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1、-范文最新推荐 - 1 / 38 公司股权抵押借款合同范本【推荐】 公司股权抵押借款合同范本(一) 贷款人： ( 下称甲方 ) 地址： 借款人： ( 下称乙方 ) 地址： 鉴于： 1、乙方因经营上的资金周转，急需现金而向甲方借款人民币 _ 元整; 2、 为保证还款，乙方将乙方名下持有的股份有限公司 (证券代码： ) 万股的股权质押给甲方予以担保。 为此，经双方协商，于年 月 日在上海特订立本借款合同，以利双 方遵照履行。 第一条 借款金额、用途、利率、期限如下： 1.1 、金额： ( 大写)人民币元整。 1.2 、用途：经营上的资金周转。 1.3 、利率： %年利率。 1.4 、期限：自年 月
2、 日至 年 月 日。 第二条 本合同生效后，甲方按乙方的要求将贷款放出。 第三条 本金与利息的还款时间：年 月 日。 第四条本合同项下贷款，自甲方放出贷款的实际金额之日起计息， 按日结息。 第五条 本合同项下借款本息，由取得甲方认可的乙方所持有的 (证券代码： ) 万股的股权提供担保，另行签订质押合同作为本 合同的附件。 第六条 乙方应按双方约定的借款期限内归还全部借款本息。 第七条在本合同有效期内，甲方有权检查贷款使用情况，乙方应按 甲方要求向甲方提供情况和资料。 第八条 合同的变更、解除 8.1 、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。 8.2 、乙方需延长借款期限， 应在
3、借款到期前 10 个工作日内向甲方提 出书面申请，经甲方同意签订延期还款协议。 8.3 、甲、乙任何一方，需要变更本合同的其它条款时均应及时书面 通知对方，并经双方协商一致，达成书面协议。 8.4 、甲、乙任何一方，需要解除本合同时，应及时书面通知对方， 并就合同解除后的有关事宜协商一致达成书面协议。解除合同的协议 达成后，乙方已占用甲方的贷款和应付利息应支付给甲方。 8.5 、在本合同有效期内，甲、乙任何一方变更住所、通讯地址时， 应在变更后 3 天内书面通知对方。 第九条 违约责任 9.1 、乙方未按本合同约定的用途使用借款，甲方有权终止合同，收 回已发放的部分或全部贷款并收取甲方应得的利
4、息。 -范文最新推荐 - 3 / 38 9.2 、乙方未按双方约定的还款期限归还借款本金和利息，也未能与 甲方签订延期还款协议， 或所延期限已到还不能归还借款时，乙方对 还款期的任何违约视为全部违约，甲方有权提前终止合同。 9.3 、在本合同有效期内，乙方提前归还本金不构成违约，但应当向 甲方支付相关的利息。 9.4 、乙方违约时，乙方除应当向甲方支付本金和利息外，还应当向 甲方支付每天万分之五的违约金，给甲方造成经济损失的， 还应当赔 偿经济损失。 9.5 、若乙方违约， 乙方应当承担甲方为保护其权利而支出的诉讼费、 财产保全费，执行费、律师费、拍卖费等全部费用。 第十条争议的解决方式 10
5、.1、甲乙双方因本合同条款发生的争议，由双方协商或者通过协调 解决。 10.2、双方约定：乙方违约、不履行或不完全履行还款义务，甲方可 以不经诉讼程序， 由甲方向公证处申请办理具有强制执行效力的公证 文书，直接向有管辖权的人民法院申请强制执行乙方提供的质押物， 即 抵 押 合 同 中 提 供 的 _(证 券 代 码 ： _)_ 万股股权，乙方自愿接受该强制执行。 执 行标的包括但不限于贷款本金、利息、违约金、申请执行费用等。 第十一条双方签订的质押合同甲方要求乙方提供的与本合同有 关的其它材料，均为本合同的组成部分。 第十二条本合同自甲乙双方签字之日起生效，至本合同项下贷款本 息全部清偿时，本
6、合同自动失效。 第十三条其它规定 13.1、如果本合同任何条款由于任何原因在任何程度上成为不可执 行、无效或失效， 本合同其余条款的可执行性和有效性不得就此受到 影响。国家法律、法规对本合同相关内容另有规定的，从其规定。 13.2、未经甲方事先书面同意， 乙方不得全部或部分转让其在本合同 项下的权利和义务。 13.3、在法律许可的范围内， 任何一方未行使或迟延行使其在本合同 项下的权利，不应意味着其放弃该权利; 任何一方行使其单项权利或 部分权利，也不意味着其放弃进一步行使权利或放弃行使其他权利。 第十四条，本合同需经公证处公证，公证费借款人乙方承担。 第十五条，本合同正本一式叁份，甲、乙双方
7、各执一份，其余以备呈 管理部门办理登记。 甲方签字： 乙方签字： 签署日期： 公司股权抵押借款合同范本( 二) 出质人： _ 有限责任公司 (下简称甲方 ) 质权人： _ 银行(下简称乙方 ) 甲、乙双方就甲方以其持有的_ 股份有限公司 ( 下简 称 a 公司)的股权作质押担保事宜，经协商一致，签订协议如下： -范文最新推荐 - 5 / 38 第一条本协议所担保的债权为：_年_月_ 日乙方根据 _号贷款合同 (下简称贷款合同 )向甲方发放的 总金额为人民币_( 大写 ) 元整的贷款，贷款年利率为 _， 贷 款 期 限 自 _年 _月 _日 至 _ 年_月_日。 第二条 质押协议标的 1. 质押
