施工总承包管理.pdf

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1、. . 1.1 施工总承包管理 1.1.1 施工总承包管理的范围、原则和管理方法 （一）施工总承包管理目标、范围和对象 1、项目管理目标 序号管理项目目标目标值责任领导 1 工程质量管理 竣工工程合格率100 项目总工 竣工一次验收合格率100 项目总工 分部工程验收90 质量总监 分项工程验收90 质量总监 2 安全管理 因工负伤频率1安全总监 因工重伤 / 死亡率0 安全总监 3 安全文明目标达到安全文明工地标准工程部经理 4 环境管理目标达到安全文明工地标准办公室主任 5 QC目标活动成果课题项目总工 6 用户服务满意率项目经理 （二）施工总承包管理的原则 在施工总承包管理中，坚持“公正

2、” 、 “科学” 、 “统一” 、 “控制” 、 “协调”原则。 施工总承包管理的原则 “公正” 原则 在总承包管理中， 无论是在选择材料、 管理分包商， 还是在施工管理过 程中面对的各种问题， 都以业主利益、 工程利益为重， 以确保整个工程 . . 在施工过程中顺利进行。 “科学” 原则 总承包管理涉及环节多、方面广，以严谨的态度，借助科学、先进的方 法、手段进行管理协调。 “统一” 原则 总承包方将所有分包商纳入其管理体系，实行统一组织、 统一控制、统 一协调、统一管理。 “控制” 原则 在总承包管理过程中，要采取有效控制手段，对分包商进行监督控制， 确保控制原则得到落实和执行。 “协调”

3、 原则 “协调”管理是施工总承包的主要手段， “协调”能力是总承包管理水 平、经验的具体体现。只有把协调工作作好，整个工程才能顺利完成。 （三）施工总承包管理的程序和内容 1、施工总承包管理的程序 （1）施工总承包管理策划程序 （2）施工总承包管理的工作流程 熟悉总包合同确定管理范围 确定分包专业及施工范围 业主及监理审核 制定施工组织总设计 编制总进度计划 及专项施工方案 根据施工总承包管理办法确定策划内容 按照策划内容分别进行策划 根据策划结果编制施工总承包管理策划 总承包项目部讨论定稿 报上级主管部门备案或审批 上级主管部门 根据策划书编制施工总承包管理方案 施工总承包管理策划程序 .

4、. （3）施工总承包的过程控制程序 2、施工总承包管理的内容 项目内容 施工进 度 编制施工总进度计划，并制定工期管理办法，对施工进度实施跟踪管理 和控制。 分项或专项管理目标 制定实施措施或 纠正与预防措施 实施 日常检查 正常或存在偏差 管理目标 定期或不定期专项检查 . . 工程质 量 对工程质量和质量保证工作向业主负责，建立质量管理体系，编制质量 计划，制定质量管理办法，对质量实施过程控制。 安全管 理 安全控制由施工总承包方全面负责，施工总承包方必须坚持 “安全第一、 预防为主”的方针，建立健全安全管理体系和安全生产责任制，确保项 目安全目标的实现。 成本管 理 施工总承包方建立项目

5、成本管理体系，编制项目成本管理手册，对施工 过程发生的各种消耗和费用进行成本控制。对分包商应通过加强合同管 理和协调管理，防止索赔或额外费用的发生，并尽量减少配合设施的投 入或费用支出。 现场管 理 施工现场布置及 CI 形象设计由施工总承包方统一设计、统一布置、统 一管理，施工现场管理应包括场容管理、环境保护、消防保卫、卫生防 疫及其它事项。 合同管 理 合同管理包括施工总承包合同及相关的分包合同、买卖合同、租赁合同、 借款合同等的管理。施工总承包方按照合同认真实施所承接的任务，并 依照施工合同的约定，行使权利，履行义务。 生产要 素 实现生产要素的优化配置、动态控制和降低成本。包括：人力资

6、源、材 料设备、机械、技术、资金。业主提供的人力、材料、设备等均应列入 生产要素管理范围。 竣工验施工项目竣工验收和保修服务的主体是施工总承包方。竣工验收完成后 . . 收和保 修服务 及时进行竣工结算， 移交竣工资料， 办理竣工手续。 在整体工程验收前， 施工总承包方先行组织各分包方对各专业工程进行验收，并以此作为分 包方结算的前提。 施工总承包方建立施工项目交工后的回访与保修制度。各专业分包方 （含业主指定分包方） 的保修服务由施工总承包方统一组织、统一管理。 1.1.2 施工总承包管理的方法和手段 施工总承包管理的方法和手段 项目内容 目标 管理 目标管理是一种主动管理方式，也是一种追求

