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1、第 1 页 写字楼租赁合同范例1 特征码 ugcpstnwSNHIOoyjfrSa 分享到 QQ 空间新浪微博百度搜藏人人网腾讯微博开心网腾讯朋 友百度空间豆瓣网搜狐微博百度新首页 QQ 收藏在租赁期限内， 甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所 承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施 损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 甲方 (出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 甲方和乙方根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共 和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、 乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方 向甲方租用其房屋事项达成如下协议
2、： 1、 房屋的座落、面积及装修、设施 11、 甲方将其合法拥有的座落在郑州市 _出租给乙方使用。 12、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 _平方米。 2、 租赁用途 21、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。 第 2 页 22、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方 不得擅自改变该房屋使用用途。 3、 租赁期限 31、该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日 起至_年_月_日止。 32、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如 期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的 1 个月向甲 方提出书面意向，重新签定租赁合同。 4、 租金及支付方式 41、该房屋月租金为人民币_元
3、。(大写： _)。 42、该房屋租金支付方式：年 半年 季度 月度;先 付后用;第 1 期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前 _日支付。 5、 其他费用 51、乙方在租赁期限内，使用的 水 电费 电话 网络使用费 物业管理费 租金税费 _,由乙方 按有关规定自行承担。 52、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币 _元(大写_元整)，待租赁期满结清费用后，甲 方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有 关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押 第 3 页 金。 6、 房屋修缮责任 61、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。 乙方应爱护并合理使用其所承租的
4、房屋及其附属设施。如乙方 因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予 以经济赔偿。 62、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失 的，双方互不承担责任。 63、室内现有设施： 电器如下： _ _ 家具如下： _ _ 7、 转租的约定 71、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙 方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的 房屋部分或全部转租给他人。 72、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： (1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。 第 4 页 (2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利 和义务外，还应继续履行本合同规定
5、的义务。 (3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合 同也应随之相应变更、解除或终止。 8、 变更和解除本合同的条件 81、在租赁期限内，非下列情况之 1 的，不得变更或解 除本合同。 (1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商 1 致，同意甲 方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的; (2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行， 或水、或电等正常供应中断，且中断期 1 次超过 7 天，乙方认 为严重影响正常使用房屋的; (3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的 105 天 内，乙方未予以纠正的; (4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本 合同不
6、能继续履行的; (5) 在租 第 5 页 租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经 司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法 规禁止的非甲方责任的其他情况。 82、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的 1 方应主动向另 1 方提出，因变更或解除本合同，使 1 方遭受损 失的，除本合同(81 条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外， 应由另 1 方负责赔偿。 9、 乙方的责任 91、在租赁期内，乙方有下列行为之 1 的，甲方有权终 止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以 赔偿。 (1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使 用的;
7、(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏 房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的; (3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事 违法违章活动的; (4) 拖欠租金累计半个月以上的。 92、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租 的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金 不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 10、 甲方的责任 第 6 页 101、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使 用的，每逾期 1 天，甲方应按月租金的 0.3%向乙方偿付违约金。 逾期 7 天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付 违约金外，若
8、支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负 责赔偿。 102、在租赁期限内，甲方因非本合同第 9 条第 1 款规定 的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租 金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损 失的，甲方还应负责赔偿。 103、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居 住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关 条款执行。 104、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权 的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全 部损失。 101、 其他条款 111、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商 1 致，可订立 补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的 1 部分，与 本合同具有同等效力。 112、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能 力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严 格执行。如 1 方违反合同，另 1 方有权按本合同规定索赔。 第 7 页 113、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协 商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起 诉。 114、本合同(正本)连同附件 1 式 2 份，由甲乙双方各执 1 份，均具有同等效力。 102、 其他补充约定 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 电话： 电话： 日期： 日期