建筑方案设计招标书.pdf

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1、建筑方案设计招标书 篇一：建筑方案设计招标文件 建筑方案设计招标文件 （招标编号： 11027 ） 工程名称：桐庐县县城集聚工程（城西区块） 春江景苑二期CD工程设计 招标单位（盖章） ： 桐庐滨江建设有限公司 法人代表（盖章） ： 潘金明 经办 人：孟雪芳 联系电话： 0571-64219820 代理公司：杭州广厦建筑咨询有限公司 联系电话： 0571-64248195 监督备案（盖章） ： 发出时间： XX年 2 月 招标公告 1招标条件 本招标项目桐庐县县城集聚工程（城西区块） 春江景 苑二期 C D工程设计，项目业主为桐庐滨江建设有限公司， 建设资金来自政府投资，项目出资比例为 100

2、% 政府投 资。项目己具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招 标。 2项目概况与招标范围 本建设地点为桐庐县桐君街道春江路与龙潭路交叉口 南侧；本项目必须在10 天内初步设计完成，方案通过后必 须在 40 天内完成施工图设计；工程内容包括桐庐县县城集 聚工程（城西区块） 春江景苑二期C D工程地质钻探、方 案设计、初步设计、施工图设计，智能化、弱电设计，绿化 景观、室外附属工程设计，可行性研究报告及基坑围护设计 等所有设计内容。 3投标人、项目负责人资格要求 本次招标要求投标人须具备建筑工程设计专业资质甲 级及以上的独立法人。 本次招标联合体投标。 本次招标要求投标人的项目负责人须具备国家一

3、级 注册建筑师和一级注册结构工程师资质（可二名）。 4招标文件的获取及投标文件递交截止时间 凡有意参加投标者，请于本公告发出之日起，至 XX 年 3 月 16 日 17 时（法定公休日、法定节假日除外），每日上 午 8 时至 11 时 30 分，下午 13 时 30 分至 17 时 0 分（北京时间，下同）, 在桐庐县招投标服务中心以无记名方式购取招标文件等招 标资料。 招标文件每套售价 300 元，售后不退。图纸押金 / 元，在退还图纸时退还（不计利息）。 投标文件递交截止时间： ；投标文件递交地点：桐庐县 招投标服务中心窗口。 本工程招标文件可从桐庐县招投标服务中心上查看和 下载，信息络上

4、下载获取投标所需资料一律以购领的原件为 准, 否则责任自负。 注：桐庐县招投标服务中心： 地址 : 桐庐县城迎春南路258 号国资大厦6 楼（桐庐县 城白云源路和迎春南路交叉口） 址: /或 /issue/root/sub/tongkuxianzhaobiaowang/ 电话 / 传真 联系邮箱： Email:Zitaq 招标人 : 桐庐滨江建设有限公司 时间： XX年 2 月 （一） 、工程概况 一、招标人概况 1、招标人名称：桐庐滨江建设有限公司 2、招标人地址：桐庐县桐君街道春江路 二、项目简介 工程项目情况表 1、项目定位： （1）本次招标为单独区块，位于桐庐县桐君街道春江 路与龙潭路

5、交叉口南侧，施工图一次性完成。 （2）本次招标的内容：桐庐县县城集聚工程（城西区 块） 春江景苑二期CD工程地质钻探、方案设计、初步设 计、施工图设计，智能化、弱电设计，绿化景观、室外附属 工程设计，可行性研究报告及基坑围护设计等所有设计内容。 （3） 本小区是作为县城农民集聚工程拆迁安置房为主， 小区总体方案设计要符合桐庐县城总体规划。 （4）设计要求以人为本，强调每个安置户的均好性， 降低安置户的生活成本（考虑高层一、二层为公建设施）。 2、项目设计建设要求：具体范围以桐庐县建设局提供 的红线为准。 三、投标单位资质要求 1、投标单位须具备建筑工程设计专业资质甲级及以上 的独立法人。 投标

