房地产土建工程师述职报告.pdf

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1、房地产土建工程师述职报告 篇一：土建工程师述职报告 土建工程师述职报告 进入公司已经有将近半年的时间，在公司领导的强有 力的领导以及关心支持下，个人在XX 年度取得了不小的进 步。本人在工作过程中， 较好地完成了XX年年度工作目标。 一、年度工作情况： 1、熟悉了解公司各项规章制度 我于 XX年 4 月进入公司，为了更快更好地融入公司 这个团队，为以后的工作打好铺垫，我加紧对公司的各项规 章制度的了解，熟悉公司的企业文化。通过了解和熟悉，我 为能进入公司这个团队感到自豪，同时也感到自身的压力。 在以后的工作中，我将以公司的各项规章制度为准则，严格 要求自己，廉洁自律，在坚持原则的情况下敢于创新

2、，更快 更好地完成工作任务。 2、熟悉项工程的结构，现场情况 作为土建工程师，熟悉和了解现场对以后的工作是相 当有利的。为了以后能更好地开展工作，我多次深入现场， 对现场的布置做更深层次的了解。在掌握第一手现场资料之 后，我查阅相关技术资料，对工程的结构情况进行研究，对 以后施工重难点进行分析，对项目的基础形式进行分析，通 过研究和分析，我对项目施工管理的实际情况做较为客观的 预测，为下一步方案的编制提供了可靠的依据。 3、参加工程部管理制度的修改 为了便于以后工程部管理，我结合公司的要求以及工 程部的实际情况，并参考博爱以及其它比较知名的地产企业 的相关制度，编制修改了工程部工程管理的各项规

3、章制度， 制度的编制有利于明确各个岗位的职责，为工程管理提供保 障。通过这次编制，我对项目开发其它专业有了进一步的了 解，也使自己下一步工作更加明确。 4、分析 XX年天气情况 为了完成XX 年公司的项目开发任务，并做出科学而 且符合实际的XX 年工程部的工作内容以及项目施工进度计 划，我对XX 年全年的天气情况进行分析，结合武陟县的常 年的天气状况，对XX 年的天气进行了预测，同时将天气情 况和工程进度互相结合，对工程进度进行合理的调整，抓紧 施工良好季节，避开雨季大规模施工，并做好雨季以及高温 季节的施工以及安全保护措施。 二、存在的不足以及改进措施 XX年即将随风逝去， 回想自己在公司将

4、近半年的工作， 虽然工作量比较大，但是闪光点并不多，许多工作还有不尽 如意之处，总结起来存在的不足主要有以下几点： 1、缺乏沟通，不能充分利用资源 在工作的过程中，由于对其他专业比较陌生，又碍于 面子，不积极向其他同事求教，造成工作效率降低甚至出现 错误，不能达到优势资源充分利用。俗话说的好“三人行必 有我师”，在以后的工作中，我要主动加强和其他部门同事 的沟通，通过公司这个平台达到资源共享，从而提高自己的 业务水平。 2、缺乏计划性 在工作过程中，特别是项目开发的施工阶段，由于缺 乏计划性，工作目的不够明确，主次矛盾不清，常常达到事 倍功半的效果，领导不满意不说，自己还一肚子委屈。在以 后的

5、工作过程中，我要认真制订工作计划，做事加强目的认 识，分清主次矛盾，争取能达到事半功倍的效果。 3、专业面狭窄 作为一个现代化人才，他应该是一专多能的，这样的 人才才符合时代以及公司的需求。自己的专业面狭窄，对房 地产其它专业认识不够，特别是营销策划以及法律法规，这 都限制了自身的发展。在以后的工作过程中，我将加强其他 专业的学习，充分利用公司资源，提高主观能动性，争取能 成为一专多能的复合型人才。 三、完成 XX年目标计划的措施以及建议 为了公司项目的顺利开展，也为了公司的可持续性发 展，我在工程管理方面以及其它方面做以下建议。 1、合同管理 合同在项目管理中的地位非同小可，离开他，项目管

6、理就无从谈起，合同是项目管理的依据。 熟悉合同。并对合同进行深入细致的研究，对合同的 关键条款、存在的漏洞及可能产生变化并引起纠纷的地方做 到心中有数。 树立强烈的合同意识。在合同面前，业主和承包商的 地位是平等的。一方面，项目管理人员不以势压人，逼迫承 包商接受合同外的条件；另一方面，也要警惕承包商在项目 实施过程中埋设陷阱。当承包商提出各种各样的建议时，首 先想到要遵守合同，对采纳建议可能带来的经济问题要有充 分估计。 2、质量控制 工程项目实施阶段，工程部要开展多方面的工作，对 工程项目的质量进行控制和监督，概括地说有审查确认承包 商的质量保证体系， 进场材料、 设备的质量控制， 监理规

