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1、合同范本/合同样本 房贷合同范本4篇 *目录. 房贷合同范本. 商品房贷款合同范本. (中国建设银行)个人住房贷款借款合同. 3房贷借款合同范本合同编号：_年_第_号抵押人(甲方)：_住所：_电话：_邮政编码：_开户金融机构及帐号：_抵押权人(乙方)：_住所：_法定代表人(或授权代理人)：_电话：_邮政编码：_为确保乙方与_ 签订的_号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：第一条甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。第二条以房地产设定抵押的产权情况1.房地产坐落：_2.地
2、号：_3.土地面积：_4.土地使用年限：_5.土地_6.土地出让(转让、划拨)合同号：_7.国有土地使用证号：_8.房屋建筑面积：_9.共有权份额：_10.房屋所有权证号：_11.房屋预售、买卖契约号：_第三条以房地产设定抵押的抵押情况1.抵押土地四至：_2.抵押土地面积：_3.抵押土地评估价值：_4.抵押房屋部位：_5.抵押房屋建筑面积：_6.抵押房屋评估总价值：_7.房地产评估总价值：_第四条甲方抵押担保的贷款金额(大写)_元，贷款期限自_年_月_日至_年_月_日，贷款用途为。第五条甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押
3、物权属证明文件由乙方代为保管。甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。第七条抵押担保的范围：贷款金额(大写)元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。第八条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。第九条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。第十条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。第十一条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全部贷款本
4、息总额，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。第十二条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的帐户，抵押期间甲方不得动用。第十三条借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方负担。第十四条抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保，并办理符合本合同第十一条约定的保险手续。第十五条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物第十六条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转
5、让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。第十七条以土地使用权设定抵押的，在土地使用权抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上另行建造定着物;乙方书面同意甲方建造定着物的，该定着物一并抵押。乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建造的房屋预售，预售房屋面积限制在建筑平方米以内。甲方将预售出的房地产权情况列出清册，报送乙方备案。乙方有权制止甲方继续预售房屋。第十八条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。第十九条发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回
6、借款合同项下已发放的贷款本息：1.甲方被宣告破产或被解散;2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条约定义务或发生其他严重违约行为;3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致乙方贷款债权落空，或者借款人有借款合同第十三条第3项约定的违约情形等。第二十条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_%违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款帐户
7、中的资金予以抵销。第二十一条乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：1.支付处分抵押物所需的费用;2.清偿借款人所欠乙方贷款利息;3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等;4.支付其他费用。第二十二条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。第二十三条其他约定事项：1.甲方违反本合同自愿接受强制执行;2._3._第二十四条因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。第二十五条本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。第二十六条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本_份。甲方(公章或印章)：_法定代表人或个人
8、(签)：_(或授权代理人)_年_月_日乙方(公章)：_法定代表人(签)：_(或授权代理人)_年_月_日商品房贷款合同范本房贷合同范本（2） 贷款人(抵押权人)：_法定_电话：_法定代表人：_借款人(抵押人)：_电话：_住址：_有效身份证编号：_借款人为购买_(以下称“房产商”)的_(以下称“房产”)，向贷款人申请贷款，根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。第一条 贷款币种、金额和期限1.1 贷款币种：_1.2 贷款最高额为_元(大写_)整。1.3 贷款期限：_年_月_日至_年_月_日止。分_期等额归还。第二条 利
9、率和利息的计算2.1 贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加_个百分点(libor+_%)。每期计息日的_的libor为_贷款利率的libor，但每笔放款的第一个计息期的libor为该贷款发放日的libor。libor采用_个月浮动。2.2 贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。 2.3 结息方式：_。第三条 贷款条件3.1 借款人必须向贷款人提供下列资料：(1)房产抵押贷款申请书和贷款申请人资料;(2)与房产商签订预购房屋合同正本或购房契约;(3)房产商出具的购房预付款的凭证。3.2 借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。第四条 提款借款人不可撤