8、标的为甲方持有的a 公司股权，包括但不限于该等股权应得红 利及其他收益 ; 2. 质押股权金额为人民币 _ 元整。 第三条甲方应在本协议签署之日起_ 日内就本协议质押 事宜征得 a 公司董事会决议同意， 并在 a 公司股东名册上办理出质股 份的登记手续，并将股权证书交给乙方保管。 第四条发生下列情形之一，乙方有权依法处分质押股权，并从所得 款项中优先清偿贷款本息： 1. 甲方未能按照贷款合同的约定，及时归还贷款本息及相关费用的; 2. 甲方被宣告解散或被提起破产申请的。 第五条在本协议有效期内，甲方如需转让出质股权，须经乙方书面 同意，并将转让所得款项优先清偿甲方的贷款本息。 第六条本协议生效
9、后，任何一方不得擅自变更或解除本协议，除非 双方另行达成书面协议。 第七条 甲方未能在本协议第三条规定期限内取得a 公司董事会同意 质押的决定的，乙方有权取消本协议第一条所述对甲方的贷款( 或提 前回收贷款本息并有权要求甲方赔偿损失) 第八条本协议是所担保贷款合同的组成部分，经协议双方授权代表 签字后并自办理完毕股权质押登记之日起生效。 第九条甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应友好协商解 决; 协商不成时，任何一方可将争议提请_ 仲裁委员会并 按照提起仲裁时该会有效的仲裁规则裁决，仲裁裁决对双方具有最终 的法律效力。 第十条本合同一式三份，双方各执一份，另一份办理股权质押登记 用。 出
10、 质 人 ： _有 限 责 任 公 司授 权 代 表 ： ( 签 字)_ _年_月_日 质 权 人 ： _银 行授 权 代 表 ： ( 签 字)_ _ 年_月_日 公司股权抵押借款合同范本( 三) 致_分行： 根据你行于 _年_月_日与我公司签订的贷款合同，由我公司在 _投资的股权作抵押，你行同意向我公司发放总金额为_的贷 款，贷款年利率为 _，贷款期限自 _年_月_日至_年_月_ 日，因此特设定本抵押书。 本抵押书是无条件不可撤销的，是上述贷 -范文最新推荐 - 7 / 38 款合同不可分割的组成部分。 一、抵押物 1. 抵押物是抵押人 (即上述合同中借款人 ) 在_公司投资的股权及其 派生
11、的权益。 2. 抵押股权金额为 _。 3. 抵押物项下派生权益，系指抵押股权份下应得的红利及其他收益， 必须解入抵押人在你行开立的保管帐户内，受你行监督， 作为本抵押 项下贷款偿付的一项保证。 二、抵押人声明及保证 1. 抵押人的抵押行为已经 _公司董事会决议同意。 2. 在签署本抵押书前， 抵押人未曾将本抵押股权抵押给任何其他第三 者，在本抵押书有效期内， 也不将本抵押股权抵押或转让给任何第三 者。 3. 抵押人将不会因偿还债务或其它原因与任何第三者签订有损于你 行权益的任何合同或协议文件。 4. 本股权抵押项下的贷款合同如有修改、补充、而影响到本抵押书的 有效性时，抵押人将相应修改、补充本
12、抵押书，使其与股权抵押项下 的贷款合同规定要求相一致。 5. 本抵押书如因不可抗力的原因必须作一定删节、修改或补充时， 抵 押人保证任何改变将不会免除或减少抵押人在本抵押书中所承担的 责任，不影响或侵犯你行在本抵押书项下所有的权益。 6. 你行对抵押股权拥有登记保留权， 抵押人有义务协助办理股权登记 事项。 三、抵押物的处理 在发生下列事项中一项或数项时， 你行有权依照本股权抵押项下贷款 合同规定程序及方式处理抵押物及其派生的权益，所得款项及权益优 先清偿你行在本股权抵押项下贷款的本息及费用。 1. 抵押人在本抵押书中所作的声明和保证不真实或不履行。 2. 抵押人不能按本抵押项下的合同规定，如
13、期偿还贷款本金、 利息及 费用。 3. 抵押人有其他违反本抵押书或本抵押项下贷款合同规定事项。 抵押人对你行采取各项处理抵押物措施，包括：(1) 从抵押人保管帐 户及存款帐户主动扣取款项;(2) 宣布拥有该抵押股权， 在法律上取代 抵押人在 _公司的股东地位 ;(3) 依法转让、出售、拍卖或采取其他 手段处置该抵押股权，抵押人均无条件放弃抗辩权。 四、有效期 1. 本抵押书自抵押人有效签章后生效。 2. 本抵押书将持续有效， 直至本抵押项下贷款本息及费用全部清偿后 自动失效。 抵押人 (即借款人 ) 公章 授权人签字 _ 法定地址 _ 公证机关公证章 -范文最新推荐 - 9 / 38 日期：年
14、月日 借款合同的贷款利率由国家统一规定，由中国人民 银行统一管理。借款方在归还贷款时，一般要偿还贷款利息，而利率 必须按照国家统一规定计付， 当事人双方无权商定， 对国家规定的利 率，任何人无权变更或修改。 2018 个人借款合同范本 ( 一) 甲方(借款人 ) ：(按身份证上的顺序填写 ) 身份证号码： 乙方(贷款人 ) ：(按身份证上的顺序填写 ) 身份证号码： 甲乙双方就借款事宜， 在平等自愿、协商一致的基础上达成如下协议， 以资双方共同遵守。 一、乙方贷给甲方人民币(大写) ，于 前交付甲方。 二、借款利息 _ 三、借款期限： 四、还款日期和方式： 五、违约责任： 六、争议解决方式：