7、划、 监理 实施细则的审查以及对监理工程师日常监理工作的监 督和检查等几个方面。 承包商质量保证体系的审查确认。着重检查承包商是 否已建立质量保证体系，质量保证体系是否经认证单位认证， 是否制定了明确的质量目标和计划以及质量保证体系是否 行之有效等。 工程材料的质量控制。检查承包商是否根据设计图纸 的规定和合同的要求制定了材料检验和检查制度并在实际 工作中严格对材料的采购订货、材料的进场和材料的使用进 行质量控制。 监理规划和监理工作实施细则的审查。业主的意志要通 过监理工程师来实现。监理工作的好坏与监理规划和监理工 作实施细则的优劣有直接关系。 经常深入工地了解情况，同时对监理工程师的日常监

8、 理工作进行监督检查。特别强调带着问题下工地进行调查研 究。 3、进度控制 进度控制是项目成功与否的关键因素之一，工程部要 做的就是编制项目管理规划，研究项目的总进度、 施工布置、 重大施工技术和施工难题，对项目实施过程中可能出现的问 题做好预案。制定一整套制度来规范管理以提高工作效率。 4、加强全员经营意识 许多人错误认为项目开发只是工程部和销售部的事 情，与自己部门关系并不是很大。其实项目开发相当复杂， 他综合了各个部门的智慧和汗水，并不是单纯的开发和销售 如此简单。所以作为公司的员工，我们要牢牢树立全员经营 的意识，以主人翁的精神投入到工作中去。 XX年已过去，虽然项目还没有正式完工，但

9、收获也不少。 特别是公司几位领导塌实的工作作风以及认真负责的工作 态度给我们员工树立了榜样。总结过去，展望未来，XX年工 作多，任务重， 对于我来说也是一种挑战。新环境，新机遇， 新挑战，如何优质、高效、低耗、按期、安全、文明地建好 该项工程，是作为土建工程师该思考的课题。在以后的工作 中，作为项目开发的排头兵，我将认真执行公司的相关规定， 充分发挥个人主观能动性，以铁的纪律来约束自己，不断学 习新技术新经验，善于总结，也希望公司的领导能给我更多 的理解和更大的支持，争取为项目的开展贡献自己的力量。 篇二： XX房产土建工程师个人总结 XX年度个人工作总结 进入公司已经有一年多的时间，在公司领

10、导的强有力的 领导以及关心支持下，个人在XX 年度取得了不小的进步。 本人在工作过程中，较好地完成了XX 年年度工作目标。现 将有关 XX年度个人工作情况作如下总结：我于 XX年 9 月 进入公司，为了更快更好地融入公司这个团队，为以后的工 作打好铺垫，我加紧对公司的各项规章制度的了解，熟悉公 司的企业文化。通过了解和熟悉，我为能进入公司这个团队 感到自豪，同时也感到自身的压力。在以后的工作中，我将 以公司的各项规章制度为准则，严格要求自己，廉洁自律， 在坚持原则的情况下敢于创新，更快更好地完成工作任务。 作为土建工程师，熟悉和了解现场对以后的工作是必需 的。为了以后能更好地开展工作，我多次深

11、入现场，对现场 的布置做更深层次的了解，利用场地平整机会将现场90% 以 上的基础障碍物清除，为桩机和围护工程施工打下良好的基 础。做为项目的施工管理人员，在过去的这段时间里，不论 是施工质量、 施工进度、 施工现场的管理都给我很大的压力， 我感觉工作的好坏已不是个人问题，直接影响到我们房地产 公司的口碑。所以在今后的施工中必须认真学习施工图纸和 施工规范以确保施工质量，在学习同时把施工重点、施工方 法和规范条例都记录下来，以便技术交底中不遗漏，尽量做 到事先预料，事前解决，针对有些重点问题在每个阶段施工 初期都要向监理单位、施工单位提出具体要求，特别强调问 题的严重性并时刻监督实施情况。在施

12、工前我会详细了解材 料的储备情况和人员的准备情况为下一道施工程序做好充 分准备。在施工中我严格按照图纸施工，施工期间我不间断 的在施工现场巡视，对施工重点情况落实检查、对施工质量 严格控制、解决现场施工过程中出现的问题，从管理上保证 了施工的质量、进度。 XX 年即将随风逝去，回想自己在公司将一年多的工作， 虽然总体完成还不错，但许多工作还有不尽如意之处，总结 起来存在的不足主要有以下几点： 1、 自身方面因为经验不足：在说话、做事方面过于强 硬，对问题考虑不够全面，有时不能耐性听从施工单位的意 见，没有从他们的角度考虑问题，从而造 成了沟通上的障碍。在管理上：对不听指挥、不按要求 施工的施工

