《国有土地使用权出让合同（宗地出让合同）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《国有土地使用权出让合同（宗地出让合同）.docx（6页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、第 1 页 国有土地使用权出让合同（宗地出让合同） 特征码 nIETPUhpfwSvkZBeSbgi * 国有土地使用权出让合同（宗地出让合同） 第一条 本合同双方当事人 出让方：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市 （县）土地管理局（以下简称甲方） ；法定地址；邮政 编码；法定代表人：姓名；职务。 受让方：（以下简称乙方） ；法定地址； 邮政编码；法定代表人：姓名；职务 。 根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂 行条例 、 省国有土地使用权出让和转让实施办法 和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本 合同。 第二条 甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权 属中华
2、人民共和国，地址资源、埋藏物和市政公用设施均不在 土地使用权出让范围。 第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内， 依有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。 第 2 页 乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营 土地的活动，应遵守中华人民共和国法律、法规及省 （自治区、直辖市）的有关规定，并不得损害社会公共利益， 其合法权益受法律保护。 第四条 甲方出让给乙方的地块位于，面积为 平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经 甲、乙双方签字确认。 第五条 本合同项下的土地使用权出让年限为年，自 颁发该地块的中华人民共和国国有土地使用证之日起算。 第六条 本合同
3、项下的出让地块，按照批准的总体规划是 建设项目。 （注：根据具体情况定） 。 在出让期间内，如需改变本合同规定的土地用途，应当取 得甲方和城市规划行政主管部门批准，依照有关规定重新签订 土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使 用登记手续。 第七条 本合同附件土地使用条件是本合同的组成部 分，与本同具有同等法律效力。乙方同意按土地使用条件 使用土地。 第八条 乙同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、 土地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费（税） 。 第九条 该地块的土地使用权出让金为每平方米元人 民币（美元或港元等） ，总额为元人民币（美元或港元 第 3 页 等） 。
4、第十条 本合同经双方签字后日内，乙方须以现金支 票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的共计 元人民币（美元或港元等）作为履行合同的定金。 乙方应在签订本合同后日内，支付完全部土地使用权 出让金，逾期日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可 请求乙方赔偿。 第十一条 乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后 日内，依照规定办理土地使用权登记手续，领取中华人 民共和国国有土地使用证 ，取得土地使用权。 第十二条 乙方同意从年开始，按政府规定逐年缴纳 土地使用费，缴纳时间为当年月日。土地使用费每年 每平方米为元人民币（美元或港元等） 。 第十三条 乙方 同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用权出让金
5、及其他费 用。 （注：根据具体情况定） 美元（港元等）与人民币的比价，以合同签定当天中国国 家外汇管理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。 第十四条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付 款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐 号内。银行名称：银行分行，帐户号。 甲方银行帐户如有变更，应在变更后日内，以书面形 式通知乙方。由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所 第 4 页 引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。 第十五条 本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收 回出让地块的使用权，该地块上建筑物及其他附着物所有权也 由甲方无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并
6、依照规 定办理土地使用权注销登记手续。 乙方如需继续使用该地块，须在期满前天内向甲方提 交续期申请书，并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金 及其他条件后，与甲方签订续期合同，并重新办理土地使用权 登记手续。 第十六条 任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造 成延误或不能履行合同义务不负责任。但必须采取一切必要的 补救措施以减少造成的损失。 遇有不可抗力的一方，应在小时内将事件的情况以信 件或电报（电传或传真）的书面形式通知另一方，并且事件发 生后日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以 及需要延期履行理由的报告。 第十七条 如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳 之日起，每日按应
7、缴纳费用的缴纳滞纳金。 第十八条 乙方未按合同规定或连续两不投资建设的，甲 方有权无偿收回土地使用权。 第十九条 如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使 用权，则本合同项下的土地使用权出让期限应相应推延。同时 第 5 页 甲方应承担乙方由此而造成的一切经济损失。 第二十条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决 均受中华人民共和国法律的保护和管辖。 第二十一条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解 决，协商不成，可提请仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院 起诉。 第二十二条 本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何 种方式传递，均自实际收到起生效。双方的地址应为： 甲方： 乙方： 法定名称；
8、 法定名称：； 法定地址； 法定地址； 电话号码； 电话号码； 电传； 电传； 传真； 传真； 电报挂号。 电报挂号。 任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后日内 应将新的地址通知另一方。 第二十三条 本合同经双方法定代表人签字后生效。 第二十四条 本合同采用中两种文字书写，两种文字 具有同等法律效力。两种文字如有不符，以中文为准。合同的 中文正本一式份，双方各执份。 第二十五条 本合同于年月日在中国省 第 6 页 （自治区、直辖市）市（县）签订 第二十六条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同 附件。 甲方：中华人民共和国省（自治区、直辖市） 市（县）土地管理局（章） 法定代表人：（签字） 乙方：（章） 法定代表人（签字） 年月日 *