绿植花卉租赁养护合同模板.pdf

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1、. . 花卉租摆、养护合同 甲方: 地址: 联系人: 乙方: 地址: 联系人: 甲乙双方本着公平、公正、互惠、互利的原则,经友好协商,就甲方所在写字楼内的花 卉租摆、养护事项在青岛市崂山区达成以下条款,以备共同遵守。 一、工作事项 合同期限内,由乙方承担甲方某某公司财富中心(地址:)内部的花卉租摆、养护业 务。 二、双方责任 (一) . 甲方责任 1、 为乙方花卉管理人员办理出入某某公司财富中心有效证件,并提供相应的工作方 便. 2、 甲方在自身职责范围内或力所能及的条件下,帮助乙方解决日常花卉管理中的困难 和问题。 3、 对临时性增加的花卉或租摆业务(如外事接待、会议、庆典活动、礼品花卉等)

2、, 必须提前三天通知乙方。 4、 依据乙方所承诺的花卉养护标准,每月末考核一次乙方管理人员的工作质量,其考 核结果作为确认乙方工作质量优、劣的依据。 5、 按照本合同的约定,及时、足额的与乙方结算花卉租摆、养护费用。 (二) . 乙方责任 1、 严格遵守甲方有关消防、安全等各项规章制度,如有违规行为,则同意按100 元/ 次的标准, 向甲方支付违约金并赔偿由此而给甲方造成的损失。甲方有权在未付款 项中直接扣除。 . . 2、 所选配的各类花卉必须是对人体、环境无伤害或无污染的品种,并根据甲方的要求 及时调换适合甲方环境的花卉。 3、 认真执行甲方的花卉配置、养护方案。(养护绿植方案详见附件一)

3、 4、 绿植养护人员进入办公室等私人区域时,必须敲门经过同意后方可进入。 5、 绿植如有更换或者调换的必须经过甲方负责人同意后执行。 6、 乙方运出运入绿植必须由甲乙双方负责人签字确认后离开,否则视为无效。 7、 根据季节的变化、花卉生长的情况以及甲方的要求,及时调整更换花卉,确保花卉 的茂盛、健壮,做到四季常青。 8、 公共区域、会议室、领导办公室盆花植物应保持良好生长状态,绿植常有更新,定 期更换。 9、 同一区域同种绿植花卉根据通风情况、着阳情况每季度进行一次调换,以使其均衡 生长。 10、花架、花盆、套盆、缸、托盘同植物大小比例适合,无头重脚轻的视觉效果。 11、使用的绿植花卉、花盆、

4、花架、托盘的造型颜色与场地装饰、风格相配套,与 内容相一致。与位置相呼应,大小适中,与习俗相合,无明显异味(包括香味)。 12、养护人员在养护过程中应做到植物造型保持美观,摆放合理, 叶色自然; 叶片 表面及盆体干净整洁,无枯叶、无灰尘;铺垫的石子及陶粒保持整齐、干净。 13、养护人员在进行养护时,着标准工作制服并有公司名称,要保证鞋底干净无泥 水;桌面、地面及周围设施不被污染及损伤;保证浇完水或浸泡完毕的花卉,没有 污水溢流现象。 14、甲方要求更换的绿植乙方应无条件2 个工作日内更换完成。 15、合同有效期内,出现花卉伤、病、等现象,影响了观赏效果,乙方承担责任, 并保证在24 小时内到场

5、调理,确认不能调理好或调理24 小时内不能恢复的,在2 个自然日内更换相同规格的花卉,并负担花卉更新费用。 16、在养护花卉过程中所产生的废弃物(枯枝、叶、土等),由乙方带回,保证整 洁,不得给甲方造成环境污染,如有违反行为,则同意按100 元/ 次的标准,向甲 方支付违约金并赔偿由此而给甲方造成的损失。甲方有权在未付款项中直接扣除。 17、乙方绿植养护人员每次养护完成后必须在养护表格上签字确认,否则视为无 效,养护周期详见(附件一)。 18、未按合同规定不按养护周期养护甲方应按每次100 元扣罚。 . . 19、保质、保量、及时提供甲方所需的礼品花卉,并以优惠价格与甲方结算。 20、绿植更换

