合同管理制度.docx

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1、第 1 页 合同管理制度 特征码 zTBssKdoFzVFqACFAINC 1目的 为规范公司合同的管理，防范与控制合同风险，做到管理 有规章，签约有约束，履行有检查，维护公司的合法权益，制 定本制度。 2适用范围 本制度适用于公司签订和履行的所有建设工程施工合同、 劳务分包合同、专业分包合同、施工内部承包合同、材料设备 买卖合同等。 3职责 31 公司总经理负责建设工程施工合同、施工内部承包合 同及重大专业分包合同、劳务分包合同、买卖合同的批准签订。 本条所指重大合同是指（主要是按合同标的数额来确定） 一般合同是指 32 公司办公室负责公司各类合同的管理工作，具体职责 是： 321 负责组织

2、宣传、学习贯彻合同法 、 建筑法 、 第 2 页 招标投标法及其他有关法律、法规和规章； 322 负责对合同专用章、合同示范文本、法人授权委 托书的发放和管理； 324 负责建设工程施工合同、劳务分包合同、专业分 包合同、施工内部承包合同、买卖合同的档案管理； 325 负责本制度的监督执行。 33 合同管理部（合同管理员）负责各类合同的审查工作， 具体职责是： 331 负责国家、省、市有关合同示范文本的推广使用 工作，负责公司有关示范文本的编制和推广使用工作； 332 负责各部门提交的各类合同的合法性、可行性、 有利性审查，并出具审查意见； 333 负责公司内部承包合同的洽谈； 334 负责监

3、督、检查各分公司施工合同、劳务分包合 同、专业分包工合同、物资设备买卖合同的履行情况； 335 负责公司各类合同备案工作； 336 参与公司各类合同纠纷的调查。 34 公司业务部负责建设工程施工合同洽谈工作。 35 公司采购部负责材料设备采购、设备租赁合同的洽谈 工作。 36 项目经理部负责专业分包合同、劳务分包合同的洽谈 与签订工作 第 3 页 37 项目经理部经理（或分管副经理）负责建设工程合同、 材料设备买卖合同的具体履行工作。其主要职责是： 371 负责宣传、贯彻有关法律、法规和规章，组织学 习所在工程项目的各类合同并熟悉内容，做好合同交底工作； 372 履行建设工程合同中规定的职责，

4、监督分包工程 的进度及工程质量； 373 监督材料、设备的验收； 374 负责所在项目所有合同的日常管理工作，收集、 记录、整理和保存与合同有关的协议、函件，办理工程变更和 签证，并及时提交公司办公室； 375 收集、整理索赔资料，提供索赔依据，书写索赔 报告； 376 监督所在项目各类合同的履行情况，发现问题及 时向公司办公室报告。 4合同的签订 41 合同主体的审查 订立合同前，应当对对方当事人的主体资格、资信能力、 履约能力进行调查，不得与不能独立承担民事责任的组织签订 合同，也不得与法人单位签订与该单位履约能力明显不相符的 经济合同。 签订建设工程施工合同要重点审查业主的项目立项文件、

5、 招标文件，以确定发包人的主体资格；审查项目资金落实程度 第 4 页 及业主以往合同履约情况，以确定业主的履约能力。 签订分包合同要重点审查承包人的营业执照规定的经营范 围、资质等级、管理能力和实际业绩。 公司一般不与自然人签订经济合同，确有必要签订经济合 同，应经 同意。 42 合同的形式 订立合同，除即时交割（银货两讫）的简单小额经济事务 外，应当采用书面形式。 书面形式是指合同书、补充协议、*信件、数据电文（包括 电报、传真、电子邮件等） ，除情况紧急或条件限制外，公司一 般要求采用正式的合同书形式，有示范文本（包括公司制定的 示范文本）的应当使用示范文本。 43 合同的内容 431 建

6、设工程施工合同、各类分包合同、工程项目施 工内部承包合同应当按照国家或公司制定的示范文本和公司编 制的操作指导书规定的内容填写。 432 其他合同（主要指买卖合同）的内容 4321 当事人的名称、住所：合同抬头、落款、公章 以及对方当事人提供的资信情况载明的当事人的名称、住所应 保持一致。 4322 合同标的：合同标的应具有唯一性、准确性， 买卖合同应详细约定规格、型号、商标、产地、等级等内容； 第 5 页 服务合同应约定详细的服务内容及要求；对合同标的无法以文 字描述的应将图纸作为合同的附件。 4323 数量：合同应采用国家标准的计量单位，一般 应约定标的物数量，常年经销合同无法约定确切数量

