办公楼改造装修施工组织设计.pdf

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1、*部队机关灾后恢复重建工程B标段施工招标 投标文件 【技术标】 投标人： *公司（盖单位章） 法定代表人：（签字并盖章） 2010 年 2 月 24 日 1 目录 【技术标】 一、施工组织设计2 二、拟分包项目情况表128 三、有利于投标人的其他材料129 2 *部队机关灾后恢复重建工程B 标段施工投标文件 施工组织设计 投标人： *公司（盖单位章） 法定代表人：（签字并盖章） 2010年 2 月 24 日 3 目录 0 编制依据 5 1、工程概况. 5 1.1 项目简述 . 6 1.2 工程概况 . 6 1.3 、工程条件. 7 1.4 、主要实物工程量. 7 2、施工总体部置. 8 2.1

2、 、工程目标. 8 2.2 、施工顺序. 9 2.3 实行样板制度. 9 3 施工准备工作计划 9 3.1 技术准备 . . 10 3.2 施工现场准备. . 11 3.3 组织机构及劳动力准备 11 3.4 、材料机具准备 17 4、施工进度计划 17 5、施工总平面布置 17 5.1 、施工现场简述 17 5.2 、现场道路和现场临建房屋规划 17 5.3 、施工总平面布置图 18 6、主要子项工程施工方案 18 6.1 、拆除施工方案 18 6.2 、吊顶施工方案 24 6.3 、楼地面装饰施工方案 29 6.4 、墙面装饰施工方案 43 6.5 、屋盖系统改造施工方案 51 6.6 、

3、灯具安装 55 6.7 、洁具安装 58 7、质量控制和保证措施 61 7.1 、质量控制计划 61 7.2 、质量保证措施 68 7.3 、防止质量通病的措施 77 8、工期保证措施 84 8.1 、组织落实、责任明确 84 8.2 、进度计划管理 86 8.3 、备料充分、设施齐全 88 8.4 、工种配合密切、协调合理 88 8.5 、其他措施 88 9、施工机械设备的配置 90 10、安全文明施工措施. 91 10.1 保证安全施工技术措施. 91 10.2 、文明施工措施 105 11、季节性施工措施 110 11.1 、冬季施工措施 110 11.2 、雨季施工措施 111 12、

4、环保施工措施 113 12.1 防尘措施和防止运输遗洒 114 12.2 噪声控制 . . 114 12.3 废水管理 . . 115 12.4 限制光污染 . . 115 12.5 易燃、易爆、油品及化学品的管理 115 4 13、成品保护措施 115 13.1 、成品保护工作的目标 116 13.2 、成品保护工作的原则 116 13.3 、成品保护的组织机构 116 13.4 、成品保护组织机构的职责划分 117 13.5 、成品保护工作的布置 117 13.6 、施工过程中的成品保护措施 118 附表一：主要施工设备表 121 附表二：试验和检测仪器设备表 123 附表三：劳动力计划表

5、 124 附表四：施工进度 125 附表五：施工总平面图 125 附表六：临时用地表 127 5 0 编制依据 0.1 *部队机关 V357工程施工招标文件（B标段） ； 0.2 成都* 建筑设计顾问有限公司设计的* 整治工程建筑施工 图、装饰施工图 （设计号 0920-1 ） ； 0.3 本工程踏勘现场所得信息； 0.4 本工程招标答疑及补遗； 06、国家及地方施工规范及验收标准： 工程测量规范 （GB50026-2007） 建筑变形测量规范 （JGJ8-2007） 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002） 木结构工程

6、施工质量验收规范（GB50206-2002） 砌体工程施工质量验收规范（GB50203 2002） 屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002） 砌筑砂浆配合比设计规程 （JGJ/T982000） 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210 2001） 民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50235-2001） 建筑安装分项工程施工工艺规程（DBJ/01-26-2003 ） 建筑内部装修防火施工及验收规范（GB354-2005） 建筑装饰工程石材应用技术规程(D811/T 512 2007) 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002） 采暖与卫生工程施工及验收规范（G

7、B50242-2002） 1、工程概况 6 1.1 项目简述 *部队机关灾后恢复重建工程B 标段改造装饰工程位于四川省 * 市。属原有建筑灾后改造工程，三层砖木结构，建筑面积4681 。 防火等级 B级。 1.2 工程概况 本次工程改造装修内容包括屋盖、天棚、楼地面、内外墙面等部分， 其主要作法如下表： 改造装修部位改造措施 屋盖系统 1、拆除原瓦屋面，更换为罗马瓦； 2、对原木屋架进行维修加固处理； 3、做搏风板、封檐板等附件。 外墙 1、清除原外墙面异物及空壳； 2、底层以上外墙面采用专用腻子填补窟窿和 裂缝，面作艺术漆； 3、底层以下贴花岗石； 4、外墙装饰 GRC 线条。 天棚 1、拆

