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1、滨海高科 保安部 工作文件文件编号： 巡视警卫 岗位说明书页码：第11页 共11页生效日期：一【直接上级】：安保领班二【直接下级】：无三【工作职责简述】：负责大堂内的治安秩序，处理突发事件和礼仪警卫工作。四【主要工作方面】：1. 按部门规定的时间和指定的路线进行巡逻，每小时巡检滨海高科管理区一次，填写保安巡视记录表2. 熟悉滨海高科内外的设施设备情况，注意检查滨海高科内外的各类设施的运转安全情况，并将巡查情况详细的记录在记录表上3. 妥善保管和正确使用巡更器，按规定在巡逻点位上操作4. 在巡逻中如发现未锁好的房间，不得擅自进入，立即用对讲机通知安保领班处置5. 留意滨海高科内水电煤气的情况，发
2、现异常及时报告值班经理和工程部6. 制止闲杂人员在滨海高科闲逛，发现后核实身份，监督其离开滨海高科7. 抽查滨海高科内工作人员的有效证件（二装施工人员的出入证、身份证、工作证、动火证等）8. 在滨海高科内外管理区域内，发现违法乱纪情况，立即制止，维护滨海高科管理区域内正常的治安秩序，详细记录处理过程和结果9. 注意检查滨海高科外围墙面是否挂有悬挂物（标语、横幅），一旦发现立即报告值班经理10.夜班外围巡逻警卫负责地面、车场、停放车辆的安全11.在楼内进行巡逻时如发现有推销人员在楼内出现的，要及时进行劝阻，并将推销人员带出大厦，并及时通知其它各岗密切注意此人动向12.每天的巡视要做好详细的记录，
3、对于屡次出现没有解决的问题要及时进行反映13.对于中控室通知的噪音施工，消防跑位要及时准确的跑到现场，并及时进行信息的回传，通报现场的现象14.对于巡视过程中发现的有异味施工的立即制止，噪音施工的时间为20：00-8：00，周六日全天可以。喷漆作业的施工时间为周五20：00-周日10：0015.巡视施工房间内发现有存放稀料及油漆的现象，要及时规劝清离，不允许在施工房间存放这些物品，稀料及油漆只能是当天用，当天进16.大风天气要及时通知业主下班后关好门窗，对空置屋的没关窗户的要及时通知中控室。对于公共区域的走廊窗户要及时进行关闭五【职业发展方向】：安保领班六【任职资格】： 教育程度（学历）：初中
4、以上；具备大型物业管理同岗位3年以上工作经验；良好的沟通及语言表达能力；良好的团队协调能力及亲和力。主要的工作职责评核依据的关键标准1.回答客人疑问1.1在岗期间，礼貌答疑客人询问1.2客人询问时，要准确答疑1.3如果客人询问的问题，不知道，要告知客人到大堂前台问询工作中不要说“不”“不知道”2.视线内秩序管理2.1警卫在岗期间，需注意视线内秩序2.2出现以外事故、事件，及时逐级上报确保滨海高科内外秩序良好3.视线内设施管理3.1在岗期间注意视线内设施设备3.2一旦出现故障，及时报修确保滨海高科内外设备设施处于齐全、完好、有效的状态4.视线内卫生管理4.1岗期间注意视线内卫生状况4.2一旦出现
5、临时遗撒、或影响滨海高科形象的卫生问题，及时报班长4.3注意疏导客人绕行4.4确保客人安全确保视线内干净整洁5.公共区域巡视5.1检查公共区域是否有闲散、可疑人员、可疑物品5.2检查公共区域消防设施设备齐全、完好、有效状态5.3正常上班时间，业主/租户大门应处于自然关闭状态，发现向公共区域开启大门的业主/租户，告知前台：为了公共区域客人行走的安全，将门协助关闭5.4检查公共区域是否畅通、没有任何杂物5.5检查滨海高科外立面及玻璃幕墙的完好情况5.6检查外窗开启情况5.7检查车场车辆停放情况5.8填写“巡视检查记录表”白班巡视不少于6次夜班巡视不少于6次发现问题妥善处理及时汇报主要的工作职责评核
6、依据的关键标准6.消防通道管理6.1检查应急照明设施6.2检查通道使用情况6.3检查标志照明应完好并达到照度标准无堆堵物品影响通行防火门闭门器完好有效疏散标志应齐全完好蓄光标志荧粉无脱落指向标志方向正确7.客户门禁系统7.1白天：07：20：007.1.1巡视中注意观察客户门禁止系统是否正常，门是否处于自然关闭状态7.1.2发现用其它杂物别门情况，及时复原7.1.3巡视后，并做好记录7.1.4分析别门原因，并找相关单位洽谈，避免类似情况在同一地点再次发生7.2夜间：20：00日次晨07：007.2.1推拉每一个门7.2.2发现客户门禁止系统大门没有锁好时7.2.3需2人进入租区，确认没有客人后
7、，通知主管联系客人，待客人确认后将门锁闭7.2.4巡视后，做好记录，次日通过客户服务部给租户发函，告知业主/租户，下班/外出后锁好门后再离开周一至周五20：00以后进入夜间封闭管理状态巡视中要全方位巡视确保滨海高科照明齐全完好有效8.噪声处理8.1发现正常工作时间有噪声时,需及时出现劝阻8.2噪声:喧闹声、吵闹声、施工噪声8.2.1劝告8.2.2制止确保正常上班时间，公共区域的安静正常办公时间为：08：3017：309.异味处理9.1巡视中发现异味，寻找异味源9.2辨别异味种类：餐厅、污水、汽油、油漆等9.3逐级汇报9.4部门经理与相关部门联系9.5排除异味9.6做好记录及时准确减少影响范围主
8、要的工作职责评核依据的关键标准10.检查二装现场10.1是否有施工许可证；10.2二装现场施工人员是否有“滨海高科临时进出证”；10.3是否配备有轻便灭火器材；10.4临时用电，电线是否固定规范；10.5插座、插头是否齐全完好；10.6动火期间，是否有保安部开据的动火证；10.7刷油漆期间是否有物业部开据的异味施工许可证；10.8施工中严禁噪声施工；10.9遇到客户投诉时，需立即责令现场停工，请示主管后再进行处理10.10周一至周五白天不允许进行施工认真检查出现违规，找施工单位负责人立即纠正出现隐患，不服从管理时，上报班长11.巡视11.1巡查楼内基础设施情况11.2巡查楼内要害部位情况11.
