资产评估试卷及答案.pdf

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1、. . 全国 2010 年 4 月高等教育自学考试 资产评估试题 课程代码： 00158 一、单项选择题（本大题共30 小题，每小题1 分，共 30 分） 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括 号内。错选、多选或未选均无分。 1一般地说，资产评估是指通过对资产某一_ 价值的估算，从而确定其价值的经济活 动。 ( ) A时期B时点 C时段D时间 2下列选项中，在分类上属于无形资产，但是在评估方法、准则适州等方面又不同于无形 资产的是 ( ) A土地使用权B版权 C非专利技术D商誉 3最大最佳效用是基于资产评估的( ) A继续使用假设B持续经营假设 C公开市

2、场假设D清算 (清偿 )假设 4在下列资产中，最适宜采用成本法评估的资产是( ) A无形资产B资源性资产 C企业整体资产D自制专用设备 5下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是( ) A重置核算法B功能价值法 C点面推算法D物价指数法 . . 6评估某企业的通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备10 台，估算其重置成本之 和为 50 万元，而该 10 台具有代表性的通用没备历史成本之和为25 万元，该类通用设备 账面历史成本之和为800 万元，则该类通用设备重置成本为( ) A750 万元B850 万元 C1500 万元D1600 万元 7某企业若能继续经营3 年，每年的

3、收益预计分别为300 万元、 400 万元、 200 万元。营 业终止后预计可回收500 万元。假设折现率为6，则该企业的评估值应为( ) A419.8 万元B806.9 万元 C1226.7万元D5806.9万元 8被评估设备年生产能力为100 万件， 成新率为60 ，已知一台年生产能力为80 万件的 同类全新设备的价格为120 万元，而且该类设备的价格与生产能力是线性关系，根据上 述给定条件，被评估设备的评估值最接近于( ) A58 万元B90 万元 C120 万元D150 万元 9某企业 2000 年从美国引进一条生产线，当年投入生产。 设备进口总金额为100 万美元， 国内配套设施费4

4、0 万元人民币， 其他费用 15 万元人民币。 2003 年进行评估， 决定采用 物价指数法测算其重置成本。经调查了解到： 该设备从进口到评估基准日在其生产国的价 格上升了10，国内配套设施价格上升了5，其他费用上升了4，评估基准日该设 备的进口关税等税收额为20 万元，人民币汇率为18。 该生产线的重置成本应为( ) A890.5 万元B900.5 万元 C937.6 万元D957.6 万元 10 被评估设备与同类采刚新技术生产的没备相比，生产量相同的条件下，每年需增加成 . . 本 10 万元，在正常条件下，该设备尚可使用3 年，企业所得税率为25 ，若折现率 为 10，则该设备的功能性贬

5、值最接近于( ) A19 万元B23 万元 C25 万元D30 万元 11 某冰箱生产线，设计能力为年产冰箱1 万台，每台冰箱的生产成本为2000元。评估 时，预计未来5 年内，每台冰箱成本上升15，但销售价由于竞争原因只能上升相当 于成本的10 ，企业所得税率为25 ，若折现率为10 ，则该生产线的经济性贬值 额约为 ( ) A254 万元B284 万元 C290 万元D379 万元 12 下列选项中，属于影响房地产价格的一般因素是( ) A居民收入水平B交通便捷程度 C公用设施完备程度D地形地质因素 13 现有甲、乙、丙、丁四宗土地，土地单价分别为2900 元/m 2、2800 元/m2、

6、 2300 元 /m 2、1500 元/m2 ，其容积率分别是3.0 、2.5、2.0、1.5 。如果四宗土地其他条件完全 相同，则在正常的市场交易行为中最容易售出的宗地是( ) A甲B乙 C丙D丁 14 采用收益法评估土地时，收益额应该是( ) A过去的实际收益额B过去的客观收益额 C将来的实际收益额D将来的客观收益额 . . 15 某宗土地取得费2000 万元，全部为开发商投入，开发期2 年，开发费3000 万元，其 中第一年投入2000 万元，利息率为10，则用成本法评估土地时的利息为( ) A500 万元B700 万元 C750 万元D1000 万元 16 某企业转让一项专利技术，在研

