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1、国环评证乙字第2734号 建设项目环境影响报告表（送审稿）项 目 名 称： 新开花园建设项目 建设单位（盖章）： 岳阳永凯房地产开发有限公司 编制单位：长沙振华环境保护开发有限公司编制日期：二一五年五月建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3行业类别按国标填写。4总投资指项目投资总额。5主要环境保护目标指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出
2、保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。1、 建设项目基本情况项目名称新开花园建设项目建设单位岳阳永凯房地产开发有限公司法人代表徐绍凯联系人周经理通讯地址岳阳市步行街金鹰阁15楼联系电话15073079058传 真邮政编码414000建设地点岳阳县新开镇集镇立项审批部门批准文号建设性质新建行业类别及代码房
3、地产业（K72）占地面积(平方米)17599.24绿化面积(平方米)4157.09绿地率25.15%总投资(万元)5000其中：环保投资(万元)187环保投资占总投资比例3.74%评价经费(万元)交房日期工程内容及规模： 1、项目背景新开花园建设项目是岳阳永凯房地产开发有限公司投资开发的商住小区，该项目位于岳阳县新开镇集镇，其东北临306省道，西北侧为镇农贸市场，西侧和南侧为居民区。该地块交通四通八达，生活便利，处处彰显宁静，适宜生活居住，符合岳阳县总体规划要求。 根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法（2003年9月）和建设项目环境保护管理条例（国务院令第253号）的有关
4、要求，岳阳永凯房地产开发有限公司委托长沙振华环境保护开发有限公司承担新开花园建设项目的环境影响评价工作。我公司经现场踏勘，收集相关资料，按照建设项目环境影响评价的有关规定和相关环保政策、技术规范，编制完成本项目环境影响报告表。 2、项目建设的必要性（1）改善居民居住环境的需要扩大城市容量，提高城镇综合承载能力，加快城市化进程，改善人居环境、提高市民生活质量，提高城市辐射带动能力，是岳阳县的重要发展目标之一。同时岳阳县城市住房建设规划明确提出建立完善的住宅建设和供应体系，着重开发建设一批规划合理、质量优良、配套完善、环境优美、体现以人为本的现代居住小区；合理进行旧城居住区和“城中村”改造，逐步实
5、现其综合环境改善。建设地地处岳阳县新开镇集镇，项目建设符合岳阳县经济和社会发展“十二五”规划及岳阳县城市住房建设规划的要求，是岳阳县城市建设的重要片区。（2）构建和谐社会主义社会的需要随着人民生活水平的提高，购房需求量增大，供求矛盾突出。开发建设居住小区，对于构建和谐社会，促进经济发展、社会稳定具有重要作用。（3）岳阳县城市建设用地的客观需要岳阳县优越的地理位置和区域交通条件、雄厚的农业基础、丰富的自然资源和人文资源，使岳阳县具有强大的发展潜力，本项目的建设对岳阳县经济发展以及城市化进程有促进作用。4）带动相关产业和地方经济共同发展的需要房地产行业是中国经济支柱产业之一，在现代社会经济生活中有
6、着举足轻重的地位，由于政策推动和居民消费层次的逐步提高，住房消费已成为最大的潜在消费项目。房地产开发还带动建材、装饰装修、交通运输、金融、保险、文化等一系列相关产业的发展，为社会提供巨大的就业市场，房地产开发将成为拉动岳阳社会整体消费需求上水平、上台阶的重要动力。 3、工程概况本项目位于岳阳县新开镇集镇，总规划用地面积17599.24m2，地块位置交通便利、视线开阔、风景优美，是宜于生活居住的极佳场地。由8栋住宅楼和1栋物管用房及地下室停车库组成。其中，8栋住宅楼的A、B、C、D、E栋为1+6层，F和G栋为7层，H栋为1+5层，物管用房为3层。项目设计244户，居住人数770人，总建筑面积33