7、成果的管理方式，总承包 方在管理过程中，对分包商提出总目标和阶段目标，在目标明确的前提 下对各分包商进行管理。 跟踪 管理 总包方在进行目标管理的同时，应采取跟踪管理手段，以保证目标在完 成过程中，达到相应要求。通过跟踪及时发现和解决问题，以免发生不 必要的延误或损失。 平衡 管理 实施平衡管理，关键是要抓住重点，使整个工程施工过程中有重点、有 条理。平衡管理是整个工程能否顺利完成的重要因素，要求总承包方有 敏锐的洞察力和预见性，能预见工程在施工中可能发生的主要矛盾并采 取相应措施。 计算机计算机技术和网络技术的发展为信息化施工管理提供了可能，由于总承 . . 辅助 管理 包管理每天要收集、处

8、理大量的信息，因此，为提高管理水平和决策能 力，应积极采用计算机进行辅助管理。 1.1.3 施工总承包管理 （一）施工总承包管理的理解与思路 1 对施工总承包管理的理解 施工总承包管理是施工阶段对业主负总责的项目管理，总承包项目管理的组织结构包 括施工总包单位、专业分包单位和劳务分包单位。总包对分包实行统一指挥、协调、 管理和监督，分包企业按照专业分包合同的约定对总承包企业负责。 2 项目工程管理的思路 （1）主要特征：“动态管理，优化配置，目标控制，阶段考核”。 （2）运行机制：“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”。 （3）组织机构： “两层分离，三层关系”，即“管理层

9、与作业层分离” ，项目层次与企 业层次的关系，项目经理与企业法人代表的关系，项目经理部与劳务作业层的关系。 （4）推行主体：“二制建设”。即项目经理责任制和项目成本核算制。 （5）基本内容： “三控，三理，一协调”。即成本控制、进度控制、质量控制，安全、 合同、信息管理和与施工有关的组织协调。 （6）管理目标：成本目标、进度目标、施工质量目标。 （二）施工总承包管理制度 施工总承包管理制度的内容 序 号 制度名称制度内容 1 管理人员 岗位责任制 度 是规定项目经理部各层次管理人员的职责、权限以及工作内容 和要求的文件。具体包括项目经理、项目副经理岗位责任制度 以及经济、财务、经营、安全和材料

10、、设备等管理人员的岗位 . . 序 号 制度名称制度内容 责任制度。通过各项制度做到分工明确、 责任具体、标准一致， 便于管理。 2 技术管理制 度 是规定项目技术管理的系列文件，具体应包括图纸会审制度、 施工项目管理规划文件的编制知审查制度、技术组织措施的应 用制度以及新材料、新工艺和新技术的推广制度等。 3 质量管理制 度 是保证项目质量管理文件，其具体内容包括质量管理规定、质 量检查制度、质量事故处理制度以及质量管理体系等。 4 安全管理制 度 是规定和保证项目安全生产的管理文件，其主要内容有安全教 育制度、安全保证措施、安全生产制度以及安全事故处理制度 等。 5 计划、统计 与进度管理

11、 制度 是计划、统计与进度管理制度是规定项目资源计划、统计与进 度控制工作的管理文件。其内容包括生产计划和劳务、资金等 的使用计划和统计工作制度，进度计划和进度控制制度等。 6 成本核算制 度 是规定项目成本核算的原则、范围、程序、方法、内容责任及 要求的管理文件。 7 材料、机械 设备管理制 是规定项目材料和机械设备的采购、运输、仓储保管保修保养 以及使用和回收等工作的管理文件。 . . 序 号 制度名称制度内容 度 8 现场管理制 度 是规定项目现场平面布局，材料、设备、设施的放置，运输线 路规划，文明施工要求等内容的一系列管理文件。 9 分配与奖励 制度 是规定项目分配与奖励的标准、依据

12、以及实施兑现等工作的管 理文件。 10 例会及施工 日志制度 是规定项目管理日常工作例会、现场施工日志和施工记录及资 料存档等工作的管理文件。 11 分包及劳务 管理制度 是规定项目分包类型、模式、范围以及合同签订和履行等工作 的管理文件。劳务管理制度是规定项目劳务的组织方式、渠道、 待遇、要求等工作的管理文件。 12 组织协调制 度 是规定项目内部组织关系、 近外层关系和远外层关系等的沟通 原则、方法以及关系处理标准等的管理文件。 13 信息管理制 度 是规定项目信息的采集、分析、归纳、总结和应用等工作的程 序、方法、原则和标准的管理文件。 施工总承包管理制度的建立围绕计划、责任、监理、核算

13、、奖惩等内容。计划是为了 使各方面都能协调一致地为施工项目总目标服务，它覆盖项目施工的全过程和所有方 面；计划的制定必须有科学的依据，计划的执行和检查必须落实到人。 责任制度建立的基本要求是：一个独立的职责，必须由一个人全权负责，做到“人人 有责可负、事事有人负责” 。 . . 奖励制度和奖惩制度的目的是保证计划制度和责任制度贯彻落实，对项目任务完成进 行控制和激励； 它应具备的条件是有一套公平的绩效评价标准和评价方法，有健全的 信息管理制度，有完整的监督和奖惩体系。 核算制度的目的是为给上述四项制度提供基础，了解各种制度执行的情况和效果，并 进行相应的控制。 核算必须落实到最小的可控制单位，