9、3发现、处理楼内闲散、可疑、上访人员11.4发现、处理楼内可疑事物巡视白班4次，夜班4次按时打点、巡视不漏点12.推销人员管理12.1巡视中发现推销人员，立即将其带往保安部12.2检查其有效证件12.3扣留推销材料（只扣书面材料，不扣物品）12.4将当事人带到安保部严格禁止推销人员在楼层滞留避免因其推销影响业主/租户办公说明：以上主要工作内容和职责，是该岗位的必要工作梗概，不能被视作是包含了该岗位的全部工作内容。滨海高科管理层保留根据业务的需要，而对此岗位说明进行的适时修改权。岗位任职者确认： 下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮
10、助。 一、_ 培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。 二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。 三、受聘方的工作任务(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。 五、社会保险和福利： 1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_ 至_ 的来回机票(金额不超过人民币_ 元整)或教师凭机票报销_ 元人民币。 六、聘方的义务： 1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。 2.对受聘方
11、提供必要的工作条件。 3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。 4.按时支付受聘方的报酬。 七、受聘方的义务： 1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。 2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。 3.按期完成工作任务，保证工作质量。 4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。 5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。 八、合同的变更、解除和终止： 1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。 2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成
12、一致意见前，仍应当严格履行合同。 3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同： a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。 b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。 4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同： a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。 b 、聘方未按时支付受聘方报酬。 九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。 十、仲裁： 当事人双方发生
13、纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。 本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和_ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。 聘方(签章)_ 受聘方(签章)_ 签订时间： 年 月 日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落
14、在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人 民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双
15、方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途
16、违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 地址：_ 地址：_ 邮编：_ 邮编：_ 电话：_ 电话：_ 代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _ 身份证号码: _ 身份证号码： _ 鉴证方： 鉴证机关： 地址： 邮编： 电话： 法人代表： 代表： 经 办 人： 日期：年月日 鉴证日期：_年_月_日 起草：部门经理审核：综合部批准：总经理