13、单位没有进行严厉的惩罚，久而久之施工单位就 有了侥幸的心态，至使在后期管理工作中出现了出现管理失 控，也就形成安排工作难，现场管理困难的情况。在以后的 管理工作中首先要明确自己的立场，发挥房地产项目管理人 员在施工现场起的主导作用，对施单位做到奖罚分明，形成 绝对以房地产项目部为中心领导，对那些不听指挥的施工单 位，要进行严厉的惩罚，以此来树立威信。确保工程进度、 质量。 2、专业面狭窄：作为一个现代化人才，他应该是一专 多能的，这样的人才才符合时代以及公司的需求。自己的专 业面狭窄，对房地产其它专业认识不够，特别是营销策划以 及法律法规， 这都限制了自身的发展。在以后的工作过程中， 我将加强

14、其他专业的学习，充分利用公司资源，提高主观能 动性，争取能成为一专多能的复合型人才。 众人划桨开大船，万众一心成大业。 XX年我在吴总的关 心，王总的直接领导下以及工程部同事的帮助下，以辛勤的 汗水和扎实的工作作风，完成了我们年初的计划目标。我们 经历了很多艰难和困苦，但我们最终收获了成功的喜悦。 在新的一年里，自己决心认真提高业务、工作水平，为 单位的发展， 贡献自己应该贡献的力量。我想我应努力做到： 加强学习，拓宽知识面，努力充实建筑工程的专业知识和相 关法律常识。为江南府的工程建设贡献我的全部力量。 总结人： xxx 年月日 篇三：房地产开发公司土建工程师年度总结 土建工程师工作总结 一

15、、工作内容 本人自 XX年 3 月入司以来，一直在城市广场项目部担 任土建工程师，期间认真学习公司的各类的规章制度并严格 遵守。在工作当中，认真监督检查施工现场的每一个环节， 并积极学习各类规范、图集标准。 在施工现场管理过程中，作为土建专业工程师，积极主 动与其他专业工程师及设计、成本工程师相互沟通，对施工 中的问题尽量以最快的速度解决，并对可能产生的问题提前 做出的有效的预控措施。一年中完成的主要工作如下： 1. 负责一标段的土建施工监督管理。通过积极督促施 工单位优化施工方案，加班加点，并积极协调各施工单位之 间的相互关系，化解了施工中大量的问题和矛盾。但管理也 存在不足之处，因赶工地下

16、室剪力墙渗水问题，暴露了施工 管理监督不严的缺点。交房前积极组织维修。 2. 负责二标段景观园林施工监督管理，目前处于进场 前期，为保证 5#楼顺利交付， 该项工作将按照预定的进度计 划顺利完成相应的工程量，确保了5#楼交房任务完成。 二、进度控制 目前情况描述 1#楼 四层模板铺设 2#楼 22 层施工 3#楼 东单元 30 层，西单元27 层施工 三、质量控制 在一标段的质量管理中，采取一下办法： （1）严格控制验收程序：质量方面对每道工序严格把 关，明确验收程序。工序进行中监理专业工程师巡查做到过 程控制，工序结束后苏中质量员向专业监理工程师报验，监 理专业工程师通知总监代表和甲方工程师

17、到现场验收，甲方 至少有一名到场，监理总监代表必须到场，甲方、监理一致 认定合格后方可进行下道工序。此项验收程序有效的促进的 监理质量意识，防止验收流于形式。 （2）用好图纸、规范：在施工过程中对各种做法中涉 及到的图集图纸做法集中汇总，做到检查时有凭有据。 （3）组织专项验收：在一标段施工过程中，多次组织 各专项工程验收，如砌体验收，钢筋直螺纹验收，电渣压力 焊验收，模板平整度验收等，各次验收形成图文资料，如不 和要求，追查整改到底。必要时采取发整改通知单和罚款等 手段。 1、钢筋工程：重点检查检查钢筋直螺纹质量、钢筋绑 扎质量、钢筋分布间距，钢筋规格是否符合图纸要求等 2、模板工程：重点检

18、查几何尺寸、水平度、标高控制 等。 篇四：房地产公司土建工程师年终工作总结 * 年员工 年 度 工 作 总 结 报 告 部门： 工程部 姓名： * 职位：土建工程师 任现职时间： * 个月 入职时间： *年 * 月* 日 我于 * 年* 月有幸加入湖南德客隆置业投资有限 公司这个大家庭，入职工程部任土建工程师一职。主要负责 协调土建单位与各分包单位工作上的衔接，在工程部经理的 指导下开展现场工作，按照合同要求对施工单位的施工质量、 施工进度进行监督控制，协调解决土建及分包单位的现场问 题，跟时落实工程部经理及公司领导的工作指示和安排。 现就 * 年工作情况总结如下： （一）入职以来，为了更快更