6、人办理企业备案、进场企业IC 卡 （1）本项目中标后办理企业进桐备案。如投标企业为 外省企业，外省企业需到浙江省建设厅备案，资格审查时需 提供备案原件资料及复印件。 （2）非桐庐县范围企业的投标人在工程开标前，如尚 未办理企业IC 卡的，或虽已办理，但已过有效期限的，须 到到桐庐县招投标服务中心办理企业IC 卡（具体办理事宜 请与县招投标服务中心联系，联系电话： 64217662， 联系人： 张小姐）。 篇二：建筑设计方案招标文件 松阳县供电局电力调度大楼 及生产基地用房工程 建筑设计方案招标文件 招标序号： SGCJSXX-003号 招标人（盖章）松 阳 县 供 电 局 法定代表人（签字或盖

7、章）陈光龙 招标代理人（盖章）丽水市处州建设工程咨询有限公 司 法定代表人（签字或盖章）郎君民 编制时间： XX 年 4 月 18 日 备案单位（盖章） ： XX 年 4 月 18 日 目录 招标公告 一、项目背景 二、项目概况及主要技术指标 三、报名 四、资格预审 五、 5 家入围设计单位设计文件成果要求及时间 六、中标单位设计范围、深度和时间 七、评审、奖励办法 八、其他事项 九、报名时间及方式 十、联系人及电话： 招标公告 松阳县供电局电力调度大楼及生产基地用房工程，资 金由松阳县供电局自筹，工程所需资金已落实。经松阳县建 设工程招标投标管理机构核准，现已具备建筑设计方案招标 条件，现将

8、有关事项说明如下： 一、工程概况： （1）工程地点：松阳县水南开发区C1 行政开发地块，位于环城南路和环城西路交叉口。 （2）建筑面积：约25000 平方米，用地面积：XX0平方 米（ 30 亩） 。 （3） 、用地性质：商业、办公。 二、对投标申请人的要求： （1）投标人资质类别和等级：取得国内合法的执业资 格，有与项目要求相符合的建筑行业建筑工程设计甲级及以 上资质的设计单位。 （2）设计的项目负责人资质类别和等级：必须具有国 家一级及以上注册建筑师执业资格，且在投标单位注册，并 具有 XX0平方米 15 层建筑设计经验。 （3）方案及施工图设计项目负责人和主要专业负责人 应与投标文件一致

9、，设计工作由中标单位自身独立完成。 三、本工程采用资格预审的方式确定合格投标人。 四、招标文件索取途径： 1、上下载： XX年 4 月 18 日起在松阳招标投标（）上发 布并供下载。 五、其他规定 （1） 、本工程不接受挂靠，否则招标人可单方面解除合 同，投标人所派设计的项目负责人必须符合松阳县的有关规 定。 （2） 、投标人有串标、围标、虚假投标及其它违法行为 的，投标文件将作废标处理，投标单位将列入不良行为。 招投标中心 (公章 ) ：松阳县招标投标中心招标人( 公 章) ：松阳县供电局地址：松阳县西屏镇新华路36 号 电 话： 0578-8078015电话 ：0578-8072715 0

10、578-8060656 联系人：张志军周莉联系人：阙振波余 志仙 公告发出时间：XX年 4 月 18 日 松阳县供电局电力调度大楼及生产基地 用房建筑设计方案招标文件 一、项目背景 松阳县供电局电力调度大楼及生产基地用房项目作为 水南开发区的首批项目，受到了县政府和上级电力部门的高 度重视。项目选址在规划中的松阳县水南开发区C1 行政开 发地块，位于环城南路和环城西路交叉口，是县城南入口的 重要节点。该项目要求建成提高县城城市品位的标志性建筑， 现拟对松阳县供电局电力调度大楼及生产基地用房项目的 建筑设计方案进行招标，征集设计单位。 二、项目概况及主要技术指标 1、工程名称（全称） ：松阳县供

11、电局电力调度大楼及生 产基地用房建筑设计方案招标 2、建设地点：县城水南开发区，环城南路和环城西路 交叉口。 3、用地性质：商业、办公。 4、用地面积： XX0平方米（ 30 亩） 。 5、建筑面积：约25000 平方米（含地下室建筑面积约 5500 平方米）。 6、建设资金由松阳县供电局自筹。 7、设计招标范围及规模： （1）本工程建设方案以高层为主（12 层） ，但建筑立 面宜高低错落，有所变化。 （2）而且要主次分明，主建筑应设置在南端。 （3）在总体布局上应考虑电力调度大楼与附楼分开布 局，各自的出入口应分离，有相对独立的地面临时停车泊位， 两者之间可以用绿化联系成一个整体建筑。 （4

