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1、施工组织设计 第八章本工程施工的重点、难点以及应对措施 第一节本工程施工的重点及应对措施 1、施工组织和协调管理是本工程施工的重点 本工程涉及的施工单位多，工期紧、交叉作业多、环境复杂，施工组织和 协调管理的好坏将直接影响本工程工程目标、质量目标、安全和文明施工管理 目标的顺利实现，本工程的组织和协调管理工作是是本工程施工的重点。 2、综合管线的布置是本工程的重点 由于本工程是改造工程，管线的布置只能在现有结构空间内进行管线的布 置，受现场环境和空间的影响，管线“交叉打架”的问题将不可避免，因此， 在施工前将各专业管线进行综合布置，绘制综合管线布置图，排列好水、 电、风、消防、弱电各专业管线，
2、规定各专业管线的位置和标高，施工时不侵 占其他管线的位置，才能保证管线安装顺畅，达到天花设计标高。因此，综合 管线的布置是本工程施工的重点工作，要求施工单位具有非常丰富的施工经 验，特别是综合管线布置的经验，以及把握统筹项目的能力。 3、孔洞封堵是本工程的重点 本工程为改造工程，现场打凿的工作量很大，管线安装完毕后孔洞的封堵 非常关键，一定要满足防火、防渗、防漏的要求。孔洞封堵是本工程的重点之 一。 4、工程调试的组织及实施是本工程的重点 本工程为五星级的酒店，设备先进，对消防和保安监控的的要求非常高， 各系统的调试是工程能否投入正常使用的关键。由于工程调试是环环相扣的工 作，涉及的系统和施工
3、单位众多，要求在工程调试前具有很强的组织性和计划 性，因此，各系统联合调试的组织及实施是本工程的重点，需在调试前进行周 密的策划和安排。 5、高空作业多，其安全施工是本工程的重点 大堂、多功能厅层高均近十米，此位置的管道、设备安装均为高空作业， 必须具有严格的高空作业安全措施，这些位置的安全施工是本工程的重点。 8 1 施工组织设计 6、主机房的管线布置 空调的主机房是空调系统的心脏，其管线布置不仅要合理而且要美观，因 此，我司把主机房的管线作为重点来考虑，并对管线进行调整。 7、空调系统调试效果 中央空调工程安装的最终目的就是它的调试效果：保证空调效果达到设计 要求。若不能满足这点，整个工程
4、就不能算完成，就必须要查找原因。 由于空调系统的调试相当复杂，涉及的专业多，因此，我们必须把要作为 工程重点加以重视，我们根据本项目的实际情况，制定了详尽的调试方案，并 在调试前进一步设定各项调试参数值。 调试方案见详见本七章。 8、成品、半成品的保护 在施工过程中，我们必须要对现有的成品、半成品要加以保护，特别是玻 璃幕墙和电梯，在建筑物邻边焊接作业时，必须避免焊渣飞溅到幕墙上，在利 用消防电梯进行运输时，必须注意不得超重和刮花电梯，做好电梯的保护工 作。另外，空调设备和管道，均比较贵重，必须注意保护。 详细的成品、产品保护措施参见第五章质量保证措施。 9、质量保证和工程资料编制组卷 由于本
5、工程是五星级酒店，对工程质量要求比较高，要达到这一目标，必 须特别重视工程的施工质量和工程资料的编制组卷。 9.1 我司具有丰富的创优经验 我司已获得了十四项鲁班奖，几十项省市优良样板工程，具有丰富的创优 经验，熟悉工程创优的关键控制点。 9.2 我司具有丰富的施工经验 我司每年完成的空调上百项，每年工程量超过十个亿，我司完成了广州天 河城广场、广州会展中心等大量超大型机电工程的施工，熟悉机电工程的质量 控制环节。 9.3 严密的质量保证体系 8 2 施工组织设计 我司成立五十一年来，在工程施工中创建了自己的严密的三级质量保证体 系，公司采用质安总监负责制，质安总监具有一票否决权。同时，在项目