7、制开发过程中发生如下费用支出：耗费材料15 万元， 专用设备折旧2 万元，通用设备折旧1 万元，咨询鉴定费4 万元，培训费3 万元，管 理费 5 万元， 应分摊的公共费用及水电费2 万元， 技术转让过程中应缴纳的营业税1.5 万元。则该项专利技术的间接成本为( ) A8 万元B14 万元 C16 万元D34 万元 17 一般而言，专有技术具有实用性、新颖性、价值性和( ) A独占性B保密性 C时间性D可转让性 18 我国商标法规定商标注册的有效期为( ) A5 年B10 年 C20 年D无限期 19 评估流动资产时，无需考虑功能性贬值是因为( ) A流动资产形态多样化B流动资产评估是单项评估

8、C流动资产数量大，种类多D流动资产周转速度快 20 企业某项在产晶的账面成本为20 万元， 经分析， 其中不合理的费用约占5。经了解， 该项在产品的数量为200 个，完工率为60，其中 2 个为废品，预计同收价格为每个 200 元，产成品的重置成本为每个1600 元，则该在产品的评估价值最接近于( ) . . A19.00 万元B19.05 万元 C19.20 万元D19.24 万元 21 应收账款评估中按应收账款拖欠时间的长短，分析判断可回收金额和坏账的方法是 ( ) A坏账估计法B信用分析法 C分类判断法D账龄分析法 22 甲企业拥有乙企业发行的3 年期非上市债券面值1000 万元， 年利

9、率 10 ，复利计息， 到期一次还本付息。现对甲企业进行评估，评估时该债券距到期日还有2 年，若折现 率为 8，则该债券的评估值最接近于( ) A1114.5万元B1141.0万元 C1454.0万元D1455.0万元 23 股票的内在价格是( ) A每股净资产额B每股总资产额 C未来每股收益的折现值D每股净利润 24 从产权的角度，企业评估的一般范围应该是企业的( ) A有效资产B产权主体自身占用及经营的资产 C整体资产D全部资产 25 待评估企业未来5 年的预期收益额分别为25 万元、 28 万元、 30 万元、 32 万元和 35 万元，假定从第6 年起，每年预期收益额稳定在35 万元水

10、平。根据资料确定国债利率 为 5，风险报酬率为5，资本化率为8，采用分段法估算的企业整体评估价值最 有可能是 ( ) . . A329 万元B384 万元 C462 万元D549 万元 26 假定社会平均资产收益率为7，无风险报酬率为2.5 ，被评估企业所在行业平均风 险与社会平均风险的比值为1.2 ，则用于企业价值评估的折现率为( ) A5.4 B7.0 C7.9 D8.4 27 评估基准日与报告日期相同(或接近 )的评估报告是属于( ) A追溯性评估报告B现值性评估报告 C预期性评估报告D限制性评估报告 28 确定评估基准日的主体是( ) A评估机构负责人B注册资产评估师 C评估委托方D资

11、产占有方 29 实现评估行业统一管理的基础是制定( ) A统一的评估准则B统一的评估管理办法 C统一的评估程序D统一的管理模式 30 我国资产评估管理由重视机构管理、项目管理向注重资产评估人员管理转变的标志是 ( ) A 资产评估基本准则职业道德准则的颁布 B资产评估机构实行专营化 C实行注册资产评估师制度 D中国资产评估协会的成立 二、多项选择题（本大题共5 小题，每小题2 分，共 10 分） . . 在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的 括号内。错选、多选、少选或未选均无分。 31 资产评估的特点包括( ) A现实性B替代性 C市场性D公正性 E咨询