7、的应约定 数量的确定方式（如电报、传真、送货单、发票等） 。 4324 质量：有国家标准，部门行业标准或企业标准 的，应约定所采用标准的代号；农副产品，化工产品等可以用 指标描述的产品应约定主要指标要求（标准已涵盖的除外） ；凭 样品支付的应约定样品的产生方式及样品存放地点。 4325 价款或报酬：价款或者报酬应在合同中明确， 采用折扣形式的应约定合同的实际价款；价款的支付方式如转 帐支票、汇票（电汇、票汇、信汇） 、托收、信用证、现金等应 予以明确；价款或报酬的支付期限应约定确切日期或约定在一 定的日期后多少日内。 4326 履行期限、地点和方式 履行期限应具有确定性，难以在合同中确定具体期

8、限的应 约定确定期限的方式； 合同履行地点应力争作对本方有利的约定，如买卖合同一 般约定交货地点为本公司仓库或本公司的住所地；约定具体地 名的应明确至市辖区或县一级； 买卖合同在合同中一般应约定交付的手续，即合同履行的 标志，如托运单、仓库保管员签单等。 第 6 页 4327 合同的担保 合同中对方事人要求提供担保或本方要求对方当事人提供 担保的，应结合具体情况根据担保法的要求办理相关手续。 4328 合同的解释 合同文本中所有文字应具有排它性的解释，对可能引起岐 义的文字和某些非法定专用词语应在合同中进行解释。 4329 保密条款 对技术类合同和其他涉及经营信息、技术信息的合同应约 定保密承

9、诺与违反保密承诺时的违约责任。 43210 合同联系制度 履地期限长的重大经济合同应当约定合同双方联系制度。 43211 违约责任 根据合同法作适当约定，注意合同的公平性。 43212 解决争议的方式 解决争议的方式可选择仲裁或起诉，选择仲裁的应明确约 定仲裁机构的名称，双方对仲裁机构不能达成一致意见的，可 选择第三地仲裁机构。 44 签订合同的工作程序 441 建设工程施工合同的签订 4411 合同洽谈前，公司业务部必须按本制度 4.1 条 的规定对发包人的综合情况进行考察。建设工程施工合同中投 第 7 页 标中标的项目，要审查业主的招标文件、我方的投标书、中标 书、纪要、往来函等文书，召集

10、有关部门认真组织合同洽谈准 备会，制定谈判的原则和方案。 4412 合同洽谈过程中，对于涉及担保、预付款、各 类保证金等费用较大的项目，按重新进行评审。合同谈判人员 负责向合同执行单位进行书面交底。 4413 合同主要条款商定后，由业务部负责起草文本， 附合同购合同会审表交相关部门（项目部、合同管理部、财务 部等）进行会审后，公司分管副总经理（或总经济师、合同主 审人员）认为已经基本没有异议的，提交审查意见，报公司法 定代表人或委托代理人批准签字。 工程项目经理和营销项目经理必须参与合同签订活动的全 过程。 4414 合同经双方签字、盖章后，按法律法规规定或 合同约定必须办理鉴证、公证手续的，

11、由业务部负责办理。 按规定须经上级有关部门批准才能签订的合同必须经批准 后才能签订。 442 劳务（专业）分包合同的签订 4421 合同洽谈前，公司业务部必须按本制度 4.1 条 的规定对分包人的综合情况进行考察，要求分包方提供以下证 件原件：有效的企业法人营业执照、建筑业企业资质证书、施 工许可证、施工收费标准证书、安全资格证书、劳务队伍资格 第 8 页 证书、关于签订合同的法定代表人身份证明书或法人授权委托 书。 4422 项目经理部在符合分包方条件的企业中进行招 （议）标工作。合同管理部对招标文件、评标办法及合同条件 进行审查，并对招标工作进行监督。 4423 劳务（专业）分包队伍中标后

12、，在征得业主同 意（若建设工程施工合同有此约定）后，由项目经理部（重大 分包合同应报公司总经理审批）与分包方签订分包施工合同。 工程所在地地方主管部门有分包合同示范文本的，采用该示范 文本地方主管部门无示范文本的采用公司制定的示范文本。 4424 项目部在签订合同后，应将合同文本报公司合 同管理部备案。 443 材料设备采购合同的签订 材料设备采购合同由采购部根据建设工程合同要求与供应 方进行洽谈，拟订合同条款，交项目经理部、合同管理部会审 后，由采购部签订，合同管理部加盖合同专用章，重大买卖合 同会审后，由总经理批准签订。 444 其他经济合同的签订 其他经济合同由主办人员与对方当事人商谈后

