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1、一、工程竣工预验收释义 序号主要内容时限要求 1 项目自检 -针对预验收内容，形成检查、整改、复查记录； 2 经理部主管质量部门， 对项目进行预验收检查 - 针对预验收内 容，形成检查、整改、复查记录； 3 向监理单位，提分部（分项）工程交预验收报验单，相关单 位签字、盖章； 4 向分公司项目管理部，上报预验收全套资料。 体系要求： 工程最终产品经过预验收和交工验收确认合格后才能交付业主，交付过程为： 整理竣工资料； 组织对工程项目进行预检； 对预检中不合格项进行处理； 撰写竣工验收报告递交业主； 接受业主组织的验收； 对业主验收中提出的不合格项进行处理； 交付工程及竣工资料。 工程质量评定、
2、验收制度 施工企业按国家有关标准、规范进行工 程质量评定验收，既作为工程质量的记录， 也作为工程量核算及操作人员考核的依据。 中建三局第一建设工程有限责任公司 中南分公司江西经理部 工程名称-工程编号2013-02-1 地点-市-区二路与 -路交叉口西南侧日期2013-06-04 中建三局 一公司 工程竣工预验收 XG-LC-013-01 中建三局 一公司 分部（分项）工程竣工预验收报验单 XG-LC-013-02 附表2/2 致：建设工程监理有限公司 (监理单位 ) ： 我方已按合同要求完成了：-工程，经自检合格，请予以检查和验收。 附件： 1-质量分部工程验收记录（共份） ； 承包单位名称
3、：中建三局第一建设工程有限责任公司项目经理 ( 签字 ) ： 审查意见： 经预验收，该分部（分项）工程： 1 符合不符合我国现行法律、法规要求； 2 符合不符合我国现行工程建设标准； 3 符合不符合设计文件要求； 4 符合不符合施工合同要求。 综上所述，该分部（分项）工程预验收结论：合格不合格； 可否组织正式验收：可否 监理单位名称：- 建设工程监理有限公司监理工程师 ( 签字 ) ：日期： 工程名称-工程编号2013-02-2 地点日期2013-06-04 致： *建设工程监理有限公司 ( 监理单位 )： 我方已按合同要求完成了：电气、给排水、消防、空调工程的T5、T6、T7 栋的电气安装工
4、程，经 自检合格，请予以检查和验收。 附件： 1.建筑电气质量分部工程验收记录（共份） ； 承包单位名称：中建三局第一建设工程有限责任公司项目经理 ( 签字 ) ： 审查意见： 经预验收，该分部（分项）工程： 1 符合不符合我国现行法律、法规要求； 2 符合不符合我国现行工程建设标准； 3 符合不符合设计文件要求； 4 符合不符合施工合同要求。 综上所述，该分部（分项）工程预验收结论：合格不合格； 可否组织正式验收：可否 监理单位名称：* 建设工程监理有限公司监理工程师 ( 签字 ) ：日期： 中建三局 一公司 分部（分项）工程竣工预验收报验单 XG-LC-013-02 附表2/2 工程名称
5、* 项目电气、给排水、消防、空调工程之暖通安装 工程 编号2013-02-3 地点日期2013-06-04 致： *建设工程监理有限公司 ( 监理单位 )： 我方已按合同要求完成了：电气、给排水、消防、空调工程的T5、T6、T7 栋的暖通安装工程，经 自检合格，请予以检查和验收。 附件： 1.建筑暖通质量分部工程验收记录（共份） ； 承包单位名称：中建三局第一建设工程有限责任公司项目经理 ( 签字 ) ： 审查意见： 经预验收，该分部（分项）工程： 1 符合不符合我国现行法律、法规要求； 2 符合不符合我国现行工程建设标准； 3 符合不符合设计文件要求； 4 符合不符合施工合同要求。 综上所述
6、，该分部（分项）工程预验收结论：合格不合格； 可否组织正式验收：可否 监理单位名称：* 建设工程监理有限公司监理工程师 ( 签字 ) ：日期： 中建三局 一公司 分部（分项）工程竣工预验收报验单 XG-LC-013-02 附表2/2 工程名称 * 项目电气、给排水、消防、空调工程之消防安装 工程 编号2013-02-4 地点侧日期2013-06-04 致： *建设工程监理有限公司 ( 监理单位 ) ： 我方已按合同要求完成了：电气、给排水、消防、空调工程的T5、T6、T7 栋的消防安装工程，经 自检合格，请予以检查和验收。 附件： 1.建筑消防质量分部工程验收记录（共份） ； 承包单位名称：中
