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1、一级建造师建设工程经济计算公式总结 考点归纳1：单利方式计算利息 考点归纳2：复利方式计算利息 考点归纳3：一次支付现金流量的终值计算( 已知 P，求 F) 考点归纳4：一次支付现金流量的现值计算( 已知 F，求 P) 考点归纳5：等额支付系列现金流量的终值计算( 已知 A,求 F) 考点归纳6：等额支付系列现金流量的现值计算( 已知 A，求 P) 考点归纳7：名义利率的计算 r=i m 名义利率r 是指计息周期利率i 乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。 考点归纳8：有效利率的计算 考点归纳9：计息周期小于( 或等于 ) 资金收付周期时的等值计算按计息周期利率计算。 考点归纳10：投资收益
2、率 式中 R投资收益率； A技术方案年净收益额或年平均净收益额； I 技术方案投资。 考点归纳11：总投资收益率(ROI) 式中 EBIT技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润； TI 技术方案总投资( 包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金) 。 考点归纳12：资本金净利润率(ROE) 式中 NP 技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润=利润总额 - 所得税； EC 技术方案资本金。 考点归纳13：静态投资回收期(Pt) 式中 Pt技术方案静态投资回收期； CI技术方案现金流入量； CO 技术方案现金流出量； (CI-CO)t技术方案第t 年净现金流量
3、。 考点归纳14：各年的净收益( 即净现金流量) 均相同时的静态投资回收期 式中 I 技术方案总投资； A技术方案每年的净收益，即A=(CI-CO)t 考点归纳15：各年的净收益( 即净现金流量) 不相同时的静态投资回收期 考点归纳16：财务净现值 考点归纳17：财务内部收益率 考点归纳18：基准收益率 ici1=max单位资金成本，单位投资机会成本) 考点归纳19：投资者自行测定的基准收益率现金流量按当年价格预测估算 考点归纳20：投资者自行测定的基准收益率现金流量按基年不变价格预测估算 考点归纳21：借款偿还期 考点归纳22：实际工作中的借款偿还期推算公式 考点归纳23：利息备付率(ICR
4、) 式中 EBIT息税前利润，即利润总额与计入总成本费用的利息费用之和； PI计人总成本费用的应付利息。 考点归纳24：偿债备付率(DSCR) 式中 EBITDA 企业息税前利润加折旧和摊销； TAX企业所得税； PD 应还本付息的金额，包括当期应还贷款本金额及计人总成本费用的 全部利息。融资租赁费用可视同借款偿还；运营期内的短期借款本 息也应纳入计算。 考点归纳25：技术方案总成本 C=CF+CuQ 式中 C总成本； CF固定成本； Cu单位产品变动成本； Q 产量 (或工程量 ) 。 考点归纳26：销售收入的函数公式 S=pQ-TuQ 式中 S销售收入； p单位产品售价； Tu单位产品营业
5、税金及附加( 当投入产出都按不含税价格时，Tu不包括增值税 ) ； Q 销量。 考点归纳27：量本利模型 B=S-C 式中 B利润； S销售收入； C成本。 考点归纳28：产销量 ( 工程量 ) 盈亏平衡分析的方法 考点归纳29：生产能力利用率盈亏平衡分析的方法 式中 BEP() 盈亏平衡点时的生产能力利用率； Qd正常产销量或技术方案设计生产能力； Sn年营业收入； Cv年可变成本； T年营业税金及附加。 考点归纳30：敏感度系数(SAF) 式中 SAF 敏感度系数； F/F不确定性因素F 的变化率 ( ) ； AA不确定性因素F 发生 F变化时，评价指标A的相应变化率( ) 。 考点归纳3
6、1：总成本构成外购原材料、燃料及动力费 外购原材料、燃料及动力费=年消耗量原材料、燃料及动力供应单价 ( 该价格应按到厂价格计，并考虑运输及仓储损耗) 考点归纳32：总成本构成工资及福利费 工资及福利费 =企业职工定员数人均年工资及福利费 考点归纳33：总成本构成修理费 修理费 =固定资产原值计提比率( ) =固定资产折旧额计提比率( ) 考点归纳34：经营成本 经营成本 =总成本费用 - 折旧费 - 摊销费 - 利息支出 或 经营成本 =外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费 +其他费用 考点归纳35：营业税 应纳营业税额 =营业额税率 ( 营业税是价内税，包含在营业收入之内) 考点
