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1、-精品 word 文档 值得下载值得拥有 - - - 房地产企业合同管理体系的建立与风险防范 【课程纲要】 一、数十家房地产标杆企业所有法律合同比较、分析 （一）万科、珠江、阳光100 等大型房地产企业法律合同比较、分析 （二）中、小房地产企业法律合同比较、分析 二、完备的合同条款对防范房地产项目法律风险的重要作用及案例分析 （一）什么样的合同是完备的合同 （二）完备合同对防范项目风险的重要作用 （三）合同陷阱案例分析 三、房地产企业合同管理体系的建立与关键管控点 （一）房地产开发项目合同管理组织机构 1 、对于大型的开发项目合同管理组织 2 、对于一般的项目、较小的开发工程合同管理组织 3
2、、对于合同关系复杂、风险大、争执多的项目合同管理组织 （二）合同管理的五大原则 （三）合同管理的主要任务及各步骤注意事项 1 、合同策划 2 、合同签订 3 、合同分析 4 、合同交底 5 、合同跟踪 6 、合同诊断 -精品 word 文档 值得下载值得拥有 - - - 7 、合同评价 四、房地产企业所涉不同类型合同的完备条款汇总及法律分析 合同类型序号合同范本名称 土地一级 开发 1 土地一级开发协议书 2 拆迁委托协议书 3 拆迁补偿协议书 项目收 购、转让 1 股权转让协议书 2 合作开发协议书 土地合同1 国有土地使用权出让合同 2 政府招商引资投资协议书（土地） 建筑类合 同 （一）
3、建 筑施工类 合同 1、建设工程施工合 同2、绿化 工程施工合同 3、园建工程施工合 同4、交通 设施施工总合同 5、交通设施施工分合 同 6 、室内装修 工程合同 7、白蚁防治施工工程合 同 8 、直饮水施工工程 合同 9、自来水管道安装工程合 同10、煤气工程施工总合同 11、煤气工程施工分合 同 12 、永久用电施工 工程合同 （二）设 备、设施、 配件、材 1、电梯供货和安装总合同2、柴油 发电机组供货和安装总合同 3、小区智能化系统供货和安装总合同4、冷却塔供货和安 装总合同 -精品 word 文档 值得下载值得拥有 - - - 料供货安 装类总合 同 5、橱柜制作和安装总合同6、游
4、泳 池设备供货和安装总合同 7、锅炉供货和安装总合同8、冷水 机组供货和安装总合同 9、柴油发电机环保工程总合同10、人防设备供货 和安装总合同 11、其他类设备、设施、配件、材料供货和安装总合同 适用于： 1）抽油烟机供货和安装2）儿童游 乐设施供货和安装 3）健身器材供货和安装4）园林灯 具供货和安装 （三）设 备、设施、 配件、材 料供货安 装类分合 同 1、电梯供货和安装分合同2、柴油发电机组 供货和安装分合同 3、小区智能化系统供货和安装分合同4、冷却塔供 货和安装分合同 5、橱柜制作和安装分合同6、游泳池设备供 货和安装分合同 7、锅炉供货和安装分合同8、冷水机组供货 和安装分合同
5、 9、柴油发电机环保工程分合同10、人防设备供货和安装分 合同 11、其他类设备、设施、配件、材料供货和安装分合同 适用于： 1）抽油烟机供货和安装2）儿童游 乐设施供货和安装 3）健身器材供货和安装4）园林灯 具供货和安装 5） 其他 -精品 word 文档 值得下载值得拥有 - - - 设计类合 同 1 建设工程设计合同一 ( 民用建设工程 ) 及其补充协议 2 建设工程设计合同二 ( 专业建设工程 ) 及其补充协议 3 （境外）建筑、景观工程设计合同 4 装饰工程设计合同 技术服务 合同 1 沉降观测技术服务合同 2 地质勘探技术服务合同 3 桩基检测技术服务合同 监理合同工程建设监理合
6、同 资产采 购类合同 1、购销合同（不需签订分批合同的一次性购销合同） 2、购销合同（长期供货，发书面供货通知书） 3、购销总合同（其分批合同为一次性购销合同） 4、购销分合同（一次性购销合同） 5、购销总合同（其分批合同为长期供货合同） 6、购销分合同（长期供货合同） 营销推广 类合同 1、广告代理合同2、电 视广告年度发布合同 3、报纸广告年度发布合同4、电视广告年度代理 合同 5、销售代理合同6、广 告设计合同 7、电视广告代理合同8、电台广告 代理合同 9、户外广告发布合同10、电视广告 制作合同 11、广告宣传单张派送合同12、车身广告发布合同 13、电视广告监测合同14、展销现场布
7、 置合同 -精品 word 文档 值得下载值得拥有 - - - 物业类合 同 （一）房 屋管理类 1、居间合同（求盘） 2 、 场地租赁合同（我方为出租方） 3、场地租赁合同（我方为承租方）4、中介合作协议书 5、房地产租赁合同（标准范本） 1）住宅租赁补充合同 2）商铺、商场、写字楼租赁补充合同 （二）设 施维护类 1、可视系统等维修保养承包合同 2 、消防报警设备维修 保养承包合同 3、清洁合同（楼宇交付前的全面清洁）4、日常清洁合同 5、外墙清洁合 同 6 、储水 池清理、消毒合同 7、化粪池、沙井清理合同8、灭虫 合同 9、绿化保养承包合 同10、室内绿化布置合 同 （三）物 业合作类 物业管理委托合同 其他类合 同 1、员工保密协议书2、员工 劳动合同补充协议 3、定作合 同 4 、制作 及安装合同 5、印刷合 同 6 、雕塑 制作安装合同 -精品 word 文档 值得下载值得拥有 - - - 精品 word 文档可以编辑（本页是封面） 【最新资料Word 版可自由编辑！ 】 -精品 word 文档 值得下载值得拥有 - - - 精品 word 文档可以编辑（本页是封面） 【最新资料Word 版可自由编辑！ 】