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1、第 1 页 共同购房协议范本 特征码 IgGKVzZyEJVFTzIsCawo 甲方：张 x 乙方：王 x 甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业 并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、背景介绍：甲乙双方共同购买了两套房屋用于投资， 其中一套位于 xx 路 xx 弄 x 号 xxx 室，(以下简称 xx 路房屋， 属于期房，甲乙双方已经与开发商签署了商品房预售合同 ， 但尚未取得小产证);另一套位于 xx 市 xx 路 x 弄 xx 号 xxx 室 (以下简称 xx 路房屋，属于二手房，甲乙双方已经与出卖方签 署了房地产买卖合同但尚未办理房屋产权过户登记手续)。 二、甲乙双
2、方经过协商约定：办理 xx 路房屋的产权变更登 记手续时，产权归属为甲方一个人所有，房产证为甲方一个人 的名字;由于甲乙双方已经与开发商签署了 xx 路房屋的商品 房预售合同 ，并已经以甲方的名义申请了按揭贷款，小产证届 时办理出来将是甲乙双方共有，房产证上将是甲乙双方两个人 的名字。因此，甲方同意：虽然 xx 路房屋的产权为甲乙双方共 有，但甲方同意明确放弃与 xx 路房屋相关的所有权益，该房屋 实际上归乙方一人所有，并配合乙方办理 xx 路房屋的出售手续 第 2 页 (如乙方愿意出售)，xx 路房屋的按揭贷款由乙方负责按时偿还， 甲方应给予配合。 三、出资金额、出资比例：甲乙双方已经协商解
3、决。 四、产权比例 xx 路房屋的所有权益实际由甲方享有。 xx 路房屋的所有权益实际由乙方享有。 五、甲方授权乙方办理 xx 路房屋的出售手续以及还贷手续 (如乙方愿意出售)，并向乙方出具公证委托书。 六、房地产权证保管 xx 路房屋产权证等证件由甲方保管;xx 路房屋产权证等证 件由乙方保管。 七、xx 路房屋与 xx 路房屋的全部税费由乙方承担并及时 缴纳。 全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出 的 公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、 维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介 费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等。 八、物权行使 xx 路房
4、屋物权由甲方行使，xx 路房屋物权由乙方行使。 九、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下： 第 3 页 1、xx 路房屋虽然已经以甲方名义贷款，但实际由乙方负 责及时归还贷款本息; 2、xx 路房屋以甲方名义贷款，并由甲方负责及时归还贷 款本息。 十、甲乙双方所购房产的实际产权及收益权等权益由甲乙 双方按本协议约定行使。 十一、适用法律 本协议适用中华人民共和国法律。 十二、 本协议变更或解除 1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议; 2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议; 3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除; 十三、 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书 面文件。 十四、 本协议正本一式三份，甲方一份，乙方一份，xxxx 律师事务所保存一份，各份具有同等法律效力。 十五、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方： 乙方： xxxx 年 月 日 xxxx 年 月 日