140608 恒隆御园房地产建设项目环境影响评价报告表全本公示.pdf

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1、 建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表 项目名称：项目名称： 恒隆御园房地产建设项目恒隆御园房地产建设项目 建设单位（盖章） ：建设单位（盖章） ： 珠海恒福投资有限公司珠海恒福投资有限公司 编制日期：二编制日期：二一一四四年年三三月月 国家环境保护国家环境保护部部制制 建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编 制。 1项目名称指项目立项 批复时的名称，应不超过 30 个字（两个英文 字段作一个汉字） 。 2建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3行业类别按国标填写。 4总投资指项目投

2、资总额。 5主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、 医院、 保护文物、 风景名胜区、 水源地和生态敏感点等， 应尽可能给出保护目标、 性质、规模和距离等。 6结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论， 确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境 可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8审批意见由负责审批本项目的环境保护行政主管部门批复。 - 1 - 建设项目基本情况建设项目基本情况: 项目名称 恒隆御园房地产建设项目 建设单位 珠海恒福投资有限公司

3、法人代表 苏枝桓 联系人 谭小姐 通讯地址 珠海市明珠南路 3138 号三楼 306 室恒福大厦 联系电话 * 传真 邮政编码 519000 公司邮箱 * 建设地点 前山人民西路南、翠前路东侧 立项审批 部门 批准文号 建设性质 新建 改扩建 技改 行业类别 及代码 K7210 房地产开发经 营 用地面积 36402.85 平方米 绿化率 35% 建筑面积 74325.41 平方米 总投资 （亿元） 3.5 其中：环保投资 （万元） 90 环保投资占总投 资比例 0.11% 评价经费 （万元） 0.50 预计开发周 期 3.0 年 工程内容及规模：工程内容及规模： 恒隆御园房地产建设项目由珠海

4、恒福投资有限公司开发，投资总额 3.5 亿 元 。建设项目选址于人民西路南侧、翠前北路东侧，东至规划路，西至鸿泰苑， 南至翠前北一街，北至翠前北二街，地理位置为北纬 22 1559.08，东经 113 3123.14。 珠海恒福投资有限公司于 2012 年 5 月 8 日经珠海市住房和城乡规划建设局 审核本项目用地，其符合城乡规划要求，并颁发该项目建设用地规划许可证：地 字第（香洲）2012-008 号， 项目用地面积为 36402.85 平方米，用地性质为商业、 住宅用地。 建设单位已于 2012 年 12 月 30 日获得珠海市民政局同意并准许使用关于 同意恒隆御园名称的批复 （珠民基20

5、1362 号） 。 本项目目前现状为闲置空地为主。项目周边道路基础设施已基本形成，交通 便利。本项目的建设用地不属于基本农田保护区、林地保护区、重点生态保护区 和风景名胜区，符合相关法律法规。据上述分析表明，本项目的建设用地和选址 - 2 - 是合法的，土地开发建设手续完备。 根据中华人民共和国环境影响评价法和国务院第 253 号令建设项目环 境保护管理条例 、 建设项目环境影响评价分类管理名录中华人民共和国环境 保护部令 第 2 号以及广东省人民政府广东省建设项目环境保护管理条例的 规定， 本项目需编制建设项目环境影响报告表。 受珠海恒福投资有限公司的委托， 广州国寰环保科技发展有限公司（h

6、ttp:/ 承担了本项目环境影响评价报告表的编制工作， 依法向主管审批部门珠海市香洲 区环境保护局申报内容如下： 一、工程规模一、工程规模 本项目选址于前山人民西路南、翠前路东侧，地处 1133123.14E， 221559.08N，项目用地东至规划路，西至鸿泰苑，南至翠前北一街，北至翠 前北二街，预计建设周期为 2014 年 8 月-2017 年 8 月。 二、建设内容和规模二、建设内容和规模 建设项目用地面积为 36402.85 m2，总建筑面积为 74325.41 m2。本项目报建 容积率为 1.315，计容面积 47878.11m2，其中商业建筑面积 4712.05 m2，住宅建 筑面

7、积 42544.43 m2， 社区服务用房建筑面积 123.72m2， 物业管理建筑面积 195.53 m2，变配电房建筑面积 175.85m2，垃圾房建筑面积 60.02 m2，通讯用房兼消防控 制室兼值班室建筑面积 66.34 m2，建筑密度为 20.0%，绿化率为 35.0%。共建设 有 11 栋建筑， 两栋 27 层商住楼 （首层为商铺） ， 两栋 19 层商住楼 （首层为商铺） ， 5 栋 6 层纯住宅楼，两栋两层纯商业楼。 预计项目建设周期为 2014年 8月-2017 年 8月， 预计将进驻100 名施工人员， 项目的施工人员拟租住项目周边现有建筑物作为施工人员生活使用。 本项目

