酒店智能化施工组织设计.pdf

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1、1 / 165 施工组织设计 1.1 工程概况 1.1.1 工程简介 大酒店，建筑总面积达70000 平方米；广场面积16000 平米，楼高31 层， 110 米。 1.1.2 工程范围 大酒店智能化系统工程主要包括如下系统： 酒店楼宇智控系统 客房智能控制系统 楼层灯控系统 智能卡门锁系统 酒店管理软件 系统 酒店安防系统 电视卫星接收系统 计算机网络系统 停车场系统 会议系统 酒店广播音乐系统 机房工程 周界防范系统 电子巡更系统 信息发布系统 点菜系统 空调计费系统 1.2 编制说明 1.2.1 编制目的 本施工组织方案基本内容除工程施工组织内容外，尚涵盖前期总体方案设计和投资控制、 隐

2、患预控的实施组织工作。为大酒店智能化系统工程提供总体方案设计、施工图设计、 安装施工的施工组织与管理，确保与设备安装和室内装修等专业的协调配合，保证优质、高 速、安全、文明地完成该工程的实施任务。本实施方案是技术、经济和组织等方面的综合文 件，是对实施全过程实行科学管理的重要手段。 1.2.2 编制依据 大酒店智能化系统项目招标文件 大酒店智能化系统项目施工图纸 大酒店智能化系统项目设计方案 大酒店智能化系统项目工程量清单及投标报价表 大酒店智能化系统项目招标答疑纪要 德国建筑设计公司、广州市设计院及霍尼威尔有限公司的设计资料相关选型产品设 2 / 165 计手册 国家相关的法令、法规、标准及

3、规范。 1.2.3 引用标准 民用建筑电气设计规范（ 16-92） 建筑电气安装工程质量检验评定标准（50306） 建筑工程施工质量验收统一标准（50300） 火灾自动报警系统设计规范（16-88 ） 智能建筑设计标准（50314-2000 ） 智能建筑工程质量验收规范（503392003） 安全防范工程程序与要求（75-940 ） 民用闭路监控电视系统工程技术规范（ 50198-94 ） 工业企业通信设计规范（4281） 工业企业通信接地设计规范（ 08-47-95 ） 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（50311-2000 ） 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范（50312-2000

4、 ） 有线电视系统工程技术规范 (50200-94) 城市住宅和办公楼电话通信设施验收规范（5048） 电子计算机房设计规范（50174-93 ） 计算机场地技术条件（2887-89 ） 计算机场地安全条件（9361-88 ） 会议电视系统工程验收规范（5033） 程控电话交换设备安装工程验收规范（5077） 施工现场临时用电安全技术规范（ 46 ） 计算机机房用活动地板技术条件（ 6650-86 ） 入侵探测器通用技术条件（ 10408.1-89） 防盗报警控制器通用技术条件（ 10408.1-89） 火灾自动报警系统施工与验收规范（50166-92 ） 建筑防雷设计规范（50057） 1.

5、3 施工组织目标 1.3.1 施工进度目标 20年月 日之前完成主干线、管的敷设； 20年月 日之前设备安装完毕； 20年月 日之前各子系统调试完毕； 3 / 165 20年月 日之前系统集成开发完毕，开始整体调试； 20年月 日前整体竣工验收，并完成物业管理系统和网站的开发，进入试运行； 20年月 日之前整体总验收并交互业主使用。 工期起计时间为签订合同后10 个日历天起计。暂定 20年月日。 1.3.2 质量管理目标 本工程质量达到合格标准，满足国务院第275 号令房屋建筑质量管理条例的要求， 满足国家颁发的（50300-200） 建筑工程质量验收统一标准。整体工程确保不影响总承包方 获得

6、“ 广东省优良样板工程、争创鲁班奖”的质量标准。同时工程的设计、配置及质量满足 国家智能建筑甲级标准，力争能评为甲级智能建筑 。 1.3.3 安全施工目标 成立专业的安全机构， 建立完整的安全管理体系，整个工程期间杜绝死亡及重伤及事故， 轻伤事故不超过0.5%。 1.3.4 文明施工目标 通过对施工现场中的质量、安全防护、安全用电、机械设备、技术、消防保卫、场容、 卫生、环保、材料等各方面的管理，创造良好的施工环境和施工秩序，全体职工遵纪守法， 文明作业，树立良好的社会形象。 1.3.5 环境保护目标 采取有效措施，避免施工扰民，最大限度地减少对环境的污染。 4 / 165 第二章施工进度计划

7、与施工管理 2.1 施工前期准备 2.1.1 技术准备 技术准备是施工组织管理的核心。由于任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质 量事故，造成工期延误和经济损失。根据本工程的规模和特点，我们重点从下述几个方面进 行技术准备。 1）熟悉、审查施工图纸和有关的设计资料。 设计图纸是否完整、齐全，以及图纸的表述是否符合国家或区域的有关标准、规 范的要求。 设计图纸与设计说明内容上是否一致，以及设计图纸与其各相关部分之间有无矛 盾和错误。 设计图纸与建筑现场在平面尺寸、标高、管线排布等方面是否一致。 根据设计图纸中的材料、工艺、施工难度，检查现有施工技术水平和管理水平能 否满足工期和质量要求，并制