12、）建筑面积25000 平方（含地下室建筑面积）。 8、建筑功能：集调度、通信、自动化、生产、办公、 会务、活动、电力服务、多功能厅等为一体的建筑，总建筑 面积约为25000 平方（含地下室建筑面积）。建筑功能大致 划分为以下几项： （1）地下一层为车库、 配电室、 电源室及其他如空调、 给排水、发电等机房。车库按120 辆小型汽车考虑。并作为 战时人防工程。 （2）地上部分：办公建筑面积按19500 平方考虑，地 下面积按 5500 平方考虑。 办公楼部分：调度大厅约300 平方（梁底至地面净高度 不少于 米） ，营业厅不少于300 平方或结合门厅设计。多功能 厅布置一个，不小于800 平米。

13、其它功能布局参考招标人提 供的相关资料。 9、以上主要技术指标可根据设计需要适当调整。 三、报名 篇三：建筑方案设计招标书( 范本 2) _项目建筑方案 设计招标书 （范本） 二_年_月 _项目建筑方案设计招标书 根据国家与地方有关建设工程招投标的规定，按照我公 司管理规定，本着公开、公平、公正的原则，现采取公开招 标，择优选取设计单位。 一、 工程概况 二、 招标范围及要求 _项目总体规划设计、方案设计、施工图设计。 （详见设计任务书）三、投标文件的内容及要求（一） 技术文件： 完成方案设计，重点表现设计理念，不要过于注重图面 包装效果。 1. 方案图册（设计图纸及说明）：A3 规格、一 式

14、十份； 2. 方案展板（效果图及必要的展示总平面及分析图）： A1 规格（数量自定） ； 3. 电子文件（内含所有设计内容）：光盘两张； 4. 非 必要内容：方案演示说明多媒体光盘一张。方案图册中需 包括以下内容： 1 、设计说明（1）设计的理念； （2）各专业设计说明书及各项技术经济指标； （3）其它必要的设计说明。 2 、设计图纸（1）效果 图 （2）总平面图（3）分析图 a. 交通组织分析； b. 临街立面分析； c. 绿化景观 设计分析； d. 业态组织分析； e. 日照分析； f. 消防分 析。 4 、主要平面图 5 、主要立面图、剖面图 6 、其它必要 的设计图 （二）商务文件（以

15、下文件加盖公章后另行封装）： 1、设计综合单价（即每平方米的单价）报价； 2、投标单位营业执照、设计资质证书、法人代表证明 书、法人委托书； 3 、设计工期及质量保证； 4 、设计服务 建议书（异地服务） 。 5、承担该项目的主要设计人员的资质，业绩； 6 、近 期业绩及履约信誉等； 7、若以联合体形式投标，则需同时提供所有单位的相 关文件，附加相关联合方式。 四、 投标保证金 请于 _月_日前交纳壹万元人民币作为投标保证金， 若不能到现场交纳，可在该时间前将投标保证金转入我司银 行帐号，收到保证金后，我司方确认其投标资格。本公司在 未中标单位交还图纸资料后将投标保证金返还给投标人，在 中标单

16、位签订合同后将投标保证金返还给投标人。五、 现 场踏勘及答疑： 1、 各投标单位自行现场踏勘，若需要介绍请与我司联 系。 2 、 答疑时间：_月_日 3 、 答疑地点：_ 六、 截标日期 各投标单位于 _年_月 _ 日下午 4：00 前将投标文 件报送至我司设计部，否则，按废标处理。 七、 评标办法 1、由我司组织相关人员和专家组成方案评审委员会， 集体评定中标方案。 2、评标结果于评标后一周内通知各投标单位。八、 中 标及落标费用 1、中标通知书发出后二周内，我司与中标单位签订该 工程的设计合同。 2 、对于未中标单位（废标或设计质量明 显低劣除外） ，我方支付元人民币作为方案设计制作费，于

