《环境影响评价报告全本公示，简介：1哈尔滨哈西绿地中央广场一期建设项目哈尔滨市道里区三环路与机场快速路交口绿地集团哈尔滨房地产开发有限公司国环宏博（北京）节能环保科技有限责.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《环境影响评价报告全本公示，简介：1哈尔滨哈西绿地中央广场一期建设项目哈尔滨市道里区三环路与机场快速路交口绿地集团哈尔滨房地产开发有限公司国环宏博（北京）节能环保科技有限责.doc（51页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、建设项目环境影响报告表项目名称：哈尔滨哈西绿地中央广场一期建设项目建设单位：绿地集团哈尔滨房地产开发有限公司编制日期：2015年8月国环宏博（北京）节能环保科技有限责任公司建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2.建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别按国标填写。4.总投资指项目投资总额。5.主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建
2、议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。目 录建设项目基本情况1建设项目所在地自然环境社会环境简况9环境质量状况11评价适用标准14建设项目工程分析15项目主要污染物产生及预计排放情况19环境影响分析20建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果27污染防治措施28结论与建议34附图：附图1 项目平面布置图图附件附件1规划条件附件2组织机构代码附件3
3、营业执照 34 建设项目基本情况项目名称哈尔滨哈西绿地中央广场一期建设项目建设单位绿地集团哈尔滨房地产开发有限公司法人代表樊华联系人宫云峰通讯地址哈尔滨市道里区安广街66号联系电话13796059925传真邮政编码150000建设地点哈尔滨市道里区三环路与机场快速路交口立项审批部门批准文号建设性质新建 改扩建技改行业类别及代码房地产业K72占地面积（平方米） 104596绿化面积（平方米）36608.6绿地率35%总投资（万元）2000其中：环保投资（万元） 156环保投资占总投资比例7.8%评价经费（万元）预期投产日期2020年5月工程内容及规模本项目位于哈尔滨市道里区三环路、机场快速路交口
4、，交通便利，地理位置优越。地块原为闲置净地，该项目建成后，统一规划，形成有规模的商业体，促进周边经济快速发展。同时住宅全部用于安置居民，将极大改善居民的居住环境。 本项目建设单位为绿地集团哈尔滨房地产开发有限公司（以下称绿地集团），该集团成立于1992年，是中国第一家也是目前(截止2013年)唯一一家跻身财富世界500强的以房地产为主业的企业集团。2014年位居财富世界500强第268位。 公司总部设在上海，绿地集团房地产开发项目遍及全国主要省区市，特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域遥遥领先，目前的世界十大高楼近一半来自绿地。2013年实现经营收入超过3283亿元(其中
5、房地产业务约占总营收60%左右)，较上年增长33%，预计2015年经营收入突破5000亿。一、建设地点本项目位于哈尔滨市道里区三环路与机场快速路交口，北临东湖路和群力家园，南侧为机场路，东侧为空地，西侧哈西绿地中央广场二期（未建设）。二、主要建设内容本项目占地面积为104596.2m2，总建筑面积403622m2，其中地上住宅建筑面积296000m2、公建及配套设施建筑面积103931m2，地下建筑面积107622m2。本项目建设11栋建筑，用途以住宅用房为主，有少量商服和公建用房，共建设2栋20层住宅楼，1栋33层住宅楼，1栋27层住宅楼。5栋地上32层和2栋地上19层的高层住宅楼（负2层裙