8、定相应措施。 2）图纸会审、二次深化设计报审。 图纸会审前， 专业技术人员应认真阅读熟悉图纸的内容和要求，把疑点和问题整理出来， 待设计院技术交底时，一并逐一解决。 施工图缺项增补和需要调整修改之处，需进行二次深化设计和补充设计。设计完毕交设 计院或甲方监理单位预审，得到确定后才能正式分发使用。 图纸要进行会审。会审结果要形成纪要，由设计、建设、监理、施工单位四方签字，作 为施工图补充文件存档。 编写有关技术文件、管理文件、 质保文件、 系统测试文件，作为施工组织设计的支持文 件。 3）技术交底 技术交底包含设计交底及技术交底。技术交底应在设计单位、施工单位、 设备供应单位 之间及施工单位内部

9、专业技术人员与施工负责人之间进行。 内容包括：设计要求、施工组织设计中的有关要求，工程所用材料、施工器具、设备性 能参数、施工条件、施工顺序、施工方法（工艺）、预埋预留、相关工程质量标准、成品保护、 验收评定标准、施工中安全注意事项等。 技术交底文件编写和交底记录要形成文件装入竣工技术档案中。 2.1.2 物资准备 根据本系统工程施工特点，我司投入本工程项目的主要机械设备具体详见下表： 序号设备或工具名称规格型号数量国别产地 额定功率 () 或精度 用于施工部位 5 / 165 1 切割机355 4 中国苏州2 管槽切割 2 抛光机1201 3 中国浙江1.2 金属管槽抛光 2 管子绞板 60

10、10 中国浙江3/8“-5/4“ 板牙 3 电焊机6-200-2 4 中国广州13.6 4 无齿锯60 1 中国上海1.5 切割钢和其它 硬金属及混凝 土结构 5 砂轮机-200A 3 中国青岛1 6 手电钻1161-40 6 中国苏州0.8 前端钻孔 18 线号标签印子机 11E 4 中国广州300 线缆标识 7 工业吸尘机F300 1 中国天津0.8W 控制中心机房 8 激光水平仪611 1 中国石家庄正负 3/10m 管槽施工 9 游标卡尺0125 1 中国成都0-100 10 曲线锯85 1 美国博士0.58 开孔洞等 11 电锤2 5 西德2 钻孔 12 示波器212 2 中国内蒙

11、20,40, 双通 / 双踪 系统调试 13 数字万用表9201 10 中国深圳精度： 0.1 测线、电压 14 笔记本电脑联想1 中国北京 1.8G 系统调试 15 绝缘电阻测试仪2681A 3 中国天津 10 5 10 13 (100k 10T ) 系统绝缘测试 16 场强仪98 1 中国深圳46M 870M 系统调试 17 数字信号发生器X0104 1 中国深圳系统调试 2.1.3 现场准备 1) 落实施工用水用电 施工的用水用电是进场前期准备工作的重要环节。首先必须对各施工工程段的总用电量 进行立体综合及估算，作出整体施工用电的计划报告，呈交业主水电管理部门审批，经有关 部门协调，指定

12、明确的施工用水、用电方案，提供给施工单位使用。平整施工现场，施工临 时用水、电接驳到位。 向业主申请两个不小于60A 单相表，把施工临时用电接驳到位。 需要提供施工临时用电量：10（小时） 12（小时 /天） 270 天 2) 施工区布置 施工区域的合理布置是施工组织的重要环节，其主要是通过立体的整体规划，平面的具 体安排这两种基础手段，达到施工区域安排的合理化、程序化、系统化，有助于简化交叉施 6 / 165 工的复杂关系或方便综合管理，实现文明施工。 施工区大约需要200 m2，在施工区内设置消防、保安设施，悬挂各种警示牌及规章制 度。附施工平面布置图示意图，具体的等与业主协商后再细化布置

13、图。 按照业主指定用地范围内布置、建造临时设施， 为正式开工准备好生产、办公、生活和 仓库等临时用房。 7 / 165 现场办公区活动区作业区（二次加工区和施工区） 仓库作业区（半成品临 时堆放区） 工人休息区 现场办公区：临时办公室、值班室等现场办公室，由我方负责配备照明、电话、电脑等 办公设备，大约需要20m2 左右。 作业区：各工种作业区，二次加工区、半成品临时堆放区、施工区等。 仓库：普通材料仓库、易燃易爆品专门仓库、机械工具仓库。 活动区：物质运输线路，人员交通线路等与总包单位协商解决。 休息区： 拟租用土建工棚或其他附近临时建筑。现场只住少量保安人员，所有工人不住 现场。 2.2