14、即班组中； 把按人员职责落实 的核算与按生产要素落实的核算、经济效益和经济消耗结合起来， 建立完整的核算工 作体系。 项目经理部执行企业的管理制度，同时根据工程项目管理的特殊需要建立自己的制 度，主要是目标管理、核算、现场管理、对作业层管理、信息管理、资料管理等方面 的制度。 施工总承包制度一经制定， 就严格实施， 项目经理和项目经理部成员带头执行，在项 目实施过程中严格对照各项制度，检查执行情况， 并对制度进行及时的修改、 补充和 完善，以便于更好地规范项目实施行为。 此外， 当制度在执行中需要修订或改变做法时，应报送企业或其授权的职能部门批准。 （三）施工总承包管理奖罚制度 1、实施奖罚管

15、理的原则 序号原则内容 1 有利于施工和工程管理 原则 奖励应对工程施工起到激励作用, 惩罚应起到 警示和提醒作用。 2 遵循奖罚审批流程原则 对工程施工和管理中进行的奖罚严格遵循一 定的审批程序。 3 严格按规定执行原则按施工总承包管理中的相关规定进行奖罚。 4 及时和公正原则 及时兑现奖罚， 同时本着“公正、公开、公平” 的原则，对主承建单位和业主指定分包单位要 . . 一视同仁。 2、奖罚管理规定 （1）奖罚依据 认真贯彻国家和上级关于质量、安全、文明施工等工作的方针、政策、法令和标准， 坚决执行企业有关施工管理的各项奖罚规定，以现行国家施工验收规范， 质量评定标 准、安保体系规范、 现

16、场文明施工标准为依据， 对各分包单位的各项管理工作进行奖 罚。 （2）奖罚途径 总承包项目部设立奖励基金， 根据各个分包单位的现提出奖励或处罚额度和措施，以 各分包单位现场施工质量管理、安全管理等状况为依据， 根据奖罚办法的规定负责签 发“工程质量奖罚通知单”和“安全管理奖罚通知单”，由业主审批后执行。 （3）具体处罚细则 为了便于实施处罚， 总承包项目部根据不同阶段的施工特点及具体操作，分别编制具 体的奖罚细则。在施过程中，一旦发现有违规情况者，将给所在项目部实行罚款，同 时对所在单位负责人处于罚款总额的10罚金。 （4）工程质量奖罚制度 1）主要奖励规定 坚持“样板引路”、总包项目部对同一

17、分项工程的样板质量进行总结评比，获得一、 二名的单位发给奖金。 总包项目部每月组织一次在施工程的分项工程质量评比，获得第一名的单位发给奖 金。 对有要求的屋面、 厕浴间项目， 在进行蓄水试验后第二次试验均无渗漏的，对分包单 位给予一次性奖励。 每半年进行一次资料评比， 对分项工程质量报表、 工程报验资料准确及时无差错的单 位，给予一次性奖励。 为激发搞好工程质量工作的积极性， 每半年评选一次质量工作先进个人， 并给予奖励。 2）主要处罚规定 凡无样板或在样板验收未通过的情况下，擅自进行大面积施工的单位， 除勒令停工外， . . 同时对单位及项目负责人罚款。 各分包单位在每一项工程施工前先做施工

18、方案和质量目标设计，按规定要求的时间上 报总承包项目部有关部门， 无质量目标设计或逾期不落实的，不能拖工， 且对单位及 项目总工程师罚款。 在日常工作中 ,一些质量问题虽经多次书面提出，但未能得到及时整改的，对单位及 项目负责人罚款，直到整改为止。 因管理不善，质量问题迟迟得不到解决或受到监理通报批评的，经总承包项目部核实， 依据问题的性质给予罚款。 加强防水工程的质量控制，认真做好蓄水试验工作，凡在验收中发现有渗漏问题的， 每一处（以每一渗水点为一处） 第一次蓄水过程中存在的给予罚款，并按实际渗漏处 累加罚款。 做好成品保护工作。 因人为因素造成成品损坏、 污染的，视情节轻重及损坏程度给予

19、罚款，性质严重的，除给予罚款外给予通报。 凡隐蔽工程未经总包项目部及监理公司检查验收就进行下道工序施工的，一经发现， 对责任单位项目负责人、总工程师给予罚款。 工程报验质量资料严重失真与实际情况超差10以上的单位，给分包单位罚款并限 期纠正解决。 分项工程质量报表和质量工作总结，每月25 日前报总包项目部，逾期不报对分包单 位给予罚款。 造成重大隐患， 构成质量事故应在 12 小时内上报总承包项目部， 对隐瞒不报的单位， 一经发现，视问题轻重对施工单位项目负责人和总工程师予以罚款。 3）安全管理奖罚制度主要奖励规定 无死亡和重伤事故，无重大机械责任事故，无重大火灾事故；坚持“安全第一，预防 为

