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1、第 1 页 办公楼租赁协议 特征码 SPRNaJipuLVBlIEpWTQi 办公楼租赁协议 出租方：_房地产经纪有限责任公司（甲方） 承租方：_有限责任公司（乙方） 经甲乙双方协商，达成以下租赁协议： 租赁标的物及租赁目的 1、甲方将位于_市北站路_号综合办公楼_楼 内半层转租给乙方作办公使用。该层办公楼原为甲方向_ 市_商贸有限公司所租赁的。 租赁期限及租金 2、租赁时间为贰年，即从_年_月_日 起至_年_月_止。 3、租金每月为（大写）人民币_元（￥_元） 整。乙方租满一年后，从第二年开始，租金每年递增 _%。 第 2 页 4、租金以人民币统一结算，按月结算，先交后用，每月 _日前交清。
2、 5、在签订合同时，乙方需向甲方交纳押金（大写）人民币 肆仟元（￥_元）整。该押金在乙方租赁期满无违约行为 后退还。 6、租赁期满乙方需继续租用，甲方应优先乙方租用，租金 按递增后执行。 甲方的权利义务 7、在合同生效后，甲方于 2005 年 3 月 25 日将租赁物交付 给乙方使用，在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物提供便利。 按约定收取租金。 8、甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用，乙方不得改动 原房屋装修及结构。如乙方损坏房屋装修及结构。 9、甲方有权制止，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。乙方 在正常使用时属自然磨损的损坏除外。 第 3 页 10、甲方有权利监督乙方安全和消防管理。 11、
3、如因原出租方_市_商贸有限公司企业整体 出让或政府规划等非人为原因，造成合同不能继续执行时，合 同自行终止，甲乙双方互不追究责任。 12、甲方应协助提供给乙方办理工商营业执照等相关证照 所需的各种资料。 乙方的权利义务 13、在法律规定各合同约定范围内使用租赁物，不受甲方 干预。 14、非经甲方同意不得转让、转租租赁物，不得改变租赁 用途。 15、按约定交纳租金，如超过十天不交租金，甲方有权终 止合同，收回租赁物。 16、接受产权单位的安全、消防监督，做好租赁物的消防 安全工作，否则，由此引起的一切后果由乙方负完全责任。 第 4 页 17、合同终止或双方协商一致解除合同后，乙方应在终止 或解除
4、后三天内将租赁物返还甲方。 水电费的交纳水电费按实际使用量，每月向甲方结算。 18、每月按有关规定交纳卫生清理费。 违约责任 19、乙方未按本协议定期支付租金，甲方按每日 1%收取欠 交租金的滞纳金，超过十天不交租金，甲方有权单方面终止合 同，收回租赁物。 20、甲乙双方应做好各使用的财物的安全消防工作，并自 行购买财产保险或消防器材，并自行承担相应责任。 21、合同终止或依法解除，乙方不按约定返还租赁物的， 每迟延一日，乙方按上年平均日租金额双倍交纳违约金给甲方。 22、本合同依法订立后即有法律约束力，任何一方违反法 律规定和本合同约定解除合同的应承担违约责任。 争议的解决方式 第 5 页 23、甲乙双方发生一般争议时，本着互谅互让的原则通过 友好协商解决；双方发生特别严重的争议时，通过协商不成可 向有管辖权的人民法院提起诉讼。 合同的生效 24、本协议经双方代表人签字加盖公章后即刻生效。本协 议一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。 出租方：_市居家房地产经纪承租方： 代表人： 代表人： 年 月日 年 月日