7、353.35m2，其中住宅面积30388.76m2，商业面积1799.63m2，物管用房325.16m2，底层车库面积1839.8m2。项目的总投资5000万元，其中环保投资187万元，占总投资的3.74%。主要经济技术指标表1-1。表1-1 主要经济技术指标序号名称单位指标备注1总用地面积m217599.242总建筑面积m233353.35其中住宅面积m230388.76商业面积m21799.63物管用房m2325.16底层车库面积m2839.83容积率%2.0184建筑密度%32.385绿地率%25.156居住户数户2447居住人数人7708地面停车位个1119底层车库停车位个49根据有关
8、商业规定，并结合本项目周边实际情况，环评提出如下商业准入条件，建设方可参照执行：本项目商业用房可能存在餐饮油烟排放，但具体规模和数量现无法确定，要求入驻餐饮类项目安装静电油烟净化器处理并满足饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）中的要求，排入内置烟道竖井在楼顶高于楼顶面5m集中排放，排放口避开受影响的建筑物。可能入驻的餐饮项目必须设隔油池。本项目的商业用房不用于娱乐、KTV、门窗加工等产生高噪声的用途。根据建设项目环境影响评价分类管理名录等环保规定的要求，对于满足规定要求的超市、餐饮等入驻小区，建议另作环评。4、建设内容及规模 本项目主要工程建设内容见表1-2。表1-2 项目主要工程内
9、容一览表类别主要内容主体工程住宅楼建筑面积30388.76m2公辅工程给排水该项目规划用水采用自来水，主供水干管管径为DN200，小区给水管网沿管网规划区主次干路敷设，呈环状。排水采用雨污分流制，生活污水经污水处理装置统一处理后达标排放。供电从城市电网接入，区内设箱式配电房通讯电讯部门提供通讯服务交通小区主出入口设置在东北侧省道306旁，次出入口设置在南侧与现有居民区相结合，同时作为消防疏散主入口供气从城市天然气管道供给环保工程生活污水处理设施生活污水处理装置生活垃圾收集箱小区内部设置垃圾收集箱，由物业管理部门定期定点收集后清运至城市垃圾处理场处置。绿化工程整个小区绿化面积4157.09m25
10、、总平面布置居住功能作为该项目的主要物业，同时考虑到地块位置的区域特性，在省道306沿线及小区住入口两侧布置商业，功能要求细致、设计方案充分体现现代生活的新特点。该项目商业用房布置于用地东北角。居住之要求则恰恰相反，需要安静方便，因而将住宅置于商业用房之上和用地内侧，回避了商业的干扰，这样的布局达到了商业和居住各得其所的目的。本项目总平面布置结构清晰、序列严谨，富有规律性和激励性，主题突出，特色鲜明。设计空间变化丰富，功能布局合；同时兼顾经济性、可行性与空间的多样性，基地基本呈南北向，为使建筑布置灵活多样，部分建筑偏离了一定的角度布置，既保证了基本的南北向，同时丰富而灵活的形体变化打破了兵营式
11、的单调刻板，显得活泼多姿，富有变化。6、给排水设计6.1、给水系统a、水源：本项目的生活用水、消防用水及其它用水均由市政供水管网供给，其水量、水质均可满足本项目的要求。小区主供水干管管径为200mm，给水管网沿管网规划区主次干路敷设，使小区内给水管网形成环状管，以提高供水的可靠性。室外消防栓间距按不小于120米布置，距道边的距离不超过2.0米，距离建筑物外墙不小于5米。b、用水量：小区总居住人口数770人，住宅生活用水定160L/人d，商业用水按照8.0L/（m2d）计，物管用水按照8.0L/（m2d）计，浇洒绿地用水按2.0L/（m2d）计，不可预见用水量及管网损失水量按总水量的10%计。本