8、除原石膏板和砂浆天棚； 2、重做纸面石膏板和砂浆天棚 木门更换油漆 楼地面 1、拆除原豆石、地砖等楼地面； 2、按不同房间分别重做强化木地板、花岗石、 玻化地板砖及防滑地砖等楼地面。 内墙面 1、拆除内墙砖、卫生间隔断、墙面涂料及部 分墙面抹灰，； 2、抹灰面重做乳胶漆； 7 3、卫生间墙面内墙砖墙裙2400 高，以上为防 水乳胶漆，重做隔断； 4、会议室内软包。 电气照明系统 1、排管布线； 2、灯具安装。 给排水系统主要是更换卫生器具。 1.3 、工程条件 工程位于四川省雅安市*部队机关内，交通便利，无外界干扰。 施工条件较好。但应重视与部队协调沟通，严格遵守部队规定，规范管 理，文明施工

9、。 1.4 、主要实物工程量 见下表 主要实物工程量 序号工作内容单位数量备注 1 屋面瓦拆除更换2237 2 木屋架及檩条维修2237 3 楼地面拆除1600 4 强化木地板1926 5 花岗石楼地面1330 6 地板砖1050 7 外墙面清理2655 8 外墙艺术漆2652 8 9 外墙花岗石983 10 外墙 GRC 装饰线m 460 11 天棚拆除3780 12 纸面石膏板天棚3620 13 砂浆天棚290 14 内墙乳胶漆拆除9508 15 内墙抹灰面乳胶漆9600 16 石膏板面乳胶漆3680 17 卫生间隔断更换33 18 木门油漆310 19 内墙面砖563 2、施工总体部置

10、2.1 、工程目标 2.1.1 、工期目标 遵照招标文件要求，结合我公司技术力量及现场实际情况，本工程 拟于 2010 年 3 月 1 日开工至 2010 年 7 月 28 日完工，计划 工期 150 天。 2.1.2 、质量目标：一次性验收合格。 2.1.3 、安全目标 ： 杜绝人身死亡，重伤事故或群伤事故； 杜绝重大设备、施工机械事故； 杜绝重大火灾事故 。 2.1.4 、文明施工管理目标 9 严格遵守部队管理制度，文明施工，全面满足业主、监理文明施工 要求。 2.2 、施工顺序 从招标文件和设计图纸及现场踏勘和情况看，很明显可以把本工程 按照两个部分来考虑：拆除工程和装修工程。基于此，该

11、工程总体的施 工顺序的原则就很明确，即“先拆除后装修、先室外后室内、先基层后 面层、先天上后地下”的原则，在此种原则下合理穿插施工，充分考虑 各工序的有效工作面及成品保护。拆除工作是为装饰工程提供工作面的， 所以应全面考虑，要尽早尽多的为装饰阶段腾出工作面。 工程在拆除阶段，应从屋面瓦的拆除开始，其施工顺序为：三楼吊 顶拆除屋面瓦拆除屋架维修加固檩条维修加固罗马瓦铺设外 墙清理三层室内拆除搏风板等安装。一、二层室内拆除工作可提前 进入。拆除的垃圾清运在此阶段要充分重视，做到随拆随运，保持交通 顺畅和现场文明。 装饰工作应在有工作面时即进行，施工顺序为墙面基层（含布管） 天棚施工楼地面墙面面层，

12、在保证交通的情况下，分施工段从上 到下作业。 2.3 实行样板制度 所有装饰饰面工程必须实行样板制度。大面施工前，作出样板，由 建设单位认可后，以此作为标准再进入大面施工。 3 施工准备工作计划 3.1 技术准备 3.1.1 、公司技术准备 10 公司一直关注着工业建筑技术的发展趋势，随时与各大设计院保持 着密切的合作关系。先后多次聘请设计院的专家到公司授课，对公司技 术人员及管理人员进行技术培训和其他它现场的施工经验介绍，同时， 多次组织技术人员到各现场参观、学习、收资。通过技术培训和学习， 公司技术人员已经充分了解、熟悉、掌握建筑装饰技术及建筑装饰施工 难点及关键技术。 公司在进行各方面技

13、术准备同时，已在一些在建工程中推广使用某 些重要新技术、新工艺。 3.1.2工程项目技术准备 项目经理在工程开工前组织全体项目管理人员认真阅读施工图纸和 建设工程承包合同，领会设计意图和合同精神，明确工程的重点部位， 重视工程的重要环节，着重应注意以下几个方面： 、组织施工人员认真熟悉施工技术文件，检查图纸有无矛盾，并 考虑好施工时交叉衔接方法，并通过熟悉图纸明确工程项目，确定与单 位工程施工有关的准备工作项目。 、结合工程特点和施工工艺，作好特殊部位的专题施工方案和特 定技术措施的准备。 、作好图纸会审准备工作，在认真学习图纸、充分准备的基础上， 由公司技术总负责人召集现场有关人员和技术员进

