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1、1 标准个人购房合同范本 购房是大部人必经的事情， 具体购房合同有哪些内容， 大家清 楚吗，一起来看看为大家整理的： 标准个人购房合同范本， 欢迎阅读， 仅供参考，更多内容请关注。 标准个人购房合同范本（合同编号：） 合同双方当事人： 出卖人： _ 注册地址： _ 营业执照注册号： _ 企业资质证书号： _ 法定 代 表 人： _ 联 系 电话 ： _ 邮政编码： _ 委托代理人：_ 地址： _ 2 邮政编码：_ 联系电话： _ 委托代理机构： _ 注册地址： _ 营业执照注册号： _ 法定 代 表 人： _ 联 系 电话 ： _ 邮政编码： _ 买受人： _ 【本人】 【法定代表人】姓名：
2、_国籍_ 【身份证】 【护照】 【营业执照注册号】【 】_ 地址： _ 邮政编码：_联系电话： _ 【 委 托 代 理 人 】 【】 姓 名 ： _国 籍 ： _ 3 地址： _ 邮政编码：_ 电话： _ 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产 管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自 愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据。 出 卖 人 以 _ 方 式 取 得 位 于 _ 、 编 号 为 _的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使 用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为 _。 该地块土地面积为 _，规划
3、用途为 _ ，土地 使用年限自 _ 年_ 月_ 日至_ 年_ 月_ 日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房， 【现定名】 【暂定名】 _。建设工程规划许可证号为 _，施工许可证号为 _。 第二条商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】 【预售商品房】。预售商品房批 准机关为 _，商品房预售许可证号为_。 第三条买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本 4 合同附件一， 房号以附件一上表示为准） 为本合同第一条规定的项目 中的： 第_【幢】 【座】_【单元】 【层】_ 号房。该商品房的用途为 _ ，属_结构，层高为 _，建筑层数地上 _层，地
4、下 _层。 该商品房阳台是【封闭式】 【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共 _ 平方 米，其中，套内建筑面积 _平方米，公共部位与公用房屋分 摊建筑面积 _平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面 积构成说明见附件二）。 第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第_ 种方式计算该商品房 价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方 米_ 元，总金额（ _币）_ 千_ 百_ 拾_ 万 _ 千_ 百_ 拾_ 元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每 平方米 _ 元，总金额（ _ 币）_ 千_ 百_ 拾 _ 万_ 千_ 百_ 拾_ 元整。 3
5、、按套（单元）计算，该商品房总价款为 （_ 币）_ 千_ 百_ 拾_ 万_ 千_ 百_ 拾_ 元整。 4、_ 。 5 第五条面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建 筑面积】 （本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处 理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方 同意按第 _ 种方式进行处理： 1、双方自行约定： （1）_； （2）_； （3）_； （4）_。 2、 双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在3%以内（含
6、 3%）的，据实结算房 价款； （2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30 天内将买 受人已付款退还给买受人，并按_ 利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误 差比在 3%以内（含 3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部 分的房价款由出卖人承担， 产权归买受人。 产权登记面积小于合同约 6 定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含 3%）部分的房价款由 出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还 买受人。 产权登记面积 -合同约定面积 面积误差比 = 100% 合同约定面积 因设计变更造
7、成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充 协议。 第六条付款方式及期限。 买受人按下列第 _ 种方式按期付款： 1、一次性付款 _。 2、分期付款 _。 3、其他方式 _。 第七条 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 _ 种方 式处理： 1.按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期在 _ 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二 天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应 付款万分之 _ 的违约金，合同继续履行； （2）逾期超过 _ 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除 合同的，买受人按累计应付款的 _% 向出卖人支付违约金。 买受人 7 愿意继续履行合同的，经出
8、卖人同意，合同继续履行，自本合同规定 的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日 向出卖人支付逾期应付款万分之_ （该比率应不小于第（1）项 中的比率）的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与 该期实际已付款的差额； 采取分期付款的， 按相应的分期应付款与该 期的实际已付款的差额确定。 2. _。 第八条 出卖人应当在 _ 年_ 月_ 日前，依照国家和地方人民 政府的有关规定，将具备下列第_ 种条件，并符合本合同约定的 商品房交付买受人使用： 1.该商品房经验收合格。 2.该商品房经综合验收合格。 3.该商品房经分期综合验收合格。 4.该商品房取得商
9、品住宅交付使用批准文件。 5._。 但如遇下列特殊原因， 除双方协商同意解除合同或变更合同外， 出卖人可据实予以延期： 1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_ 日内告知买受 人的； 2、_； 8 3、_。 第九条 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定 的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第_ 种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期不超过 _ 日，自本合同第八条规定的最后交付期 限的第二天起至实际交付之日止， 出卖人按日向买受人支付已交付房 价款万分之 _ 的违约金，合同继续履行； （2）逾期超过 _ 日后，买受人有权解除合同。买受人解除 合同的，出