12、项目用水量详见表1-2。表1-2 本项目用水量表序号名称用水标准用水人数及面积用水量1居民生活用水160L/人d770人123.2m3/d2商业用水8L/（m2d）1799.63m214.4m3/d3物管用水8L/（m2d）325.16m22.6 m3/d4浇洒绿地用水2L/（m2d）4157.09m28.3m3/d5未预见水量为总水量的1014.9m3/d总计163.4m3/dc、给水方式：本项目给水系统由市政直接供水，市政给水管网压力为0.35Mpa。6.2、排水系统小区内排水采用雨污分流制，根据道路标高，结合可接纳雨水的位置沿道路布置雨水管，雨水就近排入雨水口。雨水管采用UPVC双壁波纹
13、管，埋地暗敷，在干道交汇、转弯、管径尺寸变化和相隔一定距离的直线管道处布设检查井。本项目生活用水总量为140.2m3/d（不包括绿化用水），生活污水排放量按用水量的80%计，约为112.2m3/d。废水由小区内室外污水管网收集经污水处理装置处理达标后排入旁边沟渠，最终排入新墙河。7、消防系统整个小区消防设计按同一一处着火考虑，室外消火栓均布置在道路两侧。给水系统采用生活消防共同给水系统，室外消火栓间距按不小于120米布置，距道边的距离不超过2.0米，距离建筑物外墙不小于5米。8、电气设计 本项目小区内用电负荷按二级设计，从市政引一路10KW高压电源至小区地下变配电间，并以放射式向各室外变电所供
14、电。低压配电系统采用TN-C-S系统，采用树干式与放射式相结合的配电方式，环网电源取自35KV变电站不同的10KV母线段。9、节水措施选用节水型卫生洁具及配水件，坐便器采用容量为6L的冲洗水箱；水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。10、节能措施本项目在工程建设中应贯彻建设部、原国家计委颁发的关于实施的通知精神，并严格按照湖南省建设厅颁发的湖南省居住建筑节能设计标准进行设计。住宅外墙采用保温隔热材料、保温砂浆和真空双层玻璃隔热保温，屋面采用坡屋面及隔热保温材料等。在电力电器设备的配置上要选择节能型变压器，装设低压电力电容器，以补偿无功功率，并采用高效低
15、耗节能灯具，以减少能源的消耗量，节约能源资源，努力建设节能型社会。11、绿化景观及生态适宜度分析绿地主要布置以草地为主，配上花卉图案，并配上10%-20%的小乔木、灌木。以不遮挡人的视线为宜。丛植、群植近期郁闭度应大于0.5；带植近期郁闭度宜大于0.6.植物主要布置为极富本地特色和艺术氛围的观赏乔木、灌木、藤本、竹类、花卉、草地等。在同一基调的基础上，树种力求丰富有变化，注意乔灌木结合，常绿与落叶、速生与慢长相结合，乔灌木与地被相结合适当点缀草花，构成多层次的复合结构，利用植物本身的树形、色彩、季相特点，按照反差、对比和渐变等美学原理组成宽度、色彩不同的花带及大小不等的图案，在林中草坪的映衬下
16、，显得既规则又活泼，给人一种舒畅愉悦的空间感受，形成特色的植物群落景观。设计中植物群落的构筑，不仅满足美学、植物学上的要求，还兼有生态方面的要求，考虑到植物的滞尘、隔音、吸收有害气体、降温增湿的功能。本小区的绿地率为25.15%。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目属于房地产建设项目，位于岳阳县新开镇集镇，项目地现状为荒地，其东北临306省道，西北侧为镇农贸市场，西侧和南侧为居民区，东南面180m为新开水玻璃厂。主要污染源为生活污水和机动车噪声和生活垃圾等，工厂按要求做好了环保措施，项目周边道路的交通流量不大，通过限速、禁止鸣笛、绿化隔离等措施，可降低交通噪声对居民生活的影响。对本
17、项目的影响较小。二、建设项目所在地自然环境、社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：1、地理位置岳阳县位于湖南省东北部，岳阳市境中部，处于东经112 44113 43，北纬28 572937之间，北临岳阳市区、临湘，南抵汨罗、平江，东接湖北通城，西连沅江、华容。近城有5个乡镇、12万多人口，占全县20个乡镇的20%。京广铁路、107国道贯穿南北，省道1834线、1870线和县道容公公路、新墙河道横跨东西，城区往西12km有2000吨级的鹿角码头，水运航道南连湘资沅澧，北通浩瀚长江，共同构成县域水陆交通网络骨架，形成铁、公、水三位一体的组合交通优势。新