19、好地融入公司这个团队适 应新公司的 要求，我加紧对公司的管理流程和运行模式进行了解， 熟悉公司的企业文化，以公司的各项规章制度为准则，严格 要求自己，更快更好地完成各项工作任务。有硕果累累的喜 悦，工作之余，我自觉学习顺利通过了工程师职称考试及湖 南建造师执业资格考试，但工作中也有遇到困难和挫折时的 惆怅。部分施工单位工作上不配合，监理监督力度不够，质 量把关不严，施工进度上不去等，本着强烈的敬业精神在公 司领导的支持下，最终找到了切入点，把握住了工作的重点 和难点。 （二）在 * 年工作内容主要有：我入职后* 栋主体 及外墙面砖工程已基本完成，室内装修及安装工程正在进行 施工 , 大量的工作

20、衔接还需与各分包单位进行协调落实，在 架空层等施工环节上严格监督施工单位按照公司的要求施 工，以保证房屋的质量。认真组织协调土建与各分包单位进 行交叉作业，确保工程进度。会同监理在现场力争第一时间 解决施工中遇到的困难，同时及时跟进落实现场影响工程进 度的问题，为验收交房创造了良好的条件。对分户验收土建 及各分包单位存在的问题跟进督促施工单位进行整改，尽量 把存在的问题减到最少。在*栋工程上，主体工程已全 部完成，进行室内的砌砖抹灰及外墙贴砖施工，装饰的好坏 直接影响到工程的观感质量及业主收房存在的一系列问题。 在坚持质量求生存的原则上，严把质量关，虽然曾经出现过 施工单位责任心不强，在质量上

21、意识淡薄，工作上不配合， 在严格的督促及公司领导的支持下，后续工程质量有所改善， 一些质量滑坡现象也都及时得到了解决。 在前期施工过程中，由于设计人员的疏忽，施工图纸不 统一及施工单位现场管理的不负责任，造成施工单位未按设 计图纸及规范要求施 工。我及时审阅施工图纸，熟悉技术要点及施工流程， 提出了部分问题的设计修改及整改，尽量走在施工进度之前， 避免影响工程施工进度，例如：卧室空调洞的留设不合理， 导致空调管线需从窗户玻璃中穿过、外墙阳台线条图纸尺寸 不统一及外立面空调板线条施工单位未按图施工等问题。到 目前为止大部份问题已整改，工程除室内的电梯、入户门叶 的安装及电梯前室的装修及收尾工作外

22、已基本完成，目前正 在协调首层室外工程及地下室施工等工作。*栋进行前 期的桩基础工程施工，于* 月* 日完成压桩，合计完成压桩 * 条（含补桩 * 条） ，目前桩基已经完成静载检测，待锯桩 后进行小应变动测验收桩基础。 （三）总结下来：在这半年的工作中遇到一些影响工程 质量及进度等问题，列举几个问题如下： 1、 本人刚入职公司不久，在深入施工现场检查监督时 发现 * 栋土建单位在进行厕所落水管预留洞口的浇注封堵 时，未严格按照设计规范及施工技术要求进行施工，对预留 管口垃圾未进行清理，基层面未用水冲洗及扫浆，采用的是 混合砂浆进行浇灌（混合砂浆起不到抗渗作用，应用细石混 凝土或水泥砂浆加微膨胀

23、剂浇灌），而且未分次浇灌，上述 情况存在渗水隐患，第一时间通知监理到场，及时对施工单 位予以制止，责令施工单位即刻进行整改。后续未完成的预 留管口浇灌施工有了大的改善。 2、 *栋在进行外墙贴砖装修阶段，外墙贴砖未严 格按照正常程序进行报验且外墙砖的平整度、垂直度及灰缝 饱满度远远超出施工合同要求及工程装饰合格标准，在监理 签发责令停工整改单后施工单位未整改继续进行施工， 在工作实在执行不下去的情况下，把现场情况汇报 给了公司领导，在公司领导强有力的督办下，工程质量 后来有所改善。 3、 * 栋地下室浇注底板后浇带时，规范要求钢筋应该 进行除锈处理，对松散的混凝土应先进行凿除，混凝土浇注 前还

24、必需进行冲洗干净。但施工队在浇注时又未按正常程序 进行报验，在工程部及监理单位不知情的情况下进行浇注。 发现施工单位在浇注前对后浇带根本没进行清理，连塑料袋、 饭渣等垃圾都有 （因地下室住了施工人员，还在下面做饭） ， 更别用说钢筋除锈。在协同监理责令施工单位停止浇注不配 合的情况下，也及时把问题情况汇报给了公司领导，施工单 位方停止混凝土浇注进行整改。 总的来说，监理公司对施工单位缺乏强硬的手腕，没有 严格按照合同代表建设单位进行监理，导致工程施工质量达 不到图纸设计及规范要求，施工进度不能达到公司计划目标。 最后我们工程部不得不花很多精力去帮助监理公司完成本 应由监理完成的工作，虽然在我们