17、 中标通知书发出后一周内支付。所有设计方案版权归我司所 有，我方有权使用未中标方案的部分内容。 1、对于不符合招标书要求的标书作废标处理。 九、 合同的主要内容及付款方式 1、 合同的签订要以振业集团的标准合同为版本。设计 费及付款 方式的主要条款为： 2、设计费已包含乙方应付的所有税费、差旅费、现场 配合费、购买相关保险的保费等所有费用。由于政府主管部 门的调整意见而进行的必要调整，结算时不增加任何费用。 十、其他 1、投标单位可根据情况与第三方合作，以联合体的形 式参加投标，但第三方需通过我司认可。 2、如中标单位在签订合同时，坚持提出附加条件和不 合理要求，招标单位有权取消其中标资格。

18、篇四：建筑设计招标文件范本( 建筑方案篇 ) 建 筑 设 计 方 案 招 标 文 件 招标编号： LFXX-01 项目名称：创业与再就业培训中心 招标单位：湖南* 工贸有限公司 日 期：二 O一 0 年八月一十二日 目 录 第一章、投标须知第二章、标书格式及要求第三章、 项目建筑设计说明：第四章、中标通知第五章、附件部 分 湖南 * 工贸有限公司拟在湘潭市河东地区，西邻火距路， 南靠霞光东路建设* 创业与再就业培训中心，地块总面积 （约亩）。现进行建筑单体设计项目的招标。按照国家有关 规定，本着公开、公平、公正的原则，择优选定中标单位。 第一章投标须知 一、方案招标日程安排 1、领取招标文件，

19、分书面文本和电子文本两种。招标 文件资料费售价500 元( 售后不退 ) 。 2、领标书时间：XX年 8 月 16 日。 3、发标地点：湖南* 工贸有限公司（湘潭市火距创新 大厦 10 楼） 。 4、招标答疑： XX年 8 月 16 日上午 8：3011：30。 5、送标时间： XX年 9 月 5 日 9:00 时以前，逾期以废 标处理。 6、送标地点：湖南* 工贸有限公司。 7、联系人：隆万容，电话：13975203419 谭文，电话： 13467638621。 8、开标时间： XX年 9 月 8 日。 9、开标地点：湖南* 工贸有限公司。 二、合格条件与资格要求 1、参加投标的投标人必须是

20、中国工商行政管理机关注 册登记，取得营业执照，具有独立法人资格并被招标单位认 为有相应资质的企业或公司。 2、投标人必须具备建筑设计甲级资质的单位。 3、本次邀请只限于独立的设计单位，凡参与竞标单位 须提供设计资质证书复印件件、法人委托书、被委托人身份 证复印件（开标时携资质证书原件、身份证原件、营业执照 副本原件、税务登记证原件）。投标函应有企业公章。 三、投标单位的认可 1、投标单位对招标文件的个别内容不能接受，允许在 投标书中另作说明，招标单位在评标时将以此为评标的前提。 投标书中未对招标文件另作说明，视为投标单位已经接受招 标书中所有内容，一旦中标即成为双方签订合同文件的组成 部分。

21、2、投标单位确认投标文件具有法律效力。与投标单位 任何个人的口头协议均不能影响投标文件的任何条款内容。 3、投标单位在开标前或开标后要求撤消投标文件，必 须提出书面申请并加盖公章，但所购招标文件资料费不予退 还。 4、招标单位对不可抗力因素所引起的投标文件的损坏 和遗失概不负责。 四、招标文件及补充 1、招标文件包括以下内容： 投标须知。 投标文件、项目要求。 项目相关资料：项目红线图电子版。 中标通知书样本。 2、招标文件的补充 招标单位为了修改招标文件的内容或答复投标单位提 出的问题，将以招标补充文件的形式通知所有投标单位。 招标补充文件与招标文件具有同等法律效力。当文件时 间、内容有矛盾

22、时，以日期在后的文件为准。 招标单位在投标截止日期前5 天内，不再发布招标补充 文件。 五、投标文件的内容、编制及递交 投标单位应按招标文件的要求编制投标书，于投标截止 日期前按招标单位统一要求的文件袋进行密封。 1、投标文件的内容：投标文件分为文字部分、图纸部 分、电子文档三部分。其中文字部分投标文件包括规划设计 说明书、后续设计报价、承诺书和合理化建议。 后续设计报价包括：建筑物单体设计报价（报价的依据 需要明确说明） ；报价作为招标的依据但不作为最终的合同 价格。 2、方案成果 1）方案六套（ A3图幅装订成册） ，包括方案说明、投资 估算、技术经济指标、总体鸟瞰图、单体建筑透视图、总平

