博物馆物业管理保洁方案.pdf

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1、（博物馆清洁工作计划）表 6-1 区域服务项目常规保洁工作频率 清洁标准 定期清洁保养 室 内 部 分 （ 参 观 区 ） 大 厅 、 大 堂 地板 循环巡扫多次/ 日 地面无垃圾、无明显污痕渍 A：地面整体清洗： （每月 1 次） 用机械结合清洁剂全面清洗地板，吸干污水，除掉 顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生。保持地板上 干净、干燥，边角无碎屑、污垢。 B：不锈钢保养： （每月 2 次） 用金属保养剂对不锈钢栏杆、门把等进行保养，延 缓其氧化进度，保持物品表面光亮。 C：高空玻璃清洁： （每月 1 次） 支起门型架，用玻璃洗涤液涂洗幕墙内玻璃表面， 刮干污水，抹干净玻璃边角的污水渍，清洗后

2、玻璃表 面洁净明亮，无明显的水印斑渍。 D：墙面定期清洁： （每年 2 次） 1、地面起2.5 米以内墙面，用60CM尘推结合抹布 进行整体除尘清洁，保持墙面洁净光亮。（每月 1 次） 2、地面起 2.5 米以上的墙面， 用门型架结合加长伸 缩杆套上尘推，对墙面进行除尘，相对保持墙面洁净 光亮。（每年 1-2 次） 巡拖、推尘4-6 次/ 日 墙面、柱子巡视擦拭1 次/ 日无灰尘、污渍及涂画 大门玻璃、 栏杆玻璃 清洗1 次/ 日 玻璃干净、明亮 巡视擦拭多次/ 日 幕墙玻璃清洗、巡视擦拭1 次/ 日干净、无污渍 门套、门板掸尘、擦拭1 次/ 周无灰尘和污渍 地脚线擦拭、吸尘1-2 次/ 月无

3、污渍、无厚尘 盆栽除尘、洒水1-2 次/ 周无灰尘、污渍 通 道 、 过 道 地板 循环巡扫多次/ 日 地面无垃圾、无明显污痕渍 巡拖、推尘4-6 次/ 日 墙面、柱子巡视擦拭1 次/ 日无灰尘、污渍及涂画 门套、门饰掸尘、擦拭1 次/ 周无明显灰尘和污渍 幕墙玻璃清洗、巡视擦拭1 次/ 周干净、无污渍 窗台、栏杆掸尘、擦拭1 次/ 日无灰尘、污渍 地脚线擦拭、吸尘1-2 次/ 月无污渍、无浮尘 盆栽除尘、洒水1-2 次/ 周无灰尘、污渍 天花板除尘、清蛛网1-2 次/ 月无明显灰尘、无蛛网 （博物馆清洁工作计划）表 6-2 区域服务项目常规保洁工作频率清洁标准定期保养 室 内 部 分 （ 参

4、 观 区 ） 展 厅 、 展 馆 地板 循环巡扫多次/ 日 地面无垃圾、无明显污痕渍 A：地面整体清洗： （每季度 1-2 次） 用机械结合清洁剂全面清洗地板，吸干污水，除掉 顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生。保持地板上 干净、干燥，边角无碎屑、污垢。 B：地毯定期清洁： （每季度1-2 次） 用机械结合洗涤剂定期对地毯进行全面清洗和消 毒，以降低有机物质在毯内沉积产生细菌和异味，保 持地毯干净、干燥。 （注明：地毯上有明显的重污渍立即进行局部清洁 处理，用风机吹干，保持地毯干净、无重斑） 巡拖、推尘2-4 次/ 日 地毯吸尘、除屑1-2 次/ 月干净、干燥、无渍斑 门玻璃、巡擦、清洗多次/

5、 周玻璃干净、明亮 展柜及外玻循巡、擦拭多次/ 日干净、无渍印 展台、展架巡视擦拭多次/ 周干净、无渍印 墙面、木艺掸尘、擦拭1 次/ 周无明显灰尘和污渍 门套、门饰掸尘、擦拭1 次/ 周无明显灰尘和污渍 地脚线擦拭、吸尘1-2 次/ 月无污渍、无浮尘 天花板除尘、清蛛网1-2 次/ 月无明显灰尘、无蛛网 步 行 梯 地板、阶梯 巡扫多次/ 日 地面无垃圾、无明显污痕渍 不锈钢栏杆保养：（每月 1 次） 用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，延缓其氧化 进度，保持栏杆表面光亮。 拖擦多次/ 周 墙面掸尘、擦拭1 次/ 月无明显灰尘和污渍 窗台、栏杆掸尘、擦拭1 次/ 日无灰尘、污渍 窗玻璃擦拭、清