6、周期3 个月一次,如有特殊情况(叶子发黄、病变、虫咬、枯萎)按 要求即时更换。 21、根据甲方的考核内容,执行考核结果。 服务标准要求: 序号项目服务标准: 1 植物安全 所挑选的植物摆放无毒无害、经科学证实适合室内摆放。如摆放植物 有相关科学资料报道不宜摆放,乙方应立即更换。 2 盆土盆土适宜植物生长无毒、无异味。 3 盆具 花盆或套盆干净完整:无污垢、无残缺、花盆图案清晰完整,花盆与 套缸间用白石子、陶粒等遮掩。 4 植物长势枝繁叶茂、色泽鲜亮:生长量达到该品种规格的平均生长量。 5 植物枝干 健壮、造型优美、无枯枝死叉。 无蛀干害虫的活卵、活虫。 无明显的人为损坏、盆栽内无杂物等。 6

7、植物树冠 完整美观、分枝点合适。 主侧枝分布均匀、数量适宜,内膛不乱。 7 植物叶片 叶片正常,阔叶大而肥,窄叶健壮。 叶片色泽鲜艳、叶片无尘、无水迹。 在正常情况下,不黄叶焦叶、不卷叶落叶。 8 病虫防害盆栽内无成虫、虫卵、虫粪。 9 修剪整形根据植物长势随时进行整形修剪成符合该品种生长形状。 10 备注 甲乙双方合约履行期间,乙方未达到上述标准的,甲方以口头或者短 信方式通知乙方,乙方应在24 小时内更换,超过24 小时,每次在绿 植季度租金总额中扣除200 元,以次类推。超过3 次以上甲方有权解 除绿植租赁合同。 三、花卉租摆及养护费用 某某公司 财富中心的花卉租摆、养护费用按实际摆放的

8、花卉数量和每盆的日租金来结 . . 算( 后附花卉摆放价格明细) 上述费用为乙方包干使用,为乙方完成本合同约定的全部供货义务并经甲方书面验收合 格后甲方应向乙方支付的全部费用,包括但不限于设备费、材料费、包装费、人工费、运输 费、装卸费、税金等,本合同未单独列明的费用均包含在上述费用当中。除以上费用外,乙 方不得要求甲方支付任何其他费用。 四、结算方式 采取每季付款的方式,全年费用分为四个季度支付,每季度结束后次月5 日前双方进行 实际租摆数量和价格核算, 签字确认后进行付款。但付款之前,乙方需提前开具符合甲方财 务要求的发票, 甲方收到乙方发票之日起5 日内查验无误后付款。如因乙方所提供非正

9、规发 票或因自身原因延误送达发票与甲方,甲方有权拒绝付款并不承担任何违约责任,乙方不得 以甲方逾期付款为由拒绝或拖延履行本合同项下的任何义务。 五、违约责任 1、乙方未按照本合同约定或者提供花卉不符合甲方要求的,乙方应在甲方规定的时间 内予以整改,否则,甲方有权选择解除合同。 2、因乙方原因导致合同解除或乙方擅自单方面解除合同的,乙方除应将甲方已支付的 款项全部退还甲方外,还应向甲方支付合同总价款【 5% 】的违约金, 并据实赔偿甲方损失。 3、乙方应向甲方支付的违约金、赔偿金等,甲方有权自尚未向乙方支付的款项中直接 扣除,不足的部分乙方应予以补足。 六、合同期限 年月日起至年月日止。 七、其

10、它事项 1. 本合同及其补充协议的签订、履行及责任的划分等,均适用中华人民共和国法律。 2. 与本合同有关或履行本合同过程中发生的一切争议,双方同意提请甲方住所地人民法 院通过诉讼方式解决。 3. 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份具有同等效力。本合同自双方代表签字并加盖 公章之日起生效。 注: 附加一绿植养护周期表 附件二某某公司. 财富中心绿植考核评分明细表 . . 甲方:乙方: 代表签字(章)代表签字(章) 时间:时间: 附件一: 绿植养护周期表表 日期楼层绿植养护事项养护人物业确认备注 . . 附件二: 某某公司 . 财富中心绿植物租摆考核标准及评分细则 根据甲方的租摆绿化养护要求制定

