顺德碧桂园四层别墅施工招标文件.doc

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1、顺德碧桂园四层别墅顺德碧桂园四层别墅 施施 工工 招招 标标 文文 件件 招标编号：招标编号：KW-J080605214-JBKW-J080605214-JB 招招 标标 人（章）人（章）顺德碧桂园顺德碧桂园 法定代表人（章）法定代表人（章）_李三李三_ 发放时间发放时间 20112011 年年 0404 月月 1919 日日 目目 录录 第一部分第一部分 投投 标标 须须 知知 2 2 前附表 2 一、总则 3 二、招标文件 4 三、投标报价 5 四、投标文件的编制 6 五、投标文件的递交 7 六、开标 8 七、评标 9 八、授予合同 .11 南京工业职业技术学院行政楼评标细则 .13 第二

2、部分第二部分 合合 同同 1616 一、协议书格式 .16 二、通用条款 .17 三、专用条款 .17 附件 1：承包人承揽工程项目一览表27 附件 2：工程质量保修书27 附件 3：承包人银行履约保函29 附件 4：支付担保银行保函30 第三部分第三部分 计价规范和技术规范计价规范和技术规范 3131 一、本工程采用的计价规范 .31 二、本工程采用的主要技术规范 .31 三. 对材料的质量和试验要求32 四、对施工工艺的特殊要求 .32 第四部分第四部分 工程量清单工程量清单 3333 一、封面 .34 二、填表须知 .35 三、总说明 .36 四、分部分项工程量清单 .37 五、措施项目

3、清单 .53 六、其他项目清单 .54 第五部分第五部分 投标文件格式投标文件格式 5555 （封面） .55 一、投标函及投标函附录 .56 二、工程量清单报价表 .60 三、辅助资料 .71 第六部分第六部分 图纸和技术资料（另附）图纸和技术资料（另附） 7575 第二章 投标人须知 投标人须知前附表 条款条款 号号 条条 款款 名名 称称编编 列列 内内 容容 1.1.2招标人 名称：順德碧桂園四层别墅 地址：顺德碧桂园 联系人：李三 电话：1312345678 1.1.3招标代理机构 名称：广州市招投标事务所 地址：广州市 联系人：王五 电话：89898989 1.1.4项目名称顺德碧

4、桂园四层别墅 1.1.5建设地点顺德碧桂园 1.2.1资金来源顺德碧桂园自筹 1.2.2出资比例 1.2.3资金落实情况 1.3.1招标范围 1.3.2计划工期 计划工期： 214 日历天 计划开工日期： 2011 年 5 月 4 日 计划竣工日期： 2011 年 12 月 2 日 1.3.3质量要求 1.4.1 投标人资质条件、能力和信 誉 资质条件： 财务要求： 业绩要求： 信誉要求： 项目经理（建造师，下同） 1.4.2是否接受联合体投标 不接受 接受，应满足下列要求： 1.9.1踏勘现场不组织 组织，踏勘时间： 踏勘集中地点： 1.10.1投标预备会 不召开 召开，召开时间： 召开地点

5、： 1.10.2投标人提出问题的截止时 间 2010 年 4 月 20 日上 午 9 时 1.10.3招标人书面澄清的时间 1.11分包 不允许 允许，分包内容要求： 分包金额要求： 接受分包的第 三人资质要求： 1.12偏离不允许 允许 2.1构成招标文件的其他材料 2.2.1投标截止时间 2011 年 4 月 20 日 09 时 00 分 2.2.3投标人确认收到招标文件 澄清的时间 2.3.2投标人确认收到招标文件 修改的时间 3.1.1构成投标文件的其他材料 3.3.1投标有效期 3.4.1投标保证金 投标保证金的形式：履约担 保的提交时间：中标人在收到中 标通知书 15 天内 履约担

6、保的金额：合同价格的 10% 3.5.2近年财务状况的年份要求 年 3.5.3近年完成的类似项目的年 份要求 年 3.5.5近年发生的诉讼及仲裁情 况的 年份要求 年 3.6是否允许递交备选投标方 案 不允许 允许 3.7.3签字或盖章要求 3.7.4投标文件副本份数 肆 份 3.7.5装订要求 4.1.2封套上写明招标人的地址：顺德碧桂 园 招标人名称：李三 标段投标文件 在 2011 年 4 月 20 日 09 时 00 分前不得开启 4.2.2递交投标文件地点佛山市顺德碧桂园 4.2.3是否退还投标文件 否 是 5.1开标时间和地点开标时间：同投标截止时 间 开标地点： 5.2开标程序（