18、开镇位于位于岳阳县境西北部，毗邻岳阳市区，是岳阳市的东大门。本项目位于湖南岳阳县新开镇集镇。详见附图一（项目的地理位置图）。2、地形地貌、地质特征县境地貌自东北幕阜山余脉向西南东洞庭湖呈降阶梯状倾斜。山地、丘陵、岗地、平原、水面比例大致可分为12:11:24:13:40。山地主要分布在毛田镇、月田镇、张谷英镇、云山乡、相思乡、饶村乡及公田镇的一部分地方。主要山脉有相思山、大云山。丘陵主要分布于盆地周边或山间山麓旁侧。岗地主要分布于东洞庭湖东岸的麻塘镇、城关镇、黄沙街及新墙河两岸。平原主要分布在筻口、新墙、公田、鹿角、城关等乡镇。岳阳县域地貌类型丰富，地势东高西低，呈阶梯状分布。东部山区以海拔高
19、度在250-950m的山地为主，最高峰相思山主峰海拔975.2m，主要为花岗岩和板页岩，地形结构奇特。中部丘岗区海拔高度在50-300m之间，主要由第四纪红色粘土，紫色砂岩，变质及轻质板页岩和河流冲积物形成。西部滨湖区海拔一般不超过50m，主要由洞庭湖及其冲积物发育而成。3、地质、地震本项目用地范围内，无溶洞等不良土质，也无山崩、滑坡等地质灾害发生。场址地下水较丰富，分上层滞水和下层潜水，上层滞水由地表水补充，下层潜水有承压性。根据中国地震动参数区划图（GB18306-2001），本项目用地区域地震动峰值加速度分区为0.05g，地震动反应谱特征周期为0.35，对照地震基本烈度为度，基本上属少震
20、区和无震区，地质状况良好。4、气候岳阳县受自然条件、季风环境和地貌条件的综合影响，形成大陆性特色较浓的中亚热带大陆季风温湿气候向北亚热带的过渡区，特色是“四季分明，热量适度，春湿多变，初秋有寒，严寒期短，暑热期长，雨水集中，夏秋多旱”。历史最高气温39.3，最低气温-11.8，平均气温16.5至17，年平均降水量为1314mm，无霜期270天/年，全年平均日照时数1813.8小时，风向风速特征是：春秋冬三季东北风向偏北风为主，夏季以南风为主。5、水文岳阳县水网密布。全县有新墙河、汨罗江、东洞庭湖三大水系，一级至三级河流64条。沿洞庭湖有中洲、鹿角、麻塘、新开、新墙、黄沙等6个乡镇，一线防洪大堤
21、总长度122公里，有万亩堤垸6个（其中麻塘垸、中洲垸按照洞庭湖二级堤防标准建设），平垸行洪垸12个。县境湖泊有与长江相通的东洞庭湖，有与境内河流相连的内湖。东洞庭湖面积1327.80平方公里，县境尚有大小内湖22个。全县有大小水库255座，其中中型水库3座，小一型水库37座、小二型水库215座，有塘坝33100处，水库塘坝总容量22011.6万m3。境内河流属洞庭湖水系，共有大小河流64条，总长度1069km。新墙河自东向西纵贯全境，流长108km，接纳47条支流，汇入东洞庭湖。由于降水量充沛，地表水丰富，年平均径流量达18亿m3，地下水蕴藏量6亿m3。新墙河干流总长115.40公里，沙港、游
22、港河为新墙河两大支流，其中沙港河发源于平江县境内，经月田、铁山水库、公田、杨林，至筻口镇的三港嘴汇合游港河后入新墙河主流，县境流域面积974.69平方公里；游港河发源于临湘市境内，由西塘入县境，经筻口至三港嘴汇入新墙河主流，县境流域面积275平方公里。沙港、游港河自三港嘴汇流后经新墙、荣家湾从破岚口入东洞庭湖，主流全长26.80公里，流域面积418平方公里。罗水河发源于张谷英镇桂峰村，经岳坊、步仙桥、关王，进汨罗市，在县境长42公里，流域面积133.20平方公里。6、生态环境境内记录到的野生动物500种，即兽类22种，鸟类266种，虫类195种，其它17种。其中属国家一级保护动物12种，二级保
