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1、建设项目竣工环境保护建设项目竣工环境保护 验收监测报告验收监测报告 云尘验字2014-024号 项目名称：云溪片区城中村改造（春城时光花园）项目名称：云溪片区城中村改造（春城时光花园） 项目一期（项目一期（5#5#、12#12#、13#13#地块）地块） 建设单位：昆明市海伦堡房地产开发有限公司建设单位：昆明市海伦堡房地产开发有限公司 云南尘清环境监测有限公司云南尘清环境监测有限公司 2014 年年 7 月月 云溪片区城中村改造（春城时光花园）项目一期（5#、12#、13#地 块）竣工验收期间现场照片 小区绿化 排风口 排风口 垃圾房 水泵房 水泵房 春城时光花园建设项目竣工环境保护验收监测报
2、告 1 风机房 风机房 项目现场采样照片 春城时光花园建设项目竣工环境保护验收监测报告 2 项目厂界照片项目厂界照片 春城时光花园建设项目竣工环境保护验收监测报告 3 5#地块污水总排口 12#地块污水总排口 13#地块污水总排口 5#地块幼儿园 幼儿园食堂烟囱 幼儿园食堂隔油池 春城时光花园建设项目竣工环境保护验收监测报告 I 目目 录录 1、前言.1 2、 验收监测依据及验收监测标准3 2.1 标准验收监测依据.3 2.2 验收执行标准.4 3、验收监测范围及工况.5 4、验收项目工程概况.6 4.1 建设项目概况.6 4.2 建设项目名称、性质及地点.6 4.3 本次验收项目工程内容及规
3、模.6 4.4 项目投资情况 .12 5、污染物排放情况14 5.1 废水.14 5.2 废气 .16 5.3 噪声 .16 5.4 固体废弃物 .17 6、环境影响评价的主要批复18 7、验收监测工况、内容、结果及评价21 7.1 监测期间工况分析21 7.2 监测分析质量控制和质量保证21 7.3 废水监测内容及结果21 7.3.1 废水监测内容 .21 7.3.2 废水监测结果及评价 .22 7.4 噪声监测结果及评价22 7.4.1 噪声监测内容 .22 7.4.2 噪声监测结果及评价 .22 7.5 固体废物监测情况22 7.6 项目监测点位图29 春城时光花园建设项目竣工环境保护验
4、收监测报告 II 8、验收调查的目的及内容31 8.1 验收调查的目的 .31 8.2 验收调查的内容 .31 8.2.1 基本概况调查.31 8.2.2 项目相关情况调查.32 8.3 选址可行性与保护目标调查32 8.4 工程执行国家建设项目环境管理制度的情况 .33 8.5 环保机构设立及规章制度的制定情况 .34 8.6 验收项目环保设施实际完成及运行情况 .34 8.7 环评报告及环评批复中的要求及对策措施执行情况 .34 9、公众意见调查结果及评述40 9.1 调查目的 .40 9.2 调查对象 .40 9.3 调查方法 .41 9.4 调查结果统计与分析 .41 10、验收监测结
5、论.44 10.1 废水验收监测结论 44 10.2 厂界噪声验收监测结论 44 10.3 废气验收结论 44 10.4 固体废弃物验收结论 44 10.5 公众意见调查结论 44 10.6 环境管理检查 45 10.7 验收监测总结论 45 10.8 要求与建议 46 春城时光花园建设项目竣工环境保护验收监测报告 III 附附件件 1、昆明市环境保护局(昆环保复2011143 号)关于对云溪片区城 中村改造（海伦国际）项目一期 （2#、4#、5#、7#、8#、9#、12#、13#地块）环境影响报告书的批 复； 2、昆明市环保局（昆环保复2013505 号）关于对云溪片区城中 村改造（春城时光
6、花园）项目一期 5#、12#、13#地块试运行的批复； 3、昆明市环境保护局关于对云溪片区城中村改造（海伦国际） 项目一期（2#、4#、5#、7#、8#、9#、12#、13#地块）环境影响报告 书项目名称变更申请的复函； 4、昆明市城市排水管理处（排水意见2011008 号） 关于对“官 渡区云溪片区城中村改造项目”的排水咨询意见 ； 4、昆明市海伦堡房地产开发有限公司，建设项目竣工验收监测 委托书 ； 5、昆明市海伦堡房地产开发有限公司企业法人营业执照； 6、昆明市海伦堡房地产开发有限公司建设用地规划许可证； 7、中水及管道相关合同； 8、项目地理位置图； 9、项目总平面布置图； 10、5#
