装饰装修监理实施细则.pdf

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1、上海市工程设备监理公司 Shanghai Construction & Equipment Supervision Company 上海宝临电器集团有限公司新建 办公楼厂房 装饰装修监理实施细则 编制：庄德贤 审批： 2008 年 3 月 1 一.监理依据 1.德尔福（上海）动力推进系统有限公司标准厂房改造工程设计施工 图件及设计技术交底等文件。 2.建筑地面工程施工质量验收规范GB50209 2002。 3.建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210 2002。 4.建筑工程施工质量验收统一规范GB50300 2001。 5.建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202 2002。 6.砌

2、体工程施工质量验收规范GB50203 2002。 7.本工程监理规划及委托监理合同 二. 基本规定 1.建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 2.建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功 能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计 单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结 构的安全性进行核验、确认。 3.建筑装饰装修工程的防火、防雷和抗震设计应符合现行国家标准的 规定。 三. 材料质量 1. 建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和 国家现行标准的规定。 当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。 严禁使用

3、国家明令淘汰的材料。 2. 建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑 内部装修设计防火规范GB2022 、建筑设计防火规范GBJ16 的 规定。 3. 所用进场材料应对其品种、规格、外观和尺寸进行验收，并有产品 2 合格证书。 4. 建筑装饰装修工程所用材料必须符合国家有关建筑装饰装材料有害 物质限量标准的规定。 5. 建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫 处理。 6. 按 GBJ206 83 第，其木材的含水率应控制在813。 7. 禁止使用含苯的涂料、稀释剂和溶剂。GB50325-2001第 四. 监理工作流程 1. 附图 五. 控制目标 1. 砌体

4、工程 （1）砌体工程所用的材料应有产品合格证、产品性能检测报告，块材、 水泥、钢筋、外加剂等应有材料主要性能的进场复验报告。 （2）蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块砌筑时，其产品 龄期应超过 28 天。 （3）砂浆应随拌随用，水泥砂浆和混合砂浆应分别在3 小时和 4 小时内 使用完毕；当施工期间最高气温超过30时，应分别在拌成2 小时 和 3 小时内使用完毕。 （4）配筋砌体工程的钢筋品种、规格和数量必须符合设计要求。 （5）用轻骨料混凝土小型空心砌块或蒸压加气混凝土砌块砌筑墙体时， 墙底部应砌烧结普通砖或多孔砖，或普通混凝土小型空心砌块，或 现浇混凝土坎台等，其高度不宜小于200

5、 。 （6）蒸压加气混凝土砌块砌筑时其搭接长度不应小于砌块长度的1/3 ， 其水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度分别宜为15 和 20 。 2. 抹灰工程 （1）装饰装修抹灰用水泥应进行安定性复验，砂浆配合比应符合设计要 3 求。 （2）抹灰前必须将管道穿越的墙洞填嵌密实。 （3）应对抹灰厚度 35 以及不同材料基体交接处的加强措施进行隐蔽 验收。 （4）金属网墙的抹灰，金属网装订完成后，必须经检查合格后，方可抹 灰。 （6）顶棚抹灰层与基层之间必须粘结牢固。GB50210-2001第 （7）当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。 （8）抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净、并应洒

6、水润湿。 （9）抹灰表面应光滑、洁净、接搓平整、分格缝应清晰。 （10）一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。 项次项目 允许偏差（） 检验方法 普通抹灰高级抹灰 1 立面垂直度4 3 用 2M垂直检测尺检查 2 表面平整度4 3 用 2M靠尺和塞尺检查 3 阴阳角方正4 3 用直角检测尺检查 4 分格条（缝）直线度4 3 拉 5M线，不足 5M拉通线， 用钢直尺检查 5 墙裙、勒脚上口直线度4 3 拉 5M线，不足 5M拉通线， 用钢直尺检查 4. 门窗工程 （1）根据图纸检查门窗的品种、 规格、开启方向，预埋件的数量、位置、 埋设方式、与框的连接方式是否符合设计要求。 （2

