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1、第 1 页 加油站收购转让合同协议 特征码 QqLEMltJNlDzLMKRYsYJ 甲方： 乙方： 甲、乙双方根据中华人民共和国合同法及其他有关法 律、法规，在平等互利、协商一致的基础上，就 zz 加油站转让 事宜，共同达成如下协议： 一、合同标的 本合同转让标的为位于 省 市 县（ 镇） 加油站（以下简 称加油站）的全部资产及该加油站的各项经营资质与权利，包 括但不限于： 1、加油站已有的全部资质、证照、文件批复等（见附件一 证照清单 ） 。 2、编号为“ 府国用（ ）第 号”项下 平方米 的土地使用权（见附件二：国有土地使用证 ） 。 或土地租赁（承包）权（他项权，位置、面积等见附件二）
2、 ， 具体权利由甲乙双方与该土地使用权人另行约定。 第 2 页 3、加油站其他资产清单（见附件三资产清单 ） 。 二、声明和保证 1、甲方保证对合同所涉转让标的拥有完全合法的独立权益 和权利，没有设置任何抵押、担保或其他第三方权益，也不存 在任何权利瑕疵或涉及任何争议及诉讼。 2、甲方保证该加油站为经政府有关部门审批同意的永久性 加油站。 3、甲方保证为乙方办理并取得本次转让所需要的一切批准 和授权等，确保乙方受让合同转让标的后，能够完全合法拥有 或继承其所有资产、资质和权利等，并不因此而受到任何排除、 限制或减少。 4、甲方保证在合同转让标的移交之前，继续履行必要的义 务，确保合同转让标的持
3、续合法、有效，其价值、权益等不受 减损。 5、甲方保证附件中所列的加油站资产详情在各方面均真实、 完整、准确；所交付给乙方的所有文件及证照均真实、合法、 有效。 三、双方的权利、义务 （一）目标企业设立 1、本合同签订后，甲方在收到乙方提供申报材料之日起 日内，负责办理并取得当地工商管理部门预核准的企业名称为 加油站（下称“目标企业” ）的企业名称预先核准通知书 。 第 3 页 2、自本合同签订之日起 日内，乙方向甲方提交办理 该加油站资产过户手续所需的相关证照、文件和资料。 3、自本合同签订之日起 个月内，甲方负责办理和完成目 标企业的工商注册登记、税务登记、刻立公章等事项，取得工 商登记部
4、门核发的目标公司的营业执照、税务登记证（国税、 地税）等目标企业正常经营运作所需的一切证照；协助乙方重 新办理目标企业的银行基本帐号和注销原加油站名下的所有银 行帐号；并将原来的加油站经营手续注销，将注销证明及新办 证照原件交付乙方。 目标企业名称及负责人等由乙方指定，经营范围至少应包 括：“柴油、汽油、润滑油零售、便利店”等内容。 （二）资产交付 1、在本合同签署之日起 个工作日内，甲方负责： 1）将加油站全部资产和资质权利证件、证书原件等移交乙 方。 2）将该加油站现行有效及历史形成的所有票据、证照、公 章、财务章、其他印鉴，文件、帐册、油站设计图纸、油站建 筑施工图纸、竣工验收图纸、资料
5、，油站设施、设备等的合同、 发票和保修证明等相关原件及资料移交给乙方。 上述所有资产、文件、实物等交接完毕，甲方、乙方签署 加油站移交证明 。自双方签署该加油站移交证明之日， 乙方正式接管该油站。 第 4 页 2、甲方应对加油站原雇用人员另行安排或者与其合法解除 劳动关系，相关费用由甲方自行承担。乙方接管加油站后，自 主安排用工。甲方、原加油站（或油库）雇用人员及其他有关 人员不得干涉，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。 （三）房产过户及证照办理 1、自本合同签订之日起 个工作日内，甲方负责将该加油 站地块的土地使用权及房产证项下全部权利过户（或甲方将与 加油站土地使用权人签订的土地租
6、赁合同的权利义务转让给乙 方，并负责在该合同签订后起 日内将加油站所租土地的土地 他项权利证书变更）到乙方或乙方指定的其他人名下，并将 相关的证件原件移交给乙方，办理更名所需费用、税费由甲方 承担。 乙方取得的新房地产权证上，土地使用性质须为“加油站 商服用地” ，土地使用类型为国有土地出让，土地使用年限自新 证签发之日起算应不低于 年。 2、在合同签订之日起 日内，甲方应办妥加油站所有证照 包括但不限于成品油零售经营批准证书、化学危险品经营许可 证的变更批复以及消防、环保、计量、防雷设施等证照的变更 手续，将批复和变更后的证照原件及现有的成品油零售经营批 准证书原件等移交给乙方。 3、在本合