8、工程建设指标表见表 1，各项明细表见表 2。 - 3 - 表表 1 建设工程报建指标汇总表建设工程报建指标汇总表 总用地面积（） 36402.85 容积率 1.315 建筑密度% 20 绿地率% 35 建筑基底面积（） 7258.53 计容建筑面积（） 47878.11 总建筑面积（） 74325.41 其 中 地下建筑面积（） 25454.65 其 中 人民防空建筑面积() 3671.25 地下停车场建筑面积() 19690.55 地下夹层室建筑面积() 2092.85 地上建筑面积() 48870.76 其 中 150m2架空层面积 992.65 住宅建筑面积() （架空层小于 150 计

9、容一半） 42544.43 （含首层架空层一半面积 10.80） 其 中 本次报建90 住宅建筑面积 及占住宅建筑建筑面积比例： 27191.30 ，70.52% 本次报建90 住宅建筑面积 及占住宅建筑建筑面积比例： 11368.06 ，29.48% 商业建筑面积() 4712.05 公共设施建筑面积（） 社区服务用房建筑面积() 123.72 物业管理建筑面积() 195.53 变配电房建筑面积() 175.85 垃圾房建筑面积() 60.02 通讯用房兼消防控制室兼 值班室建筑面积() 66.34 总户数 460 户 居住总人数（每户按 3.2 人计） 1472 人 总机动车停车位 58

10、9 辆 其中 地上停车位（个） 91 地下停车位（个） 498 车行路口数量与位置 2 处，基地内部 日照 根据住宅建筑规范 ，本次报建住宅各户型均有一个以上起居室中至少一个窗 的累积日照时间满足住宅建筑日照标准， 同时不影响周边地区现有住宅的最低日 照需求 - 4 - 表表 2 建筑工程报建明细建筑工程报建明细 序 号 项目名称 栋 数 层数 基底面积 （m2） 总建筑面积 （m2） 地上各使用功能及相应建筑面积 （m2） （含商业、办公、架空等） 建筑面积（m2） 地下各使用功能及相应 建筑面积（m2） 地上 地下 地上 地下 1 1 号楼（A 型 住宅） 1 26+1 1 920.74

11、11744.25 含商业： 413.04， 物业用房： 195.53， 社区服务用房：123.72， 变配电房：175.85 住宅面积：10485.16（含150 m2 架空层计半容积面积：10.8；150 m2架空层面积 350.95） 11744.25 25454.65 25454.65（含战时人防面 积： 3671.25， 地下停车建 筑面积： 19690.55， 5#9# 地下室夹层面积： 2092.85） 2 2 号楼（A 型 住宅） 1 26+1 1 622.96 11413.90 含商业 395.77， 住宅面积 10849.32， 架空层 168.80 11413.90 3 3

12、 号楼（B 型 住宅） 1 18+1 1 977.25 6774.04 含商业 699.04，住宅面积 5837.71， 架空层 237.29 6674.04 4 4 号楼（B 型 住宅） 1 18+1 1 791.44 6588.22 含商业 514.90，住宅面积 5837.71， 架空层 235.61 6588.22 5 5、6、7、8、9 号楼（C 型住 宅） 5 5+1 1 1916.40 9534.71 住宅面积 9534.71 9534.71 6 集中商业 01 1 2 1 834.80 1227.84 商业面积 1227.84 1227.84 7 集中商业 02 1 2 1 1

13、068.40 1461.44 商业面积 1461.44 1461.44 8 垃圾房 1 1 1 60.02 60.02 垃圾房面积 60.02 60.02 9 通讯用房兼消 防控制室兼值 班室 1 1 1 66.34 66.34 含消防控制室、通讯用房、值班室 66.34 66.34 - 5 - 二、配套工程及公用工程二、配套工程及公用工程 (1)、给排水系统、给排水系统 给水系统及用水量 给水设施 本项目用水来自项目项目附近的市政给水管网，保证项目居民住宅用水、 物管工作人员用水。 用水量 本项目住宅总户数为 460 户，预计入住人数为 1472 人。项目用水估算参考 建筑给排水设计规范 ，

