《郑州世玺中心折页文案讲解.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《郑州世玺中心折页文案讲解.pdf（9页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、360 商业地产营销专家 折页： 封面： LOGO 世玺中心 主城中心助推王者雄心企业 P1-2: 主城中心双地铁上盖 70-2000弹性商务空间 ? 蓝堡湾商务钜作擎动中心资本 正弘蓝堡湾精炼数年，厚积薄发，震撼推出70-2000商务作品 -世玺中心。 当下丹尼斯、 国贸 360、为了 17 万正弘自持高端奢侈品商业中心、银泰百货、 万达广场，于城市主场中心绽放，聚合科技市场、金水路上去昂、北环市场优势 资源，区域经济指数不断攀升，世玺中心势必成为郑州商务视界焦点中的焦点。 ? 双地铁交汇连通城市财富脉络 世玺中心占据花园路商业中心的核心位置，东风路、农业路、文化路、中州大道、 北环快速等交
2、通要道环聚周边， 多条主要公交线路聚集此地， 快速辐射金水路商 圈、二七商圈、紫荆山商圈、北环商圈；地铁2/8 号双线交汇于此，更将为企业 带来不可估量的飞速发展。 ? 主城中心稀属生态景观写字楼 世玺中心是郑州极为稀缺的自然景观写字楼，推窗即是东风渠10 里银湾，依傍 数码公园， 无限绿意进驻视野， 以人性化办公为原旨， 将城市休闲空间融入设计 360 商业地产营销专家 理念，让内部与外部景观互动， 阳光、空气、绿色在办公区之间邂逅， 打造健康、 地毯的优质办公空间。 正弘蓝堡湾扛鼎商务钜作 中心奢汇区商务首席代言 花园路东风路作为中原经济区的几何中心，百年大郑州的主城中心， 历来王者所 钟
3、、仕人所聚、商机所集、资本所趋。近年来，区域功能在政策和区位优势的眷 顾下不断得到拓展， 成为国际商务、 大型企业组织和科技要素市场的聚集地，城 市北扩更强化了该区域地理中心的符号价值。 扼守花园路东风路辐射金水路的正弘蓝堡湾，以整体规模180 万、商务规模 19 万的举行商住载体，开创了主城中心商务、商业、住宅三大结构互补优势 的国际多元体验范本，蓝堡湾商务钜作世玺中心，成为该区域名副其实的 代言者，是行业领先者和意欲冲击领先者的雄心企业，走向城市主流财富格局的 王牌战略要地。 主城时尚中心轴强大商务接待功能 ? 花园路教父级时尚商圈、银泰百货、万达广场、自由17 万旗舰商业中心， 为商务精
4、英提供吻合身份品味的高端消费及商务接待平台。 复合多元业态为办公提供超坐月配套 ? 正弘自持 17 万奢侈品商业中心、贵人街、潮人街、星级酒店等自有配套， 复合商务、休闲、餐饮、居住等多元业态，为商务办公提供便捷的配套体系。 （区域地图） 360 商业地产营销专家 P3-4: 蓝堡湾 5A 甲级写字楼 王者雄心企业的王牌战略要地 ? 郑州 2009-2012年写字楼市场的供应及库存状况 2012 年郑州写字楼市场新增恭迎178.3 万，但从结构上看， 2012 年写字楼 市场的供应主力为郑东新区， 尤其是高铁站周边区域， 库存压力也主要存在于这 些区域。 2009-2012年，金水区写字楼市场
5、累计新增供应28.3 万，而累计成交量高达 57 万，近几年整体供不应求，相对于其他区域而言，区域高端写字楼需求旺 盛，随着未来区域高端写字楼供应量的增加，高端写字楼的成交将有较大的增长 空间。 ? 世玺中心，代领区域办公向中高端物业迈进的重要力量 根据政府国土资源及规划部门资料显示，未来两年内金水区高端写字楼潜在供应 项目主要分布于花园路、金水路、未来路、文化路、中州大道、黄河路等几条主 干道沿线，其中蓝堡湾项目是金水区高端写字楼潜在供应量最大的项目（累积 19 万） ，以蓝堡湾项目为代表的花园路沿线将是金水区高端写字楼的热点区 域。 P5-6: 四大商圈商机交汇年回报率6.52% 傲视全城
6、 360 商业地产营销专家 未来写字楼市场呈现5 大特点 世玺中心比对中优势尽显 企业择址 将更注重交通的 通达性 随着郑州首列地铁的开通、 东风渠 4 座人车两用 桥的建成，世玺中心的交通优势对企业入驻将更 具吸引力。 企业办公 将更注重 绿色生态环保 十里银湾、东风渠绿化带的首排景观、写字楼内 外环境循环系统、高科技建筑材料运用，让世玺 中心的低碳办公更加出众。 企业推广 将更注重 办公场所符号感 蓝堡湾精炼数年，过硬的硬件设施和经过3600 户业主检验的品质服务，这种不可复制的符号将 吸引更多企业入驻。 360 商业地产营销专家 企业发展 将更注重 高新人才引进 世玺中心百业昌盛、学府集
