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1、产品建议书 室内装修及设施设备建议 产品建议书（四） 室内装修及设施设备建议 产品建议书 室内装修及设施设备建议 本建议是针对： 1、样板房装修及材料设施配置 2、交房时的精装修（局部） 3、为业主提供的装修菜单和设施清单 产品建议书 室内装修及设施设备建议 1 产品建议书 室内装修及设施设备建议 2 （一）室外 1、院墙 高级板石及外墙面砖，搭配艺术灯饰、不锈钢专用信箱。 2、花园 每幢别墅均有独立花园，铺种草木，地面铺设木板步道，并设有私有泳池。 3、车房 设有双车位有盖车房或一个室外花园式停车位，并配以遥控电动车房门。 产品建议书 室内装修及设施设备建议 3 （二）室内 1、内墙 客厅房
2、墙面及天花均涂上高级乳胶。浴室、厨房墙身镶砌高级美术瓷砖到顶。 2、房门 大门为实心雕花大门或金属门，配备高级门锁；室内房门皆为高级木门，配装精美门把；浴厕采用高 级实木门框配高级彩绘塑钢门。花园、露台采用粉末喷涂铝合金落地推拉门。 3、玄关 双玄关大气派入口，搭配典雅设计的石材拼花地面；子母大门并附音乐门铃和广角警眼；户户大门前 陶板门牌，量身订做的个人风格，独一无二；玄关装置自动感应照明。 产品建议书 室内装修及设施设备建议 4 4、门厅 地面铺设大理石。 5、客厅 铺设高级硬木地板或高级地毯。 6、餐厅 地面铺设高级硬木地板或高级防滑地砖。 7、卫生间 地面采用高级防滑地砖；主人房浴房装
3、设高级按摩浴缸；主人房装设高级智能化洁具；进口高档五金 件。浴室为保持干燥、 舒适、特设微电脑换气系统， 搭配红外线增温器， 含隐藏式抽风扇及延迟装置。 产品建议书 室内装修及设施设备建议 5 8、厨房 地面采用高级防滑地砖；高级进口煮食炉、烤箱、微波炉、洗碗机、电冰箱、抽油烟机、消毒柜；高 级电器设备；高档五金件。 9、工作间 高级滚筒洗衣机及干衣机；三个水龙头及排水口、升降式不锈钢晒衣架、预留防雨型安全插座（洗衣 机、干衣机专用），洗衣机及洗衣槽专用水龙头与排水口、雨污水分开。 10、主卧 地面铺设高级硬木地板或高级地毯。 产品建议书 室内装修及设施设备建议 6 11、客卧 地面铺设高级硬
4、木地板或高级地毯。 12、平台 铺设防滑地砖，配以欧式栏杆。 13、楼梯 铺设高级硬木地板，配以欧式扶手栏杆。 14、窗户 粉末喷涂铝合金框配双层中空玻璃。 产品建议书 室内装修及设施设备建议 7 15、水电气 装有独立三表远程抄表系统，全部入墙暗线，安全插座，优质生饮水净化设备。 16、热水器 中央热水器（热水管道接至厨房和各个卫生间） 17、通讯 每间房均预留电话插座，并设IDD 国际直接电话线路，宽频网络。 18、电视天线 社区统一安装公共电视天线，并设碟型天线接收CNN，NHK ，Star TV 等节目；客厅、起居室及主人 房均预留天线插座。 产品建议书 室内装修及设施设备建议 8 产
5、品建议书 室内装修及设施设备建议 9 1、外墙 采用高级进口花岗石或高级石材和进口涂料结合。 2、车库门 进口遥控电动翻板门 3、地面 地面采高级石材铺面或高级实木地板或进口长毛地毯; 阳台、天台面浴室、厨房：铺设高级滑石地砖。 4、内墙面 高级乳胶漆 产品建议书 室内装修及设施设备建议 10 5、窗 进口品牌塑钢窗。 6、房门 大门采高级三防雕花金属门；卧室门用实心木门搭配高级门锁；每户设置独立信箱。 7、水电气 给水管为优质铜管，排水管为优质PVC管；每房预留开关、插座：开关采用大型面板弹簧开关并配备 同系列美观插座，配电箱为进口优质品牌。 8、热水器 中央热水器（热水管道接至厨房和各个卫