6、洗1 次/ 周玻璃干净、明亮 地脚线擦拭、吸尘1-2 次/ 月无污渍、无浮尘 天花板除尘、清蛛网1-2 次/ 月无明显灰尘、无蛛网 （博物馆清洁工作计划）表 6-3 区域服务项目常规保洁工作频率清洁标准定期保养 室 内 部 分 （ 参 观 区 ） 电 梯 电梯门巡视擦拭多次/ 日干净、无渍印 不锈钢保养： （每周 1 次） 用金属保养剂对电梯不锈钢进行保养，延缓其氧化进 度，保持梯壁表面光亮。 轿厢地板拖擦2 次/ 日无尘垢、无污渍 垫毯除尘、换洗多次/ 周无尘垢、无渍斑 扶手擦拭多次/ 日无污渍、无明显印斑 梯壁、玻璃擦拭、清洗多次/ 日表面光亮 梯级除尘、擦拭1 次/ 周梯级无屑垢 公 共

7、 卫 生 设 施 地板巡扫、拖擦1 次/1 小时无积水、无垢渍 A：卫生间整体清洗： （每周 1 次） 用机械结合清洁剂全面清洗地板、墙面、 便池等， 吸 干污水，除掉顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生。 保持卫生间内干净、干燥，边角无碎屑、污垢。 B：卫生间消毒： （每月 2 次） 定期用专用除渍剂清洗瓷器表面及边角，杜绝黄斑的 形成， 同时用消毒液进行全方位消毒，保持卫生间干净、 无异味。 C：垃圾桶清洁消毒： （每月 2 次） 用清洁剂刷洗垃圾桶内表，同时用消毒液进行消 毒，保持垃圾桶干净、无异味。 D、不锈钢栏杆保养： （每月 1 次） 用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，延缓其氧化进

8、度，保持栏杆表面光亮。 门套、门饰掸尘、擦拭多次/ 周无明显灰尘和污渍 墙面、隔板擦抹1 次/ 日无污垢、无乱写画 便池冲刷数次/ 日无便渍、渍垢及异味 洗手台擦拭数次/ 日无污渍 镜子刮洗、抹干数次/ 日无水迹、保持透明度 墙面玻璃巡视擦拭多次/ 周干净、无污渍 窗台、栏杆掸尘、擦拭1 次/ 日无灰尘、污渍 地脚线擦拭、除垢2 次/ 月无污渍、无浮尘 天花板除尘、清蛛网1-2 次/ 月无明显灰尘、无蛛网 垃圾桶收垃圾、清洁2 次/ 日垃圾不外溢、外周无污渍 其 它 指示牌擦拭灰尘多次/ 周无污渍 消防器材擦拭灰尘2 次/ 月无积尘 开关、插座擦拭灰尘多次/ 周无污渍 （博物馆清洁工作计划）表

9、 6-4 区域服务项目常规保洁工作频率清洁标准定期保养 室 内 部 分 （ 办 公 综 合 区 ） 贵 宾 室 地毯吸尘、除屑通知服务干净、无尘屑 A：地毯定期清洁： （每季度1-2 次） 用机械结合洗涤剂定期对地毯进行全面清洗和消毒， 以降低有机物质在毯内沉积产生细菌和异味，保持地毯 干净、干燥。 （注明：地毯上有明显的重污渍立即进行局部清洁处 理，用风机吹干，保持地毯干净、无重斑） B：洗手间定期清洗消毒：（每月 2 次） 用专用除渍剂清洗瓷器表面及边角，杜绝黄斑的形 成，同时用消毒液进行全方位消毒，保持洗手间干净、 无异味。 C：皮质、木质沙发保养：（每月 2 次） 用家私护理腊结合抛光

10、机对沙发进行清洁保养，保持 沙发皮面柔润、光滑、洁亮。 D：地面整体清洗： （每季度 1-2 次） 用机械结合清洁剂全面清洗地板，吸干污水， 除掉顽 固污渍，清理地板上边边角角的卫生。保持地板上干净、 干燥，边角无碎屑、污垢。 墙面、木艺掸尘、擦拭通知服务无明显灰尘和污渍 门套、门饰掸尘、擦拭通知服务无明显灰尘和污渍 窗台、玻璃擦拭、清洗通知服务门板干净、玻璃明亮 沙发、茶几擦拭、除垢通知服务无污渍、无浮尘 洗手间清洗、擦拭通知服务清洁、干净、干燥 会 议 室 地毯吸除尘屑通知服务干净、无尘屑 窗台、玻璃刮洗、抹干通知服务透明、无明显垢斑 桌、椅擦抹通知服务干净、无垢渍 门套、门饰掸尘、擦拭通

