XX装修公司正规合同_4.pdf

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1、XX装修公司正规合同 法定代表人： _注册地址： _联系电话： _ 依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规 的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为 保证工程顺利进行，特签订本合同( 包括本合同附件和所有 补充合同 ) ，以便共同遵守。 条工程概况 工程地点： _市_区( 县)_ 路_号_楼_ 室。 住房结构： _房型 _房_厅_套，施工面积 _ 平方米。 工程承包方式，双方商定采取下列第_种承包 方式： (1) 乙方包工、包全部材料 (2) 乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料 (3) 乙方包工、甲方包全部材料 总价款： _元，大写 ( 人民币 ) ：_。其中：材料费： _

2、，人工费： _，管理费： _，设计费： _，垃圾清运 费： _，税金： _，其他费用： _。(详见附表三：家 庭居室装饰装修工程报价单) 。经双方认可，变更施工内容， 变更部分的工程款按实另计。 工程期限 _天; 开工日期 _天_月_日; 竣工 日期 _天_月_日; 工程内容及做法( 见附表一：装饰装修工程施工项目确 认表、附表二：装饰装修工程内容和做法一览表) 。 第二条施工单位资格 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通 过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事 民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要 求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合

3、 同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。 第三条材料供应 按合同约定由甲方提供的材料、设备( 见附表四：甲方 提供装饰装修材料明细表) ，甲方应在材料到施工现场前通 知乙方，双方共同验收并办理交接手续; 按合同约定由乙方提供的材料、设备( 见附表五：乙方 提供装饰装修材料明细表) ，乙方应在材料到施工现场前通 知甲方，双方共同验收。 第四条工程质量 本工程执行 _( 填建筑装饰工程技术规程) 、_( 填 装饰装修验收标准)和市建设行政主管部门制定的其它地方 标准、质量评定验收标准。 本工程由 _方设计施工方案。 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其 返工费用由甲方承

4、担，工期顺延。由于乙方原因造成质 量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目 时须提前与乙方联系。在签订工程项目变更单( 详见附 件见 ) 后，方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期的， 由甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所 引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应 予赔偿。 施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_部门 对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标 准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量 符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负 责。 第五条工程验收 双方约定在施工过

5、程中分下列几个阶段对工程质量进 行验收： _。 乙方应提前 _天通知甲方参加验收，阶段 验收合格后应填写工程验收单( 见附表八：工程验收单); 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收 通知后两天内组织验收，填写工程验收单( 见附表八：工程 验收单 ) 。在工程款结清后，办理移交手续(见附表九：工程 结算单 ); 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_年。验 收合格签字后，填写工程保修单( 见附表十：工程保修单) 。 第六条工程款支付方式 双方约定按下列第_种方式支付工程款： (1) 本合同 签订后，开工前 _至_日，甲方支付相当于总价款_% 的工程款 ; (2)完成 _% 的工程量

6、之日后的_日内，甲方 支付相当于总价款_% 的工程款 ; (3)竣工验收后 _日内， 甲方支付相当于总价款_% 的工程款。 (4)竣工验收合格 _年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款 _% 的工程款。甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人 员收取的，视为乙方收取。 因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合 格之日支付或收 收取增、减部分的款项。 双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付 清应付款项后，乙方应当出具合法发票。 竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的 _% 的保修基金。竣工验收合格后_年内没有发生工程质 量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。 第七

7、条有关安全生产和防火约定 甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、 防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其 它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和 消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民 住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如 遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿; 属于乙 方责任的，乙方负责修复和赔偿。 第八条工程监理 本工程甲方委托监理，应与监理单位签订监理合同。并 在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履 行的职责。 本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能相互交 叉。非经甲方同意，总监理工程师及其代表无

8、权解除本合同 中乙方的任何义务。合同履行中，发生影响甲、乙双方权利 和义务的事件时，总监理工程师应作出公正的处理。 为保证施工正常进行，甲乙双方应尊重总监理工程师的 决定。对总监理工程师的决定有异议时，按协议条款的约定 处理。总监理工程师易人，甲方接到监理单位通知后应同时 通知乙方，后任继续履行赋予前任的权利和义务。 第九条施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第_种方式提供： 甲方在开工日期_天之前按协议条款约定的日期和 份数，向乙方提供完整的施工图纸。乙方需要超过协议条款 双方约定的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方承 担。 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式_份，甲方、 乙方、施工队各

