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1、- 1 - 菏泽市住房和城乡建设局 公共服务事项服务指南 建筑节能产品认定初审服务指南 一、事项名称 建筑节能产品认定初审 二、办理依据 山东省民用建筑节能条例、山东省建筑节能技术与产 品应用认定管理办法、山东省可再生能源建筑应用技术产品 认定实施细则。 三、受理单位及办理地点 单位 : 菏泽市建设科技与节能管理办公室 地点：菏泽市长城路桥南二百米路西院内 四、申请条件 符合山东省可再生能源建筑应用技术产品认定实施细则 要求。 五、申请材料 认定申请表；企业营业执照及法人代表证明材料；企业概况； 产品工艺流程图，生产及检测设备清单，产品执行标准清单等； 质量管理手册及体系认证证书或生产许可证、
2、3C 认证等强制性 认证证书； 省级以上权威检测机构出具的检测报告；科技成果鉴 - 2 - 定证书或专家考察意见书；产品技术说明书； 近两年的一体化应 用工程清单。 六、基本流程 到菏泽市建设科技与节能管理办公室申请办理。 七、收费依据及标准 不收费 八、办理时限 5 个工作日 九、咨询方式 现场咨询。菏泽市建设科技与节能管理办公室（办理地点： 菏泽市长城路桥南二百米路西院内）电话 :0530-5166157 。 - 3 - 住房和城乡建设领域专业人员岗位培训服务指南 一、事项名称 住房和城乡建设领域专业人员岗位培训 二、办理依据 1. 住房和城乡建设部建筑业企业资质管理规定（住房城 乡建设部
3、令第22 号） 2. 山东省住房和城乡建设厅关于印发的通知 三、受理单位及办理地点 菏泽市建设职工培训中心 办理地点： 中华路建设大厦二楼培训中心 0530-5166128 四、申请条件 凡年满 18 周岁，同时男性不超过60 周岁，女性不超过55 周岁，身体健康，并具备下列条件之一者，均可自愿报名参加培 训考核。 1. 具有土建类本专业专科及以上学历，一年以上从事与本岗 位相关工作经历； 2. 具有土建类相关专业专科及以上学历，二年以上从事与本 岗位相关工作经历； 3. 具有土建类本专业中职学历，三年以上从事与本岗位相关 - 4 - 工作经历； 4. 具有土建类相关专业中职学历，四年以上从事
4、与本岗位相 关工作经历； 5. 非土建类中职及以上学历，四年以上从事与本岗位相关工 作经历，可报考材料员、资料员和劳务员的岗位考核； 各职业岗位的土建类本专业、相关专业对应表见下表。 住房和城乡建设领域现场专业人员各职业岗位的土建类本专业、 相关专业对应表 序号学历层次施工员、质量员、机械员材料员、劳务员、资料员 1 土建类研究 生本专业 土木工程（一级学科）、建筑与 土木工程（工程硕士） 土木工程（一级学科）、管理科 学与工程、建筑与土木工程（工 程硕士） 2 土建类本科 本专业 土木工程、建筑环境与设备工程、 给水排水工程、工程管理 土木工程、建筑环境与设备工 程、给水排水工程、工程管理
5、3 土建类大学 专科本专业 建筑设计类、土建施工类、建筑 设备类、工程管理类、市政工程 类 建筑设计类、土建施工类、建筑 设备类、工程管理类、市政工程 类、房地产类 4 土建类研究 生相关专业 建筑学（一级学科）、管理科学 与工程 建筑学（一级学科） 5 土建类本科 相关专业 建筑学、城市规划 建筑学、城市规划、电气工程及 其自动化 6 土建类大学 专科相关专 业 城镇规划与管理类、房地产类、 公路监理、道路桥梁工程技术、 高速铁道技术、电气化铁道技术、 铁道工程技术、城市轨道交通工 程技术、港口工程技术、管道工 程技术、管道工程施工、水利工 程与管理类 城镇规划与管理类、房地产类、 公路监理
6、、道路桥梁工程技术、 高速铁道技术、电气化铁道技 术、铁道工程技术、城市轨道交 通工程技术、港口工程技术、管 道工程技术、管道工程施工、水 利工程与管理类 - 5 - 7 土 建 类 中 专、中职本 专业 建筑工程施工、建筑装饰、古建 筑修缮与仿建、土建工程检测、 建筑设备安装、供热通风与空调 施工运行、给排水工程施工与运 行、楼宇智能化设备安装与运行 建筑工程施工、建筑装饰、工程 造价、古建筑修缮与仿建、土建 工程检测、建筑设备安装、供热 通风与空调施工运行、 给排水工 程施工与运行、 工程施工机械运 用与修缮 8 土 建 类 中 专、中职相 关专业 城镇建设、道路与桥梁工程施工、 市政工程
