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1、绥化市房屋面积测算报告绥化市房产测绘中心 房屋面积测算报告 绥房（售）测字：【2012】第 053号 项目名称：东福花园小区（1#、2#） 委托单位：黑龙江百兴园房地产开发有限公司 测绘单位：绥化市房产测绘中心 测量日期： 2012-11-20 出具日期： 2012-11-30 地址：黑龙江省绥化市新华街房产大厦邮编：152000 E_mail: 电话： 房屋面积测算报告 报告编号： 2012053 委托人（单位）：黑龙江百兴园房地产开发有限公司 项 目 名 称：东福花园小区（ 1#、2#） 项 目 地 址：祥和街南、民和街北、致富路西 测 算 总 面积 ： 6，948.50平方米 房 屋 总
2、 套数 ： 104套 报 告 总 册数 ： 1 册 测 量 人 员：李庆丰、董利 负责人：王法政 测算单位：绥化市房产测绘中心 2012 年 11月 30 日 东福花园小区房屋建筑面积汇总表 报告书编号： 2012053 丘地号： 1512 栋号楼号建筑面积套数 070 1# 2，18731 平方米25 套 071 2# 4，76119 平方米79 套 合计：6，94850 平方米104 套 绥化市房产测绘中心 2012 年 11月 30 日 房 屋 面 积 测 算 报 告 编号： 2012053 委托人（单位）黑龙江百兴园房地产开发有限公司 项目名称东福花园小区1# 项目地址祥和街南、民和街
3、北、致富路西 规划建筑面积13372.00 实测建筑面积 （大写）贰仟壹佰捌拾柒点叁壹平方米 （小写） 2187.31 平方米 房屋总套数25 测算员董利 检查员李庆丰 主管王法政 测量单位：绥化市房产测绘中心 2012 年 11 月 30 日 房屋面积测算说明 一、项目概括 我中心受黑龙江百兴园房地产开发有限公司委托，对东福花园小区1# 进行房屋面积测算。本栋楼位于祥和街南、民和街北、致富路西，根据委 托方提出的方案，本次测算建筑面积2187.31平方米（阳台建筑面积133.76 平方米） ，总套数为 25 套， （住宅 20 套非住宅 5 套） 。 二、测算依据： 依据国家GB/T1798
4、62000房屋测量规范、建住房 200274 号文 件关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知的规定及委 托单位提供的图纸。 三、共用建筑面积构成： 本栋楼共用建筑面积287.76 平方米（其中包括全楼外墙体的一半 112.01平方米，楼梯 175.75平方米） 。 四、其他 房屋的编号按委托方提供的序号排列 2012 年 11月 30 日 房屋面积分户明细表（销售部分） 开发单位：黑龙江百兴园房地产开发有限公司编号： 2012053 房屋坐落：祥和街南、民和街北、致富路西单位：平方米 单元楼层户号 建筑面积 （销售） 套内建筑面积 分摊共用 建筑面积 房产唯一号 套内使用面积+ 套内
5、墙体面积 套内阳台 建筑面积 1 03 01 85.63 66.90 5.44 13.29 02 94.07 72.99 6.48 14.60 4 01 90.18 66.90 9.28 14.00 02 99.00 72.99 10.64 15.37 5 01 90.18 66.90 9.28 14.00 02 99.00 72.99 10.64 15.37 6 01 90.18 66.90 9.28 14.00 02 99.00 72.99 10.64 15.37 2 03 01 62.77 53.03 0.00 9.74 02 56.06 38.56 8.80 8.70 03 68.50
6、 54.03 3.84 10.63 4 01 67.32 53.03 3.84 10.45 02 56.06 38.56 8.80 8.70 03 68.50 54.03 3.84 10.63 5 01 67.32 53.03 3.84 10.45 02 56.06 38.56 8.80 8.70 03 68.50 54.03 3.84 10.63 6 01 67.32 53.03 3.84 10.45 02 56.06 38.56 8.80 8.70 03 68.50 54.03 3.84 10.63 小计20 1510.22 1142.04 133.76 234.42 房屋面积分户明细表（
7、销售部分） 开发单位：黑龙江百兴园房地产开发有限公司编号： 2012053 房屋坐落：祥和街南、民和街北、致富路西单位：平方米 单元楼层户号 建筑面积 （销售） 套内建筑面积 分摊共用 建筑面积 房产唯一号 套内使用面积+ 套内墙体面积 套内阳台 建筑面积 商业 01 01 76.24 71.99 0.00 4.25 02 72.71 68.66 0.00 4.05 03 88.73 83.79 0.00 4.94 04 83.83 79.16 0.00 4.67 02 01 355.59 320.15 0.00 35.44 小计5 677.09 623.75 0.00 53.34 合计 25
8、 2187.31 1765.79 133.76 287.76 总计25 2187.31 1765.79 133.76 287.76 房 屋 面 积 测 算 报 告 编号： 2012053 委托人（单位）黑龙江百兴园房地产开发有限公司 项目名称东福花园小区2# 项目地址祥和街南、民和街北、致富路西 规划建筑面积13372.00 实测建筑面积 （大写）肆仟柒佰陆拾壹点壹玖平方米 （小写）4761.19 平方米 房屋总套数79 测算员董利 检查员李庆丰 主管王法政 测量单位：绥化市房产测绘中心 2012 年 11 月 30 日 房屋面积测算说明 一、项目概括 我中心受黑龙江百兴园房地产开发有限公司委