13、拟好合同条 款，附合同会审表报部门（项目）经理审批或预审，在部门 （项目）经理权限范围内的合同由部门（项目）经理批准，由 部门（项目经理部）合同管理员加盖合同专用章；内部承包合 第 9 页 同和其他重大经济合同由部门（项目）经理签署意见后由合同 管理部进行合法性审查，报总经理批准签订。 445 合同正式签订后，合同文本除相关部门自行保管 外，应当随合同评审表交存公司合同管理部一份备案。 5、 合同的变更、解除 51 在合同履行期间由于客观原因需要变更或者解除合同 的，须经双方协商，重新达成书面协议，新协议未达成前，原 合同仍然有效。本方收到对方当事人要求解除或变更的通知书 后，应当在规定的期限

14、内作出书面答复。变更或解除经济的， 应当采用书面形式（包括书信、电报） ，法律、行 zd 规规定变 更合同应当办理批准登记等手续的，应依法及时办理； 52 存在下列情形之一的，本方可以单方解除合同 521 因不可抗力致使不能实现合同目的； 522 在履行期限届满之前，对方明确表示或者以自己 的行为表明不履行主要债务； 523 对方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内 仍未履行； 524 对方迟延履行债务或其他违约行为致使不能实现 合同目的； 525 法律规定的其他情形。 53 公司任何人员不得擅自以公司名义变更或解除合同。 若确须变更或解除时，由合同经办人查明原因，提出意见，经 第 10 页

15、 批准签订的部门或领导审核后，认为已出现了本制度 5.2 条规 定的情形的，应提交公司法律顾问审查并签发解除合同的函； 对方没有违约，应同对方协商，达成一致意见，并依法签署变 更或解除合同的书面协议。 合同变更必须由原合同起草部门负责更改，按合同评审 程序办理合同变更评审，并办理书面的合同变更手续。做好 变更文件的整理、保存和归档工作。变更后的合同与原合同的 发放的范围相同。 54 对方提出合同变更的，变更程序也应 5.3 规定的程序 执行。合同变更引起索赔的，合同变更必须与索赔同步进行， 索赔协议是合同变更的处理结果，是变更后合同一部分。 55 对于特殊情况下合同履行过程中的合同中止（包括停

16、、 缓建） ，必须及时办理中止手续，收集因中止合同给本公司带来 的经济损失证据和资料，及时追究对方的责任。中止的合同又 恢复继续履行时，依相同程序办理恢复手续。合同的恢复与中 止都必须通知合同审批部门或领导。 56 合同未履行完毕，但确定不再继续履行，合同履行部 门应做好终止记录，收集履行过程中所有与合同有关的文件， 做好经济往来和工程结算工作，办理解除合同的手续。资料移 交公司档案室保存。 6合同的履行 61 公司及所属公司应当按照合同约定全面履行自己的义 第 11 页 务，并随时督促对方当事人及时履行其义务。 合同履行中发生的情况应建立合同履行执行情况台帐。 62 有关合同履行中的书面签证

17、、来往信函、文书、电报 等均为合同的组成部分，合同经办人员应及时整理、妥善保管。 在合同履行过程中，对本公司的履行情况应及时做好记录并经 对方确认。向对方当事人交付重要资料、发票时应由对方当事 人出具收条，履行合同付款时应由对方当事人出具收条，公司 原则上只开具限制性抬头的转账支票，不允许以现金形式支付。 63 对合同履行过程中的违约情况或违反合同的干扰事件， 合同履行单位、项目经理部应及时查明原因，通过取证按照合 同约定及时、合理、准确地向对方提出索赔（含违约）报告。 当本公司接到对方的索赔（含违约）报告后应认真研究并 及时处理、解释或提出反索赔，公司员工不得擅自在对方当事 人出具的索赔报告

18、、对帐单等确认类文书上签字盖章，确须确 认的，应视具体内容经公司领导或部门（项目经理部）负责人 同意。 64 在履行合同过程中，经办人员若发现并有确切证据证 明对方当事人有下列情况之一的，应立即中止履行，并及时书 面上报公司办公室处理，公司办公室应立即向公司法律顾问咨 询，并将基本情况和法律顾问的处理意见一同上报公司领导： 641 经营状况严重恶化； 第 12 页 642 转移财产，抽逃资金，以逃避债务； 643 丧失商业信誉； 644 有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 65 债权债务的定期确认和发生重大变动时的确认： 651 在重大、复杂合同的履行过程中，经办人员应定 期与对方对帐

