《长沙市房地产开发诚信金牌企业评定标准汇总(暂行).pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《长沙市房地产开发诚信金牌企业评定标准汇总(暂行).pdf（9页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、长沙市房地产开发诚信金牌企业评定标准(暂行) 申报单位： 评 定 项 目 评 定 标 准 标 准 分 自 评 分 初 审 得 分 最 终 得 分 经 营 行 为 1 依法依规取得国有土地使用权， 领取土地 使用权证的计标准分。 违反相关法律法规的视 情节扣 1-2 分。 2 2 遵守土地市场秩序， 按土地出让合同或划 拨土地决定书要求进行开发活动的计标准分。 有违法用地行为的扣1-2 分。 2 3 有拆迁安置的项目， 其拆迁安置问题得到 妥善解决的计标准分。出现未妥善安置住户, 一户扣 2 分。 2 4 安全拆除建、 构筑物的计标准分。 发生安 全事故的扣 1 分。 1 5 按要求进行规划审查
2、的计标准分。 违反规 划审查程序的，一次扣1-2 分，扣完为止。 3 6 按要求完成配套设施建设的计标准分。配 套设施不全的，视情节扣1-2 分。 2 依法进行初步设计审批、 施工图设计文件3 7 审查备案等手续的计标准分。 未按规定办理上 述手续的，每次扣1 分，扣完为止。 8 依法依规进行设计、 施工、监理等招标投 标活动的计标准分。违规招标的，每次扣1 分，扣完为止。 3 9 遵守造价管理相关规定， 按要求办理合同 备案的计标准分。 未按规定办理施工合同备案 或签订阴阳合同的每次扣1 分，扣完为止。 2 10 依法依规办理施工许可的计标准分，未办 理的扣 2 分。 2 11 依法依规组织
3、分户验收、 竣工验收及联合 验收备案等手续的计标准分， 未按规定办理上 述手续的，每次扣1-2 分，扣完为止。 2 12 依法及时办理质量、 安全监督手续的计标 准分。不及时办理的，每次扣1-2 分。2 评 定 项 目 评 定 标 准 标 准 分 自 评 分 初 审 得 分 最 终 得 分 13 依法依规在设计、 施工、销售中，认真落 实节能、环保措施的计标准分。未落实节能、5 经 营 行 为 环保措施的扣 5 分。 14 遵守商品房销 （预）售有关规定和办理住 房公积金贷款的计标准分。 未在规定时间内一 次性公开全部销售房源、 未严格按照申报价格 明码标价对外销售和拒办住房公积金贷款的， 每
4、次扣 1-3 分，扣完为止。 3 15 依法进行广告、宣传和新闻发布等活动的 计标准分。 发布虚假广告的， 发现一次扣 1-2 分，扣完为止。 2 16 依法缴纳地税的计标准分。 有违法偷、漏 税行为的扣为零分。 2 依法缴纳国税的计标准分。 有违法偷、漏 税行为的扣为零分。 2 小 计 40 开 发 业 1 完成房地产开发投资： 一级企业 1.6 亿元，二 级企业 0.8 亿元，三级（及以下）企业0.5 亿 元，达到考核要求的计标准分。 一级企业每少 投资 1000 万元扣 1 分，二级企业每少投资 500 万元扣 1 分，三级（及以下）企业每少 投资 300 万元扣 1 分，扣完为止 （其
5、数值取 10 绩 2008 、2009 、2010年三年年度数值的平均 值） 。 2 在建施工面积：一级企业10 万，二级企业 5 万，三级（及以下）企业 2 万。达到考 核要求的计标准分。一级企业每减少12000 扣 1 分；二级企业每减少6000 扣 1 分； 三级（及以下）企业每减少2000 扣 1 分， 扣完为止 （其数值取 2008 、2009 、2010 年 三年年度数值的平均值） 。 5 3 房屋销（预）售面积 :一级企业 10 万，二级 企业 5 万，三级（及以下）企业2 万。 达到考核要求的计标准分。一级企业房屋销 （预）售面积每减少12000 扣 1 分；二级 企业每减少