23、 面布置图，竖向管线综合图、交通（消防）分析图、景观分 析图、单体建筑平、立、剖面图； 2）方案电子汇报文件（刻录全部图纸、汇报文件的光 盘）及部分辅助挂图（A1以上图幅）。 3）资格证明文件密封袋内装资格证明文件1 份。封皮 上写明招标编号、招标项目名称及投标方名称，并注明“资 格证明文件”字样。资格证明文件包括如下内容：营业执照 复印件、资质证书复印件、税务登记证书复印件、法定代表 人的法人资格证复印件、技术总负责人、项目总负责人职称 证书复印件；近三年的主要业绩及政 篇五：建筑方案设计招标文件范本 项目 建筑方案设计招标文件 XX年_月 _项目建筑方案设计招标文件 根据国家与地方有关建设

24、工程招投标的规定，按照我公 司管理规定，本着公开、公平、公正的原则，现采取公开招 标，择优选取设计单位。 一、 工程概况 二、招标范围及要求 _ 项目建筑方案设计。 （详见设计任务书）三、投标文件的内容及要求（一） 技术文件： 完成建筑方案设计，重点表现设计理念，不要过于注重 图面包装效果。 1. 方案图册（设计图纸及说明） ：A3规格、 一式十份； 2. 方案展板（效果图及必要的展示总平面图及分析图）： A1 规格（数量自定） ； 3. 电子文件（内含所有设计内容）：光盘两张； 4. 非 必要内容：方案演示说明多媒体光盘一张。方案图册中需 包括以下内容： 1 、设计说明（1）设计的理念； （

25、2）各专业设计说明书及各项技术经济指标； （3）其它必要的设计说明。 2 、设计图纸（1）效果 图 （2）总平面图（3）分析图 a. 交通组织分析； b. 临街立面分析； c. 绿化景观 设计分析； d. 业态组织分析； e. 日照分析； f. 消防分 析。 4 、主要平面图 5 、主要立面图、剖面图 6 、其它必要 的设计图 （二）商务文件（以下文件加盖公章后另行封装）： 1、设计综合单价（即每平方米的单价）报价； 2、投标单位营业执照、设计资质证书、法人代表证明 书、法人委托书； 3 、设计工期及质量保证； 4 、设计服务 建议书（异地服务） 。 5、承担该项目的主要设计人员的资质，业绩；

26、 6 、近 期业绩及履约信誉等； 7、若以联合体形式投标，则需同时提供所有单位的相 关文件，附加相关联合方式。 四、 投标保证金 1、请于 _月_日前交纳壹万元人民币作为投标保证 金，若不能到现场交纳，可在该时间前将投标保证金转入我 司银行帐号，收到保证金后，我司方确认其投标资格。 2、未中标单位将图纸等资料文件返还本公司确认无误 后，将投标保证金无息返还给投标人。 3、中标单位签订合同后将投标保证金返还给投标人。 五、 现场踏勘及答疑： 1、各投标单位自行现场踏勘，若需要介绍请与我司联 系。 2 、答疑时间： _月_日 3 、答疑地点： _ 六、 截标日期 各投标单位于 _年_月 _ 日下午

27、 4：00 前将投标文 件报送至我司设计部，否则，按废标处理。 七、 评标办法 1、由我司组织相关人员和专家组成方案评审委员会， 集体评定中标方案。 2、评标结果于评标后一周内通知各投标单位。八、 中 标及落标费用 1、中标通知书发出后二周内，我司与中标单位签订该 工程的方案设计合同。 2、对于未中标单位（废标或设计质量明显低劣除外）， 我方支付元人民币作为方案设计制作费，于中标通知书发出 后一周内支付。所有设 计方案版权归我司所有，我方有权使用未中标方案的部 分内容。 3、对于不符合招标书要求的标书作废标处理。九、 合 同的主要内容及付款方式 1、合同的签订要以住建部的标准合同为版本。设计