19、，确认双方债权债务； 652 在对方当事人发生兼（合）并、分立、改制或其 他重大事项以及本公司或对方当事人的合同经办人员发生变动 时，应及时对帐，确认合同效力及双方债权债务。 7经济合同纠纷的调解、仲裁和诉讼 71 合同双方在履行过程中发生纠纷时，应首先按照实事 求是的原则，平等协商解决； 72 合同双方在一定期限（一般为一个月）内无法就纠纷 的处理达成一致意思或对方当事人无意协商解决的，经办人员 应及时书面报告部门经理及公司办公室，由部门经理和办公室 负责人拟定处理意思，报总经理或副总经理决定。 对方当事人涉嫌合同诈骗的，应立即报告公司办公室。 73 公司决定采用诉讼或仲裁处理的合同纠纷，以

20、及获知 对方当事人准备或已经申请仲裁或提起诉讼的，相关部门应及 时将合同的签订、履行、纠纷的产生及协商情况整理成书面材 料连同有关证据报公司办公室，由公司办公室统一委托律师或 其他专业人员办理。 第 13 页 8合同的日常管理 81 本公司实行二级合同管理，合同管理部全面负责公司 的合同管理；业务部、采购部、项目经理部设立的合同管理员 负责所在部门的合同管理，其他部门不设合同管理员。 82 公司的合同专用章专人管理，合同管理部、业务部、 项目经理部各保管一枚，分别编号，合同专用章印模需送登记 注册的工商行政管理部门备案。 签订合同时，合同各方应在同一时间、同一地点签字并盖 章，合同各页之间应当

21、加盖公司骑缝章。 公司的空白合同、授权委托书也由专人管理，业务人员不 得随带合同专用章或已盖章的空白授权委托书、空白合同出差。 合同专用章、盖章的空白合同、授权委托书、 （已签订的合同） 遗失的，应及时向当地公安机关报案，并登报声明。 83 签订合同正本、副本份数按需要确定，正副本应区分 清楚。合同签订后交公司办公室留存，其余各职能部门或合同 履行部门由公司办公室负责编号受控分发。除公司办公室外， 其他部门复印合同必须事先征得公司办公室同意，由公司办公 室统一编号受控，并加盖专用印章。所有合同发放均应做好发 放记录。 84 已签订的合同以及与合同有关的补充协议、会议纪要、 业务往来传真、信函、

22、索赔报告、对帐单、合同台帐等资料应 集中由合同管理员保管。合同管理员应对上述材料分类登记成 第 14 页 册，业务人员与对方当事人结帐时可从合同管理员签领相关材 料。 85 对于合同履行和竣工结算均已完成的工程，合同执行 部门应向合同管理部提交合同履行情况的工作报告。合同管理 部审查后，连同合同、结算书以及一切往来文书、经济签证、 变更记录、竣工验收证书等所有资料装订成册，送交公司档案 室存档保存。 86 合同经办人员与本公司终止劳动关系前应把有关材料 及空白合同、名片、委托书移交完毕，经公司办公室和有关部 门确认后方可办理有关手续。 合同经办人员与本公司终止劳动关系或因其他原因发生变 更的，

23、公司办公室应在情况发生后一周内书面告知各有关单位。 9考核与奖惩 91 公司、所属各分公司全体职员应当严格遵守本制度， 有效订立、履行合同，切实维护公司的整体利益。公司办公室 负责本制度执行情况的监督考核。 92 对在合同签订、履行过程中发现重大问题，积极采取 补救措施，使本公司避免重大经济损失以及在经济纠纷处理过 程中，避免或挽回重大经济损失的，予以奖励。 93 合同经办人员出现下列情况之一，给公司造成损失的， 公司将依法向责任人员追偿损失： 第 15 页 931 未经授权批准或超越职权签订合同； 932 为他人提供合同专用章或盖章的空白合同，授权 委托书； 933 应当签订书面合同而未签订

24、书面合同。 94 合同经办人员出现下列情况之一，给公司造成损失的， 公司酌情向有关人员追偿损失： 941 因工作过失致使公司被诈骗； 942 公司履行合同未经对方当事人确认； 943 遗失重要证据； 944 发生纠纷后隐瞒不报或私自了结或报告避重就轻， 从而贻误时机的； 945 合同专用章、盖章的空白合同、授权委托书遗失 未及时报案和报告； 946 未履行规定手续擅自在对方出具的确认书、索赔 报告上签字而给公司造成损失的； 947 其他违反公司相关制度的。 95 公司职员在签订、履行合同过程中触犯刑法，构成犯 罪的，将依法移交司法机关处理。 10 附则 本制度由公司合同管理部和本公司法律顾问某某律师事务 所共同起草，从 年 第 16 页 月 日起开始执行，试用个月。