20、主”的方针，认真贯彻落实安全生产方针、政策和法规、标准、制度及上级文件精 神，给予表彰。 总包项目部每周四组织分包单位进行安全大检查，对每次检查位于前两位的单位给予 奖励。 4）主要处罚规定 个人处罚 . . 对于违反安全施工管理规定的所有个人进行罚款，总包安全管理部门发现以下行为即 对其个人进行罚款： 进入现场未戴安全帽或帽带未系好；未佩戴工作牌； 高空作业未系安全带； 在现场吸 烟；在施工现场穿拖鞋。 对于总包安全部门遇到的违章行为，总包将开出罚款通知， 罚款单将由总包发到违章 者所属公司， 由该公司通知本人到总包处交纳罚款，拒交罚款者， 由总包在该分包商 当月工程款内扣除。 对分包商的处

21、罚 :如因分包商不服从总包管理，安全管理工作薄弱，发生安全事故或 因安全问题延误了工程的工期，总包部将视实际情况对该分包商予以罚款处理。 1.1.4 施工总承包单位对专业分包工程的协调管理方案 （一）对分包单位的要求 1、分包单位进入现场施工的必备条件 （1）分包单位向总承包提交业主确认的分包单位证明文件：分包工程的投标书（如 果有） ；中标通知书 （或具有同等效力的施工协议） ；分包单位的营业执照及资质等级 证书复印件。 （2）向总承包单位提交专业分包工程的“施工组织设计方案或专项方案”，包括：施 工方案简介；分包工程施工进度计划；主要技术措施方案；质量保证措施；安全保证 措施；材料设备进场

22、计划；劳动力进场计划；提供分包商施工简历；提供分包商施工 组织体系简况；按分包合同约定做好分包工程保险等事宜。 2、对分包单位的要求 （1）所有分包单位必须符合国家、省市有关规定，并取得业主的书面同意。 （2）分包单位不得对其负责施工的分包工程再分包。 （3）分包单位满足业主与总承包单位签订的施工合同要求，在工期，质量，安全， 现场文明施工等方面接受总承包单位的管理和协调。 （4）对质量管理的要求： 对分包工程作业人员进行工艺过程技术交底，并做好交底记录。 实施有关质量检验的规定，并做好质量检查记录。 对工序间的技术接口实行交接手续。 . . 提供原材料，半成品，成品的产品合格证及质保书。 做

23、好不合格品处理的记录及纠正和预防措施工作。 加强成品保护。 认真做好本分包工程的验收交付工作。 发生质量事故时，及时向总承包单位报告，并做出事故分析调查和善后处理意见。 （5）进度管理的要求： 1）编制分包工程施工进度计划，包括： 制定施工方案、明确施工区域的划分、施工顺序与施工流向，以及作业方式，同时明 确施工方法和施工队伍的组织架构。 编制科学、合理、可行的施工项目进度计划，以保证项目施工的均衡进行。 编制资源供应计划， 包括物料供应计划、 机械设备进场计划、 劳务计划、资金计划等。 编制图纸优化及供应计划。 （6）执行月报制度： 按月向总承包单位报告本分包工程的执行情况。 按月向总承包单

24、位提交月度施工作业计划。 按月向总承包单位提交各种资源与进度配合调度状况。 专业分包单位除向总承包单位提交上述三个报告，还同时要向监理单位和业主提交报 告。 （7）顾全大局，主动做好协调工作： 参加有关分包工作协调会议，积极支持和配合总承包单位做好工程协调。 及时根据总承包单位工作安排主动调整进度计划。 在进度上有任何提前及延误即使向总承包单位报告。 分包单位有权向总承包单位提出工程协调的建议，总承包单位在规定的时间内作出回 复和解决， （8）安全、消防、现场标准化管理等的要求： 1）遵守各种安全生产规程和规定 遵守国家、省、市政府、主管部门颁布的安全生产规程与规定，以及总承包单位和业 主提出

25、的各种安全生产规定。 结合工程项目实际，识别和评价危险源，必要时制定管理方案，并认真实施。 . . 接受总承包单位对分包工程的安全交底。 完善和健全安全管理各种台帐，强化安全管理资料工作。 开展安全教育工作，做好分部（分项）工程技术安全交底工作。 特殊工种必须持证上岗，将复印件汇总后报总承包单位检查备案，原件备查。 分包单位有义务保护现场各项安全，消防设施的完好， 如施工脚手架， 临时护栏及消 防器材等，不得擅自变更及增加施工荷载。 接受总承包单位的安全监控，参与工地各项安全， 消防检查工作， 并落实有关整改事 宜。分包单位的整改工作若不能达到有关安全，消防管理标准 （或不能及时达到要求 的）

