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1、2010-2012 年龙湖集团铜阀门集中采购协议 甲方： 成都西祥臵业有限公司 成都西玺臵业有限公司 成都汇新臵业有限公司 成都拓晟臵业有限公司 成都龙湖北城臵业有限公司 四川兴龙湖臵业公司 北京盟科臵业有限公司 北京龙湖天行臵业有限公司 北京通瑞万华臵业有限公司 上海龙湖臵业有限公司 西安龙湖锦城臵业有限公司 西安龙湖兴城臵业有限公司 重庆龙湖成恒地产发展有限公司 重庆龙湖企业拓展有限公司 重庆龙湖凯安地产发展有限公司 重庆北龙湖臵地发展有限公司 无锡龙湖臵业有限公司 常州嘉南臵业有限公司 青岛龙湖臵业拓展有限公司 杭州龙湖房地产开发有限公司 甲方代表：成都龙湖北城臵业有限公司 地址：成都市
2、锦江区宏济中路38 号 电话： 028-84595806 传真： 028-84595986 乙方：宁波杰克龙阀门有限公司 地址：宁波市江北区慈城镇城西西路1 号 电话： 0574-87567271 传真： 0574-87574862-1318 甲方代表受甲方委托，代表甲方各成员公司执行集中采购供应商的选择和协调日后的 交易。招标单位于 2010 年 4 月邀请招标，确定乙方为甲方各公司20102012 年铜阀门集 中采购供应商。 根据中华人民共和国合同法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用 的原则，双方就甲方各公司阀门统一采购事项协商一致，订立本协议。 一、合作内容 1.1 乙方是甲
3、方代表确认的阀门集中采购供应商，供方是指乙方及其乙方下属公司或机构， 或经过乙方授权的代理商，必须经过甲方或者甲方代表认可后方可代替乙方签订和执行采 购合同。 1.2 甲方是指委托甲方代表确定乙方的甲方各公司；需方是指甲方各公司或甲方各公司招 标确定的工程承包方。 1.3 甲方代表指定乙方为阀门供应商，由乙方负责甲方所有在建工程阀门的供货；但在签 订本集中采购合作协议书之前，甲方已经通过招标确定中标人，并已经发出中标通知书的 采购项目以及甲方已经以其他方式确定供应商的项目除外，本协议书另有规定的亦除外。 1.4 本协议附件 1 中未包含的乙方产品，或乙方产品不能满足需方所开发项目的要求，甲 方
4、有权选购市场上其他公司的产品。 二、阀门价格 2.1 阀门价格详见协议附件1，此价格为甲乙双方签订采购合同的定价依据。 2.2 铜基价： 4 月 9 日“上海有色金属网” （http:/ 1# 铜均价 61400 元/吨。 2.3 阀门价格调整依据为：铜价波动达6000 元/ 吨，调价比例 1%；铜价波动达 8000 元/吨，调价比例 3%；铜价波动达 10000 元/ 吨，调价比例 5%；铜价波动达 12000、 元/吨，调价比例 7%；铜价波动达 15000 元/ 吨，调价比例 9%；铜价波动达 18000 元/吨，调价比例 11%；铜价波动达 20000 元/ 吨，调价比例 12%；当铜
5、价波动超过 20000 元/吨，调价比例双方另议。 三、协议范围 3.1 在合作期内，双方在甲方各公司开发的以下项目（包括在建项目和即将开工的项目， 其中部分项目名称为暂定名称）进行合作： 区域公司在建项目 开发建筑 面积（M2) 业态区域公司在建项目 开发建筑 面积（ M2) 业态 成都公司 弗莱明戈1C 46690 洋房 重庆公司 龙湖后工项目800000 商业、别墅、高 层、花园洋房 弗莱明戈1D 282167 高层龙湖江体项目600000 洋房、高层、 SOHO 、商业 弗莱明戈1E 31278 高层 大学城 U2 地 块 650000 别墅、洋房、高 层、SOHO 、商 业 弗莱明戈
