个人商铺门面租赁合同.pdf

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1、-范文最新推荐 - 1 / 14 个人商铺门面租赁合同 房屋租赁合同是租赁合同的一种具有租赁合同 的一般特征应适用合同法有关租赁合同的一般规定。下面一起看 看小编整理的相关范本，欢迎参考。 【个人商铺门面租赁合同一】 出租方(下称甲方 ) ： 承租方(下称乙方 ) ： 根据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商，就甲 方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议： 一、租赁门面描述 1 、甲方将其拥有的座落于街 号门面房出租给乙方用于经营。该 门面建筑面积共平方米。 2 、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该 房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。 二、租

2、赁房屋用途 1 、乙方租赁房屋为商业门面使用。 2 、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意， 并按规定报经有关部门核准， 乙方不得擅自改变门面的原有结构和用 途。 三、租赁期限 本合同租赁期为年，自年 月 日起至 年 月 日止。 四、租金及支付方式 1 、第一年租金为元，然后每年租金在上年的基础上递增5% ，租 金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为： 2 、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理 费由乙方自行承担。 3 、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保 证金 元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息 全额退还乙方。 五

3、、甲方的权利与义务 1 、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付 乙方。 2 、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 3 、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土 地使用权设定抵押。 4 、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、 拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30 日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1 、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责 任。 2 、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对 上述房屋进行装修，甲方不得干涉。 -范文最新推荐 - 3 / 14 3 、乙方经营过程中所产生的

4、费用、税收、债务均由乙方自行承担。 4 、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 5 、按本协议第四条约定支付租金。 七、续租 租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但 必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。 八、合同的变更和解除 1 、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同; (1)未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。 (2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的 结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 (3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租 房屋的。 (4)从事非法经营及违法犯罪活动的。 2

5、 、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20 天以上的。 (2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方 发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的 土地，致使乙方无法正常营业超过20 天的。 (3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给 第三方的。 (4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。 3 、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同： (1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。 (2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同 不能继续履行的。 (3)在租赁期间，乙

6、方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其 附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。 九、违约责任及赔偿 1 、符合本合同第八条第1、2 项的约定，非违约方有权解除合同， 并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足 以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。 2 、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有 关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补 经济损失的，还应赔偿经济损失。 3 、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期 交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分

7、之五支付违约金，违约 金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 十、其他约定 1 、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定， 补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力; 3 、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。 -范文最新推荐 - 5 / 14 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份 甲方： 乙方： 签订日期： 【个人商铺门面租赁合同二】 甲方：xxx 乙方：xxx 经甲乙双方协商达成如下协议： 一、甲方将所属位于xxx 一楼的两间门面房租赁给乙方使用。 二、租金及交付方式：每年租金为x 万元整，乙方自协议生效起交 付第一年全年房租费 (每年的元月三十一日前 )

8、 三、租赁期限为叁年整， 从 xxxx 年二月一日起至xxxx 年元月三十 一日止。 四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮，经营其间，乙方不得擅自改 变该房屋主题结构，未经甲方许可不得擅自转租给他方。 五、 乙方在经营其间若经营不善， 经甲方许可后可将该店转组他方， 其中乙方的所有装璜可由乙方自行转让他方，转让时间不得超过本协 议的协议期限，乙方若在三年经营期满后需继续经营，在同等条件下， 乙方有优先租赁权。若乙方停止续租或在协议期间提前终止本协议， 则乙方的所有装璜无条件留给甲方，乙方在提前终止协议行为中乙方 所预交给甲方的房屋租赁费不予返还。 六、本协议期间，甲方不得无故将该房屋收回，否则赔偿

9、乙方的合 理损失。 七、本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。 八、本协议经甲乙双方签字后生效。 甲方(签名) ： 乙方(签名) ： = 出租方(以下简称甲方 ) 身份证地址，号码 : 承租方(以下简称乙方 ) 身份证地址，号码 : 甲，乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下: 一，租赁地点及设施 : 1. 租赁地址 : 路 弄 号 室; 房型规格 ; 居住面积平方米; 2. 室内附属设施 : a:电器 : 电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响 vcd b: 家俱: 二，租用期限及其约定 : 1. 租用期限 :甲方同意乙方租用年; 自 年 月 日起至 年 月 日; 2. 房屋租金 :每

