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1、第 1 页 住宅区委托管理合同样本-委托合同范本 特征码 EdmoNTsqtBfJhCWlOqmB 甲方（委托人）：_住宅区业主管理委员会 乙方（受托人）：_物业管理公司 为加强_住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设 施的正常使用权用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒 适、文明的居住环境，根据_市住宅区物业管理条例 （以下简称住宅区条例）及其配套实施细则（以下简称住宅区 细则）和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本招手 管理合同，以便共同遵守。合同书面如下： 一、物业管理范围及内容 （一）甲方将位于_区_路的 _住宅区范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合 服务，承包经营，自负盈亏
2、。 （二）管理事项包括：中华勵志网 http:/.zhlzw. 1房屋的使用、维修、养护； 2区内公用设施、设备及场所（地） 消防、电 梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房（棚） 、园林绿化地、沟、 渠、池、井、道路、停车场等的使用、维修、养护和管理； 第 2 页 3清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作） ； 4公共生活秩序； 5文娱活动场所； 6便民服务网点及住宅区内所有营业场所（不含 肉菜市场） ； 7车辆行驶及停泊； 8住宅区档案管理； 9政策规定由物业管理公司管理的其他事项。 二、委托管理原则 以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促 进，体现为业主提供优质服务和责、权、利相统一原则。 三、委托管理期限 确定管理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责 任制。 四、委托管理期限 委托管理期限为_年，自_年 _月_日起至_年_月 _日止。 五、双方责任、权利、义务 （一）甲方责任、权利、义务 1依照住宅区条例和本合同规定将_住 宅区委托乙方实行物业管理； 第 3 页 2监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并 按公用设施专用基金管理办法付给乙方； 3按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面 积的 05）_