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1、XX装修公司正规合同 甲方： 乙方： 风险提示： 装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是 家装质量的约束凭证，也是避免家装纠纷保证书，是业主维 护自身合法权益的重要“武器”。 因此，订立合同时，建议发包方根据实际情况对工程概 况、违约责任、管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和 保证合同顺利履行，并尽可能保障自身的合法、合理利益。 依照中华人民共和国经济合同法及国家建设部、省 市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如 下： 一、工程概况及承包方式 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程承包方式：包工包料 4、工程概况：建筑面积平方米。 二、工程装修内容 综合楼室内棚面、
2、墙面、地面、电气等装饰工程 三、工程造价 工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依 据; 工程造价为：￥元。 四、工程期限 工程开工日期：XX年月日 工程竣工日期：XX年月日 五、质量要求 按国家建设部行业标准jgj73 91建筑装饰工程施工 验收规范 规定， 及省、 市建委、 消防部门规定的标准执行， 工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题，属于乙方 责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。 风险提示： 为保障发包方的合理利益，应在合同中明确约定，对隐 蔽工程和中间工程的检查与验收手续。 装修合同应约定，工程竣工后，承包方应通知发包方验 收，发包方在合理时间内组织验收，并办
3、理验收移交手续。 如果发包方不能在规定时间内组织验收，及时通知承包方另 行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准 的，可要求承包方赔偿或返工。 六、付款方式 风险提示： 装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多 改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那 么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工 后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，能复印 一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同 或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。 还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增 减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果 是您没
4、有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。 1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的 2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的 3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造 价的 4、乙方剩余工程款作为质保金内付清。 七、双方责任 1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求; 提供现 场使用的水、电位置; 提供材料运输通道、必要的材料堆放 场地及原楼的设计图纸; 对装修工程所涉及的配电系统、管 道系统、给排水总阀位置应负责指明; 施工场地要平整。 2、乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报 价。 八、争议解决方式 本合同项下发生的争议，双方应当协商或向市场主办单 位、消费
5、者协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时， 向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申 请仲裁。 九、其它事宜 经甲乙双方商定做出如下协议： 1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工 期可顺延 ; 如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。 2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生 变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲 方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。 3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计 算为准。 4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上 级主管部门或仲裁机构申诉。 5、其它未尽事宜由双方协商解决。 6、合同一式贰
6、份，双方签字生效，各持贰份，并具有 同等法律效力。 甲方单位名称： 乙方单位名称： _年_月_日 【篇二】 发包方 ( 以下简称甲方 ) ：_ 委托代理人： _单位： _住所地址： _联系电话： _ 承包方 ( 以下简称乙方 ) ：_ 法定代表人： _注册地址： _联系电话： _ 依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规 的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为 保证工程顺利进行，特签订本合同( 包括本合同附件和所有 补充合同 ) ，以便共同遵守。 条工程概况 工程地点： _市_区( 县)_ 路_号_楼_ 室。 住房结构： _房型 _房_厅_套，施工面积 _ 平方米。 工程承包
7、方式，双方商定采取下列第_种承包 方式： (1) 乙方包工、包全部材料 (2) 乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料 (3) 乙方包工、甲方包全部材料 总价款： _元，大写 ( 人民币 ) ：_。其中：材料费： _，人工费： _，管理费： _，设计费： _，垃圾清运 费： _，税金： _，其他费用： _。(详见附表：家庭 居室装饰装修工程报价单) 。经双方认可，变更施工内容， 变更部分的工程款按实另计。 工程期限 _天; 开工日期 _天_月_日; 竣工日 期_天_月_日; 工程内容及做法( 见附表一：装饰装修工程施工项目确 认表、附表二：装饰装修工程内容和做法一览表) 。 第二条施工单位资格
8、乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通 过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事 民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要 求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合 同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。 第三条材料供应 按合同约定由甲方提供的材料、设备( 见附表四：甲方 提供装饰装修材料明细表) ，甲方应在材料到施工现场前通 知乙方，双方共同验收并办理交接手续; 按合同约定由乙方提供的材料、设备( 见附表五：乙方 提供装饰装修材料明细表) ，乙方应在材料到施工现场前通 知甲方，双方共同验收。 第四条工程质量 本工程执行 _( 填建
9、筑装饰工程技术规程) 、_( 填 装饰装修验收标准)和市建设行政主管部门制定的其它地方 标准、质量评定验收标准。 本工程由 _方设计施工方案。 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其 返工费用由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事 故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目 时须提前与乙方联系。在签订工程项目变更单( 详见附 件见 ) 后，方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期的， 由甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所 引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应 予赔偿。 施工过程中双方对工程质量发生争议，申
