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1、第 1 页 公寓别墅租赁服务合同范文1 特征码 sPEQqdNRDWTILTgTDizS 公寓别墅租赁服务合同范文 第_号 立契约人：_房地产经纪有限责任公司 出租人： _以下简称甲方 承租人： _ 以下简称乙方 根据中华人民 共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的 权利和义务，经双方协商一致，特签定本合同如下： 一、租赁范围及用途： 甲方同意将其所有的位于 _的房屋及其设施（包括 家私和器具） ，在良好及可租赁的状态下租给乙方为 _使用，出租房的面积总计约 _平方米。 二、租赁期： 2.1 租赁期为_年，自_年_月_日起至 _年_月_日止。 第 2 页 2.2 租赁期满，甲方
2、有权收回全部出租房屋及其设施，乙 方应如期交还，乙方如要求续租，须在本合同 期满_ 个月前向甲方提出书面申请，再由双方另议续租事宜。 三、租金： 3.1 双方谈定的租金为每月_元。 3.2 乙方支付甲方每月的租金，应在每月的 _号以前： （1）汇至甲方指定的银行帐号；（2）以现金方式支付甲 方。 四、保证金： 4.1 为确保出租房屋及其设施之安全并完好及租赁期内相 关费用之如期结算，乙方同意于签订合同后，_日内 支付给甲方的租赁押金计_作为乙方确保合同履行 之保证金。 4.2 除本合同另有规定之外，乙方应于租赁期满之日与甲 方点清室内设施并付清所有应付费用后，甲方当天将保证金全 额无息退还乙方
3、。 五、室内设施及费用承担： 5.1 租赁期房屋有关物业费由_承担； 5.2 电话费按实际费用由乙方承担； 5.3 房屋的水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方交 付； 第 3 页 5.4 排污费、收视费、车位费按有关规定由乙方支付。 六、出租人的责任： 6.1 甲方须按时将出租房屋及其设施以良好状态交乙方使 用； 6.2 租赁期内甲方不得收回出租房屋（除非本合同另有规 定） ； 6.3 在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方 有权于租赁期内拒绝甲方或其他人骚扰而安静享用出租房屋。 6.4 房屋基本设施和结构（不包括家私和器具）损坏时， 甲方有修缮的责任并承担有关的费用，并对其作定期修
4、缮。 6.5 甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人 并有合法地位出租此房屋于乙方。 七、承租人的责任： 7.1 乙方应按合同的规定，按时支付租金，保证金及其他 各项应付费用。 7.2 乙方须经甲方事先同意，方可在承租用房内进行装修 及添置设备，租赁期满必须恢复原状（正常损耗除外） ，并承担 其费用，经甲方验收认可后归还甲方。 7.3 乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自 改变使用性质，不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险 物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。 八、违约处理： 第 4 页 8.1 自签约之日起，甲乙双方均不得借故解除合同，但因 乙方因特殊情况要求退租
5、必须提前三十天通知甲方并支付一个 月房租，做为补偿，甲方应退还乙方未满期约租金及押金；如 甲方确需收回房屋自用，必须提前三十天通知乙方并向乙方支 付一个月的租金做为补偿金。 8.2 乙方过期交付租金除及时如数补齐外，还应向甲方支 付所欠租金总额的 5%为滞纳金。 8.3 租赁期满同日，乙方应将房屋内家具、物品搬迁清楚， 不得借故存留，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，甲方可自 由处理。 8.4 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回 出租房屋，并且保险金不予退还： a.未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途； b.无故拖欠租金超过三十天； c.转租第三者。 九、适用法律： 本合同的成立，其有效性、解释、签署和解决与其有关的 一切纠纷均应受中国法律的管辖并依据中国法律。 十、免责条件： 房屋如因不可抗 第 5 页 抗拒的原因，导致甲乙双方造成损失，双方互不承担责任。 十一、本合同自签订之日起即时生效，甲乙双方不得反悔， 补充规定与本合同具同等法律效力。 十二、补充规定： 十三、室内物品清单： 13.1 电器： 13.2 家具： 甲方：乙方： 代表人：代表人： 盖章：盖章： 地址：地址： 电话：电话： 传真：传真： 本合同于_年_月_日在 _签订，甲方仅在此确认，在本合同签订 之日起，从乙方收到上文所指的保证金共_元。 第 6 页