7、、12#、13#地块排水管网图； 11、监测期间工况记录表； 12、生活垃圾清运、化粪池清掏合同； 13、监测报告。 春城时光花园建设项目竣工环境保护验收监测报告 IV 春城时光花园建设项目竣工环境保护验收监测报告 1 1、前言、前言 昆明市委、市政府计划用 5 年时间改造和重建 336 个城中村，这 是一项关系民生、促进经济发展的重大工程。将全面完成全区建成区 范围内城中村改造，并积极采取措施，避免新的城中村产生，使城市 面貌发生显著变化，从根本上解决脏、乱、差问题，改变农居混杂的 管理体制，改善城市环境，提高人民生活质量，逐步实现农村城市化、 村民居民化、就业社会化、管理社区化。云溪片区改
8、造为昆明市官渡 区城中村改造项目之一。 昆明市官渡区云溪片区城中村改造（春城时光花园）项目一期项 目包括 2#、4#、5#、7#、8#、9#、12#、13#，共 8 个地块，建设地点 位于昆明市官渡区小板桥街道办事处云溪村，项目地块东临世纪城茗 春苑，西贴广福路，南至世纪金源大道，北接永中路。2008 年由昆明 市官渡区发展和改革局核准了本项目官发改核准（2008）160 号文件。 受昆明市海伦堡房地产开发有限公司委托，2011 年 3 月云南新世 纪环境保护科学研究院有限公司完成了该项目环境影响报告书，并于 2011 年 4 月 28 日取得昆明市环境保护局关于对云溪片区城中村改 造（海伦国
9、际）项目一期（2#、4#、5#、7#、8#、9#、12#、13#地块） 环境影响报告书的批复(昆环保复2011143 号（详见附件）)。项目 一期（2#、4#、5#、7#、8#、9#、12#、13#地块）总投资 37 亿元，环 保投资 5382 万元，占比 1.45%。项目于 2011 年 12 月 29 日经昆明市 环保局复函同意，将项目名称更改为“云溪片区城中村改造（春城时 光花园）项目一期（2#、4#、5#、7#、8#、9#、12#、13#地块） ” （详 见附件） 。 项目于 2010 年 9 月开工建设，根据项目施工建设进展情况，项目 春城时光花园建设项目竣工环境保护验收监测报告 2
10、 环境保护验收采取了分批验收的策略。根据项目的建设情况和主管部 门的意见，本次验收的对象为 5#、12#、13#三个地块，5#地块共建成 了 7 栋住宅楼，其中 3 栋 39 层、4 栋 40 层（地下 2 层）及裙楼商铺， 2 栋会所（售楼部） ，1 所幼儿园，12#地块共建成 9 栋 33 层住宅楼 （地下 2 层）及裙楼商铺，13#地块共建成 10 栋 32 层住宅楼（地下 2 层）及裙楼商铺，以及地下停车场、垃圾收集等配套的辅助设施。商 铺根据经营类型单独办理环保手续，建设方督促其完成环保工作。总 投资分摊至验收对象为 14.7 亿元，环保投资 1146.4 万元，占比 0.78%。昆
11、明市海伦堡房地产开发有限公司于 2013 年 12 月向昆明市环 境保护局申请试运行，昆明市环保局以昆环保复2013505 号文批复了 该项目一期（5#、12#、13#）地块投入试运行，试运行期为 2013 年 12 月 23 日至 2014 年 3 月 22 日。 2014 年 7 月，昆明市海伦堡房地产开发有限公司委托云南尘清环 境监测有限公司对云溪片区城中村改造（春城时光花园）项目一期 5#、12#、13#地块进行建设项目竣工环境保护验收监测，检测单位 即组织技术人员进行了现场勘察。根据国家环保总局（环发【2000】 38 号） 关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通 知
12、、昆明市环境保护局（昆环保复【2011】143 号）关于对云溪片 区城中村改造（海伦国际）项目一期 （2#、4#、5#、7#、8#、9#、12#、13#地块）环境影响报告书的批 复的要求和规定以及相关的技术要求，制定了验收监测方案，经内部 审核后，于 2014 年 9 月 11 日2014 年 9 月 11 日对该建设项目进行环 境保护竣工验收现场监测。依据监测结果和项目环境保护工作执行情 况调查以及公众意见等，编制了昆明市海伦堡房地产开发有限公司 云溪片区城中村改造（春城时光花园）项目一期（5#、12#、13#） 春城时光花园建设项目竣工环境保护验收监测报告 3 地块竣工验收监测报告 ，作为
13、项目竣工环境保护验收的技术依据。 春城时光花园建设项目竣工环境保护验收监测报告 4 2、验收监测依据及验收监测标准验收监测依据及验收监测标准 2.1 标准标准验收监测依据验收监测依据 （1）国务院令第 253 号建设项目环境保护管理条例 ； （2）国家环境保护总局令第 13 号建设项目竣工环境保护验收 管理办法 ； （3）国家环保总局（环发【2000】38 号关于建设项目环境保 护设施竣工验收监测管理有关问题的通知 、国家环保总局建设项目 环境保护设施竣工验收监测技术要求（试行） ； （4）云溪片区城中村改造（海伦国际）项目一期 （2#、4#、5#、7#、8#、9#、12#、13#地块）环境影