14、单人用水量按 0.24 m3/a 计，该项目建成后预计居民 住宅需水量：0.24 m3人/d 1472 人=353.28 m3/d，年生活用水量约为 128947.2m3/a。 本项目商业面积为 4712.05m2，其用水估算参考建筑给排水设计规范 ， 其用水量按 6.0Lm2 日计，该项目建成后商业部分需水量：6.0Lm2 日 4712.05m2=28.27 m3/d，年生活用水量约为 10319.39m3/a。 本项目物业管理人员预计约 20 人，参照广东省用水定额（试行） 相关 要求，物管工作人员需水量约 0.05 m3人/d 20 人=1.0 m3/d，物管人员年用水量 约为 365m

15、3/a。 本项目绿化率为 35%，绿地面积约 12741.0 m2，用水估算主要参考建筑 给排水设计规范 ，其以 2.0Lm2 日，项目建成后绿化需水量约 2.0L天 /m2 12741.0 m2=25.48 m3/d，年绿化用水量约为 9300.93m3/a。 因此本项目用水量共为 408.03 m3/d，共计 14.89 万 m3/a。 排水系统及排水量 排水设施 本项目采用雨污分流排水系统。 住宅楼屋面雨水采用重力流雨水排水，再汇集地面雨水排入项目附近市政 雨水管网。 排水量 本项目外排污水主要为居民、物管人员以及商业运行过程中所产生的生活 污水，排污系数按 90%计算，则项目生活污水排

16、放量为 344.295t/d，年排放量 - 6 - 约为 12.57 万 m3/a 。绿化用水全部蒸发，不产生污水。 (2)、供电、供电 项目建成后供电由用地外南方电网接入，高低压线路全部采用电缆，埋地 敷设。 本项目 1 号楼首层设置变配电房，建筑面积为 175.85m2。 本项目在 1 号楼地下室内设置一台功率为 800kw 的柴油发电机作为应急备 用电源。 (3)、交通、交通 本项目设有两个出入口：其一为东侧小区主出入口，邻近规划路；其二为 北侧小区次出入口，邻近翠前二街。 (4)、停车位、停车位 项目设有 589 停车位，分为地上车位、地下车位。其中地上 91 个，地下 498 个。

17、(5)、绿化、绿化 本项目区内按照园林式绿化标准进行设计和施工，充分考虑了植物与建筑 的关系，植物与人类的关系，在绿化形式上结合珠海气候特征及项目地用途， 本项目设计绿化面积约 12741.0m2，绿化率为 35%。 (6)、其他设施、其他设施 根据建设单位提供的资料及总平面布置图可知，本项目商业部分暂未考虑 设置健康服务中心、KTV 等娱乐场所及洗车等汽车美容服务，因此本次评价不 涉及该部分。如需设置，另行申报。 本项目商业部分预留餐饮烟道排放口并报规划部门批准，本环评中不做分 析，需单独申报环评。本环评仅对烟道排放口的布置做出建议。本环评建议预 留烟道排放口均布置远离居民楼。 - 7 -

18、与该项目有关的原有污染情况及主要环境问题与该项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 经调查本项目周边没有明显的电磁辐射、微波和恶臭污染。项目外部主要 环境问题为项目周边小区居民产生的生活污水、生活垃圾等。 项目四置图：项目四置图： 本项目项目用地位于人民西路南侧、翠前北路东侧，项目东面分布有鑫海 园（约为 30 米） ，壮华学校（约为 20 米） ，福临居（约为 15 米） ，西面分布有 鸿泰八零 （约为 10 米） ， 景兴苑 （约为 10 米） ， 南面分布有烂尾楼 （约为 25 米） ， 建安大楼（约为 25 米） ，苹果派（约为 25 米） ，北面分布有景田华苑（约为 25 米） 。

19、本项目四置图如下： 建设项目所在地建设项目所在地 景兴苑 鸿 泰 八 零 烂尾 楼 建安 大楼 苹果派 森宇鸿翠阁 福 临 居 壮华学校 鑫海园 金鸿利嘉阁 驾校训 练场 晴田华苑 员工 宿舍 鸿鹄路 翠前二街 鸿 鹄 路 翠花苑 规 划 路 建设项目四置图建设项目四置图 北 - 8 - 建设项目所在地自然环境社会环境简况建设项目所在地自然环境社会环境简况 自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、水文、植被、生物多样性自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、水文、植被、生物多样性 等） ：等） ： 1、地理位置、地理位置 珠海市位于中国广东省南部，是一座著名的花园式海滨城市。珠海坐落在 珠江三角洲