14、行图纸预审。对图纸 中存在的问题以及工程有关的问题以书面的形式提前呈报业主，便于图 纸正式会审。 、组织有关人员学习相关的政策法规、规范、规程、标准及图纸 会审记要等，及时完善施工组织设计及施工图预算，施工前分级作好技 术交底工作。 、提出详细的材料、设备、劳动力等计划。提前作好施工物资加 11 工订货的运输供应准备。 、组织内业技术人员学习资料档案管理条例。 、施工前，项目技术负责人组织有关专业技术人员针对本工程的 重点、难点部位，编制好施工控制点、质量计划及施工方案和施工预算。 3.2 施工现场准备 、开工前 , 再次详细勘察现场情况。 、了解原建筑物详细结构形式及地震损害情况、水电布设情

15、况， 落实施工用电、用水和断电断水情况，并请建设单位验核。 、与部队协调，落实好现场材料、办公和生活临设，建好现场排 水系统。 、按施工平面布置图的位置设砂浆搅拌点。 、了解部队管理制度，做到心中有数。 3.3 组织机构及劳动力准备 3.3.1 、劳动力组织原则 (1) 为保证施工质量，提高效率，便于核算，作业班组应保持相对稳 定，并隶属于项目经理部统一安排，统筹调度。 (2) 根据工期要求，实物工程量、劳动定额确定劳动用工。 (3) 劳务作业队伍由项目经理部招标择优录取，与其签订劳务合同， 规定工期、质量、安全要求，明确承包责、权、利，实行奖惩兑现。 3.3.2 、人员培训计划 12 项目经

16、理、质 安员、内业技术员 1、电力建设工程质量检验评定标准； 2、电力建设及建筑施工验收规范； 3、电力建设工程质量管理和质量控制； 4、本单位编制 “质量保证计划和质量保 证措施”； 5GB/T19002-2000idt ISO9002:2000标 准； 6、 “施工组织设计” ； 7、工程施工技术资料管理办法。 中标后 15 天 计量员、试验 员 1、计量、检测设备管理规定； 2、材料取样、送检规定； 3、 “质量保证计划和质量保证措施”； 4GB/T19002-2000idt ISO9002:2000标 准。 测量员 1、经纬仪、水准仪操作规程； 2、仪器使用、维护管理规定； 3、保证计

17、划和质量保证措施。 进场操作 前 材料员、采购 员、库管员 1、检验和试验规定； 2、验收、入库、防护管理制度； 3、取样送检规定； 4、保证计划和质量保证措施。 进场操作 前 电( 气 ) 焊工、 爆破工、安装电工、 机械操作工、钢筋 工、瓦抹工、 砼工、 等 1、技能培训，岗位安全操作规程； 2、施工安全操作规程，施工现场管理制 度； 3、保证计划和质量保证措施； 4、分项工程施工验收规范，质量检验和 评定标准； 5、作业指导书。 进场操作 前 13 钢筋工、瓦抹 工、砼工、杂工 1、指导书； 2、现场管理制度； 3、施工安全技术操作规程； 4、部分项工程质量标准。 进场操作 前 3.3.

18、3 、项目管理组织机构 我公司是大型综合施工企业，技术力量雄厚，拥有大批的高职称、 高水平施工经验丰富的管理人才，施工设备精良，雄厚的资金实力，有 健全的通过ISO9001 质量认证体系及服务、支持、保障系统和科学严谨 的管理制度。 ( 一) 、项目管理组织机构组成 该工程作为公司重点工程进行管理，选派思想好、业务精、能力强、 能融洽、合作好的具有丰富施工经验的管理人员进入项目管理班子，组 建成综合协调管理能力强的“泸州电厂工程项目部” ，适应业主管理的要 求，充分发挥公司的经济技术优势，建立健全项目经理、技术总负责人、 项目副经理、质量工程师、内业、材料员、机械员、安全工程师、试验 员、预算

19、员等岗位责任制。由工程项目经理部定期对各专业进行考核， 确保预定目标的最终实现。公司对项目经理部实施直接管理，授予项目 经理部权利如下： 、人员组阁权：按效率优先、精干高效、工作能力强、配合默契 进行组合。 、生产指挥权：根据现场的实际情况安排指挥生产。 、工资分配权：项目经理有权按工作贡献大小，工程质量的优劣 对作业班组人员进行工资评议、奖罚。 、材料采购权：项目经理有权根据进度及规范对工程所需材料进 14 行选择、采购。 、项目资金支配权：项目设银行专户，保证项目资金的使用。 、成本控制权：确保综合效益的实现，落实项目部的权益。 将责权利落实到项目部每位成员，最大限度的调动项目经理部参战员

20、工 的工作积极性，促成工程项目按合同要求全面履行。 ( 二) 、职能部门及人员的职责 （1）项目经理的职责 、负责项目部的全面工作，是本工程的产品质量、安全文明、工 期、成本的第一责任人。 、负责协调与业主、监理单位的关系，及时接受业主、监理单位 和质检部门的相关指令，并全力组织资源完成。 、有权对本项目部的机构设置以及项目管理人员的岗位职责作调 整。 、有权在公司内部聘用管理人员以及解雇不称职人员。 、有权根据公司相关管理要求建立本项目部的奖励和惩罚制度， 并严格执行。 、负责“三个体系”程序文件中相关程序的执行。 （2）项目技术负责人的职责 、负责项目部的技术工作，包括工程方案的编制及实施

