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1、第 1 页 农村买卖土地合同范本1 特征码 QuowNsDOpYQVQqcFecEK 订立合同双方： 县 乡 村组， 以下简称甲方： 承包户主 ，以下简称乙方， 农村土地买卖合同书。 为了落实联产承包责任制，充分调动农民的生产积极性， 明确甲乙双方的权利义务，根据中央(83)、(84)一号文件精神， 经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以 便双方共同遵守。 第一条 承包土地的面积、地点、等级 甲方将 亩土地(田)发包给乙方，该土地位于 ，东至 ，西至 ，南至， 北至 。其中，一等地亩，二等地 亩，三等地 亩，四等地 亩，。承包土 地的所有权属于集体，乙方只有土地使用权，不得买卖
2、、出租、 荒芜，不准转作宅基地和构筑其它建筑物。 第二条 承包期限 承包时间共年，从 年 月日起， 第 2 页 至 年 月 日止。 第三条 乙方的权利义务 1.乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、 良种、贷款指标和其它农业物资。 2.乙方必须完成上级下达的种植计划，在完成种植计划的 前提下，可以自己决定种植经营。 3.乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农 业税的任务，每年向国家交售斤， ， 斤 ， 斤 ，。交售时间 是。每年向国家缴纳农业税 元，纳税时间是 。乙方必须每年向甲方上交公积金元，公益 金 元，管理费 元，上交时间为每年的 月日以前。乙方必须完成甲方按承包土
3、地亩数摊 派的义务工日，或上交按义务工日折价的金额。 4.乙方经甲方同意，可以自找对象转包土地，可以与转承包户 协商，平价购买生活用粮，所有统购任务和缴纳农业税任务， 承担向甲方上交“三全”和完成义务工任务。 5.乙方如遇生(不能违背计划生育规定)、死、嫁、娶，承 包土地一般不变动但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因 劳动力减少无法继续承包土地又无人愿转承包时，可向甲方提 出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行统一安排。乙方对 国家、集体承担的义务相应减少或免除。 第 3 页 6.乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家 或集体设施。 第四条 甲方的权利义务 1.甲方有权监督乙方完成
4、国家下达的种植计划、统购任务 和纳税任务，有权敦促乙方完成对集体的义务。 2.国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷 款指标和其它农用物资，甲方应及时按承包土地的数量和等级 分配给乙方。 3.甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理 费的使用情况，必须接受乙方的监督检查。 第五条 违约责任 1.乙方如不按时履行对国家和集体的事务，除应继续履行 外，还应按迟延项目价值的 %，向甲方偿付违约金。乙方 如仍然拒不履行义务的，甲方除可请求有关部门处理外，有权 收回乙方承包的土地。 2.乙方如荒芜承包的土地，除应履行对国家、集体的一切 义务外，甲方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承
5、包的 土地，甲方可宣布买卖与租让关系无效，并可收回土地。乙方 如果在承包的土地上建房，甲方有权责令乙方拆除。乙方如果 毁坏承包土地上的树木和集体设施，应照价(毁坏树木折价)赔 偿。 3.甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、 第 4 页 贷款指标和其它农用物资，应按其价值的 %，向乙方偿付违约 金，并应如数补发所欠物资。 第六条 不可抗力 乙方如因不可抗力的自然灾害，造成承包土地内农作物的 减产或绝产，经调查核实后，可根据实际情况减少或免除乙方 对国家或集体的义务。 第七条 其它 。 本合同从承包期开始之日起生效。承包期内，承包户主如 去世，其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表
6、人的变 更而变更。合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同; 合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定。 补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式 份， 送村委员、(如经公证或鉴证，还应送公证或鉴证机关)各 留存一份。 甲方： 县 乡村 组 (公章) 代表人： (盖章) 乙方户主： (盖章) 第 5 页 /P 年 月 日订 附件： 土地承包及负担国家、集体义务表 承包户姓名 人口 劳动力 个，其中，全劳力 个， 半劳力 个 承包地段名称 面积(亩) 土地级别(亩) 义务调整年度 应交售粮(斤) 其中 交售棉花 交售油料 交售烤烟 应上交金额 其 中 一级 二级 三级 征粮 第 6 页 购粮 加价粮 农业税 公积金 公益金 管理费 年 年 年