11、本考核细则,对乙方的租摆服务情况进行考核。考核 结果无特殊情况的同期反馈,有情况的随时反馈,并根据乙方的整改效果结合本考核标准来 决定季度租摆费用的支付。考核设基本分100 分,其中总体要求10 分,绿化养护70 分,服 务规范 10 分,综合评价10 分。考核评分实行倒扣分制,扣完为止。考核标准如下: 项 目 考核要求分值考核扣分得分扣分原因 一、总体要求:(10 分) 1 租摆服务严格按照租摆明细表和绿植 (绿化)养护规程作业,不断改进和 提高养护服务质量和水准。 3 每处不达标扣0.5 分。 2 专职绿化养护人员制度,接受大厦客 户对公区盆栽摆放服务的建议、问询、 质疑、投诉,并做好各类

12、信息的收集 3 未设专职养护人员1 分, 无事项处理记录扣1 分, 处理不及时有效扣1 分。 . . 和反馈,并及时处理,有事项处理记 录。 3 室内租摆绿化养护记录、更换记录。2 每处不达标扣1 分。 4 提供的植物花卉新活、健康、环保、 无病虫害的,并符合国家相关技术标 准及服务规范。 2 每处不达标扣0.5 分。 二、绿化养护: (70 分) 1 修 剪 植株丰满健硕,株型自然匀称。叶 面干净光亮,无灰尘赃物,无明显 病斑,无明显虫害,无残留害虫。 3 每处不达标扣0.5 分。 每次护理对每颗植物应进行仔细检 查,对出现黄叶残叶、树型不对称、 有徒长枝的需及时修剪。 2 每处不达标扣0.

13、5 分。 对于叶片枯黄面积超过1/3 以上的 应整片剪除,枯黄面积超过1/3 以 下者,应用剪刀顺着叶形将枯黄部 分剪除,注意保留叶形,不可一刀 切过。 2 每处不达标扣0.5 分。 植株无残枝、黄叶。对叶片叶尖有 少许黄尾的,要合理修剪,保持株 型美观自然。 3 每处不达标扣0.5 分。 2 卫 生 护理员定期对植物叶片抹干净,叶 片不残留泥土和灰尘,保持叶片清 洁。 3 每处不达标扣0.5 分。 保持植物的花盆、器皿干净整洁, 无脏污,花盆内无杂物、垃圾,清 洁底碟,无泥垢、积水等。对损坏 残缺的花盆套缸及时更换,做到进 4 每处不达标扣1 分。 . . 场无烂盆坏盆。 每次护理完毕将现场

14、积水拖干,清 除残叶残花等。 3 每处不达标扣1 分。 3 浇 水 室内花木淋水量根据花木所处的位 置与花卉品种、习性、季节调整浇 水量,对靠窗边或夕照光线强烈或 者空调位的植物应该多浇水。 4 每处不达标扣1 分。 对多肉类、宿根类植物要少浇水。 夏秋两季多浇水, 冬春两季少浇水, 保持适量水分,对客户实木地板或 地毯更要严格控制水量。 3 每处不达标扣1 分。 保证植物见干不见湿,不过量浇水, 有不缺水分,保持植物对生长水分 的需求。 3 每处不达标扣1 分。 4 施 肥 植物花卉在摆放期间要保证其生长 需要,必须定期施用肥料,施用的 肥料应无异味、无毒的有机肥或高 效无机肥。 4 每处不

15、达标扣1 分。 保证化肥无刺激性气味,保证摆放 环境清新自然,对虫害严重的应及 时更换。 3 根据产品说明书和使用情 况,符合全得, 不符全扣。 室内观叶植物按照不同地点的湿 度、光线植物品种采用不同的施肥 用量。室内花木不使用有异味的肥 料及尿素等高效纯氮肥。 3 每处不达标扣1 分。 5 病要有防治蚜虫螨虫、蚧壳虫、蚊蝇5 每处不达标扣1 分。 . . 虫 防 治 及软腐病、黑斑等病虫害的有效措 施及方案,将病虫害扑灭于萌芽状 态。 按季节及花木习性对室内摆放所有 花木及时进行病虫防害。 5 每处不达标扣1 分。 6 更 换 观叶植物观赏叶片少于植株的1/2 以上;植株有较严重枯黄或生长不

