资阳市外环路333号厂区机器设备评估报告讲解.pdf

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1、资阳开发区投资有限公司 拟拍卖处置所涉及的设备处置价值评估 资产评估报告 川东资评报 2015020 号 四川东升资产评估事务所 二一五年八月四日 资阳开发区投资有限公司拟处置资产处置价值评估项目资产评估报告书 四川东升资产评估事务所2 资产评估报告目录 资产评估报告书 ?声明 . 3 资产评估报告书 ?摘要 . 5 资产评估报告书 ?正文 . 9 一、委托方、产权持有者简介 9 二、评估目的 . 10 三、评估对象和评估范围. 10 四、价值类型及定义. 10 五、评估基准日 . 11 六、评估依据 . 11 七、评估方法 . 12 八、评估程序实施过程. 14 九、评估假设 . 16 十、

2、评估结论 . 17 十一、特别事项说明. 18 十二、评估报告使用限制. 20 十三、评估报告日. 21 十四、评估机构及评估人员. 21 附 件 22 资阳开发区投资有限公司拟处置资产处置价值评估项目资产评估报告书 四川东升资产评估事务所3 资产评估报告书声明 资阳开发区投资有限公司： 四川东升资产评估事务所接受贵单位的委托，对贵单位拟公开拍卖处置 所涉及的设备的处置价值进行评估，并作如下声明： 1、在注册资产评估师认知的最大能力范围内，评估报告中陈述的事项 是客观的、完整的和真实的。 2、本评估机构和注册资产评估师在评估对象中没有现存的或预期的利 益，同时与委托方和相关当事方没有个人利益关

3、系，对委托方和相关当事方 不存在偏见。 3、评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观和公正原则基础上形成 的，仅在评估报告设定的评估假设和限制条件下成立。 4、评估结论仅在评估报告载明的评估基准日有效。评估报告使用者应 当根据评估基准日后的资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使用期 限。 5、注册资产评估师及本评估机构具备本评估业务所需的执业资质和评 估胜任能力。 6、注册资产评估师本人或业务助理人员对评估对象进行了现场调查。 7、注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估 算并发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认 为是对评估对象可实现价格的保证。 8

4、、遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象价值进行估算并 发表专业意见，是注册资产评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资 料的真实性、合法性和完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的 资阳开发区投资有限公司拟处置资产处置价值评估项目资产评估报告书 四川东升资产评估事务所4 责任。 9、注册资产评估师对评估对象的法律权属状况给予了必要的关注，但 不对评估对象的法律权属作任何形式的保证。 10、评估报告的使用仅限于评估报告中载明的评估目的，因使用不当造 成的后果与签字注册资产评估师及本评估机构无关。 资阳开发区投资有限公司拟处置资产处置价值评估项目资产评估报告书 四川东升资产评估事务

5、所5 资阳开发区投资有限公司 拟拍卖处置所涉及的设备处置价值评估项目 资产评估报告书摘要 川东资评报 2015020 号 资阳开发区投资有限公司： 四川东升资产评估事务所接受贵单位的委托，根据国家有关资产评估的 规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对 资阳开发区投资有限公司为了解拟处置资产的处置价值进行了评估。本所评 估人员按照必要的评估程序， 对委托评估的资产实施了调查询证、分析估算， 完成了评估工作， 对委估资产在 2015 年 5 月 31 日所表现的清算价值作出了 公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下： 一、委托方及产权持有者和委托方以外的其他报告使

6、用者: 1、委托方及产权持有者：资阳开发区投资有限公司 2、委托方以外的其他报告使用者：业务约定书约定，委托方以外的其 他评估报告使用者为与本次经济行为相关的当事方以及国家法律、法规明确 的评估报告使用者。除此之外，任何未经四川东升资产评估事务所确认的机 构或个人不能由于得到评估报告而成为评估报告使用者。 二、评估目的： 本次评估的目的是对资阳开发区投资有限公司拟处置的设备进行评估， 为资阳开发区投资有限公司了解拟处置资产的处置价值提供参考依据。 三、评估范围与对象： 本次评估对象是资阳开发区投资有限公司拟处置的经四川中方会计师事务 所有限责任公司清产核资后确认的 1050台套设备。 评估范围