7、4）密封情况检查： （5）开标顺序： 6.1.1评标委员会的组建评标委员会构成： 9 人， 其中招标人代表 5 人， 专家 4 人； 评标专家确定方式： 7.1是否授权评标委员会确定 中标人 是 否，推荐的中标候选人数： 7.3.1履约担保履约担保的形式： 履约担保的金额8 万元人民 币 10需要补充的其他内容需要补充的其他内容 第一部分第一部分 投标须知投标须知 一、总则一、总则 1 1 工程综合说明 1.11.1 工程概况 顺德碧桂园四层别墅，建筑面积 366m2，砼框架结构，地上四层，目前七通一平已 经完成，具备施工条件，现进行施工招标。 1.21.2 招标范围及内容 施工图所包括的所有

8、建筑安装工程。 1.31.3 招标要求 1.3.11.3.1 投标人拟派施工项目部人员的条件：项目经理须具有三级工民建专业项目 经理资质，主要管理人员必须专业对口，持证上岗。 1.3.21.3.2 未经招标人批准，中标人不得将工程转包或肢解二次分包。 1.3.31.3.3 投标文件中拟派的项目经理及主要技术、管理人员，在施工过程中不经招 标人同意不得更换，但对不称职者，招标人有权要求更换。项目经理必须坚持现场办 公每周不少于 5 个工作日。 1.3.41.3.4 由中标人采购的主要材料必须得到招标人的认可，并满足设计要求。 1.3.51.3.5 投标人购买招标文件时向招标人缴纳投标保证金，未中

9、标单位的投标保证 金在定标后 5 日内无息全额返还。无故不参加投标者，不予退还。 2 2 投标人资格要求 2.12.1 投标报名人必须符合下列要求： 2.1.12.1.1 营业执照（副本）、企业资质证书（副本）、项目经理证书、法定代表人 证书、法人授权书齐全。 2.1.22.1.2 企业资质：二级及以上房屋建筑施工总承包资质。 2.1.32.1.3 项目经理：工民建三级项目经理资质、中级及以上技术职称、具有 5 年以 上现场施工管理经历和 2004 年以来承建类似工程的经验。 2.1.42.1.4 技术负责人：中级技术职称、具有 5 年以上的专业工作经历。 2.22.2 为证实投标人签订合同的

10、资格，投标人应提供有效的证据，证明其有足够的 资产和能力来有效地履行合同，为此投标书中提交的文件应包括： 2.2.12.2.1 营业执照、企业资质证书、法定代表人证书、法人授权书，企业信誉及实 力的资料，获得的工程荣誉称号证明书，项目经理资质等级证书； 2.2.22.2.2 2004 年以来承建类似工程的经验和合同履行情况（合同、质量等级证书、 获奖）； 2.2.32.2.3 拟用于本工程施工的主要施工机械； 以上相关证明、证件须在投标书中附复印件，评标时提交原件，以便对照审查。 3 3 投标费用 投标人应承担其投标文件编制与递交所涉及的一切费用，招标人和招标代理机构 对上述费用均不承担任何责

11、任。 4 工程付款方式 参见国家建设部、工商行政管理局制定的建设工程施工合同（GF-99-0201）， 国家建设部、财政部下发的财建（2004）369 号文建设工程价款结算暂行办法。 二、招标文件二、招标文件 5 5 招标文件的组成 5.15.1 招标文件包括本文件及所有按第（六）条发出的修改澄清通知。 5.25.2 投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性 地响应招标文件要求，责任由投标人自负。 5.35.3 本招标文件所指的实质性要求和条件是指本文件所有内容（包括投标文件格 式及编制） 6 6 招标文件的澄清 6.16.1 本工程招标文件的澄清采用下列第（2 2）

12、种方式： （1）投标人在收到招标文件（含工程量清单）和踏勘现场后，若有疑问需要 澄清，应于收到招标文件后 7 日内以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等） 向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。 （2）投标人在收到招标文件和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招 标文件后 7 日内以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向招标人提出，招 标人将以书面形式予以解答。其中工程量清单在投标截止前不需要投标人进行澄清和 修改，招标人将在发出中标通知书后进行修正（除土石方项目的工程量外，工程量清 单如误差在2以内，则工程量清单不进行 修正。土石方项目的工程量根据现场签 证，工程量按结实算）