26、 ，经监理单位核准，总承包单以协助分包单位给以整改，其发生的人工，机械， 材料等一切费用将由分包单位承担。 分包单位的所属人员， 在作业过程中发生各种违章作业，总承包单位应该并将依据情 节轻重，危害程度的具体情况或有关规定以劝阻警告，情节严重者， 监理单位及业主 根据有关规定责令停工整顿直至退场。 发生安全事故时， 必须及时向监理单位及总承包单位报告，并做出事故分析调查及善 后处理意见。 2）做好现场标准化管理工作： 各分包单位进场施工前， 根据总承包单位制定的施工场地划分设计施工场地平面布置 图，经总承包单位审核同意后执行。 按总承包单位要求做好场容场貌管理工作，废弃物与垃圾按总承包单位的要

27、求集中到 指定地点。遵守文明施工的有关规定，维护安全防护设施的完好。 保持工地卫生、文明，努力做好宿舍卫生工作。 （9）劳动力管理的要求： 各分包单位有责任约束所属员工遵守政府部门发布的有关法律，法规和业主的各项规 章制度，以及施工现场的各项管理制度，确保现场文明施工有序地进行。 分包单位将进入现场施工人员名单及照片向总承包单位申报。 分包单位必须向总承包单位提供劳务人员的身份复印件，特殊工种作业人员的操作证 及上岗证。 （二）对各专业分包商提供的主要服务 我公司将严格履行总包责任、权力和义务， 为各专业承包商提供优质、 高效的措施服 . . 务，保证工程关键工序和关键线路，在保证质量的前提下

28、，保证总体工期。主要内容 包括： 1、提供现场已有的脚手架、操作平台。 2、提供现场已有的垂直运输机械设备并合理分配使用时间。 3、合理分配和提供现场堆场、道路，提供工作空间包括提供工地上的通道，并尽可 能提供施工场地。 4、提供各专业承包商临时办公及库房场地。 5、在施工现场提供公共部位的照明及临时动力电源。 6、在施工现场提供足够的水源。 7、清除现场指定位置的垃圾运出场外。 8、提供工程外脚手架安全防护和公共走道安全防护，标准符合国家规定。 9、提供现场警卫、消防设施（各专业承包商施工操作面和自有仓储的警卫和消防工 作由各专业承包商自行负责） 。各分包商要服从我方关于现场的保卫和消防管理

29、。 10、提供现场轴线测量、 标高测量等相关测量资料以及在每层按规定设置轴线和标高 点。 11、提供其它招标文件所要求的措施 （三）施工总承包对进度的协调管理 作为项目的总承包单位， 我们将根据招标文件提供的工期关键控制点，结合工程施工 经验，编制工程施工总控制进度计划，合理安排总工期， 对各专业给出阶段性的工期 控制点，把所有专业包含在其中，并采取相应的控制和管理措施。 1、进度计划管理的对象、组织和流程 （1）进度计划管理对象 工期管理的对象是指施工总承包管理的所有项目，包括业主指定分包的项目及影响交 工或使用的所有分项。 （2）进度计划管理组织 项目部应建立以项目经理为责任主体、由子项目

30、负责人、计划人员、调度人员、作业 队长及班组长参加的工期管理组织体系。其中应包含业主指定分包但由总包方负责管 理的分包项目负责人。 2、对分包的管理要求 . . 总承包单位有义务要求各分包单位提交分包工程的各类进度计划，统筹审核各分包工 程的进度计划， 编制总进度并报监理单位审批。 总承包单位有义务通过组织协调有效 解决不同分包工程、 不同工序交叉作业的配合施工问题，确保各分包工程施工进度能 按照工程总进度计划实施。 分包单位有义务接受总承包单位对进度计划调整的意见，并按照调整意见落实现场劳 动力、材料、施工机械等的供应配合情况。 我们将对所负责总承包施工及总承包管理的项目工期进行管理，并重点

31、对关键节点工 期进行控制。 作为总承包企业， 我们将审核各分包工程施工进度计划，并根据工程总进度计划调整 各分包工程的施工进度计划和施工配合，确保主体工程及各分包工程关键节点工期按 计划完成，并按业主规定的节点工期和竣工日期办理工程验收。 我们将对各分包工程的施工提供必要的协助，以确保分包工程能按经审定的进度计划 执行。同时有义务对分包工程施工进度进行监督管理，协调分包单位之间的关系， 保 证主体工程与分包工程、各分包工程之间能协调推进。 3、施工进度计划的控制 主要控制是：形象进度、施工产值、工程质量、工料消耗等内容。计划的编制是依据 图纸和合同工期的要求， 结合现场的情况等多方因素编制，在