28、费及付款方式的主要条款为： 2、设计费已包含乙方应付的所有税费、差旅费、现场 配合费、购买相关保险的保费等所有费用。由于政府主管部 门的调整意见而进行的必要调整，结算时不增加任何费用。 十、其他 1、投标单位可根据情况与第三方合作，以联合体的形 式参加投标，但第三方需通过我司认可。 2、如中标单位在签订合同时，坚持提出附加条件和不 合理要求，招标单位有权取消其中标资格。 3、如果中标单位未能遵守本招标文件的有关规定，则 招标人可取消其中标资格。在此情况下，招标人可将合同授 予下一个预期的中标单位，或者重新组织招标。 4、投标单位在参加投标过程中所需要的一切费用，不 管是否中标，均 篇六：建筑方

29、案招标设计任务书 航天国际中心建筑工程方案 Construction Project Scheme of the Aerospace Office Building 设计任务书 Design Order 深圳市航天高科投资管理有限公司 Shenzhen Aerospace High-Tech Investment and Management Co., Ltd. 二八年七月三十日 July 30, XX 设 计 任 务 书 Design Order 经深圳市政府主管部门批准，由深圳市航天高科投资 管理有限公司作为建设单位，对航天国际中心项目进行开发 建设，特此邀请贵设计单位参与该项目的设计方案

30、竞投。 Approved by the department concerned in the Shenzhen municipal government, Shenzhen Aerospace High-Tech Investment and Management Co., Ltd. will act as the construction unit to develop and construct the Aerospace Office Building Project. We hereby invited your design unit to participate in the d

31、esign scheme competitive bidding for this project. 现将有关具体要求说明如下：The following are the explanations for the related specific requirement: 1. 项 目 名 称 ： Project name: 航 天 国 际 中 心 Aerospace Office Building 2. 工程背景资料：Project background information: 航天国际中心（以下简称：大厦）将由深圳市航天高科 投资 +管理有限公司开发建设。该大厦建成后将成为中国航 天科技

32、集团公司在中国南方地区的运营管理中心、研发中心 和国际技术合作交流中心。投资方拟将大厦打造成为深港地 标级甲级商务办公楼。The Aerospace Office Building (hereinafter referred to as the Building) will be developed and constructed by Shenzhen Aerospace High-Tech Investment and Management Co., Ltd. After the completion of construction, this Building will become t

33、he operation and management center, R B 地块西侧为漾日湾畔住宅小区； On the west side of the plot is the Yangriwanpan Residential Quarter; C 西南面为深圳市南山区商业文化中心区，有凯宾斯 基酒店（五星级） 、保利文化 广场、海岸城、香江国际等商业商务综合体；On the southwest is the commercial and cultural central area of Nanshan District, Shenzhen, with such commercial an

34、d business complexes as the Kempinski Hotel (five-star), the Poly Cultural Plaza, Coastal City and HKI Properties Ltd. D 北侧邻近深圳市主干道滨海大道，邻近滨海海滨立 交； It is close to the main artery of Shenzhen, Binhai Avenue and to the Binhai Coastal Flyover Crossing on the north; E 地块现状 地形平坦，为填海地块。 The present topogra

35、phy of the plot is even and is a piece of land reclaimed from the sea. 地块所处片区城市规划简介：Brief introduction of the urban planning of the area where the plot is located: 深圳市总体规划定位后海片区为城市一个商业金融区， 也是南山区的政治、 经济、文化、体育和信息中心、总部经济聚集地、生态 型花园式现代化海滨城区。这一定位决定了该片区的规划建 设必将体现高起点、高标准、超前性和可持续发展特征，并 将发挥强大的规模效应、示范效应和辐射效应。I

36、n the master plan of Shenzhen, the area behind the sea is a commercial and financial area of the city and also a political, economic, cultural, sport and information center, a headquarter economy concentration area and an ecological garden-style modernized coastal district in Nanshan District. This

37、orientation determines that the planning and construction of this area inevitably reflect the characteristics of high starting point, high standard, foresight and sustainable development, and will exert strong scale effect, demonstration effect and radiation effect. 4. 用地规划指标要求 Requirements of land