13、。 6.26.2 所有问题的解答，将在 3 日内提供给所有投标人。由此而产生的对招标文件 内容的修改，以修改通知的方式发出。 7 7 招标文件的修改 7.17.1 在投标截止日期 15 天前，招标人都可能会以书面通知的方式修改招标文件。 修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。 7.27.2 为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延 长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改通知中写明，修改通知将送达每一投 标人。 7.37.3 当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。 三、投标报价三、投标报价 8 8 投标报价 8.18.1 投标报

14、价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。其 应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的 各项应有费用。 8.28.2 投标报价方式：本工程采用下列第（1）种方式。 （1）固定价格报价：投标人应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和政策 性调整确定风险系数计入总报价，今后不作调整。设计变更和招标人要求变动的内容 除外。结算方式在合同专用条款中明确。 （2）可调价格报价：投标人的投标报价可根据合同实施期间的市场变化和政 策性调整而变动。 8.38.3 投标报价的计价方法按建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003） 执行。 8.48.4 可

15、参考的工程计价表和有关文件 (1)江苏省相关工程计价表（江苏省建筑与装饰工程计价表、江苏省建设 工程工程量清单计价项目指引等） (2) 南京市 09 年建筑材料价格表。 8.58.5 投标报价编制要求 8.5.18.5.1 不可竞争的费用计取执行关于我市贯彻 2004 年江苏省工程量清单计价 办法的通知（宁建基字2004240 号文），其中： 现场安全文明措施基本费：土建工程按 2%计取，桩基工程按 1.0%计取；创建 目标：创建省级文明工地； 劳动保险费：建筑工程按不含规费和税金造价的 1.6%计取； 工程定额测定费：按不含规费和税金工程造价的 1计取； 安全生产监督费：按不含规费和税金工程

16、造价的 0.6计取； 建筑管理费：按不含规费和税金工程造价的 0.3计取； 税金：按 3.38%计取。 8.5.28.5.2 措施项目出措施项目清单中已列出的项目外，投标人可根据本人工程需 要，自行增减措施项目并报价，中标后不得调整。 8.5.38.5.3 投标人的投标报价应当有造价师或具备相应资格的编审人员签字并盖执业 专用章。 四、投标文件的编制四、投标文件的编制 9 9 投标文件的语言及时间 投标文件及与投标有关的来往信函和文件均使用中文。本招标文件中所规定的时 间均为北京时间。 1010 投标文件的组成 10.110.1 投标人应当按照招标文件要求编制投标文件，投标文件应对招标文件提出

17、 的实质性要求和条件做出响应。 10.210.2. 投标人的投标文件应包括下列内容： (1)投标函； (2)投标担保； (3)法定代表人资格证明书； (4)法定代表人委托代理人的委托书； (5)投标报价（包括报价汇总表，工程量清单报价表）； (6)辅助资料表（第五部分中表 3.1表 3.7） ； (7)其它资料（如各种奖励证书或处罚决定等）； (8)施工组织设计文件 (9)电子文本-光盘（使用由招标人统一发放的光盘，其中必须提供按工程量清单 计价规范及招标文件要求编制的工程量清单报价表）放入投标文件正本中，密封后一 同递交； 10.310.3 投标人应当使用投标文件第五章中所提供的文件格式填写

18、，如不够用时， 投标人可按同样格式自行编制和添补。 1111 投标担保 11.111.1 本工程投标担保方式采用：投标保证金投标保证金。 11.211.2 投标人应当按照招标文件要求的金额提交投标保函或者投标保证金。投标 人可于开标前向招标人递交投标保证金，并将付款凭证或复印件放入投标文件中。 11.311.3 投标保证金可采用但不限于以下方式：现金；支票；本票；银行汇票等现金；支票；本票；银行汇票等。 若投标人随投标文件密封提交投标保证金，银行支票应明确填写出票日期、收款人名 称、付款行名称、出票人帐号、保证金金额（大、小写），加盖齐全的付款人印鉴， 否则该保证金无效。（放入投标文件中或单独

19、封装均可）。 11.411.4 投标人若提交第三方出具的投标担保（除现金外），必须同时提供第三方 同意出具担保的证明材料，否则视为无效。 1212 勘察现场 12.112.1 投标人可以对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和 签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标人承担。 12.212.2 招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投 标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。 1313 投标文件的份数和签署 13.113.1 投标人必须编制一份投标文件“正本”和前附表所要求份数的“副本”， 并明确标明“正本”和“副本”

