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1、济南中海城房地产开发有限公司华山东片区地块六建设项目环境影响报告书 3-12 满足 济南市人民政府办公厅关于提高部分排污企业水污染物排放执行标准的通知（济 政办字201149 号）要求后，部分回用于区内绿化及道路广场清洁，剩余部分经华山湖 排入小清河。若项目交付使用时片区污水处理站未能投入运行，拟建项目排放污水则全 部经由建设单位预留的污水处理站处理，满足城镇污水处理厂污染物排放标准 （GB18918-2002）一级 A 标准、 城市污水再生利用 城市杂用水水质标准 （GB/T18920-2002） 、 城市污水再生利用景观环境用水水质 （GB/T18921-2002） ，并 满足 济南市人民
2、政府办公厅关于提高部分排污企业水污染物排放执行标准的通知（济 政办字201149 号）要求后，部分回用，剩余部分经雨水管网排入小清河。 拟建项目污水日排放量为 1444.74m3/d，年排放量为 52.73 万 m3/a。 拟建项目水平衡图见图 3.3-3。 图 3.3-3a 拟建项目灌溉期水平衡图（m图 3.3-3a 拟建项目灌溉期水平衡图（m 3 3/d） /d） 居民生活用水 行政办公用水 不可预见用水 新鲜水 1805.93 1453.08 4 290.62 187 绿化、道路广场清洁用水 251.04 0.8 37.4 污水处理站厂 1162.46 3.2 149.6 1444.74
3、 251.04 外环境 商业服务用水 161.37 32.27 129.1 注：表示中水 公厕用水 0.48 0.1 0.38 济南中海城房地产开发有限公司华山东片区地块六建设项目环境影响报告书 3-13 图 3.3-3b 拟建项目非灌溉期水平衡图（m图 3.3-3b 拟建项目非灌溉期水平衡图（m 3 3/d） 3.3.2 中水回用设施 /d） 3.3.2 中水回用设施 拟建项目位于华山片区，整改华山片区规划 3 处污水处理站，整个片区中水回用实 施统筹规划，片区污水处理站、片区中水管网由济南滨河新区建设投资集团有限公司负 责建设，规划于 2015 年年底华山片区市政设施配套建设完工。项目区内
4、不再单独建设 中水处理站，只需配套建设中水回用设施，内部中水回用管网由建设单位负责敷设。根 据项目规划，拟建项目区内需建设中水蓄存池、回用管网等，为项目绿化、道路广场清 洁等供水。片区中水回用管网与片区其他市政设施同期建设，确保中水回用措施与拟建 项目同期投入运营。 中水回用系统：中水回用管网需单独建设，中水回用系统必须与建筑主体工程同时 设计、同时施工、同时投产使用。中水回用设施经环境保护部门验收合格后，与建筑主 体工程一起方可投入使用。所有中水回用管道设施应标明“中水设施”识别标志，中水 设施的出水口必须标明“非饮用水”字样。中水回用管网禁止接入不符合水质要求的各 类废水，防止造成污染事故
5、。中水供水系统必须独立设置。建设一个中水池，其调节容 积为 50m3，采用耐腐蚀、易清垢的材料制作，中水蓄存池设置的溢流管、泄水管，均 应采用间接排水方式排出。 溢流管应设隔网。 中水回用设施管理操作人员须经专门培训。 3.3.3 供气 3.3.3 供气 拟建项目燃气由城市天然气管道引入，拟建项目燃气主要为住宅区居民用气。拟建 居民生活用水 行政办公用水 不可预见用水 新鲜水 1805.93 1453.08 4 290.62 187 0.8 37.4 污水处理站厂 1162.46 3.2 149.6 1444.74 外环境 1444.74 商业服务用水 161.37 32.27 129.1 公
6、厕用水 0.48 0.1 0.38 济南中海城房地产开发有限公司华山东片区地块六建设项目环境影响报告书 3-14 项目共建设住宅 3784 套，根据城镇燃气设计规范 （GB50028-2006） ，居民生活用气 采用天然气，计算流量公式为： Qh=KNQn 式中 Qh燃气管道的计算流量（Nm3/h） ； K燃具同时工作系数； N同时燃具或成组燃具的数目； Qn燃具的额定流量（Nm3/h） 。 燃具同时工作系数 K 根据城镇燃气设计规范 （GB50028-2006）附录 F 及项目居 住户数取燃气双眼灶标准 0.24；N 根据项目居住户数，考虑 1 户 2 个灶眼，取 2 个； Qn根据市场普通