38、planning indexes: 用地面积：平方米 Area of land used: 10, square meters 建筑容积率： area ratio: 建筑覆盖率65-80%； Building coverage: 65-80%; 计入容积率总建筑面积：150000 平方米 ( 其中商业面积 30000 平方米 ) Overall floor area calculated into the floor area ratio: 150,000 square meters (including 30,000 square meters of commerce area) 建筑高度

39、90-300 米 Building height: 90-300 meters 其他未提及的有关具体要求请按照国家和深圳市有关 规定进行设计。 For other specific requirements that have not been mentioned, design shall be carried out according to the related regulations of the state and Shenzhen. 总体布局及建筑退红线要求： Overall layout and building receding red line requirement: 建

40、筑在用地中间规划路两侧可零退红线，其余各向退红 线 6 米，原则上按照城市设计确定的位置设置公共广场空 间（ T107-0006 宗地西侧留出约20 米宽绿地， T107-0005 宗 地西侧留出约15 米宽绿地，两地块的西侧沿中间规划路留 出公共空间约1500 平方米），除此规定外，其它应满足深 圳市城市规划标准与准则及相关规范的要求。On the two sides of roads within the land used, the building may have zero receding red line. For the other roads, the receding re

41、d line of each side shall be 6 meters. In principle, the space of a public plaza shall be set up according to the location determined in the urban design (a piece of green land of about 20 m wide shall be reserved on the west side of T107-0006 land parcel, a piece of green land of about 15 m wide sh

42、all be reserved on the west side of T107-0005 land parcel, and a public space of about 1,500 square meters shall be reserved along the road planned in the middle the west side of the two land parcels). Besides this regulation, the “Urban Planning Standard and Principle of Shenzhen” and other related

43、 standards shall be met. 车辆和行人的出入口 entrances and exits for vehicles and passengers 按批准的规划设置，具体以规划许可为准。结合地块周 边道路条件并结合各功能流线设置相应出入口，需针对各类 人流、车流及服务流线作出分析。 According to standard planning setup, specific matters shall follow the planning license. According to the conditions of roads surrounding the plot a

44、nd various functional flow lines, corresponding entrances and exits shall be set up, and analysis shall be made on various people flows, vehicle flows and service flow lines. 空间利用 Space utilization a. 地下空间 Underground space 在保证城市市政管线走廊空间需求的前提下，可对地下 空间进行整体开发建设，有关使用和建设管理要求按深圳 市地下空间管理办法有关规定执行。宗地内的地下空 间

45、应在提供停车、人防、设备间等基本功能的前提下综 合开发利用，提供地下人行通道和机动车通道，应预留与东 侧临近地块的地下空间连通的接口。充分考虑地铁人流对大 厦商业的带动。南北地块地下空间需要考虑车流及商业人流 的互通，通道及地下可以考虑地面自然采光及通风。On the premise of guaranteeing the spatial requirement of the municipal pipelines of the city, overall development and construction may be conducted on the underground spac

46、e. The related use and construction management requirements shall be carried out according to the “ Shenzhen Administrative Measures on Underground Space”. The underground space within the land parcel shall be comprehensively developed and utilized on the premise of providing basic functions such as

47、 parking, civil defense and equipment rooms. Underground passenger passages and motor vehicle passages shall be provided, and connections with the underground space of the neighboring plot on the east shall be preserved. The drive of the commerce in the Building by the subway people flow shall be fu

48、lly considered. For the underground space of the south and north parcels, the intercommunication between vehicle flow and commerce people flow shall be considered. Ground natural daylighting and ventilation may be considered for passages and underground spaces. b. 地面空间 Ground space 原则上按照规划确定的位置设置公共广

49、场空间和建筑 主要出入口，根据机动车单向交通组织方式和相关道路交通 规范，设置地下空间、车库出入口。In principle, the main entrances and exits of the public plaza space and buildings shall be set up at locations determined in planning. The entrances and exits of underground spaces and garages shall be set up according to the one-way traffic organization mode and related road traffic standards. c. 地上空间 Space above ground 在满足城市道路通行要求的基础上，需结合两个地块的 整体设计进行综合形体设计（裙楼部分或其他连接部分）， 以提供更紧密的功能联系。 On the basis of meeting the traffi