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1、合同范本/合同样本 签订合同4篇 *目录. 签订合同. 入职需签订正规的劳动合同. 签订房屋租赁合同的17个注意事项. 装修合同签订注意事项属于自由出口的技术，实行合同登记管理。商务主管部门是技术进出口合同的登记管理部门。出口属于自由出口的技术，合同自依法成立时生效，不以登记为合同生效的条件。商务主管的部门主要为商务部和商务部各省、自治区、直辖市和计划单列市商务主管部门，它们的分工如下：(1)商务部负责对政府核准的投资项目目录和政府投资项目中由国务院或国务院投资主管部门核准或审批的项目项下的技术进口合同进行登记管理。(2)各省、自治区、直辖市和计划单列市商务主管部门负责对本办法第四条以外的自由
2、进出口技术合同进行登记管理。中央管理企业的自由进出口技术合同，按属地原则到各省、自治区、直辖市和计划单列市商务主管部门办理登记。 各省、自治区、直辖市和计划单列市商务主管部门可授权下一级商务主管部门对自由进出口技术合同进行登记管理。属于限制出口的技术，实行许可证管理;未经许可，不得出口。出口属于限制出口的技术，应当向国务院外经贸主管部门提出申请。国务院外经贸主管部门收到技术出口申请后，应当会同国务院科技管理部门对申请出口的技术进行审查，并自收到申请之日起30个工作日内作出批准或者不批准的决定。限制出口的技术需经有关部门进行保密审查的，按照国家有关规定执行。1、在拟进行技术进出口活动的双方谈判以
3、前，必须先向有关部门进行申请。技术出口申请经批准的，由国务院外经贸主管部门发给技术出口许可意向书。申请人取得技术出口许可意向书后，方可对外进行实质性谈判，签订技术出口合同。2、双方签订技术出口合同后，应当向国务院外经贸主管部门提交下列文件，申请技术出口许可证：(1)技术出口许可意向书;(2)技术出口合同副本;(3)技术资料出口清单;(4)签约双方法律地位的证明文件。国务院外经贸主管部门对技术出口合同的真实性进行审查，并自收到前款规定的文件之日起15个工作日内，对技术出口作出许可或者不许可的决定。3、技术出口经许可的，由国务院外经贸主管部门颁发技术出口许可证。技术出口合同自技术出口许可证颁发之日
4、起生效。入职需签订正规的劳动合同签订合同（2） 案例分析：原告李某于20xx年2月经朋友介绍到被告某公司上班。李某报到当天，公司人力资源部经理就工资待遇、劳动合同期限、养老保险、工作内容等与李某进行了磋商。在磋商完毕后，人力资源部经理将双方磋商的内容形成入职协议，并约定本协议可代劳动合同，李某在合同上签名。20xx年7月，公司为了进一步明确双方之间的权利义务，在原入职协议的基础上，就双方未协商或者已协商条款再次细化，主动提出与劳动者签订正规劳动合同。李某因劳动合同期限问题未能与公司协商一致，双方未能签订正规劳动合同。后李某以双方未签订劳动合同为由申请仲裁要求公司支付双倍工资，被仲裁驳回后向法院
5、起诉。相关知识分析：劳动合同法第17条规定了劳动合同的构成要素包括八项以及兜底条款。从劳资双方建立劳动关系的动因看，用人单位需要劳动者的劳动，劳动者需要用人单位对自己付出的劳动给予相对应的报酬;用人单位需要发展壮大，劳动者需要获取物质保持生产力的再生和延续。为此，基于双方建立劳动关系的动因，劳动合同期限、劳动报酬、工作内容等客观条款要比其他条款重要得多，也是书面劳动合同的主心骨和脊梁，是劳资双方之间权利义务的根本所在。劳动合同正是建立在期限、报酬、工作内容等主体架构之上，充实了社会保险、工作时间、休息休假时间等辅助性条款。只要双方就劳动合同的期限、报酬、工作内容等作了明确约定，就应当看到劳动合
6、同框架所在，故而劳动合同的基本内容是成立的。因此，我们不应认为入职协议不是合同，而要求用人单位支付双倍工资。劳动合同法第82条规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。劳动合同法实施条例第5条规定，自用工之日起一个月内，经用人单位书面通知后，劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，无需向劳动者支付经济补偿，但是应当依法向劳动者支付其实际工作时间的劳动报酬。从法律条文原意可以看出，法律惩戒的是当事人的故意行为。法律强调用人单位签订书面劳动合同的义务，用人单位故意不签订，应当承担付出双倍工资的成本
7、;劳动者故意不签订合同，其付出的成本可能是其多年的工龄付之东流。而入职协议表明双方具备签订合同的意思表示，也就相关的重要事项做出了约定，因而不能认为用人单位为故意不签订的行为，而要求其承担责任。劳动合同法第18条规定，劳动合同对劳动报酬和劳动条件等标准约定不明确，引发争议的，用人单位和劳动者可以重新协商;协商不成的，适用集体合同规定;没有集体合同或者集体合同未规定劳动报酬的，实行同工同酬;没有集体合同或者集体合同未规定劳动条件等标准的，适用国家有关规定。该条规定了对劳动合同中约定不明的处理规则，既然像劳动报酬、劳动条件等重要条款在约定不明的情况下，双方可以按照规则协商，并按照规则做出相应推定，