7、同签订后的第一次成品油零售许可证和危险化学 第 5 页 品经营许可证年审时，甲方应负责办理并取得新的成品油零售 许可证和危险化学品经营许可证等加油站经营所需的所有新核 发的经营资质、证照，并将证照原件交付给乙方。 （四）甲方负责合同转让标的移交乙方前发生的所有债权 债务及安全、环保责任（包括但不限于应向政府及公共事业单 位缴纳的所有税款、规费、员工工资、保险等） ，并保证其不会 对乙方的生产经营活动造成任何影响。该加油站移交并由乙方 实际经营控制期间所产生的债权债务及安全责任由乙方负责。 四、转让费及支付方式 甲乙双方同意本合同转让标的转让费总额为 万元整（人民 币，下同） （￥ 万元） ，具
8、体包括：土地使用权作价 万元 （￥ 万元） 、房屋及附属设施设备作价 万元（￥ 万元） 、 经营资质、证照等作价 万元（￥ 万元） 。 该转让费已包含乙方因受让该加油站及相应资质、权利等 而需支付的全部费用，包括但不限于办理该加油站及该地块的 各种资产、资质、证照及经营资料转让所需各类费用、各种行 政收费、税收等。该转让费按以下方式支付： （一）乙方在本合同签订后 个工作日内向甲方支付定金 元整（￥ 元） ，该定金可冲抵转让费。 （二）自双方签署加油站移交清单 ） ，乙方实际接管该 加油站之日起十个工作日内，乙方向甲方支付转让费 元整 （￥ 元） 。 第 6 页 （三）甲方全部完成本合同第三条
9、第（三）款规定义务后 十个作日内，乙方向甲方支付转让费 元整（￥ 元） 。 （四）在甲方办理成品油零售经营批准证变更登记并将原 件移交乙方之日起十个工作日内，乙方应向甲方一次性支付转 让费余款 元整（￥ 元） 。 （五）上述每笔付款均由乙方以银行转帐方式支付至甲方 指定银行帐户（银行帐号： 开户行： 单位名称： ） ；上述定 金及每笔转让费付款前，甲方均应向乙方出具符合国家规定并 经乙方认可的税务发票。 五、不可抗力事件 （一）由于地震、台风、水灾、当地政府政策发生重大调 整以及其他不可抗力因素，致使直接影响本合同履行或不能按 约定条件履行时，遇有上述不可抗力的一方应立即以书面形式 通知对方，
10、并应在七内提供不可抗力详情及合同不能履行、部 分不能履行或迟延履行理由之有效证明文件，由双方根据其对 履行合同的影响程度协商决定是否解除合同，或者部分免除履 行合同的责任，或者延期履行合同。 （二）如本合同因不可抗力而解除，甲方应将乙方所付费 用在合同解除之日全部返还给乙方。同时，乙方应按照加油 站移清单的内容将该加油站交还甲方，乙方已作装修及改造 等，甲方应作价补偿。若加油站出现毁损（不可抗力、正常磨 损及乙方装修、改造等因素除外） ，则乙方应按价赔偿，但乙方 第 7 页 在实际控制及经营该加油站期间的收益由乙方享有，债务由乙 方自行承担。 六、合同违约、解除及其处理方法 （一）如该加油站的
11、经营资质、证照等不能变更至乙方或 乙方指定人名下，即构成甲方违约，乙方有权随时通知甲方解 除合同。合同解除后，甲方应向乙方返还已收到的所有转让费， 双倍返还乙方定金，并赔偿由此给乙方造成的损失；乙方按照 加油站移移交清单的内容把该加油站退回甲方，但乙方经 营期间的受益由乙方享有。 （二）如甲方未能在合同第三条规定的期限内办理完相应 的手续，每延期一天，应向乙方支付违约金 元整/天（￥ 元天） ，违约金可由乙方直接从转让款中扣除；如甲方逾期超 过一个月，乙方有权解除合同，甲方应返还已收到的转让费， 并双倍返还乙方定金。合同解除后，乙方按照加油站移交清 单的内容将该加油站交还甲方，但乙方经营期间的
12、受益由乙 方享有。 （三）如甲方未按第三条的规定办理或配合办理报批手续 或履行合同中规定的其它义务的，甲方应赔偿由此给乙方造成 的损失。 （四）乙方未按合同规定付款或未向甲方提供办理上述事 宜必须提供的资料的，即构成乙方违约，乙方应承担逾期违约 金 元整/天（￥ 元天） 。若乙方逾期付款满 天，则甲 第 8 页 方有权解除合同并没收乙方定金，同时将乙方已付款项退还乙 方。 七、知识产权和保密 无论本次加油站转让是否成功，双方均应对因本合同而知 悉和取得的对方资料予以保密，未经对方书面许可不得向任何 第三方披露或自行使用；该保密义务至相关资料被公开之日止。 八、其他 （一）本合同自双方签字盖章之日起生效。合同正本一式 四份，双方各执两份，均具同等法律效力。 （二）合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同 等法律效力。 （三）双方因本合同发生争议的，首先应友好协商解决， 不能解决的，双方均有权向合同签订地法院提起诉讼。 甲方：（盖章） 法定（授权）代表签名： 地址： 电话： 传真： 乙方：（盖章） 法定（授权）代表签名： 地址： 电话： 传真： 第 9 页