32、计划的落实控制中， 施 工总承包和分包的计划管理员，深入现场调查研究， 掌握情况并用统计分析方法， 找 出实际完成情况与计划控制的差异，分析原因，制定措施，加强生产调度，及时调整 计划，在动态中求平衡。 施工进度计划的主要控制措施： （1）计划动员。施工总承包动员相关职能部门参与计划的编制并集中深入讨论，以 明确施工目标及为达到目标各自应做的工作。 （2）建立例会制度。施工总承包定期召开计划会议，会议由施工总承包主持，各专 业分包主管生产的负责人参加。主要是检查计划的执行情况， 提出存在的问题。 分析 原因研究对策采取措施。 业主、监理、施工总承包随时召集并提前下达会议通知单。分包单位必须派符

33、合资格 的人参加，参加者将代表其决策者。 分包单位派出参加会议者不得随意迟到、早退或缺席，如有特殊情况，应提前请假， . . 并委派相应资格人员参加。 （3）下达施工任务指令。施工任务指令原则上由施工总承包经理签发，主要是针对 出现新情况利用签发指令的形式，取得短平快的效果， 其次是对在穿插施工时， 必须 在规定的时间内完成，否则影响下道工序的施工计划。 （4）工程进度分析。计划管理人员定期进行进度分析，掌握指标的完成情况是否影 响总目标。劳动力和机械设备的投入是否满足施工进度的要求，通过分析、总结经验、 暴露问题、找出原因、制定措施，确保进度计划的顺利进行。 （四）施工总承包对施工技术的管理

34、 技术管理工作由施工总承包总工程师负责，主要是制定日常生产程序， 合理安排布置 劳动生产力。明确工程质量的要求和标准；充分发挥设备潜能，提高劳动生产率，降 低工程成本，增加经济效益，提高技术水平和工程质量。 1、施工总承包技术管理机构的设置。 主要是进一步地明确责任， 对各专业管理实行分段配齐、 动态调控。 技术管理组织机 构的设置使其他方案审查，现场技术方案的处理，设计变更，深化设计，施工计划的 编排等进一步明确责任，强化技术管理工作。 1）外部协调：设计、业主、监理、政府有关职能部门的协调； 2）相关职能部门之间有关技术方面的协调：工程、合约、财务、材料、水电、机具 等方面的协调； 3）参

35、加各专业分包单位技术指导、有关技术方面的横向沟通和协调。 （五）施工总承包的现场管理 在进度的实施过程中， 我们将会给分包单位顺利进行施工创造条件，包括不仅限于提 供必需的工作面；提供分包施工所需的电源、水源；提供脚手架操作面，提供垂直运 输机械和垂直运输的配合。 总承包单位负责本项目的安全、文明施工，负责本项目施工现场的施工道路的施工。 本项目的临设生活区和办公区由总承包单位统一安排承建，并承担日常管理和维修。 临设生活区和办公区临设、临时道路、场地硬地化、场地绿化、临时排水排污等的具 体建设标准和要求由监理单位和业主在总承包单位进场时提出。 总承包单位在业主，监理单位统一协调管理下，严格按

36、照合同及本管理办法的约定。 对本项目施工区域内的施工现场承担总体管理义务和责任。 . . 1、现场管理的原则 （1）统一管理的原则。施工现场应由总包单位统一规划、统一管理；进入施工现场 的所有单位包括业主指定分包单位均应服从总包单位的统一管理。 （2）动态管理的原则。现场管理必须以施工组织设计中的施工总平面布置和当地政 府及主管部门对场容的有关规定为依据，进行动态管理。 要分基础施工阶段结构施工 阶段、装饰施工阶段分别绘制施工平面布置图，各分包单位必须严格遵照执行。 （3）目标管理的原则。总包把现场文明施工管理的目标层层进行分解并落实到各有 关专业分包单位，定期对各分包单位进行评比考核。 2、

37、现场管理的内容 （1）现场的规划和设计。现场的规划和设计由总包单位统一负责，在规划设计过程 中要充分考虑现场管理的阶段性特点，充分考虑参与施工的各单位的要求。 （2）平面布置管理。在平面布置中，要明确道路的设置、材料堆放场地的规划、临 时建筑及公用设施的布置。 （3）公用设施的管理。公用设施包括道路、厕所、库房、门卫、水电设施，对上述 公用设施应有总包统一设计、配置，各分包单位使用时服从总包的统一安排，按照合 同约定分担相应的费用。 1）施工临时道路管理： 根据投标文件承诺及招标文件， 合同规定，满足施工过程中各种大型机械的通畅运行， 施工临时道路包括施工范围内循环路、循环路与拟建建筑物之间通

38、道、 循环路与市政 道路间的连接通道。施工临时道路硬化，道路两旁设满足施工需要的临时排水设施。 并按批准的施工组织总设计的施工总平面图布置要求布置施工临时道路； 设专人负责道路的清洁，障碍清除维修保养工作，保持道路清洁，畅通，保证环境卫 生，预防空气污染和环境污染； 分包单位的大型构件场内运输与卸货必须由分包单位向总承包单位申请，由总承包单 位统筹安排。 2）现场的管理和维护。包括现场保卫管理、消防管理、公共区域的卫生管理、垃圾 清运、成品保护等。 总包对现场的公共区域卫生实施统一管理，各分包分摊相应的费 用；消防用水及公共区域的消防设施由总包统一设置、统一管理， 分包单位使用的临 时设施（含