14、响报告书（报批 稿） ； （5）昆明市环境保护局(昆环保复2011143 号)关于对云溪片区 城中村改造（海伦国际）项目一期 （2#、4#、5#、7#、8#、9#、12#、13#地块）环境影响报告书的批 复。 （6）昆明市环保局（昆环保复2013505 号）关于对云溪片区城 中村改造（春城时光花园）项目一期 5#、12#、13#地块试运行的批复。 （7）昆明市海伦堡房地产开发有限公司建设项目竣工验收监测 委托书 。 其他相关的国家和地方法律、法规、部门规章等。 春城时光花园建设项目竣工环境保护验收监测报告 5 2.2 验收执行标准验收执行标准 验收监测标准按照昆明市环境保护局（昆环保复2011
15、143 号)关 于对云溪片区城中村改造（海伦国际）项目一期 （2#、4#、5#、7#、8#、9#、12#、13#地块）环境影响报告书的批 复意见执行。 （1）项目外排的废水经处理水质应达到 GB8978-1996污水综合 排放标准 （表 4）三级标准，即：CODcr500mg/L、SS400mg/L、动 植物油100mg/L 和 CJ343-2010污水排入城市下水道水质标准标准， 即：氨氮45mg/L、磷酸盐（以磷计）8mg/L 后排入城市污水排水管 网，经城市污水处理厂处理后外排。 （2）幼儿园、学校食堂油烟须经净化处理，外排烟气应符合 GB18483-2001饮食业油烟排放标准的规定，即
16、：允许排放浓度 2.0mg/m3,排放高度参照该标准执行。 （3）项目界外 1 米处的噪声值应达 GB22337-2008社会生活环 境噪声排放标准2 类区标准，即：昼间小于 60 分贝，夜间小于 50 分贝；靠交通干道一侧 30 米内执行 4 类区标准，即：昼间小于 70 分 贝，夜间小于 55 分贝。 （4）项目污染物排放总量控制指标为废水 191.89 万吨/年、 CODCr767.57 吨/年、氨氮 67.16 吨/年、磷酸盐 11.51 吨/年。 （5）严格执行环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同 时投产使用的“三同时”制度，项目竣工投入试运行及环保验收须报经 昆明市环境保护
17、局批准。 春城时光花园建设项目竣工环境保护验收监测报告 6 3、验收监测范围验收监测范围及工况及工况 验收监测范围：云溪片区城中村改造（春城时光花园）项目一期 （5#、12#、13#地块） 。5#地块共建成了 7 栋住宅楼，其中 3 栋 39 层、 4 栋 40 层（地下 2 层）及裙楼商铺，2 栋会所（售楼部） ，1 所幼儿园， 12#地块共建成 9 栋 33 层住宅楼（地下 2 层）及裙楼商铺，13#地块共 建成 10 栋 32 层住宅楼（地下 2 层）及裙楼商铺，以及地下停车场、 垃圾收集等配套的辅助设施。商铺根据经营类型单独办理环保手续， 建设方督促其完成环保工作。 工况：5#地块项目
18、内住宅楼共计 1534 户，已有 200 户入住，入住 率为 13%，裙楼商铺及幼儿园已经开始正常经营。12#、13#地块项目 内住宅楼共计 4164 户，已有 3440 户入住，入住率为 82.6%，裙楼商 铺部分已开始经营。 春城时光花园建设项目竣工环境保护验收监测报告 7 4 4、验收项目工程概况验收项目工程概况 4.1 建设项目概况建设项目概况 云溪片区城中村改造（春城时光花园）项目一期 （2#、4#、5#、7#、8#、9#、12#、13#地块） ，位于昆明市官渡区小板 桥街道办事处云溪村。项目地块东临世纪城茗春苑，西贴广福路，南 至世纪金源大道，北接永中路。项目一期 （2#、4#、5
19、#、7#、8#、9#、12#、13#地块）占地面积 619306.94m2， 总投资 37 亿元，其中环保投资 5382 万元。 本次验收的对象为 5#、12#、13#三个地块，占地面积 131918.4m2，总建筑面积 645228.68m2，总投资分摊至验收对象为 14.7 亿元，环保投资 1146.4 万元，占比 0.78%。5#地块共建成了 7 栋住宅 楼，其中 3 栋 39 层、4 栋 40 层（地下 2 层）及裙楼商铺，2 栋会所 （售楼部） ，1 所幼儿园，12#地块共建成 9 栋 33 层住宅楼（地下 2 层） 及裙楼商铺，13#地块共建成 10 栋 32 层住宅楼（地下 2