14、施工计划 2.2.1 进度计划 2.2.1.1 总体施工进度计划 详见下表：大酒店智能化系统项目总体施工计划 2.2.1.2 施工进度控制流程 8 / 165 2.2.2 资源需要量及供应 内容应附有： 主要劳动力计划 主要材料进场计划 主要机具进退场计划 施工前准备工作计划 现场施工平面图 资金投入计划 签定施工承包合同 编制施工总进度计划 施工单位 审核施工总进度计划 项目经理 进行修改与调整 当月（年）计划完成工作量 当月（年）实际完成工作量 累计计划完成额和实际完成额 计划提前（拖后）原因分析 拟采取的对策 批准、进入实施阶段 编制详细的年度施工进度计划 及月施工进度计划， 并按月上报

15、 实际工程进展情况 施工单位 进行审核，并进行计量和支付 项目施工经理 进行进度计划与实际完成值的检查 施工队长 不符合 两者对比 符合 进行 修改 与调 整 修改与调整施工进度计 划 施工单位 继续执行计划，直到工程竣工 9 / 165 2.2.2.1 技术资源 公司经多年的施工，有一支具有丰富经验的技术队伍，能够为工程提供及时有效的技术 支持。根据本工程的需要，可以随时抽调有关人员进入现场。公司设计部在本项目中，负责 对原设计在施工中发现的问题，提出修改和完善建议。 2.2.2.2 物力资源 公司拥有专业维修工程车、施工工具、电脑多台，可根据本工程施工方案和进度计划， 确定施工机具及设备的

16、类型、数量和分期分批进场时间。 2.2.2.3 劳动力资源 工种 按工程施工阶段投入劳动力情况 管槽施工线缆敷设线缆检测设备安装系统调试系统开发系统培训 管槽工30 4 线缆工1624 4 检测工12 4 安装工2028 4 调试工4 开发人员4 培训师4 注：本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的。 10 / 165 2.3 施工管理 2.3.1 施工管理 工程施工是一种综合性很强的管理工作，关键在于它的协调和组织作用，也包含其他专 业的管理内容，其主要内容如下： （ 1）施工的进度管理 施工进度管理决定作整个施工期间施工人员组织、设备的供应， 以及弱电工程与土建工 程、装修工程的配合时机

17、，通常必须通过建立工程进度表的方式来进行检查和管理。弱电施 工进度表的建立是在施工顺序的基础上，其施工顺序主要包括以下几个阶段，即施工安装图 设计（深化二次设计） 、管线施工、设备（进货）验收、设备安装、调试、初开通和验收。 （ 2）施工界面管理 施工界面管理的中心内容是系统工程施工、机电设备安装工程施工和装修工程施工在其 施工内容界面上的划分和协调，应及时解决各个工程在施工过程中的各种矛盾，调节施工中 各个薄弱环节。一般通过每旬或每月的工程协调会的方式来进行管理，建立文件报告制度， 以书面方式进行记录、修改以及协调措施的实施等。 （ 3）施工的组织管理 合理安排整个施工期间的工程管理人员、技

18、术人员、 安装工人和调试工程师的人数和这 些人员进场时间，避免造成不必要的劳动力浪费，增加工人成本。这种管理需要与施工进度 管理密切结合，分阶段组织强有力的施工队伍，保质保量地按时完成这个阶段的施工任务。 2.3.2 组织机构 组织机构设置的目的，是为了产生组织功能，实现工程项目管理的总目标。组织机构设 置应遵循“因目标设事，因事设机构定编制，按编制设岗位定人员”原则。 组织机构设置还应考虑工程项目的规模及本公司的具体情况。 为了确保“大酒店智能化系统工程”质量优良，进度满足要求，我司成立一个由具 有丰富工程设计、实施经验及工程项目管理经验的精干人员组成的“大酒店智能化系统 工程”项目经理部（

19、以下简称工程项目经理部），全面负责工程项目的设计、施工、管理和协 调工作。 工程项目经理部机构见下图 2.3.3 各部门职责分工 项目经理 项目技术主 现 场 设 计 组 文 件 资 料 员 系 统 调 试 组 质量安全主 质 量 检 查 员 安 全 检 查 员 文 明 检 查 员 项 目 经 理 材料主管 仓 库 管 理 员 设 备 管 理 员 施工主管 管 槽 铺 设 组 设 备 安 装 组 线 缆 铺 设 组 11 / 165 其职能为负责项目经理部的全面工作，组织协调部门之间、项目经理部与施工队之间的 关系。负责对工程项目施工实行全过程的质量控制。 具有大型工程项目管理与实施经验、丰富