23、护动物47种，三级保护动物70种。记录到的鱼类114种。家畜有猪、牛、羊、兔、猫、狗等，家禽有鸡、鸭、鹅、蜜峰等。境内记录到的木本类植物829种，其中乡土树种655种，属国家及省定保护树种24种。用材树种主要有杉、松、樟、枫、檫、楠、桐、柏等，果木树种主要有桃、李、梨、桔等。竹类有楠竹、凤凰竹等十余种，水生植物有芦苇、莲藕、茭白、席草等百余种。主要农作物有水稻、棉花、油菜、芝麻、花生、薯类、蚕豆、黄豆、绿豆、湘莲等。境内已探明的矿产有钒、锰、铁、磷、石煤、泥炭、绿柱石、萤石、耐火粘土、石英、钾长石、白云石、石灰石等20余种。本评价区域内未见有珍稀动植物、水生动物等文献记录。社会环境简况(社会、
24、经济结构、教育、文化、文物保护等)：（1）行政区划、人口状况“洞庭天下水，岳阳天下楼”，名楼名水兼得的岳阳县古称巴陵，地处洞庭湖畔，是湖南省的北大门，全县总面积2716km2，辖20个乡（镇）共68万人口。一九八三年，县城由岳阳市区迁至荣家湾镇。今日的岳阳县已成为长江中游对外开放市、县之一。县城搬迁后，岳阳县沿着改革开放之路，实现了经济发展的大跨跃。县城建设日新月异，城区由3000余人增加到近8万人口，建成区达6.5 km2（规划拓展到82 km2）。新开镇下辖36个村，1个居委会，总人口约38000人，总面积133.4平方公里。（2）经济发展状况2012年是实施“十二五”规划的第一年，全县上
25、下在县委的坚强领导下，认真落实“四化两型”、“五市一极”、“四湖五区”发展战略，团结一心，奋力突破，完成和超额完成县十五届人大四次会议确定的年度目标任务。三次产业协调发展，综合实力明显增强。预计完成地方生产总值159.6亿元，同比增长14.5%；完成财政总收入5.06亿元，同比增长20%；三次产业结构比为21.4:50.1:28.5，工业主导地位进一步增强。连续三年被评为全省“县域经济强县”。 项目建设加快推进，城乡面貌大为改善。预计完成固定资产投资110亿元，同比增长38%。招商方面：新引进项目103个，其中亿元以上项目7个。县城五星级宾馆开工建设，世界500强企业中粮集团投资的粮油产业园、
26、惠璟科技Y型分子筛、永奇生物维生素E、中小企业创业园等项目即将开工建设。争资方面：57个争取国家重点投入项目已到位资金6.8亿元，同比增加1.1亿元。（3）城建及基础设施状况城建方面：完成县城总体规划修编和重点地段控制性详规编制；坚持铁腕控建、铁腕拆违、铁腕查处，控建17763平米，拆违8021平米，立案查处7人。垃圾无害化处理场一期工程竣工，污水处理厂正式运营，天然气输气管道全线贯通，城区用户达到4000户；完成3条城区道路改造、富荣西路西延和5条道路路灯配套。基础设施方面：荣鹿一级公路全线通车，2000吨级（兼顾3000吨级）鹿角码头省发改委已正式核准，8.3km岳长高速连接线项目正在积极
27、争取；完成危桥改造、渡改桥项目15个，建成通乡通畅工程217.5km。争取了小农水试点县、沟渠疏浚试点县项目，完成44座小型水库除险加固，解决了15万人安全饮水问题。饶村35千伏变扩建工程竣工投入使用，台创园1万伏专线架设开工建设，185个农配网工程全面完成。生态环保方面：在国家环保部、财政部争取的铁山水资源保护项目已下达资金计划，东洞庭湖水源涵养林、湿地保护区示范建设等项目正在实施。加强铁山库区生态环境保护，编制铁山库区水资源保护和综合开发利用规划，开展控建拆违行动，停建93户。（4）工农业岳阳县农业建成了优质米、优质果、名茶、蔬菜、瘦肉型猪等十大高产优质高效基地。工业发展迅猛，初步形成了轻
28、纺、建材、机械制造、服装、造纸、医药、化工、矿产及农副产品加工等八大生产系列。闯出了一条强农、壮工、活商的兴县富民新路。岳阳县沿京珠高速公路岳阳县出口至县城一级公路两侧，建设两个工业园区，分别为县城工业区和新墙陶瓷工业区。新开镇有耕地38760亩、水田34882亩，旱地3878亩。新开镇以玻璃制品、食品加工、物流货运为特色、轻工业繁荣发展，财税收入稳居岳阳县第二。（5）矿产资源及文物古迹岳阳县矿物资源丰富，名胜众多，交通便利，极具商业和旅游开发价值。矿产资源丰富。境内已探明的矿产有钒、锰、泥炭、绿柱石、萤石、耐火粘土、白云石、石灰石等20余种。钒矿储量占全世界的四分之一，独居石、砂石等资源储量