11、知服务无明显灰尘和污渍 洗手间擦拭、清洗通知服务清洁、干净、干燥 办 公 室 通道地板巡扫、拖擦1 次/ 日地面无垃圾、无明显污痕渍 通道门窗掸尘、擦拭1 次/ 日透明、无明显垢斑 通道天花板除尘、清蛛网1-2 次/ 月无明显灰尘、无蛛网 室内地板拖擦通知服务地面无垃圾、无明显污痕渍 室内四周拖擦通知服务地面无垃圾、无明显污痕渍 室内桌椅擦抹通知服务干净、无垢渍 职 工 电 梯 电梯门套巡视擦拭多次/ 周干净、无渍印 不锈钢保养： （每月 1 次） 用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，延缓其氧化进 度，保持栏杆表面光亮。 扶手擦拭2 次/ 日无污渍、无明显印斑 梯壁、玻璃擦拭、清洗1 次/ 日表

12、面光亮 垫毯除尘、换洗多次/ 周干净、无尘屑 （博物馆清洁工作计划）表 6-5 区域服务项目常规保洁工作频率清洁标准定期保养 室 内 部 分 （ 办 公 综 合 区 ） 多 功 能 厅 地毯吸除尘屑1 次/ 周干净、无尘屑A：地毯定期清洁： （每季度1-2 次） 1、用机械结合洗涤剂定期对地毯进行全面清洗和消 毒，以降低有机物质在毯内沉积产生细菌和异味，保持 地毯干净、干燥。 （注明：地毯上有明显的重污渍立即进行局部清洁处 理，用风机吹干，保持地毯干净、无重斑） B：不锈钢栏杆保养： （每月 1 次） 每月用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，延缓其氧 化进度，保持栏杆表面光亮。 墙面掸尘、擦拭2

13、 次/ 月无明显灰尘和污渍 桌、椅擦抹2 次/ 日干净、无垢渍 门套、门饰掸尘、擦拭多次/ 周无明显灰尘和污渍 天花板除尘、清蛛网1-2 次/ 月无明显灰尘、无蛛网 楼 梯 、 通 道 地板巡扫、拖擦1 次/ 日地面无垃圾、无明显污痕渍 墙面掸尘、擦拭2 次/ 月无明显灰尘和污渍 栏杆掸尘、擦拭1 次/ 日无灰尘、污渍 地脚线擦拭、吸尘1-2 次/ 月无污渍、无浮尘 盆栽除尘、洒水1-2 次/ 周无灰尘、污渍 天花板除尘、清蛛网1 次/ 月无明显灰尘、无蛛网 卫 生 设 施 地板拖擦2 次/ 日无积水、无垢渍 A：卫生间定期消毒： （每月 2 次） 定期用专用除渍剂清洗瓷器表面及边角，杜绝黄斑

14、的 形成，同时用消毒液进行全方位消毒，保持卫生间干净、 无异味。 B：垃圾桶定期消毒： （每月 2 次） 定期用清洁剂刷洗垃圾桶内表，同时用消毒液进行 消毒，保持垃圾桶干净、无异味。 便池、洗池冲刷2 次/ 日无便渍、渍垢及异味 玻璃镜子刮洗、抹干2 次/ 日无水迹、保持透明度 无污渍洗手台擦拭2 次/ 日 垃圾桶收垃圾、清洁1 次/ 日垃圾不外溢、外周无污渍 其 它 宿舍、餐厅掸尘、擦拭通知服务 库房、机房掸尘、擦拭通知服务 指示牌擦拭灰尘1 次/ 月无污渍 消防栓擦拭灰尘2 次/ 月无积尘 阴暗角落喷洒消杀剂1 次/ 季度害虫少 （博物馆清洁工作计划）表 6-6 区域服务项目常规保洁工作频