20、的技术知识和良好的个人综合素质，负责组织 本项目实施方案设计，以及现场组织、实施、协调和管理工作。对本工程的进度、质量、安 全、经费、风险负责。 工程开工前根据工程特点组织项目部人员编制项目质量计划，确保制订的计划有可操作 性。负责主持施工组织设计的编写工作，并组织实施。 依据施工任务安装进度，组织有关人员编制项目部劳动力使用计划，并报公司有关领导 审批。 指派专人负责对项目施工过程标识监督、检查工作。 在工程正式开工前应就工程的施工组织和施工工艺向有关施工人技术人员交底(技术交 底)。 如项目出现重大质量波动或质量要求的重大变化，负责上报公司的技术主管人员，参与 评审和确定必要的措施，经公司

21、审批后予以具体实施。 根据合同总工期的要求，组织编制工程总的进度计划，分阶段进度计划(年、季、月 )每 周召开一次协调会，检查完成情况并制定下周计划。 主持组织项目经理部每旬一次安全与文明施工管理自查工作。 在专项工程师主持下， 组织项目有关人员对特殊工程，应编制专项质量计划的编制工作。 负责参与施工中不合格产生原因的调查、纠正和预防措施的实施。 对项目成品保护工作做出统一布置，安排具体人员采取措施。 工程验收合格移交时在竣工验收证明书上签字确认，办理工程正式移交。 组织项目有关人员参加公司组织的竣工工程质量回访，根据公司技术部门制定的保修措 施，及时组织人员保修。 项目技术主管 主要职责是施

22、工监督、技术指导、 技术资料汇总。 主要负责施工程序及工艺、技术管理、 施工组织设计、施工质量审核等工作。 具有大型工程项目设计、实施经验， 技术知识、 技能全面，负责组织智能化工程技术方 案及设计文件的编制及审核，协助项目经理全面负责工程的技术和管理，指导各分系统负责 人开展有关技术工作。 具体负责对工程项目施工全过程的技术和质量控制工作。 严格贯彻执行国家的技术规程，施工规范、 质量标准， 确保工程施工质量达到合同要求。 参与施工组织设计的编写工作，主持其中的主要项目施工方案和施工质量保证措施的编 写，参与质量计划的编写工作。 工程开工前， 配合公司总工程师和项目经理，就施工工艺和质量保证

23、措施向施工管理人 员和生产班组全体人员作施工技术交底。 负责对施工中不合格产生原因的调查及纠正和预防措施的实施。对因设计问题引起的不 合格应及时向设计单位提出问题，按图纸更改制定纠正措施。 负责就工程技术质量问题与业主监理、设计部门、质监部门进行日常联络。 参加竣工工程质量回访，根据业主反映的问题与制定相应的保修措施，并负责指导保修 工作的实施。 保修工作完成后，负责填报保修反馈记录报公司售后服务经理审核。 工程施工主管 主要负责工程的施工组织调度，劳动力分配，材料需要量计划及施工进度控制。 具有大型工程项目管理与实施经验，协助项目经理负责现场组织、实施、 协调和管理工 作。侧重于现场项目施工

24、的工作，并负责工程项目部驻现场期间的日常事务与行政工作。 12 / 165 质量安全主管 负责施工质量及材料质量检验、技术复核、 质量验收、质量评定、质量资料的汇总及施 工现场的安全动态管理。 要求熟悉工程的质量管理和系统的工程特点、技术特点以及产品特点，并熟悉相关技术 执行标准与验收标准。负责协调相关工程技术人员对系统中安装调试的设备的检验与工程验 收工作及施工现场的质量管理工作。 材料采购主管 负责工程材料采购供给。熟悉工程所需的产品特点以及采购流程，负责对供应商进行甄 别和筛选，同时进行订货合同的谈判。 安全员 负责现场的安全管理工作，树立“安全第一，预防为主”的观点，通过加强工程施工现

25、 场的安全管理、检查，及时发现处理各种隐患，确保工程顺利实施，负责工程完工部分的保 护工作。 文件资料员 要求具有文秘、资料管理方面的工作经验及责任心，负责信息（含资料）收集、整理、 记录、归档、借阅等方面的管理工作以及和本项目有关的合同文件的收集、归档、借阅等管 理。 阶段 责任 部门 施工准备阶段施工阶段完工阶段 项目经理 负责组织与土建及其他施工单位的 施工前协调工作； 负责制定施工计划； 建立项目各项管理制度； 审定各分管经理制定的文件； 控制工程成本，合理管理项目资 金运转；负责重要文件的签署； 合理调配资源； 解决施工中产生的重要问题； 协调与业主、监理的关系； 控制全面的质量工作