7、施工、铁道施工与养护、 水电工程建筑施工 道路与桥梁工程施工、 市政工程 施工、铁道施工与养护、水电工 程建筑施工、物业管理、房地产 营销与管理 五、申请材料 报考人员现场审核所需提供的材料 1. 山东省住房和城乡建设领域现场专业人员培训考核报名 表一式三份 ; 2. 身份证原件、复印件; 3. 学历证书原件、复印件; 4. 单位开具的岗位年限工作证明。 六、基本流程 （一）首次申请办证 1. 报名培训考试： 报考人员所在单位登录山东省住房和城乡 建设领域现场专业人员岗培训考试管理信息系统，按照网上报 名的要求直接办理网上报名手续，上传本人近期免冠正面电子照 片（要求 jpg 格式， 5kb
8、以上、 15kb 以下），提交完成后，使用 A4 纸打印山东省住房和城乡建设领域现场专业人员培训考核 报名表 。经所在单位审核后盖章，由单位统一持有关材料按各 市指定时间到所在市报名资格审核点进行资格审查后，审核通过 - 6 - 后再到培训点确认。 2. 参加集中培训。 3. 参加全省统一考试 4. 成绩合格者颁发证书 （二）继续教育 1. 报名； 2. 继续教育培训学习； 3. 网上统一考试； 4. 成绩合格者，证书有效期延续三年。 七、收费依据及标准 鲁价涉发 1996326号关于省建工局系统岗位培训收费标 准的批复：岗位培训班培训期一个月的，每人每期150 元；培 训期为三个月的， 每人
9、每期 350 元，一年期岗位培训班每人每期 900 元。 八、办理时限 根据省级业务主管部门工作安排。 九、咨询方式 1. 现场咨询： 菏泽市建设职工培训中心及县区建设（管）局 相关科室； 2. 电话咨询：企业所在地县市区主管部门相关业务科室 3. 培训中心网址 : http:/ - 7 - 建筑企业养老保障金收缴、拨付服务指南 一、事项名称 建筑企业养老保障金收缴、拨付 二、办理依据 关于落实鲁政发201610号文件进一步做好建筑企业养 老保障金管理工作的通知（鲁建办字201621号）、关于 进一步做好建筑企业养老保障金管理工作的通知（菏建办 201680号）。 三、受理单位及办理地点 市行
10、政审批中心（收缴） 办理地点： 市行政审批中心二楼住房和城乡建设局窗口 电话： 0530-5165881 市住建局劳保办（拨付） 办理地点： 中华东路 1369 号建设大厦5 楼 501 室 电话： 0530-5166083 四、办理条件 在菏泽市的建设单位和建筑施工企业 五、收缴及拨付标准 按照建安工程造价的1.3%收取；按承担工程实收建筑企业 养老保障金的90% 拨付。 六、基本流程 - 8 - 符合条件的建设单位和建筑施工企业，到市行政审批中心住 建局窗口和市住建局劳保办申请办理。 七、收费依据及标准 不收费 八、办理时限 在办理施工许可证 前交纳养老保障金和每个季度末办理 养老保障金拨
11、付。 八、咨询方式 1. 现场咨询：市行政审批中心住建局窗口和建设大厦5 楼 501 室市住建局劳保办； 2. 电话咨询： 0530-5166083 。 - 9 - 适用工程造价计价依据、方法以及相关规定异议解释服务指南 一、事项名称 适用工程造价计价依据、方法以及相关规定异议解释 二、办理依据 山东省建设工程造价管理办法 （省政府令第252 号， 2012 年 7 月施行）第二十八条：“在工程造价计价活动中，对适用工 程造价计价依据、 方法以及相关规定有异议的，由住房城乡建设 行政主管部门负责解释。” 三、受理单位及办理地点 菏泽市建设工程标准定额站 办理地点：建设大厦904 室 电话： 0
12、530-5319256 四、申请条件 市管合法建设工程 五、申请材料 1.菏泽市建设工程计价解释申请表（请自行到菏泽市工程造 价信息网下载）； 2.施工合同、补充协议及招投标文件； 3.施工图纸、施工组织方案； - 10 - 4.现场设计变更、签证资料； 5.与工程有关的其他资料； 6.工程建设有关当事人， 已向县工程造价管理机构申请解释 并由其作出答复意见， 如再就同一问题向市建设工程标准定额站 申请定额解释时，应出具县级工程造价管理机构的答复意见。 六、基本流程 到建设大厦904 室菏泽市建设工程标准定额站申请办理 七、收费依据及标准 不收费 八、办理时限 5个工作日 九、咨询方式 现场咨