7、建三局第一建设工程有限责任公司项目经理 ( 签字 ) ： 审查意见： 经预验收，该分部（分项）工程： 1 符合不符合我国现行法律、法规要求； 2 符合不符合我国现行工程建设标准； 3 符合不符合设计文件要求； 4 符合不符合施工合同要求。 综上所述，该分部（分项）工程预验收结论：合格不合格； 可否组织正式验收：可否 监理单位名称：* 建设工程监理有限公司监理工程师 ( 签字 ) ：日期： 中建三局 一公司 分部（分项）工程竣工预验收报验单 XG-LC-013-02 附表2/2 工程名称* 项目电气、给排水、消防、空调工程编号2013-02 地点* 市城区二路与* 路交叉口西南侧日期2013-0
8、0-00 致： *建设工程监理有限公司 ( 监理单位 ) ： 我方已按合同要求完成了电气、给排水、消防、空调工程的T5、 T6、T7 栋的机电安装工程， 经自检合格，请予以检查和验收。 附件： 1.建筑给排水质量分部工程验收记录（共份） ； 2.建筑电气质量分部工程验收记录（共份） ； 3.建筑暖通质量分部工程验收记录（共份） ； 4.建筑消防质量分部工程验收记录（共份） ； 承包单位名称：项目经理 ( 签字 ) ： 审查意见： 经预验收，该工程： 1 符合不符合我国现行法律、法规要求； 2 符合不符合我国现行工程建设标准； 3 符合不符合设计文件要求； 4 符合不符合施工合同要求。 综上所述
9、，该工程预验收结论：合格不合格； 可否组织正式验收：可否 监理单位名称： * 建设工程监理有限公司总监理工程师( 签字 ) ：日期： 检查记录表 编号： 项目名称 * 项目电气、给排水、消防、空调 工程 检查时间2013-00-00 中建三局 一公司 单位工程竣工预验收报验单 XG-LC-013-01 附表1/2 检查人员 一、施工检查记录：竣工预检：1）电缆敷设基本完，电缆头压接未完；2）调试用水未解 决不能正常调试。工程调试安排过期，未重新更新。3） 后期质量消缺计划执行力不强。 二、工程竣工资料检查 1. 材料见证送检有电缆和小型断路器没有送检，未取得见证检验报告； 2. 电气安装工程过
10、程控制、安全性资料有32 项没有做；建议措施： 1）利用晚上时间 补充工程资料； 2） 3. 消防安装工程资料：防排烟、火灾自动报警资料没有看到，检查了消防水（消火栓 系统、消防喷淋系统、湿式报警系统）的资料，存在工长、监理签字不全、资料没 有盖章。 4. 各专业工程竣工图未开始编制，无编制计划。 是否签发隐患整改通知书是记录人* 整改通知书 编号： 工程名称施工负责人 施工单位检查人员 整改内容整改要求 签发人签发时间 签收人签收时间 整改复查情况： 复查人：复查时间：年月日 * 单体工程完工质量问缺陷销项计划 质量问题责任人完成时间 1 商业中心外墙石材局部破损2013.06.13 2 1
11、、2#楼楼梯间油漆污染，防滑条 破坏； 2013.06.13 3 1、2#楼外墙内保温局部有铁丝网 外漏，阴阳角不顺直现象 2013.06.13 4 4 商业中心大理石地面勾缝不美观2013.06.13 5 1、2#楼外饰面砖污染，平整度、 垂直度超出规范允许值 孙龙2013.06.13 6 1、2#楼阳台地漏原漏水处修补后 存在痕迹 孙龙2013.06.13 7 大地下室顶棚油漆局部开裂，存在 色差 2013.06.13 8 地下室顶板个别部位存在渗水现 象 2013.06.13 9 地下室内墙抹灰存在空鼓现象2013.06.13 10 大地下室车道两侧外墙砖勾缝不 美观 2013.06.13 预验收记录表 工程名称验收时间 建设单位监理单位 施工单位记录人 验收规范 GB50300-2001 参加验收 人员（公 司、项目 部） 验 收 记 录 评 定 结 论 签 到 栏 备注：验收后对现场的问题附整改通