26、； 负责组织工程验 收； 审核竣工资料， 将完整的竣工资 料 提 交 业 主 / 监 理审定； 组织与业主的竣 工移交工作； 项目 技术经理 图纸设计文件审定； 参与制定项目管理制度，制定施工 技术方案； 负责组织与施工队长的技术交底工 作； 负责组织设计优化； 负责指导项目检验实验，审定技 术保证资料； 解决施工中出现的重要技术问 题； 对设计更改申请进行审定，并交 业主审核； 负责审定系统调试计划； 指导系统调试； 参与组织工程验 收； 审核竣工技术资 料，并提交项目 经理； 细化 设计组 根据实际情况，对工程设计进一步 优化；完成施工图纸； 执行经审核后的设计更改； 工程 技术组 参与对

27、施工队长的技术交底工作；负责解决工程中出现的一般技 术问题； 解决工程竣工验 收中发现的技术 问题； 整理技术方面的 竣工资料，并交 技术经理审核； 设备 物资 制定设备材料采购计划，提交样品 及合格证明供项目部及业主审核； 负责施工中材料的供应和保管；做好设备材料的 回收清和退库工 13 / 165 供应组材料设备采购、申请验收、进场；作； 提供实际用材清 单； 系统 调试组 负责拟订系统调试方案，报技术 经理审定； 负责进行系统调 试，并提出整改 意见； 项目 施工 经理 负责选择优秀的施工队； 制定施工规范； 准备施工所需的设备及其他资源； 负责总体施工进度计划和月计 划的控制，保证各组

28、团施工的协 调； 解决施工中产生的纠纷，协调与 施工单位的关系； 对出现的重要问题即使汇报项 目经理； 负责申请设计更改，并提交项目 组审定； 审核各组团提交 的 竣 工 施 工 资 料，编制竣工报 告，并交项目经 理审定； 参与竣工验收及 移交工作； 施工队长 组建精干的施工队伍； 参与技术经理组织的技术交底，并 同时与施工员作技术交底； 对施工员进行施工前的培训； 负责组织分阶段施工，合理安排 施工人员作业； 监督施工质量； 负责组织对不合格项的整改； 对质量记录进行审核； 负责移交施工质 量记录； 负责工程施工方 面的交接； 参与工程竣工自 检 及 第 三 方 检 验，并组织整改； 施工

29、员 接受培训；保质保量地完成施工任务； 对不合格项进行整改； 填写各种质量记录，并交施工队 长审核； 完成现场收尾工 作及自检整改工 作； 质量 安全经理 指定施工质量控制计划，并予以贯 彻； 制定安全文明施工制度； 负责材料设备的使用前验收； 监督检查质量控制、安全、文明 措施的执行情况并及时总结； 组织工程竣工自 检，得出结论， 并对整改提出具 体要求，监督整 改结果； 整理质量资料， 交项目经理； 参与竣工验收； 质检、安全、 文明检查员 接受有关质量、安全的培训； 对材料设备进行检验； 对工程进行过程检验，提出不合 格项，并监督整改； 对施工中的材料进行检查； 负责检查施工的安全、文明

30、，并 提出纠正要求； 参与工程竣工自 检，对整改项目 进行检查； 项目秘书 负责准备施工技术文件及整理保存 施工前产生的有关文件。 负责收发、管理、保存施工中产 生的文件。 负责提供及协助 整理竣工资料， 确保竣工交接工 作顺利进行。 14 / 165 第三章施工方案 3.1 工程范围 本工程包括如下系统的安装和调试。 酒店楼宇智控系统 客房智能控制系统 楼层灯控系统 智能卡门锁系统 酒店管理软件 系统 酒店安防系统 电视卫星接收系统 计算机网络系统 停车场系统 会议系统 酒店广播音乐系统 机房工程 周界防范系统 电子巡更系统 信息发布系统 点菜系统 空调计费系统 3.2 线路敷设及接地系统

31、本节的管线包括以上所有弱电系统管线的施工。 工程量如下： 15 / 165 系统非屏蔽双绞线2 1.0 屏蔽双绞线2 1.0 安防系统同轴电缆75-5 通讯线缆超五类 4 对双绞线 屏蔽电缆.21.0 电缆2 1.0 2 1.5 广播系统音频线2 2.5 3.2.1 施工工序 施工程序：编报材料计划 材料进场检验 支吊架加工、桥架、配管施工 管 路清扫、线缆敷设 绞线、对线、线缆编号 线槽线缆测试 单项工程验收。 3.2.2 线路的敷设 3.2.2.1 线槽敷设及支架安装 1线槽敷设 A、 强、弱电线槽分槽敷设，如需要敷设在同一线槽内，用金属板隔开。 B、弱电系统中不同信号、不同电压等级的电缆

32、分槽敷设。 广播、电话等电压等级较高的线用金属隔板与无屏蔽的信号线路隔开敷设或以单独 的线槽、管敷，200V 交流电源线路和连锁线路不与弱电的信号电缆(电线 )同槽、同管敷 设。 C、火灾报警系统的线路按设计的要求单独使用专用线槽，其线槽的要求满足设计的规 定。 D、 线槽安装位置符合施工图规定，左右偏差不超过50，水平偏差不超过2，垂直偏差 不超过 3。 E、线槽直角时，其最小弯曲半径不小于槽内最粗电缆外径10 倍。 F、电缆或电线的总截面(包括外护层 )不超过线槽截面积的40%， 载流导线不超过30 根。 控制、信号或非载流导体的电缆或电线的总截面积不超过线槽截面的60%。 G、 线槽的直