7、为安装在资阳市外环路 333号厂区内的 1050台套设备，账面原值 为人民币 60,571,562.10 元，净值 46,373,613.88 元。 纳入本项目评估范围的资产与委托评估时确定的资产范围一致。 资阳开发区投资有限公司拟处置资产处置价值评估项目资产评估报告书 四川东升资产评估事务所6 四、价值类型：市场价值以外的价值类型- 清算价值。 五、评估基准日：本项目基准日是2015 年 5 月 31 日。 六、评估方法：根据评估方法的适用条件和评估目的、评估对象的具体 情况，有关评估操作规范要求，考虑到此次评估的特定目的及被估对象的具 体特点采用清算价格法评估。 七、评估结论： 四川东升资

8、产评估事务所受资阳开发区投资有限公司的委托，根据本次评 估目的和评估对象的实际情况，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独 立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对资阳开发区投资有限公司纳 入本次评估范围内的拟处置资产 1050 台套设备进行了评估工作。评估人员按 照必要的评估程序实施了实地查勘、 市场调查与询证，对委估资产在评估基准 日 2015年 5 月 31 日所表现的处置价值进行了评估。 经分析和测算，在满足本 估价报告中“评估假设”限制条件下，评估结果如下： 人民币小写： 10,090,473.00元整（个位取整） 人民币大写：壹仟零玖万零肆佰柒拾叁元整（个位取整） 评估结论详

9、见“资产评估结果汇总表”和“评估明细表” 八、特别事项说明 1、本次评估结果仅是本机构评估人员，依据委托方和产权持有者提供 的基础资料，根据本报告所列评估目的发表的资产评估专业意见。委托方应 对其提供的相关文件资料的真实性、可靠性和合法性负责，并承担相应的法 律责任。且本次评估资产经委托方和产权持有者确认无产权纠纷，并以产权 持有者对资产拥有合法产权及绝对处置权为假设前提。 2、本次评估的报告仅用于该部分资产处置变现特定目的时作参考，不 得作其它用途。办理处置手续时，不得违反国家有关法律及规定。 3、本报告仅用于为委托方了解拟处置资产的市场处置价值提供价值参 考依据这一特定目的时作参考。资产处

10、置时应按上级相关管理单位批复和国 家有关法规执行； 4、在本次评估过程中，我们未考虑资产形成过程中的债权、债务关系， 对上述资产的权属关系，我们不发表任何意见。由于上述资产权属原因引起 资阳开发区投资有限公司拟处置资产处置价值评估项目资产评估报告书 四川东升资产评估事务所7 的任何纠纷，概与我公司无关； 5、本次委托评估的设备数量的是根据委托方提供的四川中方会计师事 务所有限责任公司出具的固定资产- 设备清产核资报告（中方所专 20156012 号）中确认的设备实际数量， 并由评估人员进行现场核实后确定 的。 6、本次评估委托方未提供设备的相关购置发票或合同，委托方提供了 资阳市中级人民法院执

11、行裁定书（2013）资执字第 8 号和四川嘉汇资产评估 事务所有限责任公司资产评估报告书（川嘉资2013 报字 013 号） ，裁定书 中确认资阳开发区投资有限公司已通过拍卖方式取得了委估资产的所有权。 本次评估假设委托方对委估资产拥有合法产权及绝对处置权。 7、根据本报告评估目的，在运用本报告时应考虑产权性质、未来市场 波动风险、国家税费、银行利息变化的不确定性。本次评估是以在预测期间 内国家税费、银行利息相对稳定不变作为评估假设前提，使用本报告评估结 果时应予以关注； 8、据国家规范的要求和本报告的评估目的，本次评估结果为公开市场 条件下的以其资产处置确定的评估时点上的市场处置价格，该价格

12、仅适用于 拍卖变现的处置方式，若采用其他处置方式(如强制处分等 ) ，该价格无效； 9、本评估报告结果必须符合评估对象假设前提后方有效，若在此期间 内由于国家政策、 经济环境及资产本身的物理状况等因素和本报告假设条件 发生重大变动，且这些变动会对评估结果产生重大影响时，本评估结果无效， 应及时聘请评估机构重新评估； 10、注册资产评估师执行本资产评估业务时，对评估对象的法律权属进 行了关注。注册资产评估师不对评估对象的法律权属提供任何保证，对评估 对象法律权属确认或发表意见超出注册资产评估师执业范围。因此本评估报 告只对结论本身合乎职业规范要求负责，不得作为确定委托评估资产权属的 依据； 11