20、层）及裙楼商 铺，以及地下停车场、垃圾收集等配套的辅助设施。 4.2 建设项目名称、性质及地点建设项目名称、性质及地点 项目名称：云溪片区城中村改造（春城时光花园）项目一期 （5#、12#、13#地块） ； 建设性质：新建； 建设地点：项目位于昆明市官渡区小板桥街道办事处云溪村。具 体位置见附图 1 项目地理位置图； 建设单位：昆明市海伦堡房地产开发有限公司； 春城时光花园建设项目竣工环境保护验收监测报告 8 4.3 本次验收项目工程内容及规模本次验收项目工程内容及规模 1、主体工程： 5#地块项目用地面积 52288.23m2，总建筑面积 201528.42m2，容 积率 4.096，绿化率
21、 45.1 %，总停车位 1554 个。 12#地块项目用地面积 56972.69m2，总建筑面积 228917.06m2，容 积率 4.228，绿化率 44.32%，总停车位 1330 个。 13#地块项目用地面积 52657.48m2，总建筑面积 214783.2m2，容 积率 4.04，绿化率 41.56%，总停车位 2360 个。 项目建设内容包括：5#地块建成了 7 栋住宅楼，3 栋 39 层、4 栋 40 层（地下 2 层）及裙楼商铺，1 栋会所，1 所幼儿园；12#地块建成 了 9 栋 33 层住宅楼（地下 2 层）及裙楼商铺；13#地块建成了 10 栋 32 层住宅楼（地下 2
22、 层）及裙楼商铺。 各地块的建设情况见表 4-1、表 4-2、表 4-2。 表 4-1 5#地块建设指标 序号统计对象单位实际建设情况 1占地面积m252288.23 2总建筑面积m2201528.42 3容积率/4.096 4建筑密度%16.23 5绿地率%45.1 6机动车停车位个1554 7建筑高度m125.4 备注：在环评报告中，5#地块的设计总建筑面积为 200850 m2，与实 际建设情况相比，增加了 678.42 m2，建设楼层与栋数均没有变化， 春城时光花园建设项目竣工环境保护验收监测报告 9 变化的面积来源于户型微调。 表 4-2 12#地块建设指标 序号统计对象单位实际建设
23、情况 1占地面积m256972.69 2总建筑面积m2228917.06 3容积率/4.228 4建筑密度%16.62 5绿地率%44.32 6机动车停车位个1330 7建筑高度m99.8 备注：在环评报告中，12#地块的设计总建筑面积为 221214.1 m2，与 实际建设情况相比，增加了 7702.96 m2，建设楼层与栋数均没有变化， 变化的面积来源于户型微调。 表 4-3 13#地块建设指标 序号统计对象单位实际建设情况 1占地面积m252657.48 2总建筑面积m2214783.2 3容积率/4.04 4建筑密度%17.92 5绿地率%41.56 春城时光花园建设项目竣工环境保护验
24、收监测报告 10 6机动车停车位个2360 7建筑高度m99.85 备注：在环评报告中，13#地块的设计总建筑面积为 215415.9 m2，与 实际建设情况相比，减少了 632.7 m2，建设楼层与栋数均没有变化， 变化的面积来源于户型微调。 5#地块建设了 7 栋商品住宅楼，12#地块建设了 9 栋回迁住宅楼， 13 号地块建设了 10 栋商品住宅楼此外还包括商业用房、物管用房、 育儿园等配套工程，各地块楼层的建设情况如表 4-4、表 4-5、表 4- 5。 表 4-4 5#地块建设详情（商品房） 栋数层数（层） 建筑面积（m2）户数（户）分摊系数（%） 13928017.1822224.
25、3710 24029095.6823224.0107 34029141.4023223.7900 44029339.0415225.6303 54029141.4023223.7900 63928396.8622623.8326 73928396.8622623.8326 合计201528.421522- 表 4-5 12#地块建设详情（回迁楼） 栋数层数（层） 建筑面积（m2）户数（户）分摊系数（%） 13232076.7661630.5570 23325018.6825220.6893 春城时光花园建设项目竣工环境保护验收监测报告 11 33324307.2019220.1720 4332
26、4307.2019220.1720 53325334.4019219.0270 63325267.2025620.2275 73324307.2019220.1720 83324307.2019220.1720 93323991.2218820.0776 合计228917.062272- 表 4-5 13#地块建设详情（商品房） 栋数层数（层） 建筑面积（m2）户数（户）分摊系数（%） 13220360.8018623.3880 23220375.6818623.4815 33220377.1412426.3147 43220312.7712426.3275 53220317.1012426.
