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1、2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 1 / 11 2019 经济适用房合同 1、本合同为经济适用房买卖签约使用文本。签约前，买受人应 当仔细阅读本合同内容，与出卖人充分协商，达成一致意见。 2、本合同所称经济适用房是指按武汉市经济适用住房管理办 法 ，由市人民政府提供政策优惠，限定建设标准和销售价格， 面向本市中低收入、 住房困难并取得 武汉市城镇居民购买经济适用 住房资格证明 的家庭出售的具有保障性质的政策性商品住房，一户 限购一套。 本合同文本同时适用于经济适用住房项目内非住宅的买卖。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后的空 白行，供双方自行
2、约定或补充约定。 双方当事人可以对文本条款的内 容进行修改、增补或删减。 合同签订生效后，未被修改的文本印刷文 视为双方同意内容。 4、对合同文本【】中选择的内容、空格部位的填写及其他需要 删除或添加的内容，双方应当协商确定。 【 】中选择的内容，以划 方式选定 ; 对于实际情况未发生或买卖双方不做约定时，应在空格部 位打，以示删除。 5、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应由出卖人提供的 有关证书、证明文件。 6、本合同条款由武汉市房产管理局、武汉市工商行政管理局负 责解释。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 2 / 11 武汉市经济适用房买卖合同 合同双方
3、当事人： 出卖人： 注册地址：邮 编： 营业执照注册号： 合同双方当事人： 出卖人： 注册地址：邮 编： 营业执照注册号： 合同双方当事人 出卖人： 注册地址： 邮编： 营业执照注册号： 资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 地址： 邮 编： 联系电话： 委托代理机构： 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 3 / 11 注册地址： 邮 编： 营业执照注册号： 资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 买受人： 籍贯： 性 别： 住址： 邮 编： 身份证号码： 联系电话： 配偶： 性别： 身份证号码： 委托代理人： 性别： 电话号码： 身份证号码： 地
4、址： 武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明编号： 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 4 / 11 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管 理法 、 武汉市经济适用住房管理办法及其他有关法律、法规的规 定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适 用房达成如下协议： 第一条项目建设依据 出卖人以划拨方式取得位于_ 、 编号为 _的地块 的土地使用权，面积 _平方米， 规划用途为 _， 【土地使用权划拨批准文件号】 【划拨土地 使用权转让批准文件号】为_， 国有土地使用证编号： _。 出卖人经批准，在该地块建设经济适用住房，项目名
5、称： _，批准文件号： _;建设用地规划许可证编号： _ ;建设工程规划许可证编号_ ;建筑工程施 工许可证编号： _。 第二条经济适用房销售依据 该经济适用房项目经核查批准，准予上市销售。武汉市经济适 用住房销 (预) 售许可证编号为：武经房【_】_号。 第三条买受人所购经济适用房的基本情况 1、买受人购买的房屋为住宅，土地性质为划拨用地。所购买的 住房为【现房】 【预售房】，买受人所购住房为本合同第一条规定项目 中的第 _栋【座】_单元_层_号房，户 型为 _房_厅 _厨_卫，封闭式阳台 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 5 / 11 _个，非封闭阳台 _个
6、(见附件一 )。 该住房层高为 _米，属_结构。 该住房合同约定建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面 积_平方米，共用部位分摊建筑面积_平方米 ( 有关共 用部位分摊建筑面积构成说明见附件二)。 2、买受人购买的房屋为非住宅，土地性质为划拨用地。所购买 的房屋为【现房】【预售房】。买受人所购房屋为本合同第一条规定项 目中的第 _栋 【座】 _单元_层_号房( 见 附件一 )。 该房屋层高为 _ 米，属 _结构。 该房屋合同约定建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面 积_平方米，共用部位分摊建筑面积_平方米 ( 有关共 用部位分摊建筑面积构成说明见附件二)。 3、如无特别约定，该房屋在建筑材料、设
7、计、防火、给排水、 隔音、照明、节能、环境等方面均应当符合有关的国家强制性标准的 规定。 第四条计价依据、方式与价款 1、该房屋属于政府定价的经济适用住房。 政府定价批准文号为：武价函【】_号，核定销售基准 价格为建筑面积每平方米_ 元。 出卖人与买受人约定按建筑面积计算房屋价格，买受人所购房屋 建筑面积 _平方米，基准价格为建筑面积每平方米_ 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 6 / 11 元，核准的楼层调节率为_% ，实际销售价格为建筑面积每平 方米_元(1%)=_ 元， 合计总金额为：_ 百 _拾_万_千_百_拾_ 元整。 2、该房屋属非政府定价的经济适用
8、住房项目内行政划拨土地上 建设的非住宅用房。 出卖人与买受人约定按建筑面积计算房屋价格，买受人所购房屋 建筑面积 _平方米，双方约定价格为建筑面积每平方米 _元 ， 合 计 总 金 额 为 _百 _拾 _万 _千_百_拾_元整。 第五条出卖人不得向买受人收取该房价款外的费用。经批准未 计入销售价格的代收、代缴费用，经买卖双方协商达成一致意见，同 意由出卖人代收代缴时， 出卖人必须出示委托收费部门出具的合法委 托书及收费标准，且不得加价代收。 第六条面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式， 本条规定以建筑面积为依据进行面 积确认及面积差异处理。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产