7、燃气灶额定功率取 0.35Nm3/h。则项目燃气管道的小时计算流量为： Qh=0.2420.35Nm3/h =0.168Nm3/h 小区燃气使用最大值时段为 6：30-7：30、11：30-12：30 和 17：00-19：00，因而 计算小区的最大用气负荷时以上述时段燃气使用负荷为基础。因此，项目天然气用量计 算时间按 365d，每天 4h 计，则： 居住户均日燃气用量 Q1=0.168Nm3/h4h=0.7Nm3/d 则拟建项目天然气年均消耗量为 96.68 万 m3/a。 华山片区规划燃气管网规划见图 3.3-4。 3.3.4 采暖 3.3.4 采暖 拟建项目拟采取城市集中供热，热源为黄
8、台电厂，项目拟建设 2 座地下换热站，分 别位于规划支路两侧南北两地块内，1#换热站位于北地块东北角，距离最近住宅楼 23.8m；2#换热站位于南地块东侧，距离最近住宅楼 24.1m，建筑面积均为 300m2。 华山片区供热管网规划见图 3.3-5。 3.3.5 供电规划 3.3.5 供电规划 拟建项目用电由济南供电公司提供，项目供电依托华山东片区 110KV 高压变电站 （位于拟建项目 SES 方向 770m，具体位置见图 3.3-1） ；项目区内设 10KV 变配电所 2 座，均位于地下 1 层。 3.3.6 生活垃圾收集点 3.3.6 生活垃圾收集点 拟建项目于项目区内均匀设置封闭移动式
9、收集桶， 垃圾收集点生活垃圾由物业收集 到片区垃圾中转站（片区垃圾中转站位于拟建项目东约 880m，具体位置见图 3.3-1）后 委托环卫部门专车定期送济南市无害化处理厂集中处理。 济南中海城房地产开发有限公司华山东片区地块六建设项目环境影响报告书 3-15 3.3.7 空调、通风 3.3.7 空调、通风 （1）空调 拟建项目住宅楼每户设置分体空调，建筑预留室外机位；配套商业采用变频多联机 系统，室外机放置在屋面上，土建预留荷载。 （2）通风 厨房脱排油烟机排风接入土建竖井，排出屋面；卫生间设置卫生间通风扇，淋浴热 水器排风就近排至室外。 设备用房均考虑送、排风系统，换气次数分别为：配电室 1
10、0 次/h，水泵房 5 次/h， 其他设备用房按热平衡计算确定。 地下车库设置机械排风系统，考虑到住宅地库出入频率较低，排风量按换气次数 6 次/h 计算，利用车道及通风口自然补风。通风设备采用低噪声通风设备。另外，地下车 库设置机械排烟，排烟量按 6 次/h 计算，火灾时利用车道及通风口自然补风。 3.4 “三废”排放及防治措施 3.4 “三废”排放及防治措施 3.4.1 施工期及营运期污染流程 3.4.1 施工期及营运期污染流程 拟建项目对环境的影响主要分为两个阶段：施工期和营运期，其中施工期又分为拆 除阶段、主体施工期及装修工程施工期。施工期、营运期工艺流程及污染物产生环节见 图 3.4
11、-1、图 3.4-2。 图 3.4-1 拟建项目施工期工艺流程图及产污环节分析 图 3.4-1 拟建项目施工期工艺流程图及产污环节分析 现有土地挖土石方基础工程 主体工程 辅助工程室内装修设备安装调试运营用户入住 噪声、固体废物、装饰装修废气 噪声、扬尘、固体废物、施工机械尾气 济南中海城房地产开发有限公司华山东片区地块六建设项目环境影响报告书 3-16 图 3.4-2 拟建项目营运期工艺流程图及产污环节分析 3.4.2 施工期“三废”排放及污染防治措施 图 3.4-2 拟建项目营运期工艺流程图及产污环节分析 3.4.2 施工期“三废”排放及污染防治措施 施工期污染较重的阶段主要为土建阶段，土
12、建阶段主要进行建筑物土建施工、道路 修建、公共设施建设及内外装修等。其主要污染物有噪声、扬尘、废水及固体废物。 拟建项目主要产排污情况详见第 4 章 施工期环境影响评价分析。 3.4.3 营运期“三废”排放及污染防治措施 3.4.3.1 废气 3.4.3 营运期“三废”排放及污染防治措施 3.4.3.1 废气 拟建项目营运期对环境空气产生影响的废气主要有燃气废气、油烟、项目区内汽车 排放的尾气、垃圾收集点等产生的恶臭。 （1）燃气废气（G1） 拟建项目居民用气量总计 96.68 万 m3/a。根据第一次全国污染源普查工业污染源 产排污系数手册 第十分册， 天然气燃烧过程NOx排放系数为18.7