6、房，裙房为商服，负一层为公建，负二层为地下停车场），地面预留683个停车泊位。主要建设内容见表1，公建及设备安置情况见表2。项目地理位置见图1，周边及项目用地实景照片见图2，项目平面布置见附图1。表1项目建设内容工程类别工程名称工程内容工程规模主体工程住宅楼商品房共1748户，总建筑面积178123m2公租廉租房共304户，总建筑面积13262m2公益服务设施公建5处，总建筑面积101146m2商服2层裙房，总建筑面积23780m2人防总建筑面积11515m2变电室位于地下一层独立设备间内，上方为绿地水泵房换热站地下车库风机地下停车场2048个车位地下一、二层，建筑面积107622m2地上停车
7、泊位683个车位/公用工程供水市政供水公司/供电道里区电业局/供气哈尔滨中庆燃气公司/供热黑龙江龙唐电力投资有限公司群力供热分公司 /排水雨水、污水管网/环保工程水污染防治措施排水管道、化粪池等设施防渗措施；垃圾转运间防雨、防渗措施/大气污染防治措施地下车库汽车尾气排风口设置在远离居民住宅的绿化带中/噪声防治措施减振、隔声措施/生活垃圾收集垃圾转运间1处，位于东北侧景观绿化景观绿地等绿地面积36608.6平方米表2 公建及设备间情况项目名称建筑面积（）行政公寓 58000售楼处2669沿街商铺9248住宅底商23780平层办公7449老年人及未成年人活动中心600社区服务中心315社区图书馆3
8、00医疗卫生站225物业管理用房500社区警务室45公共厕所75垃圾压缩间225变电所400开闭所100合计103931本项目所在图1项目地理位置图图2周边及项目用地实景照片三、公用工程1、给水本项目生活水源由市政给水管网引入，项目用水量估算见表3。表3项目用水量估算表工程内容规划人口（人）用水定额（L/人d）用水量（m3/d）备注住宅住户6156150923.4365d/a物业人员20801.6365d/a绿化公共绿地36608.6m22L/m2天73.290d/a总计998.2（344213m3/a）2、排水本项目排水为建筑内人员的生活污水，污水排放量按用水量的80%计算约为740m3/d
9、（270100m3/a），水中主要污染物为COD和NH3-N。生活污水经化粪池进市政排水管网，然后经截流干管进入群力污水处理厂处理达标后排放，最终进入纳污水体松花江。3、供热本项目不单独建设锅炉房，由黑龙江龙唐电力投资有限公司群力供热分公司 集中供热，总供热面积为402938m2，燃煤分担量为16117.52t/a。4、供电本项目供电由道里区电业局提供。四、建设进度 2016年5月至2020年5月。五、产业政策 本项目为房地产项目建设，在产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）中不属限制、淘汰类项目，为允许类，符合国家产业政策。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目建筑用地为闲置
10、净地，不存在与本工程有关的原有污染物排放及主要环境问题。建设项目所在地自然环境社会环境简况社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：一、区划及人口哈尔滨市是黑龙江省省会，是国家级历史文化名城，是我国东北部政治、经济、贸易、科技、文化事业的中心城市，是我国地理纬度最高的大城市，是著名的北方旅游城市，素有“冰城”之称。全市总面积5.384万平方公里。二、经济和社会发展哈尔滨市是我国老工业基地和商品粮基地之一，是综合性工业城市，工业基础雄厚，拥有全国闻名的电机、锅炉、汽轮机三大动力设备厂。哈尔滨轴承厂是全国轴承行业三大厂之一，第一工具厂和量具刃具厂是精密复杂工具、量具刃具的综合性生产的大
