【优质文档】对拉螺栓孔封堵方案.pdf

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1、通州商务园C2 地块西区居住及经营性办公项目对拉螺栓孔封堵方案 1 目录 1.0 工程概况 2 2.0 施工准备 7 2.1 现场准备 . 7 2.2 技术准备 . 7 2.3 物资准备 . 7 3.0 施工方案 8 4.0 操作工艺 8 5.0 质量标准 9 5.1 保证项目： 10 5.2 成品保护 10 6.0 安全文明施工 10 7.0 施工记录 12 通州商务园C2 地块西区居住及经营性办公项目对拉螺栓孔封堵方案 2 1.0 工程概况 工程概况 2.1 总体简介：表 2-1 序 号项目内容 1 工程名称通州商务园 C2地块西区 C2-3 、C2-2居住及经营性办公项目 2 工程地址通

2、州商务园永顺镇 3 建设单位北京中鑫源房地产开发（集团）有限公司 4 设计单位北京市建筑设计研究院 5 监理公司北京明鉴同建管理有限公司 6 质量监督北京市通州区建设委员会质量监督站 7 施工总包北京欣东园建筑工程有限公司 8 主要分包江苏南通丰润、江苏南通六建、河北天泰劳务公司 9 合同范围土方、结构、室内粗装修 10 合同性质总承包合同 11 投资性质自筹资金 12 合同工期2013 年 8 月 22 日 2014 年 8 月 22日，共 722天 13 质量目标结构工程：合格，竣工工程：合格 2.2 工程概况 2.2.1. 工程名称：通州商务园C2地块西区 C2-2 、C2-3居住及经营

3、性办公项目 2.2.2 工程地点：通州商务园永顺镇 2.2.2. 工程规模： 1、C2-3 项目共 8 个高层住宅 18号楼，一个 2层办公服务 9 号楼， 3 个 配电室，一个地下车库D1 ，各楼情况如下： 表 2-2 通州商务园C2 地块西区居住及经营性办公项目对拉螺栓孔封堵方案 3 楼号 建筑面积 m2 层数 户数 高度 地上地下总计地上 层高 m 地下 层高 m 地上 m 地下 m 1#住宅楼18688.41 1813.30 20501.71 20 2.9 2 3.5 3.9 160 59.2 -6.8 2#住宅楼 18688.41 1813.30 20501.71 20 2.9 2

4、3.5 3.9 160 59.2 -6.8 3#住宅楼 10171.92 1250.38 11422.30 16 2.9 2 3.5 3.9 62 47.6 -6.8 4#住宅楼 16558.11 1782.30 11422.30 18 2.9 2 3.5 3.9 144 53.4 -6.8 5#住宅楼 16558.11 1782.30 11422.30 18 2.9 2 3.5 3.9 144 53.4 -6.8 小计80664.96 8441.58 89106.54 670 6#住宅楼 920194 892.53 10094.47 21 2.7 2 3.5 3.9 231 57.9 -6.

5、8 7#住宅楼 12288.14 1222.99 13511.13 20 2.7 2 3.5 3.9 314 55.2 -6.8 8#住宅楼 12288.14 1222.99 13511.13 20 2.7 2 3.5 3.9 316 55.2 -6.8 小计33778.22 3338.51 37116.73 861 9#综合服 务楼 1571.85 1724.58 3296.43 2 4.5 2 3.6 4.5 10.2 -7.5 1#、2#、3# 配电室 450 450 1 4.5 D1地下车 库 250.97 19124.00 19374.97 1 -5.25 通州商务园C2 地块西区居

6、住及经营性办公项目对拉螺栓孔封堵方案 4 总计116716.0 32628.67 149344.67 1531 通州商务园 C2地块西区 C2-3居住及经营性办公项目， 建筑室内首层地面标 高值：士 0.000=24.8 米，室内外高差0.6 米，其中 1#、2#、6#、7#、8#、为高 层一类，3#、4#、5#楼为高层二类，建筑耐火等级一级，抗震设防烈度8 度，建 筑结构型式为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，建筑使用年限50 年，地下室防水 等级一级，屋面防水等级II 级，每楼设电梯四部，其中两部为消防电梯，采用剪 刀疏散楼梯间；地下一层为自行车库，地下二层为消防水泵、水池，中水、给水 泵房。

7、每楼标准层分为两个单元，其中1#、2#、4#、5#每单元四户； 3#楼每单元 二户；6#、7#、8#为公租房，其中 6#楼每标准层 11 户，7#、8#每标准层 16 户； 9#为综合服务楼，地上二层，地下二层。D1 汽车库位于这九个楼围合区院内地 下，其中有人防面积，战时为二等人员掩蔽及物资库，平时为地下汽车库。 2、C2-2 经营性办公项目共39 个单体和两个地库组成，各楼情况如下： （由于图纸还在深化设计中，此量仅供参考） 表 2-2 楼号 建筑面积 m 2 层数高度 地上地下总计地上 层高 m 地下 层高 m 地上 m 地下 m 1#办公楼2660 418 3078 63.6 1 3.