7、）门窗的紧固件、五金件应进行表面防腐处理。 （3）玻璃的品种、规格及质量应有产品出厂合格证，中空玻璃应有检测 报告。公共出入口及单块玻璃面积1.5 时应必须采用安全玻璃。 4 （4）门窗安全前应检查砌体内预埋件的数量、规格及位置，应对预埋件、 锚固件及隐蔽部分的防腐、嵌填处理进行隐蔽验收。 （5）在塑钢门窗晒纳感安装五金件时必须先钻孔用自功螺钉拧入，严禁 直接锤击钉入。与墙体连接的固件宜用膨胀螺栓。 （6）建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。 GB50210-2001第 （7）金属门窗和塑料门窗安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边 安装边砌口或先安装后砌口的方法施工。

8、 （8）木门窗与砖石砌体、混凝土或抹灰层接触处应进行防腐处理。 （9）木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。 （10）金属门窗的品种、 类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、 连接方式及门窗的型材壁厚必须符合设计要求。 （11）金属门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽。 （12）有排水孔的金属门窗， 排水孔应畅通， 位置和数量必须符合设计要 求。 （13）塑钢门窗框与墙体间缝隙应采用发泡填充料及密封膏分层填充密 实之后，才允许进行粉刷面层。GB50210-2001第 5. 吊顶工程 （1）吊顶施工应注意要求土建与电气设备、通风、消防喷淋等安装作业 密切配合协调。 （2）吊杆距龙骨

9、悬臂端距离不得大于300 , 当大于 300 时应增加吊 杆，金属吊杆起拱高度不小于短向横跨1/200 。 （3）当吊杆与设备相遇应调整并增设吊杆，当设计无规定且吊杆长度大 于 1500 时，应设置反支撑。 （4）重型灯具、风扇不得与吊顶龙骨连接，应另设吊钩。龙骨吊钩不得 与震动设备直接接触。吊顶应设检修孔。风口、检修孔周边应用附 5 加龙骨加强。 （5）所用金属吊杆、龙骨应作防锈处理。GB50210-2001第 （6）吊顶应对下列隐蔽工程项目进行验收： 吊顶内管道、设备的安装及水管试压。 木龙骨的防火、防腐处理。 预埋件、拉结筋、吊杆、龙骨的安装。 填充材料的设置。 （7）吊顶面板上的灯、

10、烟感器、喷淋头、风口篦子的位置应合理、美观、 与面板的交接应吻合严密。 （8）龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法 项次项目 允许偏差（） 检验方法 纸面石膏板金属板矿棉板 木板、塑料板 格栅 1 表面平整度3 2 2 3 用 2M靠尺和塞尺检 查 2 接缝直线度3 1.5 3 3 拉 5M线，不足 5M拉 通线，用钢直尺检查 3 接缝高低差1 1 1.5 1 用钢直尺和塞尺检 查 6. 轻质隔断工程 （1）隔断边框龙骨必须与基体结构连接牢固。 （2）隔断主龙骨间距不应大于600 ，门洞口应设置加强竖向龙骨。骨 架内设备线管的安装、门窗洞口等部位加强龙骨应安装牢固，位置 正确。隔断不到梁、板底

11、部时，构架顶部应有固定措施。 （3）隔墙与顶棚和其他墙体交接处应采取预防开裂措施。石膏板罩面应 与墙（柱）留有 3 槽口用嵌缝膏填嵌。 （4）隔断工程应在单面封板后进行隐蔽验收，才能进行下道工序施工。 （5）隔断下端如用木踢脚板， 罩面板应离地 2030 。采用大理石踢脚 6 板时，罩面板下端应与踢脚板上口平齐，接缝严密。 （6）龙骨两侧的石膏板及龙骨一侧的内外两层石膏板应错层排列，接缝 不得落在同一根龙骨上。 （7）石膏板用自功螺钉固定，沿石膏板周边钉距不应大于200 ，中间 部分不大于 300，与板边缘距离应为1016 。钉头应嵌入板内 0.5 1.0 为宜，不得损坏纸面，钉头应作防锈处理

