《环境影响评价全本公示，简介：1水墨林溪苑建设项目长沙市天心区长沙楚顺置业有限责任公司长沙振华环境保护开发有限公司3086.doc.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《环境影响评价全本公示，简介：1水墨林溪苑建设项目长沙市天心区长沙楚顺置业有限责任公司长沙振华环境保护开发有限公司3086.doc.doc（69页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、建设项目环境影响报告表（试 行）项目名称： 水墨林溪苑建设项目 建设单位(盖章)： 长沙楚顺置业有限责任公司 编制日期：2015年7月环 境 保 护 部 制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1. 项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2. 建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3. 行业类别按国标填写。4. 总投资指项目投资总额。 5. 主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和
2、距厂界距离等。6. 结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7. 预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8. 审批意见由负责审核该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称水墨林溪苑建设项目建设单位长沙楚顺置业有限责任公司法人代表代启良联 系 人何振羽通讯地址联系电话13637317208传真邮政编码建设地点长沙市天心区新开铺原长沙机床铸造厂（南城版块）立项审批部门备案编号建设性质新建行业类别及代号K7210房地产开发业
3、占地面积(平方米)181796.53绿化面积（平方米）727186总投资(万元)32337.01其中：环保投资(万元)460环保投资占总投资比例1.4%评价经费(万元)预期投产日期2016年4月工程内容及规模：1、项目由来随着长沙市城市发展建设的步伐加快，市区商业及居住环境的优越性吸引了大量人口的涌入，为满足人们日益改善的生活居住品质要求，长沙楚顺置业有限责任公司在长沙市天心区新开铺原长沙机床铸造厂（南城版块）建设水墨林溪苑项目。水墨林溪苑项目分为A、B、C三个地块并分期开发(B地块为一期工程已建，A、C地块为二期工程）。其中C地块（商业用地，约6亩）北面临木莲冲路，其他约116亩地被金桂路（
4、20m宽）分成二块地(A、B地块)，A地块位于金桂路西，B地块位于金桂路东。场地地势较高（高出木莲冲路12m）且比较平整。水墨林溪苑项目总投资5.6337亿元，总占地面积约122亩。其中，一期（B地块）工程投资2.4亿元，用地面积19516.2m2，总建筑面积为81489.66m2,已于2013年10月15日取得长沙市环境保护局对B地块项目环评的批复（长环管【2013】140号）（详见附件），并于2015年6月建成，目前在售。本项目为水墨林溪苑二期工程，拟投资3.2337亿元，用地面积62280.33 m2（A+C）,总建筑面积258835.57 m2（A+C），其中包括住宅、办公、商业、配套
5、的幼儿园、农贸市场等。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例、建设项目环境影响评价分类管理名录和湖南省建设项目环境保护管理办法的相关规定，项目须进行环境影响评价。为此，长沙楚顺置业有限责任公司委托长沙振华环境保护开发有限公司为“水墨林溪苑二期建设项目”进行环境影响评价，并编制环境影响报告表。我公司接受委托后，即组织有关工程技术人员对建设项目进行调研、现场勘查和收集有关资料，并在此基础上按照环境影响评价技术导则的相关规定及要求编制完成了该项目的环境影响报告表。2、项目概况（1）建设地点及周边环境水墨林溪苑位于长沙市天心区新开铺原长沙机床铸造厂（南城版块），木莲冲路南侧。场地原