20、。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。 13.213.2 投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，由投标人加盖 公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。 13.313.3 全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进 行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签署人加盖印鉴。 五、投标文件的递交五、投标文件的递交 1414 投标文件的密封与标志 14.114.1 密封：投标人必须将投标文件密封提交，可将投标文件统一密封或将正本 和副本分别密封。 14.214.2 标志：投标人可在封袋上正确标明“正本”或“副本”，所有封袋上都

21、可 以写明招标人名称和工程名称以及投标人的名称。 1515 投标截止期 15.115.1 投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。招标 人在接到投标文件时将在投标文件上注明收到的日期和时间，并当面开具接受清单。 15.215.2 招标人可以按本文件第（六）条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投 标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权 力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。 15.315.3 超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。 15.415.4 提交投标文件的投标人少于三个的，招标人将依法重新招标。 1616 投

22、标文件的修改与撤回 16.116.1 投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式 向招标人递交补充、修改、替代或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得 更改投标文件。 16.216.2 投标人的补充、修改、替代或撤回通知，应按按本文件第（十二）条规定 的要求编制、密封、标志和递交，密封袋上应标明“补充”、“修改”、“替代”或 “撤回”字样。 16.316.3 投标截止以后,在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件，否则其投标 保证金将被没收。 六、开标六、开标 1717 开标 17.117.1 开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。 17.217.2 开标时，由投标人

23、推选的代表或招标人委托的公证机构检查投标文件的 密封情况，投标文件未按照招标文件的要求予以密封的，将作为无效投标文件，退回 投标人。经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和其他招 标人认为有必要的内容。采用综合评分法时还将同时宣读所有投标人参与评分所报的 企业及项目经理业绩内容。 17.317.3 招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件， 开标时都将当众予以拆封、宣读、记录。 17.417.4 唱标顺序按各投标人送达投标文件时间先后的逆顺序进行。 17.517.5 投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理： (1)逾期送达的或者未送达指定地点的； (

24、2)未按招标文件要求密封的。 17.617.6 投标文件有下列情形之一的，由评标委员会初审后按废标处理： (1)无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的； (2)未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的； (3)投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一 招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标 方案的除外； (4)投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的； (5)未按招标文件要求提交投标保证金的； (6)联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。 七、评标七、评标 1818 评标 18.118.1 评标活

25、动 (1)评标活动在有关行政监督管理部门的监督下，由评标委员会组织进行。 (2)评标委员会由招标人负责组建，评标委员会的专家成员将从江苏省房屋 建筑和市政基础设施工程招标投标评标专家名册中采用电脑随机抽签方式确定 18.218.2 本工程采用下列第 二二 种方式进行评标。 (1)经评审的最低投标价法：是指在投标文件能够满足招标文件实质性要求的 投标人中，评审出投标价格最低的投标人，但投标价格低于其企业成本的除外。 (2)综合评估法：是指对投标文件提出的工程质量、施工工期、投标价格、施 工组织设计或者施工方案、投标人及项目经理业绩等，能否最大限度地满足招标文件 中规定的各项要求和评价标准进行评审

26、和比较，择优选定中标单位。 具体采用： 综合评分法 。 具体细则为：（具体评标细则）。 1919 投标文件的澄清 19.119.1 为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面方式要 求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错 误的内容作必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正应以书面方式 进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。 19.219.2 评标委员会在对实质上响应招标文件要求的投标进行报价评估时，除招 标文件另有约定外，将按下述原则进行修正： (1)用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准；

27、(2)单价与工程量的乘积与总价之间不一致时，以单价为准。若单价有明显的 小数点错位，应以总价为准，并修改单价。 (3)按前款规定调整后的报价经投标人确认后产生约束力。 (4)投标文件中没有列入的价格和优惠条件在评标时不予考虑。 2020 在评标过程中，评标委员会若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、 以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作废标处理。 2121 在评标过程中，评标委员会若发现投标人的报价明显低于其他投标报价或 者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，将要求该投 标人做出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供