8、6 23.25 -3.3 2#办公楼1687 1687 6 3.6 23.25 3#办公楼1687 1687 6 3.6 23.25 4#办公楼1687 1687 6 3.6 23.25 5#办公楼1687 282 1969 6 3.6 1 3.6 23.25 -3.3 通州商务园C2 地块西区居住及经营性办公项目对拉螺栓孔封堵方案 5 6#办公楼1687 1687 6 3.6 23.25 7#办公楼1687 1687 6 3.6 23.25 8#办公楼1422 1422 6 3.6 23.25 9#办公楼1687 282 1969 6 3.6 1 3.6 23.25 -3.3 10#办公楼1

9、687 282 1969 6 3.6 1 3.6 23.25 -3.3 11#办公楼1687 282 1969 6 3.6 1 3.6 23.25 -3.3 12#办公楼1687 1687 6 3.6 23.25 13#办公楼1687 1687 6 3.6 23.25 14#办公楼1687 1687 6 3.6 23.25 15#办公楼1687 1687 6 3.6 23.25 16#办公楼1422 212 1634 6 3.6 1 3.6 23.25 -3.3 17#办公楼1687 282 1969 6 3.6 1 3.6 23.25 -3.3 18#办公楼1947 292 2239 6 3

10、.6 1 3.6 23.25 -3.3 19#办公楼1947 292 2239 6 3.6 1 3.6 23.25 -3.3 20#办公楼1422 212 1634 6 3.6 1 3.6 23.25 -3.3 21#办公楼1422 212 1634 6 3.6 1 3.6 23.25 -3.3 22#办公楼1947 292 2239 6 3.6 1 3.6 23.25 -3.3 23#办公楼1947 292 2239 6 3.6 1 3.6 23.25 -3.3 24#办公楼1687 1687 6 3.6 23.25 25#办公楼1687 1687 6 3.6 23.25 26#办公楼168

11、7 282 1969 6 3.6 1 3.6 23.25 -3.3 通州商务园C2 地块西区居住及经营性办公项目对拉螺栓孔封堵方案 6 27#办公楼1687 1687 6 3.6 23.25 28#办公楼1687 1687 6 3.6 23.25 29#办公楼1687 282 1969 6 3.6 1 3.6 23.25 -3.3 30#办公楼1687 282 1969 6 3.6 1 3.6 23.25 -3.3 31#办公楼1687 1687 6 3.6 23.25 32#办公楼1687 1687 6 3.6 23.25 33#办公楼1687 1687 6 3.6 23.25 34#办公楼

12、1687 282 1969 6 3.6 1 3.6 23.25 -3.3 35#办公楼1687 282 1969 6 3.6 1 3.6 23.25 -3.3 36#办公楼1687 282 1969 6 3.6 1 3.6 23.25 -3.3 37#办公楼1687 282 1969 6 3.6 1 3.6 23.25 -3.3 38#办公楼1687 282 1969 6 3.6 1 3.6 23.25 -3.3 39#办公楼1687 282 1969 6 3.6 1 3.6 23.25 -3.3 D1地下车 库 136 9083 9219 1 3.6 -5.55 D2地下车 库 98 797

13、4 8072 1 3.6 -5.55 总计66980 23227 90207 本工程室内首层地面的绝对标高值为士0.000=24.60 米，室内外高差0.30 米，属多层民用建筑，建筑耐火等级一级，地下耐火等级一级，抗震设防列度： 8 度；建筑结构形式为全现浇钢筋混凝土框架结构，建筑使用年限50 年；在 D1 车库内包含人防面积5589 平方米，人防工程防护等级6 级（核 6，常 6） ；地下 防水等级 I 级，屋面防水等级II 级；139号楼均为小企业办公楼，地上六层， 通州商务园C2 地块西区居住及经营性办公项目对拉螺栓孔封堵方案 7 每层分为 23个办公单元，地上办公层高 3.6 米，