21、监督、施 工过程的技术监督、新技术的运用、检验试验的计划及实施组织，技术 复核监控，纠正预防措施的制定及实施。 、协助项目作好与业主、监理等单位技术信息交流与沟通工作。 、对分包方的施工安全和质量进行过程控制。组织质检人员对分 包方的工程质量进行监督。 15 、协助项目经理搞好“三个体系”的运行、落实。 （3）项目现场施工总管的职责 、直接负责各专业及重点部位的施工措施的实施。 、负责各专业的质量控制。 、协调各工种的穿插和交叉流水作业。 、负责项目上各项安全、保卫措施的完善与落实。 、负责整个项目的文明施工管理。 、参与各阶段的工期及总工期的控制。 、协助项目经理搞好“三个体系”的运行、落实

22、。 （4）内业技术的职能是： 、负责资料的管理； 、参与图纸会审、技术交底、编写施工方案； 、专业班组按施工图纸施工, 按规范操作并执行标准进行验收。 、项目成本管理； 、项目预（结）算； 、工程量月、季清单统计，进度网络图调整。 、负责文件控制程序、建筑施工和服务运行程序的执行。 （5）专职质量安全员，其职能是： 、进行质量、安全技术交底； 、督促劳务层按照质量、安全操作规程施工； 、检查现场质量、安全并制定、落实整改措施，消除和处理质量、 安全隐患和事故； 、执行材料、设备、工程产品的质量检验工作，对检验产品负直 接责任。 、负责建筑施工和服务运行程序、监视和测量装置控制程 16 序、不合

23、格品的控制程序、纠正和预防措施程序、危险源 辩识、风险评价和风险控制程序、环境因素识别、评价与更新程序 等程序的执行。 材料设备由材料员和机电工长组成，其职能是： 、负责材料进场时登记、清点及验收 、负责材料的堆码、标识以及材料收发和保管； 、负责机械的进出场和维护保养。 、负责采购控制程序、建筑施工和服务运行程序的执行。 （7）施工管理由施工员担任，其职能是： 、在项目经理的领导下，直接负责本工程施工计划落实，并在质 量、工期安全等方面负责接受上级主管部门的监督、检查，使生产顺利 进行。 、认真熟悉图纸，严格按设计图要求，施工组织设计和规范、规 程组织施工，搞好劳动力、材料机具设备的合理安排

24、和使用，杜绝返工、 浪费，保证工程质量，合同工期的实现，提高工程综合经济效益。 、搞好安全生产现场管理，争创标准化文明工地。坚持按规定填 写施工日志。 、负责建筑施工和服务运行程序、纠正和预防措施程序、 不合格品控制程序、危险源辩识、风险评价和风险控制程序、 应急准备和响应程序、不符合控制程序的执行。 3.4 、材料机具准备 作为装饰工程 , 本工程涉及到的材料种类和施工方法很多。为保证材 料、工器具不影响工序的开展，必须尽早计划。 进场后，内业人员提交出所需用材料的种类及大致使用时间。材料 人员依此对市场进行调查，充分掌握材料供应价格、运距、出货时间， 17 为采购作好充分的准备工作。 每项

25、材料的采购计划均须提前作出，提前采购。 对于大理石、 花岗石等应考虑定尺加工的材料要留 出充分的加工时间。 4、施工进度计划 总体工期 150 天。 工期计划安排详见后施工进度计划网络图： 5、施工总平面布置 5.1 、施工现场简述 * 部队机关灾后恢复重建工程B标段改造装饰工程位于四川省雅安 市*部队机关内，交通便利，场地也较宽阔，施工条件较好。 5.2 、现场道路和现场临建房屋规划 5.2.1 、施工道路 因现场交通条件较好，勿需另行施工道路 5.2.2 、材料堆场的规划 该工程是以装饰工程为主，大量材料需进入室内堆放。应充分发挥楼 内的储存能力 , 尽量减速少在地面道路上的堆放，因此，拟

26、将砂场及砂浆搅 拌场堆放于场内空地，在征得建设单位同意的情况下其它材料堆放于底 层室内。 5.2.3 、现场临建房屋规划 ( 一) 依据工程具体情况安排，场内应设砂浆搅拌点（设置流动搅拌 站两个）。搅拌站后台均由人工上料，搅拌站内设计量台、沉淀池等临时 设施。 ( 二) 本工程为旧房改造工程，有房可供使用，因此不另考虑职工住 18 宿。由此场内仅夜勤人员的住房。 5.3 、施工总平面布置图 见附图。 6、主要子项工程施工方案 6.1 、拆除施工方案 6.1.1 、外脚手架施工 （一）外脚手架的选型 外墙及屋面拆除加固工作均属高空作业，必须搭设脚手架，考虑采 用普通落地双排外脚手架。 （二）选材