29、居湘北地区之首；境内自然地貌各具特色，自然风光旖旎，名胜古迹较多，全县有国家级森林公园（大云山）1处，国家级自然保护区（东洞庭湖）1处，国家级文物保护单位（张谷英古建筑群）1处，省级风景名胜区（铁山水库）1处，省级文物保护单位（鹿角窑址、湘北特委办公旧址）2处等。步仙乡文化底蕴深厚，境内有鹿苑古寺、古驿道等风景名胜，历史上文人志士层出不穷。自然资源丰富，主要农副产品有粮、油、茶、果、竹、牛、鱼、禽等，矿产资源有石英石等，资源开发潜力巨大。新开镇境内矿藏丰富，包括钒、石煤、高岭土、石英砂、锰、铀等，特色矿种五氧化二钒，地质堪探推测远景储量占全世界的四分之一。据调查，本项目所在区域内未发现文物古迹
30、。新开镇基本情况新开镇位于岳阳县境内西北部，由原龙湾、五垸、新开三个乡合并而成，是岳阳县环城区建设重点乡镇,东南与筻口、新墙接壤，西北与岳阳楼区、经济开发区相连。总面积133.4平方公里，有耕地面积38760亩、水田34882亩，旱地面积3878亩.全镇辖36个行政村、1个居委会，12251户，总人口38791人。全镇辖36个行政村和1个居委会。共有水田面积30470亩，旱地面积4495亩，水库36座，其中小一型5座，小二型31座，骨干山塘650口，山林面积92000亩。新开镇毗邻岳阳市区，是岳阳市的东大门，境内京珠高速公路、107国道、S306线穿境而过，具有得天独厚的的交通枢位优势。集镇新
31、开塘距京广铁路岳阳货运站14公里，距武广高速铁路岳阳客运站12公里，距京珠高速公路岳阳出入口11公里，距城区陵矶外运码头25公里，市3路公交车直达新开集镇。更值得一提的是，在岳长高速建设规划中，新开是高速公路出入口的所在地。公路通村率达100%，通村公路水泥硬化率达98%。通讯发达，程控电话、中国移动、中国联通、及宽带网络覆盖全镇。新开交通条件十分优越，107国道，S306线、京珠高速贯穿境内，全镇36个村已有35个村完成了村级道路硬化，多条县际公交途经新开，已开通新开至岳阳的市际公交班线，纵贯全镇的便捷交通格局已经形成。全镇有高产水田18750多亩，中低产田11720多亩，有小（）型水库5座
32、，有小（）型水库29座，山塘堰坝700多处，沿河防汛大堤全长19公里，排灌机埠30多处，农业灌溉设施较落后,亟待改善。医疗设施完善，现有省级甲等中心卫生院一座，门诊四所；辖区内共有职业专科技术学校1座，镇级中学2所，镇级小学3所，幼儿园6所，教育质量居全县前列，但教育布局不尽合理，教育设施亟待改善。区域环境功能：本项目所在地环境功能属性见表2-1。表2-1 项目拟选址环境功能属性编号项目功能属性及执行标准1水环境功能区新墙河渔业用水水域类2环境空气质量功能区二类区，环境空气质量执行环境空气质量标准（GB3095-1996）中的二级标准3声环境功能区2类区，执行声环境质量标准（GB3096-20
33、08）中的2类标准4是否基本农田保护区否5是否森林公园否6是否生态功能保护区否7是否水土流失重点防治区否8是否人口密集区否9是否重点文物保护单位否10是否三河、三湖、两控区是两控区11是否水库库区否12是否污水处理厂集水范围否13是否属于生态敏感与脆弱区否三、环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）（1）环境空气质量现状为掌握评价区域环境空气质量现状，本次环评引用岳阳县环境监测中心站2015年1月19日-21日对岳阳科力置业有限公司 岳阳科力华府建设项目的监测数据，监测位置位于项目地南面，最近距离约为150m，因此所引用监测数据能
34、够反映本项目区域环境空气质量现状。其监测统计结果见表3-1。表3-1 评价区域环境空气现状监测结果（单位：mg/m3N）监测项目监测值（mg/m3）标准限值（mg/m3）超标率（%）SO21月19日0.022小时平均浓度限值0.1501月20日0.0191月21日0.021NO21月19日0.017小时平均浓度限值0.0801月20日0.0191月21日0.018PM101月19日0.10日均浓度限值0.1501月20日0.097由表3-1可知，SO2、NO2和PM10监测因子的超标率均为0，评价区域环境空气质量达到环境空气质量标准（GB3095-1996）及修改单中二级标准，空气质量良好。（
