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1、-范文最新推荐 - 1 / 9 公寓租赁合同协议书范本 合同的内容由当事人约定，依合同的具体含义不 同而有所不同。 合同作为一种民事法律关系来说，合同的内容是指当 事人享有的债权和承担的债务; 合同作为一种法律文书来说，合同的 内容是指据以确定合同当事人权利、义务和责任的合同条款。 下面是 小编跟大家分享的有关公寓租赁合同协议书的信息，仅供参考。 房屋服务公司 (以下简称甲方 ) 自_年_月_日起，将 _外交 人员公寓 _楼_单元_号公寓 _套租给 _(以下简称乙方 ) 作住 宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用。 双方兹订立租赁合同如下： 第一条 自本合同生效之日起，
2、乙方须按季度预付租金(外汇支票 )_美元 (或其他外币， 或外汇兑换券 _元) 。乙方接到甲方的收租通知单后， 应在三十天内一次付清。 逾期须按日支付千分之 _的滞纳金， 以补 偿甲方所受的损失。 甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承 租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。 第二条 甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪 表数据缴付电费和煤气费。 由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及 时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。 第三条 甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修： 1. 屋顶漏雨，地板糟朽 ; 2.
3、 门窗五金配件、门窗纱的修理和更新; 3. 管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖 气片及零件、卫生设备的修理和更换; 4. 灯口、插座、电门和电线的修理和更换; 5. 公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次; 6. 电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。 乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到 通知后应尽快修理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理，修理 费用由甲方承担。 第四条 甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方应给 予必要的方便和协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在 甲方无法及时通知乙方的危急情况下，甲方
4、可进入乙方住宅处置。 甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。 第五条 由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构 损坏，发生安全事故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。如房屋 大修，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供条件大体相当 -范文最新推荐 - 3 / 9 的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。 如果乙方借故拖延不迁出， 造成一切损失， 由乙方负责。 乙方如发现承租的房屋危及自身安全或 健康，可以随时解除合同。 第六条 乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任。由于使用不当造成的 损失或损坏要负责修复或赔偿。乙方应遵守住户须知( 另发) 中的 规定。乙方对公寓住房结构或
5、装置设备的自然损耗不负赔偿责任。 第七条 乙方在征得甲方同意后，对承租的公寓可进行下列各项自费工程： 1. 在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样; 2. 增添固定装置和设备。 乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设 备等应事先通知甲方并负担相应的损失费。在租赁关系结束时， 乙方 增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房间。 第八条 乙方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增加电容量。但施工费 用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设 备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。 乙方应自行设置必要的消防器材。 第九条 遇有不可抗拒的自然灾害，致
6、使乙方承租的公寓遭到破坏，甲方应 视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该公寓修复时为止。 第十条 乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时须提前半个月通知甲 方，经甲方检验住房及其设备，确认完好(除自然损耗外 ) 后，双方办 理终止租赁手续。租金按终止日结算。 乙方主动申请调换公寓时，须缴付原租公寓的油漆粉刷费。 第十一条 本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自_年_月_日起 至_年_月_日止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同 将自动延长一年。 本合同于 _年_月_日在北京签订，一式两份，每份都用中文和 _文写成，两种文本同等作准。 甲方代表： _ 乙方代表： _ ( 本人签
7、名 ) ( 本人签名 ) 出租方： 承租方： 根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与 承租方的权利义务关系， 经双方协商一致，签订房屋租赁合同的范本， 仅供参考。 订立合同双方： 出租方： _，以下简称甲方 -范文最新推荐 - 5 / 9 承租方： _，以下简称乙方 根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义 务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋 _栋 _间，建筑面积 _平方米、使用面积 _平方米，类型 _，结构等 级_，完损等级 _，主要装修设备 _，出租给乙方作 _使用。 第二条 租赁期限 租赁期共 _个月，甲方从
8、 _年_月_日起将出租房屋交付乙方 使用，至 _年_月_日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂 交换的 ; 2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3. 拖欠租金个月或空关个月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租 赁合同因期满而终止时， 如乙方确实无法找到房屋， 可与甲方协商酌 情延长租赁期限。 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金 _元，由乙方在 _月_日交纳给甲方。 先付 后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的 收租
9、凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列 第_款执行： 1. 有关税法和镇政发 (90) 第 34 号文件规定比例由甲、乙方各自负 担; 2. 甲、乙双方议定。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及 时修缮，做到不漏、 不淹、三通( 户内上水、下水、照明电 )和门窗好， 以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部(87) 城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_款办法处理： 1. 按规定的维修范
10、围，由甲方出资并组织施工; 2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并 组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 _次扣除; 3. 由乙方负责维修 ; 4. 甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进 行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方 可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 工料费由 _方承担( ); -范文最新推荐 - 7 / 9 所有权属 _方( ) 。 第五条 租赁双方的变更 1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定 的情况下，本合同对新的房产所有
11、者继续有效; 2. 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙 方有优先购买权 ; 3. 乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当 支持乙方的合理要求。 第六条 违约责任 1. 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋， 负责赔偿元。 2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责 赔偿对方元。 3. 乙方逾期交付租金， 除仍应补交欠租外， 并按租金的 _%,以天数 计算向甲方交付违约金。 4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为， 终止租赁合同。 同时按约
12、定租金的 _% ，以天数计算由乙方向甲方支 付违约金。 6. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定 租金的 _% ，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的 申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的 监督下进行。 第七条 免责条件 1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方 互不承担责任。 2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失， 互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决 ; 协商不成时， 任何一
13、 方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时， 可向市工商行政 管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条 其他约定事宜 第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补 充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同 具有同等效力。 本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份; 副本 2 份，送市 房管局、工商局备案。 出租方： ( 盖章) 承租方： (盖章) 法定代表人： ( 签名) 法定代表人： (签名) 委托代理人： ( 签名) 委托代理人： (签名) -范文最新推荐 - 9 / 9 地址： 地址： 开户银行：开户银行： 帐号： 帐号： 电话： 电话： 签约地点：签约时间： 合同有效期限：至 年 月 日