6、生间） 产品建议书 室内装修及设施设备建议 11 9、空调 品牌分户冷热变频中央空调系统 10、楼梯 楼梯扶手栏杆采高级硬木扶手搭配艺术雕花铸铁栏杆 11、厨卫 厨具进口欧式整体高级厨具，进口大型烤箱、微波炉、洗碗机、油烟机等现代化厨房设备一应俱全； 卫浴设备是主卧配备五角按摩浴缸其他浴室采用进口品牌高级卫浴配合台面式洗脸盆、马桶, 另搭配 四段式按摩莲蓬头 , 并备毛巾架、卫生纸架、肥皂托盘架等。 产品建议书 室内装修及设施设备建议 12 产品建议书 室内装修及设施设备建议 13 （一）私家泳池 （二）分户中央空调（智能冷暖） （三）智能化门禁系统 （四） A 型送电梯 （五）室内园林造景
7、产品建议书 室内装修及设施设备建议 14 产品建议书 室内装修及设施设备建议 15 （一）全面的安全防护系统 小区采用红外技术，在四周围墙设置周界红外报警系统，并在主要道路及停车场和主要部位设置云台摄像 机，对环境进行24 小时全天候实行监控；在每栋楼首层窗前安装红外幕帘式探测装置，以探测由窗及玻 璃入侵的身影。 出入口管理和可视对讲子系统：住户通过室内分机可对小区大门口来访人员进行对讲，并对单元门口的客 人进行辨认及开锁控制， 实现来客访问限制功能和非法入侵防卫；住户可使用室内可视对讲分机通过管理 中心将电话转接到医疗保健中心和家政服务中心。 电子巡更系统：采用离线式巡更系统，投资低，施工方
8、便。采用电脑集中管理，更可以集合物业管理系统， 实现对巡更人员的高效管理。 产品建议书 室内装修及设施设备建议 16 室内安防系统：在每户的客厅设置双监报警探测器，可探测到不速之客的身影并防止因宠物而产生误报； 报警主机的显示器由管理中心发送的短信息，如水、气用量、天气预报等；在主卧、主卫、公用卫生间、 客厅均设置紧急求助按钮。通过采用多种防护手段，结合各类防闯入、防火、防煤气、求助探测器，全面 保障家人安全。 对讲系统：本系统采用可视对讲机及门禁系统通过图像来达到来客访问确认及开销功能并能通过对讲实现 与物业管理中心，家政服务中心，医疗保健中心直接联系。 车场管理系统：采用智能IC 卡实现车
9、辆出入的无人管理，提高服务效率，降低管理费用。同时具备一卡通 的扩充性能，便于将来通过IC 卡实现社区电子消费、身份鉴别等增值功能 产品建议书 室内装修及设施设备建议 17 （二）物管系统 主要包括智能小区系统管理软件（软件）和社区公共设备监测系统（硬件）；社区公共设备监控系统，可以实 现对社区内配电设备、照明设备、给排水设备、各类计量仪表、供气供暖设备等进行计算机集中监控管理，实现降 低系统维护成本，保障系统正常工作和提高工作效率的目的。小区可以根据实际需求选择采用。 （三）便利的通讯网络 为社区居民创造出一个以宽频网络为基础的全新网络生活方式，使小区居民享受到低廉优质宽频网络服务， 如 W
10、WW 浏览、VOD 点播、在线物业、家政服务、网上服务、宽频游戏、远程教学、远程医疗、数字图书馆等各 种特色信息服务。 （四）舒适的居住环境 背景音乐系统：背景音乐系统通过在小区公共场所、广场、花园等处安置喇叭，播放系统通过结合计算 机音源控制，可以实现网络点播等先进功能。 产品建议书 室内装修及设施设备建议 18 卫星电视系统：安装 “亚洲一号 “卫星接收系统一套，接收节目包括：卫视音乐台、卫视体育台、卫视电影 台、凤凰中文台、合家欢台等境外节目。 供电：玄关装置自动感应照明、各户冰箱及电视UPS 不断电（连接社区紧急电源插座）客厅并设一只停 电紧急插座、餐厅加设隐藏式地板插座 紧急广播：各户皆设置音乐广播系统，兼具音乐欣赏及紧急广播公告功能 垃圾冷藏处理：低温急冻冷藏处理垃圾厨余，避免滋生恶臭蚊蝇，不怕滋生细菌 产品建议书 室内装修及设施设备建议 19 产品建议书 室内装修及设施设备建议 20 产品建议书 室内装修及设施设备建议 21