11、型企业，生产能力占全国产量的四分之一。另外，还有飞机制造、汽车、铁路货车、电线电缆、机械制造、纺织、食品、酿酒、制糖、制药、木材加工等大批轻工企业，在经济生活中起着重要的作用。近几年来，随着改革的深入，哈市正在加大国有企业的改革力度，继续推进工业结构战略性调整，重点发展机械、电子、食品、医药、化工五个支柱产业。国民经济持续快速增长，综合实力进一步增强。全市实现国内生产总值816.16亿元，其中第一产业172.95亿元；第二产业250.09亿元；第三产业393.12亿元。非国有经济实现增加值452.16亿元。人均国内生产总值8473元。哈尔滨市现有高等院校24所，在校学生6万人；各类科研机构35
12、0多家，科技人员28万人，科技教育实力列中国大城市的第七位。四、人力资源哈尔滨市作为中国科技文化中心城市之一，拥有多科学、高层次的管理和技术人才，拥有各行各业熟练工人近200万人，高素质劳动力资源十分丰富。五、对外贸易哈尔滨在历史上就曾经是国际贸易和金融城市。近年来地方贸易发展迅速，“哈尔滨边境、地方经济贸易洽谈会”和“哈尔滨冰雪节经贸洽谈会”每年举办一届，形成了对独联体和东欧国家的经济贸易优势，是日本、韩国和香港、台湾及内陆沿海发达地区打入俄罗斯市场的桥头堡，是东北亚地区生产力要素优化组合的最佳地点。六、交通运输哈尔滨机场是国际重要航空港，通航40多条国内外航线；哈尔滨港是国内八大内河港之一
13、，沿松花江经黑龙江可直接出入日本海；哈尔滨火车站处于5条铁路干线交汇点上，西北接西伯利亚铁路直通欧洲，向东连接俄罗斯符拉迪沃斯托克，南下可达北京并连接国内各大城市与世界各地往来；哈尔滨高速公路直达北京、大连、大庆等，7条主要公路呈放射状通往东北各地。哈尔滨市是中国内陆开放的中心城市、综合改革配套试点城市，享受国家赋予的一系列倾斜政策，特别是哈尔滨设有经国务院批准的“内陆港”，是中国内陆城市的第一个内陆口岸，是没有海岸的港口城市，集装箱货物可直接入港入关、出港出关，弥补了没有海港的不足。环境质量状况建设项目所在区域环境质量现状及主要问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）本项目环境质
14、量现状评价采用2014年哈尔滨市环境质量概要中的数据。 1、环境空气质量现状根据2014哈尔滨市环境质量概要内容，“2014年哈尔滨市环境空气PM10年均值为111微克/立方米，PM2.5年均值为72微克/立方米，二氧化氮年均值为52微克/立方米，均未达到国家二级标准；一氧化碳日均值为0.4-2.9微克/立方米，臭氧日均值为10-182微克/立方米，二氧化硫年均值为57微克/立方米，可以达国家二级标准。各县（市）城关镇环境空气质量均达到原二级标准（均未实行空气质量新标准），其首要污染物均为TSP或PM10。2、地表水环境质量现状2014年地表水水质总体状况为轻度污染。主要污染指标为化学需氧量、
15、氨氮、高锰酸盐指数。在54个水质监测断面中，II类断面比例为5.6%；类为55.6%；类为20.4%；V类为16.6%；与2013年比，III类以上水体比例增加2.9%，V类、劣V类水体比例减少3.8%。3、声环境质量现状根据2014哈尔滨环境质量概要，2014年市区区域环境噪声等效声级范围为51.176.3dB（A），等效声级面积加权平均值为59.3dB（A）。县(市)城关镇区域声环境等效声级范围为49.654.4dB（A），其中依兰县等效声级面积加权平均值最低，为49.6 dB（A）；巴彦县最高，为54.4 dB（A）。本项目位于道里区，项目所在区域为3类声环境功能区，根据哈尔滨市人民政府
16、关于调整城市区域环境噪声标准适用区的通知（哈政发201112号）规定，对3类标准适用区中的职工生活区、居民居住区，执行2类标准。因此，本项目执行声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类标准。4、固体废物哈尔滨市现有生活垃圾处理场6处，哈尔滨全市垃圾日产量为3500吨，且以5的速度逐年递增。哈尔滨市采取特许经营方式，由政府提供建设用地积极推进生活垃圾无害化处理项目建设，新建的垃圾处理厂建成后将大幅提高哈尔滨市生活垃圾无害化处理的能力。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）： 环境保护目标见表4。表4 主要环境保护目标环境要素方位距离（m）环境敏感目标人群分布环境质量要求环境空气环境噪声N