13、、本次评估是在独立、客观、公正、科学的原则下进行的，评估结论 由本所出具，受具体参加本项目的评估人员的职业水平和能力的影响。 12、本所及参加评估工作的全体人员与资产评估委托方以及相关各方之 资阳开发区投资有限公司拟处置资产处置价值评估项目资产评估报告书 四川东升资产评估事务所8 间无任何特殊利害关系， 评估人员在评估过程中恪守职业道德并作了充分努 力； 本评估报告使用有效期一年， 自评估基准日 2015年 5月 31日起， 至 2016 年 5 月 30 日止。 以上内容摘自评估报告书正文， 欲了解本评估项目的详细情况和合理理 解评估结论，应当阅读评估报告正文。并特别关注评估报告中“评估假设

14、、 特别事项说明、评估报告使用限制”对评估结果的影响。 资阳开发区投资有限公司拟处置资产处置价值评估项目资产评估报告书 四川东升资产评估事务所9 资阳开发区投资有限公司 拟拍卖处置所涉及的设备处置价值评估项目 资产评估报告书正文 川东资评报 2015020 号 四川东升资产评估事务所接受资阳开发区投资有限公司的委托，根据国 家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的 资产评估方法， 对资阳开发区投资有限公司为了解拟处置资产的市场处置价 值进行了评估。本所评估人员按照必要的评估程序，对委托评估的资产实施 了调查询证、分析估算，完成了评估工作，对委估资产在2015 年 5

15、月 31 日 所表现的市场处置价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告 如下： 一、委托方、产权持有者和业务约定书约定的其他评估报告使用者简介 1、委托方与产权持有者：资阳开发区投资有限公司 名称：资阳开发区投资有限公司 住所：资阳市雁江区河埝街12 号附 79 号； 类型：有限责任公司（国有控股） ； 法定代表人：周俊； 注册资本：壹亿贰仟贰佰伍拾玖万元人民币； 成立日期： 2009 年 9 月 18 日； 营业期限： 2009 年 9 月 18 日至长期； 注 册 号：512000000029383 ； 经营范围：工业园区的投资管理、基础设施建设；土地开发整理。 2、委托方以外的

16、其他报告使用者： 业务约定书约定， 委托方以外的其他评估报告使用者为与本次经济行为 相关的当事方以及国家法律、法规明确的评估报告使用者。除此之外，任何 资阳开发区投资有限公司拟处置资产处置价值评估项目资产评估报告书 四川东升资产评估事务所10 未经四川东升资产评估事务所确认的机构或个人不能由于得到评估报告而 成为评估报告使用者。 资阳开发区投资有限公司拟对外拍卖处置经会计师事务所清产核资后 的 1050 台套设备，为了解拟处置设备的市场处置价值，特委托四川东升资 产评估事务所对其委估设备进行评估，提供资产市场处置价值参考依据。 二、评估目的 本次评估的目的是对资阳开发区投资有限公司拟处置的设备

17、进行评估， 为资阳开发区投资有限公司了解拟处置资产的处置价值提供参考依据。 三、评估范围和对象 本次评估对象是资阳开发区投资有限公司拟处置的经会计师事务所清产核 资后确认的 1050台套设备。 评估范围为安装于资阳市外环路 333号厂区内的 1050台套设备，账面原值 为人民币 60,571,562.10 元，净值 46,373,613.88 元。现所有设备均处于闲置 状态，维护状况较差。 资阳开发区投资有限公司于2013 年 10 月 14 日通过拍卖取得了四川金 德新型管业有限公司、金德（资阳）化学建材有限公司、四川金德新型管件 有限公司所有的位于资阳市雁江区外环路333号涉及拍卖的整体资