10、销地授权贷款人，根据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。第五条 还款5.1 借款人应遵照本合同1.3条款规定，按时偿还。5.2 每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。第六条 提前还款6.1 借款人如果提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。6.2 提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。6.3 借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0.5%
11、至1%补偿金。(1)借款人在贷款不足一年(含一年)内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金;(2)借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额0.5%的补偿金。第七条 手续费及其他费用7.1 手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后_日之内向贷款人支付贷款金额的_%手续费。7.2 在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。7.3 由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人承担。 第八条 保险借款人必须按贷款人规定的时间和指定的险种到_保险公司办妥，抵押物的保险手续，投保金额不得低于
12、抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限1-3个月，保险单正本须注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交贷款人。第九条 借款人的保证9.1 保证按合同规定，按时按金额还本付息。9.2 向贷款人提供一切资料真实可靠，无任何伪装和隐瞒事实。9.3 抵押房产的损毁，不论任何原因，均须负责赔偿贷款人的损失。第十条 贷款人的责任10.1 按合同有关规定，准时提供贷款予借款人。该贷款人以购房者的名义转入房产商在贷款人处的帐户。10.2 借款人按合同规定，付清贷款总额，利息以及其它应付款项之后，将抵押的房产买卖契约或房产权证书交还给借款人。第十一条 违约及处理11.1 下列事项构成违约：(1)借款人在付息日
13、、还款日未能或未能足额支付应归还的本金及应付的利息，造成贷款逾期和欠息;(2)借款人失去执行合同的能力或某些事件之发生使得本合同之执行成为违法或不可能;(3)借款人违反本合同或附件的其他条款。11.2 违约的处置：(1)当借款人发生上述11.1(1)的行为时，贷款人从借款人违约之日起按逾期和欠息金额在原定利率的基础上加收20%的罚息;(2)当借款人发生上述11.1(1)和/或11.1(3)的行为时，经贷款人书面通知后从违约之日起60天内借款人仍不纠正;或借款人发生11.1(2)行为，贷款人有权宣布全部贷款到期，同时，要求借款人偿还已发放的贷款金额及利息。第十二条 适用法律本合同适用中华人民共和
14、国的法律并按其解释。第十三条 合同生效需经借款人和贷款人签，并经公证处公证后生效。本合同的任何修改、补充须双方签署书面协议贷款人(抵押权人)(盖章)：_借款人(抵押人)(签)：_负责人(签)：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_鉴(公)证意见：经 办 人：鉴(公)证机关(章)年 月 日(注：除国家另有规定外，鉴(公)证实行自愿原则)(中国建设银行)个人住房贷款借款合同房贷合同范本（3） (中国建设银行)个人住房贷款 借款合同 (封面)合同编号：年号借款人：贷款人：住所：住所：电话：法定代表人(或授权代理人)邮政编码：电话：开户金融机构及账号：邮政编码：借款人(以下简称甲方)：_贷款
15、人(以下简称乙方)：_甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据_同意发放贷款。为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方贷款人民币(大写)_第二条借款用途甲方借款将用于_第三条借款期限甲方借款期限自_年_月_日至_年_月_日。第四条贷款利率和利息贷款利率按_息_计算，按_结息。贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。第五条用款计划甲方的分次用款计划为：_年_月_日_元_年_月_日_元_年_月_日_元_年_月_日_元第六条提款方式甲方借款采取_(直接提款专项提款)方式，按
16、照本合同约定的用款计划转入_单位在乙方开立的存款账户内。第七条还款方式本合同项下的贷款本息采用_(月均还款法累进还款法)归还。累进还款法_(逐年每隔_年)按_递增还款额。第八条还款计划甲方从支用信用款的次月开始，按月偿还贷款本息。还本付息日期定为每月_日至_日。采用月均还款法，每月归还贷款本息_元采用累进还款法，甲方分次归还贷款本息为：第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第九条贷款的偿还甲方保证按本合同第八条确定的还款计划归还借款本息，并于每月还本付息日前将应还款额存入在乙方开立的存款账户内，委托乙方代扣。甲方如提前一次归还全部贷款本息，应在还款
17、日前_个营业日内通知乙方，并征得乙方同意。乙方已计收的贷款利息不再调整。甲方最后一次归还的贷款本金部分，乙方按其实际使用期限相应的借款利率计收利息。第十条合同的变更和解除本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。当事人的任何一方要求变更合同内容或解除合同需以书面形式提前一个月通知合同的其他有关当事人。未达成协议前，原合同继续有效。第十一条借款担保对于本合同项下的借款全部债务以_作为抵押物或(和)以_作为质物提供担保或(并)由_作为甲方保证人承担全额连带责任保证，并另行签订抵押合同、质押合同或(和)保证合同作为全合同的从合同。第十二条甲乙双方的主要权利和义务1甲方有权要求乙方按合同约
18、定发放贷款；2甲方应按合同约定的还款计划和还款期限归还贷款本息；3甲方必须按约定用途使用贷款，不得将贷款挪作他用；4甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明；5乙方有权检查贷款的使用情况；6乙方应按合同规定期限及时发放贷款。第十三条违约责任1甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使用部分在违约使用期间按_计收利息；2甲方未按合同规定归还全部贷款本息或连续二期以上未按合同约定的分次还款计划偿清的贷款为逾期贷款，乙方有权对逾期贷款在逾期期间按_计收利息；3在合同有效期内，甲方发生下列情况之一的，乙方有权停止发放尚未划付的贷款，提前收回已发放的贷款本息或处置抵押物(质物)：31甲方未按合