6、为低矮丘陵，相差高差约14.43m。长沙机床铸造厂已进行搬迁，原厂房已拆迁，并进行了土地平整。建设地分为三块（A地块、B地块、C地块），三个地块均在木莲冲路南面，由西至东依次为：A地块、B地块、C地块，A、B地块之间由南北向的金桂路划分开，C地块则和B地块相隔约100m距离（具体位置关系见附图）。水墨林溪苑共分二期建设：一期建设为B地块，A地块、C地块属于二期工程。本次评价为二期工程：C地块北面紧靠木莲冲路，东面、南面为鑫隆住宅小区，西面100m处为水墨林溪苑一期B地块（已建5栋高层住宅）；A地块东临金桂路，西临石竹路，南临枫香路，北临腊梅路。项目具体地理位置详见附图1. （2）建设规模本项目
7、（A+C地块）总占地面积为为62280.33m2，总建筑面积258835.57m2，其中计容建筑面积210860.96m2（含住宅，商业，幼儿园，农贸市场，办公），不计容建筑面积47974.61m2。项目主要经济技术指标见表1、表2、表3，住宅户型见表4。表1 “水墨林溪苑项目A地块”建设项目主要技术经济指标编号项 目单位指 标1总用地面积m258292.172总建筑面积m2242304.503计入容积率的建筑面积m2199709.72其中住宅m2179120.05幼儿园m22898.25商业m216253.19农贸市场m21438.234不计入容积率的建筑面积m242594.785建筑密度2
8、2.63%6容积率3.57绿化率40%8住宅户数户14069总停车位辆1358其中地下辆1246地上辆112注1：项目商业类型分别为：社区超市，社区银行，精品店，饰品店，服装店，小五金等。注2：项目商铺严禁娱乐项目经营，并禁止餐饮、专业车辆清洗及汽车维修、化工化学品及烟花鞭炮等危险品的经营。表2 “水墨林溪苑项目C地块”建设项目主要技术经济指标编号项 目单位指 标1总用地面积m23988.162总建筑面积m216531.073计入容积率的建筑面积m211151.24其中办公m26556.34商业m24594.904不计入容积率的建筑面积m25379.835建筑密度29.40%6容积率2.87绿
9、化率40%8总停车位辆123其中地下辆99地上辆24注：C地块为商业写字楼，4层商业+7层写字楼。项目商业类型分别为：社区超市，社区银行，精品店，饰品店，服装店，小五金等。项目商铺严禁娱乐项目经营，并禁止餐饮、专业车辆清洗及汽车维修、化工化学品及烟花鞭炮等危险品的经营。表3 “水墨林溪苑项目A+C地块”建设项目综合技术经济指标编号项 目单位指 标1总用地面积m262280.332总建筑面积m2258835.573计入容积率的建筑面积m2210860.96其中住宅m2179120.05幼儿园m22898.25商业m220848.09办公m26556.34农贸市场m21438.234不计入容积率的
10、建筑面积m247974.615绿化率40%6住宅户数户14067总停车位辆1481其中地下辆1345地上辆136表4 住宅户型比例表户型面积段单 位套 数占百分比1房2厅1卫80-85套46828.4%2房2厅2卫95-110套54332.9%2房2厅2卫110-125套34220.8%3房2厅2卫125-130套1509.1%3房2厅2卫140-150套985.9%3房2厅4卫260-270套482.9%总计套1649100% （3）建设内容本项目占地为水墨林溪苑预留规划地，工程全部独立建设，与一期工程之间不存在依托关系。A地块为商住用地，由12栋高层住宅及1栋3层幼儿园组成，西北角6#栋沿