12、后用石膏腻子 抹平。 7. 饰面板（砖）工程 （1）应检查粘贴用水泥的凝结时间、安定性、抗压强度的复试报告。 GB50203 2002第 （2）饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求 （3）饰面板（砖）应镶贴在平整粗糙的具体或基层上，应镶贴平整、牢 固，接缝宽度应符合设计要求，并填嵌密实，湿铺时严禁空鼓 GBJ301-88第 （4）石材、地砖、缸砖镶贴前应进行预排，以使拼缝均匀，根据试排进 行弹控制线，非整砖应排在次要部位或阴角处。 （5）饰面板（砖）的孔洞应套割吻合，边缘应整齐。 （6）饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合 设计要求。 （7）饰面砖粘贴的允许偏差和

13、检验方法：（附表） （8）卫生间、厨房间及有防水要求的部位其防水要求必须符合设计规范 要求。 7 项次项目 允许偏差（） 检验方法 外墙面砖内墙面砖 1 立面垂直度3 2 用 2M垂直检测尺检查 2 表面平整度4 3 用 2M靠尺和塞尺检查 3 阴阳角方正3 3 用直角检测尺检查 4 接缝直线度3 2 拉 5M线，不足5M拉通 线，用钢直尺检查。 5 接缝高低差1 0.5 用钢直尺和塞尺检查。 6 接缝宽度1 1用钢直尺检查。 8.涂料工程 （1）第一遍腻子满刮要求平整、均匀、密实，干燥后打磨平整， 第二道腻子满刮应与第一道相反，等干燥后再用细砂纸打磨 平整、光滑。 （2）涂料涂刷的遍数应按设

14、计要求，要求第一遍结束4 小时后用 细砂纸磨光，若潮湿未干，应延长间隔时间，待干后再磨。 （3）一般油漆施工的环境温度不宜低于10 摄氏度，相对湿度不 宜大于 60。施工时宜开启门窗，以利通风排除湿气。 （4）木器施工前须做色卡，并由业主、监理、总包认可封样后， 方可施工。 9.细部工程 （1）窗帘盒、窗台板表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一 致，不得有裂缝、翘曲及损坏。 （2）窗帘盒、窗台板与墙面、窗框的衔接应严密，密封胶缝应顺直、光 滑。 8 10. 门窗套制作与安装工程 （1）门窗套的造型、尺寸和固定方法应符合设计要求，安装应牢固。 （2）门窗套表面应平整、洁净、线条顺直、接缝

15、严密、色泽一致，不 得有裂缝、翘曲及损坏。 （3）门窗套安装的允许偏差和检验方法 项次项目 允许偏差 （） 检验方法 1 正、侧面垂直度3 用 1M垂直检测尺检查 2 门窗套上口水平度1 用 1M水平检测尺和塞尺检查 3 门窗套上口直线度3 拉 5M线，不足 5M拉通线， 用钢直尺检查 六. 方法和措施 确定重点控制对象、关键部位或薄弱环节设置质量控制点保证达到 施工质量要求，抓住质量控制点，事先分析可能造成质量问题的原因， 制度对策和措施进行预控。对施工现场要树立质量管理体系的概念加以 落实。凡涉及到施工作业技术活动基准和依据的技术工作，严格进行专 人负责的复核性检查，以避免基准失误给整个工程质量带来难以补救的 或全局性的危害。加强对原材料、及设备进场的控制。采取见证、旁站、 巡视、平行检验、跟踪抽检复验等方法进行控制。质量检验严格按监理 的有关实施依据进行，并严格按照监理的工作程序，确保控制目标的实 现。