20、的南部前缘，珠江口西岸，在北纬 21 48至 22 27与东经 113 03至 114 19之间，全市海陆总面积 7650 平方公里，其中陆地面积 1630 平方公里， 海域面积 6020 平方公里，大小岛屿 146 个，海岸线 690 公里。特区面积 121 平 方公里。 珠海市地处中国最发达经济区域，位置独特、优越，东隔珠江口与香 港、深圳相望，与香港相距仅 36 海里；南濒南海，与澳门陆路相连；西与江门 的新会、台山为邻、北与中山接壤，距省会广州市仅 140 公里，是联系内地与 海外，尤其是香港、澳门的一个重要进出口岸。珠海现有人口 115 万人。 2、气候气象气候气象 珠海市气候宜人，

21、冬夏季风交替明显，终年气温较高，偶有阵寒，年、日 温差小，属南亚热带与热带过渡型海洋性气候。全市太阳能丰富，热量充足， 年均日照时数为 1991.8 小时，太阳幅射年总量为 4651.6 兆焦平方米。全市气 温比邻近珠江三角洲各县市都高，年平均气温为 22.4，全年 1、2 月份气温最 低， 进入 4 月， 温度渐升， 5-9 月天气较热亦多雨， 降雨量丰富， 年均 1700-2200 毫米之间，但降雨在年内分配不均，主要集中在雨季的 4-9 月，其雨量占年总 量的 84%，是珠江三角洲地区多雨中心之一。东风为常向风，夏以东南风为主， 冬以东北风为主，夏秋季有台风侵袭。空气平均相对湿度为 79

22、%。主要是热带 气旋，平均为 4 次/年，雷暴日数平均为 67.1 天/年。 3、地貌类型、地貌类型 珠海市的地貌类型多样，有低山、河流、海域和平原，依山临海，地势平 缓，呈西北向东南倾斜，风景旅游资源丰富。珠海市山地为赤红壤，成土母系， 主要为花岗岩，部分为沙页岩，沿海沙堤主要为海滨沉积物，海滨土壤为盐沼 泽土。 4、植被、植被 主要为亚热带、热带的树种。区内天然植被较少，现存植被主要为近年绿 化树种。 - 9 - 5、河流水文、河流水文 主要河流有磨刀门、金星门、坭湾门、鸡啼门、虎跳门、前山水道、湾仔 澳门河段、南水沥等。 磨刀门位于珠海市洪湾企人石，是西江径流的主要出海口门。磨刀门的年

23、径流量 923 亿 m3，占珠江入海总径流量的 28.3%，年输沙量 2314 万 t，占珠江 入海总输沙量的 33%。磨刀门最大涨潮差 1.9m，最大落潮差 2.29m。 鸡啼门邻接磨刀门内海区的西侧，是鸡啼门水道的出海口。鸡啼门的年径 流量为 197 亿 m3，占珠江入海总径流量的 6.1%，年输沙量 496 万 t，占珠江出 海总输沙量的 7%。最大涨潮差 2.44m，最大落潮差 2.71m。鸡啼门是 1959 年 泥湾门堵海工程完成以后形成的出海口门，此前，位于鸡啼门上游 16km 处的 泥湾门才是珠江八大出海口门之一。 虎跳门是虎跳门水道的出海口门。虎跳门的年径流量 202 亿 m3

24、，占珠江入 海总径流量的 6.2%，年输沙量为 509 万 t，占珠江入海总输沙量的 7.2%，最大 涨潮差 2.51m，最大落潮差 2.66m。 6、水生生物水生生物 对项目所在地评价区周围的水体进行调查可知，水生生物主要含有浮游藻 类、浮游动物、底栖动物、鱼类、水生维管束植物等 5 类。 - 10 - 社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等） ：社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等） ： 珠海是我国南方港口城市，经济特区。1953 年建县，1979 年建市，1980 年设立经济特区，享有全国人大赋予的地方立法权，下辖香洲、斗门、金湾 3 个行政区，总面积 7653