28、相关证明 材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标将作废标处理。 2222 投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的，或者拒不按照要 求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，评标委员会可以否决其投标。 2323 评标委员会将审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和 条件做出响应。未能在实质上响应的投标，将作废标处理。 2424 投标文件有下述情形之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文件做出实 质性响应，并按前条规定作废标处理： (1)没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵； (2)提交的投标文件正、副本份数不符合招标文件要求的； (3)投

29、标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限； (4)明显不符合技术规格、技术标准的要求； (5)投标文件载明的检验标准和方法等不符合招标文件的要求或已被废止的； (6)投标文件附有招标人不能接受的条件； (7)投标人资质、投标的项目经理及主要技术负责人等在通过资格予审后发生 实质性变化的。 (8)不符合招标文件中规定的其他实质性要求（本招标文件第四条第 3 款）的。 (9)其他：投标价格高于最高限价的。 评标委员会根据规定否决不合格投标或者界定为废标后，因有效投标不足三个 使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标。所有投标被否决的，招标 人依法重新招标。 2525 评标和定标

30、将在投标有效期结束日 30 个工作日前完成。不能在投标有效期 结束日 30 个工作日前完成评标和定标的，招标人将通知所有投标人延长投标有效期。 拒绝延长投标有效期的投标人有权收回投标保证金。同意延长投标有效期的投标人应 当相应延长其投标担保的有效期，但不得修改投标文件的实质性内容。因延长投标有 效期造成投标人损失的，招标人将给予补偿，但因不可抗力需延长投标有效期的除外。 八、授予合同八、授予合同 2626 中标 26.126.1 确定中标单位后，招标人将在南京市建设工程信息网和南京市建设工程交 易中心进行中标公示，公示两个工作日，如无异议，招标人向中标单位发出中标通知 书，并同时将中标结果通知

31、所有未中标的投标人。中标通知书将成为合同的组成部分。 26.226.2 中标单位收到中标通知书后，应在 30 日内与招标人签订施工合同。中标 人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成的 损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿；没有提交投标保证金的，应 当对招标人的损失承担赔偿责任。 2727 合同签订 27.127.1 招标人与中标人将根据中华人民共和国合同法的规定，依据招标文件 和投标文件签订施工合同。 27.227.2 施工合同签订前，中标人必须向招标人提交合同总价 10%10% 的银行保函 或合同总价 10%10% 的由具有独立法人资格的经济实体

32、企业出具的履约担保书，做为履 约保证金，共同地和分别地承担责任；同时，招标人将向中标人提供合同总价 10%10% 的 银行保函作为工程款支付担保。 27.327.3 招标人与中标单位签订合同后 5 日内，招标人将向中标人和未中标人退 还投标保证金。 2828 本招标文件的解释权归招标人。 2929 未尽事宜，按国家相关法律、法规执行。 附附 顺德碧桂园四层别墅评标细则顺德碧桂园四层别墅评标细则 按照平等竞争，机会均等、客观公正，科学合理、实事求是，择优定标的评标原 则，本次评标选用综合评估法，具体方法如下： 一、评标人员的组成一、评标人员的组成 评标委员会由招标人代表，以及有关技术、经济等方面

33、的专家组成，成员人数为9 人，其中经济、技术专家6人（含注册造价师2人），招标人代表3人。 二、评标程序二、评标程序 1.评标组织与工作准备，成立评标委员会； 2.评标委员会召集，由评标组织负责人负责； 3.初步评审，包括评标专家熟悉招标文件和评标办法；资格复审或后审；对投标 文件的响应性进行鉴定；淘汰投标文件有重大偏差的投标人；对报价进行核算并进行 算术错误的修改；对投标文件进行细微偏差的澄清；初步比较分析；确定进入详细评 审的投标人名单； 4.详细评审，拟定“标价比较表”，编写评标报告； 5.排序推荐候选中标人。 三、评标方法及细则三、评标方法及细则 采用综合评估法也叫综合评分法。综合评分

34、法是指评标委员会对商务标、技术标、 综合标三部分进行综合评审。本次评标拟对技术标（权重25）、商务标（权重 60）、综合标（权重15）三个方面的内容进行打分评估，具体规定如下： （一）商务标（100分） 1.投标报价（计 85 分）： （1）是否采用工程量清单报价（5 分）； （2）工程量清单报价中综合单价组成的合理性（25 分）; （3）措施项目费与施工方案结合程度（15 分）； （4）主要材料价格（15 分）； （5）计价依据与计价规则（15 分）； （6）算术的正确性（10 分），有明显重大偏差者扣减该项总得分 15 分。 2.商务标的准确性、完整性（计 15 分） （1）商务标的准确性