27、要求 外脚手架搭设选用 483.5 规格无缝钢管，采用直角扣件、旋转扣 件、对接扣件连接。 用于立杆、 大横杆和斜杆的钢管长度以46.5m为好。 有裂缝的钢管严禁使用。有脆裂、变形、滑丝的扣件禁止使用。落地式 外脚手架每步均满铺竹笆，外边采用竹挡板和密目安全网围护；悬挑每 步均满铺竹笆，底部用安全平网兜底，外边采用钢板网和密目安全网围 护。 （三）构造要求 立杆纵距 1.8m，横距 1.0m，大横杆步距 1.8 ，立杆距结构边距离为 30cm ，立杆距外周边距离为15cm ，以保证一定的操作活动空间。上、下 两根大横杆之间设一道护身栏杆。上、下横杆接长位置应错开布置在不 同的立杆纵距中，以减少

28、立杆偏心受载，与相近立杆的距离不大于纵距 的三分之一。落地式脚手架扫地杆通长设置在距外架底部20cm 处。 搭设立面示意图： 19 （四）落地式外脚手架的搭设 1、施工准备 选料备料：在进行基础底板施工时，应开始准备外脚手架的材料， 挑选合格的钢管、扣件，并对油漆剥落的钢管补刷油漆。外脚手钢管采 用单独的一种颜色，以免与其它钢管混淆。同时根据施工方案先配备立 杆、大横杆、小横杆及剪刀撑的长度。 在基础施工完成后，对搭设外架部分的基底进行清理，并根据施工 方案确定的尺寸弹出外架的尺寸线。脚手架基底回填土必须严格分层夯 实，垫木采用宽度不少于200mm ，厚50mm 的木板通长布设。在脚手架外侧

29、挖一浅排水沟排除雨水，防止积水浸泡地基。 2、搭设程序及方法 搭顺序：做好搭设的准备工作按房屋的平面形状放线铺设垫板 按立杆间距排放底底放置纵向扫地杆逐根竖立立杆，随即与纵向 扫地杆扣牢安装横向扫地杆，并与立杆或纵向扫地杆扣牢安装第一步 大横杆安装第一步小横杆第二步大横杆第三步小横杆加设临时 抛撑（上端与第二步大横杆扣牢，在装设两道联墙杆后方可拆除）第 三、四步大横杆和小横杆设置联墙杆接立杆加设剪刀撑铺脚手板 绑护身栏杆和挡脚板立挂安全网。 20 扫地杆的高度离地面不大于200mm 。大小横杆每步的高度基本为 1800mm ，但因为层高的关系可适当进行调整，最大高度不大于2400mm 。 在搭

30、设一步高后进行立杆和大横杆的校正调直。立杆用线锤校正其 垂直度，大横杆应拉线调直并校正水平。 搭设登高跑道：采用钢管搭设，双跑宽度，每跑一米。跑道两边设 扶手栏杆，用竹笆作挡板，外围满挂绿色密目安全网。 脚手板的铺设：结构施工时，作业层脚手板沿纵向满铺，做到严密、 牢固、铺稳、铺实、铺平，不得50mm 以上间隙。离开墙面35cm ，严禁留 长度为 150mm 的探头板。 搭接铺设的脚手板， 要求两块脚手板端头的搭接 长度应不小于 400mm ，接头处必须在小横杆上。 支撑体系： 1）纵向支撑：为了增强脚手架的纵向稳定性和整体性，在脚手架纵 向传力结构的外侧隔一定距离沿高度由下而上连续设。 基础

31、至屋面的脚手架，在其两端和转角处设置剪力撑， 5 倍立杆纵 距，斜杆与地面夹角在 4060范围内， 斜杆与立杆最低处的连接点 离地面不宜大于 500mm. 21 2）连墙拉杆的设置：连墙点的位置设置在与立杆和大横杆相交的节 点处，离节点间距不宜大于30cm 。在结构边梁上过中线位置预埋 483.5 钢管。 短钢管两端分别用直角扣件与预埋钢管及大横杆相连。结 构边梁上水平方向每3.6m设置一个，垂直方向每7.2m设置一个。 3、脚手架的防护 脚手架底部采用平板全封闭，屋面外脚手架满铺钢板网，架体与建 筑物的空隙采用平网防护，底层和操作面外架设计挡脚板，挡脚板高度 为180mm 。脚手架外立面采用

32、密目式绿色安全网，水平方向作业层按结构 进度满铺钢筋网片脚手板，并搭设斜道。斜道脚手板的防滑条间距不应 大于30cm 。由于架体较高，需加设防雷击措施，具体方法是；在主体底 层选定四个转角，将转角处的钢筋与脚手架连接。 4、脚架的验收 脚手架应由架子工严格按规范搭，搭设前进行安全技术交底，脚手 架主要受力杆件材质应一致，严禁钢木混用。脚手架应分部、分段按施 工进度验收，验收合格后方可投入使用。 5、脚手架的安全管理 高层建筑施工用脚手架在搭设、使用和拆除时，其自身安全和周围 环境的安全都应十分注意。因此对本工程建筑施工脚手架制订以下安全 管理措施： 1）脚手架的验收管理 外脚手架应按脚手架的验