25、 平方公里，其中陆地面积 1687 平方公里，2005 年末， 全市常住人口 141.57 万人，其中户籍人口 89.6 万人。 珠海是我国重要的口岸城市，设有拱北、九洲、高栏、万山、横琴等国家 一类口岸 6 个，二类口岸 7 个。拱北口岸是我国第二大陆路口岸，九洲口岸是 我国最大的水路客运口岸。珠海区位位置优越，东邻香港，南与澳门陆路相接， 拥有国际先进水平的珠海机场和华南第一深水港珠海港， 随着港珠澳大桥、 广珠铁路、广珠城际轻轨等一系列交通基础设施的兴建，珠海将成为连接我国 西南地区与港澳间的交通枢纽和珠三角区域性中心城市。 珠海是海洋资源大市，是珠三角中海洋面积和海岛面积最大、岛屿最多

26、、 海岸线最长的城市，海岸线长 691 公里。珠海拥有 146 个岛屿，有“百岛之市” 的美誉。 珠海生态环境优美，山水相间，陆岛相望，气候宜人，是全国唯一以整体 城市景观入选“全国旅游胜地四十佳”的城市。人居环境一流，1990 年以来十次 荣获全省城市环境综合整治考核第一；先后荣获“国家园林城市”、“国家环保模 范城市”、“国家卫生城市”、“国家级生态示范区”、“中国优秀旅游城市”和联合 国人居中心授予的“国际改善居住环境最佳范例奖”。连续多年被评为“国家环境 模范城市”、“国家优秀旅游城市”，曾荣获联合国“国际改善居住环境最佳范例 奖”。不久前珠海又获得了“中国魅力城市”的称号。 珠海人杰

27、地灵，古往今来，涌现出从多闻名中外的英才。中华民国第一位 内阁总理唐绍仪，首任清朝政府驻檀香山总领事陈芳，华南地区第一位系统传 播马克思主义者杨匏安，中华全国总工会第一任委员长林伟民、第 25 届世乒赛 男单冠军容国团，我国第一位在美国取得博士学位的留学生容闳，画家、诗人、 文学家苏曼殊，著名的人民版面家古元，中国近代著名实业家唐廷枢，上海第 一家医院（仁济医院）创办人徐润等许多近现代名人就出生在这片土地上。 珠海历史古迹丰富， 拥有距今 3000 年左右青铜时代的高栏岛宝镜湾摩崖石 刻画、光绪皇帝赐首任清朝政府驻檀香山总领事陈芳的古建筑物梅溪牌坊和唐 - 11 - 绍仪在清宣统 1 年至民

28、4 年建造的唐家共乐园国。 改革开放以来，珠海坚持解放思想，实事求是，求真务实，开拓创新，从 一个落后的边陲小镇发展成为初具规模的现代化花园式海滨城市。目前，珠海 已初步形成以电气机械制造、电子及通讯设备制造、医药及医疗器械制造、石 油化工、计算机软件等产业为主导，现代农业、旅游业、服务业协调发展的格 局。 2013 年 1-7 月，香洲区经济运行保持稳定，主要经济指标中，固定资产投 资、社会消费品零售总额、财税收入增速加快；实际直接利用外资、外贸进出 口负增长。工业生产平稳上升。1-7 月，香洲区实现规模以上工业总产值 711.80 亿元，增长 6.7%；实现规模以上工业增加值 160.06

29、 亿元，增长 7.4%。 第三产业稳步运行，消费品市场持续增长。1-7 月，在各行业中，房地产业 对经济增长的拉动作用最显著。1-7 月，全区实现社会消费品零售总额 310.32 亿元，增长 12.1%，增幅比上月提高 0.7 个百分点。其中，房地产市场在刚性需 求释放等因素影响下，不仅商品房销售面积同比上升 17.6%，而且商品房销售 额同比增长 30.9%。 固定资产投资增长稳定。1-7 月，香洲区完成固定资产投资 141.11 亿元， 增长 32.8%。从投资的产业来看，第一产业无投资；第二产业完成投 资 2.63 亿元，同比下降 43.7%，其中制造业完成投资 1.60 亿元，同比下降

30、 62.7%；第 三产业完成投资 138.48 亿元，同比增长 36.3%。 外贸进出口增长持续下降，招商引资出现负增长。1-7 月，香洲区实现外贸 进出口总额 124.81 亿美元，同比下降 7.0%。其中，外贸出口额 54.61 亿美元， 下降 9.7%。1-7 月，香洲区引进外资项目 42 个，实际吸收利用外资 4.08 亿美 元，同比下降 3.0%。 财税收入增收明显。1-7 月，全区实现财政总收入 23.3 亿元，同比增长 15.1%，完成年度预期的 62.4%。其中，公共财政预算收入 13.71 亿元，同比增 长 12.3%，完成年度预期的 60.3%。公共财政预算收入中，国税收入