18、产所有权 （资产明细见四川嘉汇资产评估事务所有限责任公司资产评估报告书川嘉 资2013 报字 013 号） 。并由资阳市中级人民法院于2013 年 12 月 10 日出具 了执行裁定书（2013 资执字第 8 号、2012 资执字 12 号） 。 资阳开发区投资有限公司拟将委估设备经评估后， 进行公开拍卖处置。 特 委托四川东升资产评估事务所对其委估设备的市场处置价值进行评估。 纳入本项目评估范围的资产与委托评估时确定的资产范围一致。 四、价值类型及定义 在充分考虑了本项目之评估目的、市场条件和评估对象自身条件等因素 下，注册资产评估师确定评估对象的价值类型为清算价值。 资阳开发区投资有限公司

19、拟处置资产处置价值评估项目资产评估报告书 四川东升资产评估事务所11 价值类型是指按照某种标准对资产评估结果及其表现形式的价值属性 的抽象和归类。资产评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值类 型。根据本次评估目的、市场条件以及评估对象和评估范围的资产状况，确 定本次资产评估的价值类型为：市场价值以外的价值类型- 清算价值。 清算价值是指评估对象处于被迫出售、快速变现非正常市场情况下，评 估对象在评估基准日的价值估计数额。 五、评估基准日 1、本项目基准日是2015年 5 月 31 日。 2、该评估基准日确定依据依据以下原则： 基准日的选定时间尽可能与评估目的的实现日接近； 基准日的选定时

20、间尽可能与资产评估工作时间接近。 3、本次评估参数的选取及处理方法均以该基准日为准。 4、由于影响作价的因素随时间而变化，因而使用本报告时应注意与基 准日的差距。 六、评估依据 （一）行为依据 1、资产评估约定书； 2、资产占有方评估业务委托书。 （二）法规依据 1、国务院 91 号令国有资产评估管理办法1991.11.16 ； 2、原国家国有资产管理局国资办发（1992）36 号国有资产评估管理 办法施行细则 1992.7.18 ； 3、中国资产评估协会 19963 号资产评估操作规范意见（试行） ； 4、财政部财评字 199991 号资产评估报告基本内容与格式的暂行规 定 ； 5、财政部颁

21、布的企业会计准则 、 企业会计制度、 事业单位会计 资阳开发区投资有限公司拟处置资产处置价值评估项目资产评估报告书 四川东升资产评估事务所12 制度 ； 6、 中华人民共和国公司法 。 （三）准则依据 1、中国资产评估协会关于印发等七项资 产评估准则的通知中评协2007189 号文； 2、中国资产评估协会注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意 见中评协 200318 号文； 3、 关于印发资产评估准则基本准则和资产评估职业道德准则 基本准则的通知财政部财企200420 号文； 4、 中国资产评估协会企业价值评估指导意见 （试行） 中评协2004134 号文； 5、 企业国有资产评估报告指南(

22、 中评协2008218 号)。 （四）产权依据 1、资阳市中级人民法院执行裁定书 （2013 资执字第 8 号、2012 资执字 12 号） ； 2、四川嘉汇资产评估事务所有限责任公司资产评估报告书（川嘉资 2013 报字 013 号） 3、委托方提供的其他资料。 （五）取价依据 1、 资产评估常用数据与参数手册 （第 2 版） ； 2、 2015年机电产品报价手册 ； 3、中国机电产品销售网（ ） ； 4、工业品出厂价格指数（ PPI）(http:/ ； 5、评估评估人员实地勘查、市场调查及询价资料。 七、评估方法 （一）评估方法的选用 资阳开发区投资有限公司拟处置资产处置价值评估项目资产评

23、估报告书 四川东升资产评估事务所13 资产评估方法 , 是估计和判断市场价值和市场价值以外的价值类型评估 结论的技术手段，基本方法包括收益法、市场法和成本法。 收益法是通过估算评估对象在未来的预期收益并予以资本化或折现以 确定评估对象价值的评估思路。收益法用于资产价值评估时的必要前提是资 产具有持续经营盈利能力。 市场法，是指在市场上选择若干相同或近似的资产作为交易案例，针对 各项价值影响因素，将评估对象与交易案例逐个进行价格差异的比较调整， 再综合分析各项调整结果，来确定评估对象价值的评估思路。市场法用于资 产价值评估时的必要前提是具有可比交易案例。 成本法，是指用现时条件下重新购置或建造一