7、聚，地缘归属优势历 来为高知人才所青睐，入驻企业在人才引进方面 将更具竞争力。 企业置业 将更注重 资产储蓄优势 居统计，北京、上海、广州等城市地铁开通后， 沿线物业涨幅均达20%-30% 左右，深圳更达到 300% ，租金涨幅也高达2-5 倍。世玺中心作为 郑州主城中心为数不多的双地铁写字楼，其资产 储蓄价值更是不言而喻。 P7-8: 城市贵脉商务地标 双地铁价值峰汇 （主城中心助推王者雄心企业） 整体规划 主城中心商务旗舰 正弘蓝堡湾世玺中心总建筑面积55000 ，包含写字楼、商业及地下停车 场，主楼地上建筑高126 米，地下两层停车场，车位比高达103 （） ：1，大 大高于市场同类产品
8、。现代简约造型、智能硬件配套、丰满服务内涵，以超前理 念打造主城中心商务之星。 生态绿化 360 商业地产营销专家 健康办公空间 世玺中心作为郑州稀缺的自然景观写字楼，不仅在于外围景观的强力震撼， 更在 于建筑内部空间的景观规划， 依托公共空间绿化和建筑通透性， 使内外景观互动， 相融营建绿色生态的办公环境。 5A 甲级 智能办公空间 OA-Office Automation System（办公自动化系统）CA-Communication Automation System（通讯自动化系统）FA-Fire Automation System（消 防自动化系统）SA-Safe Automatio
9、n System （安保自动化系统） BA-Building Automation System（楼宇自动控制系统） 参酌世界顶级商务中心高标准配置，为客户提供同步世界的智能办公，13 部高 速电梯，超越市场平均水平，全球优质品牌的中央空调系统，提供舒适环境。 企业名片 气派办公空间 世玺中心大堂面积达450 ，12 米超高挑空，采用全石材精品装修，标准层公 共空间同样依照国际写字楼标准，以高级石材为主， 配合精工工艺， 致力于构筑 尽善尽美的空间，让企业形象始终领先。 设计理念 时尚办公空间 世玺中心以契合国际水平的艺术审美及工程美学，几何式炫蓝外立面， 采用全钢 化 LOW-E 玻璃幕墙，
10、具有更好的隔热、采光、防紫外线、防潮、防静电、隔音 360 商业地产营销专家 等效果。内部私有空间和公共空间和谐穿插，既注重商务的严肃和专业属性，又 提供休闲和社交平台。 弹性格局 个性办公空间 世玺中心 3.8 米标准层高框架结构，强化建筑防震能力和空间舒展， 70 到 2000 弹性空间，可自由组合，重组空间，户型大小随需定制，满足成长型公司到企 业总部的不同需求。 P9-10 ： 交通地铁 2 号线东风路站、 2 号线、 8 号线（规划中）换乘站点 配套 花园路丹尼斯、国贸360 、17 万蓝堡湾自持商业中心、后期银泰百 货、万达五星酒店 产品办公部分 5-31 层，1-4 层商业裙楼，
11、地下两层停车场 立面现代几何式造型，采用绿色环保LOW-E 玻璃幕墙 空间 标准层高 3.8 米， 柱距 8.5 米， 平面形状为标准正方形， 标准层约 2000 大堂 大堂面积约 450 ，挑高 12 米，大堂及首层电梯厅地板、墙面全石 材精装 车位地下两层停车场，车位比103 （） ：1，高于同类产品，停车位充足 电梯 13 部上海三菱牌高速电梯，垂直速度达3 米/秒（高于同类产品），每 梯服务面积 4222 （优于同类产品），有效缩短等待电梯时间及缩减 360 商业地产营销专家 等待电梯人数 （楼层平面图） 631F 户型示例 此标准层整层面积为2000 ，可区隔为 16 套写字间，面积
12、从70.53-185.15 不等，可灵活组合，满足企业个性定制。 以 70.53 和 72.35 户型威力，非常适宜小型办公使用；为成长型企业提供 资本跃升平台。 整体采用灵活框剪结构， 正方格局， 业主也可整层购买， 打造专属的气派办公空 间。 电梯间、楼梯间和卫生间集中分布在中庭，功能分区科学合理， 通达的环形公共 走廊保证商务高效。 封底： 中央商务 花园路东风路城市百年旺脉上的首席商务代言，立基主城中心价值高地 高效商务 360 商业地产营销专家 扼守主路颈喉、多维公交双线地铁、13 部三菱电梯，商务提速内外兼修 科技商务 择址科技金融中轴，紧邻科技市场成熟商圈，5A 甲级智握企业集群商机 时尚商务 近享花园路时尚商圈，自由17 万旗舰商业，物华集誉，广大企业门楣 人文商务 知名学府、高新高知人群首善之地，在城市智囊中心拓知一线资本眼光 69366666/9999 展示中心：中国郑州市花园路东风路交会处 开发商：金基不动产（郑州）有限公司 物业管理：正弘物业 品牌运营：河南省大智文化传播有限公司