31、 4.4 亿元， 增长 26.8%；地税收入 6.8 亿元，同比增 加 7.1%。 - 12 - 主要编制依据：主要编制依据： 1、 中华人民共和国环境保护法(1989 年 12 月 26 日)； 2、 中华人民共和国环境影响评价法(2003 年 9 月 1 日起执行)； 3、 中华人民共和国大气污染防治法(2000 年修订)； 4、 中华人民共和国水污染防治法(2008 年 2 月 28 日修订)； 5、 中华人民共和国环境噪声污染防治法(1996 年 10 月)； 6、 中华人民共和国固体废物污染环境防治法(2005 年 4 月 1 日)； 7、 中华人民共和国清洁生产促进法(2012 年

32、) 8、 建设项目环境保护管理条例(1998 年 11 月 29 日国务院令第 253 号)； 9 、 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 (HJ2.1-2011) 、 (HJ2.2-2008) 、 (HJ/T2.3-1993)、(HJ2.4-2009)、 (HJ616-2011)、(HJ19-2011)； 10、中华人民共和国国家发展和改革委员会令 第 21 号 产业结构 调整指导目录(2011 年本) （2013 年国家发展改革委关于修改产业结构 调整指导目录（2011 年本） 有关条款的决定） ； 11、 广东省产业结构调整指导目录(2007 年本)粤发改产业2008 334 号；

33、12、 广东省环境保护规划纲要(20062020 年)； 13、 珠江三角洲环境保护规划纲要粤环函2005111 号； 14、 珠海市环境保护条例(2009 年 3 月)； 15、 珠海市产业发展导向目录(2013 本); 项目所在地环境功能属性：项目所在地环境功能属性： 项目所在地环境功能属性如下表所列： 表表 3 建设项目所在地环境功能属性表建设项目所在地环境功能属性表 编号 项 目 内 容 1 水环境功能区 纳污水体为石角咀水闸近岸海域，执行海水 水质标准 （GB3097-1997 ）三类海域标准 2 环境空气功能区 环境空气质量标准 （GB3095-2012）中二类 功能区 3 环境噪

34、声功能区 声环境质量标准 （GB3096-2008）中 2 类标 准区 4 基本农田保护区 否 5 风景名胜保护区 否 6 水库库区 否 7 城市水质净化厂集水范围 是，拱北水质净化厂 8 是否环境敏感区 否 - 13 - 环境质量状况环境质量状况 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下 水、声环境、生态环境等） ：水、声环境、生态环境等） ： 一、环境空气质量现状一、环境空气质量现状 根据关于印发珠海市声环境质量标准适用区划分和珠海市环境空气 质量功能区划分的通知 （珠环【2011】357 号）

35、 ，项目所在地位于二类区，环 境空气执行环境空气质量标准 （GB3095-2012）的二级标准。本次环境空气质 量现状评价引用诚丰广场建设项目环境影响报告书的监测数据。其环境空 气质量现状评价采用深圳市清华环科检测有限公司 2012 年 3 月 25 日至 2012 年3月31日连续七天的监测数据， 监测项目为常规监测项目 SO2、 NO2、 PM10， 监测点位于诚丰广场所在地附近。监测期间同时对地面风向、风速、气温、 气压等常规气象因素进行观测。诚丰广场项目与本项目在同一区域内，因 此诚丰广场建设项目现状监测数据对本项目仍然有指导意义。SO2、NO2、 PM10监测结果及统计结果见表 4。

36、 表表 4 环境空气质量监测结果统计表及其单项评价指数环境空气质量监测结果统计表及其单项评价指数 监测 因子 项目 3 月 25 日 3 月 26 日 3 月 27 日 3 月 28 日 3 月 29 日 3 月 30 日 3 月 31 日 SO2 小时值范围 （mg/m3） 0.023 0.016 0.017 0.024 0.021 0.024 0.025 单项评价指数 0.046 0.032 0.034 0.048 0.042 0.048 0.050 标准值 0.5 mg/m3 NO2 小时值范围 （mg/m3） 0.063 0.072 0.065 0.060 0.063 0.069 0.