13、1kg/万m3， SO20.02Skg/ 万 m3（天然气含硫量按 60mg/m3计） ，根据社会区域类环境影响评价及类比分析， 天然气燃烧过程烟尘的排放系数为 1kg/万 m3。据此计算，拟建项目燃气废气主要污染 物年排放量为烟尘 0.1t/a、SO20.12t/a、NOx1.81t/a。天然气为清洁燃料，本身是保护环 境空气的一项举措，对环境影响甚微。 （2）油烟（G2） 拟建项目不设餐饮，油烟主要是小区住户生活产生的油烟。 小区居住人口约 12109 人，根据类比调查和有关资料显示，每人每天耗食油量约为 40g，食品在炒作时油烟的挥发量约为 3%，小区每年耗油量约 176.8t/a，油烟
14、产生量为 住宅楼 生活污水 生活垃圾 噪声 汽车尾气 停 车 场 噪声 水泵房、变配电室、换热站 噪声 油烟 噪声 文化设施等社区活动场所、商业及配套公建 生活污水 济南中海城房地产开发有限公司华山东片区地块六建设项目环境影响报告书 3-17 5.3t/a，小时产生量 4.8kg/h（按照每天烹饪 3 小时计算） ，油烟产生浓度约 6.0mg/m3。 小区住户厨房安装抽油烟机，油烟净化效率80%，油烟的排放浓度约为 1.2mg/m3，拟 建项目建设单位在建设中考虑了油烟排放问题，厨房设置有子母风道的排气竖井，并设 计竖井高出楼顶 1.5m 排放。 （3）汽车尾气（G3） 拟建项目共建设停车位
15、3238 个，其中地面停车位 324 个，地下停车库 2914 个。汽 车在启动、停车怠速、慢速情况下排放的汽车尾气浓度最高，主要污染物 NOx、CO、 HmCn，排放方式为间歇、不定时排放，一般早晨在 6:008:00 属集中排放段，车中大多 为小车型。 由于地面停车及拟建项目区内形式过程中排放的汽车尾气能够迅速被环境空 气稀释、扩散，因此本次环境影响评价重点分析、计算地下车库停车场汽车尾气产排情 况。 主要污染物 汽车在项目区行驶以及出入停车场和停车场怠速、慢速行驶时会产生汽车尾气污 染，该尾气包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油器等燃料系统的泄漏气等，主要 污染因子为 CO、HmCn(
16、碳氢化合物)、NOx等。 主要污染物排放量 拟建项目地下车库内出入车辆主要为第一类汽油车。根据轻型汽车污染物排放限 值及测量方法（中国、阶段） （GB18352.3-2005）和关于国家机动车排放标准第 四阶段实施日期的复函 （环办函20101390 号） ，中国阶段第一类汽油车尾气污染物 排放限值见表 3.4-3。 表 3.4-3 中国阶段第一类汽油车尾气污染物排放限值(单位：g/km) 表 3.4-3 中国阶段第一类汽油车尾气污染物排放限值(单位：g/km) 污染物COHmCn（碳氢化合物）NOx 排放限值1.000.100.08 拟建项目地下车库共设 2914 个停车位，进出频率取每台车
17、每日进出 2 次，则车流 量为5828辆/d； 按每辆车单次行驶距离按100m计。 地下车库大气污染物源强见表3.4-4。 表 3.4-4 地下车库大气污染物源强 表 3.4-4 地下车库大气污染物源强 污染物CO HmCn（碳氢化合物）NOX 日均排放量（kg/d）0.580.060.06 年排放量（t/a）0.210.020.02 采取的治理措施 a）地下车库设机械供排风系统。排风（烟）风机均选用柜式双速高温消防风机， 济南中海城房地产开发有限公司华山东片区地块六建设项目环境影响报告书 3-18 平时低速排风，火灾时高速排烟；送（补）风机采用柜式离心风机，平时由车库出入口 自然补风，火灾时
18、采用机械补风。 b）地下车库所有排风尽可能向对人群影响最小的方向排入大气。 c）为保证停车场内空气质量，地下车库设机械供排风系统，换气次数不小于 6 次 /h，保证达到工业企业设计卫生标准 （GB21-2010）的要求。 d）地下车库排风机出口接入排风竖井，排风口朝向人员活动区域时，其底部高出 地面不应小于 2.5m；排风口设在非人员活动绿化带内时，其底部可低于 2.5m，出口与 有人员活动的邻近窗户的间距不小于 10m，对外环境影响较小。 e）设置指示牌引导车辆停放，减少怠速行驶。 由于地下车库车辆产生的大气污染物量较小，在采取上述措施后，对周围环境空气 质量影响很小。 （4）恶臭（G4）