39、库房、办公、宿舍） 、施工范围内的消防器材由使用单位按总包要求配置 . . 并进行管理； 施工垃圾和生活垃圾由总包统一管理，各分包单位分担相应的费用。 成 品管理由总包单位制定方案，各单位遵照执行。 3）施工用水（排水）管理： 按业主提供的可用水量、 施工组织总设计和总平面布置要求，在现场布置施工用水总 管线（平面，立面）和生活用水总管网，并报监理单位和业主批准，施工用水和生活 用水分开布置；主管道要有明显的保护标志，以防意外损坏； 总承包单位对工地用水，设置总、分表实行统一管理； 各分包单位用水必须向总承包单位提出申请，并按总承包单位指定的位置接驳，并负 责各自的用水计量； 总承包单位对总用

40、水管线进行日常维护管理，保证正常供水，保证正常施工； 总承包单位作好各分包单位用水计量管理、水费管理， 分包单位现场使用的施工、 生 活用水费用由分包单位向总承包单位缴纳；而总承包单位集中向业主缴纳。 总承包单位在施工区域设置数量足够的临时水管接口； 总承包单位对场内的排水排污系统实行统一管理，定期或不定期的对各分包单位施工 区域和生活的排水排污系统进行检查，保证排水排污系统畅通， 保护环境，防止污染。 4）施工用电管理： 施工用电要遵守中华人民共和国城乡建设环境保护部施工现场临时用电安全技术规 范及建筑施工安全检查标准 。 总承包单位按业主提供的可用电量和施工组织总设计确定的电源类型和用量，

41、结合实 际情况设置支干线；用电按生产用电和生活用电分离设置； 总承包单位负责本项目施工用电管理，在建筑物内各楼层及必要的位置设置分电箱， 以提供分包单位施工用电驳接，分包单位负责用电管理配合工作；不得随意拖地乱拉 乱用； 各分包单位向总承包单位提出用电申请，并按总承单位包单位指定位置搭接，负责各 自的用电计量； 总承包单位对施工用电线路进行日常维修管理工作，保证现场正常用电； 总承包单位对各分包单位的用电进行计量，电费管理， 分包单位现场使用的施工， 生 活用电费用由分包单位向总承包单位缴纳；而总承包单位集中向业主缴纳。 总承包单位应定期的对现场用电进行检查，杜绝不安全事故（隐患）的发生，杜绝

42、乱 . . 拉乱用的现象； 为确保现场正常施工， 总承包单位在现场配置数量， 型号适合的发电机， 且现场配置 的发电机数量和型号和投标文件中的承诺一致。 5）施工场地管理： 施工场地的布置服从业主及监理单位的统一安排管理。现场四周的施工围墙、 大门按 照业主要求标志形象设计，原则是严谨、完整、牢固、美观大方。 按照投标文件承诺， 招标文件，合同的规定，施工现场场地， 施工临时道路保证平整， 坚实，畅通；在大门两边分别设置“五牌一图”； 总承包单位负责本项目内施工场地的用地安排协调管理工作，各分包单位要协助总承 包单位对各自施工区域的场地做好管理配合工作，总承包单位根据各自分包工程具体 情况统一

43、划分本项目内施工场地安排； 总承包单位按主要施工机械进场及拆卸退场计划结合平面布置进行综合管理。 6）施工现场公共厕所，办公，生活区管理： 总承包单位负责施工现场内设置合适数量的公共厕所，公共厕所的布置能满足施工和 生活的方便，并严格按照有关文明施工管理规定和卫生要求派专人每日进行清洁。 总承包单位满足总承包单位和各分包单位现场住宿人员必须的生活配套设施，如公共 厕所，公共浴室等， 并严格按照有关文明施工管理规定和卫生要求派专人每日进行清 洁。 总承包单位有义务对所负责现场生活区统一管理。无论是总承包单位自身人员或是业 主依法另行发包的专业分包单位人员或是总承包单位自主分包的分包单位人员，凡违

44、 反现场有关生活管理规定的，我们都会向业主承担全部责任。 3、垂直运输的管理协调 工程在施工过程中， 垂直运输方案和垂直运输的管理协调将会成为制约工程进度的一 个制约因素， 这是平面管理的最重要一个要素。总承包管理部门配备专职的人员进行 垂直运输设备使用的管理和计划，组织和调度现场设备正常使用。 在使用垂直运输设 备前提出使用申请； 总承包负责设备协调管理的人员根据设备的使用情况给与合理的 安排，并及时通知使用单位，明确申请人可以使用的时间。 4、现场的标识和标牌 （1）现场门头应设置总承包人的标志。 . . （2）项目部应在现场入口的醒目位置,设置如下标牌 : 1）工程概况牌（工程规模、性质