12、性 32 收益法应用的前提条件有( ) A应当具备可利用的历史资料 B被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的资产 C资产形成价值的耗费是必需的 D资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的 E参照物及其与被估资产可比较的指标、参数等资料是可搜集到的 33 我国现行会计制度按固定资产的使用特性将其分类，对机器设备而言，有( ) A生产经营用机器设备B未使用机器设备 C自制设备D租出机器设备 E通用设备 34 一般来说，无形资产的成本项目包括( ) A创造发明成本B法律保护成本 C发行推广成本D转让交易成本 E机会成本 35 按资产评估内容划分，资产评估报告可以分为( ) A正常评估报告B

13、评估咨询报告 . . C单项资产评估报告D评估复合报告 E整体资产评估报告 三、名词解释（本大题共2 小题，每小题3 分，共 6 分） 36 追溯性评估 37 行业自律管理模式 四、简答题（本大题共2 小题，每小题7 分，共 14 分） 38 简述市场法的含义及其应用的前提条件。 39 如何评估应收账款？ 五、计算题（本大题共4 小题，每小题10 分，共 40 分） 40 被评估设备购置于1998 年 4 月，购置价为200 万元，在不停产的情况下，于2000 年 4 月对该设备做了一定的技术改造，投资 15 万元给设备增添了一个深加工配套装置。 2008 年 4 月进行评估， 2008 年

14、4 月该设备由于操作上的原因设备传动齿轮严重受损， 经有关技术人员检测，认定该设备更换传动齿轮后仍能继续使用10 年，损坏的传动齿 轮的价值约占设备重置成本的2，传动齿轮的现行购买价格为5 万元，调换费用(包 括因调换而造成的停产损失)约 2 万元。评估人员经调查得知该类设备1998 年的定基 物价指数为106 ， 2000年的定基物价指数为108 ， 2008年的定基物价指数为 118 。 要求： (1)计算被评估设备的重置成本； (2)计算该设备的有形损耗(或成新率 )及评估值。 (计算结果以“万元”为单位， 保留两位小数) 41 待评估地块为一待开发建设的七通一平空地，面积 2000 平

15、方米，允许用途为商住混合， 允许建设容积率为7，覆盖率小于等于50 ，土地使用年限50 年。2009 年 8 月出售， . . 求取公平市场价格。 估价方法采用假设开发法。设计建筑面积为14000平方米，共14 层， 12 层为 商用房，共2000 平方米， 34 层共 12000平方米用于住宅。预计共需2 年时间完成 (到 2011 年 8 月)，第一年投入60的总建筑费，第二年投入40 的总建筑费。总建 筑费 1000万元，专业费为总建筑费的6，利润率为20 ，租售费用及税金综合为 售楼价的 5。假定该建筑物建成后即可全部出售，预计当时售价，商业楼4000 元 平方米，住宅楼2000 元平

16、方米，折现率10 。 要求： (1)以评估基准日2009 年 8 月为时间点，计算总楼价； (2)计算该时点的总建筑费； (3)计算该时点的专业费； (4)计算该时点的税费； (5)计算该时点的利润和地价。(计算结果以“元”为单位，取整) (提示公式：地价= 楼价建筑费专业费利润税费) 42 某企业许可一项技术给联营企业使用，该技术的重置成本为200 万元，适用的成本利 润率为 400 ； 联营企业其它投资的重置成本为5000 万元，适刚的成本利润率为10。 该技术已使用3 年，证明技术可靠，产品比同类产品性能优越。经了解，该产品成本 为 120 元/件，该产品价格在甲类地区为180 元/件，

17、乙类地区为170 元/ 件，丙类地 区为 160 元 /件。目前该产品年销售量为2 万件，其中甲类地区为8000 件，乙类地区 为 7000 件，丙类地区为5000 件。经分析，该技术的剩余经济寿命为8 年，售价和成 本变化不大，故不考虑其变化(折现率为12 ，所得税率为25 )。 要求：计算该项技术的利润分成率和评估值。(计算结果以“元”为单位，取整) 43 某企业拟产权转让，需评估。经预测，其未来5 年的净利润分别为120 万元、 130 万 . . 元、 150 万元、 160 万元和 200 万元。从第六年起，每年的净利润稳定在200 万元的 水平上。该企业资产包括流动资产、固定资产及