16、 良,影响美观;植株有较严重病虫 害,且较难用药喷杀,或防治该种 病虫害要用具有强烈刺激性、不宜 在摆放地喷杀的药物的;植物不适 应摆放的环境产生落叶等症状。凡 有以上情况的,将在24 小时内更 换。 5 每处不达标扣1 分。 保持植物历久常新,根据花木的生 长情况及花木摆放时间表及时进行 花木的调换;客户提出的更换植物 品种时需及时调换。 5 每处不达标扣1 分。 , 符合 全得。 7 美 观 所提供植物花卉与摆放场景相适 宜,保证植物大气、庄重、新鲜。 3 此处不达标每发现一次扣 0.5分,可累计扣分,可 倒扣分。 植物的底碟、套缸、花盆应合适配 套,不大不小美观大方,底碟、套 缸、花盆的

17、颜色搭配适当。 3 每处不达标扣1 分。 所有植物需套用瓷盆摆放并覆盖陶 粒或鹅暖石,并保证托盘统一,洁 净整齐。 2 此处不达标每发现一次扣 0.5分,可累计扣分,可 倒扣分。 保证植物的观赏性,对叶片少于植2 每处不达标扣0.5 分。 . . 株 1/2 以上的、或没有观赏性的植 物定期更换,护理人员反映并登记 植物情况,花场安排更换。 三、服务规范: (10 分) 1 养护人员每次养护工作完毕接受客户 监督并检查,给予评定,对服务态度、 工作不到位的可以要求改正,客户在 护理卡上牵头并评定,主管每天检查 护理卡及时解决客户反映的问题。 5 每处不达标扣1 分。 2 绿化养护档案资料整齐,

18、各项记录清 晰明了。 3 每处不达标扣1 分。 3 按规定绿化养护,员工统一着装,工 作规范,服务精细,作风严谨。 2 此处不达标每发现一次扣 1 分,可累计扣分,可倒 扣分。 四、综合评价: (10 分) 1 根据季节、花木的习性,合理进行养 护,养护工程中做到快、静、净,养 护工作结束后搞好环境卫生。 2 此处不达标每发现一次扣 0.5分,可累计扣分,可 倒扣分。 2 机械施工和施药应在早晚或双休日进 行(特殊时间按照甲方要求进行随时 养护),养护作业期间尽量保持作业安 静、无干扰。 2 此处不达标每发现一次扣 0.5分,可累计扣分,可 倒扣分。 3 重大节假日、庆典、会议期间,花卉 配送

19、保质保量。 2 每处不达标扣1 分。 4 与客户保持联系,在日常养护过程中 做好与客户单位的沟通,热情为客户 单位的相关人员提供日常养护知识咨 询,及时做好客户单位的信息反馈; 2 每处不达标扣1 分。 . . 说明 : 1、 此办法适用于某某公司. 财富中心大厦内盆栽植物租摆管理服务的月度考核和平时检查 等工作。扣分办法每项都为累计扣分。 2、 平时检查过程中发现乙方管理服务存在问题的,甲方应及时通知乙方限期整改,并做好 再次检查核实,做好扣分记录,与当月度考核扣分情况汇总。其中养护过程中存在问题 不及时整改的、一季度内发生同样问题的加倍扣分。 3、 因乙方工作质量不达标,甲方以提出口头警告

20、或发工作联系单 的形式要求限期整改。 如乙方不能如期完成,根据造成影响的严重程度,扣除当月租放费用最高100% 的罚款。 4、 若在养护过程中, 由于乙方原因导致损坏甲方财物损坏的,在扣除相应费用后予以支付。 5、 扣分考核标准合格分100 分85 分含 85 分;低于合格分85-80 分含 80 分;每分扣除 10 元;低于合格分80 分70 分含 10 分;每分20 元,低于合格分70 分60 分含 60 分,扣除当月费用15% ,连续 3 个月低于70 分60 分,甲方有权解除绿植租赁合同, 并不需承担任何后果责任,请乙方知晓。 单纯的课本内容,并不能满足学生的需要,通过补充,达到内容的完善 教育之通病是教用脑的人不用手,不教用手的人用脑,所以一无所能。教育革命的对策是手脑联盟,结果是手与脑的力量都可以大到不可思议。 5 遵守甲方各项规定和要求,注重礼节 礼貌,养护工作做到无干扰、无损坏, 爱护甲方财物。 2 每处不达标扣1 分。

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