27、3874 63220327.3212426.3751 73220478.1112426.3247 83223248.1418620.2986 93223248.1418620.2986 103223276.7112424.3245 合计214783.21860- 2、商业建筑及配套设施 5#、12#、13#三个地块建设了 17 栋商品楼，9 栋回迁楼，此外还 建有商业裙楼、配套设施。商业建筑的建筑情况见表 4-6，配套设施见 春城时光花园建设项目竣工环境保护验收监测报告 12 表 4-7。 表 4-6 商业建筑一览表 地块栋数及楼层面积 （m2） 位置 5#1 栋 3 层2000在 5#地块
28、1 栋，2 栋之间的裙楼 12#、13 # 2 栋 3 层15000在 12#地块 1 栋，2 栋之间的裙 楼 备注：商业裙楼主体结构属于本次验收范围，入住商铺需根据入住企 业类型和经营情况，单独办理环保手续。 表 4-7 配套设施一览表 序号配套设施所在地块栋数及楼层 面积 （m2） 备注 1幼儿园5#地块 2 层 2 栋， 3 层 1 栋， 4 层 3 栋 9600 设 12 个班， 每个班 20 个 学生，老师 30 人不设住宿。 5#地块1 栋 2 层1432 2 会所（售 楼中心） 12#、13# 地块 1 栋 2 层1323 - 5#地块1 栋 3 层3698 3社区用房12#、1
29、3# 地块 2 栋 3 层2677 社区用房、垃 圾中转站等面 积均算于配套 春城时光花园建设项目竣工环境保护验收监测报告 13 公建内。 幼儿园：建设方在 5#地块，建筑面积 9600m2，共有 2 层 2 栋，3 层 1 栋，4 层 3 栋的连体楼，现已在使用当中，共有学生约 200 名， 教师及工作人员 32 人，设有食堂，食堂已规范设置了隔油池和油烟净 化器，油烟通过烟道排放到楼顶，烟囱高度有 20 米，排口设置符合规 范。幼儿园的废水排入幼儿园化粪池，然后进入 5#地块的污水收集管 网，由 5#地块的污水总排口排入市政污水管网。 3、辅助工程 （1）给水工程 根据项目工程规划，项目的
30、供水冲金源路南侧已有的 D400 给 水管接入，铺设 D300 主管道引入，再由 D150 的支管对单个建筑 物供水 （2）排水工程 项目按照环评报告书、环评批复和相关规定，完善了雨污分流系统。 项目根据昆明市城市排水管理处（排水意见2011008 号） 关于对 “官渡区云溪片区城中村改造项目”的排水咨询意见和项目排水管 网图落实排水方案。 雨水：项目的雨水收集后排入金源路已有的雨水管网和五甲宝象河。 污水：项目的污水均为生活污水、商业经营废水。生活污水经化粪 池处理后达到污水综合排放标准 （GB8978-1996）表 4 三级标准、 污水排入城镇下水道水质标准标准后，排入金源大道污水管网，
31、进入广福路市政污水管网，最终进入昆明市第六污水处理厂。幼儿园 和商业餐饮废水经隔油池处理后进入化粪池。 回用水：按照环评要求，项目需要建设 1 个中水站，回用水为中水 春城时光花园建设项目竣工环境保护验收监测报告 14 站的达标出水，实际情况为项目未建设中水站，使用云南中水工业有 限公司的中水。 （3）供、配电工程：按照相关规定，项目配备双电源：A：从世 纪城靠彩云路已有 110KV 金源变电站引出 110/10KV 出线电源到区内 各变电所。B：从星耀变电站引出 220/110KV 出线到项目内的变电站。 （4）环保工程 项目的环保工程按照总体工程统一规划，在 4#地块和 9#地块均设 有一
32、个垃圾中转站建筑面积均为 500m2。5#地块共有 7 个化粪池，总 容积为 475 m3。12#地块 8 化粪池，总容积为 650m3。13 号地块共有 9 个化粪池，总容积为 725m3。楼栋内置排风烟道，用于收集排放楼层 内的居民生活油烟。绿化带内设有排风口，用于地下停车场的通风和 汽车尾气排放。幼儿园内设有食堂，食堂设有隔油池和油烟进化器， 用于处理厨房油烟和废水。此外，项目还设有绿化带、水景，美化生 活环境。 4.4 项目投资情况项目投资情况 项目一期（2#、4#、5#、7#、8#、9#、12#、13#地块）占地面积 619306.94m2，总投资 37 亿元，其中环保投资 5382