19、同规定用途使用贷款；32甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查；33甲方向乙方提供虚假的证明材料；34甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议；35设有第三方保证或(和)抵押(质押)的借款合同，保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，或(和)抵押人(出质人)违反抵押合同(质押合同)，或抵押物(质物)因意外毁损不足以清偿本合同项下的本息时，甲方无法落实符合乙方要求的新保证或(和)新抵押(质押)；36甲方发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为。4乙方未按合同规定及时发放贷款，给甲方造成损失的，乙方应按影响天数和数额，每天付给甲方万分之_的违约金。第十四条本合同争议解决方
20、式甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，也可以直接向乙方所在地的人民法院起诉。在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，双方仍须履行。第十五条甲、乙双方同意约定的其他事项。第十六条本合同未尽事宜，甲、乙双方按国家有关法律、法规和金融规章执行。第十七条本合同自甲、乙双方签、盖章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。第十八条本合同正本一式_份，甲、乙双方各执一份，有保证人或(和)抵押人(出质人)的，提供保证人或(和)抵押人(质押人)一份；副本_份。甲方：(签、盖章) 乙方：(公章)法定代表人：(签)年月日 年月日3房贷借款合同范本房贷合同范本（4） 抵押权人：_(贷
21、款人) 抵押人：_(借款人)担保人：_(担保人) 第一条 总则 抵押权人与抵押人于_年_月_日会同担保人签订本房产按揭贷款合同(下称合同)，抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押权人：_(贷款人)抵押人：_(借款人)担保人：_(担保人)第一条总则抵押权人与抵押人于_年_月_日会同担保人签订本房产按揭贷款合同(下称“合同”)，抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意承担该笔贷款之担保责任。经三方协商，特订立本合同，
22、应予遵照执行。第二条贷款内容一、贷款金额：_币_元整。抵押人在此不可撤销地授权抵押权人，将此笔贷款全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。二、贷款期限从_年_月_日至_年_月_日共_月。三、贷款利率：月息_ 。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。第三条还本付息一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数_每期应缴付本_息_(不包括利率调整带来之应缴金额变动)，首期还款日_。二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户，抵押人并不可撤销地授权抵押权人，对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。三、如果抵押人未能
23、按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。抵押权人并有权在原利率基础上，向抵押人加收20%以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。第四条提前还款一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金。二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，及/或立即追讨担保人。1.抵押人及/或担保人违反本合同之任何条款。2.抵押人及/或担保人有不正当或违法经营。3.抵押人及/或担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能力。4.抵押人舍弃抵押房产。第
24、五条手续费及其他费用一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3缴付手续费，在贷款日一次性付清。抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费。二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥_元整。三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押等费用，全部由抵押人支付。四、由于抵押人及/或担保人的原因引致抵押权人采取正当行为而引起的费用，概由抵押人及/或担保人负责偿还，且该项费用自发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收利息。范文二公司小项目借款合同文大小：大 中 小 打印 推荐访问：合同范本借款合同【 - 公司小项目借款合同】项目借款合同 合同编号：_ 贷款方：_ 借款方：_ 双方共同
25、遵守国务院颁发的借款合同条例，并签订此合同。 第一条 根据(项目计划批准机关及文号)批准借款方(项目名称及主要内容) 项目，总投资_万元，其中自筹_万项目借款合同合同编号：_贷款方：_借款方：_双方共同遵守国务院颁发的借款合同条例，并签订此合同。第一条根据(项目计划批准机关及文号)批准借款方(项目名称及主要内容)项目，总投资_万元，其中自筹_万元，其它_万元，向贷款单位申请(贷款种类)，贷款_万元。第二条贷款方根据借款方以下借款用同意贷款_万元。贷款期限：自_年_月_日至_年_月_日。贷款方按照各项贷款办法规定的利率档次，计息时间，向借款方计收利息。借款用途：购置设备_台(套)_万元;土建_平
26、方米_万元;其它_万元。第三条贷款方保证在核准的贷款额度内，根据贷款合同约定的期限，及时供应资金，如因本身责任，不能按时提供贷款，应按违约数额和延迟天数付给借款方违约金。违约金由贷款方按本项贷款利率档次加付_%第四条借款方保证按照如下期限归还本金：_年_月_万元、_年_月_万元、_年_月_万元、_年_月_万元、_年_月_万元、_年_月_万元。第五条借款方还本付息的资金*，双方同意按有关规定，用下列资金还款：_(公章)1.贷款项目投产后新增加的所得税前利润_万元，2.贷款项目投产后新增加的税金_万元，3.自有资金(包括更新改造资金、新产品试制费和生产发展基金)_万元，4.新增固定资产折旧_万元，
27、5.贷款项目交主管部门的费用_万元。6.其它资金_万元。第六条贷款方有权监督借款方按照批准的项目实施计划、设计方案和合同规定使用借款，未经贷款方同意，借款方不得随意变更项目内容和借款用途，否则，贷款方有权收回或停止贷款，并对挪用的贷款部分加收利息_%。第七条如借款方不能按期归还借款，由保证人或担保单位承担偿还本息的责任。第八条本合同经借款方、贷款方、保证方签章后生效，至此项借款本息全部还清后终止。合同正本三份：借款方、贷款方、保证方各执一份;副本四份：报送人民银行一、二级分行，当地工商行政管理局、税务局。借款方：(单位)_(公章)法定代表人：(职务、姓名)_(签章)贷款方：(单位)_(公章)法定代表人：(职务、姓名)_(签章)保证人：(单位)_签订日期：_签订地点：_相关推荐：中国建设银行个人住房贷款借款合同单位住房贷款合同范本建设银行住房贷款合同范本20193房贷借款合同范本房屋按揭购房贷款保险合同个人住房贷款抵押合同样本个人住房贷款借款合同模板个人住房贷款保证的合同范本房屋按揭和购房贷款保险合同银行个人住房贷款抵押合同