11、街面设置一层农贸市场。C地块19#栋为商业楼，建设内容一览表见下表5：表5 建设内容一览表工程名称建设内容名称层数高度（m）备注主体工程6#楼2679.0一层农贸市场A地块7#楼2781.9商住8#楼2781.9商住9#楼2781.9商住10#楼26/1+2579.0商住11#楼1+25/2679.0商住12#楼24/1+2373.2商住13#楼1+2476.1商住14#楼2473.2商住15#楼1+2373.2商住16#楼1+2373.2商住17#楼23F/1D70.3商住18#楼310.8幼儿园19#楼4+7F/2D40.5商业写字楼C地块辅助工程地下室设计一层地下室（临枫香路局部两层），
12、C地块设计两层地下室，含地下车库（1345个停车位）、设备用房（水泵、变配电房等），兼作人防地下室。地面停车位136个机动车停车位公用工程给水工程周边道路引入给水管，地块呈网状布置排水工程接通周边道路的雨污排水管道供热系统由各住户使用电力或燃气供应供电系统采用两路电源供电，配电所设置地下一层消防工程室内外消火栓系统、自动喷火灭火系统人防工程总人防面积14038.42m2，人防等级由人防职能部门确定环保工程废气处理地下室共设置机械排放兼排烟系统幼儿园的食堂安装油烟净化器和油烟管道；排烟通道（19#设置一个）废水处理化粪池14+2座，钢筋混凝土结构，设计规格40m3隔油沉淀池3+2座，设计规格30
13、 m3雨污分流排水管网固废处理垃圾收集桶、2座地埋式垃圾站噪声治理设备用房内隔声、减震、消声措施；隔音玻璃绿化工程绿化率40%注：表中名称（即楼栋编号）是根据B地块的1#5#栋编号续编。3、公用及配套设施3.1给水系统：（1）水源本工程水源由市政给水管网供给，从木莲冲路引入两条DN200给水管，在建筑四周形成室外给水管网，为建筑室外生活给水系统、室外消火栓系统、室内低区生活给水系统及生活水池、消防水池供水。竖向分为4个区：地下室及13层，由市政管网直接供水；411层、1219层、19层以上由水泵房内变频给水设备分区加压供水。（2）用水量用水量817.8m3/d，工程用水情况估算详见表6。表6
14、本工程用水情况估算表序号用水项目用水标准用水规模用水量M3/d用水量M3/a排水量M3/d排水量M3/a1住宅生活用水160L/人.d4218人674.9246338.5539.9197070.82幼儿园生活用水30L/人.d300人9.032857.226283商业用水3 L/m2.d20848.09 m262.522812.550182504办公室用水40 L/人.d200人8.029206.423365农贸市场用水5 L/m2.d1438.23 m27.226285.82102.46地下车库冲洗2 L/m2.次47974.61m26.42301.65.11841.37绿化用水60L/m2
15、.月24912m249.817936.6/8总计817.8298222.2614.4224228.53.2排水系统：项目室内外排水系统采用雨、污分流，室内生活污水采用中立流排水系统。项目北侧城市雨水管道，允许本工程雨水排入。雨水量Q= 289.61L/S。室外道路边适当位置设置平箅式雨水口，收集道路、人行道及屋面雨水。雨水管采用HDPE双壁波纹管，热熔连接。雨水口、雨水检查井均采用砖砌筑。高层建筑污水设置专用通气立管，泵房、车库排水用潜水泵动力排出。室内生活粪便污水排至化粪池，幼儿园食堂、农贸市场废水及地下车库冲洗废水排至隔油沉淀池，经过预处理后从项目北面排至木莲冲路市政污水管网，进入新开铺污
16、水处理厂处理达标后，沿木莲冲路排水管道排放至圭塘河。本项目废水排放量按照用水量的80%（绿化用水不计）计算，约614.4m3/d(224228.5 m3/a).3.3消防系统：（1）消防水源为地下室消防水池贮水及市政管网。（2）火灾持续时间：消火栓系统为2h，自动喷水灭火系统为1h。（3）地下室设置总有效容积为V=540m3 消防水池一座。完全满足室内一次灭火用水量396 m3的要求。水池为钢筋混凝土水池。（4）消防用水量，详表7。表7 本工程消防用水量标准及一次灭火用水量序号消防系统名称消防用水量标准火灾延续时间一次灭火用水量备注1室内消火栓系统40L/s2h288m3由消防水池供2自动喷水
