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1、合同范本/服务合同 城市住宅区业主公约 为加强住宅区各类物业管理，保障本住宅区物业的安全与合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，同意签订本公约，并共同遵守。一、 本住宅区情况1 地点区路；2 总占地面积：平方米；3 总建筑面积：平方米，其中：住宅平方米，非住宅平方米（商业用房平方米，（商业用房平方米，其他平方米）；4 楼宇栋套；其中：高层楼宇栋套，多层楼宇栋套；5 业主数量：个；6 管委会财产：（1） 公用设施专用基金：元；（2） 物业管理用房平方米，其中：管委会平方米，物业管理公司平方米；（3） 商业用房平方米；（4） 其他；7 公用设施及公共场所（地）状况：（1） 道路：车行
2、道平方米；人行道平方米；（2） 园林绿化地面积：平方米；（3） 教育设施：中学所，建筑面积平方米；小学所，建筑面积平方米；幼儿园所，建筑面积平方米；（4） 文体设施：文娱活动中心个，建筑面积平方米；网球场个，占地面积平方米；门球场个，占地面积平方米；游泳池个，建筑面积平方米；儿童游乐场所个，占地面积平方米；其他：a、b、c、（5）路灯盏；庭园灯盏；其他为灯：a、 b、（6）污水检查井个，排污管米；雨水检查井个，雨水管米；化粪池座；明沟米；暗沟米；（7）消防水泵头接口个；（8）停车场个，总占地面积平方米，车位个；（9）综合楼座，建设面积平方米，其中：a、 b、（10）肉菜市场个，建筑面积平方米；
3、（11）邮电局（所）个，建筑面积平方米；（12）影剧院座，建筑面积平方米；（13）医院座，建筑面积平方米；（14）其他：以上所有公用设施和公共场所（地0有、项已竣工音乐会使用，有、项尚未竣工或交会使作，预计年月可交会使用。8 其他事项：（1）（2）（3）二、 业主大会召集和决定住宅区重大事项的方式1 业主大会的召集：（1） 第一次业主大会在住宅交付使用且入住率达到50%以上时，由区住宅管理部门会同开发建设单位或其委托的物业管理公司按法定程序和形式召集，先举产生管委会。a 由区住宅管理部门牵头与开发建设单位或其委托的物业管理公司组成业主大会筹委会（以下简称筹委会），筹委会可邀请市住宅主管部门及其他有关部门、单位的人员参加；b 筹委会根据有关法规规定，在充分征求业主的意见后提出管委会员候选人名单，并作发大会议程、资料准备等工作；c 筹委会在业主大会召开十四天前的士大会召开日期、地点、内容、方式程序及筹委会候选人名单街头住宅区内公告