45、、用途、发包人、设计人、承包人和监理单位的名 称，施工起止日期）、安全纪律牌、安全纪录牌、安全标语牌、文明施工制度牌、施 工平面图。 2）项目经理部组织架构及主要管理人员名单图。 （3）当地政府或安监部门有规定时，应符合有关规定。 5、现场的环境保护 （1）项目经理部应根据环境管理系列标准建立项目环境管理和监控体系，负责 现场的环境管理和监控工作。 （2）项目经理部编制环境管理方案，制定环境管理目标。 （3）对影响环境的重大因素进行识别，同时，项目部应制定应急准备措施。 （4）施工现场泥浆和污水未经处理不得直接排入城市排水设施和河流、湖泊、池塘。 （5）不得在现场焚烧产生有毒有害物体烟尘和恶臭

46、气味的废弃物，禁止将有毒有害 废弃物做土方回填。 （6）夜间作业或进行噪音超标的作业时,应按规定申报批准 ,还应将作业计划、 影响范 围、程度及有关措施等情况，向受影响范围的居民内和单位通报说明。 （7）施工中需要停水停电、封路而影响环境时必须经有关部门批准，事先告示，在 行人、车辆通行的地方施工，应当设置沟、坎、穴覆盖物和标志。 （8）温暖季节应对施工现场进行绿化布置。 6、卫生防疫及其他事项 施工现场内不设置职工宿舍。 现场应准备必要的医务设施。 在办公室显著位置应张贴 急救车和有关医院电话号码。根据需要采取防暑降温和消毒、防毒措施。 施工作业区 与办公区应分区明显。 总包方应明确施工保险

47、及第三者责任险的投保人和投保范围。 项目经理部应对现场管理进行考评，考评办法按企业有关规定进行。 项目经理部应进行现场节能管理，有条件的应下达能源使用指标。 现场的食堂、厕所应符合卫生要求，现场应设置饮水设施。 （六） 、施工总承包对安全生产文明施工的管理 1、任务和责任： . . （1）对所负责全部安全施工进行全部的管理。由于施工单位安全措施不力造成事故 的责任和因此发生的费用， 由责任方施工单位承担， 并按施工总承包管理办法有关规 定承担违约责任。 （2）分包单位应严格做好所负责工程的安全施工工作，并自觉接受总承包单位的检 查，并按照其提出的意见进行整改。 （3）安全设施：在施工临时道路入

48、口处设置安全警示牌，限速等标语，保证场内交 通畅通，安全；在靠施工场地的主要施工地段要设置安全警告栏杆或者标志。 （4）在危险地带位置按招标文件及国家省，市有关规定和文件要求做好安全防护工 作，如设置安全设施、安全围网、围板和警示标志等。各分包单位如施工需要须提前 拆除时，必须经总承包单位批准，并采取有效的补救措施，分包单位必须配合 （5）分包工程发生重大伤亡及其他安全事故的，分包单位必须立即通知总承包单位， 总承包单位必须立即按有关规定上报监理单位、业主及有关部门， 同时按政府有关部 门要求处理。对于分包工程发生重大伤亡及其他安全事故。 （6）各分包单位进场施工前，应向总承包单位提供其施工及

49、构件堆放所需要场地面 积，部位等要求，以便于总承包单位合理安排施工场地。对于临建设施，总承包单位 应统一规划，统一布置，对现场场容场貌进行管理，不得私自乱搭临建。 （7）施工临时道路：总承包单位协调各分包单位的施工顺序，设备，材料进场时间。 车辆流量控制， 以确保现场施工道路畅通。 总承包单位负责施工临时道路的修筑和使 用期间的维修和保养。 （8）垃圾清理：各分包单位应做好各自的弃废物与垃圾的整理工作。弃废物与垃圾 由各分包单位按总承包单位的要求集中到指定地点，由总承包单位统一外运。 （9）现场广告，标语，条幅的管理：为保持良好的现场施工秩序和中体形象，现场 广告标语和条幅的内容、 设置、 张贴和悬挂必须服从业主及监理单位的统一管理协调。 统一策划制度：总承包单位应统一策划管理所负责现场设置的各类非商业宣传性标 语，条幅，如现场导向牌，各类标语等。要求统一字体，形式，规格和位置。 （10）人员管理： 各施工单位必须对进场所有施工人员进行严格的管理。各施工单位对本单位所有进场 施工人员进行登记，及时上报总承包单位，进行汇总并统一管理。流动人口持有“三 证” ；施工过程中发生人员流动的，及时更改登记记录，并将更改记录及时上报总承 . . 包单位，由总承包单位报知监理单位和业主。 各施工单位对进场所属施工人员办理劳动保险，将有关资料报总承包单位， 并向进场 施工人员