17、灭火系统30L/s1h108m33合 计396m34室外消火栓系统30L/s2h216m3由市政管网供5合 计612m3室外消防水源采用市政给水管网提供。从木莲冲路和金桂路分别引入一根DN150给水管形成环状供水。室外消防用水量为30L/s。室内消火栓灭火系统1)室内采用临时高压消火栓灭火给水系统，消火栓加压给水泵房与消防水池（有效贮水容积540m3）设在地下室内，泵房内设两台XBD13.3/40-125L（Q=40L/S，H=133m，P=100KW，一用一备，互为备用）型消防泵。2)消火栓系统静水压大于1.0MPa，消防管道竖向分二个区，负三至负二层为低区，负一层及以上为高区。3)本小区内
18、高层住宅均设消火栓进行保护，其布置保证室内任何一处均有2股水柱同时到达，灭火水枪的充实水柱为10m。4)低区消火栓系统分别设有二套SQS100消防水泵接合器，高区消火栓系统分别设有三套SQS100消防水泵接合器。5 最高屋顶设置贮水量为18m3的消防水箱（钢筋混凝土），保证火灾初期消火栓用水的水量和水压。6)管材：室内消火栓给水管采用内外热浸镀锌钢管，DN100mm者采用丝扣连接，DN100mm者采用沟槽式卡箍连接。标称允许工作压力为2.0MPa。3.4节水节能：1.选用节水型卫生洁具及配水件。1) 住宅卫生间坐便器采用容积为6L的冲洗水箱。2) 公共卫生间采用感应式水嘴和感应式小便器冲洗阀。
19、2.各用户均采用IC卡智能水表计量。3.绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒，并设置单独用水计量装置。4.水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。5.给水系统采用竖向分区方式控制最不利处用水器具处的静水压不超过0.45MPa。入户管水压大于0.35MPa者设减压阀。3.5能源系统：项目小区能源系统采用电力和管道天然气。项目在设计时将做好小区内天然气管道的布置，各栋住宅楼统一安装天然气管道，室外管道由燃气公司统一埋设。3.6供热系统：项目区不采用集中供热，各居民户供热由各住户使用电力或燃气供应。3.7供配电系统：本工程采用两路10kV电源供电。从不同区域引两路专线
20、10kV电力电缆，穿管埋地引入本工程电缆分界小室，两路电源互为备用，任意一路电源能够负担全部负荷。本工程变配电所设置在地下一层，设置二台500kVA变压器,低压开关柜采用下进下出线方式接线。项目不设备用发电机。3.8通风系统：本项目通风系统主要采用机械通风和自然通风，并与防排烟系统统一设计，具体设计如下：地下室设置防火分区，对建筑面积均超过2000m2 的防火分区，均划分两个防烟分区。每个防烟分区均设置一个机械排烟系统，该系统与平时的机械排风系统合用。地下车库设平时排风系统，机械进风兼补风或利用车道、采光井进行自然补风采用气体灭火的房间，其排风口设在防护区的下部并直通室外。通讯机房、电子计算机
21、房等通风换气次数不小于每小时5 次。防护区外设通风机开启装置。住宅屋顶电梯机房采用边墙式排风机机械通风。厨房排油烟量暂按换气次数40 次/h 预留，并设换气次数为12 次/h 的事故兼全面通风系统。住宅楼预留油烟风井及电量；幼儿园食堂排风经油烟罩，油烟处理器处理达标后排入预留油烟管道，屋顶高空排放。事故排风机采用防爆型且与燃气浓度报警器联锁。幼儿园卫生间通风量按15 次/小时换气次数设计排风系统。3.9弱电系统：小区在设计上将配备完善的弱电系统，其主要工程内容包括火灾报警及联动控制系统、电视电话宽带网、车库管理系统、自动抄表系统等。消防系统接地与防雷、电力系统接地共用接地体，要求接地电阻不大于