10、卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_ 天内退还 全部已付款，并按买受人累计已付款的_% 向买受人支付违约金。 买受人要求继续履行合同的， 合同继续履行， 自本合同第八条规定的 最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支 付已交付房价款万分之 _ （该比率应不小于第（ 1）项中的比率） 的违约金。 2. _。 第十条 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下 列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部 门批准同意之日起10 日内，书面通知买受人： （1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向； （2）_； 9 （3）_； （4）_； （5）_
11、； （6）_； （7）_。 买受人有权在通知到达之日起15 日内做出是否退房的书面答 复。买受人在通知到达之日起15 日内未作书面答复的，视同接受变 更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_ 天 内将买受人已付款退还给买受人，并按 _ 利率付给利息。 买 受 人 不 退 房 的 ， 应 当 与 出 卖 人 另 行 签 订 补 充 协 议 。 _。 第十一条 商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理 交付手续。双方进行验收交接时， 出卖人应当出示本合同第八条规定 的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖
12、人还需 提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明 文件或出示证明文件不齐全， 买受人有权拒绝交接， 由此产生的延期 交房责任由出卖人承担。 由于买受人原因， 未能按期交付的， 双方同意按以下方式处理： _ 。 第十二条 10 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出 卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的， 由出卖人承担全部责任。 _。 第十三条 出卖人关于装饰、 设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的 商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到 约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_ 种方式处理： 1.出卖人赔偿双倍的装饰
13、、设备差价。 2. _。 3. _。 第十四条 出卖人关于基础设施、 公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承 诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以 下日期达到使用条件： 1._； 2._； 3._； 4._； 5._。 如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理： 1._； 11 2._ _； 3._。 第十五条 出卖人应当在商品房交付使用后_ 日内，将办理权属登记 需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任， 买 受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第 _ 项处理： 1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_ 日内 将
14、买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_% 赔偿 买受人损失。 2.买受人不退房， 出卖人按已付房价款的 _% 向买受人支付 违约金。 3._ 。 第十六条 买受人购买的商品房为商品住宅的， 住宅质量保证书 作为本 合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅质量保 证书承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非 商品住宅的， 双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期 限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履 行保修义务。 因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承 担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。 12
15、_。 第十七条 双方可以就下列事项约定： 1、该商品房所在楼宇的屋面使用权_； 2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权_； 3、该商品房所在楼宇的命名权_； 4、该商品房所在小区的命名权_； 5、_； 6、_。 第十八条 买受人的房屋仅作 _使用，买受人使用期间不 得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。 除本合同及 其附件另有规定者外， 买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用 与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房 屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公 共部位和设施的使用性质。 _。 第十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商
16、解决；协 商不成的，按下述第 _ 种方式解决： 1.提交_仲裁委员会仲裁。 2.依法向人民法院起诉。 13 第二十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。 第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空 格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第二十二条 本合同连同附件共 _ 页，一式_ 份，具有同等法律效力， 合同持有情况如下： 出卖人 _ 份，买受人 _ 份，_ 份，_份。 第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。 第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30 天内，由出卖人向 _申请登记备案。 出卖人（签章）： 买受人（签章）： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】： 【委托代理人】： （签章）【 】 ： （签章） _ 年_ 月_ 日 _ 年_ 月_ 日 签于 签于 附件 14 附件一：房 屋 平 面 图 附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 附件三：装饰、设备标准 1.外墙： 2.内墙： 3.顶棚： 4.地面： 5.门窗： 6.厨房： 7.卫生间： 8.阳台： 9.电梯： 10.其他：