7、归纳36：消费税 (1) 实行从价定率办法： 应纳消费税额 =销售额比例税率 (2) 实行从量定额办法： 应纳消费税额 =销售数量定额税率 (3) 实行复合计税办法： 应纳消费税额 =销售额比例税率+销售数量定额税率 考点归纳37：资源税 (1) 对原油和天然气采用从价定率的方法征税，税率确定为5 10。应纳消费税额=销售额比例税率 (2) 其他资源领域实行从量定额办法，即按应课税矿产的产量乘以单位税额计算。应纳资源税额=课税数量单位税 额 考点归纳38：增值税 应纳增值税额 =当期销项税额 - 当期进项税额( 当期销项税额 =销售额增值税率) 考点归纳39：关税 (1) 从价计征时，计算公式
8、为：应纳关税额=完税价格关税税率； (2) 从量计征时，计算公式为：应纳关税额=货物数量单位税额。 考点归纳40：所得税 应纳所得税额 =应纳税所得额适用税率- 减免税额 - 抵免税额 考点归纳41：静态模式下设备经济寿命的确定方法 P设备目前实际价值，如果是新设备包括购置费和安装费，如果是旧设备包括旧设备现在的市场价值和继续使 用旧设备追加的投资； Gt第 t 年的设备运行成本，包括人工费、材料费、能源费、维修费、停工损失、废次品损失等； LN第 N年末的设备净残值。 考点归纳42：设备经营租赁方案的净现金流量 净现金流量 =营业收入 - 租赁费用 - 经营成本 - 与营业相关的税金- 所得
9、税 =营业收入 - 租赁费用 - 经营成本 - 与营业相关 的税金 - 所得税率 ( 营业收入 - 租赁费用 - 经营成本 - 与营业相关的税金) 注意：租赁费用主要包括租赁保证金、租金、担保费。 考点归纳43：租金计算方法附加率法 每期租金R表达式为： 式中 P租赁资产的价格； N租赁期数，可按月、季、半年、年计； i 与租赁期数相对应的利率； r 附加率。 考点归纳44：租金计算方法年金法 (1) 期末支付方式 考点归纳45：购买设备方案的净现金流量 净现金流量 =营业收入 - 设备购置费 - 经营成本 - 贷款利息 - 与营业相关的税金- 所得税 或 净现金流量 =营业收入 - 设备购置
10、费 -经营成本 - 贷款利息 - 与营业相关的税金- 所得税率 ( 营业收入 - 经营成本 - 折旧 - 贷款利息 -与营业相关的税金) 考点归纳46：设备租赁与购置方案的经济比选 (1) 设备租赁：所得税率租赁费- 租赁费 (2) 设备购置：所得税率( 折旧 +贷款利息 )- 设备购置费 -贷款利息 考点归纳47：价值工程 式中 V价值； F研究对象的功能，广义讲是指产品或作业的功用和用途； C成本，即寿命周期成本。 考点归纳48：计算功能价值V，分析成本功能的合理匹配程度 式中 Vi第 i 个评价对象的价值系数； Fi第 i 个评价对象的功能评价值( 目标成本 ) ； Ci第 i 个评价对
11、象的现实成本。 考点归纳49：新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析增量投资收益率法 考点归纳50：新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析折算费用法 考点归纳51：会计等式的应用 (1) 静态会计等式的应用：其公式为“资产=负债 +所有者权益”。 (2) 动态会计等式的应用：其公式为“收入- 费用 =利润”。 考点归纳52：间接费用分摊 间接费用一般按直接费的百分比( 水电安装工程、设备安装工程按人工费的百分比) ， 计算的施工间接费的比例进行分配： 考点归纳53：固定资产折旧方法平均年限法 考点归纳54：固定资产折旧方法工作量法 考点归纳55：固定资产折旧方法双倍余额递减法 是加速折旧的
12、方法，是在不缩短折旧年限和不改变净残值率的情况下，改变固定资产折旧额在各年之间的分布，在 固定资产使用前期提取较多的折旧，而在使用后期则提取较少的折旧。 考点归纳56：固定资产折旧方法年数总和法 逐年递减分数的分子为该项固定资产年初时尚可使用的年数，分母为该项固定资产使用年数的逐年数字总和，假设 使用年限为N年，分母即为1+2+3+N N(N+1)2。 考点归纳57：合同结果能够可靠估计时建造( 施工 ) 合同收入的确认 (1) 完工百分比法：指根据合同完工进度来确认合同收入的方法 根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定，计算公式如下： 根据已完成合同工作的技术测量确定 (2)