35、2）水环境质量现状本项目废水处理达标后最终排入新墙河。本项目的最终纳污水体为新墙河，本项目引用了2015年3月30日新墙河六合垸断面和八仙桥水质监测断面的监测数据、其中，新墙河的六合垸水质监测断面执行地表水II类水质标准，八仙桥水质监测断面执行地表水III类水质标准。 表3-2 地表水环境质量现状 （菌群：个/L，其余mg/L） 断 面项 目新墙河六合垸断面（ GB3838-2002 II类标准新墙河八仙桥断面GB3838-2002类标准水温摄氏度17-18-pH监测结果6.786-98.26-9超标率（%）00最大值超标倍数00DO监测结果7.7269.055超标率（%）00最大值超标倍数0
36、0CODCr监测结果13.31511.520超标率（%）00最大值超标倍数00BOD5监测结果2.5833.34超标率（%）00最大值超标倍数00NH3-N监测结果0.4870.50.3101.0超标率（%）00最大值超标倍数00TP监测结果0.0280.10.180.2超标率（%）00最大值超标倍数00粪大肠菌群浓度范围5102000920010000超标率（%）00最大值超标倍数00根据检测结果，对比地表水环境质量标准（GB3838-2002）水质标准分析，得知新墙河的六合垸水质监测断面的水质达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）中II类水质标准，八仙桥水质监测断面的水质达到地表
37、水环境质量标准（GB3838-2002）中III类水质标准要求。（3）声环境质量现状2015年5月4日-6日岳阳县环境监测站对本项目所在地的声环境进行了监测，监测结果见下表：表3-3 拟建地声环境监测结果编号监测点位名称等效声级Leq dB(A)昼间夜间1项目东界59.464.952.853.22项目南界49.650.14344.13项目西界43.745.138.739.14项目北界45.747.338.840.2南面、西面和北面执行2类标准，昼间60 dB(A)，夜间50dB(A) 。东面执行4a类标准，昼间70dB(A)，夜间55dB(A) 。从噪声现场监测数据与评价标准对比可知：项目所在
38、地南面、西面和北面的声环境质量达到了声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类标准；项目所在地东面的声环境质量达到了声环境质量标准（GB3096-2008）中的4a类标准。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：本项目空气环境和声环境保护目标是项目周边居民住宅，水环境保护目标是新墙河，具体详见表3-4。 表3-4 主要环境保护目标类型敏感目标相对厂区方位及最近距离保护级别大气环境岳阳县交警四中队西南面，150m大气执行环境空气质量标准（GB3095-1996）及2000修改单中二级标准居民点（约15户）西北面，15m居民点（约10户）西面，5m居民点（约40户）南面，10m居民点（约50
39、户）东北面，30m新开中心医院西面，50m加油站西南面，350m水环境新墙河西面，9.0kmGB3838-2002地表水环境质量标准类声环境岳阳县交警四中队西南面，150m声环境执行（GB3096-2008）2类标准，交通干线两侧执行4a类标准居民点（约15户）西北面，15m居民点（约10户）西面，5m居民点（约40户）南面，10m居民点（约50户）东北面，30m新开中心医院西面，50m加油站西南面，350m新开镇居民点 新墙河新开镇居民点新开中心医院新开镇居民点项目所在地S306新开镇居民点岳阳县交警四中队加油站图3-1 环境保护目标示意图51四、评价适用标准环境质量标准大气环境：执行环境空