33、 万元。 本次验收的对象为 5#、12#、13#三个地块，占地面积 131918.4m2，总建筑面积 645228.68m2，总投资分摊至验收对象为 14.7 亿元，环保投资 1146.4 万元，占比 0.78%。环保设施投资详情见下表 4-8。 春城时光花园建设项目竣工环境保护验收监测报告 15 表 4-8 环保投资一览表 序号项目 金额（万元） 施工期临时垃圾堆放场、 临时挡墙和挡板围护措施 等。 68.7 洒水抑尘、建筑材料遮盖 等措施 45.3 1废气治理 地下车库排风系统及排气 口 86.3 施工期沉淀池及回用系统72.8 雨污分流系统121 雨水收集、利用系统96.7 2废水治理
34、化粪池建设及管道铺设143.3 3固体废弃物处置生活垃圾收集及垃圾处置37.3 4噪声防治噪声治理78.2 5绿化植树、铺草坪等396.7 合计1146.4 5、污染物排放情、污染物排放情况况 5.1 废水废水 5.1.1 废水产生、排放流程废水产生、排放流程 废水是本项目营运期的主要污染源，废水主要来自于住宅楼的生 活废水、商业裙楼的经营废水、物管废水、幼儿园厨房废水。 项目内排水系统分为生活污水、雨水排水系统。雨水经项目区雨 春城时光花园建设项目竣工环境保护验收监测报告 16 水管网汇集后进入金源路雨水管网。生活污水经过项目内的化粪池处 理后，达到污水综合排放标准 （GB8978-1996
35、）表 4 三级标准、 污水排入城镇下水道水质标准标准后，排入每个地块的总排口， 排入市政管网。根据昆明市城市排水管理处文“关于该项目的排水咨 询意见”该项目属于昆明市第六污水处理厂纳污范围。区域内金源大 道、广福路已经配套建设有市政污水管网，项目产生的污水将可通过 市政污水管网进入第六污水处理厂，是故项目预处理达标的废水最终 进入昆明市第六污水处理厂。项目幼儿园的厨房含油废水经隔油处理， 与生活废水一起经化粪池处理后达 GB8978-1996污水综合排放标准 表 4 三级标准及 CJ3432010污水排入城镇下水道水质标准表 1 标准，预处理污水将通过市政污水管网进入第六污水处理厂。项目的 废
36、水流程见下图： 图 5-1 项目废水流程图 5.1.2 废水处理设施废水处理设施 5#、12#、13#共设有 24 个化粪池，总容积为 1850m3。项目设有 3 个总排口，每个地块 1 个，具体容积和排口设置如表 5-1 所示。 序号所在地块所在住宅楼 容积 （m3） 汇入总排口及总排口位置 住宅楼 商业裙楼 物管设施 幼儿园隔油池 化粪池金源路市政污水管网 昆明市第六污水处理厂 春城时光花园建设项目竣工环境保护验收监测报告 17 1 栋75 2 栋75 3 栋75 4 栋100 6 栋75 15#地块 7 栋75 1#总排口，位于 5#地块东南面， 靠近金源大道，在幼儿园前面的 绿化草地里
37、。 1 栋100 2 栋78 3 栋100 4 栋75 6 栋75 7 栋75 8 栋75 212#地块 9 栋75 2#总排口，位于 12#地块南面， 金源大道与规划路交叉口。 1 栋75 2 栋75 3 栋75 4 栋75 5 栋75 6 栋75 7 栋100 8 栋75 313#地块 10 栋100 3#总排口，位于 13#地块南面， 12#、13#地块分界道路与金源大 道交叉口。 化粪池委托昆明景明环卫服务有限公司定期清掏处理，以保证化粪 池正常运行。 5.2 废气废气 项目范围为高污染燃料禁燃区，区内使用管道煤气、电作为能源， 春城时光花园建设项目竣工环境保护验收监测报告 18 属清
38、洁燃料，不设锅炉，使用时无大的废气污染物产生。项目营运期 对环境空气影响的废气污染源为居民家庭排放的油烟、垃圾收集站产 生的异味以及汽车运行中产生的尾气。 厨房、餐饮油烟：住户生活产生的油烟由抽油烟机处理后，经楼 房集中的内置油烟管道于楼顶外排，油烟排放量较小，且为间歇性排 放。 垃圾异味：垃圾收集房位于项目北面，合理布局，与各功能楼之 间均留有一定距离，中间以绿化带相隔，并种植乔灌木。 汽车尾气：汽车尾气主要集中在项目地下停车场，由进出停放在 小区停车场的汽车行驶时产生。地下车库设机械通风及机械排烟系统， 排放口设于车库附近隐蔽处，配合周边景观进行设计，加强绿化，并 与居民楼保持一定的距离，