14、部分办公楼设有独立的地下室， 功能为储藏室， 层高为 3.6 米；部分办公楼座落于地下车库顶上，与地下车库间 设设备夹层，层高为2.15 米。还有部分办公楼一半座落于汽车库顶，该部分设 设备夹层，层高为2.15 米，一半设有地下室，该地下室功能为储藏室，层高为 5.85 米。D1和 D2车库层高为 3.6 米，顶板覆土 1.5 米；车库内设有设备用房， 其中 D2部分区域包含人防工程。 2.0 施工准备 2.1 现场准备 1、准备好现场电源接驳点。 2、在施工区域地面处理平整坚实，以行走施工。 3、需要高空作业的操作架已按照要求搭设完毕。 4、已施工防水层的墙面已将防水处理干净。 2.2 技术

15、准备 进行施工技术交底：工程开工前由项目负责人组织施工人员、质安人员对 班组长、施工工人交底， 逐项排查使用对拉螺栓的墙体和柱，将需要封堵的对拉 螺栓空洞标记，针对施工的关键部位、施工难点、质量和安全要求、操作要点及 注意事项等进行全面的交底， 各个班组长接受交底后组织操作工人认真学习，并 要求落实在各个施工环节之上。 2.3 物资准备 2.3.1 材料要求 (1) 水泥： 325 号硅酸盐水泥； (2) 聚合物防水砂浆； (3) 聚氨酯防水涂料； (4) 建筑胶； (5)4mm厚高聚物改性沥青防水卷材。 2.3.2 主要机具 通州商务园C2 地块西区居住及经营性办公项目对拉螺栓孔封堵方案 8

16、 手推车、木抹子、铁抹子、小平锹、小水桶、长毛刷、喷壶、12 钢筋棍、 钢丝刷子、小型吹风机、锤子、凿子、錾子等。 3.0 外墙防水套管封堵施工方案 、墙体内外两侧螺栓周围50mm 向孔内凿进 40mm，成楔形（露出主筋） ； 如施工时已用塑料锥垫或钢型锥垫，则取下锥垫即可。 、将孔内 PVC管清除，并将孔内壁刷毛； 、聚合物膨胀防水砂浆（掺胶）封堵、塞实； 、表面抹平压光； 、无外包防水卷材刷2mm 厚聚氨酯防水涂料（ 150mm 150mm ） ；有外包防 水卷材增加一层防水卷材附加层，附加层面积150mm 150mm 。 4.0 操作工艺 工艺流程： 螺栓孔剔凿、清理孔内钢丝刷刷毛洒水润

17、湿灌防水砂浆表面抹平压光 涂刷防水涂料（铺贴防水卷材附加层） （1） 螺栓孔周围向孔内剔凿40mm ：先将孔内的PVC管清除，再用錾子进行剔 凿，剔凿向墙体剔进40mm ，即露出主筋，成楔形。剔凿后及时把螺栓孔 内的碎渣和杂物清理出来。 （2） 钢丝刷刷毛：待清理干净后，用钢丝刷绕周圈刷毛，用吹风机吹干净。 （3） 洒水润湿： 使用喷壶进行喷水润湿， 在施工前一小时进行喷水， 使螺栓孔 周围保持湿润。施工时再进行小量喷水，以便施工。 （4） 灌防水砂浆：用铁抹子将防水砂浆抹到螺栓孔。灌进去一部分后，两头 用钢筋棍捣实后， 待凝固后， 在继续灌捣， 最后用铁抹子将螺栓孔处抹平 压光。施工应从上而

18、下进行，作业时要做好安全防护。 （5） 无外包防水卷材处抹平后在外侧涂刷2mm 厚的聚氨酯防水涂料，面积为 150mm 150mm ；有外包防水卷材处，如旱喷水池、出地面竖井侧墙等，在 外侧增加一层防水卷材附加层，附加层面积150mm 150mm 。 通州商务园C2 地块西区居住及经营性办公项目对拉螺栓孔封堵方案 9 PVC 管 40 40 1 0 0 40 1 0 0 40 1 0 0 40 1 5 0 1 0 0 40 1 0 0 一、螺栓孔周围向孔内剔凿40mm, 将孔内的 PVC 管清除。 二、钢丝刷刷毛 三、用一根钢筋先伸入孔内， 再用另一根钢筋将防水砂浆 填入孔内捣实。 四、铁抹子

19、将螺栓孔处抹平压光。 五、封堵另一侧。六、涂刷 2mm 厚的聚氨酯防水涂料， 面积为150mm 150mm 。 40 1 5 0 七、有外包防水卷材处，如旱喷水池、出地面竖井侧墙等， 在外侧增加一层防水卷材附加层，附加层面积150mm 150mm 。 150mm 150mm 防水卷材附加层 通州商务园C2 地块西区居住及经营性办公项目对拉螺栓孔封堵方案 10 5.0 质量标准 5.1 保证项目： 1) 水泥、防水砂浆、聚氨酯防水涂料等材质必须符合设计要求和施工及验收规范 的规定。 2) 防水砂浆配合比要准确。 5.2 成品保护 施工操作时应保护已做完的工程项目，防止碰撞造成未凝固前表面损伤。