6、2A 80102 洋房 春森彼岸三、 四期 300000 高层、商业 弗莱明戈2C 32407 高层木鱼石项目230000 别墅、酒店、 SOHO 、高层 世纪城 1# 楼70000 超高层住 宅 苏南公司 无锡龙湖滟澜 山项目一期 310796 别墅、叠拼、洋 房、高层世纪城 10# 楼 68000 超高层住 宅 北城天街280000 高层商住 楼 无锡龙湖滟澜 山项目二期 104344 叠拼、小高层 小院青城210000 别墅 北京公司 白辛庄项目160000 别墅常州龙湖郦城 项目 3 号地块 （一期） 328064 别墅、高层、商 业蔚澜香醍160000 叠拼，洋房 常营项目76000
7、0 高层住宅、 商业、办公 常州龙湖郦城 项目 4 号地块 （二期） 75884 别墅 上海公司 白银路项目200000 别墅 +高 层 松江新城项 目 148400 暂未确定青岛公司 白沙河一期A 地块 320000 50类独栋， 50soho 西安公司 紫都城303214.9 高层住宅 杭州公司 87 号地块99023 洋房、高层、 SOHO 香醍漫步一 期 161945.5 花园洋房、 高层、商业 85 号地块223673 洋房、叠拼、 SOHO 香醍漫步二 期 248827.5 86 号地块362495 洋房、叠拼、 SOHO 、商业 香醍漫步四 期 384947.5 88 号地块15
8、0164 商业及酒店 3.2 以上项目开发计划如有调整，甲方将另行通知乙方。在合作期内甲方各公司如有新增 的开发项目，由甲方代表书面通知乙方后纳入本合作范围。 3.3 供货地点为本协议包含项目所在工地现场。 四、采购合同签订方式 4.1 甲方与乙方必须遵照本协议确定的价格和调价依据确定阀门单价。 4.3 供应方式分为甲供和甲限乙供，执行一种价格。 4.3 如为甲供，甲与乙方或其委托的经销商应参照附件3 签订供货合同。 4.4 如为甲限乙供， 则采用协议附件 4阀门选用通知的形式， 由乙方或其委托的经销商 与甲方委托的工程承包单位签订采购合同，且不得提出与本协议内容相抵触的条款，若双 方经过友好
9、协商，仍未就合同条款达成一致意见，可提交甲方、乙方进行协商解决。 五、供货周期及质保期 5.1 所有阀门均有铸造标志： 5.2 协议附件 1 中价格清单中产品供货周期为1 周。 5.3 产品质保期两年，从项目竣工验收合格之日算起。 六、甲方权利与义务 6.1 在法律和政策及政府有关部门、行业许可范围内，甲方保证在由甲方指定采购的工程 项目中就本协议书规定的产品仅以乙方、或其指定的经销商为供应商，在本协议生效日期 前需方已定标的工程除外，本协议书另有规定的亦除外。 6.2 甲方对由于消防、水务集团、燃气集团等单位（属国家垄断行业性质的）拒绝采用乙 方产品部分不承担任何责任。 6.3 如甲方需要采
10、购的材料在乙方经营范围内，而本协议书没有规定或没有确定价格，甲方 有权利视乙方报价决定是否采用乙方产品。 6.4 甲方有义务对乙方的价格体系进行保密，不得向需方以外的第三方泄漏。 6.5 甲方有义务监督采用协议附件5阀门选用通知的执行情况。 6.6 甲方有义务知会乙方必要的项目状况。 6.7 甲方有权对乙方或供方进行考察、现场监造。 6.8 甲方有义务及时通知乙方需方联系方式的变动。 七、乙方权利与义务 7.1 乙方有义务保证满足甲方开发项目的需要，协议期内对甲方所有开发项目（包括随时 可能增加的新开发项目）都有按照本协议书及附件规定的供货能力。 7.2 乙方有义务对给甲方的价格体系进行保密，
11、不得向供方以外的第三方泄漏。 7.3 乙方有义务在签订合同前向甲方提供乙方产品的详细资料，包括产品性能介绍、检验 报告、图片资料等。 7.4 乙方有义务确保供方交付的产品质量符合合同约定的标准以及相关国家、地方与行业 标准，存在多个标准的，应保证符合所有标准，对于甲方项目所在地政府部门有准用检查 要求的产品，乙方保证已经通过当地政府部门的准用检查，并获得了当地颁发的准许使用 证明。 7.5 乙方有义务向消防、水务集团、燃气集团等单位宣传乙方自己产品，协调在其采用乙 方的产品。 7.6 乙方有义务提供施工的现场指导、 施工验收等技术支持工作， 保证在正常的施工条件下， 供方所提供的产品能一次通过