25、的共同努力下基本圆满地 完成了工作，但相应的加大了工程部各专业工程师的劳动强 度。 * 年的工作计划与安排 （一）对 * 栋交房业主提出存在的问题及时跟进，督 促施工单位整改落实，确保房子顺利移交物业，对各分包单 位提交的工程量予以复核。 （二）协调 *栋土建与各分包单位之间工作上的交 叉作业，在对分包单位的管理上，以合同、规范为依据，在 实际工作中，做到有计划有跟踪有落实，紧盯合同目标制定 关键控制节点， 站在公司利益的立场上处理事情，坚持原则， 保证工程质量，进度更快，成本最低，整体效 果最好。 （三）在 * 栋上要认真审阅施工图纸，对存在的问题 提出合理化建议，在投资控制上严格审查各种签

26、证和变更资 料，确认其合理性、必要性，避免增量多报和减量漏报。在 合同管理上， 充分熟悉合同条款， 落实合同条款的执行情况， 严格按照合同执行，常常深入施工第一线了解工程的实际状 况并能及时解决各分包方的实际困难，协同监理进行施工质 量控制、监督施工进度，协调解决土建及各分包单位的现场 问题，真正做到对工程质量负责，对公司负责。 结束语： 回顾过去的大半年时间，虽没有轰轰烈烈的成绩，但也 经历了一段不平凡的考验和磨砺。在此非常感谢公司给我这 个成长的平台，令我在工作中不断的学习、进步，慢慢的提 升自身的素质与才能。正是有公司领导一直以来的支持才使 我在工作中更加的得心应手，能很好的完成各项工作

27、任务。 在这段时间里我遵章守纪、团结同事、求真务实，始终保持 严谨认真的工作态度和一丝不苟的工作作风，老老实实做人 勤勤恳恳做事。总结过去，展望未来，本年度工作多，任务 重，对于我来说又是一种挑战。如何协调配合好* 栋土建 与各分包单位间的工作、严格按照合同要求对施工单位的施 工质量、施工进度进行监督控制，是一个土建工程师应考虑 的课题。在以后的工作中，希望公司领导能一如既往给我更 多的理解和更大的支持，我将认真执行公司的相关规定，充 分发挥个人主观能动性，工作积极，任劳任怨的完成好本职 工作及公司领导的工作指示和安排，争取为公司的发展强大 贡献自己的力量。 最后祝愿公司的房屋销售越来越好，房

28、价越涨越高。 篇五：XX年房地产开发公司土建工程师个人工作总结范 文 XX房地产开发公司土建工程师个人工作总结范文 进入公司已经有将近半年的时间，在公司领导的强有力 的领导以及关心支持下， 个人在 XX年度取得了不小的进步。 本人在工作过程中，较好地完成了XX 年年度工作目标。现 将有关XX 年度个人工作情况作如下总结：一、年度工作情 况： 1、熟悉了解公司各项规章制度我于XX进入公司已经有 将近半年的时间，在公司领导的强有力的领导以及关心支持 下，个人在 XX年度取得了不小的进步。本人在工作过程中， 较好地完成了XX年年度工作目标。现将有关XX年度个人工 作情况作如下总结： 一、年度工作情况

29、： 1、熟悉了解公司各项规章制度 我于 XX年 9 月进入公司，为了更快更好地融入公司这 个团队，为以后的工作打好铺垫，我加紧对公司的各项规章 制度的了解，熟悉公司的企业文化。通过了解和熟悉，我为 能进入公司这个团队感到自豪，同时也感到自身的压力。在 以后的工作中，我将以公司的各项规章制度为准则，严格要 求自己，廉洁自律，在坚持原则的情况下敢于创新，更快更 好地完成工作任务。 2、熟悉项工程的结构，现场情况 作为土建工程师，熟悉和了解现场对以后的工作是相当 有利的。为了以后能更好地开展工作，我多次深入现场，对 现场的布置做更深层次的了解。在掌握第一手现场资料之后， 我查阅相关技术资料，对工程的

30、结构情况进行研究，对以后 施工重难点进行分析，对项目的基础形式进行分析，通过研 究和分析，我对项目施工管理的实际情况做较为客观的预测， 为下一步方案的编制提供了可靠的依据。 3、参加工程部管理制度的修改 4、分析 XX年天气情况 为了完成XX 年公司的项目开发任务，并做出科学而且 符合实际的XX年工程部的工作内容以及项目施工进度计划， 我对 XX 年全年的天气情况进行分析，结合武陟县的常年的 天气状况，对XX 年的天气进行了预测，同时将天气情况和 工程进度互相结合，对工程进度进行合理的调整，抓紧施工 良好季节，避开雨季大规模施工，并做好雨季以及高温季节 的施工以及安全保护措施。 二、存在的不足