13、询：建设大厦904 室 菏泽市建设工程标准定额站 电话： 0530-5319256 - 11 - 绿色建筑评价标识申报、评审服务指南 一、事项名称 绿色建筑评价标识申报、评审 二、办理依据 关于推进一二星级绿色建筑评价标识工作的通知（建科 2009109 号）、关于推进一星级绿色建筑评价标识工作的 通知（鲁建建字20141 号） 三、受理单位及办理地点 受理单位：市住建局节能办 办理地点：中华东路1368 号市住建局505 电话： 5166084 四、申请条件 符合绿色建筑评价标准 五、申请材料 1. 评价标识申报书（一式二份）； 2. 评价标识自评报告（一式三份）。由申报单位依据绿色 建筑评
14、价标准，逐条自我评定项目是否符合标准条文，并根据 自评结果确定申报星级； 3. 相关证明资料（每类一式两份）。主要包括：规划设计、 建筑设计、景观设计、暖通设计、给排水设计、电气设计、其他 材料等 7 类； - 12 - 4、以上申报资料的电子文档。 六、基本流程 到市住建局505 节能办申请办理 七、收费依据及标准 不收费 八、办理时限 5 个工作日 九、咨询方式 1. 现场咨询：市住建局505 节能办； 2. 电话咨询： 0530-5166084 。 - 13 - 房屋建筑和市政基础设施工程施工图审查服务指南 一、事项名称 房屋建筑和市政基础设施工程施工图审查 二、审查依据 1.房屋建筑和
15、市政基础设施工程施工图设计文件审查管理 办法中华人民共和国住房和城乡建设部令第13 号； 2.山东省建设工程勘察设计管理条例； 3.国家及地方有关法律、法规标准、强制性条文； 4.建设工程批准文件和各主管部门的审批意见。 三、受理单位及办理地点 菏泽市建筑工程施工图审查中心 地点：菏泽市黄河路与广州路交叉口东200 米路北菏泽图 审检测办公楼 服务电话（传真）：0530-5384908 四、申请条件 符合 房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管 理办法中华人民共和国住房和城乡建设部令第13 号、山东 省建设工程勘察设计管理条例、国家及地方有关法律、法规标 准、强制性条文、 建设工程批准
16、文件和各主管部门的审批意见要 求。 五、申请材料（技术性材料清单） - 14 - 1.施工图设计图纸2 全套（盖章） 2.勘察报告 2 本、原始记录、勘察纲要一份； 3.勘察、设计合同各一份； 4.各专业计算书一份； 5.施 工 图 设 计 文 件 图 纸 审 查 首 先 应 政 策 性 审 查 （0530-5160509 ） 六、基本流程 菏泽图审检测办公楼东一楼服务窗口申请办理（菏泽市黄河 路与广州路交叉口东200 米路北） 七、收费依据及标准 政府采购 八、办理时限 1. 大型房屋建筑工程、市政基础设施工程为15 个工作日， 中型及以下房屋建筑工程、市政基础设施工程为10 个工作日； 承
17、诺：大型房屋建筑工程、市政基础设施工程为12 个工作 日， 中型及以下房屋建筑工程、市政基础设施工程为8 个工作日。 2. 工程勘察文件， 甲级项目为7 个工作日， 乙级及以下项目 为 5 个工作日； 承诺：工程勘察文件，甲级项目为5 个工作日， 乙级及以下 项目为 4 个工作日。 以上时限不包括施工图修改时间和审查机构的复审时间。 九、咨询方式 - 15 - 1. 现场咨询： 菏泽图审检测办公楼（菏泽市黄河路与广州路 交叉口东 200 米路北） 2. 服务电话（传真）：0530-5384908; 3. 邮箱： ; 4. 网站： 。 - 16 - 房屋交易与产权档案查询、复制等服务指南 一、
18、事项名称 房屋交易与产权档案查询、复制等服务 二、办理依据 1.房地产权属档案管理办法（建设部令101 号）第五条： “市（县）人民政府房地产行政主管部门应当根据房地产权属档 案管理工作的需要，建立房地产权属档案管理机构，配备专职档 案管理人员，健全工作制度，配备必要的安全保护设施，确保房 地产权属档案的完整、准确、安全和有效利用。”第二十四条： “房地产权属档案管理机构应当充分利用现有的房地产权属档 案，及时为房地产权属登记、房地产交易、房地产纠纷仲裁、物 业管理、房屋拆迁、住房制度改革、城市规划、城市建设等各项 工作提供服务。”第二十七条：“向社会提供利用房地产权属档 案，可以按照国家有关