17、40群力家园2000人GB3095-2012二级GB3096-2008 2类水环境松花江GB3838-2002 类 评价适用标准环境质量标准1、环境空气质量标准（GB3095-2012） 二级2、地表水环境质量标准（GB3838-2002）类3、声环境质量标准（GB3096-2008） 2类及4a类污染物排放标准1、污水综合排放标准(GB8978-1996) 三级2、建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011)3、工业企业厂界环境噪声排放标准(GB12348-2008) 2类4、大气污染物综合排放标准(GB16297-1996) 5、恶臭污染物排放标准（GB14554-1993）总
18、量控制指标一、水环境本项目建成运行时，所排污水主要来自居民入住后产生的生活污水，污水排放总量为270100m3/a（COD浓度约350mg/L、氨氮浓度约为25 mg/L）。则COD、NH3-N的排放总量分别为94.54t/a、6.75t /a。二、环境空气项目燃煤分担量16117.52t/a，排放大气污染物烟尘、SO2、NOX分担量分别为2.80t/a、16.44t/a、47.39t/a。建设项目工程分析污染流程简述（图示）：哈西绿地中央广场一期环境空气水环境固体废物声环境施工期施工期施工期扬尘生活污水生活污水、施工废水地下停车场尾气建筑垃圾、残土生活垃圾施工机械噪声设备噪声施工期运营期运营
19、期运营期运营期主要污染工序：一、施工期的主要污染如下： （1）废气 本项目在施工阶段现场施工机械较多，但主要以电力为能源，无废气的产生，部分机械如打桩机和运输车辆以汽、柴油为燃料，有车辆尾气的排放，但它们的使用期短，尾气排放量也较少，不会引起大气环境污染，故在报告中对此废气不予考虑。施工阶段主要大气污染物为施工产生的粉尘、扬尘。项目土建施工过程中，粉尘起尘特征总体分为两类：一类是静态起尘，主要指水泥等建筑材料及土方、建筑垃圾堆放过程中风蚀尘及施工场地的风蚀尘，另一类是动态起尘，主要指建筑材料装卸过程起尘及运输车辆往来造成的地面扬尘。 本项目粉尘污染来源于以下几方面： a.土方挖掘作业、建筑垃圾
20、或土方堆放、清运等，如果遇到干燥和大风天气，将会对大气产生一定影响。 b.建筑材料如水泥、白灰、砂子等,以及建筑垃圾、弃土在装卸、运输、堆放等过程中，因风力作用而产生扬尘污染。 c. 施工期运输车辆往来将造成地面扬尘。 （2）污水 施工期间污水主要为少量施工废水和施工人员的生活污水。 本项目建筑物施工过程大批量混凝土均采用商品混凝土，不在施工场地设置大型混凝土搅拌设备。本项目施工废水经沉淀后可重复利用，不外排。 生活污水的主要污染物指标为COD和氨氮，施工现场人数按50人估算，污水排放量为2.5t/d。 （3）噪声 施工期间噪声主要来源于施工现场的各类机械设备和物料运输的交通噪声。 施工场地噪
21、声主要是施工机械设备噪声，物料装卸碰撞及施工人员的活动噪声。根据施工布置情况，施工噪声是施工工地主要污染源之一，噪声源主要为施工机械或设备噪声，详见表5，其污染影响具有局部性、流动性、短时性等特点。由于市区禁止夜间施工，施工机械产生的噪声一般在白天产生，这些机械产生的噪声属突发性非稳态噪声，若不采取有效降噪措施将会对周边声环境产生较大影响。表5 施工机械噪声序号设备名称型号测点距离(m)声级值dB(A)1挖掘机JZC350578962推土机T1405953汽车卡马斯5904卷扬机QT405755装载机ZL405896打桩机590 物料运输的交通噪声主要是各施工阶段物料运输车辆引起的噪声，各阶段