31、以及改进措施 XX 年即将随风逝去，回想自己在公司将近半年的工作， 虽然工作量比较大，但是闪光点 并不多，许多工作还有不尽如意之处，总结起来存在的 不足主要有以下几点： 1、缺乏沟通，不能充分利用资源 在工作的过程中，由于对其他专业比较陌生，又碍于面 子，不积极向其他同事求教，造成工作效率降低甚至出现错 误，不能达到优势资源充分利用。俗话说的好“三人行必有 我师”，在以后的工作中，我要主动加强和其他部门同事的 沟通，通过公司这个平台达到资源共享，从而提高自己的业 务水平。 2、缺乏计划性 在工作过程中，特别是项目开发的施工阶段，由于缺乏 计划性，工作目的不够明确，主次矛盾不清，常常达到事倍 功

32、半的效果，领导不满意不说，自己还一肚子委屈。在以后 的工作过程中， 我要认真制订工作计划，做事加强目的认识， 分清主次矛盾，争取能达到事半功倍的效果。 3、专业面狭窄 作为一个现代化人才，他应该是一专多能的，这样的人 才才符合时代以及公司的需求。自己的专业面狭窄，对房地 产其它专业认识不够，特别是营销策划以及法律法规，这都 限制 了自身的发展。在以后的工作过程中，我将加强其他专 业的学习，充分利用公司资源，提高主观能动性，争取能成 为一专多能的复合型人才。 三、完成 XX年目标计划的措施以及建议 为了公司项目的顺利开展，也为了公司的可持续性发展， 我在工程管理方面以及其它方面做以下建议。 1、

33、合同管理 合同在项目管理中的地位非同小可，离开他，项目管理 就无从谈起，合同是项目管理的依据。 熟悉合同。并对合同进行深入细致的研究，对合同的关 键条款、存在的漏洞及可能产生变化并引起纠纷的地方做到 心中有数。 树立强烈的合同意识。在合同面前，业主和承包商的地 位是平等的。一方面，项目管理人员不以势压人，逼迫承包 商接受合同外的条件；另一方面，也要警惕承包商在项目实 施过程中埋设陷阱。当承包商提出各种各样的建议时，首先 想到要遵守合同，对采纳建议可能带来的经济问题要有充分 估计。 2、质量控制 工程项目实施阶段，工程部要开展多方面的工作，对工 程项目的质量进行控制和监督，概括地说有审查确认承包

34、商 的质量保证体系，进场材料、设备的质量控制，监理规划、 监理实施 细则的审查以及对监理工程师日常监理工作的监督和 检查等几个方面。 承包商质量保证体系的审查确认。着重检查承包商是否 已建立质量保证体系，质量保证体系是否经认证单位认证， 是否制定了明确的质量目标和计划pages 中国教育文稿文档频道给广大友提供最实用的文档资 料/data/ 以及质量保证体系是否行之有效等。 工程材料的质量控制。检查承包商是否根据设计图纸的 规定和合同的要求制定了材料检验和检查制度并在实际工 作中严格对材料的采购订货、材料的进场和材料的使用进行 质量控制。 监理规划和监理工作实施细则的审查。业主的意志要通 过监

35、理工程师来实现。监理工作的好坏与监理规划和监理工 作实施细则的优劣有直接关系。 经常深入工地了解情况，同时对监理工程师的日常监理 工作进行监督检查。特别强调带着问题下工地进行调查研究。 3、进度控制 进度控制是项目成功与否的关键因素之一，工程部要做 的就是编制项目管理规划，研究项目的总进度、施工布置、 重大施工技术和施工难题，对项目实施过程中可能出现的问 题做好预案。制定一整套制度来规范管理以提高工作效率。 4、加强全员经营意识 许多人错误认为项目开发只是工程部和销售部的事情， 与自己部门关系并不是很大。其实项目开发相当复杂，他综 合了各个部门的智慧和汗水，并不是单纯的开发和销售如此 简单。所

36、以作为公司的员工，我们要牢牢树立全员经营的意 识，以主人翁的精神投入到工作中去。XX年已过去，虽然项 目还没有正式完工，但收获也不少。特别是公司几位领导塌 实的工作作风以及认真负责的工作态度给我们员工树立了 榜样。总结过去，展望未来，XX年工作多，任务重，对于我 来说也是一种挑战。新环境，新机遇，新挑战，如何优质、 高效、低耗、按期、安全、文明地建好该项工程，是作为土 建工程师该思考的课题。在以后的工作中，作为项目开发的 排头兵，我将认真执行公司的相关规定，充分发挥个人主观 能动性，以铁的纪律来约束自己，不断学习新技术新经验， 善于总结，也希望公司的领导能给我更多的理解 和更大的支持，争取为项