8、那么作为一般性条款当然适用。同时双方再行协商的前提是已经存在劳动合同，而且该劳动合同存在瑕疵的情况下，法律才做出此规定。所以，我们不能一味要求双方订立书面劳动合同的格式与内容的全面，毕竟在出现瑕疵的情况下，法律法规做出了认定的规则。劳动合同法是规范劳动关系的一部重要法律，劳动合同在明确劳动合同双方当事人的权利和义务的前提下，重在对劳动者合法权益的保护，被誉为劳动者的“保护伞”，为构建与发展和谐稳定的劳动关系提供法律保障。作为我国劳动保障法制建设进程中的一个重要里程碑，劳动合同法的颁布实施有着深远的意义。签订房屋租赁合同的17个注意事项签订合同（3） 合同的主体资格问题1、在签订合同时，承租方首
9、先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的咨信情况，租金支付能力，社会诚信状况。2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。4、有些特定内容的房屋租赁合同，出租方应当事前办理好报批核准登记手续。例如专业性的市场，开办单位要对外大量分别出租摊位，根据国家工商行政管理局的规 定，应当事先
10、向工商行政管理部门申领市场登记证，只有领了市场登记证方可对外招商宣传及出租，这一点也是承租人应当注意的。5、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。6、在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同，继续居住使用该房屋。 租赁合同的标的物在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积，房产证编号，并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写清楚房屋的附属设施。有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住，还是用作经营场所。 租
11、赁期限的起算租赁期限的起算一般有二种情况：第一种情况，是从房屋租赁合同签订之日起开始起算。第二种情况，考虑到承租方要对房屋进行装修等因素，或出租方要办理有关报批登记手续，租赁期间的起算时间可约定在几月几日开始或者合同签后多少日开始，从 合同签订之日到正式开始起算租赁期限的这段时间称为免租期。免租期内，承租方无需承担租金，但于此期间发生的装潢施工所耗水、电费则应承担。根据中华人民共和国合同法的规定，一次合同租赁期限最长不得超过二十年。 租金的计算及支付方式年租金标准一般是固定的，但也可以双方约定租金按一定比例或一定金额每年递增。租金支付时间，由双方约定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在约定
12、按年度支付时，双方应约定年度的概念及起始时间，否则，可能引起误解。 租赁房屋的交付合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。 履约保证金为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。 税收及有关费用的承担在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别
13、要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。 合同中应约定，房产及其设施哪些部位由出租方进行定期维修保养，哪些由承租方维修这里应当注意，出租方对房产及设施的定期维修保养应当事先通知承租方，并尽可能在承租方认为合适的时间进行以保证承租方的正常经营不受影响或干扰。 水、电供应出租方应确保房产具有持续的、不间断的、能满足承租方满负荷正常运转要求的水、电、通讯等各技术条件的供应。比如，作为商场或工厂用途的，供电量应不小于 250kw或电容量不小于300kva。还要约定，如上述技术条件非因市政部门原因或不可抗力，而因故中断，则出租方应当在多少时间之内修复。 承租方只承租部分楼层或房屋用于经营活动的，出
14、租方须确保承租方可根据其营业需要，自行确定营业时间，并确保承租方在其营业时间内可根据需要正常使用公用的各通道、电梯、空调、员工盥洗室等设施。 承租方在租赁的房产立面墙上做招牌、广告，双方应当在合同中约定，涉及到墙体、顶楼部分是出租方与其它各产权人共同使用的，承租方在使用广告位置之前，应由出租方与其它产权人共同约定各自的广告牌位置。 优先购买权，在租赁期内，出租方与承租方之间的优先购买权也应约定清楚。例如，出租方有一幢三层楼的大楼，每层有五间房屋，承租人只承租一楼中的二间，在租赁期内，出租人准备整幢大楼出卖，那么，原来的承租人有无优先购买权，优先购买权的范围是什么。 财产损坏赔偿在租赁合同中要订