37、068 单项评价指数 0.315 0.360 0.325 0.300 0.315 0.345 0.340 标准值 0.2 mg/m3 PM10 日均值（mg/m3） 0.085 0.076 0.080 0.088 0.069 0.075 0.070 单项评价指数 0.567 0.507 0.533 0.587 0.460 0.500 0.467 标准值 0.15 mg/m3 由表 4 可见，评价区域监测点位 SO2、NO2小时平均浓度范围分别为 0.009mg/m30.025 mg/m3、0.042mg/m30.072mg/m3，PM10日均浓度范围为 0.069mg/m30.088 mg/m

38、3，其标准指数均小于 1，区域 SO2、NO2小时平均浓 - 14 - 度及 PM10日均浓度均能达到环境空气质量标准 （GB3095-2012）二级标准 要求。监测结果表明，项目所在地环境空气质量良好。 二、水环境质量现状二、水环境质量现状 建设项目所产生的生活污水经三级化粪池预处理后，排入拱北水质净化厂 处理，经处理达标后最终排至石角咀水闸近岸海域。依据珠海市近岸海域环 境功能区划 ，该水域评价标准执行海水水质标准 （GB3097-1997）三类标 准。 本项目引用委托深圳市政院检测有限公司于 2013 年 8 月 26 日2013 年 8 月27日对拱北水质净化厂排污口上游500m以及下

39、游1000m处石角咀近岸海域 的监测数据，本次监测分别在石角咀水闸近岸海域采集涨、退潮时断面表层水 样。每个监测点监测时间为 2 天，各监测断面分涨、退潮各采样 1 次。 监测项目： 根据项目的特性及该区域的环境状况， 监测点位处选取水温、 pH、 SS、CODMn、BOD5、活性磷酸盐、氨氮、硝酸盐氮、亚硝酸盐氮、无机氮、石 油类等 11 项水质指标作为水环境质量现状的监测项目和评价因子。 分析方法：按国家环保局编制的水和废水监测分析方法(第四版)及环 境监测技术规范有关规定进行，石角咀水闸近岸海域海水水质监测结果见表 5-1： 表表 5-1 水质现状监测结果水质现状监测结果 (单位：单位：

40、mg/L，pH 除外除外) 监测 断面 采样 日期 水温 pH SS CODMn BOD5 活性 磷酸 盐 氨氮 硝酸 盐氮 亚硝 酸盐 氮 无机氮 石油类 1#排 污口 上游 500m 处 8 月 26 日 涨 潮 23.5 7.87 41 3.5 2.8 0.023 0.235 0.092 0.021 5 0.348 0.25 退 潮 24.3 7.42 37 3.8 3.2 0.027 0.261 0.098 0.023 0.382 0.26 8 月 27 日 涨 潮 24.0 7.85 39 3.4 2.9 0.021 0.228 0.090 0.019 0.337 0.26 退 潮

41、24.6 7.39 38 3.7 3.5 0.028 0.255 0.095 0.024 0.374 0.28 监测 断面 采样日 期 水温 pH SS CODMn BOD5 活性 磷酸 盐 氨氮 硝酸 盐氮 亚硝 酸盐 氮 无机氮 石油类 2#排 污口 下游 8 月 26 涨 潮 23.2 7.83 43 3.6 2.8 0.025 0.241 0.097 0.023 0.361 0.25 退 24.5 7.39 36 3.8 3.1 0.026 0.267 0.102 0.025 0.394 0.28 - 15 - 1000 m处 日 潮 8 月 27 日 涨 潮 24.4 7.86 40

42、 3.7 2.9 0.024 0.231 0.098 0.021 0.350 0.26 退 潮 24.3 7.42 37 3.9 3.3 0.028 0.258 0. 108 0.025 0.391 0.27 表表 5-2 海水水质标准海水水质标准(GB3097-1997)三类标准三类标准(单位：单位：mg/L，pH 除外除外) pH CODMn BOD5 SS 无机氮 活性磷酸盐 石油类 6.88.8 4 4 100 0.40 0.030 0.3 1#、2#监测点位各项因子均无超标现象，CODMn、BOD5均接近海水水质 标准(GB3097-1997)三类标准临界值，说明石角咀水闸近岸海域受

43、到一定污染。 本项目水环境质量现状一般。 三、声环境质量现状三、声环境质量现状 建设项目所在地，根据关于印发的 通知 （珠环【2011】357 号）中的规定该区域环境噪声功能规划为二类区，声 环境执行声环境质量标准 （GB3096-2008）中 2 类标准，标准限值为昼间 60dB(A)，夜间 50 dB(A)。2014 年 3 月 20 日建设单位委托监测单位沿建设项目 四周共布设了 4 个监测点进行环境噪声现监测，其结果如下表： 表表 6 建设项目四周噪声监测结果建设项目四周噪声监测结果 单位：dB(A) 测点位置 东边界 南边界 西边界 北边界 标准限值 昼间 50.2 52.2 50.