19、拟建项目恶臭污染源主要为垃圾收集点、公厕。 生活垃圾中厨余、果皮类有机物一般以蛋白质、脂肪与多糖类有机物形式存在，这 些有机物在好氧、厌氧细菌作用下发酵、腐烂、分解，期间会逐渐产生多种恶臭气体污 染物。垃圾放置初期，在好氧菌作用下发生好氧生化反应，使大分子有机物分解，将有 机物中的氮和硫转化为硝酸盐（NO3-） 、硫酸盐（SO42-） ，并有 CO2放出。然后，由于 放置过程中垃圾压实，孔隙减小，含氧量降低，在第一阶段生成的 NO3-、SO42-在厌氧 菌的作用下发生第二阶段的厌氧生化反应，最终生成 NH3、CH3SH、H2S 和（CH3）2S 等恶臭气体，散发到周围环境中。 拟建项目恶臭污染
20、物主要来自卸料过程、垃圾堆放在垃圾箱内散发出恶臭的气体， 主要成分为 H2S 和 NH3。 拟建项目区内不设置垃圾收集站，垃圾收集点采用密闭式垃圾桶，垃圾收集点服务 半径小于 70m，每个收集点设置 24 个垃圾桶，垃圾桶密闭性较好，产生的恶臭气体散 溢较少，垃圾日产日清，收集后由物业部分收集至片区垃圾中转站后由环卫部门统一清 运。收集点垃圾贮存时间较短，对周边环境影响较小。垃圾收集点设置杀虫灭害装置， 避免蚊蝇的孳生，尽可能的减少苍蝇等二次污染的产生。 公厕产生的废气中主要污染物为 H2S 和 NH3，主要来源于大便器内积粪、小便器 内积存的尿液和附着的尿垢。H2S 和 NH3的产生量、产生
21、浓度，与厕内卫生条件、通风 条件、温度、湿度等因素有关。废气污染物的排放方式为无组织排放。 济南中海城房地产开发有限公司华山东片区地块六建设项目环境影响报告书 3-19 拟建项目公厕按照城市公共厕所规划和设计标准 （CJJ14-2005）中二类水冲式 公厕的标准建设，卫生条件好。同时在公厕使用中及时冲洗厕所，喷洒消毒药剂，放置 除臭剂，保证厕内卫生符合城市公共厕所卫生标准 （GB/T17217-1998）中二类公厕 卫生标准，最大限度的减小恶臭污染物的产生。根据国内运行经验，日常维持洁净、卫 生的二类公厕排放的恶臭污染物较少，对周围环境空气的影响较小。 因此，拟建项目运营期产生的废气经采取相应
22、的处理措施后，能够实现达标排放， 对周围环境空气质量产生的影响较小。 3.4.3.2 废水 3.4.3.2 废水 （1）水污染因素分析 拟建项目产生的生活污水是本项目的主要污染源。 项目区产生的污水属于有机类废 水，因其含有 COD、BOD5、SS、NH3-N、动植物油、总磷等污染物，如直接排放会对 天然水体的自净能力会产生破坏作用，并造成水体富营养化，对周围水环境产生不利影 响。 （2）水质预测 拟建项目产生的废水水质预测见表 3.4-5。 表 3.4-5 预测产生废水水质指标 表 3.4-5 预测产生废水水质指标 编号污染因子预计浓度（mg/L） 编号污染因子预计浓度（mg/L） 1 CO
23、D 4004氨氮35 2 BOD5 3005 动植物油20 3SS3006总磷2.5 （3）处理废水目标控制及排水去向 拟建项目建成运营后污水日产生量为 1444.74m3/d，年产生量为 527331m3/a。 拟建项目生活污水经化粪池预处理达到污水排入城镇下水道水质标准 （CJ343-2010）A 等级标准要求后，经片区污水处理站处理达到城镇污水处理厂污染 物排放标准 （GB18918-2002） 一级 A 标准、 城市污水再生利用 城市杂用水水质标准 （GB/T18920-2002） 、 城市污水再生利用景观环境用水水质 （GB/T18921-2002） ，并 满足 济南市人民政府办公厅
24、关于提高部分排污企业水污染物排放执行标准的通知（济 政办字201149 号）要求后，部分回用于区内绿化及道路广场清洁，剩余部分经华山湖 排入小清河。若项目交付使用时片区污水处理站未能投入运行，拟建项目排放污水则全 部经由建设单位预留的污水处理站处理，满足城镇污水处理厂污染物排放标准 济南中海城房地产开发有限公司华山东片区地块六建设项目环境影响报告书 3-20 （GB18918-2002）一级 A 标准、 城市污水再生利用 城市杂用水水质标准 （GB/T18920-2002） 、 城市污水再生利用景观环境用水水质 （GB/T18921-2002） ，并 满足 济南市人民政府办公厅关于提高部分排污
25、企业水污染物排放执行标准的通知（济 政办字201149 号）要求后，部分回用，剩余部分经雨水管网排入小清河。 拟建项目污水日排放量为 1444.74m3/d，年排放量为 52.73 万 m3/a。 （4）废水排放情况及主要污染物排放量统计 拟建项目废水量及污染物产生、排放情况见表 3.4-6。 表 3.4-6 废水污染物产生、处理及排放情况 表 3.4-6 废水污染物产生、处理及排放情况 废水量 COD BOD5SS NH3-N 污染源 m3/a mg/Lt/a mg/Lt/a mg/Lt/a mg/L t/a 产生量527331 400 210.93300 158.20300158.20 4