9、权登记面积为准。 房屋交付后， 产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意 按以下第 _种方式进行处理： 1、双方同意按以下原则进行处理： (1)面积误差比绝对值在3% 以内( 含 3%)的，据实结算房价款 ; 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 7 / 11 (2)面积误差比绝对值超过3% 时，买受人有权退房 ; 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30 天内将买受 人已付款退还给买受人， 并按中国人民银行规定的即时贷款利率付给 利息。 买受人不退房的， 产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差 比绝对值在3% 以内(含 3%) 部分的房价款由买受人补足
10、; 超出 3% 部分 的房价款由出卖人承担， 产权归买受人。 产权登记面积小于合同约定 面积时，面积误差比绝对值在3% 以内(含 3%)部分的房价款由出卖人 返还买受人 ; 绝对值超出 3% 部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 卖方(以下简称甲方 ) ： 买方(以下简称乙方 ) ： 甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，已 依法通过划拨方式取得北京市_区(县)地块的国有土地使用权， 土地面积为 _平方米，国有土地使用证件为 _。甲方在上述 地块上建设的项目名称为_，现已竣工，取得房屋所有权证( 房 屋所有权证 _号)，经北京市房屋土地管理局审核，准予 上市销售，北京市经济适用住房
11、销售许可证号为京房内证( 经) 第 _号。 乙方自愿购买甲方的 _房屋，甲方愿意出售， 甲方出售该房 屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双 方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。 第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_ 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 8 / 11 平方米 ( 包括套内建筑面积 _平方米，分摊的共有共用建筑面积 _平方米 )，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为_ 平方米 (含共有共用面积 ) 。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。 第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元， 价 款 合 计
12、为 人 民 币 ( 大 写 )_ 仟 _佰 _拾 _万 _仟_佰_拾_元整(小写)_元。乙方预付的 定金_元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。 第三条乙方同意 _年_月_日前将购房价款全部 当 面 交 付 甲 方 或 汇 入 甲 方 指 定 银 行 。 甲 方 指 定 银 行 ： _ 银行账号为：_ 第四条甲方同意在 _年_月_日前将房屋交付给乙方。 交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的北京市建设工程质 量 合 格 证 书 ， 并 办 妥 全 部 交 接 手 续 。 交 付 地 点 ： _ 。 甲方同意按建设工程质量管理办法 、 北 京市建设工程质量条例 及有关规定， 自房屋交付之日起
13、对乙方购置 的房屋进行保修。 第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管 理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负 责管理。 第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件 共同到北京市 _ 房地产交易管理部门办理房 屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 9 / 11 第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的， 乙方有权向甲方追索违约金。 违约金自约定房屋交付之日第二天起至 实际交付之日止， 每延期一日， 甲方按乙方已支付房价款金额的万分 之_(大写数
14、)向乙方支付违约金。逾期超过_日(遇法定节 假日顺延 ) 甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自 乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30 日内向 乙方双倍返还定金外， 并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙 方，利息按利率计算。 第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方 有权向乙方追索违约金。 违约金自本合同约定付款之日第二日起至实 际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之 _(大写数 ) 向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过_日 (遇法定节假日顺延 ) 乙方仍未付款的， 甲方有权解除本合同。 合同解 除自甲方书面通知送达乙方之日起生
15、效。乙方已交纳的定金甲方不予 返还。 第九条本合同由双方签之日起生效，未尽事项，双方可另签补充 协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组 成部分，具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠 纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_种( 大写) 方式解决纠纷。 1. 提交北京仲裁委员会仲裁。 2. 任何一方均可向房地 产所在地的人民法院提起诉讼。 第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份， 副本_ 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 10 / 11 份，房地产交易管理部门壹份，_ 。 甲方(签章) ： 乙方(签章) ： 法定代表人： 法定代表人： 身份证号码： 身份证号码： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 邮政编码： 邮政编码： 代理人：代理人： 联系电话： 联系电话： _年_月_日_年_月_日预 售登记机关： (章) 经办人： 经济适用房买卖合同范本 2019经济适用房购房合同 2019经济适用房买卖合同样本 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 11 / 11 2017经济适用房购房合同 2018经济适用房买卖合同范本 2017经济适用房买卖合同 经济适用房购房合同范本 2017年经济适用房购房合同 2016年经济适用房购房合同样本 通用版经济适用房购房合同