22、的车辆类型及声级见表6。 表6 运输车辆噪声运输内容车辆类型声级dB(A)土方外运大型载重车90钢筋、混凝土混凝土罐车、载重车8085各种装修材料及必要设备轻型载重卡车75 （4）固体废物 本项目在施工过程中将产生建筑垃圾、弃土和施工废料(如装修废料等)，其不含有毒有害成分。生活垃圾主要为施工人员日常生活产生，施工现场人数按50人计，生活垃圾产生量15kg/d。二、营运期的主要污染如下：本评价只包括住宅及其配套公建设施的营运期评价，商服部分由商服业主自行办理环评手续。 1、地下停车场废气本项目在地下二层设有地下停车场，共设停车位2048个，采用风机强制通风。根据类比调查，功能类似的停车库（场）
23、车辆的周转次数平均为2次/d，根据上述类比调查数据，估算本项目地下停车库（场）每日汽车最大周转的情况为4096辆次。车型按汽油车100%考虑，汽车在地下停车库（场）内的行进速度按10km/h计，平均每台车在地下停车库（场）内的运行时间以3min计，参阅环境影响评价实用手册中有关数据估算汽车耗油为12L/100km，则每辆汽车进出停车场消耗的油量为0.06L/辆。根据对停车场汽车周转情况的统计，计算出每日汽车在停车场内燃烧的汽油量约为245.8L。由环境统计手册可知，以汽油为燃料的机动车辆的污染物排放情况如下：CO： 191g/L辆氮氧化物(以NO2计)： 21.1g/L碳氢化合物（CnHm）
24、33.3g/L由上述污染物排放系数，结合停车场的汽车周转情况，计算本项目地下停车场内汽车尾气污染物的排放量，见表7所示。表7 地下停车场汽车尾气污染物排放量计算结果 污染物排放量CONO2CnHm日排放量（kg/d）46.955.198.19年排放量（t/a）17.141.892.992、废水本项目废水为生活污水，其产生量为270100 m3/a其污染物浓度：COD约为350mg/L，NH3-N约为25mg/L，污染物排放量COD为94.54t/a，NH3-N为6.75t/a。3、地下水本项目运营期对地下水环境影响因素主要为化粪池和污水排水管，如渗漏可能影响到地下水环境。4、噪声本项目主要的噪
25、声污染源为地下停车场风机噪声，换热站及水泵房噪声，其声级值约7085dB（A）。主要设备噪声值见表8。表8 设备噪声值序号噪声源设备平均噪声级dB(A)1风机80852给水水泵70803换热泵80855、固体废物本项目产生的固体废弃物主要为生活垃圾，不含特殊有毒有害物质生活垃圾按0.7kg/人d计算，本项目新增生活垃圾产生量约为1572.86t/a。项目主要污染物产生及预计排放情况 内容类型排放源（编号）污染物名称处理前产生浓度及产生量（单位）排放浓度及排放量（单位）大气污染物地下车库CONOxCnHm17.14t/a1.89t/a2.99t/a17.14t/a1.89t/a2.99t/a 垃
26、圾转运间恶臭气体少量少量水污染物人员CODNH3-N350mg/L25mg/L 94.5t/a6.75t/a350mg/L25mg/L 94.5t/a6.75t/a固体废物人员生活垃圾1572.86t/a1572.86t/a噪声风机水泵噪声70-85dB(A)设备间外1m昼间60dB(A)夜间50dB(A)主要生态影响（不够时可附另页）本项目在净地上进行建设，因此对生态无影响。 环境影响分析施工期环境影响简要分析：一、环境空气施工期对环境空气的影响主要来自水泥、白灰等粉性物料的装卸和施工操作以及材料运输过程中产生的二次扬尘。本项目北侧紧邻群里小区和变电所，要严加防范，为减小环境空气影响，提出以
27、下防治措施。1、建筑工地厂界应设置设置高度2米以上的围挡。2、遇到干燥、易起尘的土方工程作业时，应辅以洒水压尘，尽量缩短起尘操作时间。四级或四级以上大风天气，应停止土方作业，同时作业处覆以防尘网。3、施工过程中使用水泥、石灰、砂石、涂料、铺装材料等易产生扬尘的建筑材料，应采取密封存储、设置围挡或堆砌围墙、用防尘布苫盖等措施。4、施工过程中产生的弃土、弃料及其它建筑垃圾，应及时清运。若在工地内堆置超过一周的，则应采取覆盖防尘布、防尘网，定期喷洒抑尘剂，定期喷水压尘等措施，防止风蚀起尘及水蚀迁移。5、设置洗车平台，完善排水设施，防止泥土粘带。车辆驶离工地前，应在洗车平台清洗轮胎及车身，不得带泥上路