24、个全新状态评估对象所需 的全部成本，减去评估对象已经发生的贬值，得到的差额作为评估对象价值 的评估思路。 采用成本法的前提是被评估资产处于继续使用状态或被假定 处于继续使用状态；应当具备可利用的历史资料；形成资产价值的耗费 是必需的。 由于评估对象系拟处置资产，所有资产均处于闲置状态。因此无法单独 确定其历史收益和未来收益，故整体上不宜采用收益法。 对于委估资产，在同一供需圈内无类似或者相同交易案例作参考比较， 故也不宜采用市场法。 由于委估资产为拟处置的设备设施，根据本次评估的特定目的及被评估 对象的实际情况特点，符合清算价格法的适用条件，本次评估采用清算价格 法。 清算价格法，是指以评估对

25、象处于被迫出售、快速变现或其他非正常市 场条件为依据判断的资产价值估计数额。 （二）评估方法具体运用 本次评估的机器设备主要为PVC 、PPR和 PE管及管件生产设备和试验设 备及办公设备等。 资阳开发区投资有限公司拟处置资产处置价值评估项目资产评估报告书 四川东升资产评估事务所14 评估价值 =重置价值成新率 -拆卸包装费用 - 运输费用 -安装费用 设备的重置成本价值一般包括重新购置或建造与评估对象功效相同的 全新资产所需的一切合理的直接费用和间接费用，包括设备的购置价、运杂 费、安装调试费、基础费及大型设备的资金成本等。 重置价值的确定 重置价值 =设备购置价 +运杂费 +安装调试费 +

26、基础费 +大型设备资金成本 或重置价值 =2013年评估原值工业品出厂价格指数 成新率的确定： 因委托方未提供委估设备的购置日期，故本次评估通过对设备的现场勘 查，采用观察分析法确定设备成新率。 按照设备的制造质量、实际使用时间、技术状态、负荷程度、维护保养 情况、工作环境及外观等经济技术参数，按设备结构分为若干部分，制订出 各部分的标准分，一一与实际对照评分，然后综合求得成新率。 观察法成新率 =评估分标准分 100% 拆卸包装、运输及安装费用的确定 根据所拆除的设备设施的拆卸、安装难易程度，分别确定拆卸费率、包 装费率和安装费率。 拆卸包装、运输及安装费 =设备购置价格（拆卸费包装率+运输

27、及损耗 费率+安装费率） 八、评估程序实施过程 我公司接受资阳开发区投资有限公司的资产评估委托后，于2015 年 7 月 13 日起开始工作，依据法律、法规和资产评估准则的相关规定，履行适 当的评估程序，整个工作分为如下步骤： 1、明确评估业务基本事项，受委托方资阳开发区投资有限公司委托为 其欲了解的相关资产的资产处置价值进行评估。 2、签订业务约定书 资阳开发区投资有限公司拟处置资产处置价值评估项目资产评估报告书 四川东升资产评估事务所15 本公司在决定接受评估委托后，双方签订资产评估业务约定书，就双方 达成一致意见的以下评估业务基本事项予以书面确认。 评估目的； 评估对象和评估范围； 评估

28、基准日； 评估报告使用者； 评估报告提交期限和方式； 评估服务费总额、支付时间和方式； 评估机构和委托方的其他权利和义务； 违约责任和争议解决； 签约时间。 3、编制评估计划 在对委估资产情况进行了解后，本公司编制评估计划，内容涵盖现场调 查、收集评估资料、 评定估算、编制和提交评估报告等评估业务实施全过程， 报经评估机构相关负责人审核、批准后执行。 4、现场调查与勘察 在评估人员开展评估工作之前，由委托方及产权持有者、评估机构双方 组织进行了委估设备的指标调查复核，形成了资阳开发区投资有限公司的设 备资产现场勘察评估调查表。同时，评估人员对评估所涉及的资产特点进行 的分析和研究，制定了评估专

29、业小组现场工作计划。 评估人员对设备进行了详细现场勘察，以全面了解设备的基本状况和使 用状况。 在现场工作阶段，评估人员针对评估工作所需要各种依据，通过委托方、 产权持有者，以及在网上取得了设备价格等经济信息资料、技术信息资料。 5、收集和分析评估资料： 评估资料系指与评估业务相关的信息资料，包括收集评估资料和根据评 资阳开发区投资有限公司拟处置资产处置价值评估项目资产评估报告书 四川东升资产评估事务所16 估业务具体情况对收集的评估资料进行必要分析、归纳和整理，形成评定估 算的依据。 评估人员直接从市场等渠道独立获取的与评估业务相关的信息资料，主 要是价格信息资料； 委托方提供涉及评估对象和