37、目的开展贡献自己的力量。篇 二：XX年初级经济师商业专业知识点：集装箱运输业务流程 每日一练 (8 月 24 日) XX年初级经济师商业专业知识点：集装箱运输业务流程 每日一练（ 8 月 24 日） 一、单选题 ( 每题 1 分，以下备选项中，只有一项符合 题目要求，不选、错选均不得分) 1、房地产开发项目工程设计，一般分为( ) 阶段。 a. 方案设计、初步设计和施工图设计 b. 初步设计和技术设计 c. 初步设计、技术设计和施工图设计 d. 初步设计和施工图设计 标准答案： a 解析：考察房地产开发项目工程设计的流程。房地产开 发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计 三个阶段

38、。 2、根据物业服务企业资质管理办法，一级资质物业 服务企业的注册资本最低为( ) 万元。 标准答案： c 解析：考察物业服务企业的资质条件。一级资质企业的 条件要求，注册资本为人民币500 万以上。 3、物业服务企业应将物业服务收费标准事先向业主明 示，这体现了物业服务的( ) 原则。 a. 合理 b. 公平 c. 公开 d. 质价相符 标准答案： c 解析：考察物业服务费的收费原则。公开原则包括事项 公开和事后公开。实现公开指收费标准要事先向业务明示。 4、下列房地产市场指标中，属于反映房地产市场供给 状况指标的有 () a. 新竣工量 b. 房屋成交量 c. 空置量 d. 商品房吸纳量

39、e. 房屋施工面积 标准答案： a, c, e 解析：考察房地产市场供给指标。在市场调研中涉及到 的房地产市场供给指标主要有新竣工量、灭失量、存量、空 置量、空置率、可供租售量、房屋施工面积、房屋新开工面 积、平均建设周期、竣工房屋价值等。 5、房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其 开发的商品房，并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经 纪机构参与其代理的商品房销售。这种情况下代理佣金的结 算方式是 ( ) 。 a. 房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算 b. 房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算 c. 由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产 经纪机构代表其与房地产开发企业

40、结算 d. 代理成交额较大的房地产经纪机构直接与房地产开 发企业结算，其余与甲房地产经纪机构结算 标准答案： b 解析：考察商品房销售代理的基本形式。该房地产公司 的授权行为属于独家代理权，此时开发企业均要向代理商支 付佣金。 6、物业服务企业应将物业服务收费标准事先向业主明 示，这体现了物业服务的( ) 原则。 a. 合理 b. 公平 c. 公开 d. 质价相符 标准答案： c 解析：考察物业服务费的收费原则。公开原则包括事项 公开和事后公开。实现公开指收费标准要事先向业务明示。 7、下列人员中，具备业主身份的有( ) 。 a. 房屋权属证书记载的房屋所有权人 b. 合法购得房屋但尚未依法办

41、理所有权登记的人 c. 房屋所有权人的父亲 d. 房屋的承租人 e. 房屋的借用人 标准答案： a, b 解析：考察业主身份的内容。具备业主身份的情况有三 种：房屋登记薄和房屋权属证书记载的房屋所有权人; 基于 房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分， 但尚未依法办理所有权登记的人; 取得建筑物专有部分所有 权的人。 8、房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的 价格乘以 ( ) 等于可比实例在估价对象状况下的价格。 a. 房地产交易情况修正系数 b. 房地产市场状况调整系数 c. 房地产状况调整系数 d. 房地产价格变动率 标准答案： c 解析：考察房地产状况调整的含义。房地

42、产状况调整是 把可比实例在自身条件下的价格，调整为在估价对象状况下 的价格。采用百分率法进行房地产状况调整的一般公式为： 可比实例在自身状况下的价格* 房地产状况调整系数=可比 实例在估价对象状况下的价格。 9、房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其 开发的商品房，并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经 纪机构参与其代理的商品房销售。这种情况下代理佣金的结 算方式是 ( ) 。 a. 房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算 c. 由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产 经纪机构代表其与房地产开发企业结算 d. 代理成交额较大的房地产经纪机构直接与房地产开 发企业结算，其余与甲房

43、地产经纪 机构结算 标准答案： b 解析：考察商品房销售代理的基本形式。该房地产公司 的授权行为属于独家代理权，此时开发企业均要向代理商支 付佣金。 10、下列房地产市场指标中，属于反映房地产市场供给 状况指标的有 () a. 新竣工量 b. 房屋成交量 c. 空置量 d. 商品房吸纳量 e. 房屋施工面积 标准答案： a, c, e 解析：考察房地产市场供给指标。在市场调研中涉及到 的房地产市场供给指标主要有新竣工量、灭失量、存量、空 置量、空置率、可供租售量、房屋施工面积、房屋新开工面 积、平均建设周期、竣工房屋价值等。 11、关于国有土地上房屋征收的说法，错误的有( ) 。 a. 实施房