15、率清洁标准定期保养 室 外 部 分 硬 化 区 域 广场循环巡扫多次/ 日 地面无垃圾 地面定期冲洗： 用高压冲洗机全面清洗地板，清除地面的顽固污垢， 保持地面干净、清爽，边角无碎屑污垢。 A、平时每季度定期清洗1-2 次。 B、重大活动时视需要随时冲洗。 停车场巡扫2 次/ 日 环馆道路巡扫2 次/ 日 南门 7 号路 100mX45m 巡扫1 次/ 日 绿 化 带 草 坪巡扫2 次/ 日地面无垃圾、无污渍 花 圃巡捡2 次/ 日地面无垃圾、无污渍 楼 顶 水泥地板巡扫2 次/ 月地面无垃圾、无污渍 排水口、水沟清垃圾、苔藓1 次/ 月无垃圾、无积垢 卫 生 设 施 卫生间地板拖擦2 次/

16、日无积水、无垢渍 A：卫生间整体清洗、消毒：（每周 1 次） 用机械结合清洁剂全面清洗卫生间，吸干污水， 清除 顽固污渍， 清理地板上边边角角的卫生，同时用消毒液 进行全方位消毒，保持卫生间干净、无异味。 B：垃圾桶定期清洗、消毒：（每月 1 次） 用清洁剂刷洗垃圾桶内表，同时用消毒液进行消毒， 保持垃圾桶干净、无异味。 便池、洗池冲刷2 次/ 日无便渍、渍垢及异味 洗手台、镜子刮洗、擦拭2 次/ 日无水迹、保持透明度 垃圾桶收垃圾2 次/ 日垃圾不外溢、外周无污渍 垃圾桶架清洁1 次/ 周无明显污渍 桶架下地板清洁1 次/ 周无垃圾、无重渍 其 它 指示牌擦拭灰尘1 次/ 月无污渍 消防栓擦

17、拭灰尘2 次/ 月无积尘 阴暗角落喷洒消杀剂1 次/ 季度害虫少 第五节：服务 费 用 预 算 一、日常 保 洁 材 料 费 明 细 表： 序 号 材 料 名 称数量 单价 （元） 月合计（元） 序 号 材 料 名 称数量 单价 （元） 月合计（元） 1 全自动尘推车2 台4500 900018 月500 17 家私护理蜡1 加仑130 130 2 多功能刷地机2 台3800 760018 月422 18 普通清洁剂15 加仑16 240 3 高压冲洗机2 台1450 290018 月161 19 全能清洁剂3 加仑35 105 4 垃圾收集电动车1 台3600 360018 月200 20

18、玻璃清洁剂3 加仑16 48 5 大型吹干机2 台650 130012 月108 21 金属防锈光亮剂2 加仑45 90 6 吸水机3 台580 174012 月145 22 静电吸尘剂6 加仑60 360 7 机械配件1 批2250 225012 月188 23 强力除垢剂2 加仑30 60 8 伸缩竿8 根23 18412月15 24 消毒水15 加仑11 165 9 线排6 条160 9608 月120 25 垃圾袋60 扎11 660 10 玻璃工具套装6 套15 906 月15 26 洗衣粉8 袋10 80 11 手推车2 台480 96012月80 27 香珠球10 袋6 60 1

19、2 工作服64 套50 320012 月267 28 清洁毛巾15 条4 60 13 水鞋10 双25 2506 月42 29 马桶刷6 支3 18 14 水管6 扎80 4806 月80 30 拖把6 把16 96 15 百洁垫3 个30 90 31 扫把/ 垃圾铲3/ 套10 30 16 胶皮手套5 付5 25 32 小计2458 小计2202 月耗材费用总计4660.00元 二、人工及管理费用明细表： 人工单 价明细 项目 类型 人工工资劳保福利人工单价 员 工1960元/ 人/月150元/ 人/月2110 元/ 人/ 月 班 长2380元/ 人/月150 元/人/月2530 元/ 人/

20、 月 主 管2800元/ 人/月180 元/人/月2980 元/ 人/ 月 人 工 总 价 支出项目 计量类型 保洁员班长主管管理费用 月人工单价2110 元/ 人2530 元/ 人2980 元/ 人 （29540+2530+2980）X15% 月用工数量14 人1 人1 人 月支出小计29540 元2530 元2980 元/ 人5258 元 人工及管理费小计40308 元/ 月 三、保洁 服 务 费 用 总 计： 项目材料消耗费人工及管理费税 务 费费用合计 费用4660.00 元/ 月40308.00 元/ 月2698.00 元/ 月 47666.00 元/ 月 单纯的课本内容，并不能满足学生的需要，通过补充，达到内容的完善 教育之通病是教用脑的人不用手，不教用手的人用脑，所以一无所能。教育革命的对策是手脑联盟，结果是手与脑的力量都可以大到不可思议。