26、5 23.73 区域消减量187.20152.93 152.9321.36 排入外环境量527331 45 23.7310 5.27 10 5.27 4.5 2.37 由表 3.4-6 可以看出，拟建项目外排废水量为 52.73 万 m3/a，主要污染物 COD 和 NH3-N 排放量分别为 23.73t/a 和 2.37t/a。 3.4.3.3 固体废物污染控制措施 3.4.3.3 固体废物污染控制措施 营运期的固体废物主要有生活垃圾、 化粪池底泥、 室内副食品市场废物、 医疗垃圾。 （1）生活垃圾（S1） 根据类比调查，通常城市居民每人每天产生生活垃圾约 1kg/人d，拟建项目住宅居 民人
27、数按 12109 人计， 则拟建项目住宅居民生活垃圾日均产生量为 12.1t/d； 配套商业及 公建建筑面积 4.5 万 m2， 生活垃圾产生量按 0.5kg/50m2d 计， 则配套商业生活垃圾产生 量为 0.4t/d；拟建项目生活垃圾总日均产生量为 12.5t/d，年产生量为 4580t/a。 生活垃圾实行垃圾袋装化，并逐步推行分类收集。生活垃圾收集点设有封闭移动式 生活垃圾收集桶， 由物业将垃圾收集至片区垃圾中转站后统一由环卫部门专车定期送济 南市无害化处理厂集中处理。 项目区内垃圾收集点的建设、 运营和维护由建设单位负责。 （2）化粪池底泥（S2） 拟建项目化粪池底泥年产生量约为 15
28、.8t/a，委托济南市城肥清运管理处清运处理， 只要管理到位，不会对环境造成不利影响。 拟建项目固体废物产生情况见表 3.4-7。 济南中海城房地产开发有限公司华山东片区地块六建设项目环境影响报告书 3-21 表 3.4-7 固体废物产生、处置措施 表 3.4-7 固体废物产生、处置措施 序号名称产生量（t/a） 性 质处置措施 S1 生活垃圾 4580 一般固废分类收集后，由环卫部门专车送济南市无害化处理厂 S2 化粪池底泥 15.8 一般固废由物业服务单位委托济南市城肥清运管理处清运处理 3.4.3.4 噪声污染防治控制措施 3.4.3.4 噪声污染防治控制措施 拟建项目营运期噪声污染主要
29、为生活水泵房（地下） 、换热站（地下） 、配电室（地 下） 、车库风机噪声及其它噪声。 （1）生活水泵房 生活水泵房建设在地下一层，水泵房声级值 8085dB(A)，室内设吸音板及隔音门 进行隔声降噪，对加压水泵采取减震措施，水泵房内墙安装隔声材料降噪措施，降噪效 果按 20dB(A)计，而且水泵房上覆覆土。拟建项目规划 2 处水泵房距离最近住宅楼均大 于 15m， 经墙壁隔声及地面吸声后， 拟建项目水泵房噪声对小区内居住生活环境影响较 小，小区声环境能够满足声环境质量标准 （GB3096-2008）1 类区标准要求。 （2）换热站 拟建项目规划建设 2 处地下换热站， 距离最近敏感目标均大于
30、 15m。 换热站主要噪 声源是循环加压水泵，声级值 8085dB(A)，对循环加压水泵基础设置弹性减震橡胶垫， 设备间内均设吸音板及隔音门进行隔声降噪，其降噪效果按 20dB(A)计。拟建项目换热 站经过距离衰减至最近的敏感目标处噪声值小于 45dB，对周围敏感目标影响较小， （3）地下停车场通风机 为保证地下停车场内的空气质量，在停车场内安装有换气风机，负责为地下停车场 排出污浊空气及送入新鲜空气。风机噪声值可高达 85dB(A)，对风机安装消声器，且安 装于排烟机房内，地下停车场通风机噪声对居民生活影响较小，小区声环境符合声环 境质量标准 （GB3096-2008）1 类标准要求。 （4
31、）商业娱乐 拟建项目配套商业设有商业网点，主要是人群噪声及娱乐设施噪声，噪声值在 7080dB（A） ，为确保不对项目区内居民造成噪声干扰，项目区沿街商铺应禁止使用高 音喇叭或者其他高噪声的方式招揽顾客，使用其他家用电器、乐器时应当控制音量；并 严格控制营业时间，确保达到社会生活环境噪声排放标准 （GB22337-2008）1 类标 准要求。 （5）配电所噪声 拟建项目建有 2 处地下配电室，配电室采取以下措施防治噪声污染： 济南中海城房地产开发有限公司华山东片区地块六建设项目环境影响报告书 3-22 配电室内变压器及其它电器设备与外墙一墙之隔的内墙面及顶棚保持 1m 以上 的距离。 配电室采