40、气质量标准（GB3095-1996）中的二级标准。水环境：执行地表水环境质量标准（GB3838-2002） 中的类标准。声环境：项目区域执行声环境质量标准(GB3096-2008)中的2类标准；东面执行声环境质量标准（GB3096-2008）4a类环境噪声限值。污染物排放标准废水：执行污水综合排放标准（GB8978-1996）中的一级标准。废气：执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）中的二级标准及无组织排放标准。噪声：执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）2类和4a类标准； 建筑施工场界噪声限值（GB12523-2011）。固体废物：执行生活垃圾填埋污染控制标
41、准（GB16889-2008）总量控制指标本项目实施后，年污水总排放40953 m3/a，项目废水经配套建设的隔油池、污水处理系统收集处理通过污水管道由东面水渠排入新墙河。根据计算COD：4.1t/a，氨氮：0.61t/a，本项目不设总量控制指标。五、建设项目工程分析工艺流程简述（图示）：项目为住宅区的建设，施工期具体的工作内容为征地，基础开挖，结构施工，装修施工，道路及绿化施工后即可交付使用。由于本项目的工程量大，施工期长，因此施工期会产生一定的噪声污染和扬尘，同时会排放一定的废水、废气和建筑垃圾等；同时建筑施工机械和运输车辆会产生较大的噪声。其简单的施工流程及各阶段主要污染物产生情况见图2
42、。图5-1 施工期施工流程及产污环节简图工艺流程简述：（1）场地平整和基础工程建设项目将施工过程中产生的一部分建筑垃圾、碎石、砂土、粘土共同用作填土材料。利用压路机分片压碾，并浇水湿润填土以利于密实。然后利用起重机械吊起特制的重锤来冲击基土表面，使地基受到压密，一般夯打为8-12遍。该工段主要污染物为施工机械产生的噪声、粉尘和排放的尾气。（2）主体工程建设项目主体工程主要为钻孔灌注，现浇钢砼柱、梁，砖墙砌筑。建设项目利用钻孔设备进行钻孔后，用钢筋混凝土浇灌。浇灌时注入预先拌制均匀的混凝土，随灌随振，振捣均匀，防止混凝土不实和素浆上浮。然后根据施工图纸，进行钢筋的配料和加工，安装于架好的模板之处
43、，及时连续灌筑混凝土，并捣实使混凝土成型。建设项目在砖墙砌筑时，首先进行水泥砂浆的调配，然后再挂线砌筑。该工段工期较长，主要污染物为搅拌机产生的噪声、尾气，搅拌砂浆时的砂浆水，碎砖和废砂等固废。（3）装饰工程利用各种加工机械对木材、塑钢等按图进行加工，同时进行屋面制作，然后采用浅色环保型高级涂料和浅灰色仿石涂料喷刷，最后对外露的铁件进行油漆施工，有少量的有机废气挥发。（4）安装工程包括道路、污水处理设施、雨污管网铺设等施工，主要污染物是施工机械产生的噪声、尾气等。主要污染工序：一、施工期项目施工期间的环境影响问题主要有施工废水、废气、施工噪声以及施工固体废弃物等。（1）废气：施工工地内及施工场
44、地的进出口路段，在风力作用下产生的扬尘；在车辆的行驶，建筑材料如水泥、河砂等运输和使用过程中产生的扬尘；施工土方装车过程所产生的扬尘；运输车辆及施工机械排放的尾气、建筑装饰室废气、施工营地厨房废气等；（2）施工废（污）水：施工场地内施工人员的生活污水及场地内少量施工废水；（3）噪声：施工建筑机械、运输车辆及施工过程产生的噪声；（4）固体废弃物：土石方、建筑垃圾以及施工人员排放的生活垃圾；二、营运期废气：项目建成后产生的废气主要是燃气废气和汽车尾气；噪声：项目建成以后，噪声污染主要来源于小区内居民日常生活产生的噪声，来往于小区内的机动车辆产生的交通噪声。废水：废水为主要为日常生活污水。固废：项目产生的固体废弃物主要是小区内居民日常生活产生的生活垃圾。主要污染工序：一、施工期主要污染工序：1、废水主要来源于施工人员的生活污水和施工废水。项目施工人员约50人，施工人员生活用水量按平均每天80L/人计，则生活用水量为4m3/d。生活污水的排放量按用水