35、（9 分）； （2）商务标的完整性（6分）。 （二）技术标（施工组织设计）（100分） (1)主要施工方法（1520分）； (2)拟投入的主要物资计划（56分）； (3)拟投入的主要施工机械计划（56分） (4)劳动力安排计划（56分）； (5)确保工程质量的技术组织措施(68分)； (6)确保安全生产的技术组织措施（68分）； (7)确保工期的技术组织措施（68分）； (8)确保文明施工的技术组织措施（57分）； (9)施工总进度或工期网络图（911分）； (10) 确保报价完成工程建设的技术和管理措施（810分） (11)施工总平面布置图（810分）。 施工组织设计编制要求：文字表达准确、

36、完整、严谨、合理；施工段划分清晰、 符合规范要求；措施先进、具体、有效、成熟，对项目关键技术、工艺有深入表达。 对重点、难点有先进合理的建议，解决方案完整、经济、安全、切实可行。 评审时应根据以上要求进行评价，在分值允许的范围内进行打分；缺陷者得零 分。 技术部分因投标人密封、格式不符合要求或故意作标记而造成对评委的误导和 不便的，该技术标为零分。 （三）综合标 100 分划分的细项分值如下： 1.1.项目班子配备（计 70 分） 1.11.1 项目经历承建过 3000 平方米 4 层以上框架结构的经历得 20 分，没有的得 10 分 1.21.2 项目经理两年内获得省级文明工地称号的得 15

37、 分，没有的得 10 分 1.31.3 项目技术负责人（项目工程师）具有高级工程师职称的得 20 分，具有工程师职 称的且具有 5 年以上工作经历的得 15 分 1.41.4 人员齐备、专业配套、具有相关岗位证书（开标时出示原件）的得 37 分 1.51.5 主要技术、经济、管理人员具有初级及以上技术职称，比例达到 70%以上的得 8 分，其余的得 5 分 2.2. 社会信誉（10 分） 企业在建筑市场活动中的行为规范（主要指质量、安全、招投标活动），无不良 行为的得 10 分，有不良行为（整改、整顿、降级）在整改期间内的得 0 分。 3.3. 业主考察（1220） 由招标人评标分数汇总前向评

38、委宣布，并计入总得分。 （四）综合评估法的评标分值汇总 1.1. 各投标人的最终得分按下列公式汇总（结果保留两位小数）： 最终得分=技术标得分技术标权重+资信标得分资信标权重+商务标得分商务标 权重 2 2根据得分情况，从高到低进行排序。 3.3. 投标人的最终得分若出现并列的，则以商务标得分高者排列在前。 四、推荐候选中标人 根据以上各项评分细则，计算出各投标人的总得分，以评标报告的形式向招标人 顺序推荐不超过三名候选中标人，以供招标人最终确定中标人。 中标人的投标应当符合条件：在对各项评标因素进行打分后，以累计得分最高投 标作为中标。 通常情况下，取总得分第一名的投标人为中标单位，第二名的

39、为中标备选单位， 若出现相同的得分，则商务标得分高的投标人为中标单位。 五、本办法在开标前由招标方通过 六、本办法由招标方负责解释 第二部分 合 同 一、 协议书格式 发包人（全称） 顺德碧桂园 （简称甲方） 承包人（全称）_广州市非常建设有限公司_（简称乙方） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法 律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工 事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 顺德碧桂园四层别墅 ； 工程地点： 顺德碧桂园 ； 工程内容： 顺德碧桂园四层别墅建筑工程 ； 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件 1） 工

40、程立项批准文号： 8888888 ； 资金来源： 顺德碧桂园自筹 ； 二、工程承包范围 承包范围： 土建，简装修工程 ； 三、合同工期 开工日期： 2011.05.04 竣工日期： 2011.12.02 合同工期总日历天数 214 天。 四、质量标准 工程质量标准：省级优秀 五、合同价款 金额（大写） ： （中标价） 元(人民币) ￥ ： 万元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1.本合同协议书 2.本合同专用条款 3.明确双方权利、义务的纪要、协议 4.本合同通用条款 5.投标书、招标文件和中标通知书 6.施工图纸 7.标准、规范及有关技术文件、技术要求 8.工程预算书 双方有关工