28、。同时洗车平台四周应设置废水导流渠、收集池、沉砂池等。6、运输车辆尽可能采用密闭车斗，并保证物料不遗撒外漏。若无密闭车斗，物料、垃圾、渣土的装载高度不得超过车辆槽帮上沿，车斗应用苫布遮盖严实，保证物料、渣土、垃圾不露出。车辆应按照批准的路线和时间进行运输。7、施工工地内及工地出口至市政道路间的车行道路，应保持清洁，可采取铺设钢板、铺设混凝土路面方式，辅以洒水、喷洒抑尘剂，防止机动车扬尘：8、工地裸地防尘要做到：覆盖防尘布或防尘网、植被绿化、天晴勤洒水、工地建筑结构脚手架外侧设置有效抑尘的密目防尘网或防尘布。9、使用商品混凝土和预拌砂浆，不得现场搅拌、消化石灰及拌石灰土等，应尽量使用成品或半成品
29、石材、木制品，实施装配式施工，减少因切割造成的扬尘。10、工地内若需从建筑上层将具有粉尘逸散性的物料、渣土或废弃物输送至地面，可从电梯孔道、内部管道输送，或者打包搬运，不得凌空抛撒。二、水环境施工期废水主要是施工人员产生的生活污水和施工废水，施工人员按200人计，其生活污水排放量为20t/d，该污水应集中收集，排至市政排水管网。此外，施工废水应进行收集、沉淀处理后用于场内洒水压尘。由于施工期短，废水排放量较少且具有分散性，对该区域水环境不会产生严重影响。三、声环境1、噪声源施工期噪声主要有施工场地噪声和运材车辆的交通噪声，见表9。表9 施工噪声类型主要噪声源源强dB(A)性质备注主体结构施工场
30、地施工机械：推土、挖掘、装载机械、打桩机、硷搅拌机、振动棒、电锯等8090多为中低频噪声，室外作业，具间歇性，对场界影响与施工阶段有关主要硬质物料碰撞7580中低频、瞬时噪声施工人员6070中低频、瞬时噪声室内装饰装修电刨子、电钻、木工机械、锤击等8590高、中频噪声，室内作业，间歇性交通大型运输车辆8082中低频，对场界和市区交通噪声有影响主要高噪声施工机械和大型运输车辆是主要噪声源。2、预测方法以建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011)为标准。具体限值列于表10。表10 施工场界环境噪声排放标准昼 间夜 间7055对高噪声施工机械采用点声源模式和叠加模式，预测施工机械距场界
31、的达标距离。点声源噪声衰减模式为LP(r)= LP(r0)-20lg（r/r0）LP(r)、LP(r0)分别为距声源r米、r0米时的噪声值。噪声叠加公式为Leq=10lg(100.1Leqg+100.1Leqb)Leqg为建设项目声源在预测点的等效声级贡献值；Leqb为预测点的背景值。3、达标距离预测施工场界噪声以昼间70、夜间55dB(A)为标准。整个施工过程噪声叠加后，排放平均值85dB(A)，据此算出最小达标距离，列于下表。表11 噪声排放的达标距离标准dB(A)施工阶段达标距离(m)昼 间夜 间昼 间夜 间7055土建5.631.6此外运输车辆经过居民区时，将使临近道路的居民受到70-
32、78dB(A)的噪声干扰。4、防治措施为使施工噪声不超过限值，提出如下防治措施：合理安排施工时间。尽量避免大量高噪声设备同时施工；高噪声设备夜间（22:00-6:00）停用。合理布置施工现场。尽量将非在线使用的高噪声机械（如电锯等）布置在远离群力家园，同时，避免在同一地点安排较多的动力机械。降低设备噪声。选用低噪声设备；平时注意设备维护；固定使用的设备（电锯、硷搅拌机等）设置在隔声好的工房内使用，移动使用的设备，在技术条件允许时，设置隔声罩或消声装置。难以实施消声、隔声处理的高噪声设备（如振捣棒），夜间（22：00-6：00）禁用。大型运输车辆通过居民区和市区时，应当缓行或绕行，尽量不鸣笛，夜