32、用低噪声的变压器及其它设备。 配电室主变压器底座直接坐落在变电站基础上。 变压器与底座之间衬隔振垫。 配电室通风百叶窗做降噪处理。 配电室的内墙壁敷贴吸音材料。 在采取上述措施后，配电室经地面进一步隔声后，配电室噪声对项目区内声环境影 响微弱，项目区声环境符合声环境质量标准 （GB3096-2008）1 类标准要求。 3.4.3.5 高层建筑的影响分析 （ 3.4.3.5 高层建筑的影响分析 （1）日照分析）日照分析 阳光是自然界不可缺少的，其周期性变化严格控制着生物规律、季节和气候等自然 界的变化，阳光具有有利于人类心理、生理健康的效应，适宜的阳光使人精神愉快，心 情舒畅。室内日照的增加，不
33、仅可改善日照条件、保护人的视觉功能，而且还影响室内 温度，阳光中的紫外线具有杀菌、抑制细菌繁殖和净化空气的作用。 日照时间是衡量日照效果最常用的指标，决定建筑日照时间的主要因素，一是所处 地理位置的纬度及气候特征，二是所处城市的规模。在冬季要求日照时间越长越好，而 在夏季则越短越好。 该项目需充分考虑室内采光，住宅设计时，阳面房间采用大面积玻璃窗，最大限度 增加采光面积，以保证住宅建筑能够充分利用自然光，节约能源。 （2）高楼风影响分析）高楼风影响分析 高大建筑林立会产生“峡谷”效应，带来变化莫测的“高楼风” ，气流分布与建筑 物形状有关。 该项目居民楼最高高度 99.9m，高楼风的影响不可避
34、免。 在国外建筑设计中，一般规定由高楼引发的风提速，最多不能超过原来风速的 1.51.8 倍。高楼底层过道里的瞬间风速能达到外围环境风速的 34 倍，如果当时环境 风力为 5 级，楼道中的瞬间风有时能将人吹走。一般的建筑防治措施即在高楼顶上建成 结构性风口或风洞。高层建筑物林立会产生峡谷效应，带来变化莫测的高楼风，其气流 分布与建筑物形状有关，横长建筑物和细高建筑气流状况见图 3.4-3。 济南中海城房地产开发有限公司华山东片区地块六建设项目环境影响报告书 3-23 高层建筑物如呈横长形时，风速最大区为建筑上方，当呈细高状时，风速最大区为 建筑物两侧。该项目呈细高形，风速最大区为建筑物两侧。
35、建筑物绕流引起的高速风 当气流遇到建筑物会在建筑物侧面产生绕流，局地风向发生偏转，且绕流出的地面 风速比来流风速有较大的提高。 经类比，高层建筑物风速约提高了 35%左右。因此在来流风速为 5 级风 （8m/s10.7m/s）时，可造成建筑物绕流风速增加到 6 级风（10.8m/s13.8m/s）甚至增 加到 7 级风（13.9m/s17.1m/s） ，造成相应的风效应由 5 级风效应（身体感觉风力）提 高到 7 级风效应（行走感觉不便） 。 建筑物渠道效应引起的高速风 建筑物与建筑物之间会产生渠道效应，实验证明，两个高层建筑之间的地面风速因 渠道效应而比来流风速提高 20%左右，渠道效应引起
36、的高速风也会风害。 为了预防该项目建成后“高楼风”的危害影响，特提出如下防范措施： （1）合理布局 利用建筑的布置及其与周围建筑的关系， 尽量减少强风面积或在人们活动的地区防 止强风形成。 （2）合理选择建筑平面及剖面形状 根据试验数据显示，在建筑物上开洞口比不开洞口风速增加领域要少，并且洞越集 中越好。这样当南北向的风通过洞时，可使两侧的风量大大减少，加上建筑的体型层层 上收，减少了上部的迎风面和两侧风吹下来的机会。 此外，高层建筑周围设低层也十分有效。下降的气流由于低层部分屋顶的遮挡，对 图 3.4-3 横长建筑物和细高建筑气流状况 图 3.4-3 横长建筑物和细高建筑气流状况 济南中海城
37、房地产开发有限公司华山东片区地块六建设项目环境影响报告书 3-24 减少地表附近的强风十分有利。 （3）设置遮蔽物 可以在建筑易产生气流剥离的角度及其周围的区域设置绿化树木、围墙、防风网和 隔断式拱廊等，减弱“高楼风”的强度。 （4）重视细部处理 利用建筑物墙面、阳台或线脚凹凸的变化，也可以减弱“高楼风”的强度。 3.4.3.6 生态影响控制措施分析 3.4.3.6 生态影响控制措施分析 （1）生态影响因素分析 项目营运期间，拟建项目绿地率为 35%，生态系统服务功能增强，替代植被加速群 落演替过程等对生态都具有较有利的影响； 同时， 绿地面积的增加， 使植被覆盖率提高， 将会有效地阻止和延缓