22、1.0欧姆。为防雷击电磁脉冲，在弱电线路引入处加装SPD电涌保护器。4、项目平面布置水墨林溪苑位于长沙市天心区新开铺原长沙机床铸造厂（南城版块），场地原为低矮丘陵，相差高差约14.43m。长沙机床铸造厂已进行搬迁，原厂房已拆迁，并进行了土地平整。建设地分为三块（A地块、B地块、C地块），三个地块均在木莲冲路南面，西至东依次为：A地块、B地块、C地块，A、B地块之间由南北向的金桂路划分开，C地块则和B地块相隔约100m距离。A地块为商住楼，布置12栋高层住宅楼和一栋3层幼儿园，沿街布置商业。在腊梅路与金桂路的交界处布局一广场，在广场上设置有主出入口，通过台阶来解决基地与道路的高差问题。在A地块北
23、面（临腊梅路）、东面（临金桂路）的中部临路一侧分别布置有车行出入口，A地块各商住楼通过内部道路及各出入口与城市道路衔接，实现人车分流，有效地解决项目区的交通组织。幼儿园设置在A地块南面，设9个班，用地面积4006m2，建筑面积2898.25 m2，室外活动场地900 m2。A地块西北角沿街面设置一层农贸市场。A地块临金桂路、石竹路各设置一座地埋式垃圾站。C地块为商业用途，设计为办公写字楼，裙楼4层为商业。总建筑面积16531.07 m2。小区C地块利用一条环形路，临市政道路一侧布局了人行出入口和车行出入口，不仅解决了地块的主要交通问题，同时结合硬质铺装和地面停车位，提高了舒适感和生活品质。5、
24、项目竖向布置小区地势与城市道路之间有一定高差，其竖向布置充分结合了地形的现状，减少了土方量。将A地块腊梅路上车型主入口的标高定位65.5m，再爬坡至67.8m进入小区，从而使得城市道路与小区之间的坡度不至于太大，同时也满足消防的坡度要求以及相应规范的要求；另外小区其他车行入口也采用了同样方法解决竖向问题；小区临街部分巧妙的利用了商业和地下车库来消化与城市道路间的高差，商业随地形有一层或两层的错层，而地下车库也因此分别下三层或一层。这样，不仅使小区的高差处理的巧妙自然，而且物尽其用,既减少土方量，又提高小区的品质。综合考虑功能、安全、景观、排水等要求采取平坡式竖向设计，地表雨水采用暗沟与暗管相结
25、合等方式进行收集利用及排除。内部道路纵坡度控制在3以下。人行道纵坡不大于3。在人行步道中设台阶位置同时设轮椅坡道和扶手，体现了人性化的设计。6、建设进度现状2015年7月，腾地拆迁基本完毕，土地已部分平整。预计2015年10月动工，2016年4月完工。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：1、项目原有污染情况及环境问题拟建场地位于长沙市天心区新开铺原长沙机床铸造厂，北面紧靠木莲冲路，枫香路以北，万芙路以西，石竹路以东，交通区位条件良好。水墨林溪苑共分二期建设：一期建设为B地块，A地块、C地块属于二期工程。本项目为二期工程，与项目有关的原有污染问题主要是水墨林溪苑一期项目产生的污染。（一）水
26、墨林溪苑现有项目概况水墨林溪苑一期工程已于2013年10月15日取得长沙市环境保护局对项目环评的批复（长环管【2013】140号），并于2015年6月建成，目前在售。现有工程概况说明如下：根据建设单位提供的资料，一期（B地块）工程总投资2.4亿元，容积率为3.5。建设内容为：规划总用地为19516.2 m2，总建筑面积：81489.66 m2；其中地下室建筑面积：8894.38 m2，住宅建筑面积：65354.92 m2。商业建筑面积：6293.6 m2，管理用房建筑面积847.66m2。工程由5栋高层住宅、13层地下室及1栋3层综合管理用房组成。其中1#栋地上为3+27层商住楼，地下一层为商
27、场设备用房，地上建筑物高度87.45m，2#4#栋沿金桂路设12层的商业，其余楼层为住宅，2#、3#栋建筑高度81.8m；4#、5#栋建筑高度为78.9m。设备用房均设于地下室。该项目主要技术经济指标见表8。表8 “水墨林溪苑一期（B地块）项目”建设项目主要技术经济指标编号项 目单位指 标备 注1规划总用地面积m219516.20道路用地面积m21901.85规划净用地面积m217614.352规划总建筑面积m281489.66住宅建筑面积m265354.925栋高层住宅和13层地下室，其中1#栋地上3+27F楼高87.45m；2#、3#栋地上2+26F，楼高81.8m；4#栋地上2+25F，