18、无形资产，其评估值分别为180 万元、 830 万元和480 万元，该企业负债的评估价值为20 万元。若折现率与资本化率均为 10 。 要求：计算该企业的商誉价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数) 2010 年 4 月 一、单选 1、B 2、A 3、C 4、D 5、D 6、D 7、C 8、B 9、D 10、A 11 、B 12、 A 13 、A 14 、D 15、C 16、A 17 、B 18 、B 19、D20 、B 21 、D 22 、B 23 、 C 24、D 25 、B 26、C 27 、A 28 、C 29、A 30 、C 二、多选 31 、ACDE 32 、BD 33 、

19、ABD 34、 ABC 35 、ABD 三、名词解释 36 、指需要确定资产过去价值的评估，即评估基准日早于报告日，在资产纳税、司法诉讼 等情况下，经常需要进行该类型评估。 37 、指资产评估行业至于社会自发形成的行业协会管理之下，资产评估业的发展依赖于评 估业务形成的准则和规范进行。 四、简答题 38 、市场法是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价 格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估发放。 市场应用的前提条件： （1）需要一个充分发育、活跃的资产市场。 . . （2）参照物及其被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集的。 39 、应收账款评估

20、价值确定的基本公式为： 应收账款评估值= 应收账款账面价值-已确定坏账损失-预计坏账损失 首先， 确定应收账款账款账面价值。评估时可以根据债权资产的内容进行分类，并根据其特 点内容采取不同的方法进行核实。 其次，确认已确定的坏账损失。已确定的坏账损失是指评估时债务人已经死亡或破产倒闭而 确定无法收回的应收账款。 第三， 确定预计坏账损失。应对应收账款回收的可能进行判断，一般可以根据企业与债务人 业务往来和债务人的信用情况将应收账款分为几类，并按分来情况估计应收账款回收的可能 性。 相信能就一定能 . . . . 倾听，岁月吹奏长笛，叮咚流韵，悠悠靡音。午夜乘鸾云游，虔念飘洋过海，痴缠驻守天籁，

21、心灵驿站舒馨。 静看月色，锦瑟未央，娇羞情窦初开，醉饮一阙诗经蒹葭。蝶舞翩翩，漫渡凌云，不胜凌波。踏波无浪，携手聚集灵气，惠风庭前守望。 月光盈照，心池微醉，诗意芳华，缠绕穹空，悠然蜗居栖息。一弯柔情似水，秋水无痕。素风掠过心苑，犹如怡景，纤尘不染竹篱。 心事平静安享，唏嘘红尘踏歌，恬淡悠远，听一天马行空。信鸽滑翔，风翅逍遥，音律穿越，坐拥不老青春。芳菲西楼浣韵，丝织金色笑语，笛箫琴瑟，植于心谷漾溢，盎然灵仙之气。 . . 风舞天涯极光，月下袅娜，醉醒守望蔓坨。心路溪谷，一簇芬芳妖娆，跫音，捕捉千里之外。杳杳讯息，铺展羁旅，心境驾舟，红尘泅渡，渡口歌者，匆匆驶过天籁。 盈盈月盘，金枝玉叶为媒，