15、1，双方协商解决，解决不成，同意提交区人民法院 (选择性条款不 得违反地域管辖和级别管辖，可以选择原告、被告、标的物、合同签 订地、合同履行地 ) 2、提交 仲裁委员会仲裁 六、本合同自生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具 有同等法律效力。 甲方(签字、盖章 ) ： 乙方( 签字、盖章 )： 合同签订日期合同签订日期 2018 个人借款合同范本 ( 二) 编号： _字第_号 签订合同单位： 借款单位： _(简称借款方 ) 贷款单位：中国人民建设银行_行( 简称贷款方 ) 根据建筑流动资金贷款办法(以下简称贷款办法 )的规定，借 款方为保证施工生产正常进行，向贷款方申请建筑企业流动资金
16、贷 款，经贷款方审查同意发行，为明确各方权责，特签订本合同，共同 遵守。 第一条本合同规定 _年贷款额为人民币 ( 大写)_万元，用于 _。 第二条借款方和贷款方必须共同遵守贷款办法，有关贷款事项 按办法规定办理。 第三条贷款自支用之日起，按实际支用数计收利息，利率为月息 _，超计划贷款的，超过部分利息为月息_，逾期还款的加计利息 _% ，挪用贷款的，对挪用部分加收罚息_% 。 -范文最新推荐 - 11 / 38 第四条贷款方保证按照本合同的规定供应资金，贷款方如因工作差 错贻误放款，以致借款方遭受损失时，应按直接经济损失，由贷款方 负责赔偿。 第五条贷款方有权检查贷款使用情况，检查时，借款方
17、对调阅有关 文件、帐册、凭证和报表，查核物资库存和施工生产情况等，必须给 予方便。 第六条借款方如违反合同和贷款办法的规定，贷款方有权停止贷 款、提前收回部分或全部贷款。 第七条借款方的担保人是 _， 对借款方归还贷款本息承担连 带责任。借款方未按期清偿贷款本息时，担保方应在接到贷款方还款 通知后 _个月内负责归还。 第八条本合同有效期自19_年_月_日起，至 19_年_月_ _日为 止。 本合同正本一式 _份，借款方、贷款方、保证方各执1 份，副本 _ 份，_、_、_等单位各执 1 份。 借款方： (公章) 贷款方： (公章) 地址：地址： 法人代表 (签名) ：法人代表 (签名) ： 开户
18、银行及帐号： 担保方： (公章) 地址： 法人代表 (签名) ： 开户银行及帐号： 签约日期：年月日 签约地点： 说明签订借款合同，什么样的情况下要有担保单位，由建设银行 各省、市、自治区分行决定。合同副本份数，可由借贷双方根据需要 确定 2018 个人借款合同范本 ( 三) 合同编号： _ 借款人： _ 电话： _ 地址： _ 邮编： _ 贷款人： _ 电话： _ 地址： _ 邮编： _ 抵押人： _ 电话： _ 地址： _ 邮编： _ _年_月_日 经合同各方自愿平等协商，签订本合同，并共同遵守以下条款： 第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款。 第二条贷款人同意贷给借款人个人
19、住房贷款，金额为人民币( 大 写)_元，本项贷款用于 _ ，贷款利率为月利 率_(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息 时，按中国人民银行有关规定办理) ，借款期限由_年 -范文最新推荐 - 13 / 38 _月_日起至 _年_月_日止。 第三条本合同项下的贷款本金及利息， 借款人以按月付款的方式进 行还本付息。每月还款金额的计算公式为： 一、等额偿还法： 贷款本金总额月利率 1+利率还款月数 每月还款本息额 =- 1+月利率还款月数 -1 二、递减偿还法： 贷款本金 每月还款本息额 =-+ 贷款本金 -已归还贷款本金月利率 贷款月数 本合同项下的贷款本息采用_ 法偿还。 本合 同首 期
20、还 款日 为 _年_月 _日，还 款 金额 为 _元，剩余款项分 _ 月偿还 ( 具体还款日期及 金额详见还款计划表 )。 第四条保证人的保证期间自_年_月_日至 _ 年_月_日。 第五条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和 实现债权的费用。 第六条保证人与借款人对债务承担连带责任。贷款人有权从保证人 在贷款人处开立的保证金存款账户上按偿款期逐期扣还当期应偿还 款本息金额。 不足偿还部分， 由保证人承担连带偿还贷款本息的连带 责任。 第七条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到 售房单位在银行开立的账户。 第八条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不