33、间（22：00-6：00）停运。应特别强调，严禁夜间在场区内实施物料、残土等的装卸、拉运操作。四、固体废物主要是建筑残土及工人的生活垃圾，要及时回填或分类运至指定地点。营运期环境影响分析：一、水环境影响分析1、受纳水体环境影响分析 本项目排放生活污水270100m3/a，生活污水污染物COD和氨氮的排放量分别为94.54t/a和6.75t/a，经市政管网进入哈尔滨群力污水处理厂处理达标后排放，对纳污水体松花江影响较小。2、地下水环境影响分析本项目区内新建的排水管道和化粪池以及垃圾准运站地面必需采取严格防渗措施，杜绝污水下渗；生活垃圾全部袋装，密闭容器存放并做到日产日清后，项目建设基本不会对对地
34、下水环境产生影响。二、环境空气1、锅炉排放大气污染物环境影响分析本项目总建筑面积402938m2，采暖由黑龙江龙唐电力投资有限公司群力供热分公司集中供热。本项目燃煤分担量16117.52t/a，排放大气污染物烟尘、SO2、NOX分担量分别为2.80t/a、16.44t/a、47.39t/a。2、汽车尾气环境影响分析本项目地下设置停车泊位2048个，车库安装强制排风装置，排风口设置在远离居民住宅的绿化带中，汽车尾气排放大气污染物CO、NO2和CnHm，每年排放量分别为17.14t/a、1.89t/a和2.99t/a。尾气通过高于地面1.2m以上的排风口排放，达到大气污染物综合排放标准（GB162
35、97-1996）非甲烷总烃周界外最高浓度4.0mg/m3要求。由于排放污染物较小，对外环境影响不大，可以被其接受。3、垃圾转运间恶臭影响分析垃圾实行袋装化，每日清运。垃圾转运间定期喷洒消毒除臭剂，避免异味对周围环境的影响，垃圾转运间外臭气浓度满足恶臭污染物排放标准（GB14554-1993）厂界二级标准要求。三、固体废物本项目产生的固体废物主要是生活垃圾。生活垃圾按人均0.7公斤/日计算，生活垃圾其排放量（估量）为1577.97t/a。经定时、定点清扫、收集后由市政部门统一处理，不会对外环境产生不良影响。四、声环境环境噪声影响分析本项目主要噪声设备为风机及水泵，但均安装在是专用设备间内，且经设
36、备基础隔振，墙体隔声，距离衰减，设备间外1m噪声可满足工业企业厂界环境噪声排放标准GB12348-2008中2类标准要求，对外环境影响很小。换热站、加压室、变电室设置在地下一层设备间内，其上方为公建用房，可有效避免振动及噪声对住宅房间内人员的影响。五、外环境对本项目影响分析本项目东湖路一侧及机场高速路一侧均为城市交通主干（次）线，这两侧房间采取合理进行房间布局、安装隔声窗等隔声措施可使临街一侧住宅室内噪声满足民用建筑隔声设计规范GB50118-2010中室内昼间45dB（A），夜间37dB（A）的要求，将外环境对住宅的声影响降低到最小。六、商服本项目商服需单独办理环保手续。项目建设要严格执行哈
37、尔滨市城市居民居住环境保护条例中的有关规定，其中根据第十六条、第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条在居民居住区内应执行如下规定： 第十六条： 在居民居住区内的饮食服务业应当设置处置油烟的装置或者设施，并通过专用烟道排放，其高度、位置和所排放的浓度应当符合环境保护要求；应当安装隔油池或者采取其他处理措施，使排放的污水达到城市排污管网进水标准；其产生的残渣、废物不得排入下水管道。第十八条 在居民居住区内禁止下列行为：（一）随意排放或者利用居民楼内烟道排放饮食服务业等经营活动产生的油烟；（二）露天焚烧沥青、油毡、橡胶、塑料、皮革、垃圾以及其他产生有毒有害、恶臭气体的物质；（三）分装、存放、销售产
