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1、办公室用房租赁合同范本 甲方： _ 乙方： _ 甲方为支持乙方开展业务， 甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使 用，根据中华人民共和国合同法及有关规定，经双方协商一致，特订立如下 条款，以便共同遵守。 第一条租用工作用房地址、用途、面积。 1.地址： _ 市_ 路_ 号_ 房。 2.用途： _ 。 3.使用面积 (按建筑面积计，下同 )_ 平方米，内含厨房 _ 间， 卫生间 _ 间;房内设备有：电表 _ 个，检漏开关 _ 个，电话 线_ 条，电话机 _ 台，(号码：_) ，洗手盆 _ 个，抽 水马桶 _ 个，淋浴器 _ 个，光管 _ 支，插座 _ 个。 第二条租用期限 乙方租用期为 _
2、年，即从 _ 年_ 月_ 日起至 _ 年_ 月_ 日止。 第三条费用及交纳期限 1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_( 小写： _ 元)，在当月 十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。 2.甲方向乙方提供电话使用(不代办查阅电话费用明细账)、供水、供电、电 梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方 收取综合服务费， 按_ 元每月每平方米的标准收取， 即每月收取综合服务 费_( 小写： _ 元)。乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲 方财务部。 3.乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电 费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五
3、日前由甲方代收，收费 地点在甲方财务部。 第四条甲方的责任 1.甲方负责对工作用房的维修(如属乙方使用不当造成需维修的项目，其发 生的费用由乙方负责 )，确保工作用房的使用安全。 2.甲方为乙方提供电话通讯设备(以下简称 tel) ，tel 的所有权归甲方，乙方 只有使用权。 3.本合同期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出 后，将本合同规定的保证金退还乙方(不计利息 )。 4.在本合同有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准 不变。 5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原因导致毁 损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。 第五
4、条乙方的责任 1.本合同在甲乙双方签字后生效。乙方在本合同生效后五天内向甲方交付履 约保证金 _ 元(小写：_ 元);电话及通话保证金 _ 元(小写： _)( 国际长途：_ 元/ 部;国内长途：_ 元/ 部;市内：_/ 部)。乙方若中途退房，保证金归甲方所有。 2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞 纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30% 向甲方缴交滞纳金。 3.乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转 租、擅自改变使用用途。 4.乙方不得私自拆改工作用房。 若需对房间装修的， 乙方须按 _ 执行， 到甲方综合管理部办理填报申请表
5、等手续，经甲方批准后方可组织施工。否 则，乙方装修视作违约，应自行拆除，恢复原状;同时一切费用由乙方支付。本 合同终止后，其墙面 (含门、窗 )、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产 均无偿归甲方， 乙方不得自行拆除。 否则，乙方必须在将其所使用的工作用房恢 复原状后， 方可取回保证金。 房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改，或使用 不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。 5.乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方使用。否则，甲方有权收回 乙方的电话机， 并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏， 均由 乙方负责维修和赔偿。 6.乙方在使用期内必须自觉遵守国
6、家有关法律、法令，依法经营。注意防火 安全、计划生育、治安管理，乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任。 7.乙方拖欠甲方的租金、 综合服务费达 1 个月， 则作乙方自行终止合同处理。 乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。 若乙方不 按时迁出，则从合同终止日起计收逾期金，每逾期一天按本合同所定的日租金、 综合服务费金额的两部计收。 8.乙方在本合同期满后续签新合同时，交费标准按新合同执行，且须在本合 同终止前一个月到甲方办理续签(新合同 )手续，逾理作不续签处理。乙方如无意 续签，则应在本合同终止前一个月内，到甲方办理退房手续， 并于本合同终止后 5 天内迁出。如未
7、及时迁出，保证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾 期一天按本合同所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。 9.本合同期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，乙方须到甲方综 合管理部填写退房验收情况登记表，在甲方验收合格后，乙方才能搬出甲方 大院，否则甲方不予放行。 10.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序，按_ 办理，乙方应如实 填写进驻企业人员登记表，并向甲方提交有关资料。 第六条其他 _ 。 第七条本合同书与甲方 _ 同时使用，具有同等法律效力。 第八条本合同书未尽事宜， 一律按中华人民共和国合同法 有关规定执 行。经双方协商后签订补充合同，与本合同有同等效力。 第九条本合同在执行过程中若发生争议，双方应协商解决;协商不成的， 可通过人民法院解决。 第十条以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家法令的新规定 执行。 第十一条本合同书一式四份， 经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双 方各执贰份。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 法定代表人 (签字 )：_ 法定代表人 (签字)：_ _ 年_ 月_ 日_ 年_ 月_ 日 签订地点： _ 签订地点： _