30、评估范围的详细资料； 委托方或者产权持有者提供的资产评估明细表； 委托方或者产权持有者提供的关于评估对象现状说明材料。 6、选定评估方法及评定估算：评定估算是指在对提供的资料进行分析 后，采用恰当的评估方法评估委估资产。本次委估根据此次评估目的和资产 评估操作规范的要求，结合委估资产的特点和收集资料情况，确定本次评估 采用清算价格法评估，作为此次委托资产评估价值的评估结果。 7、编制和提交评估报告：评估人员对其负责的分项目进行自查后，交 由项目负责人对评估过程的合规性、评估结果的公允性，评估中特殊事项的 处理方法和影响评估结论的重要事项的披露提示意见的正确性、评估附件的 完整性、评估报告的合规

31、性和完整性等进行一级复核，并根据法律、法规和 资产评估准则的要求编制评估报告。 总复核人对评估工作中的特殊事项的处理和评估结果进行二级复核，判断 评估结论的客观性与公允性， 提示复核意见，报经评估机构负责人审阅三级复 核批准后出具评估报告，并按业务约定书的要求向委托方提交评估报告。 8、工作底稿归档：在出具正式报告后，注册资产评估师按照法律、法 规和资产评估准则的要求对工作底稿进行整理，与评估报告一起及时形成评 估档案。 九、评估假设 1、本次评估中公开市场假设，是指存交易性的市场，交易各方进行交 易的唯一目的在于最大限度地追求经济利益，交易各方掌握必要的市场信 息，具有较为充裕的时间，对被评

32、估资产具有必要的专业知识，交易条件公 资阳开发区投资有限公司拟处置资产处置价值评估项目资产评估报告书 四川东升资产评估事务所17 开并且不具有排它性。 2、非持续使用假设。假设委估资产不再继续使用，对外公开处置。 3、资产处置合法假设，本次评估假设所有委估设备设施均已取得相关 合法处置审批手续和批复。 4、本次评估遵循产权利益主体变动原则，即以被评估资产的产权利益 主体变动为假设前提，确定被评估资产在评估基准日时点上的现行处置价 值。产权利益主体变动包括利益主体的全面改变和部分改变。 5、本次评估目的是为委托方提供委估资产的处置价值参考依据，故本 评估报告假设在评估时点委托方对评估对象拥有绝对

33、的处分权作为评估假 设前提，无任何人对评估对象主张权利，假设至评估时点评估对象未设置抵 押权、对外租赁权等他项权利，即评估对象无任何权利限制。也不存在司法 和行政机关依法裁决查封等限制该资产权利的情形。 6、本次评估无不可抗力假设，即假设评估对象在对外处置期间，没有 考虑国家宏观经济政策（现行利率、汇率、税收政策、产业政策等）发生重 大变化以及遇有自然力和其他不可抗力等对评估结果的影响。 十、评估结论 四川东升资产评估事务所受资阳开发区投资有限公司的委托，根据本次评 估目的和评估对象的实际情况，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独 立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对资阳开发区投资

34、有限公司纳 入本次评估范围内的拟处置资产 1050 台套设备进行了评估工作。评估人员按 照必要的评估程序实施了实地查勘、 市场调查与询证，对委估资产在评估基准 日 2015年 5 月 31 日所表现的处置价值进行了评估。 经分析和测算，在满足本 估价报告中“评估假设”限制条件下，评估结果如下： 人民币小写： 10,090,473.00元整（个位取整） 人民币大写：壹仟零玖万零肆佰柒拾叁元整（个位取整） 详细评估结果见委估资产评估结果汇总表及资产评估明细表。 资阳开发区投资有限公司拟处置资产处置价值评估项目资产评估报告书 四川东升资产评估事务所18 机器设备评估原值增值5,723.44 万元，增