20、6.0 内墙无防水要求的 螺栓眼砂浆封堵方案 6.1材料要求 (1)水泥：宜采用 325 号以上硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥和矿渣硅酸盐水泥。 (2)砂：中砂或粗砂，过8mm 孔径筛子，含泥量不应大于3%。 （3）其他掺合料：建筑胶：用量按使用说明。 膨胀剂：用量为水泥用量的3%-5% （4）配合比： 1：3 水泥砂浆其他掺合料按用量掺入。 施工中采用预拌砂浆，不得现场搅拌。 6.2主要机具 (1)机械：搅拌机、运输车。 (2)工具：手推车、木抹子、铁抹子、小平锹、小水桶、长毛刷、喷壶、8mm 孔 筛子、钢丝刷子、小型吹风机、锤子等。 6.3操作工艺 工艺流程： 螺栓眼清理 钢丝刷刷毛 洒水润湿

21、 灌砂浆 (1) 螺栓眼清理：先进行螺栓眼粘存杂物清理，螺栓眼里如有砼等杂物应用相应 的工具进行清理。清理完毕后用吹风机吹干净。 通州商务园C2 地块西区居住及经营性办公项目对拉螺栓孔封堵方案 11 （2）钢丝刷刷毛：待清理干净后，用钢丝刷绕周圈刷毛，用吹风机吹干净。 （3）洒水润湿：使用喷壶进行喷水润湿，在施工前一小时进行喷水，使螺栓 眼周围保持湿润。施工时再进行小量喷水，以便施工。 （4）灌砂浆：同防水墙面工艺。砂浆采用预拌产品。 采用 1：3 水泥干硬性砂浆内掺10%膨胀剂（ JEA）分两次填塞。 首先用 100mm 长的短钢筋将一端打为楔型，由一边插入各孔打紧，接着由另一 边塞砂浆，用

22、12 钢筋捣实，然后敲取出钢筋，第二节填塞干硬性砂浆分层完 成. 。 6.4质量标准 (1)保证项目： 1)水泥、砂的材质必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。 2)砂浆配合比要准确。 6.5成品保护 施工操作时应保护已做完的工程项目，防止碰撞造成未凝固前表面损伤。 7.0 安全文明施工 7.1. 进场前对所有施工人员进行体检、登记造册及进场安全教育， 签定安全施工 合同。 7.2. 对施工临边进行防护、施工机械进行检查维修保养，确保安全运行。 7.3. 施工过程中安全员进行跟踪检查，发现隐患及时处理。 7.4. 作业人员要严格遵守劳动纪律，覆行自己的岗位职责，工作中不擅自脱岗、 不打闹、不

23、睡觉、上班前不喝酒。 7.5 、作业人员进入施工现场必须穿戴劳动保护用品，严格执行职工安全规则。 7.6 、施工中作好各种施工记录及过程报验工作，确保过程受控。 7.7 、施工过程中，保持作业区域环境卫生，不得将废弃材料乱扔、乱放。 7. 8、安全带、安全帽要正确使用好。 7.9.进场前对所有施工人员进行体检、登记造册及进场安全教育，签定安全施工 通州商务园C2 地块西区居住及经营性办公项目对拉螺栓孔封堵方案 12 合同。 7.10.对施工临边进行防护、施工机械进行检查维修保养，确保安全运行。 7.11.施工过程中安全员进行跟踪检查，发现隐患及时处理。 7.12.相关人员和睦相处，友好往来，自

24、觉接受现场甲方监理的检查监督。 7.13高空作业时用系好安全带。 8施工记录 施工中作好各种施工记录及过程报验工作，严格执行“ 三检制 ” 及工序交接手续， 确保过程受控。 8.1. 原材料复检记录。 8.2. 施工日志。 8.3. 工序交接记录。 8.4. 安全教育记录。 8.5. 进场人员花名册。 8.6. 安全施工合同。 8.7. 安全/技术交底记录。 8.8. 检验批 /分项工程质量验收记录。 通州商务园C2 地块西区居住及经营性办公项目对拉螺栓孔封堵方案 13 通州商务园 C2 地块西区 居住及经营性办公项目 对 拉 螺 栓 孔 封 堵 方 案 北京欣东园建筑工程有限公司 2014-6-29 通州商务园C2 地块西区居住及经营性办公项目对拉螺栓孔封堵方案 14