21、少于两个月还款的款项， 并不可撤销地授权贷款人可从该账户扣收本 合同项下的有关欠款。 第九条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。 如需延期还款，借款人必须在还款日前15 天提出延期申请，经贷款 人同意后，办理延期还款手续。 贷款人按本合同第二条订立贷款利率 收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款 逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人延期申请次数不超过 _次，且每次延期的期限不超过一个月。 借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10 天书面通知贷款人， 已计收的贷款利息不再调整。 第十条借款人提出延期还款申请， 经贷款人审查同意后， 办理延期 还款手续，
22、保证人自愿继续承担连带保证责任。 第十一条借款期内，借款人或保证人变更住所、法定名称的，应在 变更后 7 天内通知贷款人， 否则，贷款人以原法定名称向原住所发送 的有关文件视同送达。 第十二条本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院诉讼管辖。 第十三条其他需要明确的事项。 -范文最新推荐 - 15 / 38 第十四条本合同一式 _ 份，借款人、贷款人、保证人各 执一份。经各方签字之日起生效。 贷款本息全部清偿后合同自动失效。 借款人： (盖章)_ 借款人： (签字)_ 贷款人： (公章或合同专用章 )_ 贷款代表人： (盖章)_ (授权委托人 ) 保证人： (盖章)_ 法定代表人： (盖章)_
23、(授权委托人 ) 签约地点： _ 签约日期： _ 欠款：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金， 利息及其他有关费用。以下是小编带来借款房屋抵押合同的相关内 容，希望对你有帮助。 借款房屋抵押合同范本 ( 一) 抵押权益之房产买卖合同：购房_ 字第_号 第一条 总则 抵押权人与抵押人于 _ 年_ 月_ 日会同担保人签定本房产 抵押贷款合约 (下称合约 ) 。抵押人 ( 即借款人 ) 同意以其与担保人于 _ 年_ 月_ 日签订的房产买卖合同( 即抵押权益之房产买 卖合同 ) 的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的 房产物业 (即抵押物业 ) ，在售房单位发出入住通知书( 收楼纸 )后
24、，立 即办理房产抵押手续， 以该物业抵押于抵押权人， 赋予抵押权人以第 一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人( 即贷款人 ) 同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项 下房产物业， 作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合 约项下贷款的担保责任， 抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作 为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应 予遵照履行。 第二条 释义 在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下： 营业日：指抵押权人公开营业的日子。 欠款：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费 用。 房产买卖合同之全部权益
25、： 指抵押人 (即购房业主 )与担保人签订的房 产买卖合同内所应拥有的全部权益。 房产物业建筑期： 售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业 建筑期。 第三条 贷款金额 一、贷款金额：人民币 _ 元; 所有已归还 (包括提前归还 ) 的款项，不得再行提取。 -范文最新推荐 - 17 / 38 二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押 人购楼款名义，存入售房单位帐户。 第四条 贷款期限 贷款期限为 _ 年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应 将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权 人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额， 抵