6、6000 扣 1 分；三级（及以下） 企业每减少 2000 扣 1 分，扣完为止（其数 值取 2008 、2009 、2010 年三年年度数值的 平均值） 。 5 小计 20 评 定 项 目 评 定 标 准 标 准 分 自 评 分 初 审 得 分 最 终 得 分 企 业 管 理 1 按规定办理房地产开发企业资质的申报、 年检、变更手续的计标准分。 在资质申报、 年 检中弄虚作假或隐瞒真实情况的， 每发生一次 扣 2 分，未及时办理资质变更手续的， 每次扣 1 分，扣完为止。 3 2 企业内部管理制度健全的计标准分。 未建 立的不计分，制度不健全的视情节扣1-2 分。 扣完为止。 2 3 按劳动
7、合同法 与公司职工签订劳动合 同，为职工购买养老、医疗、失业、工伤、生 育保险的计 1 分，未按此办理的为零分。 1 4 按照统计法 及时、准确地上报统计报 表和预警预报系统数据的计标准分。迟报、虚 报、瞒报一次扣1 分，扣完为止。 5 5 质量保障体系健全，当年工程质量合格 率 100% ，优良率达40% 的计标准分。优良 率每少 5%扣 1 分，扣完为止。 5 6 安全保障体系健全，足额支付安全文明 措施费的计标准分。 不满足安全生产条件开工 的扣 2 分；不足额支付安全文明措施费的， 视 情节扣 1-2 分；因安全措施不当， 造成重大险 情的，视情节扣1-3 分。 5 7 项目建设资料准
8、确、及时归档的计标准 分。未及时归档的，每次扣1 分，扣完为止 2 8 认真搞好前期物业管理， 落实物业管理公 司的计标准分。前期物业管理混乱的扣1-2 分。 2 9 按规定提供物业管理用房，上缴物业维 修基金的计标准分。 未提供物业管理用房的扣 1 分,未按规定上缴物业维修基金的扣1 分。 2 10 及时为购房者办理购房合同备案手续及 房屋产权手续的计标准分。 未及时办理的， 视 情节扣 1-3 分。 3 小计 30 评 定 项 目 评 定 标 准 标 准 分 自 评 分 初 审 得 分 最 终 得 分 社 会 职 责 1 按规定提供 质量保证书 和使用说明 书 ， 按合同约定交房并提供保修
9、的计标准分。 未按规定提供 “两书”的扣 1 分；未按合同约 定交房的扣 1 分；不按规定提供保修的， 每次 扣 1-2 分，扣完为止。 2 妥善及时处理住户投诉的计标准分。未 2 妥善及时处理的， 视情节每次扣 1-2 分，扣完 为止。 3 3 按有关规定及时足额缴纳劳保费的计标 准分。有变相占用、侵吞劳保费的扣为零分。2 4 房地产开发企业以及高管人员 （法定代表 人、总经理、财务负责人）在人民银行企业（个 人） 信用信息基础数据库中无不良记录的计标 准分。有不良记录的视情节扣1-2 分，扣完为 止。 2 5 积极参加主管部门及行业协会组织的活 动的计 1 分，否则扣为零分。 1 小计 1
10、0 合计 10 0 加 分 内 容 1 获建设部奖项的（康居示范工程、广厦奖、 建筑节能试点示范工程等） ， 每个奖项加 3 分， 按奖项累加。 2 开发建设项目通过住宅性能认定的， AAA 级加 3 分；AA 级加 2 分；A 级加 1 分。 3 通过人民银行认定的专业评级机构评定 级别 AA 级以上的加 3 分，A 级的加 1 分。 4 开发经营情况 （1）完成开发投资，每超过同级别标准的 50% 加 1 分，最多不超过 2 分； （2）房屋销预售面积，每超过同级别标准 的 50% 加 1 分，最多不超过 2 分； 5 积极参与抗灾救灾、 支持慈善公益事业的 按捐款数额加分： 1-5万元加 0.5 分；5-10 万元加 1 分；10-20 万元加 1.5 分；20 万元 以上加 2 分 6 上年度获得诚信金牌企业称号加1 分 小计（最多加分不超过10 分） 总计 说明： 1、企业开发经营情况评价以长沙市房地产开发协会统计和预警 预报信息系统上报数据为准。 2、企业在外省（市）开发经营获得的荣誉，享受本省（市）同 等级别的加分。