13、当期完成建造( 施工 ) 合同收入的确认 当期确认的合同收入=实际合同总收入- 以前会计期间累计已确认收入 (3) 资产负债表日建造( 施工 ) 合同收入的确认 当期确认的合同收入=合同总收入完工进度- 以前会计期间累计已确认的收入 考点归纳58：营业利润 营业利润 =营业收入 - 营业成本 ( 或营业费用 )- 营业税金及附加- 销售费用 - 管理费用 - 财务费用 - 资产减值损失+公允 价值变动收益 ( 损失为负 )+投资收益 ( 损失为负 ) 考点归纳59：利润总额 利润总额 =营业利润 +营业外收入 - 营业外支出 考点归纳60：净利润 净利润 =利润总额 - 所得税费用 考点归纳6
14、1：趋势分析法 趋势分析法对不同时期财务指标的比较，包括定基指数和环比指数两种方法： (1) 定基指数就是各个时期的指数都是以某一固定时期为基期来计算。 考点归纳62：偿债能力比率资产负债率 考点归纳63：偿债能力比率流动比率 考点归纳64：偿债能力比率速动比率 考点归纳65：资产管理比率总资产周转率 考点归纳66：资产管理比率流动资产周转率 考点归纳67：资产管理比率存货周转率 考点归纳68：资产管理比率应收账款周转率 考点归纳69：盈利能力比率净资产收益率 考点归纳70：盈利能力比率总资产净利率 考点归纳71：发展能力比率营业增长率 考点归纳72：发展能力比率资本积累率 考点归纳73：资金
15、成本率 考点归纳74：资金成本的计算综合资金成本 Kw= KjWj 式中 Kw综合资本成本； Kj第 j 种个别资本成本； jW第 j 种个别资本占全部资本的比重。 考点归纳75：存货的取得成本 取得成本 =订货成本 +购置成本 - 订货固定成本+订货变动成本 +购置成本 考点归纳76：存货的储存成本 储存成本 =储存固定成本 +储存变动成本 考点归纳77：经济订货量的基本模型： 式中 Q*经济订货量； K每次订货的变动成本； D存货年需要量； K2单位储存成本。 考点归纳78： FOB模式下的进口设备抵岸价 进口设备抵岸价=货价 +国外运费 +国外运输保险费+银行财务费 +外贸手续费 +进口
16、关税 +增值税 +消费税 考点归纳79：进口设备抵岸价的构成进口设备的货价 货价 =离岸价 (FOB价) 人民币外汇牌价 考点归纳80：进口设备抵岸价的构成国外运费 国外运费 =离岸价运费率 或： 国外运费 =运量单位运价 考点归纳81：进口设备抵岸价的构成国外运输保险费 考点归纳82：进口设备抵岸价的构成银行财务费 银行财务费 =离岸价人民币外汇牌价银行财务费率 考点归纳83：进口设备抵岸价的构成外贸手续费 外贸手续费 =进口设备到岸价人民币外汇牌价外贸手续费率 其中进口设备到岸价(CIF)= 离岸价 (FOB)+国外运费 +国外运输保险费 考点归纳84：进口设备抵岸价的构成进口关税 进口关
17、税 =到岸价人民币外汇牌价进口关税率 考点归纳85：进口设备抵岸价的构成增值税 进口产品增值税额=组成计税价格增值税率 其中组成计税价格=到岸价人民币外汇牌价+进口关税 +消费税 考点归纳86：进口设备抵岸价的构成消费税 考点归纳87：设备运杂费 设备运杂费 =设备原价设备运杂费率 此外注意工器具及生产家具购置费=设备购置费定额费率 考点归纳88：基本预备费 基本预备费 =( 设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费) 基本预备费率 考点归纳89：涨价预备费 考点归纳90：建设期利息 各年应计利息 =( 年初借款本息累计+本年借款额2)年利率 考点归纳91：建筑安装工程各费用构成要素
18、材料费( 包括工程设备费) (1) 材料费 =( 材料消耗量材料单价) (2) 材料单价 =( 材料原价 +运杂费 ) (1+运输损耗率 ( ) 1+ 采购保管费率 ( ) (3) 工程设备费 = (工程设备量工程设备单价) (4) 工程设备单价=(设备原价 +运杂费 )1+ 采购保管费率 ( ) 考点归纳92：建筑安装工程各费用构成要素施工机具使用费(包括施工机械使用费和仪器仪表使用费) (1) 施工机械使用费=( 施工机械台班消耗量机械台班单价) (2) 机械台班单价=台班折旧费 +台班大修费 +台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费 +台班燃料动力费 +台班车船税费 (5) 租