19、规定，实行有偿服务。” 2. 住房城乡建 设部房屋交易与产权管理工作导则（建办房201545 号） 第八章：“房屋交易与产权档案管理”。8.6 条“房产管理部门 应按中华人民共和国档案法等相关法律法规，提供房屋交易 与产权档案查询、复制等服务。” 三、受理单位及办理地点 菏泽市住房和城乡建设局 办理地点：人民路与黄河路交叉口东侧政府综合审批大厅房 - 17 - 产交易中心档案查询窗口 四、申请条件 由公民、法人或其他组织提供身份证、户口本、 介绍信等相 关证件申请办理。 五、申请材料 根据具体办理事项，由公民、法人或其他组织提供身份证、 户口本、介绍信等相关有效证件。 六、基本流程 人民路与黄
20、河路交叉口东侧政府综合审批大厅房产交易中 心档案查询窗口 七、收费依据及标准 不收费 八、办理时限 即办件 九、咨询方式 1. 现场咨询：人民路与黄河路交叉口东侧政府综合审批大厅 房产交易中心档案查询窗； 2. 电话咨询： 0530-5695981 。 - 18 - 房源核验服务指南 一、事项名称 房源核验 二、办理依据 关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见（建 房 2016168 号）。 三、受理单位及办理地点 菏泽市住房和城乡建设局 办理地点：人民路与黄河路交叉口东政府综合审批大厅房产 交易中心。 四、申请条件 已经做完房源网签备案的房屋产权人、备案的中介机构。 五、申请材料 房产
21、证及身份证 六、基本流程 到人民路与黄河路交叉口东政府综合审批大厅交易中心申 请办理。 七、收费依据及标准 不收费 八、办理时限 即时办理 - 19 - 九、咨询方式 1. 现场咨询：人民路与黄河路交叉口东政府综合审批大厅交 易中心； 2. 电话咨询： 0530-5695981 。 - 20 - 建设工程勘察、设计服务指南 一、事项名称 建设工程勘察设计 二、办理依据 建设工程勘察设计管理条例（2015 年 6 月国务院第662 号令）第四条： “从事建设工程勘察、设计活动，应当坚持先勘 察、后设计、再施工的原则。”第二十五条：“编制建设工程勘 察、设计文件，应当以下列规定为依据：（一）项目批
22、准文件； （二）城乡规划；( 三) 工程建设强制性标准;( 四) 国家规定的建 设工程勘察、 设计深度要求。 铁路、交通、水利等专业建设工程， 还应当以专业规划的要求为依据。”。 三、受理单位及办理地点 菏泽市规划建筑设计研究 办理地点：菏泽市中华路1811 号，电话 0530-5811069 四、申请条件 凡在中华人民共和国境内建设的工程并持有项目批准文件、 当地规划局提供的规划许可文件以及建设单位提供的经图审合 格的地质勘察资料。 五、提交材料 1. 工程项目批准文件； 2. 规划局提供的工程项目规划许可文件； - 21 - 3. 经图审合格的工程项目地质勘察资料。 六、基本流程 1. 受
23、理； 2. 设计； 3. 提交设计成果。 七、收费依据及标准 勘察设计收费标准已取消，设计收费完全市场化，现设计收 费根据工程项目的大小、复杂程度和双方协商确定。 八、设计时限 双方协商约定。 九、咨询方式 1. 现场咨询：菏泽市规划建筑设计研究院负责对申请人咨 询、疑问给予解释答复； 2. 电话咨询： 0530-5811069 。 - 22 - 房产测绘服务指南 一、事项名称 房产测绘 二、办理依据 中华人民共和国测绘法（中华人民共和国主席令七十五 号） 房产测绘管理办法（建设部、国家测绘局令93 号） 三、受理单位及办理地点 菏泽市房地产勘察测绘中心 办理地点：长江路1102 号，山海天泰
24、701 室 菏泽市政务服务中心 办理地点：黄河东路3443 号，测绘服务窗口 四、申请条件 公民、法人或其他组织委托测绘 五、申请材料 商品房网上备案楼盘表测绘办理需要提交的材料 1.土地使用证复印件1 份（查验原件）； 2.建设用地规划许可证复印件1 份（查验原件）； 3.规划部门审查通过的建筑设计方案和意见书； 4.加盖建筑工程施工图审中心审查专用章的施工图及完全 一致的电子档各一套（含建施和结施）； - 23 - 5.经规划部门批准的规划变更文件； 6.需要提供的其他技术资料或说明文件。 商品房实测办理流程 1.建设工程规划许可证正本复印件1 份（查验原件）； 2.加盖建筑工程施工图审中