33、收标准组织有关人员进行检查，全部合格 并办妥验收手续后方可启用。分段搭设的脚手架应分段进行验收，严禁 边搭边投入使用。脚手架的使用与搭设应交叉进行，不允许下部在使用 的同时在上部进行搭设。 2）脚手架的例行保养和检查 22 脚手架应设置专人进行例行的保养和检查，检查的重点是脚手架的 垂直度、脚手架与建筑物的拉结、脚手架的连接件、脚手架上堆载的数 量和位置、脚手架的安全设施等，发现隐患应立即消除。例行保养检查、 自检和专业检查都要有记录。 3）脚手架报废雷、防电和防火 脚手架的防雷接地可采取单独埋设接地极、利用建筑物的防雷接地、 利用塔吊的防雷接地三种方式接地，接地电阻应小于4欧。 施工电线不能

34、直接绑扎在脚手架上，如必须绑扎在脚手架上时，应 有可靠的绝缘保护。 脚手架上使用的木脚手板、安全网和堆放的易燃品，都易发生火灾， 因此要注意防火。防火以预防为主，平时要加强管理，在脚手架上配置 灭火器材，动用明火要审批，并有专人监护，禁止在脚手架上吸烟，杜 绝火种来源。 脚手架的防雷、防电、防火要有完整设计，形成制度落实到人。 4）脚手架上堆载的管理 施工用脚手架上堆截严禁超载。模板支设、外挑转料平台、塔吊、 施工门架的附着杆以及杆都应于脚手架分开，绝对不允许相互拉结。 5）特殊气候条件下的脚手架管理 在特殊条件下进行搭设和拆除脚手架，必须要有切实可靠的安全保 证措施。雨、雪及有六级风以上的天

35、气不宜进行高层外脚手架的搭设和 拆除作业。雨后使用脚手架堆荷要适当减少。雪后使用脚手架应扫除积 雪后方可使用。雨、雪后使用脚手架要有防滑措施。 6）对脚手架施工人员的管理 参加塔设和拆除脚手架的施工人员要事先进行体检，对不适合高处 作业的人员不得安排从事搭设和拆除手架工作。对从事脚手架作业人员 23 要经常进行安全教育，脚手架搭设前要进行安全及技术交底，要经常对 脚手架操作人员进行业务教育，提高他们的业务水平。 6.1.2 、屋面瓦拆除 采用人工拆除，施工程序按照瓦的搭接顺序从上至下拆除，先拆除 屋脊，再逐渐向下进行，最后拆除檐口处。 屋檐等在拆除施工中容易失稳的外挑构件，应站在脚手架上拆除。

36、 进行拆除时，在建筑物四周拉设警戒区，防止人员在下走动。拆下 的瓦从三层室内人工手递下传至三楼地面，再转运出场。 6.1.3 、室内拆除 室内拆除工作包括室内墙面乳胶漆和抹灰铲除、原吊顶拆除、楼地 面拆除等工作。拆除工作均采用人工辅助空压机进行。先拆除吊顶再拆 除墙面最后拆除楼地面。 吊顶先拆面板，再拆龙骨和吊杆。 6.1.4 、施工注意事项 （1）屋面拆除前，应先对屋架采取必要的加固措施。 （2）禁止立体交叉方式拆除施工。 （3）必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上操 作，被拆除的构件应有安全的放置场所。对只进行部分拆除的建筑，必 须先将保留部分加固，再进行分离拆除。 （4）

37、拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，上层 建筑垃汲应设立串筒倾倒，不得随意从高处下抛，并及时清运。拆下的 材料和建筑垃圾应及时清理，严禁高空抛下。拆卸的材料应放置垂直升 降设备或流放槽卸下。建筑垃圾应设置垃圾井道卸下。 屋面、楼面、平（阳）台上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放 的重量或高度应经过计算，控制在结构承载允许范围内。 24 （5）拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封 闭。 （6）楼板上严禁多人聚集或堆放材料。 （7）拆除管道及容器时，必须查清其残留物的种类、化学性质，采 取相应措施后，方可进行拆除施工。 6.2 、吊顶施工方案 本工程吊顶主要有斜屋面

38、下纸面石膏板、轻钢龙骨纸面石膏板和防 水纸面石膏板用叠级纸面石膏板吊顶。 6.2.1 、构造作法及施工顺序 第三层斜屋面下采用轻钢龙骨纸面石膏板天棚，吊顶高度3300， 其构造作法如下： （1）不上人型轻钢龙骨； （2）纸面石膏板；（3）纸面 石膏板压条；（4）面作乳胶漆。 一楼大厅采用轻钢龙骨纸面石膏板叠级天棚，其构造作法如下：（1） 不上人型轻钢龙骨； （2）纸面石膏板；（3）纸面石膏板压条； （4）面作 乳胶漆。 卫生间采用轻钢龙骨防水纸面石膏板天棚，吊顶高度3300，其构 造作法如下：（1）不上人型轻钢龙骨； （2）纸面石膏板；（3）纸面石膏 板压条；（4）面作防水乳胶漆。 其余房间采