28、5#栋地上27F，4#5#栋楼高78.9m商业建筑面积m26293.6地下室建筑面积m28894.38综合管理楼（1栋3F）m2847.663计容积率建筑面积m271648.52商业建筑面积m26293.60住宅建筑面积m265354.924不计容积率建筑面积m29841.14地下室建筑面积m28894.38架空层建筑面积m299.10管理用房建筑面积m2847.665建筑占地面积m24200.286住宅户数户7407停车位辆196地面停车位辆36地下停车位辆160注1：项目商业类型分别为：1、2#栋1-3层为社区超市、社区银行。2、3、4#栋1层临路商业分别为精品店，饰品店，服装店，小五金等
29、。2、3层部分以休闲，保健类型为主。注2：项目商铺严禁娱乐项目经营，并禁止餐饮、专业车辆清洗及汽车维修、化工化学品及烟花鞭炮等危险品的经营。（二）水墨林溪苑现有项目污染源分析及环保设计水墨林溪苑一期工程为房地产开发项目，未来引入商业需自行办理手续，本环评主要对一期工程本身的污染和处理措施进行分析如下：1）废水排放项目区内废水采用雨污分流制排水系统，生活污水经室外化粪池处理后排放至木莲冲路市政污水管道。屋面雨水及场地雨水经雨水斗、雨水沟有组织收集后集中排入市政雨水管网。建设项目高峰期生活污水产生量约为802.69m3/d，生活污水中主要污染因子和浓度分别为(CODcr250mg/L)、(BOD5
30、150mg/L)、(NH3-N30 mg/L)、(SS200mg/L)。生活污水经项目已建化粪池处理后预计废水中(CODcr150 mg/L)、(BOD5100 mg/L)、(NH3-N20 mg/L)、(SS100 mg/L)，污水排放可满足污水综合排放标准（GB8978-1996）中三级标准要求，再排入小区内的污水管道，接驳进入木莲冲路的市政污水管网，引至新开铺污水处理厂经过处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)中一级B标准标后，汇入圭塘河排放。2）噪声污染车辆噪声：B地块设计停车位196个，一般小车匀速行驶为6974dB(A)，因停车场分散布置，且出车时间不一，
31、所产生噪声污染有限。空调噪声、水泵噪声以及地下车库的通风设施运行的噪声，噪声级一般在7085dB(A)。社会噪声包括娱乐噪声、生活噪声、商店的喇叭噪声等约6085dB(A)。3）废气排放项目废气污染源主要来自居民厨房油烟废气以及项目地下车库汽车尾气。居民生活燃料为管道天然气，天然气为清洁能源，其中CH4含量为97.037%，H2S20mg/m3，N含量0.969%。从燃料成份分析可知，天然气燃烧产生排放的污染物很小，是清洁能源。各住户的厨房燃烧废气经集中抽风后，经内置排烟竖井由屋顶排放。一般住户一日三餐在厨房的工作时间为34.5小时/日，油烟浓度为410mg/m3。经油烟机简单净化后，经内置烟
32、道从屋顶排放，排放的油烟对周围环境的影响小。排烟系统布置如下表9：表9 B地块排烟管道布置楼号排烟管道数量(个)排烟管道超出屋面高度(米)1栋522栋723栋424栋425栋42建设项目商铺在初步设计方案中不包含内置烟道，要求临街商铺在无内置烟道布设的情况下，不允许引进餐饮项目。项目地下车库采用机械通风，地下停车位共160个，总泊位196个(地上、地下)。车库产生的主要污染物为汽车所排放的废气中所含的CO、HC、NO2和SO2。本项目设有地下车库及地面泊车位，汽车废气为无组织排放。机动车停放点离出口平均按500米（双程1000米），按每辆车每天进出一次，全年365天计，类比广州市机动车（小型车