10、请由_部门 对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标 准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量 符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负 责。 第五条工程验收 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进 行验收： _。乙方应提前 _天通知甲方参加验收，阶段验 收合格后应填写工程验收单( 见附表八：工程验收单); 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收 通知后两天内组织验收，填写工程验收单( 见附表八：工程 验收单 ) 。在工程款结清后，办理移交手续(见附表九：工程 结算单 ); 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_年。验 收合格签字后，填写工
11、程保修单( 见附表十：工程保修单) 。 第六条工程款支付方式 双方约定按下列第_种方式支付工程款：(1) 本合同签 订后，开工前 _至_日，甲方支付相当于总价款_% 的 工程款 ;(2)完成 _% 的工程量之日后的_日内，甲方支付 相当于总价款_% 的工程款 ;(3) 竣工验收后 _日内，甲方 支付相当于总价款_% 的工程款。 (4) 竣工验收合格_年 后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款_% 的 工程款。甲方支付工程款， 乙方的业务员或施工人员收取的， 视为乙方收取。 因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合 格之日支付或收取增、减部分的款项。 双方款项往来，均应出具收据。施
12、工结束，甲方全额付 清应付款项后，乙方应当出具合法发票。 竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的 _% 的保修基金。竣工验收合格后_年内没有发生工程质 量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。 第七条有关安全生产和防火约定 甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、 防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其 它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和 消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民 住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如 遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿; 属于乙 方责任的，乙方负责修复和赔偿。 第八条工程监理
13、 本工程甲方委托监理，应与监理单位签订监理合同。并 在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履 行的职责。 本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能相互交 叉。非经甲方同意，总监理工程师及其代表无权解除本合同 中乙方的任何义务。合同履行中，发生影响甲、乙双方权利 和义务的事件时，总监理工程师应作出公正的处理。 为保证施工正常进行，甲乙双方应尊重总监理工程师的 决定。对总监理工程师的决定有异议时，按协议条款的约定 处理。总监理工程师易人，甲方接到监理单位通知后应同时 通知乙方，后任继续履行赋予前任的权利和义务。 第九条施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第_种方式提供： 甲方在开工日期_
14、天之前按协议条款约定的日期和 份数，向乙方提供完整的施工图纸。乙方需要超过协议条款 双方约定的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方承 担。 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式_份，甲方、 乙方、施工队各执一份( 见附表六：家庭居室装饰装修工程 设计图纸 ) ，设计费 _元由甲方支付(此费用不在工程价 款内 ) 。 使用境外图纸，不能满足施工需要时，双方应在协议条 款内约定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等事项。 第十条乙方驻工地代表 乙方任命驻工地负责人，按以下要求行使合同约定的权 利，履行合同约定的义务： 乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字 后送甲方代表，甲方代表在回执行
15、上签署姓名及收到时间后 生效。 乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计( 或施工方案 ) 和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法 与甲方代表联系的情况下，可采取保护人员生命和工程、财 产安全的紧急措施，并在采取措施后24 小时内向甲方代表 送交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生的追加合同价 款，相应顺延工期; 责任在乙方，由乙方承担费用。 乙方代表易人，乙方应于易人前_天通知甲方，后任 继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。 第十一条甲方工作 甲方应在开工前_天，向乙方提供经物业管理部门认 可的施工图纸或做法说明_份，并向乙方进行现场交底。 全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工
16、的障碍物。对只能 部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。 向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意 事项。 做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响 邻里关系等的协调工作。 如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地 房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费 用。 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或 设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续; 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现 场的保卫及消防等项工作; 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程 竣工验收。 第十二条乙方工作 施工中严格执行安全施工操作规范、
17、防火规定、施工规 范及质量标准，按期保质完成工程; 严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污 染环境 ; 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水 管道的畅通 ; 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。 指派 _为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组 织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责 的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应 及时书面通知甲方。 乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票 复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应 当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格