6、部配 置了专业的质量工程师和质安总监，专门进行质量控制。 9.4 我们实行 ISO9000 质量控制程序 我司实行 ISO9000 质量控制程序，从影响质量的各个环节控制出现质量问 题。 9.5 我们特别重视质量通病的预防和细部质量的控制 我们非常重视质量通病的预防和细部质量的控制，优良工程的评选，非常 注重这些细部质量。 我们在第五章中详细介绍质量保证措施，在第十章中详细介绍工程资料管 理。 第二节本工程施工的难点以及应对措施 1、确保天花高度以及室内净空是本工程难点之一 作为五星级酒店，对天花的高度以及室内净空的控制要求非常高，由于受 现场结构的限制，管线不能穿梁施工，天花内管线相互交叉的
7、情况非常普遍， 会在一定程度上影响天花的高度，如何确保天花高度是本工程的难点。 为了解决这一难题，重点在于管线的综合布置，各专业和施工单位的协调 管理，现场施工的监控。 为了解决此问题，我司将配置非常有施工经验的项目管理班子，安排专门 的机构和人员配合业主和监理解决这些现场技术问题。 2、卫生间防渗防漏防漏电是本工程难点之一 酒店工程的特点之一是卫生间多，卫生间的防渗防漏是本工程施工的难点 之一。 我司具有非常丰富的酒店施工经验，对于卫生间的防渗防漏防漏电问题具 有自己的管理办法。 2.1将卫生间防渗防漏防漏电作为重点区域施工，全体员工在思想上重视 卫生间防渗防漏防漏电工作。 8 3 施工组织
8、设计 2.2在施工前对卫生间的作业进行单独的技术交底，严格要求防渗防漏防 漏电的要求和作业程序。 2.3 在施工过程中和施工完毕后严格监控和检查，做好中间验收工作。 2.4 在技术上主要要注意以下问题： 2.4.1卫生间穿楼板管道一定要安装带翼环防水套管。 2.4.2卫生间孔洞的封堵一定要符合规范要求，并使用防水材料封堵。 2.4.3卫生间管道安装要按管道设置检查口、清扫口。 2.4.4卫生间管道管径一定要符合规范要求，三通、弯头处要采用顺水三 通、弯头，管道安装按规定设置坡度。 2.4.5卫生间管道的安排必须合理，尽量不安装在客房的墙上。 2.4.6卫生间使用冲击钻打孔要避开管线位置。 2.
9、4.7卫生间插座、开关、灯具要满足防水要求。 2.4.8卫生间金属管道一定要进行接地和防静电连接。 3、机电末端器具与装修饰面的配合是本工程难点 由于本工程为五星级酒店，对工程质量的细部要求很高，特别是观感要求 非常严格，主要表现在管道的平直度要求高，机电末端器具与装修饰面的配合 要求高等问题。此问题将在第十三章施工协调与配合中专门阐述。 4、空调主机房、客房的防噪音控制是本工程难点 由于本工程为五星级酒店，主机房位于二层，其他旁边为多功能厅，餐饮 用房等，四层以上为客房，对噪音的控制要求很严格，如何防噪音是本工程的 难点。 4.1 机房的噪音控制 主机房的噪音主要来源与冷水机组压缩机的噪音和
10、设备的震动以及水流对 管道的冲击带来的噪音。主要通过基础、墙体的震动传播，空气的传播以及管 道的震动传播等方式。 在控制上可以通过下列措施来控制： 4.1.1设备加减震垫，减少设备的震动。 4.1.2机房门采用隔音效果好的隔音门，墙面设置成吸音墙。 4.1.3设备支架设置成减震支架。 8 4 施工组织设计 4.1.4进出机房的管道加装波纹管或伸缩节，以较少震动通过管道的传 导。 4.2 客房的噪音控制 客房的噪音主要来源于空调末端的噪音和气流声，主要通过如下方式来控 制： 4.2.1选购低噪音空调末端设备。 4.2.2空调末端设备安装时加装减震支架。 4.2.3适当加大出口风管，降低气流速度。