9、执一份( 见附表六：家庭居室装饰装修工程 设计图纸 ) ，设计费 _元由甲方支付(此费用不在工程价 款内 ) 。 使用境外图纸，不能满足施工需要时，双方应在协议条 款内约定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等事项。 第十条乙方驻工地代表 乙方任命驻工地负责人，按以下要求行使合同约定的权 利，履行合同约定的义务： 乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字 后送甲方代表，甲方代表在回执行上签署姓名及收到时间后 生效。 乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计( 或施工方案 ) 和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法 与甲方代表联系的情况下，可采取保护人员生命和工程、财 产安全的紧

10、急措施，并在采取措施后24 小时内向甲方代表 送交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生的追加合同价 款，相应顺延工期; 责任在乙方，由乙方承担费用。 乙方代表易人，乙方应于易人前_天通知甲方，后任 继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。 第十一条甲方工作 甲方应在开工前_天，向乙方提供经物业管理部门认 可的施工图纸或做法说明_份，并向乙方进行现场交底。 全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能 部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。 向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意 事项。 做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响 邻里关系等的协调工作。

11、如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地 房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费 用。 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或 设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续; 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现 场的保卫及消防等项工作; 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程 竣工验收。 第十二条乙方工作 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规 范及质量标准，按期保质完成工程; 严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污 染环境 ; 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水 管道的畅通 ; 保证施工现场的整洁，工程完

12、工后负责清扫施工现场。 参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。 指派 _ _为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工， 保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事 宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面 通知甲方。 乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票 复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应 当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。 第十三条工程变更 工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订 书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期( 见附表七： 装饰装修工程变更单) 。 第十四条工期延误 对以下原因造成竣工日期延

13、误，经甲方确认，工期相应 顺延： (1)工程量变化或设计变更; (2)不可抗力 ; (3)甲方 同意工期顺延的其他情况。 因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期 的，工期顺延; 因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响 工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。甲方未 按期支付工程款，合同工期相应顺延。 因乙方责任不能按期完工，工期不顺延; 因乙方原因造 成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。 第十五条违约责任 合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违 反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成 经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损 失;

14、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而 造成损失的，由甲方负责; 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通 知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的 经济损失 ; 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙 方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付 乙方 _元; 甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾 期未付款的 _% 支付违约金。 由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准， 乙方负责修理，工期不予顺延; 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已 付款的 _% 向甲方支付违约金。 甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重

15、 结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故( 包括罚款 ) 由 甲方负责并担责任。 乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此 发生的损失或事故( 包括罚款 ) ，由乙方负责并承担责任。 第十六条合同的变更和解除 合同经双方签字( 在有形市场签订的合同须经市场管理 部门盖章见证) 生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变 更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终 止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同 总价款 _% 支付违约金，并办理终止合同手续。 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面 形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议， 可视为本合同

16、解除。 第十七条垃圾清运 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场， 并负责将垃圾运到指定的_地点，甲方负责支付垃圾清运 费用 ( 人民币 )_ 元( 此费用不在工程价款内) 。 第十八条声明及保证 甲方： 甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有 能力履行本合同。 甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合 法有效。 在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监 管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利 影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合 同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效 后即对合同双方

17、具有法律约束力。 乙方： 乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有 能力履行本合同。 乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合 法有效。 在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监 管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利 影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合 同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效 后即对合同双方具有法律约束力。 第十九条保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商 业秘密 ( 技术信息、经营信息及其他商业秘密) 予以保密。未 经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三

18、方泄露 该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双 方另有约定的除外。保密期限为_年。一方违反上述保 密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 第二十条不可抗力 本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避 免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于 自然灾害如洪水、 地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、 动乱、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无 法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另 一方，并应在 _天内，提供事故详情及合同不能履行或者 需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时 延迟合同的履行。 第二十一条通知 根据本

19、合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来 及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用 _( 书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式 无法送达的，方可采取公告送达的方式。 各方通讯地址如下：_。 一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内， 以书面形式通知对方; 否则，由未通知方承担由此而引起的 相应责任。 第二十二条争议的处理 本合同受 _国法律管辖并按其进行解释。 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解 决，也可由有关部门调解; 协商或调解不成的，按下列第_ 种方式解决： (1) 提交 _仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民 法院起诉。 第二十三条解释 本合同的

20、理解与解释应依据合同目的和文本原义进行， 本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解 释。 第二十四条补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法 规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的 附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同 具有同等的法律效力。 第二十五条合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字 并加盖公章之日起生效。有效期为 _年，自_年_月 _ 日至 _年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执 _ 份，具有同等法律效力; 合同副本 _份，送 _留存一份。 甲方 ( 盖章 ) ：_乙方 ( 盖章) ：_ 委托代理人 ( 签字 ) ：_法定代表人 ( 签字 ) ：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点： _ 签订地点： _