39、用轻钢龙骨纸面石膏板天棚，吊顶高度3300，其构造 作法如下：（1）不上人型轻钢龙骨； （2）纸面石膏板；（3）纸面石膏板 压条； （4）面作乳胶漆。 施工顺序：预检顶棚内各隐蔽项目找平放线焊接吊杆安装主龙 骨固定副龙骨装横撑龙骨拉线校平整安装石膏板压线补缝 6.2.2 、轻钢龙骨安装 安装示意如下图： 25 (1) 施工准备 根据设计要求选用轻钢龙骨主件及配件，并准备好固结材料和施工 机具。 (2) 测量放线定位 1) 在结构基层上，按设计要求弹线，确定龙骨及吊点位置。主龙骨 端部或接长部位要增设吊点。 2）确定吊顶标高。在墙面和柱面上，按吊顶高度要求弹出标高线。 弹线应清楚。位置准确，其水

40、平允许偏差士5。 (3) 吊件加工与固定 龙骨与结构连接固定的方法，可采用在吊点位置预埋胀管螺栓，然 后用吊杆连接固定，吊杆端头螺纹部分长度不应小于30，以便于有较 大的调节量。 (4) 龙骨的安装与调平 1) 龙骨安装顺序，应先安装主龙骨后安次龙骨，但也可主、次龙骨 一次安装。 26 2）上人的吊顶的悬挂，既要挂住龙骨，同时也要阻止龙骨摆动，所 以还要用一吊环将龙骨箍住。 3）先将大龙骨与吊杆连接固定，与吊杆固定时，应用双螺帽在螺杆 穿过部位上固定。然后按标高线调整大龙骨的标高，使其在同一水平面 上。主龙骨调平一般以一个房间为单元。调整方法可用 6 c m x 6 c m 方木按主龙骨间距钉

41、圆钉，再将长方木条横放在主龙骨上，并用铁钉卡 住各主龙骨，使其按规定间隔定位，临时固定。方木两端要顶到墙上或 梁边，再按十字和对角拉线，拧动吊杆螺栓，升降调平。 4 ) 次龙骨垂直于主龙骨，在交叉点用中（次）龙骨吊挂件将其固定 在主龙骨上，吊挂件上端搭在主龙骨上，挂件 U型腿用钳子卧人主龙骨 内 。 5 ) 横撑下料尺寸要比名义尺寸小2-3mm ，其中距视装饰板材尺寸决 定，一般安置在板材接缝处。 横撑龙骨应用次龙骨截取。安装时将截取的次龙骨的端头插人挂插 件，扣在 纵向龙骨上，并用钳子将挂搭弯人纵向龙骨内，组装好后， 纵向龙骨和横撑龙骨底面（即饰面板背面）要求一平。 灯具处理：一般轻型灯具可

42、固定在中（次）龙骨或附加的横撑龙骨 上；重型的应按设计要求决定，而不得与轻钢龙骨连接。 6.2.3 、纸面石膏板安装 石膏板的固定：纸面石膏板在安装前应符合下列规定：第一所有龙 骨已调整完毕；第二大型灯具等设备的吊杆布置完毕，第三吊顶内的通 风、水、电管道安装并调试完毕。板材应在无应力状态下进行固定，防 止出现弯棱凸棱现象，石膏板的长板应沿纵向次龙骨铺设，自攻螺钉以 25mm-30mm为宜，螺钉应与板面垂直， 螺钉头的表面略埋入板面并不使板 面破坏为宜，钉眼作防锈处理，然后用石膏腻子抹平，石膏板安装时应 27 留5mm 左右间隙，然后用腻子嵌入板缝，并填平贴上玻璃纤维带。 石膏板的长边必须与次

43、龙骨呈垂直交叉状态，使端边落在次龙骨中 央部位。 自攻螺钉（3.5 x25）与纸面石膏板边距离: 面纸包封的板边以 1 0 -1 5 为宜，切割的板边以1 5 2 0 为宜；板周边钉距以150-170 为宜。板中钉距不得大于 200。固定石膏板的次龙骨间距，不应大于 6 0 0 m m，以 3 0 0 mm为宜。 纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中间向板的四边固定，不得 多点同时操作。螺钉头宜略埋人板面，并不使纸面破损为度。钉眼应作 防锈处理，并用石膏腻子抹平 安装压条：木骨架罩面板顶棚，设计要求采用压条做法时，待一间 罩面板全部安装后，先进行压条位置弹线，按线进行压条安装。其固定 方法，一