19、赁施工机械的施工机械使用费=( 施工机械台班消耗量机械台班租赁单价) (6) 仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费 考点归纳93：建筑安装工程分部分项工程费 分部分项工程费=( 分部分项工程量综合单价) 综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用。 考点归纳94：建筑安装工程措施项目费 (1) 措施项目费 = (措施项目工程量综合单价) (2) 安全文明施工费=计算基数安全文明施工费费率( ) (3) 夜间施工增加费=计算基数夜间施工增加费费率( ) (4) 二次搬运费 =计算基数二次搬运费费率( ) (5) 冬雨季施工增加费=计算基数冬雨季
20、施工增加费费率( ) (6) 已完工程及设备保护费=计算基数已完工程及设备保护费费率( ) 考点归纳95：人工定额 (1) 单位产品时间定额( 工日 )=1每工产量 或者 (2) 单位产品时间定额( 工日 )= 小组成员工日数总和机械台班产量 (3) 产量定额 =1时间定额 考点归纳96：材料消耗量 考点归纳97：周转性材料消耗定额 (1) 一次使用量 =净用量 (1+操作损耗率 ) (2) 摊销量 =周转使用量 - 回收量回收折价率 考点归纳98：施工机械台班使用定额 (1) 单位产品机械时间定额( 台班 )=1 台班产量 (2) 机械台班产量定额=1机械时间定额( 台班 ) 考点归纳99：
21、施工机械台班使用定额机械利用系数 (2) 施工机械台班产量定额=机械净工作生产率工作班延续时间机械利用系数 考点归纳100：预算定额中计算人工消耗量： (1) 基本用工的计算：基本用工数量=( 工序工程量时间定额) ； (2) 超运距用工的计算：超运距用工数量=( 超运距材料数量时间定额) 。其中，超运距=预算定额规定的运距- 劳 动定额规定的运距； (3) 辅助用工的计算：辅助用工数量=( 加工材料数量时间定额) ； (4) 人工幅度差用工的计算：人工幅度差用工数量=( 基本用工 +超运距用工 +辅助用工 ) 人工幅度差系数 考点归纳101：预算定额中机械台班消耗指标的计算 (1) 小组产量
22、计算法： (2) 台班产量计算法： 考点归纳102：单位估价表的编制 分部分项工程单价=分部分项人工费+分部分项材料费+分部分项机械费=( 人工定额消耗量人工价格)+ ( 材料 定额消耗量材料价格)+ ( 机械台班定额消耗量机械台班价格) 考点归纳103：工程量清单计价模式下工程造价的计算 (1) 分部分项工程费=( 分部分项工程量分部分项工程综合单价) (2) 措施项目费 = (单价措施项目工程量单价措施项目综合单价)+总价措施项目费 (3) 单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费 +其他项目费 +规费 +税金 (4) 单项工程造价=单位工程造价 (5) 建设项目总造价=单项工程造价 考点
23、归纳104：工程计量方法估价法 式中 F计算的支付金额； A清单所列该项的合同金额； B该项实际完成的金额( 按估算价格计算) ； D该项全部仪器设备的总估算价格。 考点归纳105：采用价格指数进行价格调整 调整合同价款： 考点归纳106：起扣点的计算公式： 式中 T起扣点，即工程预付款开始扣回的累计已完工程价值； P承包工程合同总额； M 工程预付款数额； N主要材料及构件所占比重。 第一次扣还工程预付款数额的计算公式： 式中 ai第 i 次扣还工程预付款数额(i1) ； Ti第 i 次扣还工程预付款时，当期结算的已完工程价值。 考点归纳107：国际工程投标材料、半成品和设备预算价格的计算 (1) 当地采购：预算价格=市场价 +运输费 +采购保管损耗 (2) 国内供应：材料、设备价格=到岸价 +海关税 +港口费 +运杂费 +保管费 +运输保管损耗 +其他费用 考点归纳108：国际工程投标分项工程的单价分析的步骤 单纯的课本内容，并不能满足学生的需要，通过补充，达到内容的完善 教育之通病是教用脑的人不用手，不教用手的人用脑，所以一无所能。教育革命的对策是手脑联盟，结果是手与脑的力量都可以大到不可思议。