10、月 元人民币 ; 3. 付款方式 :按 支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后， 将押金退还乙方，不计利息. 第一次付款计元人民币 ; 4. 租赁期内的水，电，煤气，电话，有线电视，卫生治安费由乙方 -范文最新推荐 - 7 / 14 支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付; 5. 租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋 使用权，乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失. (1)乙方擅自将房屋转租，转让或转借的; (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; (3)乙方无故拖欠房屋租金达天; (4)连续三个月不付所有费用的. 三，双方责任及义务 : 1. 乙方须按时交纳水，

11、电，煤，电话等费用，并务必将以上费用帐 单交给甲方，甲方须监督检查以上费用; 2. 无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金; 3. 在租用期内， 甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的 房屋转租 (卖) 给任何第三者 ;或在租赁期内房租加价 ; 4. 租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根 据实际情况，在同等条件下给予优先; 5. 在租赁期内，甲，乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必 须提前一个月通知对方，协商后解除本协议; 6. 乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生 事故乙方应负全部责任 ; 7. 乙方不得擅自改变室内结构， 并爱惜使

12、用室内设施， 若人为损坏 的将给予甲方相应赔偿; 如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合 甲方及时给予修复 . 四，其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法 规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁. 本协议一式三份，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效. 五，其它说明 : ( 如: 入住时的水电煤字数 .) 出租方: 承租方 : 联系电话 : 联系电话 : 签约日期 : 年 月 日 租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使 用另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。下面一起 看看小编整理的相关范本，欢迎参考。 【转租个人房屋合同】 转出租方： (以下简称甲方 ) 受转租方： (

13、以下简称乙方 ) 根据中华人民共和国合同法 、 北京市房屋租赁条例的规定， 甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致， 就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支 付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的情况 1 、 甲方依法承租的座落于市 区 街 号 小区 单元 室的公有居住 -范文最新推荐 - 9 / 14 (公有居住 / 非公有居住 )房屋已 (书面告知公房出租人 / 按房屋租赁合 同的转租约定 /征得房屋出租人书面同意) ， 由甲方将上述承租房屋部 分(全部/部分)即 室_(以下简称该房屋 ) 转租给乙方。该房屋 的建筑面积 _平方米。 2 、该房

14、屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求; 现有装修、 附属设施和设备状况， 由甲、乙双方在本合同附件 (二)( 三) 中予以明 确。甲、乙双方同意附件 (二)( 三) 作为甲方向乙方交付该房屋和乙方 在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 1 、乙方租该房屋的用途为 _. 2 、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁 合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前， 不擅自改变该房屋使用用途。 三、转租期限及交付日期 1 、甲、乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。 转租期为 _个月。自_年_月_日起至 _年_月_日止。甲方保证该

15、 转租期限未超出 _(租赁合同 / 前一个转租合同 )的租期。 2 、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合 同约定的期限内， 乙方需继续承租该房屋的， 则应于转租期届满前一 个星期向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。 四、租金、支付方式和期限 1 、甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为(_币)_元。该房屋租 金_(年/ 月) 内不变。自第_(年/ 月)起，双方可协商对租金进行调 整。有关调整事宜由 _(甲/乙) 双方在补充条款中约定。 2 、乙方支付租金的方式如下：_. 五、其它费用 在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管 理、等费用由甲方

16、、乙方共同承担。其它有关费用另算。 六、房屋使用要求和维修责任 1 、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时， 应用时通知甲方 ; 由甲方按租赁合同的约定进行维修。 2 、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或 不合理使用， 致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负 责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修， 费用由乙方承担。 3 、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可 使用和安全状态。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、 维修而产生的后果，则概由乙方负责。 4 、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的， 甲方负

17、有告知乙方的义务。 具体事宜可由甲、 乙双方在条款中另行商 定。 5 、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲 方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有 关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。 -范文最新推荐 - 11 / 14 七、房屋返还时的状态 1 、除甲方同意乙方续租外，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾 期一日，乙方应按 (_币)_元/天向甲方支付该房屋占用使用费。 2 、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互 结清各自的费用，方可办理退租手续。 八、解除本合同的条例 1 、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合

18、 同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的2 倍向乙方支付违约 金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下 列情况除外： ( 一) 该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的; ( 二) 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆 迁的。 ( 三) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; ( 四) 甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 2 、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方 解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金2 倍支付违约金 ; 给对方造成损失的， 支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造 成的损失与违约金的差额部分。