44、屋征收应先补偿，后搬迁 b. 凡在房屋征收评估前进行新建、扩建、改建的房屋， 均可增加补偿费用 c. 任何单位和个人不得采取中断供水、供电和限制道 路通行等方式迫使被征收人搬迁d. 建设单位可作为房屋征 收的实施单位实施搬迁 e. 被征收人在补偿决定规定的期限内不搬迁的，作出 房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法强制执行 标准答案： b, c, e 解析：考察国有土地上房屋征收与补偿的内容。实施房 屋征收应先补偿、后搬迁，a 正确。房屋征收范围确定后， 不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房 屋用途等不当增加补偿费用的行为，b 描述错误 ; 任何单位和 个人不得采用暴力、威胁或

45、者违反规定中断供水、供热、供 电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，c 说法错误 ; 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与 补偿的具体工作， d 说法正确 ; 被征收人在法定期限内不申请 行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不 搬迁的，由做出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法 申请人民法院强制执行，e 说法错误。答案为bce。 12、签订物业服务合同的双方都具有相互给付的义务， 这体现了物业服务合同的 ( )特征。 a. 委托合同 b. 有名合同 c. 要式合同 d. 双务合同 标准答案： d 解析：考察物业服务合同的特征。物业服务合同都双方 具有相互给付的

46、义务，故为双务合同。 13、下列建设用地使用权中，不得设定抵押的有( ) 。 a. 权属有争议的建设用地使用权 b. 使用权不明的建设用地使用权 c. 通过协议出让方式取得的建设用地使用权 d. 已依法公告列入征收范围的房屋占用的建设用地使 用权 e. 已设定抵押的建设用地使用权 篇六：甲方土建工程师述职报告 述职报告 尊敬的各位领导、同事大家下午好，我是来自* 项目 部的 * ，就职于土建工程师的岗位，很荣幸能够站在这里将 我在上半年的工作进行总结以及在今后工作中的展开做如 下述职报告： 一、 施工的前期准备 在正式动工前，仔细审阅图纸，土建结合水电，总结一 期中存在的问题，使二期工程在结构

47、上更加合理，功能上更 加实用，提前发现图纸中存在的问题并进行整理总结，待图 纸会审中向设计进行提问，并记录解决方案，做好变更、洽 商资料的整理。 二、 施工过程中的质量控制 施工开始配合测绘做好各栋号的定位，并在开槽过程中 平行查槽底标高、放坡尺寸、钎探数据的真实性。伴随主体 施工，做好模板、 钢筋、混凝土等每一分项工程的平行验收， 监督施工单位做好混凝土成品的养护与保护。对已经拆模的 剪力墙和顶板及时检查垂直度、平整度，有无蜂窝麻面及胀 模现象，存在的问题及时处理，总结问题形成的原因，在下 步施工过程中采取措施，避免相同的问题重复出现。 三、现场的安全监督与管理 在施工开始就坚持安全与质量并

48、重，在保证安全的前提 下，严格把关质量，现场巡视平行检查，基坑槽边防护、脚 手架的加固与卸力、临边洞口防护、安全的搭设与清理，监 督起重机械的维护与检查，高危作业工人安全带安全帽的 佩戴。将每次周例会中提到的安全指示精神落实到施工单位 中，存在的安全问题，监督施工单位进行整改。 四、施工进度的实时记录 将现场的实际施工情况进行实时记录，并及时反馈给领 导，使领导能够准确的掌握施工进度，合理安排后续工作， 做出合理的计划。 五、今后工作的展开 在今后即将展开的二次结构砌筑、内外墙装修、门窗安 装工程中我将继续坚持公司的指示精神，以严格严谨的态度 投入到工作中，做好每一分项工程的验收，为亚通建造更

49、优 质的工程贡献一份绵薄之力。 *项目部 * 篇七： XX房地产公司土建工程师个人工作总结 XX年个人总结 进入公司以来已经有将近半年的时间，在公司领导的强 有力的领导以及关心支持下，我个人在XX 年度学习不少， 收获不少，取得了不小的进步。现将有关XX 年度个人工作 情况作如下总结： 一、年度工作情况 1、熟悉了解公司各项规章制度 我于 XX年 9 月进入公司，为了更快更好地融入公司这 个团队，为以后的工作打好铺垫，我加紧对公司的各项规章 制度的了解，熟悉公司的企业文化。通过了解和熟悉，我为 能进入公司这个团队感到自豪，同时也感到自身的压力。在 以后的工作中，我将以公司的各项规章制度为准则，严格要 求自己，廉洁自律，在坚持原则的情况下敢于创新，更快更 好地完成工作任务。 2、熟悉工程的现况及现场情况 作为施工员，熟悉和了解现场对以后的工作是相当有利 的。为了以后能更好地开展工作，我通过与之前参建工程人 员进行沟通了解及查阅工程技术资料，对现场的布置做更深 层次的了解。 3、工程施工情况 XX年 9 月-10 月一号楼周边污水管线及化粪池施工完成； 核算已完房屋建筑面积，核算之前遗留洽商工程量。 XX年 11 月-12 月整个小区沥