38、地表径流，固结土壤，改良土壤物理性状，提高土壤的渗水性和 持水力，有助于地下水涵养量的增加。植被覆盖率的增加，还可有效地减少水土流失， 增强土壤的抗冲、抗蚀性能。 （2）工程所采取的生态保护措施 要恢复和改善生态环境，植被处于最为关键的地位，它不仅能对近地小气候起重要 的调节作用，又是控制大气中温室气体浓度的重要手段，是一系列污染物质的吸收者和 积存场所；植被能缓冲地表受外营力冲击，防风固沙，涵养水源，保持水土，改良土壤 等作用，只有恢复建设好植被，才能使生态环境中各个方面协调起来并进入良性循环。 主要分析如下： 预防措施 项目建成使用后，应由物业管理中心宣传做好生态环境保护工作，避免对项目建
39、设 区域绿化植被的人为伤害。 绿化补偿与生态建设措施 按一定乔木、灌木、草本植物比例种植（按照生态服务功能确定的绿当量，种植一 株乔木或大灌木相当于浓密草地 1.5m2，因此在有限的面积内扩大乔、灌木的比例，可 以提高绿地生态服务功能。同时当植物群落结构上包括乔木-灌木-草本三个层次时，植 物群落抗干扰能力强。 一般乔木占所有绿化投影面积的比例应保持在 50%以上， 灌木应 至少为 30%，草地达 50%，叠置率为 130%） ，以增加区域内的生物量。 在植物配植方面：区内主道路两侧、转弯处栽植高大乔木，树种以法桐、栾树、白 蜡为主。常绿乔木选用雪松、云杉、白皮松、黑松；观叶类小乔木选用樱花、
40、紫叶李、 济南中海城房地产开发有限公司华山东片区地块六建设项目环境影响报告书 3-25 银杏、大叶女贞；观叶类灌木选用棣棠、红瑞木；赏花类选用丁香、迎春、连翘、花石 榴、珍珠梅、蔷薇、丰花月季、百日红；常绿植物选用小叶黄杨、大叶黄杨、花柏、石 楠球、小叶女贞球、黄杨球、龙柏球；摸纹色块采用小龙柏、金叶女贞、红叶小檗；地 被植物选用白三叶、冷季型草坪，做到四季有花，四季常绿。 3.4.3.7 景观环境影响分析 3.4.3.7 景观环境影响分析 （1）项目建设前景观环境分析 拟建项目建设前，项目区为政府收储待开发空地，地上建筑垃圾正在清理中，项目 区内的景观环境较差。 （2）项目建设景观环境影响分
41、析 拟建项目景观环境影响分析主要包括施工期景观环境影响分析和营运期景观环境 影响分析。 施工期景观环境影响分析：主要为水土流失及物料堆放等产生的景观环境问题。 项目工程建设过程中挖损、占压面积大，施工建设过程中，用地范围内植被遭 破坏，并形成大范围的裸露地表，使区域内的水土保持功能降低或丧失，在施工期间， 若遇到强度较大的降雨和大风，极易产生严重的水土流失，不仅直接影响工程施工，而 且给周边地区群众生活带来较大影响。 地表开挖使地貌景观破碎化程度加剧，建设过程中物料堆放、土方开挖对视觉 景观产生一定的影响，并造成水土流失，裸露的地表容易产生明显的视觉反差。 营运期景观环境影响分析： 拟建项目区
42、周围主要为待开发地块， 周围景观效果较差； 拟建项目绿化面积较大， 通过种植各种不同的植物来丰富景观效果， 待片区建设完成后， 拟建项目能与周围环境连成一片，形成整体景观效果。 综上，拟建项目建成后，能够在一定程度上提升华山片区形象，形成区域整体景观 效果，也符合城市发展的总体规划，提高居民生活水平。拟建项目建成后，项目区的景 观环境将有一定程度的提高，从景观环境角度分析，拟建项目的建设是可行的。 3.5 项目运营后主要污染物总量情况 3.5 项目运营后主要污染物总量情况 拟建项目污染物产生、排放情况见表 3.5-1。 济南中海城房地产开发有限公司华山东片区地块六建设项目环境影响报告书 3-2
43、6 表 3.5-1 拟建项目污染物产生、排放情况 表 3.5-1 拟建项目污染物产生、排放情况 序号 名 称 单位 产生量 内部治理 措施 削减量 排放量（外 环境） 外部治理措施 1 废水 m3/a 527331 527331 1.1 COD t/a 210.93 187.2023.73 1.2 NH3-N t/a 23.73 化粪池 21.362.37 经片区污水处理站处理达标后，部分回 用于绿化及道路广场清洁用水，剩余部 分经华山湖排入小清河 生活垃圾 t/a 4580 封闭式 垃圾桶 45800 分类收集后，由物管部门收集至垃圾中 转站再由环卫部门专车送济南市无害 化处理厂2 化粪池底