33、线长度超过50m 时，采用热膨胀补偿措施。 16 / 165 H、 线槽接地，接缝处有连接线或跨接线。 I、地面暗敷线槽制造长度一般为3m，超过 6m 加装分线盒。 线槽出线口和分线盒必须 与地面平齐。 2支架的安装 A、 支架安装应根据建筑结构不同形式选用不同支架型式及固定方式，对于钢结构的建 筑其支架安装按支架安装节点样图进行安装。 B、 支架不安装在具有较大振动、热源、腐蚀性液滴及排污沟道的位置；也不安装在具 有高温、高压、腐蚀性及易燃易爆等介质的工艺设备、管道以及能移动的构筑物上。 C、 电缆支架间距离宜为：当电缆水平敷设时为0.81.5m，垂直敷设时为1.0m。 D、 水平安装的线槽

34、及保护管用的金属支架间距应满足设计图纸要求，如无明确规定， 支架间距宜为1.52m；并在距下列部位0.2m 处也应设置支架：拐弯处、终端处、接线 盒，垂直安装时可适当增大间距。 3.2.2.2 电线管敷设 1弯制保护管时，应符合下列规定； A、 保护管的弯成角度不应小于90； B、 保护管的弯曲半径：当穿无铠装的电缆且明敷设时，不应小于保护管的6 倍；当穿 铠装电缆以及埋设于地下与混凝土内时，不应小于保护管外径的10 倍； C、 保护管弯曲处不应有凹陷、裂缝和明显的弯扁； D、 单根保护管的直角弯不宜超过两个。 2护管在遇下列情况之一时，中间应增设接线盒，接线盒的位置应便于穿线 A、 管长度每

35、超过30m，无弯曲； 17 / 165 B、 管长度每超过20m，有一个弯曲； C、 管长度每超过15m，有两个弯曲； D、 管长度每超过8m，有三个弯曲。 3、金属保护管跨接应符合的规定： A、 当配管采用镀锌管时，除设计明确规定外，管与管、管与金属盒连接后不必跨接。 B、 当配管采用镀锌管时，除设计明确要跨接时，明配管不应采用熔焊跨接，应采用设 计指定的专用接地线卡跨接。 C、 焊接钢管可采用直径6mm 圆钢跨接，搭接长度为圆钢直径6 倍。 保护管内穿有大于或等于100V 载流导体时， 则保护管的连接应保证电气连接的连续性。 3.2.2.3 电线电缆的敷设 1敷设电缆应合理安排，不宜交叉；

36、敷设时应防止电缆之间及电缆与其它硬件体之 间的磨擦；固定时，松紧应适度。 2多芯电缆的弯曲半径，不应小于其直径的6 倍。同轴电缆的弯曲半径，不小于其外 径的 10 倍。 3线缆槽敷设截面利用率60%，线缆穿管敷设利用率40%。 4信号电缆 (线)与电力电缆 (线)交叉敷设时，宜成直角；当平行敷设时，其相间的距 离应符合设计规定。 5电缆沿支架在线槽内敷设时应在下列各处固定牢固： 1)当电缆倾斜坡度超过45或垂直排列时，在每一个支架上； 2)当电缆倾斜坡度不超过45且水平排列时，在每隔12 个支架上； 3)在线路拐弯处和补偿余度两侧以及保护管两端的第一、二两个支架上； 18 / 165 4)在引

37、入仪表盘 (箱)前 300400mm 处； 5)在引入接线盒及分线箱前150300mm 处； 6明敷设的信号线路与具有强磁场和强电场的电气设备之间的净距离，宜大于1.5m； 当采用屏蔽电缆或穿金属保护管以及在线槽内敷设时，宜大于0.8m。 7沟道内敷设时，应敷设在支架上或线槽内。当电缆进入建筑物后，电缆沟道应作密 封处理。 8弱电电缆与电力线平行或交叉敷设时，其间距不得小于0.3m。 3.2.2.4 光缆的敷设 1敷设光缆前，应对光纤进行检查，光纤应无断点，其衰耗值应符合设计要求，核对 光缆的长度，并应根据施工图的敷设长度来选配光缆。配盘时应使接头避开河、交通要 道和其它障碍物；架空光缆的接头