26、押人当即履行。 第五条 利息 一、贷款利率按 _ 银行贷款最优惠利率加 _ 厘(年息) 计算。 二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即 生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。 三、本合约项下之贷款利率， 按贷款日利率或根据抵押权人书面通知 按市场情况而调整的利率。 四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365 天计日。 五、贷款利率如有调整时， 由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利 率。 第六条 还款 一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分_期，自款项 贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额(包括因利率调整带 来的应缴金额改变 )，由抵押权人以书
27、面通知抵押人，如还款日不是 营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。 二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。 三、抵押人必须在 _银行开立存款帐户， 对与本抵押贷款有关的本 息和一切费用， 要照付该帐户， 若因此而引致该帐户发生透支或透支 增加，概由抵押人承担偿还责任。 四、所有应付予抵押权人的款项，应送_银行。 五、抵押人不能从中抵扣、 反索任何款项。如果在中国现时或将来有 关法律规范下， 不得不抵扣或反索任何款项( 包括税款 )，则抵押人得 即向抵押权人补偿额外款项， 致使抵押权人所得， 相当于在无需反索 的情况所应得不折不扣的款项。 借款房屋抵押合同范本 ( 二
28、) 抵押人 (以下简称甲方 )_ 抵押权人 (以下简称乙方 )_ 甲方向乙方借款， 双方经协商一致同意， 甲方以其所有的财产 ( 以下 简称甲方抵押物 ) ，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商 定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议： 1、抵押物事项：1)房屋所有权证：潭房权字第号房屋共有权证： 潭房共字第号土地使用权证：潭字第号 2)名称： 3)座落： 4) 建筑 面积： ; 用地面积： 5)抵押房地产价值： 2、抵押范围： 3、借款金额：元人民币 (￥ ) 4、借款期限：自年 月 日起至 年 月 日止。 5、借款种类： -范文最新推荐 - 19 / 38 6、借款用途： 7、甲方
29、以位于自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订 后，到建阳市房地产管理处办理抵押登记手续( 即办理房屋他项权利 证)乙方将在他项权利办妥后天内将全部资金付给甲方。 8、借款利率： 9、还款方式： 10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。 11、签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转 让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产 分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵 押物。 12、违约责任 1) 乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方 造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。 2) 甲方如未按合同规定 归还借款，
30、乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵 偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方 还清乙方全部贷款本息为止。 13、双方认为需要约定的其他事项。 14、本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房管处留存一份。 甲方： 乙 方： 签约时间： _年_月_日 借款房屋抵押合同范本 ( 三) 抵押权人： _ 地址： _ 邮码： _ 电话：_ 法定代表人： _ 职务：_ 抵押人： _ 地址： _ 邮码： _ 电话：_ 法定代表人： _ 职务：_ 抵押物业地址：_ 邮码： _电话： _ 抵押权益之房产买卖合同：购房_字第_号 第一条总则 抵押权人与抵押人于_年_月_日会同担