44、8 51.0 60 夜间 44.8 45.3 43.2 46.1 50 监测结果表明：建设项目场地四周昼、夜间噪声均符合该区域噪声标准限 值。 - 16 - 主要环境保护目标（列出名单及保护级别） ：主要环境保护目标（列出名单及保护级别） ： 项目的主要环境保护目标，是保护好项目所在地附近周围评价区域环境质 量。要采取有效的环保措施，使本项目的建设和运营中保持项目所在地区域原有 的环境空气质量、水环境质量和声环境质量。 根据建设项目所涉及的环境影响， 确定主要的环境保护目标为： 1、水环境保护目标、水环境保护目标 水环境：本项目为房地产开发，建设项目施工期、运营期外排的污水主要是 生活污水与少

45、量施工废水， 该部分水经三级化粪池预处理后进入拱北水质净化厂 污水收集管网，经处理达标后最终排放至石角咀水闸近岸海域。该水域评价标准 执行海水水质标准 （GB3097-1997）三类标准。 2、环境空气保护目标、环境空气保护目标 根据珠海市环境空气质量功能区划分 （珠环2011357 号） ，本项目用 地空气环境质量功能区为二类区，因此该区域空气环境质量应符合环境空气质 量标准 （GB3095-2012）二级标准。 3、声环境保护目标、声环境保护目标 根据珠海市声环境质量标准适用区域划分 （珠环2011357 号） ，本项 目用地所在区域声境质量划分为 2 类区，因此应控制区域控制噪声符合声环

46、境 质量标准（GB3096-2008） 中2类， 标准限值为2类： 昼间60 dB(A)， 夜间50 dB(A)。 根据本项目环境影响范围，本项目主要环境目标状况见表 7。 表表 7 保护目标分布一览表保护目标分布一览表 类别 保护目标 与项目方位距离 人数 保护级别 环境 空气、 声环境 壮华学校 东面 15m 约1000人 GB3095-2012环境空气质量标 准二级标准； GB3096-2008声环境质量标准 2 类区标准，标准限值为昼间 60dB(A)，夜间 50 dB(A) 京华幼儿园 北面 20m 约 150 人 晴田华苑 西北面 50m 约 200 人 金鸿利嘉阁 北面 40m

47、约1000人 祥云新园 西北面 180m 约 200 人 翠海新居 西北面 160m 约 200 人 鸿泰八零 西面 10m 约1000人 晴朗新地园 西面 80m 约 800 人 森宇鸿翠阁 西南面 90m 约 800 人 西海花园 西南面 180m 约 800 人 苹果派 南面 30m 约 500 人 - 17 - 都市经典 南面 90m 约 500 人 翠花苑 东南面 50m 约1500人 福临居 东面 15m 约 200 人 鑫海园 东面 15m 约 500 人 - 18 - 评价适用标准评价适用标准 环 境 质 量 标 准 1、 海水水质标准 （GB3097-1997）三类标准； 2

48、、 环境空气质量标准 （GB3095-2012）二级标准； 3、 声环境质量标准 （GB3096-2008）执行 2 类标准。 污 染 物 排 放 标 准 1、广东省地方标准水污染物排放限值(DB44/26-2001)第二时段三级标 准； 2、广东省地方标准大气污染物排放限值 （DB44/272001）第二时段二 级标准。 3、 建筑施工场界环境噪声排放标准 （GB12523-2011） ； 4、 社会生活环境噪声排放标准 （GB22337-2008）执行 2 类标准； 5、 工业企业厂界环境噪声排放标准 （GB12348-2008）执行 2 类标准； 6、恶臭污染物排放标准（GB14554-93）。 其 他 标 准 1、 工业企业设计卫生标准 （GBZ1-2010） ； 总 量 控 制 指 标 水污染物总量控制指标由拱北水质净化厂统筹 - 19 - 建设项目工程分析建设项目工程分析 一、产业政策及项目选址合理性分析一、产业政策及项目选址合理性分析 1产业政策符合性产业政策符合性 本项目不属于产业结构调整指导目录(2011 年本) （2013 年国家发展改革 委关于修改产业结构调整指导目录（2011 年本） 有关条款的决