9、托，对东福花园小区2# 进行房屋面积测算。本栋楼位于祥和街南、民和街北、致富路西，根据委 托方提出的方案，本次测算建筑面积4761.19平方米（阳台建筑面积238.24 平方米） ，总套数为 79 套， （住宅 55 套非住宅 24 套） 。 二、测算依据： 依据国家GB/T179862000房屋测量规范、建住房 200274 号文 件关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知的规定及委 托单位提供的图纸。 三、共用建筑面积构成： 本栋楼共用建筑面积764.05 平方米（其中包括全楼外墙体的一半 170.66平方米，管井 20.00平方米楼梯 260.07平方米走廊 313.32平方米）
10、 。 四、其他 房屋的编号按委托方提供的序号排列 2012 年 11月 30 日 房屋面积分户明细表（销售部分） 开发单位：黑龙江百兴园房地产开发有限公司编号： 2012053 房屋坐落：祥和街南、民和街北、致富路西单位：平方米 单元楼层户号 建筑面积 （销售） 套内建筑面积 分摊共用 建筑面积 房产唯一号 套内使用面积+ 套内墙体面积 套内阳台 建筑面积 1 03 01 43.02 28.73 4.14 10.15 02 42.99 28.71 4.14 10.14 03 67.30 47.29 4.14 15.87 04 42.83 28.73 4.00 10.10 05 42.79 28
11、.70 4.00 10.09 06 43.00 28.72 4.14 10.14 07 42.36 28.23 4.14 9.99 08 41.18 26.99 4.48 9.71 09 41.80 27.46 4.48 9.86 10 83.14 54.89 8.64 19.61 11 41.45 27.35 4.32 9.78 12 41.59 27.46 4.32 9.81 13 41.79 27.45 4.48 9.86 04 01 43.02 28.73 4.14 10.15 02 42.99 28.71 4.14 10.14 03 67.30 47.29 4.14 15.87 04
12、 42.83 28.73 4.00 10.10 05 42.79 28.70 4.00 10.09 06 43.00 28.72 4.14 10.14 07 42.36 28.23 4.14 9.99 08 41.18 26.99 4.48 9.71 09 41.80 27.46 4.48 9.86 10 41.59 27.46 4.32 9.81 房屋面积分户明细表（销售部分） 开发单位：黑龙江百兴园房地产开发有限公司编号： 2012053 房屋坐落：祥和街南、民和街北、致富路西单位：平方米 单元楼层户号 建筑面积 （销售） 套内建筑面积 分摊共用 建筑面积 房产唯一号 套内使用面积+ 套内
13、墙体面积 套内阳台 建筑面积 1 04 11 41.56 27.44 4.32 9.80 12 41.45 27.35 4.32 9.78 13 41.59 27.46 4.32 9.81 14 41.79 27.45 4.48 9.86 2 03 01 49.10 33.38 4.14 11.58 02 67.30 47.29 4.14 15.87 03 43.00 28.72 4.14 10.14 04 43.00 28.72 4.14 10.14 05 67.28 47.27 4.14 15.87 06 43.02 28.73 4.14 10.15 07 43.02 28.73 4.14
14、 10.15 08 41.81 27.47 4.48 9.86 09 41.81 27.47 4.48 9.86 10 41.41 27.32 4.32 9.77 11 41.59 27.46 4.32 9.81 12 41.80 27.46 4.48 9.86 13 41.43 27.34 4.32 9.77 14 47.41 31.91 4.32 11.18 04 01 49.10 33.38 4.14 11.58 02 67.30 47.29 4.14 15.87 03 43.00 28.72 4.14 10.14 04 43.00 28.72 4.14 10.14 05 67.28 4
15、7.27 4.14 15.87 房屋面积分户明细表（销售部分） 开发单位：黑龙江百兴园房地产开发有限公司编号： 2012053 房屋坐落：祥和街南、民和街北、致富路西单位：平方米 单元楼层户号 建筑面积 （销售） 套内建筑面积 分摊共用 建筑面积 房产唯一号 套内使用面积+ 套内墙体面积 套内阳台 建筑面积 2 04 06 43.02 28.73 4.14 10.15 07 43.02 28.73 4.14 10.15 08 41.81 27.47 4.48 9.86 09 41.81 27.47 4.48 9.86 10 41.41 27.32 4.32 9.77 11 41.59 27.4
16、6 4.32 9.81 12 41.80 27.46 4.48 9.86 13 41.43 27.34 4.32 9.77 14 47.41 31.91 4.32 11.18 小计55 2536.45 1699.97 238.24 598.24 房屋面积分户明细表（销售部分） 开发单位：黑龙江百兴园房地产开发有限公司编号： 2012053 房屋坐落：祥和街南、民和街北、致富路西单位：平方米 单元楼层户号 建筑面积 （销售） 套内建筑面积 分摊共用 建筑面积 房产唯一号 套内使用面积+ 套内墙体面积 套内阳台 建筑面积 商业01 01 175.25 168.07 0.00 7.18 02 68.