41、程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义 相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质 量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的 款项。 十、合同生效 合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： _ 本合同双方约定_盖章_ 后生效。 发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐

42、 号： 邮政编码： 邮政编码： 工商行政管理机关鉴证意见： 经办人： 鉴证机关(章) 年 月 日 二、二、 通用条款通用条款 此部分采用建设工程施工合同范本（GF-1999-0201）中第二部分 通用条 款 三、三、 专用条款专用条款 一、词语定义及合同文件一、词语定义及合同文件 1.1.词语定义词语定义 2.2.合同文件及解释顺序合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序： (1)本合同协议书；(2)中标通知书；(3)投标书及其 附件；(4)本合同专用条款；(5)合同通用条款；(6)标准、规范及有关技术文件；(7) 图纸；(5)招标文件；（8）工程量清单；（9）工程报价单。合同履行中，发包人

43、承包 人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 3.3.语言文字和适用法律、标准及规范语言文字和适用法律、标准及规范 3.13.1 本合同除使用汉语外，不使用其他语言文字 3.23.2 适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国建筑法 中华人民共和国合同 法 ， 中华人民共和国招投标法 3.33.3 适用标准、规范 适用标准、规范的名称： （1） 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002、 建筑基坑支护技 术规程JGJ120-99； （2） 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002、 混凝土质量控制标 准GB50164-92、 砌

44、体工程施工质量验收规范GB5023-2002； （3） 屋面工程质量验收规范GB50207-2002、 建筑电气工程施工质量验收规 范GB50303-2002、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001； （4）国家、省、市现行有关规范。 发包人提供标准、规范的时间：不提供 国内没有相应标准、规范时的约定：由建设、设计、监理和施工单位协商确定 。 4.4.图纸图纸 4.14.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前 7 日内提供完整施工图纸五套， 用于竣工图的三套图纸在竣工前 15 天内提供. 发包人对图纸的保密要求：未经发包人同意不得复制，不得向承包人以外的人泄 露有关图纸的

45、内容 使用国外图纸的要求及费用承担： 无 _ 二、双方一般权利和义务 5 5工程师 5.15.1 实行工程监理的，监理单位名称： 广东省广州市监理有限公司_ 5.25.2 监理单位委派的工程师 姓名： 小明 职务：总监理工程师 发包人委托的职权：_ _对工程进度、质量、费用及现场安全进行全面监理 需要取得发包人批准才能行使的职权： 经发包人授权的对于工程变更、工期变 动等重大问题的处理 。 5.35.3 发包人派驻的工程师 姓名： 小王 职务： 甲方代表 职权：（1）负责协调外部有关单位关系；（2）完成法规及本协议中约定的甲方 的其他职责；（3）负责对工程施工及保修期的工程质量监督，管理 5.

46、65.6 不实行监理的，工程师职权：_ _/_ 7.7.项目经理项目经理 姓名： 张三 职务：项目经理 职权：必须是资格预审时提供的项目经理，开工之日起到竣工之日，项目经理必 须每周三天以上、每天 8 小时以上的现场组织施工，离开现场需征得甲方负责人同意， 未经甲方同意擅离施工现场处罚 1000 元人民币。 8.8.发包人工作发包人工作 8.18.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： (1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前开工前 7 7 天完成天完成 (2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 施工现 场附近提供水电接出点，施工现场内水 电管线

47、布置费用由承包人承担。水 电费单 价按照标人指定价执行 (3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已开通，承包方不许占用场内 道路，损坏场内道路的要及时修复并承担费用，承包人若污染场内道路应及时清理并 承担费用 (4)工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前 7 天提供与工程相关的工程地 质和地下管线资料 (5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：在计算工期前办妥 相关开工手续 (6)水准点与坐标控制点交验要求： 开工前 10 天以书面方式交验水准点，现场标高与坐标控制点 (7)图纸会审和设计交底时间：现场另行确定 (8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑） 、 古树名木的保护工作：开工前 5 天，组织承包商，监理现场勘察 (9)双方约定发包人应做的其它工作： 无 8.28.2 发包人委托承包人办理的工作： 办理余土，垃圾外运所需的证件批件及相关手续，渣土弃置费（含办理有关证 照费用）由承包人承担。 9.9.承包人工作承包人工作 9.19.1 承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作： (1) 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无 (2) 应提供计划、报表的名称及完成时间： 进场后一周内提供材料计划，每月 23 日前分别向发包方监理方提供详细的进度计