38、应设在杆旁1m 以内。 2敷设光缆时，其弯曲半径不应小于光缆外径20 倍。光缆的牵引端头应作好技术处 理；可采用牵引力自动控制性能的牵引机进行牵引。牵引力应加于加强芯上，其牵引力 不应超过 150kg；牵引速度宜为10m；一次牵引的直线长度不宜超过1km；光缆接头的预 留长度不应小于8m。 3光缆敷设完毕，应检查光纤有无损伤，并对光缆敷设损耗进行抽测。确认没有损伤 时，再进行接续。 4管道敷设光缆时，无接头的光缆在直道上敷设应由人逐个经人孔同步牵引。预先作 好接头的光缆，其接头部分不得在管道内穿行；光缆端头应用塑料胶带包扎好，并盘成 圈放置在托架高处。 5光缆的接续应由受过专门训的人员操作，接

39、续时应采用光功率计或其它仪器进行监 19 / 165 视，使接续损耗达到最小；接续后应做好接续保护，并安装好光缆接头护套。 6光缆敷设后，宜测量通道的总损耗，并用光时域反射计观察光纤通道全程波导衰减 特性曲线。 7在光缆的接续点和终端应作永久性标志。 8开启式型光缆接头盒的埋式光缆和管道光缆开剥尺寸应符合国家规定。 9半开启接头盒的光缆开剥尺寸。 3.2.2.5 线路测试与工程验收 1电缆 (电线 )绝缘电阻的测试两端设备连接时，必须进行电缆(电线 )绝缘电阻的测试， 其测试结果必须符合规范要求。 2电缆的接续 应由受过专门训的人员操作，接续时应采用光功率计或其它仪器进行监视，使接续损 耗达到

40、最小；接续后应做好接续保护，并安装好光缆接头护套。 3光缆敷设后，现场检验应测试光纤衰减常数和光纤长度 1)衰减测试：宜采用光时域反射仪()进行测试。测试结果如超出标准或与出厂测试数值 相差太大，应用光功率计测试，并加以比较，断定是测试误差还是光纤本身衰减过大。 2)长度测试：要求对每根光纤进行测试，测试结果应一致。如果在同一盘光缆中，光 纤长度差异较大，则应从另一端进行测试或做通光检查，以判定是否有断纤现象存在。 4综合布线的线缆测试 按 503122000 规范进行。 5工程验收 20 / 165 1)电缆、电线、光缆、综合布线的敷设必须符合施工图的要求。 2)工程验收必须具备如下资料：

41、A) 隐蔽工程验收报告； B)质量检测和评定报告(线槽、保护管、线路敷设等)； C)电缆、电线的绝缘电阻测试记录； D)电缆、电线、光缆、综合布线的测试记录或报告。 3.2.3 接地系统 3.2.3.1 系统概述 1弱电系统的接地除了特殊要求外，一般采用共同接地体的接地方式，其接地体以采 用接地体为主，即利用基础钢筋、承台钢筋相连接作为自然接地体，框架柱钢筋与基础 台钢筋焊接作引下线，再将楼板梁内钢筋与柱盘焊接，形成了具有极小电阻、极小引下 阻抗、主体的和平面的等电位自然防雷网络框架。 2智能建筑的接地要求 智能建筑的接地要求有防雷接地，工作接地、保护接地、屏蔽与防静电接地。 3智能建筑的接地

42、系统 智能建筑的接地系统通常采用S 系统。 4智能建筑弱电接地系统应在弱电竖井内设有单独接地干线2，将每层弱电设备的保 护接地和工作接地线与该接地系统相连。 3.2.3.2 接地干线的施工 应避免弱电系统的接地干线与强电的接地干线、中性线N 接地混接，更不允许将S 系统中将 N 线与线接在一起再连接到接地极，即将N 线、线、线混接，这不仅使接在N 线上的弱电设备受到三相不平衡电流引起的电击或火灾，而且将会受到干扰而使弱电设 21 / 165 备无法工作。 3.2.3.3 接地系统的测试 在接地装置安装完毕后，应测定接电阻的数值，以确定是否满足设计或有关规程的要 求。接地电阻的测量主要是流散电阻

43、(也称冲击接地电阻)测量。冲击接地电阻总是小于工 频接地电阻。 测量接地电阻的方法有电流表电压表法、电桥法、接地电阻测量仪等，目前都采用 接地电阻测量仪，操作简单又方便。 使用接地电阻测量仪时，要先拧开接地线或防雷接地引下线断接卡子的紧固螺栓。测 量时首先将两根探针分别插入地中。使两接地极的距离为46m；然后用专用导线分别接 至仪表相应的端钮上。 将仪表水平放置，查检检流计的指针是否指于中心线上，否则可用零位调整器将其调 到指针指于中心线。 将“倍率标度”置于最大倍数，慢慢在转动发动机的摇把，同时旋动“测量标度盘”使检流 计指针指于中心线。当检流计的指针接近平衡时，加快发电机摇把的转速，使其达