31、保人签定本房产抵 押贷款合约 ( 下称合约 ) 抵押人 (即借款人 ) 同意以其与担保人于_ 年_月_日签订的房产买卖合同( 即抵押权益之房产买卖合同) 的全部权益抵押于抵押权人， 并同意该房产买卖合同项下的房产物业 (即抵押物业 ) ，在售房单位发出入住通知书( 收楼纸)后，立即办理房 产抵押手续， 以该物业抵押于抵押权人， 赋予抵押权人以第一优先抵 押权，并愿意履行本合约全部条款。 抵押权人 (即贷款人 ) 同意接受抵 押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业， 作为本合约项下贷款的抵押物， 并接受担保人承担本合约项下贷款的 担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，
32、作为抵押人购置 抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。 第二条释义 在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下： -范文最新推荐 - 21 / 38 营业日：指抵押权人公开营业的日子。 欠款：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费 用。 房产买卖合同之全部权益： 指抵押人 (即购房业主 )与担保人签订的房 产买卖合同内所应拥有的全部权益。 房产物业建筑期： 售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业 建筑期。 第三条贷款金额 一、贷款金额：人民币 _元; 所有已归还 (包括提前归还 ) 的款项，不得再行提取。 二、抵押人在此不可撤销地授权抵押
33、权人将上述贷款金额全数以抵押 人购楼款名义，存入售房单位帐户。 第四条贷款期限 贷款期限为 _年，由抵押权人贷出款项日起计。 期满时抵押人应将 贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人 可据实际情况， 随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵 押人当即履行。 第五条利息 一、贷款利率按 _银行贷款最优惠利率加 _厘(年息) 计算。 二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即 生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。 三、本合约项下之贷款利率， 按贷款日利率或根据抵押权人书面通知 按市场情况而调整的利率。 四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每
34、年以365 天计日。 五、贷款利率如有调整时， 由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利 率。 第六条还款 一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分_期，自款项 贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额(包括因利率调整带 来的应缴金额改变 )，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是 营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。 二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。 三、抵押人必须在 _银行开立存款帐户， 对与本抵押贷款有关的本 息和一切费用， 要照付该帐户， 若因此而引致该帐户发生透支或透支 增加，概由抵押人承担偿还责任。 四、所有应付予抵押权人的款项，应送_银行
35、。 五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有 关法律规范下， 不得不抵扣或反索任何款项( 包括税款 )，则抵押人得 即向抵押权人补偿额外款项， 致使抵押权人所得， 相当于在无需反索 的情况所应得不折不扣的款项。 第七条逾期利息及罚息 一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还; 尚有逾 期欠交期款等情况， 抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息 -范文最新推荐 - 23 / 38 的利率由抵押权人决定，按月息2% 至 5% 幅度计收。 二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率 基础上，向抵押人加收20% 至 50% 的罚息。 三、抵押人须按