11、 4.2.4在送风口前装静压箱。 附带： 环境保护、水土保持保证措施 1、实行环保目标责任制，把环保指标以责任书的形式层层分解到有关部门 及个人，列入承包合同和岗位责任制，建立一个懂行善管理的环保自我监控体 系。 2、组织所有员工学习环保知识，提高其环境意识，自觉遵守国家有关控制 环境污染的法律、法规。 3、应做好临时排水系统规划，包括阻止场外水流入现场和使现场水排出 场外两部分，着重注意地面排水，以防泥沙流向河床。 4、施工现场所产生的垃圾由专人管理并及时运出施工现场，不得影响各 道工序；生活垃圾集中堆放，不占或少占施工场地，并组织人员定时清理、运 走；杜绝一切物资及生活垃圾向河道内抛弃。
12、5、施工场内排出的废水和生活污水，要集中按环保要求处理，不得随意倾 倒乱流影响周围的环境。 6、废土、建筑垃圾弃运，应倾倒在被批准地点，不得污染周边环境。 7、施工材料进出场时应做到净车出场，避免在场外道路上“洒、抛、滴、 漏”等现象。 8、加强油料管理，防止泡沫滴漏，污染水土。 8 5 施工组织设计 9、卸运苗木应采取措施，以减少扬尘。运土车辆不超载。行驶平稳，防止 洒土，卸土后注意关好车门；场区安排专人负责洒水，以减少尘土对环境的污 染。 10、禁止在施工现场焚烧包装材料及树叶、干支、枯草。 11、工地厕所安排专人清扫，随时喷药消毒。宿舍与食堂的生活垃圾要运 往指定地点，不得乱抛乱堆。 1
13、2、对施工现场内的边坡做经常性的巡视，发现有水土流失或边坡失稳的 情况或征兆时，及时报告项目部及业主，并立即做出处理方案报业主审核后进 行处理。 附带： 文明施工是施工企业整体实力和综合管理水平的反映，项目部应将文明施 工当作企业生存和发展的基本策略之一，树立良好的企业形象和社会信誉。 1、场容布置 1.1 在办公、生活区的入口处设置“广东安装”标志牌。 1.2生活办公区临时设施按施工平面图布置，搭设整齐。 1.3建筑物内地面捣制10cm 厚的素混凝土，建筑物外铺8cm 厚并有一定坡 度的石粉。 1.4临时房屋两侧设置符合要求的排水沟。 1.5场地空旷，要架设避雷针和铺设接地网。 1.6在办公
14、、生活区内显眼处设立宣传通知栏。 1.7 在各建筑物的墙上张贴有关质量、安全、防火、文明施工等内容的塑料 标语牌。 1.8 在各建筑物的屋檐下悬挂有关质量、安全、防火、文明施工等内容横 幅。 1.9 在办公室外墙上设置“七牌两图”。 1.10 设置消防水池和配备足够的消防灭火器材。 1.11 在厨房、宿舍、办公室附近分别设置垃圾桶。 8 6 施工组织设计 1.12设置文化娱乐设施，空置场地适当绿化。 1.13施工现场的开关箱符合规范要求，使用统一规格、颜色并在正面喷有 “广东安装”的开关箱。 1.14现场施工人员统一佩戴工地工作胸卡、统一着装，并统一安全帽的使 用：领导、公司部室人员使用红色安全帽；工地施工管理人员使用蓝色安全 帽；施工作业人员使用黄色安全帽。 2、办公室布置 2.1 办公室内铺地板砖并设天花。 2.2施工办公室门口设置施工铭牌。 2.3办公室内台凳统一布置，装设电话、传真机、复印机、电脑、消毒碗 柜、电开水器和空调机。 2.4根据公司文明施工规定，办公室悬挂系列相架和图表。 2.5资料分类入盒，放在资料柜内；施工图纸分类摆放整齐。 8 7