44、到120 以上，调整“测量标度盘” ，使指针指于中心线上。 若“测量标度盘”的读数小于 1 时，应将倍率标度置于较小的倍数，再重新调整“测量标 度盘”，以得到正确读数。用“测量标度盘”的读数乘以倍率标度的倍数，即为所测的接地电 阻值。 防雷装置的接地电阻应考虑在雷雨季中的土壤干燥状态的影响，各地都规定有不同的季 节系数。用所测的接地电阻乘以倍率标度的倍数，所得结果即为实测接地电阻值。 3.3 建筑设备监控系统 3.3.1 工程概述 1、中心设备包括： 系统主机1 台 系统操作软件1 套 22 / 165 打印机1 台 开发接口软件1 套 网络控制器2 台 8 口 232扩展板1 块 各种接口软

45、件2 套 2控制设备： 控制箱（含模块）1 台 3检测与执行设备： 流量计2 台 水温传感器8 个 水流开关12 个 室外温度传感器2 个 水管压力传感器8 个 风温度传感器77 个 调节式风阀执行器24 个 开关式风阀执行器65 个 3.3.2 系统设备安装 3.3.2.1 中央控制设备安装 1中央控制及网络通信设备应在中央控制室的土建和装饰工程完工后安装。 2设备及设备各构件间应连接紧密、牢固，安装用的紧固件应有防锈层。 3设备在安装前应作检查，并应符合下列规定： A、备外形完整，内外表面漆层完好。 B、设备外形尺寸、设备内主板及接线端口的型号及规格符合设计规定。 4有底座设备的底座尺寸，

46、应与设备相符， 其直线允许偏差为每米1mm，当底座的总 长超过 5m 时，全长允许偏差为5mm。 5设备底座安装时，其上表面应保持水平，水平方向的倾斜度允许偏差为每米1mm， 当底座的总长超过5m 时，全长允许偏差为5mm。 6中央控制及网络通信设备的安装符合下列规定： A、 应垂直、平正、牢固； B、 垂直度允许偏差为5mm。 23 / 165 C、 水平方向的倾斜度允许偏差为每米1mm； D、 相邻设备顶部高度允许偏差为2mm； E、 相邻设备接缝处平面度允许偏差为1mm； F、 相邻设备接缝的间隙，不大于2； G、 相邻设备连接超过五处时，平面度的最大允许偏差为5。 7按系统设计图检查主

47、机、网络控制设备、打印机、集选器等设备之间的连接电缆 型号，连接方式是否正确。尤其要检查其主机与之间的通信线，要有备用线。 8系统模拟显示屏，本系统中选用元件组成模拟显示屏，对主要受控设备的控制、运 行、报警状态进行监视，以有利于系统的运行管理。 3.3.2.2 主要输入设备安装 1温、湿度传感器的安装 （1）温、湿度传感器的安装 1）温、湿度传感的安装位置 A） 不应安装在阳光直射的位置，远离有较强振动、电磁干扰的区域，其位置不能破 坏建筑物外观的美观与完整性，室外型温、湿度传感器应有防风雨防护罩； B） 应尽可能远离窗、门和出风口的位置，如无法避开，则与之距离不应小于2m ； C） 并列安

48、装的传感器，距地高度应一致，高度差不应大于1，同一区域内高度差不 应大于 5。 2）温度传感器至之间的连接应符合设计要求，应尽量减少因接线引起的误差，对于镍 温度传感器的接线电阻应小于3?，1k? 铂温度传感器的接线总电阻应小于1?。 （2）风管式温、湿度传感器的安装（图2-2 ） 24 / 165 1） 传感器应安装在风速平稳，能反映风湿的位置。 2） 传感器的安装应在风管保温层完成后，安装在风管直管段或应避开风管死角的位置 和蒸汽放空口位置。 3） 风管型温、湿度传感器应安装在便于调试、维修的地方。 （3）水管温度传感器的安装（图2-3 ） 1） 水管温度传感器应在工艺管道预制与安装同时进

49、行。 2） 水管湿度传感器的开也与焊接工作，必须在工艺管道的腐、衬里、吹扫和压力试验 前运行。 3） 水管温度传感器的安装位置应在水流湿度变化灵敏和具有代表性的地方，不宜选择 25 / 165 在阀门等阻力件附近和水流死角和振动较大的位置。 4） 水管型温度传感器的感温段大于管道口径的1/2 时，可安装在管道的顶部，如感温 段小于管道口径1/2 时，应安装在管道的侧面或底部。 水管型温度传感器不宜在焊缝及边缘上开孔和焊接。 2压力、压差传感器和压差开关的安装 如图 2-4图 2-7 (1)传感器应安装在便于调试、维修的位置。 (2)传感器应安装在温、湿度传感器的上游侧。 (3)风管型压力、压差传感器应在风管保温层完成之前安装。 (4)风管型压力、压差传感器应在风管的直管段，如不能安装在直管段，则应避开风管 内通风死角和蒸汽空口的位置。 (5)水管型蒸汽型压力与压差传感器的安装应在工艺管道预制和安装的同时进行，