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1、第 1 页 买卖合同范本：楼房购房合同范本 2 篇 特征码 OcFEqfhyrjFWGNIQMuNc 买卖合同范本：楼房购房合同范本 2 篇 楼房购房合同范本 1 甲方（出卖人） 身份证件号码： 乙方（买受人） 身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、 诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解 该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： （一）座落于 ，建筑面积为 平方米；套内建筑面积 _ _平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_ _平方米； （二）出售房屋的所有权证证号为 ； 第 2 页 （三）房屋平面图
2、及其四至见房产证； 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、 楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人， 其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体 状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋 不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米 _元，总金额人民币 元整；房价款的支付方式、支 付时间为： 乙方在 年 月 日前付给甲方定金（人民币） ， （大写） 元， 第 3
3、 页 （小写） 元。该定金条款的约定，受中华人民共和国合同法 条款的调整。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在年月日，付人民币 万元； 第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕 之日付款 万元。 ； 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋；甲方应在正 式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关 第 4 页 权益的更名手续。 3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按
4、下列约定承担违约 责任： 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但 依 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出 售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起 日 内到房地产主管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出 具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它 文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如 因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负 赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合 同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承 第 5 页 担违约责任。并在乙方
5、领取房屋所有权证后，按有关规定 向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利 和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需 交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由 甲方承担 乙方承担 . 除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费， 由 甲、乙双方按国家规定各自承担 . 第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付 房屋，每逾期 1 天按房价的总额 3计算违约金给与乙方。 逾期超过 3 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，
6、甲方 除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额 的赔偿金给乙方。 第 6 页 第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付 房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日 3计算的违约金给 与甲方。逾期超过 3 个月时，甲方有权解除本合同。 第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登 记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所 有权按的转移时间。 第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起 转移给乙方。 第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、 有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： 第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条
7、 款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本 契约不可分割的部分。 第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商 解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 . 第十五条 本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 第 7 页 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 均具有相同的法律效力。 第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自 之日起生效。 甲方（签章） 乙方（签章） 地 址： 地 址： 现住址： 现住址： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 签约日期： 购房合同范本 2 甲方（售房人） 乙方（买房人） 第 8 页 见证人： 第一条甲方自愿将其房屋出售给
8、乙方，乙方也已充分了解 该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： （一）座落于 ，建筑面积为 平方米（此面积不含地下室 面积） ； （二）出售房屋的所有权证证号为 ； （三）房屋平面图及其四至见房产证； 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况， 保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 第 9 页 乙方在 前付给甲方定金（人民币） ， （大写） 元， （小写） 元。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在 时由甲方退还 乙方。 第四条 该房屋协议价格为（人民币） （大写） 元， （小
9、写） 元。 房价款的支付方式和支付时间为： 第五条 1、甲、乙双方定于 时正式交付该房屋；甲方应在正式交 付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关 权益的更名手续。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约 第 10 页 责任： 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对 该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后 日内，共同向房屋权属 登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取房屋 所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土 地使用权变更手续。 该房屋土地使用权
10、的变更手续按下列约定办理： a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权 利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让 需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由 甲方 第 11 页 承担 乙方承担 .（自行选择） c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税 费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担 甲方承担 乙方 承担 .（自行选择） 第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登 记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移 时间。 第九条 该房屋毁损、灭失的风险自 a、房屋正式交付之日 b、权利转移之日 起转移给乙方。 （自行选择） 第十条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、 第 12 页 通讯等相关杂费，按下列约定处理： （可双方自行约定） 第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充 协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可 分割的部分。 第十二条 本契约 a、自甲乙双方签订之日 b、自 之日起生效。 （空 白处可自行约定） 第十五条 甲、乙双方约定补充条款如下： 甲方（签章） 乙方（签章） 地 址： 地 址： 第 13 页 现住址： 现住址： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 签约日期：