19、 本合同一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方(签章) 乙方( 签章) 年 月 日 年 月 日 【拓展】合同法对转租合同还是有限制的必要性，主要体现在： 一是转租合同的期限。 转租合同的期限不能超过已租赁合同的期限，以防止原租赁合同到 期但转租合同而没有到期导致原出租人收回租赁物比较困难的情况 出现; 二是转租合同中对标的物的使用程度。 转租合同所约定的对租赁物的使用致使租赁物危害(即正常使用所 致消耗及损害 )程度不能大于原租赁合同，以避免次承租人对租赁物 的正常使用给租赁物造成的磨损大于出租人的预期。因为出租人对承 租人如何使用租赁物是有预期的， 并把这样一种预期与租金的支付相

20、联系。如果次承租人对租赁物的正常使用给租赁物造成的磨损大于原 承租人的预期，而租金却又没有增加，那就是对原出租人不公平。 也许她不需要多贵的礼物， 也许她不需要多甜蜜 的话语，只要你你记得她的生日就很开心啦， 但是生日的还是要送的， 为大家带来的是送给女朋友的生日贺词，欢迎阅读。 1 、 什么也不要说 , 一切的注释都是多余 , 包括饮泣彼此道一声郑重, 然后走向各自的明天 / 最后留下这张卡片 : 生日快乐 ! 2 、青春的树越长赵葱茏，生命的花就越长越艳丽。在你生日的这 一天，请接受我对你深深的祝福。愿这独白，留在你生命的扉页; 愿 这切切祈盼，带给你新的幸福。 -范文最新推荐 - 13

21、/ 14 3 、生日快乐，快开可乐。吃你蛋糕，送你啥呢?买件礼物，一定太 贵。送朵鲜花，花钱更多。免费KISS,意下如何 ?呵呵，生日快乐 ! 4 、生日快乐，秦可卿，在今天我想告诉你我的心情，你的美丽改 变了我对世界的审美， 你的快乐改变了我的世界的认识，你的笑声改 变了我疲惫的心灵。 5 、生日快乐，生活中处处充满着欢笑与歌声，生日也要成为欢笑 与歌声最多的日子。愿今天的你快快乐乐! 6 、让我为你祝福让我为你欢笑因为在你生日的今天我的内心也跟 你一样的欢腾、快乐 ! 祝你生日快乐 ! 7 、人不是因为美丽才可爱，而是因为可爱才美丽。在我的心里， 你永远是可爱又美丽，短短几句祝福语句，且包

22、含了我最真的心愿- 生日快乐 !8 、生日祝福你，好事追着你，主管重视你，病魔躲着你， 情人深爱你，痛苦远离你，开心跟着你，万事顺着你! 9 、 人不是因为时兴才心爱 , 而是因为心爱才时兴 . 在我的心里 , 你永 远是心爱又时兴 , 短短几句祝福语句 , 且包含了我最真的心愿-生日快 乐!10、日光给你镀上成熟，月华增添你的妩媚，生日来临之际，愿 朋友的祝福汇成你快乐的源泉谨祝你一生快乐。 11 、日月轮转永不断 ,情若真挚长相伴 , 不论你身在天涯海角 , 我将 永远记住这一天 . 祝你生日快乐 ! 12 、生日快乐我的小天使，愿意给你一个灿烂的阳光，每天为您带 来幸福。在你的脸颊下，虽

23、有一首美丽的小诗，有无尽的欢乐，有喜 悦的小雨，有我轻轻的祝福 13 、 物换星移 ,不会为我们停留 , 唯有你我的爱情 , 永藏在心的深处 , 祝你生日快乐 ! 14 、有树的地方 , 就有我的思念 ; 有你的地方 , 就有我深深的祝福, 祝你生日快乐 ! 15 、今天使你的生日 ,你不再我的眼前 . 在这春日的风里 ,做一只风 筝送你 , 载有我无尽的思念 . 16 、爱情使人变傻 , 情话是一堆傻话 , 情书是傻话连篇 , 情人则是一 个个小傻瓜 . 生日快乐 , 我的小傻瓜 ! 17 、生日值得纪念 / 因为自那一刻起 / 许多东西在冥冥中 /有了一种 重新的安排 / 包括你我的相遇 / 相识/ 相爱/ 让我们彼此珍惜 ! 18 、 点一支红烛 / 盈满我们的杯 / 什么都不必说 / 只藉摇曳的烛光和 / 深红的酒浆 / 默默地辉映着柔曼的喜悦-/你的生日 19 、也许你并不是为我而生，可我却有幸与你相伴。愿我在有生之 年，年年为你点燃生日的烛焰。 20 、在你生日这一天，没能陪在你身边，不能给你我温暖，只能留 下我的愿，愿你快乐每一天!