12、所有相关部门的验收。 7.7 乙方有义务保证供货期满足以下时间要求：即甲乙双方签订采购合同之日起，乙方保证 在合同规定时间内按甲方要求在甲方项目所在工地交货。 7.8 乙方有义务约束其指定经销商行为， 确保其经销商按照本协议和采购合同的要求履行义 务。 7.9 对于在乙方经营范围内而本协议中没有规定或未确定价格的阀门，乙方有义务向甲方提 供最优惠的市场价格。 7.10 乙方有义务接受甲方考察人员的参观考察、现场监造。 7.11 乙方必须及时向甲方推荐乙方的新产品、新技术，以方便甲方对产品的选用。 7.12 乙方有义务及时通知甲方供方联系方式的变动。 7.13 乙方对其指定的经销商的一切行为均承
13、担无条件的连带责任。 八、违约责任 8.1 乙方或其指定经销商有下列任何情形之一的，甲方有权利单方终止本协议， 乙方应向甲 方赔偿全部损失，并由乙方单独完全承担因终止本协议而给甲方造成的损失进行赔偿等责 任： 8.1.1 其经销商拒绝按照本协议书的规定与甲方履行合同 8.1.2 甲方收到使用方对乙方产品或服务的投诉达到3 次并经调查属实的 8.1.3 乙方或其经销商有本条特别规定以外的任何其他违约行为（包括违反本协议书与采购 合同规定的任何义务）达3 次的。 8.2 下列任何情形之一的，甲方有权选择单方终止本协议或者就相应的项目所在地另 行确定第三人为本协议书规定阀门的供应商： 8.2.1 乙
14、方不具有按本合同规定对甲方全部开发项目供货的能力 8.2.2 乙方及其产品未获得当地政府的准用许可 8.2.3 甲乙双方对新增加的需方开发项目所在地的货物运输费用不能协商一致的 8.2.4 甲乙双方任何一方根据采购合同的规定单方解除或终止某一个或几个项目的采购合 同的。 8.3 任何一方在不符合本协议约定条件的情况下单方终止履行协议的，必须向对方赔偿因 提前终止协议而造成的全部损失； 8.4 任何一方根据本协议书的规定或法院判决或仲裁机构裁决必须承担违约责任的，除赔 偿给对方造成的全部损失外，还应向对方支付全部损失20%的违约金。 九、协议有效期与协议终止 9.1 本协议自双方签署之日起生效，
15、协议截止时间为2012 年 6 月 30 日，期满前 2 个月双 方可协商修订本协议，但任何一方均没有期满续约或继续战略合作的义务；但是，本协议 对上述约定截止日供需方之间已生效未履行完毕的具体采购合同继续有效，直至该具体采 购合同履行完毕。 9.2 本协议一方在符合法律和本协议约定条件下提出终止协议的要求，必须提前1 个月书 面通知对方，在协议终止前双方仍应履行本协议规定的各项义务，否则，须承担相应的违 约责任。 十、协议文件组成部分及解释顺序 下列文件均是本协议有机的组成部分，在彼此内容不一致或发生歧义时，文件优先解释 顺序如下： 10.1 本协议书及其附件 10.2 中标通知书 10.3
16、 投标书及其附件（含投标澄清） 10.4 招标书及其附件（含招标补遗、招标答疑） 十一、纠纷争议处理方式 凡因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应当协商解决，可以和解或要求主管 部门调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成时，可采取向协议（合同）签订地点 的人民法院起诉的方式解决。 十二、其他 12.1 本协议一式陆份，双方各执叁份，具同等效力，未尽事宜，协商解决。 12.2 本协议自双方代表签字并加盖公章之日起生效，签订地点为甲方住所地。 甲方代表：成都龙湖北城臵业有限公司乙方：宁波杰克龙阀门有限公司 法定代表人：秦力洪法定代表人：楼国君 代表：代表： 签订日期：签订日期： 协议附件：