38、生有毒有害、恶臭气体的物质；（四）露天烧烤食品。第十九条：在居民居住区内禁止开办空车配货场点、露天加工场点，以及产生恶臭、有毒有害物质的修理、加工、喷漆、电镀、化工、农药等项目；在商住综合楼内禁止开办歌舞娱乐、机动车维修、海鲜市场，以及产生噪声、振动、恶臭污染的印刷等项目；在新建住宅楼内禁止开办餐饮、歌舞娱乐、洗浴、洗车、机动车维修、海鲜市场、印刷等项目；在既有住宅楼内禁止开办歌舞娱乐、机动车维修、海鲜市场、印刷等项目。第二十条：在商住综合楼内开办本条例禁止以外的其他产生噪声、振动项目的，产生噪声、振动的设备、工具等所处的位置应当与住宅楼层有一层以上的间隔。在住宅楼内开办本条例禁止以外的其他产
39、生噪声、振动项目的，与住宅楼层相邻的棚顶、墙壁应当采取隔声、减振等防治措施。产生的噪声、振动不得超过国家规定的排放标准。第二十一条：在居民居住区内二十二时至次日六时，下列活动应当停止使用音响或者产生噪声的设备：(一)文化娱乐、饮食服务业的经营活动；(二)在已竣工交付使用的房屋进行装修或者其他室内娱乐活动；(三)露天娱乐等活动；(四)工程施工、工程拆除，但抢险、抢修作业和因生产工艺上的特殊要求必须连续作业的除外。建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 内容类型排放源（编号）污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物地下车库CONO2CnHm强制通风达到大气污染物综合排放标准（GB16297- 19
40、96）标准垃圾转运间恶臭气体定期喷洒消毒除臭剂臭气浓度满足恶臭污染物排放标准（GB14554-1993）厂界二级标准要求水污染物人员COD NH3-N直接排放进市政管网-群力污水处理厂达到污水综合排放标准（GB8978-1996）的三级标准固体废物人员生活垃圾市政集中统一处理处置率100%噪声 风机 水泵噪声采用低噪声设备减振、隔声处理 GB12348-2008 厂界昼间60dB（A） 厂界夜间50dB（A）生态保护措施及预效果要认真落实本报告表中提出的施工期、营运期各项环境保护及污染防治措施，本项目建设及运行的生态环境影响较小。污染防治措施一、清洁生产措施1、施工方式的改进（1）施工现场积极
41、推行文明施工，大力开展“5S”(指对施工现场各生产要素，所处状态不断进行整理、整顿、清扫、清洁和素养)活动，实施合理定置和目视管理，使施工现场秩序化、标准化、规范化。（2）积极推广应用施工新技术、新工艺、新设备和现代化管理方法，提高机械化作业程度。尽可能地采用商品混凝土、混凝土构件，钢木加工等，尽量采用工厂化生产；改革施工工艺，减少现场湿作业、手工作业和劳动强度；并应用电子计算机和闭路电视监控系统提高机械化水平和工厂化生产比重；努力实现施工现代化，使文明施工达到新的更高水平。2、建筑材料的选用（1）坚持可持续发展战略，积极推广使用轻质、高强、节土、节能、利废的新型墙体材料，禁止使用粘土实心砖；
42、推行复合墙体和屋面技术，改善和提高墙体保温及屋面防水性能。建筑保温隔热指标应达到国家要求，降低使用期运行成本。（2）其它建筑材料积极采用符合国家标准的节能、节材、节水的新型材料和部品。使用塑料管材、塑钢窗和节水型卫生洁具，淘汰铸铁水龙头，推广使用陶瓷芯水龙头，禁止用原木门窗。3、施工设备的选用建议施工单位使用低噪声、低能耗的环保型施工机械。4、通过设立宣传牌，倡导节约用水和用电，选择绿色的生活方式。二、施工期污染防治措施1、施工粉尘防控措施（1）施工现场周围用2m高的防护围挡隔离，建筑工地出入口及其他场地设专人清扫，建立经常性的洒水制度，保持建设场地清洁。（2）外运建筑垃圾采用加盖车辆或者加蓬布，防止扬尘。（3）严格按照哈尔滨市人民政府第86号令哈尔滨市防治城市扬尘污染暂行办法中的各项规定，对施工现场内的施工道路进行硬质覆盖；对砂石等物料的运输、堆存应采取封闭、遮挡等有效防尘措施。应采用商品混凝土，防治粉尘污染。施工现场要经常洒水，对平整场地、装卸等活动应采取湿式作业，以减少扬尘对环境的污染。在风力5级以上天气，暂时停止土方挖掘作业。（4）施工期间泥尘量大，进出施工现场车辆将使地面起尘，因此运输车进出的主干道应定期洒水清扫，保持车辆出入口路面清洁、湿润，以减少施工车辆引起的地面扬尘污染，并尽量