18、和数量。 第十三条工程变更 工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订 书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期( 见附表七： 装饰装修工程变更单) 。 第十四条工期延误 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应 顺延： (1) 工程量变化或设计变更;(2)不可抗力 ;(3) 甲方同 意工期顺延的其他情况。 因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期 的，工期顺延; 因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响 工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 因乙方责任不能按期完工，工期不顺延; 因乙方原因造 成工程质量存在问题的，返工费用由乙
19、方承担，工期不顺延。 第十五条违约责任 合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违 反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成 经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损 失; 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而 造成损失的，由甲方负责; 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通 知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的 经济损失 ; 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙 方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付 乙方 _元; 甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾 期未付款的 _% 支付违约金。 由于乙方原
20、因，工程质量达不到双方约定的质量标准， 乙方负责修理，工期不予顺延; 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已 付款的 _% 向甲方支付违约金。 甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重 结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故( 包括罚款 ) 由 甲方负责并担责任。 乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此 发生的损失或事故( 包括罚款 ) ，由乙方负责并承担责任。 第十六条合同的变更和解除 合同经双方签字( 在有形市场签订的合同须经市场管理 部门盖章见证) 生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变 更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终 止合同，提出终止
21、合同一方，要以书面形式提出，应按合同 总价款 _% 支付违约金，并办理终止合同手续。 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面 形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议， 可视为本合同解除。 第十七条垃圾清运 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场， 并负责将垃圾运到指定的_地点，甲方负责支付垃圾清运 费用 ( 人民币 )_ 元( 此费用不在工程价款内) 。 第十八条声明及保证 甲方： 甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有 能力履行本合同。 甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合 法有效。 在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监 管机构均
22、未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利 影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合 同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效 后即对合同双方具有法律约束力。 乙方： 乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有 能力履行本合同。 乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合 法有效。 在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监 管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利 影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合 同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效
23、后即对合同双方具有法律约束力。 第十九条保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商 业秘密 ( 技术信息、经营信息及其他商业秘密) 予以保密。未 经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露 该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双 方另有约定的除外。保密期限为_年。一方违反上述保密 义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 第二十条不可抗力 本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避 免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于 自然灾害如洪水、 地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、 动乱、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无法
24、 履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一 方，并应在 _天内，提供事故详情及合同不能履行或者需 要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延 迟合同的履行。 第二十一条通知 根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来 及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用 _( 书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式 无法送达的，方可采取公告送达的方式。 各方通讯地址如下：_。 一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内， 以书面形式通知对方; 否则，由未通知方承担由此而引起的 相应责任。 第二十二条争议的处理 本合同受 _国法律管辖并按其进行解释。 本合同
25、在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解 决，也可由有关部门调解; 协商或调解不成的，按下列第_ 种方式解决： (1) 提交 _仲裁委员会仲裁;(2) 依法向人民法 院起诉。 第二十三条解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行， 本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解 释。 第二十四条补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法 规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的 附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同 具有同等的法律效力。 第二十五条合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字 并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自 _年_月_ 日至 _年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执 _ 份，具有同等法律效力; 合同副本 _份，送 _留存一份。 甲方 ( 盖章 ) ：_乙方 ( 盖章) ：_ 委托代理人 ( 签字 ) ：_法定代表人 ( 签字 ) ：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点： _签订地点： _