36、照上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款 项结清为止， 无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积 计算。 第八条提前还款 一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按下列规定，办理提前 还款手续： 1. 抵押人可在每月的分期还款日，提前部分或全部偿还实贷款额，每 次提前偿还金额不少于_万元整的倍数 ; 所提前偿还的款额，将按 例序渐次减低原贷款额。 2. 抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知， 该通知一经发出，即不可撤销。 3. 抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项，抵押人应予抵 押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。 二、抵押人和担保人同意，
37、 在发生下列所述任何情况时，抵押权人有 权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，或立即追计担保 人： 1. 抵押人及 / 或担保人违反本合约任何条款。 2. 抵押人及 / 或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他借 债责任，因： a. 违约被勒令提前偿还 ; b. 到期而不能如期偿还。 3. 抵押人及 / 或担保人本身发生病变 (包括精神不健全 )死亡、合并、 收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破 产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财 产。 4. 抵押人及 / 或担保人被扣押令或禁止令等威胁，要对具不动产、物 业或财产等有不利影响，而该
38、等威胁又不能在发生后30 天内完满解 除。 5. 抵押人及 / 或担保人不能偿还一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时 不能清偿债项或将要停止营业。 6. 如抵押人及 / 或担保人因在中国法律规范下，变得不合法或不可能 继续履行本合约所应负责任。 7. 如抵押人及 / 或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利 变化，而严重影响其履行本合约所负责任的能力。 8. 抵押人及 / 或担保人财产全部或任何重要关键部分被没收征用，被 强制性收购 (不论是否有价收购 ) ，或遭到损毁破环。 9. 抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构。 10. 抵押人舍弃该抵押房产。 如发觉上述任何事项或
39、可能导致上述事项的事故已经发生，抵押人及 / 或担保人应立即书面通知抵押权人，除非上述事项在抵押权人得知 -范文最新推荐 - 25 / 38 时已获得完满解决， 否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间，以 任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任 条款第一条第二点的担保期限内追付担保人。抵押权人于运用上述权 力及权利时，而令担保人及/ 或抵押人受到不能控制的损失，抵押权 人概不负责。 第九条手续费及其他费用 一、抵押人应按贷款金额缴付手续费5，在贷款日一次付清，并必须 绝对真实地提供本合约涉及的一切资料; 若在签约后，发现抵押人所 提供的资料与事实不符， 抵押权人有权立即收回
40、该笔贷款及利息，并 对依约所收手续费，不予退还。 二、抵押贷款文件费，抵押人在贷款日一次过付_币_元整。 三、公证费用及抵押登记费用： 有关本合约所涉及的公证及抵押登记 等费用，全部由抵押人负责支付。 四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致抵押权人催 收，或因为任何原因，使抵押权人决定通过任何途径或方式追索，一 切因此引起的费用 (如处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费 等)概由抵押人负责偿还，并由各项费用确实支付之日起到收到之日 止，同样按日累积计算逾期利息。 第十条贷款先决条件 一、抵押人填具房产抵押贷款申请表; 该申请表须经担保人确认。 二、抵押人提供购置抵押物的购房合约。 三、以抵押人名义， 向抵押权人指定或认可的保险公司投保不少于重 新购置抵押物金额的全险; 保险单须过户 _银行，