17、34 65.54 0.00 2.80 03 69.41 66.57 0.00 2.84 04 68.34 65.54 0.00 2.80 05 104.35 100.08 0.00 4.27 06 68.34 65.54 0.00 2.80 07 68.34 65.54 0.00 2.80 08 69.41 66.57 0.00 2.84 09 68.34 65.54 0.00 2.80 10 104.35 100.08 0.00 4.27 11 69.41 66.57 0.00 2.84 12 69.41 66.57 0.00 2.84 13 66.52 63.80 0.00 2.72 02
18、 01 353.68 320.09 0.00 33.59 02 74.83 66.57 0.00 8.26 03 101.94 90.69 0.00 11.25 04 74.83 66.57 0.00 8.26 05 74.83 66.57 0.00 8.26 06 74.83 66.57 0.00 8.26 07 74.83 66.57 0.00 8.26 08 101.94 90.69 0.00 11.25 09 74.83 66.57 0.00 8.26 10 74.83 66.57 0.00 8.26 房屋面积分户明细表（销售部分） 开发单位：黑龙江百兴园房地产开发有限公司编号： 20
19、12053 房屋坐落：祥和街南、民和街北、致富路西单位：平方米 单元楼层户号 建筑面积 （销售） 套内建筑面积 分摊共用 建筑面积 房产唯一号 套内使用面积+ 套内墙体面积 套内阳台 建筑面积 商业02 11 73.58 65.46 0.00 8.12 小计24 2224.74 2058.93 0.00 165.81 合计79 4761.19 3758.90 238.24 764.05 总计79 4761.19 3758.90 238.24 764.05 法人授权委托书 委托单位：黑龙江百兴园房地产开发有限公司 单位地址：黑龙江省绥化市北林区北二东路（团结街） 法定代表：吴建慧联系电话： 法定
20、代表人身份证号码： 委托代理：刘春升联系电话： 工作单位：黑龙江百兴园房地产开发有限公司 职务：技术员 委托代理人身份证号码： 现委托上述授权责任人作为我单位的全权代理人，并以我单位的名 义办理房产测绘事宜： 1、代我单位申请编排房产丘地号、幢号； 2、代我单位提交房产测绘的相关要件及文件； 3、代我单位办理及签订房产测绘有关的其它一切相关手续； 4、代我单位缴纳所有的相关费用。 委托代理人在其权限范围内签署的有关文件我单位均予以承认，并 保证履行。如出现任何问题我单位自行解决，并承担一切法律责任。委 托期限至上述事项办理完结时止。受托人无转委托权。 法定代表签字章：委托代理人签字： 委托单位
21、：黑龙江百兴园房地产开发有限公司 2012年 11 月 20 日 法人身份证复印件 房产测绘委托书 绥化市房产测绘中心： 兹有黑龙江百兴园房地产开发有限公司，在祥和街南、 民和 街北、致富路西，由哈尔滨瀚科环境工程设计研究院有限公司 设计，绥化市第一建筑有限公司建设施工的东福花小区2 幢房 屋（ 1#、2#）现已竣工，规划许可证编号：2011-035，规划许可 证面积为： 13372 平方米，需要测量房屋建筑面积，故委托具有 房产测量丙级资质的绥化市房产测绘中心对上述房屋进行房产 面积测绘。我公司所提交的材料与实际相一致，如发生不符情 况，所造成的一切后果均由我委托方自行负责承担。 备注： 委
22、托人：刘春升联系电话： 委托单位：黑龙江百兴园房地产开发有限公司 2012 年 11 月 20 日 委托代理人身份证复印件 测绘成果验收报告 项目名称东福小区 测量单位绥化市房产测绘中心 验收单位黑龙江百兴园房地产开发有限公司 验 收 人程洪德联系电话 验收部门结论： 绥化市房产测绘中心于2012 年 11月对坐落于祥和街南、民和街北、 致富路西。由哈尔滨瀚科环境工程设计研究院有限公司设计，绥化市第 一建筑有限公司施工建设的东福小区2 幢房屋（ 1#、2#）工程完成了房 屋面积测绘工作，经我单位验收测绘单位在房屋测量过程中，房产测绘 中 心 工 作 人 员 测 量 认 真 严 谨 ， 所 采 用 测 量 方 法 符 合 国 家 GB/T17986.1-2000、 GB/T17986.2-2000 房产测量规范 及建住房 200274 号文件关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知等相 关规定。经我方认真核对后测算结果准确无误，予以验收。 职务：工程师验收单位签章：2012年 11 月 30 日 工程师证件复印件 工程师身份证复印件