44、般同罩面板，钉固间距为300，也可用胶结料粘贴。 6.2.4 、吊顶施工中重点注意的问题 （1）吊顶的平整性 控制吊顶大面平整，应从标高线水平度、吊点分布固定、龙骨与龙 骨架刚度着手。 1）标高线的水平控制要点： 基准点和标高尺寸要准确。 用水柱法找其他标高点时，要等管 内水柱面静止时再画线。如右图。 吊顶面的水平控制线应尽量 拉出通直线，线要拉直，最好采用 尼龙线。 对跨度较大的吊顶，应在中间位置加设标高控制点。 28 2) 注意吊点分布与固定。吊点分布要均匀。在龙骨的接口部位和重 载部位，应当增加吊点。吊点不牢将引起吊顶局部下沉。 3）注意龙骨与龙骨架的强度与刚度。龙骨的接头处、吊挂处都是

45、受 力的集中点，施工中应注意加固。应避免在龙骨上悬吊设备。 （2）吊顶的线条走向规整控制 吊顶线条是指条板和条板间对缝、铝合金龙骨条以及其他线条形装 饰。吊顶线条的不规格会破坏吊顶的装饰效果。控制方法应从材料选用 及校正、设置平整控制线、安装固定。 1) 材料挑选及校正 对不合格的材料要坚决剔除。校正工作应在一些简易夹具上进行， 夹具可以用木板自制。 2) 设置平面平整控制线 吊顶平面平整控制线有两个方面：一种是龙骨平直的控制线，可按 龙骨分格位置拉；一种是饰面条板与板缝的平直控制线。平直控制线应 从墙边开始，先设置基准线）摘体往往不太平整安装条板应从基准线的 位置进行。 3安装与固定 安装固

46、定饰面条板要注意对缝的均匀，安装时不可生扳硬装，应根 据条板的结构特点进行。如装不上时，要查看一下安装位置处有否阻挡 物体或设备结构，并进行调整。 吊顶与墙面、窗帘盒的交接应符合设计要求。 （3）吊顶面与吊顶设备的关系处理 1）灯盘、灯槽与吊顶的关系 灯盘和灯槽除了具有本身的照明功能之外，也是吊顶装饰中的组成 部分。所以，灯盘和灯槽安装时一定要从吊顶平面的整体性来着手。 29 2) 空调风口蓖子与吊顶的关系 空调风口蓖子与吊顶的安装方式有水平、竖直两种。由于蓖子一般 是成品，与吊顶面颜色往往不同，如装得不平会很显眼，所以应注意与 吊顶面的衔接吻合。 6.3 、楼地面装饰施工方案 6.3.1 、

47、复合强化木地板施工 6.3.1.1、施工流程 ： 6.3.1.2、施工要点 （1）强化复合地板面层下基层地面必须平整、干净。木搁栅、垫木、 毛地板等所采用木材的树种、选材标准和铺设时木材含水率以及防腐、 防蛀处理等，均应符合现行国家标准木结构工程施工质量验收规范 （GB 50206）的有关规定。 （2）铺设前，房间门套底部应留足伸缩缝，门口接合处地下无水管、 电管以及离地面离 12cm 的墙内无电管等。 （3）铺设时，应按下列程序进行： 1）基层表面保持洁净、干燥后，应满铺地垫，其接口处宜采用不小 于20cm 宽的重叠面，并用防水胶带纸封好。 2）铺设第一块板材的凹企口应朝墙面，板材与墙壁间插

48、入木（塑） 30 楔，使其间有 8mm 左右的伸缩缝。为保证工程质量，木（塑）楔应在整体 地板拼装 12h后拆除，同样最后一块板材也要保持8mm 的伸缩缝。 3）为确保地板面层整齐美观，宜用细绳由两边墙面拉直，构成直角， 并在墙边用合适的木（塑）楔对每块板条加以调整。 4）将胶水均匀连续地涂在两边的凹企口内，以确保每块地板之间紧 密贴结。 5）拼装第二行时，应首先使用第一行锯剩下的那一块板材，为保证 整体地板的稳固性，此块锯剩的板材其长度不得小于20cm 。 6）用锤子和硬木块轻敲已拼装好的板材，使之粘紧密实。挤压时拼 缝处溢出的多余胶水应立即擦掉，保持地板面层洁净。 7）铺设强化复合地板面层的面积达70m2 或房间长度达 8m 时，宜在每 间隔8m 宽处放置铝合金条，以防止整体地板受热变形。 7）整体地板拼装后，用木踢脚线封盖地板面层。 8）强化复合地板面层完工后，应保持房间通风。夏季24h，冬季 48h 后方可正式使用。 9）注意防止雨水或邻接有用水房间的水进入地板面层内，以免浸泡 地板。 6.3.1.3、木踢脚线施工 （1）木踢脚线应在实木地板面层刨（磨）光后再行装置（装钉）。 （2）木踢脚线背面开槽，以防翘曲。木踢脚线背面应作防腐处理。 木踢脚线应用钉钉牢在墙内防腐木砖上，钉帽砸扁冲入板内，见下图一 步。木踢脚线长度以作45斜角相接。木踢脚线与木板面层转角