17、 协议附件 1：铜阀门价格清单 协议附件 2：铜阀门技术标准 协议附件 3：阀门供应合同 协议附件 4：阀门选用通知 协议附件 5：供需双方联系方式 协议附件 6：供货授权委托书 协议附件 7：产品质量保修协议书 协议附件 3：供货合同样本 项目阀门供货合同 甲方： 乙方： 根据中华人民共和国合同法等有关法律规定，结合工程具体情况，遵循平等、自 愿、公平和诚实信用的原则，双方就阀门的采购及后续调试等事宜，经友好协商，签订本 合同。 1. 产品名称、型号、厂家、数量、金额 1.1 项目名称合同金额元（人民币大写整） ，具体金额按实结算。 1.2 以上合同金额含材料费、 制作费、人工费、上车费、税
18、费、运输费、管理费等一切费用。 1.3 本合同数量为计划数量，结算数量按实际验收合格产品数量执行，产品多退少补。 1.4 其余阀门单价按照附件执行。 2.质量要求、技术标准、乙方对质量负责的条件和期限 2.1 符合国家有关的专业标准，规程和规范的要求，包含但不限于下列： 通用阀门标志 GB/T12220-1989 阀门的检验与试验 JB/T9092-1999 通用阀门压力试验 GB/T13927-1992 通用阀门铜合金铸件技术条件 GB12225 2005 2.2 按甲方审核认可的有关图说执行。 2.3 甲方委托监理单位执行质量监督和管理及验收。 2.4 乙方于年月日前备货完毕， 并于接到甲
19、方要货通知后七天内交货完毕（甲方 的通知负责人为：） 。 2.5 产品由甲方委托的施工单位进行10%抽检（压力实验和严密性实验） 。抽检不合格应进 行复检，复检不合格需进行100%检测。对检测不合格的产品，乙方应无偿换货。 2.6 乙方售货后就产品质量每季度至少有一次以书面方式回访甲方工程部和物业部。 2.7 乙方负责对甲方的人员进行技能培训：包括说明书、 操作手册进行逐一讲解介绍， 直到 甲方受训人员理解其内容并能按程序进行书面操作；对系统各部分的简单故障，受训人员 能够进行分析和妥善处理。 2.8 阀体外壳应有铸造成型的标志。 2.9 乙方应配合甲方工程调试和试运行。 2.10 本合同产品
20、的免费质量保证期至年月日止（质保期两年， 从项目竣工验收 合格之日算起）。 2.11本合同执行过程中发生争议或涉及第三方利益受到损害时，双方协商解决。 3.交货地点、方式 3.1 工地现场工地内指定地点，该地点为本合同履约地。 3.2 合同产品由甲方负责下车。 4.包装标准、包装物的供应及回收 4.1 按生产厂家的出厂标准执行，由乙方负责交货时的产品完好。 4.2 包装物不回收。 5.随机备品、附件、工具数量及供应办法 5.1 产品合格证和质量检测报告。 5.2 产品使用说明书。 5.3 产品免费保修期满后非人为原因损坏， 由乙方负责维修，只收材料成本费和适当人工费。 6.结算方式及期限 6.
21、1 产品数量及外观等验收后15 个工作日内乙方凭送货单（含施工单位签字）、全额发票， 甲方支付乙方该批合格产品材料款的50。 6.2 产品安装完毕调试验收合格后15 个工作日内，凭安装验收单甲方支付乙方该批产品材 料款的 45。 6.3 材料款的 5作为产品质量保证金，质保期满产品无质量问题由甲方一次付清，本产品 质量保证金不计利息。 6.4 所有货款支付方式为银行转帐。 7.违约责任 7.1 不能按期交货或者付款， 每延期一天，应由违约方向对方偿付未履行部分货款总值每日 0.1的违约金。 7.2 任何一方如中途单方面撤销或无故不履行合同者，应由违约方偿付对方未履行部分货款 总值 20的违约金，并赔偿对方所造成的一切损失。 7.3 因为乙方的产品质量问题所造成的一切损失由乙方承担。 8.解决合同纠纷的方式及其它约定事项 8.1 按中华人民共和国合同法及其有关条例规定执行。 8.2 签订地点：公司所在地。 8.3 本合同双方签字后开始生效，产品交付、款项结清后本合同执行完毕。 8.4 本合同壹式伍份，乙方贰份，甲方叁份，具有同等法律效力。 9. 产品维保 9.1.产品质量保修维修协议书见合同附件1。 甲方（合同章）：乙方（合同章）： 甲方代表：乙方代表： 日期：日期： 电话：电话：