33、）进出时的污染物排放系数： SO2：0.168g/辆km；NO2：2.2 g/辆km。则本项目汽车尾气排放源强见下表10：表10 项目汽车尾气排放源强表停车位(个)项 目污染物COHCNO2SO2196污染物排放系数（g/辆km）17.83.52.20.168年排放量(t/a)1.040.200.130.014）固体废物项目建成后，固体废物主要是生活垃圾，成分为食物残渣、纸、塑料及杂物等，其产生量按下式计算：V垃=0.365fVN式中：V垃生活垃圾产生量，t/a； fV排放系数，取fv=0.50kg/人d ； N人口数,取N=740户3人=2220人。V垃圾=405t/a则项目生活垃圾产生量为
34、405t/a，生活垃圾经集中后由环卫部门定期清运送至城市二级垃圾站处理。表11 项目固体废物的产生量预测一览表固体废物来源住宅楼居民商业店铺合计数量2220人6293.60m2产生系数0.365fVN0.03kg/m2d产生量（t/a）40569474因此，小区营运期固体废物总产生量约为474t/a。水墨林溪苑现有项目针对营运过程中产生的污染源，均设计并落实了有效的防治措施和配套环保工程，污染源产生情况及环保措施归纳见表12.表12 现有项目污染源情况及环保措施一览表内容类型排放源（编号）污染物名称防 治 措 施预期治理效果产生的环境问题大气污染物车辆运输扬尘施工期对渣土运输车辆进行封闭运输，
35、施工运输路面由专人负责经常进行清扫、洒水降尘。营运期由物业管理部门组织专人对住宅区内道路及对外运输道路经常进行清扫、洒水降尘。可达（GB16297-1996）中的二级标准无住户烹饪动植物油烟设立集气烟道，防止烹调油烟废气直接排放。项目商铺不引进餐饮项目。无水污染物施工废水及生活污水SSCODNH3-N设置沉淀区，对基坑废水等施工废水进行三级沉淀处理后，表层清液经水泵外排。对于施工期生活污水，在设立地埋式污水处理设施处理后，再一起排入木莲冲路污水管网。执行(GB8978-1996)的三级标准，进入新开铺污水处理厂处理。无营运期生活污水SSCODNH3-N采用雨污分流排水系统；小区的生活污水通过隔
36、油隔渣池和化粪池处理；项目商铺不引进餐饮项目。无固体废弃物施工期临时弃渣泥土及生活垃圾建筑垃圾及时外运，临时建筑垃圾及时采取临时水土保持防治措施。生活垃圾由专人负责定时收集，定时清运至区域专用垃圾堆放场。施工过程中产生的水土流失得到基本控制，产生的生活垃圾得到及时清运处理。无营运期生活垃圾设立若干封闭式垃圾桶，并由物业管理部门组织专人对垃圾及时收集，清运至小区垃圾站；对垃圾站采取有效的封闭措施，做到能够防止蚊蝇、老鼠的滋生，同时及时将小区内产生的生活垃圾清运至区域城市垃圾卫生填埋场。产生的生活垃圾得到及时清运处理。无噪 声施工活动噪声强化施工管理，控制高噪声设备的运行时间避开居民的休息时间；运
37、输车辆禁鸣高音喇叭，并严禁超载运输；在施工区周围设置隔声围挡。可达（GB22337-2008）中的4a类标准无营运期噪声在居民区禁止汽车鸣放喇叭，限制有高噪声的商业活动的营业时间。无生态对施工场地产生的施工迹地及时恢复、平整并及时进行绿化措施。对于建筑物及道路周围的空地，及时进行植树种草，进行绿化。以形成一个优美的生态居住环境。无综上分析，水墨林溪苑一期工程表12中的环保设计科学合理，措施已落实，产生的各项污染物能做到达标排放，固体废物能得到合理处置，对周边环境影响较小。（三）水墨林溪苑一期工程在建设中存在的环境问题根据现场调查，一期工程已建成，目前处于销售阶段，没有居民入住。工程在施工建设过
38、程中严格采纳了环评批复中的各项建议措施，制定了扬尘控制、封闭式围挡作业等方案；在施工地建设了简易化粪池、隔油沉淀池及排水沟；施工机械均采用低噪设备，并在敏感点所在方位设置了隔声屏障。施工结束后对施工期临时建设的构筑物进行了拆除，转移施工材料，并对地面修复和复绿，目前已全面落实了绿化工程和道路铺设，区域环境质量良好，没有施工遗留的问题。此外，一期工程针对可能产生的各项污染源均设计了合理的环保措施，并对引入的商家提出了严格的环保管理要求，根据现场情况来看，各类污染源能得到有效的处理处置，目前未产生环境问题。2、项目所在区域原有污染情况及环境问题拟建场地位于长沙市天心区新开铺原长沙机床铸造厂，北面紧