25、心审查专用章的施工图（如有变 更必须提供图纸变更手续，包括平立剖面）； 3.建设工程竣工验收备案证书复印件 1 份（查验原件） 。 六、基本流程 到市住建局菏泽市房地产勘察测绘中心申请办理（长江路 1102 号，山海天泰701 室） 七、收费依据及标准 中华人民共和国测绘法 八、办理时限 5-15个工作日 九、咨询方式 - 24 - 1.现场咨询： 市住建局菏泽市房地产勘察测绘中心（长江路 1102 号，山海天泰701 室）； 2.电话咨询： 0530-5695985 。 - 25 - 房地产估价服务指南 一、事项名称 房地产估价 二、办理依据 中华人民共和国资产评估法、房地产估价机构管理办
26、法。 三、受理单位及办理地点 菏泽市备案的房地产评估机构。 四、办理条件 申请办理房地产抵押贷款、房屋继承、 房地产交易、房屋征 收等。 五、申请材料 1.房产证原件及复印件； 2.当事人身份证原件及复印件； 3.其它相关材料。 六、基本流程 1.申请人提交相关材料； 2.受理； 3.现场勘查； 4.出具报告。 七、收费依据及标准 - 26 - 双方协商。 八、办理时限 即时办理。 - 27 - 住宅专项维修资金收缴服务指南 一、事项名称 住宅专项维修资金收缴。 二、办理依据 国务院物业管理条例、山东省物业管理条例、山 东省住宅专项维修资金管理办法。 三、受理单位及办理地点 局住宅专项维修资金
27、办理窗口。 办理地点：政务服务大厅住宅专项维修资金办理窗口。 四、申请条件 符合山东省住宅专项维修资金管理办法。 五、申请条件 1.商品房屋买卖合同； 2.身份证； 3.测绘图。 六、基本流程 到政务服务大厅住宅专项维修资金办理窗口办理。 七、收费依据及标准 不收费 八、办理时限 随时办理 - 28 - 九、咨询方式 现场咨询 - 29 - 住宅专项维修资金使用服务指南 一、事项名称 住宅专项维修资金使用 二、办理依据 国务院物业管理条例、山东省物业管理条例、山 东省住宅专项维修资金管理办法。 三、受理单位及办理地点 局住宅专项维修资金办理窗口。 办理地点：政务服务大厅住宅专项维修资金办理窗口
28、。 四、申请条件 符合山东省住宅专项维修资金管理办法。 五、申请条件 1.维修申请； 2.维修方案 （须公示并提供照片2 张，近景、远景各 1 张）； 3.维修方案公示证明； 4.业主同意签名表（须公示并提供照片2 张，近景、 远景各 1 张）； 5.业主同意签名表公示证明； 6.工程项目招标书； 7.材料清单； 8.施工证明； - 30 - 9.验收证明； 10.划转账户申请； 11.发票原件； 12.申请人身份证复印件2 张。 六、基本流程 到政务服务大厅住宅专项维修资金办理窗口办理。 七、收费依据及标准 不收费 八、办理时限 随时办理 九、咨询方式 现场咨询 - 31 - 新建物业质量保
29、修金收缴和退还服务指南 一、事项名称 新建物业质量保修金收缴和退还。 二、办理依据 山东省新建物业质量保修金管理办法。 三、受理单位及办理地点 局物业管理中心。 办理地点：长江路1102 号 809 室。 四、申请条件 符合山东省新建物业质量保修金管理办法。第八条开 发企业新建用于销售的物业，均应按照建筑安装总造价的35% 交存保修金，具体标准为低层和多层建筑3% 、小高层建筑4% 、 高层建筑5% ；第三十一条开发企业积极配合，认真履行了相 应的保修义务的，物业主管部门应当在各分部工程保修期满后 30天内退还开发企业相应部分保修金本息余额；第三十二条物 业保修期内发生严重质量缺陷，经反复维修， 截止保修期到期仍 有影响物业正常使用的质量遗留问题的，保修金暂不予以退还， 直至相关质量问题得到修复为止。 五、申请条件 1.测绘报告； 2.竣工验收备案证书。 - 32 - 六、基本流程 到长江路 1102 号 809 室办理。 七、收费依据及标准 不收费 八、办理时限 随时办理 九、咨询方式 现场咨询