35、值率 94.49% ，评估净值减值 3,628.31 万元，减值率 78.24%。 评估结果增减值原因 : 评估原值增值是由于委托方申报表中的账面原值是以2013 年评估报告 的评估结果入账，不是设备的真实购置价格。 评估净值减值是由于委估设备已闲置多年，缺乏日常的维护保养，且大 部分设备零部件缺失，已无法正常运转，故本次评估成新率取设备残值率， 从而造成评估结果减值。 十一、特别事项说明 在评估过程中，我们关注到以下事项可能影响评估结果，提请委托方及 报告使用者予以特别关注： 1、本次评估结果仅是本机构评估人员，依据委托方和产权持有者提供 的基础资料，根据本报告所列评估目的发表的资产评估专业

36、意见。委托方应 对其提供的相关文件资料的真实性、可靠性和合法性负责，并承担相应的法 律责任。且本次评估资产经委托方和产权持有者确认无产权纠纷，并以产权 持有者对资产拥有合法产权及绝对处置权为假设前提。 2、本次评估的报告仅用于该部分资产处置变现特定目的时作参考，不 得作其它用途。办理处置手续时，不得违反国家有关法律及规定。 3、本报告仅用于为委托方了解拟处置资产的市场处置价值提供价值参 考依据这一特定目的时作参考。资产处置时应按上级相关管理单位批复和国 家有关法规执行； 4、在本次评估过程中，我们未考虑资产形成过程中的债权、债务关系， 对上述资产的权属关系，我们不发表任何意见。由于上述资产权属

37、原因引起 的任何纠纷，概与我公司无关； 5、评估资产的瑕疵事项： 本次委托评估的设备数量的是根据委托方提供的四川中方会计师事 资阳开发区投资有限公司拟处置资产处置价值评估项目资产评估报告书 四川东升资产评估事务所19 务所有限责任公司出具的固定资产- 设备清产核资报告（中方所专 20156012 号）中确认的设备实际数量， 并由评估人员进行现场核实后确定 的，提请报告使用者予以关注。 本次评估委托方未提供设备的相关购置发票或合同，委托方提供了 资阳市中级人民法院执行裁定书 （ 2013资执字第 8 号）和四川嘉汇资 产评估事务所有限责任公司 资产评估报告书 （川嘉资 2013 报字 013号）

38、 ， 裁定书中确认资阳开发区投资有限公司已通过拍卖方式取得了委估资产的 所有权。本次评估假设委托方对委估资产拥有合法产权及绝对处置权，提请 报告使用者予以关注。 资阳开发区投资有限公司对委托评估资产权属做出了书面情况说明， 已承诺委托评估设备设施确属其所有，无任何法律权属争议。因此本次评估 是以评估对象法律权属合法、无争议，且未设置任何如抵押、担保等他项权 利，产权持有者对评估对象拥有绝对的所有权和处分权作为评估假设前提， 提请报告使用者予以关注。 限于检测手段和能力范畴， 注册资产评估师对设备技术状态所做出的 判断是基于产权持有者提供的相关资料，并假定该等资料是真实、有效的前 提下，在未借助

39、任何检测仪器的条件下，通过对设备进行现场观察进行的， 提请报告使用者予以关注。 6、根据本报告评估目的，在运用本报告时应考虑产权性质、未来市场 波动风险、国家税费、银行利息变化的不确定性。本次评估是以在预测期间 内国家税费、银行利息相对稳定不变作为评估假设前提，使用本报告评估结 果时应予以关注； 7、据国家规范的要求和本报告的评估目的，本次评估结果为公开市场 条件下的以其资产处置确定的评估时点上的市场处置价格，该价格仅适用于 拍卖变现的处置方式，若采用其他处置方式(如强制处分等 ) ，该价格无效； 8、本评估报告结果必须符合评估对象假设前提后方有效，若在此期间 资阳开发区投资有限公司拟处置资产

40、处置价值评估项目资产评估报告书 四川东升资产评估事务所20 内由于国家政策、 经济环境及资产本身的物理状况等因素和本报告假设条件 发生重大变动，且这些变动会对评估结果产生重大影响时，本评估结果无效， 应及时聘请评估机构重新评估； 9、注册资产评估师执行本资产评估业务时，对评估对象的法律权属进 行了关注。注册资产评估师不对评估对象的法律权属提供任何保证，对评估 对象法律权属确认或发表意见超出注册资产评估师执业范围。因此本评估报 告只对结论本身合乎职业规范要求负责，不得作为确定委托评估资产权属的 依据； 10、本次评估是在独立、客观、公正、科学的原则下进行的，评估结论 由本所出具，受具体参加本项目