39、靠木莲冲路，南临枫香路，东临万芙路以，西临石竹路，交通区位条件良好。长沙机床铸造厂是由国家机械部定点专业铸造厂，是中南地区机床铸造生产基地之一，主要经营范围是机床铸造，生产中产生的主要污染物为金属粉尘、焊接烟气(游离态金属化合物及烟尘)和其他金属边角废料等。现已进行搬迁，原厂房已拆迁，并进行了土地平整，原有污染源已不复存在，因此不存在长沙机床铸造厂原有污染源对项目居民住户的污染影响。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、地理位置长沙市位于湖南省东部偏北，湘江下游。湘江由南而北纵贯市区，分城市为东西两部分。长沙市东与江西省萍
40、乡市接壤，北与岳阳市交界，西与益阳市相接，南与湘潭市、株洲市相联。本项目位于天心区（见附图一），天心区地处湖南省会长沙的南大门，位于长沙、株洲、湘潭三市融城的核心区域，全区现辖9个街道办事处和1个镇，总面积102km2。其中，以京广铁路为界，北部为经济繁荣、人气旺盛的商业老区；南部为风景秀丽、建设兴盛的生态新区。拟建场地位于长沙市天心区新开铺原长沙机床铸造厂（南城版块），木莲冲路南侧，石竹路（规划）东侧。建设项目北面为木莲冲路；东面为鑫隆小区。2、地形地貌长沙地形复杂，位于江南丘陵区。湘江两岸为地势低平的冲积平原，其东西侧及东南面为地势较高的低山、丘陵、东有属于湘赣边雁阵式山系的大围山，其主峰
41、七星岭，海拔1607.9m，为全市最高处；望城县乔口镇西侧湛湖海拔23.5m，为全市最低处。市区的地势南高北低，南郊的金盆岭、豹子岭，海拔在100m以上。北郊的浏阳河、捞刀河和湘江的汇合处，海拔仅30m，为市区最低点。根据水墨林溪苑岩土工程勘察报告，场地原为低矮丘陵，相差高差约14.43m。据区域资料和钻探揭露情况，场地内地形地貌简单，岩土种类多，地层分布较均匀，场地内未发现断裂构造及新构造运动迹象，亦未发现岩溶、采空区、地面沉降、滑坡、泥石流等不良地质作用，地基稳定性好，适宜作为拟建（构）建筑物的场地。根据中国地震动参数区划图（GB18306-2001）及建筑抗震设计规范（GB50011-2
42、010）划分场地特征周期为0.35s。本区地震分组为第一组，设计基本地震加速度值为0.05g，地震设防烈度为6度，属中硬类型土，场地类别为类，根据场地工程地质特征，为对建筑抗震有利地段。根据湖南化工地质工程勘察院提供的岩土工程勘察报告书，该场地地下水对混凝土结构具微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性。场地土类型为中硬土，拟建场地类别为类。部分观测场地综合地下水水位埋深5.6020.20m，即标高52.8954.31m。3、气象长沙市属亚热带季风湿润气候，春雨、夏热、秋燥、冬寒，四季分明。气温年变化较大，年平均气温17.3，极端最高气温40.6，极端最低气温11.3。雨量充沛，年降水日1
43、50天左右，年平均降雨量1442.4mm，降水主要集中在47月；年平均相对湿度80%，年日照时数1726小时。年平均气压1013.25hPa。多年常年主导风向为NW和NNW，频率为27%，夏季主导风向为南风，频率为18，冬季主导风向为NNW风，频率为21；多年平均风速为2.4m/s，全年静风频率为20%。大气稳定度以中性为主。4、水文本区地表水体主要是湘江、浏阳河以及浏阳河一级支流圭塘河。湘江长沙段的二水厂新址至傅家洲尾水域为(GB3838-2002)类水域功能区；浏阳河圭塘河(跳马乡石门村鸭巢冲至梨托乡花桥村老鸭嘴入浏阳河口)河段为本项目纳污水体，全长27公里，该河段水体为(GB3838-2002)类水域功能区。浏阳河为湘江一级支流，东向西注入湘江，其源有二，叫大、小溪，分别出自浏阳大围山北麓和南坡，流经长沙县，至开福区马厂以南入湘江，全