22、凌波旅途迢迢，轻摇浅阶相遇。杯盏，斟下一弯月镰，拂去忧愁烦恼，与云雾朦胧醉卧，与影对饮，翠幽。 独坐春夜，静观夏夜，旖旎秋夜，缱绻冬夜，夜夜，坐拥与你，衣袂飘飘。醉花荫处，一笺风语痴迷，沉香，沁脾。那一弯春溪泉涌，吟唱过往清风，心情澄澈释放，思绪执手填词。聆 听青春嫣然。 梦中一道霓虹，化为亘古琴音。相约午夜，缱绻风景，旖旎浪漫。扯下一苑芳草，萋萋蔓绿，感怀飘然轮回。登程人生，若即若离，云水禅心，未央别具一格。 岁月如斯，了然于胸，与你秉烛执手，问情生命。编辑记忆，跋涉心灵轨迹，如梦鼾声，柔感情怀。走出尘世喧嚣，缘结地老天荒。待，小荷风情初窦，与天地之生灵，吟咏。 卷壁苍夜，浅笑一弯碧月。谱一

23、阙红尘神曲，载渡。寄语晨时星光，盈照旭日，小鸟伊人，浮光霓裳，晓风过隙，情泻千里，凌霄悄然寄挂。 袅袅炊烟，一宛悠然，馨暖徜徉，花前月下徘徊，天涯无痕。阡陌碧波，幸福瑶池，花枝摇曳，奏一曲天籁吟韵。诗书充盈，短笛横吹，歌赋旖旎，坐拥，永恒岁月 倾听，岁月吹奏长笛，叮咚流韵，悠悠靡音。午夜乘鸾云游，虔念飘洋过海，痴缠驻守天籁，心灵驿站舒馨。 静看月色，锦瑟未央，娇羞情窦初开，醉饮一阙诗经蒹葭。蝶舞翩翩，漫渡凌云，不胜凌波。踏波无浪，携手聚集灵气，惠风庭前守望。 月光盈照，心池微醉，诗意芳华，缠绕穹空，悠然蜗居栖息。一弯柔情似水，秋水无痕。素风掠过心苑，犹如怡景，纤尘不染竹篱。 心事平静安享，唏嘘

24、红尘踏歌，恬淡悠远，听一天马行空。信鸽滑翔，风翅逍遥，音律穿越，坐拥不老青春。芳菲西楼浣韵，丝织金色笑语，笛箫琴瑟，植于心谷漾溢，盎然灵仙之气。 风舞天涯极光，月下袅娜，醉醒守望蔓坨。心路溪谷，一簇芬芳妖娆，跫音，捕捉千里之外。杳杳讯息，铺展羁旅，心境驾舟，红尘泅渡，渡口歌者，匆匆驶过天籁。 盈盈月盘，金枝玉叶为媒，凌波旅途迢迢，轻摇浅阶相遇。杯盏，斟下一弯月镰，拂去忧愁烦恼，与云雾朦胧醉卧，与影对饮，翠幽。 独坐春夜，静观夏夜，旖旎秋夜，缱绻冬夜，夜夜，坐拥与你，衣袂飘飘。醉花荫处，一笺风语痴迷，沉香，沁脾。那一弯春溪泉涌，吟唱过往清风，心情澄澈释放，思绪执手填词。聆 听青春嫣然。 梦中一道霓虹，化为亘古琴音。相约午夜，缱绻风景，旖旎浪漫。扯下一苑芳草，萋萋蔓绿，感怀飘然轮回。登程人生，若即若离，云水禅心，未央别具一格。 岁月如斯，了然于胸，与你秉烛执手，问情生命。编辑记忆，跋涉心灵轨迹，如梦鼾声，柔感情怀。走出尘世喧嚣，缘结地老天荒。待，小荷风情初窦，与天地之生灵，吟咏。 卷壁苍夜，浅笑一弯碧月。谱一阙红尘神曲，载渡。寄语晨时星光，盈照旭日，小鸟伊人，浮光霓裳，晓风过隙，情泻千里，凌霄悄然寄挂。 袅袅炊烟，一宛悠然，馨暖徜徉，花前月下徘徊，天涯无痕。阡陌碧波，幸福瑶池，花枝摇曳，奏一曲天籁吟韵。诗书充盈，短笛横吹，歌赋旖旎，坐拥，永恒岁月 . .