15、明由于房屋之缺陷或损坏，或由于出租方负责提供的设施、公共管线在设置上的缺陷或损坏，或由于出租方或出租方雇员、代理人 行为失职或疏忽，而使承租方人员或财产受到直接或间接的损失时，出租方应对承租方负责并赔偿遭受的实际损失。反之，如果承租方有损坏财产的，也应当向出租方赔偿。 财产保险原则上房产险由出租方投保，承租方自行投资的设备及财产险由承租方投保。 合同提前终止若甲乙双方协商一致，可提前终止或解除本合同。其它则双方可约定：1、承租方提前终止合同的情形有：(1)若不可抗力事件发生，致使房产周围环境发生重大变化，承租方所租房屋营业的市场，环境基础不复存在，合同不宜维续履行，则承租方有权提前终止合同而无
16、需承担任何法律责任。(2)出租方违反其保证，或违反本合同的其他规定，在承租方通知的补救期内又没能及时补救，致使承租方不能正常居住或对外营业或使承租方的合同权益受到实质的损害。(3)出租方未能在法律规定的期限内办妥房屋租赁证或其他因出租房所需的许可和手续。2、出租方提前终止本合同的情形有：(1)承租方逾期支付租金超过多少日。(2)承租方擅自改变房屋用途的。(3)未经出租方同意承租方将承租房产转租他人。(4)承租方利用承租房产进行非法活动。 违约责任双方应当约定，一方违反本合同有关条款，应向对方支付多少违约金，违约金也可以分项约定。 期满财产的处置租赁合同期满，承租方在一定期限内不拆除或取回有关物
17、品，视为承租人放弃遗留物之所有权，悉归出租方所有。还要注意，如果是一方中途违约，导致合同被提前终止，承租方装潢的财产及损失如何处理，也要在合同中约定。装修合同签订注意事项签订合同（4） 装修合同注意事项如何明确合同双方的职责?1、 甲方：家庭业主作为房屋的主人和装修后的使用者，在工程中主要承担的工作包括：向施工单位提供住宅图纸或做法说明，腾空房屋并拆除影响施工的障碍物，提供施工所需的水、电、气及电讯等设备;办理施工所涉及的各种申请、批件等手续;负责保护好各种设备、管线;做好现场保卫、消防、垃圾清理等工作，并承担相应费用;确定驻工地代表，负责合同履行、质量监督，办理验收、变更、登记手续和其他事宜
18、，确定委托单位等。2、 乙方：乙方的工作就是要按甲方的要求进行进行的施工，具体包括拟定施工方案和进度计划交甲方审定，严格按施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定、图纸或做法说明进行施工;做好质量检查记录，参加竣工验收，编制工程结算;遵守政府有关部门对施工现场管理的规定，做好保卫、垃圾处理、消防等工作，处理好与周围住户的关系;负责现场的成品保护，指派驻工地代表，负责合同履行，按要求保持，保量，按期完成施工任务。装修合同注意事项合同中谁是甲方，谁是乙方?一般合同有发包方和承包方两方，通过中介机构的需要增加第三方，一般称为委托方。发包方就是家庭，一般以户主姓名作为发包方，又称为甲方。装修
19、合同注意事项承包方是进行工程施工的单位，如xx建筑装饰公司，又称为乙方。无论是合同哪一方，都必须真实可靠，作为乙方和委托单位，还必须要有国家工商行政管理机构核发的营业执照。装修合同注意事项合同中工程概况如何标明?工程概况是合同中最重要的部分，它包括工程名称、地点、承包范围、承包方式、工期、质量和合同造价。家庭装修工程可以有多种方式，如承包设计和施工、承揽施工和材料供应、承揽施工及部分材料的选购、甲方供料乙方只管施工、只承接部分工程的施工等，方式不同，各方的工作内容就不同。这个装修合同注意事项重点提醒，概况中的工期、质量和造价只是原则性的概括，其中工期只注明等级及执行标准，合同价款注明总额。具体
20、说明在合同后面部分有专项说明。关于装修合同中如何对材料供应做出规定?装修合同中应注明：由甲方负责提供的材料，应是符合设计要求的合格产品，并应按时运到现场，如发生质量问题由甲方承担责任甲方提供的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方支付保管费，如乙方保管不当造成损失，由乙方负责保管不当造成损失，由乙方提供的材料，不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用;若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。相关内容26对企业签订购销合同技术出口贸易合同签订程序买方中介签订协议解除纠纷怎么签订装修合同装修合同签订流程与注意事项解读房屋装修合同签订的19个基本点签订装修合同需要注意哪些方面？签订装修合同需注意的十个方面签订装修装饰合同注意事项怎样签订装修合同* l