39、排口背向居民楼，为分散式无组织排放， 避开了敏感人群。 5.3 噪声噪声 营运期的噪声主要是社会生活噪声、学校学生活动噪声，基础设 施（水泵、地下室风机）工作时的噪声和项目区进出汽车产生的噪声。 社会生活和学生活动噪声：社会生活和学生活动等会产生噪声， 通过墙体隔声和距离衰减后对环境影响较小。 水泵、风机噪声：项目设有水泵供水系统、地下通风设备，这些 设备运行将产生一定的振动和噪声，对环境造成一定的影响。设备均 安装于地下，安装时采用减震支架及隔音措施，地下层隔声效果好。 因此，对周围环境影响较小。 车辆噪声：靠近交通干道一侧设置绿化带，减少交通噪声对项目 区的影响。 春城时光花园建设项目竣工
40、环境保护验收监测报告 19 5.4 固体废弃物固体废弃物 营运期的固体废弃物主要为生活垃圾、商业经营垃圾。 各幢高层建筑室外均设垃圾收集点，采用垃圾桶定点收集生活垃圾 ， 项目区内设置有垃圾房。各垃圾收集到垃圾房后，由昆明景明环卫服务 有限公司定期清运处理，对周围环境影响较小。 6、环境影响评价的主要批复、环境影响评价的主要批复 （1）项目建设地点位于昆明市官渡区小板桥街道办事处云溪村。 春城时光花园建设项目竣工环境保护验收监测报告 20 项目占地面积 619306.94 平方米，总建筑面积 250.515 万平方米。项目 分 8 个地块建设 59 栋 32-45 层共 13537 户的住宅楼
41、、9 栋 3-6 层的商 业裙楼、3 栋 25 层的办公楼、一栋 40 层办公楼、1 所高中、2 所初中、 2 所小学、3 所幼儿园，并建设生鲜超市、地下停车场、污水处理系统 等配套设施。项目总投资 3.7 亿元，其中环保投资 5382 万元。 （2）项目应建设完善的“雨污分流”排水系统，并与区域排水系统 衔接，规范排污口设置，并设立明显标志。幼儿园、学校食堂废水应 经隔油沉渣预处理。严格执行昆明市城市节约用水管理条例 ，项目 外排的废水经处理水质应达 GB8978-1996污水综合排放标准 （表 4）三级标准，即：CODCr500mg/L，SS400mg/L，动植物油 100mg/L 和 C
42、J343-2010污水排入城镇下水道水质标标准 （表 1） B 级标准，即：氨氮45 mg/L，总磷（以磷计）8 mg/L 后经市政污水 排水管网排入城市污水处理厂处理。 施工现场应设置拦水、截水、排水工程，施工过程中产生的废水 应采取沉淀等处理措施。 （3）幼儿园、学校食堂燃料应使用清洁能源，油烟须经净化处理， 外排烟气应符合 GB18483-2001饮食业油烟排放标准的规定，即： 允许排放浓度2.0mg/m3,排放高度参照该标准执行。拟设置的餐饮设 施应建设统一的内置烟道。 项目垃圾收集系统、污水处理设施等易产生异味的设施应合理布 局，并采取必要的防治措施，防治异味产生污染扰民。 合理布局
43、地下停车场、生鲜超市排风口位置及数量，避免朝向项 目关心点及项目内人群密集区，并避开涡流区。 施工过程中应严格控制施工时产生的扬尘和施工机械排放的燃油 烟气，施工现场、运输车辆应采取有效的防治扬尘措施，排放的废气 春城时光花园建设项目竣工环境保护验收监测报告 21 应符合 GB162971996大气污染物综合排放标准 （表 2）二级标准， 即：颗粒物无组织排放浓度1.0mg/m3，减少对环境敏感点的扬尘污染。 （4）水泵、通风设备等产生噪声的设备及场所应采取隔声降噪措 施，加强车辆进出、商铺经营、学校及幼儿园广播管理，使项目界外 1 米处的噪声值应达到 GB22337-2008社会生活环境噪声
44、排放标准 2 类区标准，即：昼夜小于 60 分贝，夜间小于 50 分贝；靠交通干道 一侧 30 米内执行 4 类区标准，即：昼间小于 70 分贝，夜间小于 55 分 贝。 建设过程中应合理安排施工时间。严格控制各类施工机械产生的 噪声，使用商品混凝土，施工场界噪声应符合 GB12523-90建筑施工 场界噪声限值 。禁止中午（12:00 至 14:00） 、夜间（22:00 至次日 6:00）进行建筑施工作业。 （5）营运期生活垃圾应委托环卫部门及时清运。幼儿园、学校食 堂泔水应委托有资质单位妥善处理。 施工产生的建筑固体废弃物应分类收集，综合利用，不可回收固 体废弃物应按规定妥善处置，不得随