41、的评估人员的职业水平和能力的影响。 11、本所及参加评估工作的全体人员与资产评估委托方以及相关各方之 间无任何特殊利害关系， 评估人员在评估过程中恪守职业道德并作了充分努 力； 12、评估报告附件与其报告正文配套使用时方有效。 十二、评估报告使用限制 1、评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途； 2、评估报告仅供委托方和业务约定书约定的其他评估报告使用者使用， 法律、法规另有规定的除外； 3、评估报告的全部或者部分内容被摘抄、引用或者披露于公开媒体， 需经评估机构审阅。相关内容，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的 除外； 4、未经委托方书面许可，本评估机构和注册资产评估师不得将评估报

42、 告的内容向第三方提供或者公开，法律、法规另有规定的除外； 5、根据国家现行规定和本次评估目的及价值类型，本资产评估报告和 结论有效期为壹年，即从2015年 5 月 31 日至 2016年 5 月 30 日止有效。当 评估目的在有效期内实现时，要以评估结论作为价值的参考依据。评估机构 资阳开发区投资有限公司拟处置资产处置价值评估项目资产评估报告书 四川东升资产评估事务所21 对评估基准日以后该资产价值发生的重大变化不承担任何责任。 6、在基准日至评估报告有效期内，委估资产的资产数量、物价、法规 政策调整、权属、处置方式、宏观经济参数等发生重大变化，将影响委估资 产的市场价值，则委托方不能直接使

43、用评估结论，应另行委托评估； 7、本评估报告解释权归四川东升资产评估事务所所有。 十三、评估报告日 本项目评估报告日是2015 年 8 月 4 日，该日期为注册资产评估师形成 最终专业意见的日期。 十四、评估机构及评估人员 评估机构：四川东升资产评估事务所 中国注册资产评估师： 中国注册资产评估师： 2015年 8 月 4 日 资阳开发区投资有限公司拟处置资产处置价值评估项目资产评估报告书 四川东升资产评估事务所22 报 告 附 件 清 单 1、资产评估结果汇总表及资产评估明细表； 2、相关委估资产照片； 3、资阳开发区投资有限公司营业执照、 组织机构代码证和税务登记证复印 件； 4、委托方与

44、产权持有者评估业务委托书及承诺函； 5、委托方提供的资阳市中级人民法院执行裁定书（2013 资执字第 8号）复印件； 6、委托方提供的四川嘉汇资产评估事务所有限责任公司资产评估报告 书（川嘉资 2013 报字013号）复印件；（存档备查） 7、委托方提供的四川中方会计师事务所有限责任公司关于资阳开发 区投资有限公司固定资产-设备清产核资报告（中方所专 20156012 号）复 印件； （存档备查） 8、资产评估人员和评估机构承诺函； 9、资产评估机构营业执照复印件； 10、资产评估机构评估资格证书复印件； 11、参加本次评估项目的评估人员资格证书复印件。 资阳开发区投资有限公司拟处置资产处置价

45、值评估项目资产评估报告书 四川东升资产评估事务所23 注册资产评估师承诺函 资阳开发区投资有限公司： 受贵公司的委托， 我们对贵公司拟处置资产所涉及的安装于资阳市外环 路333号厂区内的 1050台套设备的市场处置价值， 以2015年5月31日为评估基 准日进行了评估，形成了评估报告。在本报告中披露的假设条件成立的前提 下，我们承诺如下： 1、评估范围与申报的资产范围一致，未重未漏； 2、对涉及评估的资产进行了合理的勘查、核实； 3、评估方法选择恰当，选用的参照数据、资料可靠； 4、影响资产评估价值的因素考虑周全； 5、资产评估价值公允、准确，但受到评估报告中假设和限制条件的限 制； 6、评估工作未受任何人为干预并独立进行。 中国注册资产评估师： 中国注册资产评估师： 2015年8月4日