44、 泥 t/a 15.8 化粪池 15.80 由物业服务单位委托济南市城肥清运 管理处清运处理 济南中海城房地产开发有限公司华山东片区地块六建设项目环境影响报告书 4-1 第 4 章 施工期环境影响分析 第 4 章 施工期环境影响分析 4.1 施工期“三废”排放及污染防治措施 4.1 施工期“三废”排放及污染防治措施 拟建项目工程进度计划为 2015 年 3 月2018 年 2 月，总工期为 3 年。在施工期间， 将会对周围环境产生一定的影响， 主要影响因素有： 施工机械设备噪声、 运载车辆废气、 扬尘、建筑废渣土和垃圾，以及可能引起的水土流失等。施工期间，对周围环境的影响 是暂时的，但也是多方
45、面的。拟建项目所在地现状建筑物部分未拆除完成，根据环境保 护部环函2010250 号文， 拆迁活动不纳入建设项目环境影响评价管理， 且拆迁活动 “三 废”排放情况与施工期其他阶段相似，本环评不对其进行单独评价，建设单位应配合当 地环境保护主管部门做好拆迁期环境污染防治工作。 项目区周围环境敏感目标包括西侧卧福嘉苑小区、西北侧 420m 外的堰头村。 施工期污染较重的阶段主要为土建阶段，土建阶段主要进行建筑物土建施工、道路 修建、公共设施建设及内外装修等。其主要污染物有噪声、扬尘、废水及固体废物。 4.1.1 施工期声环境影响分析及对策 4.1.1 施工期声环境影响分析及对策 建设施工阶段， 建
46、筑施工机械的作业一般露天， 各种施工机械、 设备噪声此起彼伏； 其噪声传播距离远，影响范围大，是重要的临时性声源。 4.1.1.1 施工期作业噪声污染的影响分析 4.1.1.1 施工期作业噪声污染的影响分析 由工程分析可知，施工期间，施工用机械设备有：混凝土振捣器、摇臂式起重机、 装载机、锯切塑料板材的圆锯机以及运送建材、渣土的载重汽车等，均属强噪声源。主 要施工机械噪声见表 4.1-1。 表 4.1-1 施工期作业主要设备噪声 表 4.1-1 施工期作业主要设备噪声 设备名称型号噪声测距(m) 噪声级 dB(A) 混凝土振捣器156981 摇臂式起重机158687 ZL20A 装载机1584
47、 MJ-104 圆锯机（未作降噪改装）1108 铆枪1091 夯土机108387 装载车辆157095 这些设备的噪声对周围环境影响较大， 其中混凝土振捣器等产噪设备影响范围可达 100170m。另外，运输建材、渣土的重型卡车也将增大周围道路的交通噪声，这类卡 车近场声级达 90dB(A)以上，特别是在夜间运输时，如无严格的控制管理措施，将严重 济南中海城房地产开发有限公司华山东片区地块六建设项目环境影响报告书 4-2 影响周围的声环境。 人工拆除阶段：主要进行管道清拆以及门窗拆除，该阶段主要为人工活动噪声， 产生噪声较小，对周围环境影响较小。 机械拆除阶段：主要包括屋面开凿、墙体拆除，该阶段
48、使用破碎机、挖掘机、 推土机、 运建材垃圾的车辆等， 在拆迁现场工作时间较短， 所产生的噪声影响时间较短。 土石方施工阶段：在土石方施工期间使用挖掘机、装载机、夯土机、运土方建 材的车辆等，在施工现场工作时间较短，所产生的噪声影响时间较短。 主体结构施工阶段：主体工程施工期间在现场混凝土养护，梁柱浇灌混凝土时 使用的混凝土振捣器时间长，成为对外界影响的主要噪声源。 装修施工阶段：在装修施工阶段，所用的施工机械主要有吊车、升降机；此外 室内施工还可能使用喷灰机、混凝土抹光机、磨光机、刨光机、冲击电钻、切割机等。 其产生的噪声的特点是不定时和短暂的。高噪声机械或电动工具工作时，对周围环境的 影响很
49、大，故在夜间不允许进行施工。 施工期的振动源分为车辆动力系统振动、拆迁机械振动、土石方阶段振动，其特点 如下： 车辆的振动源主要来自车辆运行，但风机、空压机等设备的基础如处理不当， 也可成为振动污染源。 拆除阶段、土石方阶段开挖机械产生的振动。 4.1.1.2 施工期声环境保护的对策措施 4.1.1.2 施工期声环境保护的对策措施 施工期的噪声影响是短期的，项目建成后，施工期噪声的影响也就此结束。但是由 于施工机械均为强噪声源，施工期间噪声影响范围较大，因此必须采取以下措施，严格 管理： （一）基本要求 1、施工现场周围采用符合规定强度的硬质材料（夹芯彩钢板、砌体）设置不低于 2.5m 的密闭围档，确保基础牢固，表面平整和清洁。 2、将空气压缩机、木工机具等易产生噪声的作业设备，尽可能设置在远离九曲庄 旧城改造小区等敏感目标的一侧，并在设有隔音功能的临房、临棚内操作，从空间布置 上减少噪声污染。 3、合理安排施工时间，制订科学的施工计划，应尽可能避免大量的高噪声设备