45、意乱倒。 （6）禁止使用高污染燃料、含磷洗涤用品及一次性不可降解塑料 餐饮具。 （7）采取有效措施防止外环境对本项目居住区产生的不良影响， 并在售房时将外环境对项目的影响告知购房者。 （8）项目污染物排放总量控制指标为废水 191.89 万吨/年、 CODcr767.57 吨/年、氨氮 67.16 吨/年、磷酸盐 11.51 吨/年。 （9）严格遵守娱乐场所管理条例 （国务院令第 458 号） 、 昆 明市餐饮业环境污染治理管理办法 （昆明市政府令第 46 号）及昆 春城时光花园建设项目竣工环境保护验收监测报告 22 明市环境噪声污染防治管理办法 （昆明市政府令第 72 号）的相关规 定。住宅
46、楼内禁止新办餐饮业。 入驻的商业经营项目应依法另行办理环保审批手续。 （10）根据昆明市环境噪声污染防治管理办法 （市政府第 72 号令）有关规定，施工单位必须在工程开工十五日以前向官渡区环保 局申报该工程的项目名称、施工场所和期限、可能产生的环境噪声值 以及采取的环境噪声污染防治措施的情况。 因施工工艺等特殊情况需要夜间连续作业的，施工单位必须持建 设行政主管部门的证明向官渡区环保局登记备案，于连续施工之日 3 天前公告附近居民和单位。 （11） 报告书应当作为项目环境保护设计、建设及运行管理的 依据，项目应认真落实各项环保对策措施，环保设施同时设计、同时 施工、同时投入使用。 严格遵守建设
47、项目环境保护条例 ，项目竣工后，应经我局批准 后方可投入试运行。试运行三个月内须委托有资质的环境监测部门进 行验收监测，环保设施经我局验收合格后，项目方可投入正式使用。 （12）项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、 防止生态破坏的措施发生变动的，应当重新向我局报批建设项目的环 境影响评价文件。 自本批复之日起超过五年，方决定该项目开工建设的，环境影响 评价文件应当报我局重新审核。 （13）依法到发改、国土、规划、建设、滇管、水务等部门办理 其它相关手续。 春城时光花园建设项目竣工环境保护验收监测报告 23 7、验收监测工况、内容、结果及评价验收监测工况、内容、结果及评价 7.1
48、 监测期间工况分析监测期间工况分析 根据国家环保总局（环发200838 号） 关于建设项目环境保护设 施竣工验收监测管理有关问题的通知的要求，监测时工况稳定、环 境保护设施运行正常下进行监测，以保证数据的真实、可靠性。昆明 市盘龙区环境保护监测站于 2014 年 9 月 11 日9 月 12 日 2 天，对云 溪片区城中村改造（春城时光花园）项目一期 5#、12#、13#地块进行 了废水、噪声的监测。在监测期间项目住宅区和商场都已正常运营， 项目入住率 5#地块达 13%以上，12#、13#地块达 82.6%，监测期间运 营正常，监测数据有效。 7.2 监测分析质量控制和质量保证监测分析质量控
49、制和质量保证 （1）监测分析方法采用国家标准分析方法，监测人员持证上岗。 （2）监测仪器经计量部门定期检定。 （3）样品测定按规定带质控密码样，做平行、加标样。 （4）监测数据严格实行三级审核制度。 7.3 废水监测内容及结果废水监测内容及结果 7.3.1 废水监测内容废水监测内容 根据项目排水情况，废水按以下进行监测。 监测点位：化粪池（24 个，每个地块取一个混合样） 、废水排入 城市污水管网总排口（3 个） 。 监测项目：CODCr 、SS、NH3-N、动植物油、磷酸盐（以磷计） 共 5 项； 监测频率：采样两天，每天三次，每次间隔 2 小时。 项目废水具体监测点位见监测点位图。 根据项目水费清单来计算。项目年废水排放量约为 913952.7m3。 春城时光花园建设项目竣工环境保护验收监测报告 24 7.3.2 废水监测结果及评价废水监测结果及评价 废